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未来澳洲这个州份最吸引亚洲房地产买家

从外国投资审核委员会（FIRB）获得的数字显示，在2018年至2019年之间，外国人购买澳洲住宅锐减11%。

尽管房地产业界悲观预测，疫情期间限制外国投资的新规定和印花税会令情况恶化，昆士兰州却有望成为中国和亚洲各地买家的下一个购房热点地。

目前，从黄金海岸从一直延伸到北部凯恩斯以外的热带地区，这个“阳光之州”在外国买家购买住宅物业方面，仍然落后于维多利亚州和新南威尔士州。

致力服务亚洲买家跨境购房的亚洲房产科技集团居外IQI预计，由于富人看中的是不太拥挤的地区，外国人对昆士兰房产的需求将会增加。

居外IQI执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示：“昆州的国际买家市场份额相信将会增加，因为它的负担性更好，交通拥堵更少，对疫情的应对也做得很好。”

昆士兰州拥有澳洲2560万居民中的五分之一，但到目前为止，昆士兰州仅占澳洲27399宗新冠病例的4.2%。即使在维多利亚州爆发第二波疫情，截至周二，澳洲每百万人中仍只有1,068例，而英国为11,096例，美国为24,594例。

奇米尔先生说，在疫情爆发后，澳洲将凭借其对疫情的成功防控，成为比其他富裕的英语国家更具吸引力的置业地点。

亚洲富人更青睐密度较低的地，预料对昆士兰房产的需求将有所增长。图为黄金海岸冲浪者天堂的高层建筑

“我们相信2020年将是一个转折点，之后外国投资者、留学生和居民对澳洲的需求将会上升，而对美国和英国的需求将会下降，”他说。

根据现有规定，非澳洲公民或居民的外国人只允许购买全新的房产（不包括大幅翻新的房屋），不能购买二手房。

外国投资审核委员会（FIRB）上周透露，在2018-19财年，共销售9295套住宅给外国人，总值约75亿元。其中，昆州有1648宗涉及外国人的住宅房地产交易，而新州有3151宗，维州有3768宗。

延伸阅读：

来源：每日邮报
编译：Zoe Chan

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永久产权丶黄金地段丶名师设计，这才称得上是超级顶层豪宅！｜居外精选

2006年至2020年间，新加坡只达成了7笔超级顶层豪宅交易。詹姆斯·戴森（James Dyson）以7400万新元的价格买下了国浩大厦的一套超级顶层豪宅，打破了最高交易纪录。脸书的联合创始人爱德华多·萨维林（Eduardo Saverin）斥6,000万新元的巨资买下了一套位于新加坡阿摩园（Sculptura Ardmore）36层大楼内的复式顶层豪宅。阿里巴巴联合创始人孙彤宇花费了5,100万新元买下了新加坡嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）项目中一套面积为13,874平方英尺的顶层豪宅。

这套面积为10,710平方英尺的优景苑（Goodwood Residence）住宅是新加坡仅剩的超级顶层豪宅之一，坐落于传统私宅黄金地带的第10邮区武吉知马（Bukit Timah）。这套6室公寓配有独特的设施，例如宽敞的娱乐空间、商务会议室、私人电梯、升降架（供运送食品和餐具用）、附带私人游泳池的待客专用带顶屋顶露台、大型电影幕布，还有一个可存放500多瓶葡萄酒、专门设计的步入式葡萄酒冷柜。除此之外，住户还可欣赏由滨海湾金沙（Marina Bay Sands）和新加坡天际线组成的360度壮观景色。

这套住宅还配有一处设备齐全的梦幻会所、由新加坡国际名厨郭文秀先生（滨海湾金沙Sky on 57餐厅主厨）设计的美食厨房。住宅所在社区提供24小时礼宾和全天候安全监控服务，可以在满足您各类需求的同时保障您的安全。

