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“豪”在阿联酋，“住”在阿吉曼——阿吉曼环球城地产投资正当时！︱居外精选

长期以来，中国投资者正在积极寻求海外投资以实现多元化发展，足迹遍布世界各地。放眼亚洲，阿联酋的房地产价格远低于中国，加上税收结构和其他激励措施，使其成为全球最佳投资市场之一。而即将在迪拜举行的2020年世博会也将对阿联酋的房地产行业产生积极的影响，随着世博会的临近，迪拜乃至整个阿联酋的经济活力会进一步增加，地产市场从中获益。

作为阿联酋里最“土豪”的国家，迪拜的高物价是出了名的。客观的说，即便放到世界范围，迪拜的生活成本也并不低，贵的部分主要基于房租、教育和其他大宗开销。因此，许多在迪拜工作的外国人选择居住在阿联酋最小的酋长国——阿吉曼酋长国（Emirate of Ajman），这样可以降低可观的生活成本，同时亦拉动了阿吉曼这个昔日名不见经传的小国的房地产业发展。

在允许外国人购置更广阔面积的地产上，阿吉曼酋长国仅次于迪拜酋长国。面积仅260平方公里的阿吉曼虽然是阿联酋最小的一个酋长国，其在阿联酋的地位却不容置疑。这个悠闲的国度拥有迷人的历史、快速变迁的发展，还有美丽的自然风情——譬如完美的海滩、红树林以及崎岖的山脉等。而首府城市阿吉曼，正在雄心勃勃、大举发展，同时又保有独特的宁静祥和，实属难得。

阿吉曼酋长国（Emirate of Ajman）（图片来源：Shutterstock）

就房产价值和投资回报率而言，目前阿吉曼被认为比迪拜更加稳定。投资位于阿联酋阿吉曼的房产正当时！居外提醒各位金主，海外置业中，首当其冲的一个困扰就是“信息不对称！”，互联网中“开放、平等、协作、分享”等特质已经向传统金融业态渗透，然而“当事人”依然是交易双方中最重要的因素，“靠谱房产公司&经纪人”则是买和卖当中最重要的桥梁。

今日，居外网为大家推荐的是阿联酋当地一流的房地产开发商之一——房地产技术公司（Property Tech）引荐的项目：阿吉曼酋长国境内的环球城（Global City）。该项目占地400平方米，位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohamed Bin Zayed Rd）（连接所有酋长国的主要公路），可谓是当下投资阿联酋房产的最佳机会！

作为一家在阿吉曼拥有超过十年的专业经验的房地产公司，阿吉曼房地产技术公司（Property Tech）致力于透过对市场的深入了解，交付出超出客户期望的高质量工作方式。让我们跟随阿吉曼房地产技术公司，一起来看一下阿吉曼环球城项目具备哪些吸引人的亮点吧！

所有国籍的买家都享有永久产权
无土地部门注册费（仅位于阿吉曼的项目可免除这些费用）
该地块被划作可建4层（加底层）和21层（加底层）的商业/住宅建筑的混合用地。
起价只有16万美元，如今这只是一套公寓的价值！
无首付的3年付款计划
购买后，您有权立即开始建造并出售期房公寓单元给外国人。
项目已完成全部基础设施和土木工程（包括电、水、污水处理、公共服务系统）

作为阿联酋最小的酋长国，阿吉曼未来将几乎更多没有土地可供出售，尤其是卖给外国所有人的土地更是奇货可居。机不可失，欢迎立刻致电居外热线400 041 7515或者居外网https://www.juwai.com/51256299.htm，进一步了解和选购阿联酋阿吉曼酋长国的环球城地产！

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

想拥有澳洲稀有的“水权牌照”？维州这处商业地产助您一臂之力｜居外精选

马云曾经说：未来最贵的将是干净的空气与水源，安全的食品和医院的病床。水对于人们的生活来说，是至关重要的。据统计，中国目前有400多座城市缺水，三分之二的城市供水不足，预计在不久的未来，中国的洁净水将“滴水贵如油”。

