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1月30日，道明证券(TDS)分析师表示，基于各国央行货币政策之间的落差，该机构建议投资者做多英镑兑加元及欧元，做空英镑兑美元。
证券分析师：建议做多英镑兑加元及欧元，做空英镑兑美元分析师指出，就长期交易来看，他们将会买入英镑兑欧元及加元。
分析师表示，预计欧元将会继续疲软，因欧洲央行(ECB)即将开始实施开始其债券购买计划。分析师同时预计，欧元兑美元在2015年年底前将会跌至平价。
分析师同时称，预计加拿大央行(BOC)在3月份将会进一步降息，同时油价低迷也会继续施压于加元。
鉴于上述情况，道明证券策略师表示，在市场开始定价英国央行(BOE)在今年第二季度加息预期之前，预计该行在短期内将不会对货币政策做出改变。
此外，分析师强调，2015年将会看到欧元兑英镑不断走软，英镑兑加元不断走高。
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（互联网资讯综合整理）
在世界各地旅行时，我经常遇到一些人，他们对我来自哈萨克斯坦感到很好奇。“我之前从未遇到任何一个哈萨克斯坦人”，他们通常说。其实原因很简单，哈萨克斯坦地广人稀，你遇到当地人的机率自然就小。
诸如此类对哈萨克斯坦的兴趣并不令我吃惊。先不说面积，哈萨克斯坦本身就是一大谜团，而且是一个有趣的谜——它很有吸引力。我的中国朋友们大多对哈萨克斯坦有相当不错的了解，中哈有长达1782.8公里的共同边界，但对他们来说，哈萨克斯坦也充满秘密。
在这篇文章中，我将揭开哈萨克斯坦的神秘面纱。哈萨克斯之所以这么鲜为人知可能原因之一是之前很少有人写它。那先让我们从基本信息开始。
哈萨克斯坦是中亚地区最大的经济体哈萨克斯坦——中亚地区最大的经济体，原苏联15个加盟共和国之一，GDP总规模仅次于俄罗斯，人均GDP更是基本和俄罗斯相当。该国矿产资源丰富，270万平方公里的境内土地却集中了全球钨储量的50%、铀储量的21％、铅储量的19％、锌储量的13％、有色金属储量的10％，及大量的石油和天然气。
苏联瓦解后，哈萨克斯坦的经济和其他共和国一样经历了困难时期。多亏了与俄罗斯和中国的密切关系，哈萨克斯坦如今已成为发展最为快速的国家之一，尤其是经济。如今，哈萨克斯坦经济的主要驱动因素是石油、天然气、铀、矿产、金属、机械和农业。
资源基地
在已探明石油储量方面，哈萨克斯坦位居全球第十，产地主要在里海。煤炭产量世界排名前五。哈萨克斯坦还是全球领先的铀矿生产国，占世界总产量的38％(2014)。由于铜、铬、锰储量巨大，哈萨克斯坦的冶金业很发达。哈萨克斯坦在黑色金属和有色金属的生产方面也位居世界前列。
哈萨克斯坦煤炭产量世界排名前五农业
哈萨克斯坦有多达36,000个农场哈萨克斯坦的面粉出口量全球第一，谷物出口全球第七。在哈萨克斯坦2百万公顷的领土上，有36,000个农场。
进口
哈萨克斯坦的三个主要进口国是俄罗斯、中国和德国。
进口国家所占比例来源：KazData（http://kazdata.kz/04/2015-07-import-export-kazakhstan.html）
出口
哈萨克斯坦的主要出口产品是“矿产品”，截至今年7月，“矿产品”出口占2015年哈萨克斯坦出口总额的75.5%。哈萨克斯坦20％的出口流向中国。
增长前景
为应对自8月20日起不断下跌的油价和金属价格造成的影响，哈萨克斯坦国家银行取消了货币区间波动限制，切换到自由浮动汇率，导致该国货币贬值了26％。
尽管2015年哈萨克斯坦经济增长有所放缓，但出现了明显的复苏。
亚洲开发银行报告指出，预计2015年哈萨克斯坦GDP增速为1.9%，2016年增速上升至3.8%。