优景苑建于一片新加坡永久产权土地上，这意味着您不必担心土地年限；这也意味着您的房产所有权具有更大的价值；这还意味着这套房产将永远属于您。

此开发项目地处非常令人向往的街区，下方就是历史悠久的良木山（Goodwood Hill）——一片面积为20公顷的绿地，其周围环绕着多座古色古香的英式黑白单层小屋。巴尔莫勒尔（Balmoral）、史蒂文斯（Stevens）、纳西姆（Nassim）、斯科特（Scotts）这些可以让人们忆起新加坡优雅往昔的街区都位于优景苑附近，而且靠近纽顿（Newton）捷运站。

东京的银座、北京的王府井、纽约的第五大道、伦敦的骑士桥——在新加坡，具有同样地位的地点就是乌节路，世界各国游人纷至沓来的购物场所。从此处出发，您只需驾车5分钟或乘坐1站的捷运列车就能到达乌节路，而前往金融区只需驾车15分钟或乘坐5站的捷运列车。香格里拉酒店、爱雍·乌节商场（ION Orchard）、新加坡植物园、远东广场、当代艺术博物馆距离此处都只有不到15分钟的车程。莱佛士女子中学、循道卫理女校、英华中学（芭克路）、华侨中学、南洋女子中学，当然还有华中国际学校等国际学校也在花费15分钟即可抵达的范围内。这里距离多家医疗中心、牙科诊所、超市也不远。

优景苑的开发商为备受赞誉的国浩房地产，其设计者则是声名远扬的WOHA建筑工作室。优景苑获得了多项荣誉，包括：新加坡公共事务局（PUB）于2010年颁发的“活跃、美丽、干净水源（ABC Waters）”认证；新加坡建设局（BCA）于2013年颁发的“绿色建筑标志白金奖”；2013年新加坡风景建筑大奖中的“风景建筑奖”银奖。

欲了解优景苑（Goodwood Residence）超级顶层豪宅的更多详情，欢迎留下联系方式，致电客户专线400 041 7515，或点击浏览https://www.juwai.com/56133669.htm。居外期待独具慧眼的您垂询！

责编：Zoe Chan

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全球亿万富豪财富猛增中国富豪近翻倍

为全球众多富豪提供咨询服务的瑞银（UBS）和普华永道（PwC）10月12日在上海联合发布了年度亿万富豪报告。该报告称，全球亿万富豪的财富总额再创新高。截至今年7月底，亚太地区以831人成为全球亿万富豪人数（拥有资产超过10亿美元）最多的地区；其中一半来自中国，中国拥有全球第二大亿万富豪群体。

报告称，在过去的十年中，全球亿万富豪的人数翻了一番，他们的总财富增长超过三倍。到2020年7月，全球亿万富豪人数已达到2189名，而2009年底为969人。截至2020年7月底，亿万富豪财富总额达到10.2万亿美元，升至今年资产价格V型反弹后的新高点，并超过了2017年底创下的8.9万亿美元的峰值。这一反弹由工业及科技领域的亿万富豪引领。

尽管受疫情影响，中国亿万富豪人数仍持续增长，并创下新纪录达到415人，其中包括145名新上榜者，新增人数为全球最高。2018年至2020年7月底，中国亿万富豪的财富总额增长71%，达到1.7万亿美元。在中国的亿万富豪中，98%为白手起家（在欧洲、中东和非洲地区，白手起家的亿万富豪占到60%，美国为72%）。在2019年和2020年，中国最主要的财富驱动行业是医疗健康、材料以及娱乐和传媒。在娱乐和传媒行业中，网游是增长趋势最明显的子行业。

普华永道中国银行、证券和资管行业管理咨询主管合伙人秦政认为：“新冠肺炎的风暴加速了经济向数字化的转型，利用新兴技术的创新者和颠覆者将会获得更多竞争优势。”

2009年至2020年中期，各国亿万富翁的财富增长情况

瑞银财富管理中国业务主管吕子杰表示，中国是率先从疫情中复苏的国家，经济正持续恢复。疫情和波动的市场并没有阻止中国亿万富豪创造财富的脚步。截至今年4月初，他们的财富在过去10年期间增长近9倍，而美国只增长1倍。中国亿万富豪的数量再一次刷新纪录，具有正向社会价值的创新者和颠覆者获得了财富效应。

