Author: ZoeChan

2014年澳洲大學迎接史上最多國際留學生

澳大利亞聯邦教育部長柏恩4月1日公布《國際教育國家戰略草案》（Draft National Strategy for International Education），目標讓澳洲的國際教育產業走上持續增長的道路。

這是澳洲政府首份國際教育國家戰略，戰略連接教育、外交事務、貿易、移民、第一產業和科技等部門的工作成果。

柏恩說：“國際教育是一個價值163億元的產業，在全國支持13萬個工作崗位。經歷上一屆工黨政府任期內的衰退後，聯盟黨上台後推出有效措施，國際教育產業和學生數量均有快速增長。”

柏恩於發表聲明宣布2014年，澳洲接收的國際高等教育學生數量達到史上最高值。國際學生數量的增長為國家經濟帶來10億元貢獻，以及創造5000個新的工作崗位。

柏恩說：“國際教育是澳洲最大規模的出口產業之一。據行業預測，下個10年內，國際教育產業對澳洲經濟的貢獻可能翻番，創造數以千計的工作崗位。當下，很多傳統產業都面對增長壓力，澳洲教育可以充分利用知識爆發熱潮，迎合國際市場對教育的需求，為全球培養專業人才。”

發展國際教育產業的益處不僅僅是經濟上的，柏恩指出，國際教育產業為澳洲培養跨文化的區域性網絡聯系，為澳洲教育和科研機構創造人才與聯系的雙贏。此外，國際留學生為本地經濟和城市建設帶來不可忽視的貢獻。 

2014年澳洲大學國際留學生數達史上最多

 

戰略草案建議從三個方面進一步發展國際教育產業：

  1. 設立正確的基石：對教育、培訓和科研實施更強硬的國家政策，確保澳洲能保持世界領先的教育培訓國家聲譽。
  2. 向世界出發：國際教育包括我們在全球教育和研究行為的參與，意味著澳洲學生出國留學以及學習外語等，這也包括在科研層面的合作，以及研究人員、學者和專業人士的雙向轉移。
  3. 保持競爭力：通過多方合作給國際留學生提供更高價值的回報。結合新科技提供高質量的教育體驗，提供有力安全的消費保障，提供對口專業和技術工作經驗是重要因素。

柏恩在聲明中強調：“有清晰目標、戰略行動指引以及成功策略的國家戰略草案，能幫助我們設立清晰的、可持續增長的國際教育產業和科研成果。我們希望向全世界學生清晰地表達，澳洲歡迎留學生，並且會幫助留學生取得目標成果。”

聯邦政府正就該戰略草案征詢公眾意見，任何提議可通過教育部網站www.internationaleducation.gov.au.提交，意見提交截止於2015年5月29日。

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澳洲擬擴招亞洲保姆 延長工作度假簽證

澳洲幼托員緊缺，擬擴招亞洲保姆延長簽證

周薪250澳元在澳洲當居家保姆的外國互惠生有望將工作簽證延時一倍，因為澳洲本地的育兒人才短缺促使業界呼吁政府從亞洲招募更多低成本的工人。

據《星期天電訊報》報道，雖然聯邦政府對向保姆增加育兒補貼持謹慎態度，因為這樣可能導致育兒中心勞工短缺，但政府正考慮允許持工作度假簽證的互惠生在一個家庭裡呆一年，而不是現在的6個月。
 
長久以來保姆都僅僅被視為富人的選擇，但外國互惠生則被視為一種更加現實的替代之選，因為他們的工資反映了雇主家庭還為他們提供食宿的這個事實。
 
保姆行業傳統以來都由來澳工作度假的歐洲學生“壟斷”，但區域專家希望吸引更多來自亞洲的工人，因為當地工資比較低，亞洲工人來澳工作可以寄錢回家。
 
印尼研究所的泰勒（Ross Taylor）表示，如果保護措施到位，為更多印尼工人開放互惠生系統有助於應對危機。
 
“印尼在全球有近100萬人從事互惠生，很多人身處的國家都沒有澳洲那麼安全。為何不能給婦女們提供一個安全的工作機會，讓她們可學習英語並寄錢回家？”他說。
 
每年有大約1萬名互惠生來澳，家長和互惠生機構都抱怨6個月的期限太短，不利於家庭和患自閉症等有特殊需求的孩子。互惠生留澳期間可以獲得食宿，並同意每周提供最多30小時的育兒服務，一周可以賺到200至250元的“零花錢”。
 