事实上，多为内陆的澳洲，单就自然资源来说也是缺乏淡水的国家，因此他们很早就开始注重水源保护和水权分配。维多利亚省，是澳洲最早通过水资源法案的省份。该法案规定了省政府拥有所有的水资源管理权。省政府再通过不同的管理局，以牌照形式出售水资源的开采权和使用权。除了政府，个人也可以参与这样的买卖。

由于水资源有限，如果有人想购买额外的水资源额度进行农业灌溉或做商业用途，他只能选择向那些已经有牌照的拥有者购买。可想而知，在澳洲，私人拥有的“水权牌照”含金量极高，升值潜力巨大。

在维多利亚省的美丽山（Mt. Beauty），现有一处带水权的商业地产正以招收意向书的形式售卖。它位于美丽山和博贡山（Mt. Bogong）之中，总面积10万平方米。该地区稳定的降雨量在旱情严重的澳洲实属难得，绝对是一块不易干旱的宝地。

极度健康的生活环境

这10万平方米的土地被山川环绕。冬天，白雪覆盖的层叠山峦一望无边。到了夏天，山脉又变了美丽葱郁的绿色天堂。这里空气清新，没有污染，每一次呼吸都令人精神振奋。大多数日子里，天空晴朗蔚蓝，几乎没有一丝风。

该区域周围的高地，则是进行户外运动的好地方。无论你喜欢远足、皮划艇、滑翔、山地自行车，或是高尔夫和滑雪爱好者，都能在这里享受到健康生活的乐趣。除了高尔夫球场，这儿距离维多利亚省最大的滑雪场FALLS CREEK仅30公里，附近还有霍瑟姆山等多座雪场。

稳定的淡水来源和成熟的商业用途

这片10万平方米的商业地产被当地人视为“美丽山和博贡山之间最好的地方”不无道理—— 在这里，有许多结水果和坚果的树繁茂生长。果园里种植着苹果、桃子、杏子、梨和桑葚，还有核桃、栗子等坚果。这片区域东部和北部边界由河流自然形成，水草丰沛，牧场里的奶牛和山羊成群结队。水权包括河流，但重点还是源源不绝的自来水（地下水）供应。

水资源则是这片地产中最有价值的资产。地下水和毗邻的东基沃河（East Kiewa River）是该区域淡水两大来源，这些来自降雨和融雪的高地水非常纯净，用途广泛。无论是运营水厂还是用作农业灌溉，准备工作已进行地相当充分——可全天候运行的抽水机，抽水完全实现自动化；水权和操作工程许可证就位，水可以随时从地下和河道里提取；管道、泵、过滤器、水箱和设备已经安装完毕；屋顶的太阳能电池板有助于提高电源效率，并安装了监控系统。

如您对该带水权牌照的商业地产感兴趣，请至居外官网了解更多信息（https://www.juwai.com/51223277.htm），或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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澳洲房市已回暖欢迎到全球宜居之城找个温馨家园｜居外精选

在史上最低利率和澳元持续贬值等诸多因素的刺激下，沉寂多年的澳洲房市迎来了回暖复苏的势头，当地专业房产机构CoreLogic的最新数据也验证了这一点。对向往澳洲的买家来说，是再度开启澳洲置业之旅的时候了！而位于全球著名宜居城市-墨尔本优质生活区本特利（Bentleigh）的别墅项目，或许是你移居澳洲的不错选择！

城市：不只是全球最宜居城市

墨尔本被评为2019全球宜居城市第二名。从友好程度、建筑风格、城市文化、人文环境到空气质量、地理环境，墨尔本都是一流的！而且消费水平、交通出行、房价也比悉尼更有优势。（图片来源：Shutterstock）