值得注意的是，亿万富翁当中也有两极分化。普华永道中国银行、证券和资管行业管理咨询主管合伙人秦政指出，受疫情影响，2020年前4个月，亿万富豪的财富下降5640亿美元。亿万富豪的人数减少43人。与此趋势相反的是，医疗保健行业亿万富豪的财富在此期间增长10.2%。新技术的快速应用也使科技和工业行业的亿万富豪的财富分别增长了0.8%和4.8%。

此外，为应对新冠疫情，在短短几个月的时间里，全球亿万富豪的捐赠力度超出了以往任何时候。2020年3月至6月，约209位亿万富豪公开承诺了总额达72亿美元的捐赠，其中美国亿万富豪最多，紧随其后的是中国和印度。

延伸阅读：

来源：中国新闻网、路透社
责编：Zoe Chan

全球亿万富豪财富总额再创新高，他们都在怎么做投资？

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里斯本、波尔图喊停购房移民！葡萄牙“黄金签证”未来怎么拿？｜居外专栏

10月6日，葡萄牙政府官宣，黄金居留房产投资方式将于今年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止。2021年起，通过投资移民渠道移民葡萄牙，只能在内陆欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛之间做选择。

政策细节尚并未披露。但葡萄牙政府选择在眼下——全球疫情第二波的防御钟声敲响的关口——敲定了这消息，并不忌惮外来投资减少对经济复苏造成的影响，就足见当局的决心。

一波三折的限制政策

实际上，今年2月，风已起了。那时，葡萄牙刚刚通过2020年《国家预算法》中一项针对黄金居留签证法案的修改案，批准了限制在里、波二市购房获取黄金签证的政策。其间，甚或有关停声传出。

9月，葡萄牙外交部发声：先前批准的提案将不会被执行。原因呢，当然是突如其来的疫情，必须靠外来资本纾解经济困境。

但是，一个月后，也就是10月，风向又变了。葡萄牙总理明确指示，遵守2020年国家预算修正案所包含的措施，跟进该计划，并在年底前准备好必要的文件。

不出意外，限制政策将在75天后落地成真。若你钟意于购房移民项目，对里斯本、波尔图情有独钟，那么，务必在12月底之前将申请材料递交移民局。

TIPS：葡萄牙黄金居留计划自2012年颁布以来，共有8000多名申请人收获了黄金居留卡，超过90%是通过购房获得。其中，超过半数的申请人在里斯本和波尔图大区购置房产。

值得深思的是，考虑到里、波二市在购房移民投资者眼中举足轻重的地位，以及其为葡萄牙外来投资的巨大贡献，此举可谓是自断一臂。那么，葡萄牙政府如何舍得？

数据显示：

2018年，葡萄牙房价平均涨幅10.1%，位于欧洲第四；整个欧盟平均增幅为4.4％；
2019年，葡萄牙房价上涨7.83%，里斯本大区涨幅高达9.5%；
2020年的疫情也没有帮房价刹住车。葡萄牙最大的房地产经纪商Imovirtual最新报告显示，年初至今，葡萄牙各地房价上涨了12%！

通过上述数据可以想见，火爆的房产投资催生的房价飙升引起了当地居民怨声载道是限制新政出台的原因之一；另一方面，作为接班人的新锐项目之被看好，也是葡萄牙政府断腕的底气之一。

新锐是谁？葡萄牙35万欧基金项目！

葡萄牙移民项目的明日之子

葡萄牙移民局（SEF）公布的最新数据显示：今年有一个新现象，选择非传统投资选项的申请人的比例非常高。3年前，90%的申请人选择50万欧买房，目前这一比重降至65%。

增长更快的是投资基金；相比去年，2020年选择投资基金的投资者是之前的5倍之多。在后疫情时代的欧洲移民市场，算得上是有冠军相的新锐移民项目之一。

崛起是有道理的。据葡萄牙《SAPO》报道，疫情最严重的时期已过，各种经济活动日渐活跃，在封锁隔离等限制性措施导致的经济下跌曲线露出了上扬势头，投资基金则容易从迅速改善的金融形势中获益。