来源：亚洲发开（http://www.adb.org/sites/default/files/publication/154508/ado2015-highlights.pdf）
这里，我想撇开大型资源公司的商业利益不谈，聚焦在中小型企业。哈萨克斯充满坦投资机遇。房地产、旅游、农业、小部分制造业或受益于国际投资、技术和经验的到来。
当前经济增速放缓，货币贬值可能是国际投资者进入市场的正确信号——获得的折扣率相当于过去成本的30％。
毕竟，低买高卖才是明智的。
Alex Nabokov专栏全集
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外媒称，这种感觉比较奇特，身处上海摩天大楼之间，却在谈论柏林的旧楼。不过见怪不怪。越来越多的中国人对柏林产生兴趣，更准确地说，对柏林的房地产。
据德国之声电台网站10月25日报道，在上海，市区居民楼每平米售价至少7000欧元，地段好的甚至很快升至15000欧元。这样的价位高出柏林好几倍。位于德国首都的一处房产，在上海人眼里，简直就像在廉价兜售，柏林购房成了耗资很低的保值方式。
一名中介公司的雇员说，同欧洲和德国其他城市相比，柏林的价格相对低廉。目前欧元汇率很低，而且德国稳定。人们寻求安全可靠的存款方式，而股市却在下跌。但德国很可靠，柏林又是德国的首都，欧洲最大城市之一。客户在那里投资是安全的。
这名雇员不愿透露姓名。他所工作的公司是一家国际企业，内容是介绍柏林轻轨列车交通环线以内的旧楼，寻找投资商购买和翻新这些旧楼。由此，投资者则变成了 翻修后住宅的业主，剩下的事情可由中介公司代为办理，比如房产管理以及寻找租户等。这家企业迄今已出售了1800套位于柏林的公寓，其中三分之一买给了中 国客户。中国客户的意思是，当地的中国人，以及在中国生活、却有意在欧洲投资的外国人。
他告诉记者，没有去过柏林的中国人，对这座城市的了解很少。他们必须首先推销柏林，讲述很多新启动的公司，德国联邦政府，不断发展的市区，比如新建的联邦 情报局大厦。国际投资商中，很多人到过柏林，他们知道，这是一个时髦的城市，有着浓厚的艺术氛围，年轻人多，因此，出租房屋不是问题。
报道称，同其他国家相比，德国有着较为严格的租户权益保护法。不过这并没有吓退投资者。他们认为，投资的长期性和稳定性更重要，而且他们估计，那里的房价继续看涨。
国际会计师事务所普华永道（ Pricewaterhouse）发表的一份调研认为，柏林是目前欧洲范围内投资回报率最好的城市，因此外国投资者蜂拥而至，其中包括来自中国内地和中国香港的投资者。
上世纪九十年代，大批中国香港人跑到伦敦购买住宅。但伦敦的房价已高不可及，再涨已没有空间。现在许多希望投资的中国香港人，寻找的是安全地带，那么柏林便是首选。
报道称，柏林作为首都，一个政治稳定、经济繁荣的德国的首都，它的房产仍然保持着低廉的价位。而与此同时，这个城市却在扩展，住房开始紧缺。在房主的耳里，这一切听起来都像是美妙的音乐。一旦中国人开始在柏林购置房产，不言而喻，柏林人必须做好房价继续攀升的心理准备。
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（互联网资讯综合整理）
昨日，国务院常务会议确定在上海自贸试验区逐步提高人民币资本项下可兑换程度，同时研究启动合格境内个人投资者（QDII2）境外投资试点，一旦QDII2落地，个人的投资范围将得到大幅拓宽，54万亿的居民存款将有渠道捕捉境外投资机会。
如推出QDII2 54万亿居民存款将捕捉境外投资机会在经历了前段时间人民币汇率波动和股市动荡之后，中国金融改革的步伐不仅没有停下，反而在不断加快。
昨日，国务院常务会议确定在上海自贸试验区逐步提高人民币资本项下可兑换程度，同时研究启动合格境内个人投资者（QDII2）境外投资试点，拓宽境外人民币投资回流渠道以及支持依法设立境外股权投资基金等。