移居澳洲是国内不少富人的梦想，这套墨尔本的联排别墅占据天时、地利，值得深入了解。

移居澳洲，悉尼和墨尔本两大都市是首选。那么，两个地理环境类似，且同样连续多年位列世界宜居城市排行的迷人城市，该选哪个呢？熟悉的朋友会这样介绍，墨尔本是个欧洲化的城市，非常明显的欧式韵味，被认为是南半球的伦敦。相比悉尼，墨尔本更文艺、更悠闲，文化气息浓厚，娱乐体育活动多，喜欢看F1和澳网的朋友们，墨尔本是个不错的选择！

重要的是，在澳洲，墨尔本属于后来居上者，进入21世纪后墨尔本及所属的维多利亚州的发展速度迅猛，被视为可以超越悉尼成为澳洲第一大都市的候选，拥有极大的发展潜力。而且当前墨尔本的房价约为悉尼的2/3，更为合理、容易接受。

区域：本地专家聚居的优质生活区

本特利（Bentleigh）方位图。左手靠海，右手名校的独特优势，让本区域很受富人们青睐。（来源：谷歌地图）

本套McKinnon联排别墅所在区域好，且内部空间格局、装修设计、设施配套都完美，是良好的生活空间。

在更为宜居的墨尔本，当地富人们普遍偏爱选择住在市郊的别墅，不仅零距离体验自然环境，郊区以别墅为主也能提供更宽敞的居住空间。因此，在澳洲本地人聚居的区域，往往会逐步发展成为购物、教育、医疗、娱乐等生活配套完善的优质生活区，其房价也会高出周边不少，别墅的平均房价多在百万澳元左右。今天给大家介绍的别墅项目所在的本特利（Bentleigh, 3204 VIC）也是这样一个令人向往的居住区。

本特利（Bentleigh）位于墨尔本东南部，距离市中心15公里（约35分钟车程），可步行前往汉普顿（Hampton）海滩，距离澳洲顶级名校-莫纳什大学（2019QS排名59）仅6公里，附近还有著名的高尔夫球场Sandbelt Golf Course，生活娱乐一应俱全。区域开阔、临近海滩、集市繁华、名校学区，这些因素使得这都本特利的房产备受追捧，区域内的house也已进入墨尔本“百万房价俱乐部”。根据REA最新房价数据显示，2019年10月，本特利别墅的房价中位数已达到130万澳元，而且最近几年房价稳定，超高、坚挺的房价表现见证了该区域的超强吸引力！

一个有意思的数据，从侧面印证了本特利这个区域的吸引力。据2018年穆迪（Moody’s）发布的研究数据显示，整个澳洲仅有6个邮区的房贷拖欠率为0%，本特利就是其中之一（其余5个是2118、2065、2088、3146、4160，都是新州、维州内低调但一流的富人区）。当地官方数据显示，72%的本特利居民都是澳洲人，且专业人才为主，不难猜测，本特利在墨尔本深受当地高素质人才青睐，是安居乐业的好地方。

McKinnon联排别墅：舒适、品质生活空间

2010年来，本特利房价走势图，可以清楚看到相对于公寓，别墅的房价一直平稳上升，近两年行情不好时也保持稳定。（图片来源：realestate.com.au）

室内各处用料考据，厨房配备了知名品牌美诺的全套设备，一切只为确保提供良好居家体验。

项目所在的城市是全球知名的宜居城市，所在的区域是万人向往的富人区，那么项目本身的品质如何呢？一起了解下。这套双层联排别墅位于本特利（Bentleigh）的McKinnon路，距离麦金农中学（McKinnon Secondary College）和麦金农小学（McKinnon Primary School）（均为全市排名靠前的优秀学校）只有六个街区，且一分钟内可抵达区域主要购物中心，超级便利！

项目为3房、3卫户型，设计时尚、拥有超级宽敞的起居空间和豪华配合的主卧套房，厨房、书房、户外庭院等各类高品质生活应有的功能空间俱全。内部装修以超舒适、低维护的标准进行，厨卫、家电等配套均选用知名品牌产品，确保生活质量。