与传统的投资方式相比，葡萄牙35万欧基金投资方式主要有以下优势：

无需考察登陆：省去舟车劳顿、出行高额开支；
材料更简单：不出国门，最短50天获批（移民局规定不超过90天）；
强监管：葡萄牙证监会+移民局双监管，基金公司报表每年披露；
退出机制明确：5年后可申请投资赎回，收益无需缴税；
无琐碎费用：省去购房所需相关费用（例如房产税等）。

葡萄牙黄金签证最吸引人的地方，一是其具有法案支持，后顾无忧；二来，也是投资人最看中的，是其快捷、高性价比、低门槛获得欧盟公民身份的功能，一旦入籍，就成为了真正的欧洲公民。

居住35天可入籍：持有黄金签证5年，年均居住7天，持有人即可申请葡萄牙国籍。

“葡宝轻松来”：持有黄金签证满2年，持有人在葡萄牙出生的子女将自动获得葡萄牙国籍。

拥有了欧盟公民身份，自由出行欧洲、申根28国（含德、意、法、瑞等），也能助力财富升值，更可获得优渥社会福利与优质教育资源，可谓一举多得！

“当上帝为你关上一扇窗的时候，一定会为你打开一扇门。”

在里斯本、波尔图购房移民禁令官宣与35万欧移民基金升温之际，这句话恰如其分，只是主语该是“葡萄牙政府”。

照惯例，一个移民项目开始走火，就离抬高门槛不远了。这列正加速驶来的“欧洲新干线”切勿错过，早买票上车早圆梦。

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外联出国欧洲总监Justie专栏全集

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下一个柬埔寨：沿“一带一路”引爆老挝的投资价值

对中国投资者来说，老挝或许是东盟国家中较陌生的一个。作为东盟唯一的内陆国，老挝缺乏海港的物流优势，过去经济发展较落后。

但随着中老铁路工程将在明年完工，这条连接中国昆明与老挝万象的高铁，将带动老挝商贸投资，让它成为东盟最具增长潜力的市场。中老铁路是中国“一带一路”倡议提出后，首条以中方为主投资建设并运营、与中国铁路网直接连通的境外铁路项目，更是老挝国内第一条标轨铁路。

其实早在2002年8月，老挝的房地产新法规开始生效，在有限的框架内授予外国人在公寓楼中拥有单位的权利。因此，中国投资者应如何借助“东风”，在中老铁路建设带动城市圈形成，推动房地产的大好形势下分一杯羹？

致力服务亚洲买家跨境购房的亚洲房产科技集团居外IQI向大家分享最前沿的见解。

居外IQI执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说：

“这些新的开发建设项目将给中国人在老挝的房地产需求注入强大动力，我们还预计日本和韩国买家的需求也会增加。老挝对中国买家来说一直是一个不断增长的市场，实际交易量的起伏取决于市场上新项目的出现，就像其他因素一样。

“许多中国买家认为老挝是新的柬埔寨，是下一个不可错过的投资目的地。随着经济的发展，更多的中国买家涌入，以及基础设施的建设，老挝的价值必然会绽放。

“老挝的前景看好，很大一部分与中国本身有关。老挝这样一个只有约700万人口的小国，必然会受到与大得多的邻国商业融合的影响。中国企业正在进入老挝，雇佣人员和兴建设施，中国人正为了工作、生活方式或退休而纷纷移居老挝。

“寻求出路的中国投资者人数如此庞大，只要一小部份涌进老挝这样的小国，就足以长期推动当地的房地产开发和价格上涨。

“新铁路有助于说服许多投资者，老挝的房地产已经具备了蓬勃发展的条件。中国投资者经常关注基础设施项目，并从其带来的房地产增值长中获益。

“外国房地产开发和公寓所有权的新法律制度很可能吸引追求高回报的冒险型投资者。它不需要吸引大众市场，也能对当地的销售活动、开发和价格产生重大的推动作用。

“话虽如此，在老挝投资并非没有风险。新的法律结构还没有充分完善，50年的租赁期限可能存在隐忧；而经济也因疫情的余波而摇摇欲坠。我们建议中国买家在寻求有利可图的投资时，要谨慎行事，保持理智。”