相較於每天100元甚至更多的育兒補貼，互惠生對於擁有不止一個孩子的家庭是一種更廉價、更靈活的選擇。互惠生的工資並不能得到政府補貼，也而不能享受50%的育兒補貼。
 
智慧互惠生（Smart Au Pairs）的麥格雷戈（Juliette McGregor）表示，短期辦法是延長簽證，但長遠之計應該要就這個問題召開一場辯論會。“我們常常聽見家長有興趣找來自亞洲國家的互惠生，但其實非常有限。”她說。
 
生產力委員會（Productivity Commission）建議將6個月的期限延長一倍，為家庭提供更多穩定性。
 
社會服務部長莫瑞信（Scott Morrison）稱，政府正在檢驗各種選擇。但前澳洲移民部長雷鐸（Philip Ruddock）警告政府要小心引入亞洲移民“契約”勞動力，例如保姆。
 
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澳洲金融機構競爭白熱化 房貸利率創新低

澳大利亞金融機構為了吸引和搶奪新顧客，將競爭形勢不斷白熱化，它們紛紛提供較低的最高大1.65%的折扣，在房貸市場上吸引澳洲房產買家。

不過專家警告澳洲房貸申請人，不要因為表面上的折扣而被吸引。雖然很多折扣能夠幫你的每月還款額節省數百元，但也許並不是時下最合算的。

目前澳洲平均標准浮動利率是5.13%，平均三年期固定利率是4.64%

按照金融比較網站Canstar的數據，目前最低的浮動利率是loans.com.au提供的4.23%，沒有任何折扣。小型借貸公司或者金融機構，比如悉尼銀行以現有標准浮動利率為基准，提供1.65%的折扣。

其它金融機構，比如Wide Bay Australia和Newcastle Permanent等，提供現有標准浮動利率1%的折扣。不過，Canstar公司研究經理沃森（Mitchell Watson）警告稱，購房者需要仔細研究這些誘人的折扣。“很多折扣主要基於借貸機構的標准浮動利率，因此主要來自借貸者的角度。澳洲購房者應該弄清楚自己真實需要支付的利率。”

目前澳大利亞市場平均標准浮動利率是5.13%，而平均三年期固定利率是4.64%。經濟學家預測，央行現金利率目前達到2.25%，將會在今年晚些時候進一步下調。

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不到悉尼房價一半 澳洲度假屋哪裡淘最劃算？

度假一族都趁復活節小長假之際出城，鄉村地區的房產中介們希望悉尼房價的漲勢和破紀錄高位的清盤率能惠及他們。

Domain報道稱，雖然悉尼的房價已經漲得不可收拾，但城市外郊的很多地區都沒能因此受惠，很多傳統的周末度假勝地的房價還不及悉尼均值的一半。

Domain集團的高級經濟學家韋森（Andrew Wilson）稱，悉尼的房價均值現在是89.5萬元，明年可能會突破100萬，但買家還能用不足40萬的價格在很多標志性海岸地區買到度假屋。

“新州的零售消費全國最高，人們的房子升值了，因此覺得自己富裕了，但目前還不知道這種自信能否帶旺周末度假市場。”

韋森說Batemans Bay、Ulladulla和Sussex Inlet等南海岸的度假屋房價預測今年會有5%或更大的漲幅，中央海岸San Remo和Gorokan的度假屋市場也類似。

在Callala海灘，First National Callala的中介Maddison Sprowles說：“每一個度假季節都比上一年繁忙。我們超過五成的買家來自悉尼，但來自堪培拉的也越來越多。”

悉尼度假屋性價比最高的五個地區
 

Tuckers in Mollymook的Andrea Tucker稱，悉尼和堪培拉買家的需求占了主導，很多都是澳洲房產投資者，他們希望買一間度假屋來出租，等退休之後可以過來度過晚年。

LJ Hooker Toukley的Jason Angus稱，中央海岸部分地區的出租空置率低至2%，這也促進了投資者們的胃口。“這個市場的悉尼人比較少，但越來越多人來找度假屋投資，並希望最後能搬過來。”

韋森說隨著南部高地和棕櫚灘（Palm Beach）的高端度假市場出現復蘇跡像，拜倫灣（Byron Bay）和麥考瑞港（Port Macquarie）的精品度假市場已經起飛。LJ Hooker Palm Beach的David Edwards在今年第一季度銷售的度假屋就超過3000萬元。

Drew Lindsay Real Estate的Drew Lindsay說，南部高地比較高端的度假市場在過去18個月的房價比較呆滯，“100萬以下的房子可以立即賣出，但150萬以上的要花比較久。悉尼人仍仍覺得那個級別的房產性價比比較高。