李克强总理在会上指出，要进一步深化上海自贸试验区金融改革试点工作，为服务实体经济积累经验。
对于上海自贸试验区金融开放创新试点，这可谓是浓重一笔。这意味着，备受关注的合格境内个人投资者（QDII2）境外投资试点，或将于近期推出。一旦QDII2落地，个人的投资范围将得到大幅拓宽，54万亿的居民存款将有渠道捕捉境外投资机会。
QDII2年内可期
招商证券研 究发展中心宏观研究主管谢亚轩对《第一财经日报》表示，QDII2的推出，一方面与监管层近年来所倡导的“藏汇于民”的思路相吻合，缓解外汇储备增长带来 的压力，促进国际收支平衡。另一方面，给个人投资者提供更多的投资渠道，满足居民多元化投资的意愿，促进居民个人财富的快速增长。同时，QDII2对于加 快人民币国际化进程也将起到极大推动作用。
早在今年3月两会上所作的政府工作报告中，李克强就已提出要加快开展个人投资者境外投资试点。随后，中国金融市场出现大幅波动——股市震荡、人民币中间价调整引发汇率波动以及全球市场的动荡加剧，导致业内一度认为金融改革进程将因此有所推迟。
10月19日，中国人民银行调查统计司司长盛松成表示，金融改革开放“开弓没有回头箭”，决不能因为金融市场波动而延误改革时机。这再次让市场对于年内更多金融改革政策的出台充满期待。
“我国资本项目开放是一个渐进的过程，过去几年进展比较大的是对企业和金融机构的开放，最后一个是对个人的开放。个人境外投资的进一步放开，是资本项目开放一个重要的成果和体现。”民生银行首席研究员温彬此前对《第一财经日报》说道。
目前，受制于政策束缚、投资渠道狭窄，我国现行的个人境外投资政策为“部分开放，有限流出”。合法合规的个人境外投资渠道十分有限。
业内普遍预期QDII2推出后，可投资领域将主要集中在三大领域，一是境外金融类投资，包括股票、债券、基金、保险、外汇及衍生品；二是境外实业投资，如绿地投资、并购投资、联合投资等；三是境外不动产投资。
在额度方面，谢亚轩预计，按照宏观审慎的管理要求，QDII2将会有一个额度的限制，在不超过额度的前提下，按照既定的规则来投资。
“比如金融资产可以参照沪港通，按日来给出总额度的限制，而房地产和直接投资可以按照月或者半年给出一定额度，无须过于频繁。”谢亚轩预计，额度放开将是一个循序渐进的过程，自贸区试点额度不会太大。
中金公司在日前的一份报告中表示，QDII2将对个人境外投资的资质和额度进行管理。预计合格个人需拥有100万元以上净资产，境外投资不超过其净资产的50%。从流量来看，个人资金流出的实际需求增长空间有限，每年不会超过1.5万亿元，不会对金融市场造成冲击。
拓宽个人境外资产配置渠道
一旦QDII2落地，个人的投资范围将得到大幅拓宽，更有利于捕捉境外投资机会。央行上海总部副主任张新日前表示，目前中国居民存款高达54万亿元，个人投资者对于全球资产配置的愿望与需求非常强烈。
汇丰银行(HSBC)中国证券策略总监孙瑜在接受《第一财经日报》采访时说：“目前中国居民在进行全球资产配置时，由于资本项限制以及对本地市场的偏好，大量资金滞留在A股市场，容易形成羊群效应，造成市场的急涨急跌。当QDII2开通后，可以通过技术手段，例如在内地、中国香港两地实现基金产品的互认来引导投资者更有信心地走出去。”
QDII2的推出也有利于境外投资的透明化。某业内人士对《第一财经日报》记者表示，一些国内投资者普遍存在通过“打擦边球”的方式进行境外投资，这不利于监管的实施。“5万美元的个人换汇额度应该用于商品消费，但目前很多内地人通过中国香港的互联网券商换汇炒港股。”
除了境外股票市场之外，QDII2的试点也将使境外房地产市场成为未来可期的投资品种。澳新银行大中华区总裁黄晓光近日在接受《第一财经日报》采访时表示，一旦QDII2开放，外资行可以利用自身在境外广泛布点的优势，更好地为中国个人投资者提供服务。