编译：Zoe Chan

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新西兰｜租住两相宜，尽在奥克兰CBD十分钟生活圈｜居外精选

提及新西兰，您会想到什么呢，英联邦国家标签、土著毛利人、广袤的草原又或者是草原上遍地的绵羊？

这些，确实是新西兰的一些标签。但事实上，新西兰值得被人记住的点远不止于此：

新西兰是南半球除澳大利亚外唯一的发达国家，经济高度发达；
新西兰是大洋洲最美丽的国家之一，拥有3项世界遗产、14个国家公园、3座海洋公园、数百座自然保护区和生态区，总计约有30%的国土为保护区；
新西兰教育也很发达，教育水平一直在世界处于较领先的地位…

等等。尽管新西兰偏居一隅，离最近澳洲大陆相差1500公里，甚至有一些“遗世独立”感觉，但随着如今的交通、信息全球化速度加快，新西兰的好便也不再是秘密。

这种好，和澳大利亚有些相似却又不尽然：澳大利亚知名的悉尼、墨尔本、黄金海岸等城市，旅游业发达且都拥有自己的城市定位风格，相互之间也存在些微竞争，而作为新西兰最繁华的奥克兰几乎汲取了全国最佳的养分，成为新西兰经济、文化、政治中心。

环境美丽，游客絡繹，各种景色沁人心脾；经济发达，生活舒适十分宜居；教育先进，适合后代的学习成长，因此，奥克兰成为了很多人梦寐以求的居住地。

那么，如何在奥克兰挑选绝佳住处？

首先，找对开发商——新西兰本地洋人开发商Safari 集团。

Safari 集是目前新西兰最知名、优质的开发商之一。它底蕴深厚，最早可以追溯到上世纪90年代中期；理念先进，具前瞻性思维模式，从消费者出发考虑问题；业务专业，扎根于社区，长期以来始终如一地向客户提供高质量的房地产项目，创造了诸多成熟、优质项目。

其次，认准地段——CBD十分钟生活圈。

地产三要素：地段、地段、地段，这已经是老生常谈的话题。而有一个项目，坐落在奥克兰最优地段39-41 Gillies Ave, Newmarket, Auckland 1023，这个项目就是今天的主角“Newmarket Residences”。

何以见得Newmarket Residences项目地段优越？要知道，Newmarket是奥克兰市排名前二的生活、娱乐区，而Newmarket Residences项目占据了Newmarket主干道Gillies Ave的黄金位置。

举例来说，这个区域耗资7.9亿新西兰元打造的超级购物中心Westfield Newmarket，距离项目只有2分钟步行路程，而顺著购物中心时尚的外墙的街道走，大约 5 分钟就来到了另外一条著名且繁华的街道——“百老汇”（Broadway）。再者，Newmarket Residences项目也是难能可贵的“学区房”，坐落双文法学院校网，奥克兰最好的学校均在步行范围内。

因此，说这里是CBD十分钟生活圈，一点也不夸张。下面是项目去奥克兰各重要地点的时间一览：

步行 8 分钟 – Newmarket火车站
车程 7 分钟 – 奥克兰CBD
车程 7 分钟 – 奥克兰大学（The University of Auckland）
车程 7 分钟 – 奥克兰博物馆（Auckland Museum）
车程 10 分钟 – 教会湾（Mission Bay）海滩
车程 30 分钟 – 从高速公路往国际机场

此外，Newmarket Residences项目不但选址黄金地段，还属于市场上比较稀缺的公寓项目。所有公寓均设有宽敞阳台，室内外完美融为一体，足不出户也能感受自然的亲近。

位置优越，户型稀缺，再加上距离学校近、CBD就业人口庞大，这里的出租价值不言而喻。入主这里，自己过来旅游时即可体验入住市中心的绝对便利，而平时则可以放心交给开发商运营的管理公司托管，安心、稳定的享受出租带来的超值收益。

就是这样一个租金收益稳定、增长趋势明显的地产项目，您可以很容易预见Newmarket Residences项目的升值空间。项目预计在2021年5月份竣工，在项目建成之前，开发商不会提高价格，可以说是买到即赚到。

