Category: Financial

新西兰是一个年轻的国家，理念先进且反应迅速， 充满活力和独特的文化。年轻就代表着机会和希望，也表明尚有未开发的资源等待人们来充分利用。新西兰极力倡导自由贸易，并于2008年成为第一个和中国签订自由贸易协定的发达国家。

这是一个向海外投资人抛出橄榄枝的国家，而且其政府积极地为投资创造环境，方便投资人进驻新西兰并与当地公司合作。如果新西兰还不在您的考虑范围内，那您得考虑起来了。这里有一流的农牧业以及优质的农产品，如奶制品和牲畜，加上天堂般的自然风景和强健稳定的政府， 这个国家正向人们展示自己是一个值得关注的贸易国。 

要说今年Ray White在新西兰业绩如何辉煌，可以看看2015年我们经手的200笔3百万以上的交易，目前成交总额高达48.94亿。这已经超出去年业绩30%，更是2013年业绩的108%，14和13年的成交金额分别是37.68亿和23.46亿。 

新西兰市场显现的投资信心主要集中在零售业地产，在2015迄今为止成交金额达28.05亿， 其中包括五家分布在新西兰各地的合资控股的Westfield购物中心。投资者态度算是乐观， 但是仔细分析后可以发现这种乐观并不针对所有地产类型和行业，处在不同价位的投资人在以不同的方式推动市场。所有的增长似乎都来自零售行业，但是去除Westfield那部分的销售的话，相关数据实际表明今年目前零售业地产的平均销售价格呈递减趋势。

如果不算Westfield的交易量，还是有很多地产出售，只是交易金额不大。这表明已有跟多不同的投资人进入了市场，并在购买不同产品以寻求利益多样化。价位更亲民表明更多不同的投资人、业主、住户、私人财团和财力较小的海外投资人正在购买地产。这和隔海相望的澳大利亚情况相似，即有更多交易，金额偏小，不同的是，新西兰市场上没有那么多大型资产。 

人们对商业和工业地产的意向正在增加，商业地产今年至今销售业绩11.81亿，而工业地产则为4.7348亿。2015酒店板块的平均销售价处在1400万，仅12笔交易，成交总额就达1.7亿。这比2014年他的660万平均销售价高出很多（14年有超过15笔交易，总额9915万）。 

人口增长和移民促成了新城市中心和大型零售中心的建设，以迎合新西兰不断扩大的住宅市场和DIY行业，使郊区零售物业建设也会得到改善。新西兰经济在未来五年前景大好，这鉴于投资者充满信心且销售活动的增加，凭借稳定的经济和政治环境、有利的监管环境以及优惠投资者的税收政策，新西兰已做好准备在未来几年迎接中国投资者。

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近期原油为首的大宗商品的下跌，增添了欧洲央行刺激欧元区通胀回升的难度，8月欧元区CPI初值同比仅增长0.2%，尽管好于预期的增长0.1%。

剔除了能源与食品价格影响的核心CPI同比增长1.0%，持平7月创下的15个月新高，显示油价下跌抵消了其他商品和服务涨价的影响，令欧洲央行在刺激通胀上继续面临挑战。

巴克莱上周五报告称，预期欧洲央行行长德拉吉将在下周（即本周）的议息会议和新闻发布会上维持宽松立场，很可能坚持认为如果货币和金融条件进一步收紧，管理委员会仍有可用的政策工具。

华尔街见闻网站此前提及，由于人民币意外大幅贬值，导致欧元套息交易平仓和避险需求上升，欧元兑美元上周一一度升至1.1714，创下1月中旬以来新高。

摩根大通经济学家GregFuzes上周五报告称，欧元走强是过去几周众多的变化之一，暗示欧洲央行可能准备最早在年内就实施进一步的宽松政策：

如果市场环境和新兴市场前景不改善，那么欧洲央行在10月或12月放松政策的可能性是真实存在的；央行可能要么提升月度资产购置计划，要么将量化宽松承诺延长至2016年9月之后。

实际上，不只是欧元区，布伦特油价在过去两个月中下跌22%，给包括美国、日本在内的全球主要经济体的通胀前景都蒙上了阴影。日本统计局上周五表示，剔除食物的消费者物价指数与去年同期持平，为今年第三次跌至零的水平，令安倍经济学面临考验。

美国商务部(DOC)8月28日公布的数据显示，作为美联储为关注的通胀指标，美国7月核心消费支出(PCE)物价指数同比增长1.2%，低于1.3%的预期，也是连续第39个月低于美联储2%的目标。

不过，美联储副主席Stanley Fischer周六参加全球央行Jackson Hole会议时表示，有“充分理由”相信美国通胀率会企稳，朝美联储2%的通胀目标回升，在低通胀反弹时期也许可以逐步加息，不应等通胀达到2%了才开始收紧货币。

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（互联网资讯综合整理）