与国际金融中心建设联动
值得注意的是，上海自贸试验区金融改革试点的深化，更加强调与上海国际金融中心建设的联动。
会议指出，按照党中央、国务院部署，不断深化金融改革开放，把上海国际金融中心建设与上海自贸试验区金融改革试点相结合，推进金融业对内对外开放，探索积累可复制、可推广的经验，有利于推动金融服务更好地适应高水平开放的实体经济发展需要。
这也就意味着，上海近年来在推进国际金融中心建设中积累的丰富金融资源、市场资源，面向国际的金融平台的搭建，不仅为进一步推进上海自贸试验区金融开放创新试点提供了基础，也使得上海自贸试验区的金改形成了自己独有的优势。
上海财经大学自贸区研究院秘书长陈波对《第一财经日报》记者表示，包括TPP在内的外部压力以及自贸区改革的内在动力之下，上海自贸区的金融改革加速，主要的方向就是深化已有的改革举措，落实已有的改革提议，同时尽快总结出可复制、可推广的经验来。
对于两年来自由贸易试验区的金融制度创新，上海自贸试验区管委会保税区管理局财政和金融服务处副处长曹艳文将其成效总结为六多六少：
实体经济受益多,资本投资项目受益少;规范发展创新多,宏观审慎风险少;大型的、资信好的企业受益多,资信一般的企业受益少;境外融资中,中资企业受益多,外资企业受益少;企业受益多，个人受益少;保税区的企业受益多,扩展区的企业受益相对少。
曹艳文认为，很多境内外资产管理公司在自贸区提前布局，只是区内企业双向投资于境内外资本市场这一领域的进展缓慢，落地项目非常少。
另外，在金融制度创新里，个人投资境外资本市场的内容还缺少相应的操作细则,QDII2还没有真正落地，所以大部分的政策属于企业享受的红利。
如何推进资本项可兑换
在坚持金融服务实体经济的方向前提下，资本项目可兑换会继续推进。
本月初，外汇管理局局长曾撰文称，针对外汇管理新常态，下一步外汇管理将以推动人民币资本项目可兑换为重点，推动重点领域改革开放，防范异常跨境资金流动风险。
那么，如何逐步提高资本项下各项目的可兑换程度？在今年7月24日举行的一场通气会上，上海市金融办副主任李军在回应《第一财经日报》记者提问时表示，就是 根据国家对资本项目可兑换的总体安排，应该是先本币后外币、先长期后短期、先债权后股权，“上海自贸区资本项目可兑换的进程，也是按照国家总体的步骤在推 行当中。”
具体来说，就是按照统筹规划、服务实体、风险可控、分步推进的原则，进一步拓展自由贸易账户功能，逐步提高资本项下各项目的可兑换程度，进一步便利企业和个人开展境内外投融资活动。
推进资本项目可兑换的基础设施，是自由贸易账户。2014年6月自由贸易账户在上海自贸区启动，并在2015年2月扩大了境外融资的规模和渠道，4月启动自由贸易账户外币服务功能。
统计显示，截至今年8月末，已有34家银行业机构通过央行分账核算系统验收，其中29家机构共开立自由贸易账户2.38万个，分账核算单元总资产为2664.24亿元，较年初增长8.7倍。
虽然数字不断攀升，但是自由贸易账户还未充分利用，还可以做更大的文章。一个形象的比喻是，高速公路已经修好了，但上面跑的车还不多。
在 8月30日的“2015上海金融高峰论坛”上，上海自贸区管委会政策研究局局长张湧就表示，根据不同主体类型的分账核算境外融资杠杆率，通过分账核算系统 验收的机构能从海外融到约3300亿元人民币(当时有28家银行开立分账核算单元)，但只用了200多亿，只占可用额度的7.5%。
此外，自由贸易账户里的存款余额、贷款余额，占自贸区内的存款余额和贷款余额的比例都还不高。而且，相对于上海自贸试验区内18万家企业而言，2万多个自由贸易账户的数字并不算多。