在别墅的外部设施上，每个房间都设有独立的空调，设有可视对讲系统和电梯通道以确保安全性，而且设有严格的监控和保护措施，确保居住时的隐私保护。另外，还有宽敞的3车位地下车库。

澳洲各个邮区房贷拖欠情况调查表。第一行就是McKinnon联排别墅所在的本特利，邮区编号3204。（来源：穆迪）

如您想了解McKinnon联排别墅的更多信息，敬请移步至居外官网https://www.juwai.com/51152058.htm查看，或致电居外热线400 041 7515垂询，居外马上帮到你！

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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客厅颜色如何选择？七种流行趋势为你带来灵感｜居外精选

比利时弗拉芒-布拉班特｜安特卫普蘇富比國際房地產

客厅是一个家的中心，也是家中最具功能性的空间。厨房是用来做饭的，餐厅是用来吃饭的，浴室和卧室的作用不言而喻，而客厅是唯一一个完全用来放松和享受的空间：无论是读一本好书或是享受娱乐，客厅都是让你减压的地方。

正确的选择客厅的配色能够让客厅焕然一新。以下是蘇富比國際房地產在今年的设计中看到的七种配色趋势，它们可以为你最喜爱的“安乐窝”增添不少魅力。

淡粉色

美国康州格林威治｜格林威治蘇富比國際房地產

设计发烧友们会记得早先Pantone公司已将珊瑚色（橘粉色）定为2019年年度最佳颜色，于是橘粉色成为了每个人关注的焦点。无论是在柔软的扶手椅上，还是在哑光的墙壁上，这种温暖又明媚的颜色越来越多的成为客厅的上佳色调。

橘粉色在保持中性的同时，为空间增添了一股暖意，白色、米色和棕色在柔和的粉红衬托下显得活力十足。橘粉色低调的柔和和平静也可以和粗体图案或是较为沉重的黑色形成对比，让整体色调显得更为平衡。

皇家蓝

美国德州达拉斯｜布里格斯·弗里曼蘇富比國際房地產

像褪色的粉红色一样，柔和的蓝色是中性色爱好者们的最爱。杂色的蓝和灰色、黑色、米色和灰褐色等非白色都能搭配得很好，为原本极简主义的色调增添了一抹炫酷。

今年，我们看到皇家蓝调成功“占领”了客厅。精致多样的天青色调，闪着珠宝般的光亮，又像是傍晚的天空那样朦胧。是否选择蓝色客厅？这完全取决于你：你是想让自己的客厅变得像VR那样令人沉浸，还是显得宽敞和别致？

浸青色

美国康州格林威治｜格林威治蘇富比國際房地產

今年，蓝绿相间的帝王蓝绿色也在客厅的配色中占据一席之位。青色是多种颜色的混合，包含有水蓝色、孔雀绿色。明亮的孔雀蓝和猎人绿搭配出了许多经典的组合。孔雀蓝一直以来都是客厅选色的经典和潮流，它能够与中性色调协调起来，或者与橙色、粉色和金色等温暖色调形成对比，非常百搭。设计师们通常会选用带有蓝色底色的猎人绿来唤起犹如走入大自然一般的清新感。

与绿松石或知更鸟蛋的明亮蓝绿色相反，这些较深的色调既有助于提升客厅的气势，又能给客厅带来华丽的视觉效果和戏剧性的冲击力，让人们能够同时感受到属于客厅的优雅和意趣。

翠绿色

美国纽约｜曼哈顿东区蘇富比國際房地產

和青绿色一样，能让人联想到植物新鲜感的绿色系列今年仍然很流行，而且依然会流行一段时间。绿色常被认为是一种能让人产生放松和平静感的颜色，因为它与客厅室外的环境非常相似。