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澳洲房產門牌號為“8” 華裔夫婦多付40萬買幸運屋

門牌號帶“8”字的悉尼房產吸引中國買家出高價搶購

據澳大利亞新快網援引《每日電 訊報》報道，破紀錄數量的悉尼房產在周末參與拍賣，吸引買家競相爭奪。其中一所房子在瘋狂的拍賣活動中尤其突出。

Wahroonga區Ingalara大道8號以189.5萬澳元高價成交，成交價比底價高出39.5萬澳元！而該屋賣得驚人好價的原因甚至更令人印像深刻。該屋有4間睡房以及一系列受歡迎的因素，包括一個瀉湖式風格的泳池和1182平方米的地塊。最令中國買家難以抗拒的是，該屋的門牌號是8號。

來自Belle房地產公司的銷售中介馬斯格雷夫（Sophie Musgrave）表示，該屋備受中國家庭追捧，遠至上海的買家也詢問這所房屋的銷售情況。2對華裔夫婦進入了最終的競標過程，他們之間展開了長達20分鐘的爭鬥。該屋拍賣結果令人難以置信，也顯示出中國買家在澳洲房地產市場上的實力。中國人喜歡8這個數字。

令人驚訝的成交價是周末拍賣活動的主題。盡管參與拍賣的房屋數目眾多，但這一點也沒有減輕買家的壓力。買家不得不頻頻叫出高價，才能把心儀房屋收入囊中。

Core Logic RP Data顯示，超過1000所房屋在周末接受拍賣，清空率高達84.6%。這也是悉尼拍賣市場連續8周取得超過80%的清空率。

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澳洲外國留學生40萬 中國人占五分之一

彭博社消息稱，至去年10月底，持澳洲學生簽證的留學生人數比首都堪培拉市的人口還多。外國學生群體中，中國學生人數最多，占總人數的21%，其次是印度學生，占14%。

新注冊入學的澳洲大學生中，超過44%是國際留學生，學費大概是本地學生的一倍。教育是澳洲的第四大出口產業，當局放寬簽證限制後，吸引了更多外國學生，去年的帶來的收入高達166.9億元。

貿易部長羅柏（Andrew Robb）指出，“澳洲的經濟成長動力將側重於服務業，而教育是首要領域，估計10年內它所帶來的收入不止翻倍，可能達到的規模是 目前的2.5倍。”

教育研究政策顧問奧爾森（Alan Olsen）估計，在五年後的2020年，澳大利亞的教育出口將帶來300億澳元的收入。奧爾森說：“大學文憑在全球各地都有需求，來自中國的學生都要到澳大利亞來考取學位。在亞洲，基於望子成龍的心態，對所有家庭而言，教育是非常重要的。”

澳洲國內最大的教育企業、上市公司Navitas每年就為澳大利亞本土及其他26個國家的8萬名學生開課，其中大部分為高中課程。由於學生增多，營收不斷增加，這家公司的股價過去5年就漲了一倍多。創立人兼公司總裁瓊斯（Rod Jones）認為，在中國、新加坡、馬來西亞和印度之外需求強勁。這些國家有很多大學，但無法滿足人口增長帶來的需求。

澳洲留學生人數比首都堪培拉市的人口還多

在2010年，多名印度留學生在墨爾本遭受連串襲擊，至2012年，澳元彙價高企、政策收緊，這一系列事件都導致來澳的國際留學生大幅下跌。

澳洲留學生數量下降不僅導致收入縮減，澳洲的主要城市租金也隨著下降，對於澳洲的大學而言，留學生是重要的收入來源。澳大利亞智庫格拉頓研究所的高等教育項目主任諾頓說：“大學需要來自國際學生的收入，他們向外國學生收取比澳大利亞學生高得多的學費。這是一門利潤豐厚的生意，而利之所趨，就有許多業者爭取分一杯羹。”

諾頓說，澳大利亞放寬簽證條例之後，吸引許多外國學生蜂擁而來，他們接受高等教育後在這裡覓職，為以後申請成為澳大利亞公民鋪路。

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悉尼房產周六拍賣熱翻天 10億房產成交！

悉尼上3月28日周六一些地區的拍賣出成交率達到90%以上，創悉尼最高成交率和最多一日拍賣記錄。總計成交額超過10億澳元。

據悉尼晨鋒報房地產網報導，3月28日總價超過10億澳元的1128個悉尼房產被拍賣易手，一點也不受選舉日的影響。

澳洲房地產集團（Domain Group）的資深經濟師威爾森（Andrew Wilson）博士表示，87.5%的拍賣成交率是“驚人的”，顯示了悉尼房產市場“前所未有”的力量。他說：“65%的已經在我們的報告顯示，我們知道有6.6億澳元的銷售額。（總拍賣）幾乎肯定會超過10億澳元。”