“中国距实现人民币资本项目可兑换的目标并不遥远”，今年6月11日，央行在发布的《人民币国际化报告（2015年）》中，明确指出了未来推动人民币资本项目可兑换改革的具体措施。
具体措施包括打通个人跨境投资的渠道，考虑推出合格境内个人投资者（QDII2）境外投资试点；完善沪港通和推出深港通；修订外汇管理条例，取消大部分事前审批，建立有效的事后监测和宏观审慎管理制度；继续便利人民币国际化，消除不必要的政策壁垒和提供必要的基础设施等。
值得注意的是，国际货币基金组织将于11月公布对人民币能否纳入特别提款权（SDR）货币篮子的考察结果，业内普遍预计，此时提出加快人民币资本项下可兑换，无疑为纳入SDR再添胜算。
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圣基茨尼维斯投资入籍计划简介
圣基茨和尼维斯联邦于1984年设立投资入籍计划（Citizenship By Investment），是世界上同类项目中建立时间最久的项目。圣基茨和尼维斯政府设立这个计划，旨在通过这种项目，吸引高品质的投资者为本国带来更大的投资、发展本国家的经济，则这些投资者将会获得机会申请公民身份和护照。按照当前规定，根据投资移民项目获得公民身份的资格，政府需要：投资在指定的房地产，投资金额不低于40万美金。或捐献25万美金到45万美金的数额（金额取决于申请中所包含的家庭成员的数量）给糖业多元化基金（一个公共慈善机构）（SIDF捐献选项）。
投资移民计划将越趋改革变好，投资者现期可及时入手提早投资
随着今年圣基茨国家新总理哈里斯上任后，圣基茨新政府对各国外交关系表示高度重视，更积极与各国（美国、加拿大、英国等国家）出席国际高峰会议，希望通过深度维护和提交外交关系，助就该国家的护照免签国家量有所增幅，项目价值和潜力更高。
优势一、圣基茨新政府外交能力强，投资入籍计划项目含金量更高
在2015年07日30日，由圣基茨政府和移民局主办了“圣基茨首届投资移民咨询大会”,现场更邀请了相关政府部门、IPSA国际管理公司等参会，共同探讨圣基茨投资入籍计划。圣基茨新政府高度重视投资入籍计划，并通过各界征集意见来拟定和进步实施各项改革和方案，力求让项目各项政策和申请流程、批核规章更加完善及优化。而新政府以主动积极的态度与各个国家进行相关会议，高效率的维护和提升各国与本国之前的外交关系，实现免签国协议。可见新政府外交能力能够在未来可让护照免签国家增加（目前已有132个国家和地区与圣基茨国家实现免签和落地签协议），即护照含金量变高。
圣基茨首届投资移民咨询大会现场图优势二、投资入籍政策受ISPA国际管理公司重视，投资保障受保护
因得到了ISPA国际管理公司的重视和认可，新政府更采纳了IPSA国际管理公司提出的20项针对投资入籍计划的建议。更大化的保护和提升了投资者（国家公民）的各项权益，其中更包括未来将会由政府、移民局、财政服务监管委员会每年将会定期审核相关获批资格的投资移民服务地产商。通过监管和审查服务商，以保证投资者合法权益和财产保障。圣基茨国家投资入籍计划，现期是中国投资者大热门关注点。而随着该投资移民计划的在推行，这也将会吸引更多的投资者会选择圣基茨尼维斯。未来投资价值可见。提前入手投资，坐等房产项目升值，尽享圣基茨国籍公民待遇和更多投资移民优势。
圣基茨尼维斯联邦国家投资移民优势
投资者在通过投资入籍计划取得公民身份后，投资者（即作为申请人）及其家人享有全面公民待遇。作为圣基茨和尼维斯联邦公民，申请人及其家人将获发联邦护照，享受超过132个国家和地区免签证和落地签待遇，当中包括欧盟国家、申根国家、如瑞士、法国、德国、意大利、挪威、瑞典、芬兰、丹麦、奥地利等；英联邦国家和中国香港，如英国、新加坡、爱尔兰等欧盟国家。
圣基茨和尼维斯联邦公民可于该国及加勒比共同体成员国内居住，无时间限制。而且，联邦公民无税务负担，即使居住在圣基茨和尼维斯境内，亦无直接税赋。