号外！特价！

您以为这样就完了吗？除了不涨价以外，现在入主Newmarket Residences，更是可以享受诸多超值政策：

直接与开发商联系即可获得优惠折扣；
现场研讨会48小时内预订可售房源，130万以内的公寓可优惠10,000新元，180万以内可优惠20,000新元；
在48小时内预订任何一间顶层公寓，将获得38,888新元的价格折扣，以及有机会赢取AMG Mercedes-Benz新车一辆（这个楼盘只有4套顶层公寓，与周围其他项目对比价格优势明显，数目有限，售完为止，届时将在居外网首推）；
独一无二的107号公寓（二室一厅+书房，并独享60平方米后花园）将作为特价房推出。

另外，在新西兰投资房产有著非常宽鬆的的政策优势：永久产权、没有印花税、没有遗产继承税、没有财产税，这在很大程度上保障了投资的安全性，同时提高了投资的回报率。

Newmarket Residences项目已经获得新西兰海外办公室的过渡豁免权证明，是唯一一个海外买家可以购买并自住的项目。因此，如果您想更加深入了解这个好机会，点击：https://www.juwai.com/safarigroup，一切近在眼前。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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居外看点：塞浦路斯投资移民的未来何去何从？

在被外媒揭发不少被列为“高风险”的人士钻漏洞取得“黄金护照”后，欧盟成员国塞浦路斯于10月13日宣布将废除“黄金护照”计划，消息令人震惊。详情请点击阅览【重磅：塞浦路斯即将废除“黄金护照”！】

据报导，塞浦路斯在2017年至2019年间，向全球超过70多个国家的各类申请人批准了1400本“黄金护照”，其中超过500本发放给了中国人。

致力服务亚洲买家跨境购房的亚洲房产科技集团居外IQI及时对该计划的未来进行了考察。

居外IQI执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说：

“计划暂停的直接影响是，房地产开发商和投资者申请人都陷入困境。这两个群体都有大量的资金在行。我不确定对该项目指控的真实性。即使它们是真的，肯定最大份额的申请人也是诚实和遵守规则的。被遗弃的申请者才是该项目被废除的最大受害者。”

开发商的反应如何？

“塞浦路斯开发商已将大量计划中的开发项目撤出市场。他们正在寻找投资入籍计划在未来的明确性。通过该计划而来的投资者是塞浦路斯新开发高端房产项目的最大买家。

我们不清楚任何关于申请人国籍的官方数据。据我们所知，最主要的来源国是俄罗斯和东欧、中国、土耳其和中东、以及马来西亚。”

对于原本计划申请塞浦路斯移民项目的亚洲投资者，现在需要另辟蹊径，会给他们什么建议？

“我们建议投资者与其顾问商讨马耳他、葡萄牙、西班牙和希腊的项目选择。所有这些国家都能以相对较小的投资额提供欧盟成员国的居住权。马耳他的项目在这些项目中独树一帜，它是一个像现在被暂停的塞浦路斯项目一样的入籍项目，而不仅仅是居住权。”

了解更多：

在塞浦路斯投资入籍的前景如何？

“目前尚未有定论，不过，该计划对塞浦路斯经济非常有帮助，我们相信塞浦路斯国内会有人支持对该计划作出改革和调整计划的重心。

我们认为塞浦路斯很有可能在2021年推出新的、经过修订和改革的方案。由于欧盟委员会的审查和早前的新闻报道，之前的方案已经面临改革压力。2020年8月实施了一系列的改革，但显然还需要更多的改革。希望改革后的计划能够以一种既有利于塞浦路斯国家，又有利于世界各地值得投资移民的方式，使该计划得以延续。”

关于该计划有哪些有用的统计数据？

“塞浦路斯的投资入籍计划已经为这个小国带来了65亿欧元的投资。迄今为止，约有2700名投资者通过该计划移民。相比之下，葡萄牙的投资居留计划仅在今年就发放了类似数量的签证——近2800个。”

投资入籍计划是什么？

“投资入籍为投资移民及其家属提供了一条获得目的地国家公民身份的途径，以换取对该国的承诺和投资。投资居留比较常见，操作方式类似，但仅可获得永久居留权，而不是公民身份。”