悉尼南區一座破舊的帶水景紅磚房賣出了最高價605萬澳元，據悉高出底價70萬澳元以上。

在Sans Souci Vista街73號一座同一家庭擁有了70年的老房子，250人前來看房，其中65人看重其開發潛力拿了拍賣合同。

Surry Hills一座房子售價320萬澳元，超過底價50萬。八個注冊買家爭奪這套三臥室的房子，在2004年最後一次交易價為130萬澳元。

北曼利（North Manly）一座5臥室、兩層獨立房以178.5萬澳元的價格賣出，超過底價9萬。

悉尼房產拍賣成交額超過10億澳元

威爾遜博士稱，市中心和東區成交率最高，達93.8%，出售房產也最多為137座。其次是北部海灘（成交率90.3%）、南區（89.9%）、上北岸（89.7%）、下北岸（89.2%）、內西區（88.1%）、坎特貝利-濱城（Canterbury-Bankstown） 84.1%、西南區（79.5%）、西北（79.2%）、西區（75.4%）和中海岸（66.7%）。

大量拍賣的原因是因為賣家都渴望自己的房子在復活節、學校假期和澳紐軍團日（Anzac Day）前賣出。在此之前上一個周六成交率也很高，達86.1%。

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3月份悉尼房價再漲3% 季度增幅6年最強

根據4月1日公布的最新數據，悉尼房價在今年3月份又漲了3%，第一季度房價增幅達5.8%；這是悉尼房價在六年來最強勁的一次季度增長。

據澳洲金融評論報報導，自從澳洲儲備銀行（RBA）在2月份將利率降至2.25%以來，悉尼每周的房產拍賣成交率已超過80%。

根據房產調查公司（CoreLogic RP Data）的最新房價指數，今年第一季度房價穩步增長，但與2014年的記錄相比，房價增長已有所減緩。省會城市總體房價在3月份增長了1.4%。

CoreLogic RP Data公司研究主管勞裡斯（Tim Lawless）說：“盡管澳洲房價在2015年有一個強勁的增長，但年增長率已經放緩至7.4%，這是自2013年9月以來最慢的年增長率。”他說，“今年頭三個月，澳洲房地產市場出現了較強勁的增長，悉尼房產市場價格的年增長在去年12月份放緩至12.4%之後，已出現了反彈。”

第一季度悉尼房價增幅達5.8%，是六年來最強勁的一次季度增長

查看更多悉尼精品房源

悉尼是唯一房價保持兩位數增長的城市，其次是墨爾本。墨爾本房價的年度增長遠低於悉尼，達5.6%。

珀斯的房價在3月份略有下降。達爾文、霍巴特、阿德雷德、布裡斯班、堪培拉均持平。

2009年，悉尼第一季度的房產價格增長曾達到6.2%。

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澳洲修改臨時畢業生簽證 降低雅思要求

澳洲移民部最近通過了對海外學生“485臨時畢業生簽證”（ 485 Graduate Temporary Visas）的修訂方案， 新的規定將從4月18日開始實施。修訂案調整了對485臨時畢業生簽證的英語要求，並免去了原來要求在申請時提供體檢預約證明的規定。

485臨時畢業生簽證是為在澳洲已完成兩年研究生學習、年齡在50歲以下的海外學生提供的工作簽證，要求申請人在拿到學歷證書後六個月內提出申請。簽證許可期從18個月至4年不等，取決於申請者的個人情況。這一簽證包括兩個類別：

  • 後期研究（學者）工作簽證（Post Study Work Stream/ Post Study Work Visa）和畢業工作簽證（The Graduate Work Stream）。這兩項澳大利亞簽證類別都是在2013年由當時的工黨政府設立的。
  • 畢業工作簽證與之前的技術研究生簽證（Skilled Graduate visa – 485）一樣。而後期研究（學者）工作簽證是為有更高學歷資格的海外畢業生提供在澳洲工作的選項。根據申請者所獲得的最高學歷，他們分別可獲得二至四年的簽證。
澳洲移民部最近通過了對海外學生“485臨時畢業生簽證”的修訂方案

對英語要求的改變

目前對485簽證者的英語要求是“熟練的英語”（Competent English）。申請者被要求完成雅思考試，而且各項測試必須都達到6分。

新的英語要求將取消“熟練的英語”的說法，以較嚴謹的法律詞語來規範定義。並且將采用一個“平均值6分”（average band score of 6）的方法，把各項最低分的設限降至5或5.5分。這對在英語標准上碰壁的申請人是一個好消息。這些變化同時涉及畢業生工作簽證後期研究（學者）工作簽證。