作为英联邦成员国居民，子女教育可享有更优质待遇。例如，小孩可以免学生签证而直接在英国入学。毕业后，可在英国工作两年而无需申请工作签证。
【圣基茨和尼维斯联邦投资入籍者权益】
综合分析
因应现期各国移民政策瞬息万变，逐渐收紧移民政策及提高申请门槛，令更多的中国投资者对美国及其他国家的移民项目感到困惑及无从下手。在对于众多移民项目的选择下，建议投资者谨慎了解意向移民国家的相关移民政策和投资额度要求，需根据自身需求（包括自身的移民目的、投资额度、护照国家免签量）等多方面进行考虑，选择最适合自己及家庭的合资格移民项目和专业的移民服务商。投资项目多，投资者应进行深度比较和市场考虑再进行投资入手。
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10月19日，习大大正式开始访问英国！全球关注的目光都将聚焦英国，原本就火热的投资热土。居外网将用以一系列专业数据，为大家介绍英国房市的最新房价水平，为什么在英国买房会这么火。
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据央行网站消息，2015年10月8日，人民币跨境支付系统(一期)成功上线运行。 这将是人民币国际化重要里程碑。
人民币跨境支付系统(Cross-Border Interbank Payment System，以下简称CIPS)为境内外金融机构人民币跨境和离岸业务提供资金清算、结算服务，是重要的金融基础设施。
CIPS按计划分两期建设，一期工程便利跨境人民币业务处理，支持跨境货物贸易和服务贸易结算、跨境直接投资、跨境融资和跨境个人汇款等业务。其主要功能 特点包括：一是CIPS(一期)采用实时全额结算方式处理客户汇款和金融机构汇款业务。二是各直接参与者一点接入，集中清算业务，缩短清算路径，提高清算 效率。三是采用国际通用ISO20022报文标准，便于参与者跨境业务直通处理。四是运行时间覆盖欧洲、亚洲、非洲、大洋洲等人民币业务主要时区。五是为 境内直接参与者提供专线接入方式。
CIPS首批直接参与机构包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、中国民生银行、兴业银行、平安银行、华夏银行，汇 丰银行(中国)、花旗银行(中国)、渣打银行中国)、星展银行(中国)、德意志银行(中国)、法国巴黎银行(中国)、澳大利亚和新西兰银行(中国)和东亚 银行(中国)等19家境内中外资银行。此外，同步上线的间接参与者包括位于亚洲、欧洲、大洋洲、非洲等地区的38家境内银行和138家境外银行。
2009年以来，中国人民银行陆续推出一系列政策，便利人民币跨境贸易投资和使用，深化双边货币合作。通过“代理行模式”和“清算行模式”等多种方式支持 人民币跨境支付业务。目前，人民币已经成为中国第二大跨境支付货币和全球第四大支付货币，迫切需要建设基础设施支撑业务发展。
经过充分论证和研究，在境内有关商业银行的密切配合和支持下，人民银行于2012年启动建设CIPS，满足全球各主要时区人民币业务发展的需要，为境内外 金融机构人民币跨境和离岸业务提供资金清算、结算服务，CIPS是重要的金融基础设施。党中央、国务院对CIPS建设高度重视，李克强总理在2015年政 府工作报告中指出，要“加快建设人民币跨境支付系统，完善人民币全球清算服务体系”。
央行新闻发言人称，CIPS(一期)便利跨境人民币业务处理，支持跨境货物贸易和服务贸易结算、跨境直接投资、跨境融资和跨境个人汇款等业务。其主要功能 特点包括：一是CIPS(一期)采用实时全额结算方式处理客户汇款和金融机构汇款业务，二是各直接参与者一点接入，集中清算业务，缩短清算路径，提高清算 效率。三是采用国际通用iso20022，便于参与者跨境业务直接处理。四是运行时间覆盖欧洲、亚洲、非洲、大洋洲等人民币业务主要时区。五是为境内直接 参与者提供专线接入方式。