编译：Zoe Chan

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不确定时期，较为安全的投资避风港在这里｜居外专栏

今年新冠疫情对全球经济的影响无疑是巨大的，在防禦御性投资配置策略下，相对於其他发达国家，日本的收入和资本回报相对更稳定，是一个较为安全的投资配置的避风港。

据仲量联行一份对来自全球38个国家和地区的顶级投资人的调研，约56%的受访者选择在2021年底前，增加对日本的投资。不少投资人认为，日本可以在不稳定时期下，提供相对更多的确定性回报。

从日本房地产市场的基本面来看，也相对乐观。第二季度，东京甲级写字楼的空置率环比下降0.2%至0.7％，为两个季度以来的首次下降；大阪甲级写字楼空置率环比保持不变，为0.5％；东京的住宅类丶物流类和办公类房产的预期收益率出现2个基点至5个基点的下降；而大阪的的预期收益率环比增长了4个基点；而J-REIT指数在3月触底1,145点後，於6月10日回升至1,721点，之後虽出现波动，但基本都维持在1700点之上。

香港基金太盟投资集团（PAG）于近期宣布，将在今后的约4年间向日本房地产最多投入约8400亿日元。PAG认为在新冠疫情的不利情况下，日本房地产市场受到的冲击有限，如面临房地产被出售，或金融机构处理不良债权的增加，投资有望取得相对较高的回报。

风险披露：
本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析，并非以发行的产品为参考，只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变，上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性，也非作为任何特定投资产品，策略，计划的建议或推荐。

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联系邮箱：cs@brainbridge.com.hk

独一无二的虚拟互动体验，您准备好了吗？

即将于10月17日和18日举行的“橙易虚拟房产展（Virtual OrangeTee Property Expo）”，意想不到的惊喜源源不绝，您准备好了没？

在这里，您可以在一个高度互动的虚拟环境中自由移动，您将会被这独一无二的体验所震撼！

在活动期间，您可以与橙易产业（OrangeTee & Tie）和活动合作伙伴举办的各种不同展位进行互动，并参加虚拟讲座。

不得不提，您还可以安坐家中，享受这种独特的体验！

“橙易虚拟房产展（Virtual OrangeTee Property Expo）”绝对是一个不容错过的活动，现在就点开链接，报名参加吧：https://orangeteepropertyexpo.com/

重磅：塞浦路斯即将废除“黄金护照”！

欧盟成员国之一的塞浦路斯10月13日宣布，将废除“黄金护照”计划。这个吸引投资发出签证的计划近来引起诸多争议，外媒披露不少被列为“高风险”的人士钻漏洞取得“黄金护照”。

综合外媒报导，位在地中海东部的塞浦路斯为了吸引投资而推出“黄金护照”计划，向投资该国至少250万美元（约1683万人民币）的人士发放该国护照，但该国内政部和财政部周二（10月13日）在推特上宣布，这项计划将在11月1日废除，称这是基于长期的漏洞和计划遭滥用。

在塞浦路斯政府宣布这项决定前，《半岛电视台》13日发布一则调查报导，揭露了国会议长西洛里斯（Demetris Syllouris）和国会议员乔瓦尼斯（Christakis Giovanis）愿意协助有犯罪记录者取得“黄金护照”。

半岛记者假扮成想取得塞浦路斯护照中国商人（虚构）的代表人，商人因洗钱被定罪，依法并无资格申请护照，但记者却不断被告知，只有投资足够的钱就不会有问题。乔瓦尼斯还说他会确保商人取得护照。

报导发布后，欧盟执行委员会发声明表示“难以置信”，在获知“黄金护照”计划将取消后，欧盟希望塞浦路斯主管机关彻底调查此案。

《半岛电视台》在几周前的新闻报道《塞浦路斯文件》（The Cyprus Papers），揭发塞浦路斯把护照发给一些罪犯或几年前被国际刑警组织通缉的人，包括来自中国、俄罗斯和乌克兰等国的“高风险”人士。

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来源：中国报
责编：Zoe Chan

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