這些變化也將影響到“技術認可的畢業生476簽證”（Skilled Recognised Graduate Subclass 476 visa），但在目前階段不會影響技術測分類的子類簽證（points tested skilled visas），如獨立技術189簽證或技術提名190簽證。

健康要求的變化

目前申請485簽證要求申請者必須在遞交申請時提供一個健康檢查的預約證明。這給申請者帶來一定的困難，因為在與醫保公司保柏（Bupa）預約體檢前還需提供一份健康聲明。

這項規定已在新規定中被取消。4月18日後申請485簽證的人無需在遞交申請時提供體檢預約證明，他們可以在遞交申請後進行體檢。

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1萬有找！中文社交app賣澳洲假文憑 近百院校中招

把唸一個學位要花10萬澳元這回事拋諸腦後吧——現在你只需要花不到十分之一的價格就能直接買到學位證書了。

澳洲教育界正在敦促警方調查一家專門售賣澳洲假文憑的中國公司，客戶只需支付數千元，就能購得近百家澳洲院校的假文憑和證書。

澳洲院校的偽造證書範本

這家名為“留學生助手HD”的公司，在澳洲留學生喜愛的中文社交媒體平台上經營，他們的廣告宣稱出售“所有主要大學的文憑證書”。

該公司網頁上的假文憑樣本包括麥覺理大學的商學士學位，悉尼大學的商學士學位，新南威爾士大學的財務分析碩士學位以及臥龍崗大學的商學士學位。 

“留學生助手HD”提供全澳42家大學和53家TAFE的偽造證書。該公司聲稱，這些學位證書使用的羊皮紙來自與真文憑相同的供應商，客戶可以花3500澳元購買一份“副本”，也可以花5700澳元購買一份“原件”。 

如果客戶肯花6500澳元，那麼他們還能把作假學生的資料輸入大學的數據庫以及中國教育部下屬的官方認證系統。

news.com.au聯系的每所大學都強烈捍衛他們的羊皮紙供應商以及大學紀錄系統的誠信性和安全性。

“如果他們收費6000澳元，那也不算便宜——但是對這些孩子來說，是要比一學期的學費便宜。”一名畢業生告訴news.com.au。

澳洲院校的偽造錄取通知書範本

“留學生助手HD”還聲稱他們可以為顧客制作假材料，幫助他們被澳洲大學錄取，他們的網頁上貼了一張悉尼大學的錄取通知書作為“證明”。

一些中途棄學的澳洲留學生則涉嫌購買偽造的醫生證明以獲得學校的全額學費退款。

在1月26日發布的帖子裡，該公司寫道：“春節就要來了。沒拿到文憑你怎麼好意思回家呢？聯系我們買一張吧。”

在其資料頁上，公司列出他們提供的服務包括“留學咨詢，認證證書，醫務證明，律師證書，就業以及移民服務”。

目前還不清楚這家公司在澳洲本地經營多久了，他們從去年9月開始在社交媒體上活躍，但沒有自己的網站。

其他的帖子還貼出了一些美國大學的假文憑樣本，包括南加州大學，加利福尼亞大學以及西雅圖大學。

麥考瑞大學的學術副校長西蒙斯教授（John Simons）對於有人販售假文憑“深表擔憂”。“他們讓我們畢業生的成就以及長達數年的刻苦學習和研究變得廉價了。”該校正在進行內部審查，以確保其學位證書的真實性得到了保護。

“我們希望這個問題能立刻引起警方關注，這看上去足以構成詐騙罪。警方是唯一有足夠資源和經驗來調查精密造假生意的機構。”西蒙斯說。

悉尼科技大學的副校長德維爾（Anne Dwyer）證實，該大學已經在上周意識到了這個問題，並已經開始了內部調查。但她強調，該大學信任其羊皮紙供應商。

悉尼大學的一位女發言人表示，任何有關不法行為的證據都會受到調查。

澳洲大學聯盟（Universities Australia）會長羅賓遜（Belinda Robinson）說，大學都十分重視保護自己的聲譽和文憑，對待此類仿冒威脅的態度也非常嚴肅。

新州警方詐騙和網絡犯罪調查組的發言人敦促任何相信自己的品牌或者知識產權被非法仿冒的學校和機構聯系警方。

教育部長派恩（Christopher Pyne）的發言人在一項聲明中說，大學教育質量和標准機構以及澳洲技能評估機構都已經知道了這些指控。“教育部長將與這兩個機構取得聯系，看看他們正在采取什麼行動。我們嚴肅對待任何損害澳洲院校聲譽的事情。”

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