此外，为培育公平竞争的市场环境，中国人民银行发布了《人民币跨境支付系统业务暂行规则》，规定了参与者准入条件、账户管理要求和业务处理要求等，为 CIPS稳定运行奠定制度基础。同时，推动成立了跨境银行间支付清算(上海)有限责任公司，负责独立运营CIPS。该公司接受人民银行的监督和管理。
央行发言人表示，CIPS的建成运行是我国金融市场基础设施建设的又一里程碑事件，标志着人民币国内支付和国际支付统筹兼顾的现代化支付体系建设取得重要 进展。作为重要的金融基础设施，CIPS符合《金融市场基础设施原则》等国际监管要求，对促进人民币国际化进程将起到重要支撑作用。
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伦敦是在世界范围内具有影响力的城市，位列全球国际大都市综合实力首位，也是中国个人海外房产投资最青睐城市。在最新的2015 QS世界大学排名（QS world University Rankings）中，伦敦一座城市就有5所大学进入世界百强大学，使这个城市成为拥有最多顶级大学的地方，也成为众多学生梦想留学之地。
越来越多的国际留学生为接受英式精英教育纷纷涌入伦敦，推高房价的同时也加剧了伦敦大范围住房短缺，伦敦的学生公寓（student housing）因此成了国际房地产投资界的新宠。
伦敦学生公寓短缺
英国共有180万名全日制学生，包括外国留学生和本地学生。但是专门为学生提供的住宿设施中，仅有52.5万张床位，由此可见床位的短缺。私营业主开始大规模填补大学填补不了的缺口，他们或是直接向学生出租，或是与高校签订协议。
2013～2014学年，全英的外国留学生总数为31万人，他们为英国GDP作出的贡献达800亿英镑（约合人民币7818亿元）。
这五年的国际学生增长率是20.3%，欧盟学生的增长率为8.3%，本国市场的增长只有大约1%。英国政府的商务、创新和技能部（Department of Business, Innovation & Skills）在2013年预测，接受高等教育的国际学生，将会在未来五年中增长15%到20%。2013年，财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）曾说，政府将会在2015年取消大学招生名额的上限，这也促进了上述增长。
2014至2015学年的入学率创新高，入学新生人数达51.2万名，即使在2012大学学费显著提高以后，市场规模依旧扩大了。房租每年上涨3%到4%，但是入住率却高达97%到99%。而一些大学宿舍设施陈旧，管理处毫无客户服务的概念，这些都为机构投资者进入伦敦学生公寓市场创造了极佳条件。对投资者来讲，另一个吸引人的地方是，学生几乎每年都搬家或者毕业，这样一来房东就可以提高房租了。
全国学生联合会每隔几年都会调查价格水平。上一次调查显示，花费在过去10年中增长了超过一倍。
高端公寓市场表现良好
伦敦寸土寸金，但越是高端公寓，市场表现越好。有数据显示每年都有超过10万名以亚洲和东欧为主的留学生为伦敦贡献高达9.24亿美元的租金收入！近年来伦敦中心地带的租客群体20%是学生，而其中又有50%是留学生。最有代表的就是来自中国、俄罗斯和马来西亚的豪学生，有一些学生每周会花2310美元（将近15万人民币）住在伦敦最珍贵的地方——骑士桥和南肯辛顿等上流社区。
最富有的国际学生甚至会每周花7701美元（将近5万人民币）住在豪华套房内。投资者表示市场增长强劲并且没有衰退的迹象。虽然房租提高了，但是很多学生还是愿意租，不管要花多少钱。