有两种“花园般色调”的绿被认证为今年客厅的首选——橄榄绿。橄榄绿一直以来都是墙壁和家具的首选配色，因为它既生动又自然，使用它可以作为中性材料、木制品和模压制品的底色，还有一种薄荷绿也很受欢迎。它能够很好地与其他颜色相搭配，呈现出大自然的底色的同时，也增添了一种可爱的色调。

柑桔黄

墨西哥墨西哥城｜墨西哥蘇富比國際房地產

橙色是一种很受欢迎的颜色，因为它能模拟阳光的色彩，给人一种乐观的感觉，这也是为什么今年人们选择橙色作为客厅的颜色——大家都想选择一个既不太棕色也不太明亮的色调。

柔和的黄橙色能够给人带来微妙的平衡。这种颜色能够在客厅的一角形成一个视觉冲击。你可以用一种对比鲜明的颜色将它分散到整个空间里，孔雀蓝和薄荷绿就是黄橙色调的两个绝佳搭配。

灰蓝紫

美国纽约｜曼哈顿东区蘇富比國際房地產

如果要评选最适合客厅里的色调，蓝紫色定会有一席之地。这个色块中包含有白色、蓝色和紫色等。灰色调让空间看起来很酷，但如果搭配得当，它们也可以变得相当温暖和热情。灰蓝色调唤起一种创造力、宁静和奢华的感觉，并将你的客厅打造成一个宁静的空间。你可以在那里寻求心灵的安宁，感受生活的细微之处。

墨黑色

墨西哥墨西哥城｜墨西哥蘇富比國際房地產

毫无疑问，黑色是今年客厅里反复出现的潮流。如果你在墙壁和家具上倾向于中性的配色方案，你会发现黑色能够满足你的大部分需求。

黑色是多种颜色的绝佳搭配，你可以战略性地使用这些颜色，以确保你的客厅不会变得太过沉闷，而且它还可以帮助隐藏一些不希望引起注意的建筑元素。

归根结底，客厅应该是一个让你感到充满活力和享受当下感的地方，这里与你的周围环境相协调，让你感到舒适。一个好的起居室应该是充满活力并且能让你振奋起来的。所以选择一个流行的颜色可以让你的起居室不辜负其名，在享受温馨舒适的同时让你的感官调动起来。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

译文：吴洁
责编：Zoe Chan

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Less is more！最舒适的生活，最简单的墨尔本｜居外精选

关于墨尔本的优点，大概说上整整一天也说不完。由于澳大利亚与生俱来的地广人稀，再配合温润轻和的好天气，墨尔本成为世界上很多人心中的定居最理想城市。

人们对墨尔本的格外钟情，是很好理解的。如今现代化的生活，确实在很大程度上丰富了人们的生活品质，但在忙碌奔波之余，很难得有机会去真正感受生活，享受生活。“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，对于理想生活，海子如是说。大概，很多人心中也有那样一所房子，也有那样的春暖花开，也有那样对简单生活的向往。

快节奏的生活方式，让我们疲于奔劳，是不是需要停下来想一想生活的真谛？

墨尔本无疑是满足人们对理想生活幻想的最优解。大片的土地、富饶的资源、贴心的天气，再加上拥有不少华人移民的基础，这些因素都是我们喜爱墨尔本的原因。如果你想要喧闹之外的一处宁静之所，不妨随居外来墨尔本的克拉克菲尔德（Clarkefield）小镇来看一看。

这是一间位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产，坐落在不断发展的克拉克菲尔德小镇，距离著名的葡萄酒产区森伯里只有15分钟的路程，这里真值得您来亲自看看。

整处房产占地约16.36公顷，包含有农场、仓储、设备以及住房等配套。在当地，种植有机食品是一项新兴的产业，而这处房产是拥有有机认证的，所以这块土地可以为买家提供无数潜在的商业价值。

这个农场十分适合种植，宽敞的耕地、精心设计的灌溉系统、充足的井水（水深约120米）、配套完善的水箱（4个33000升容量以及1个40000升容量）和6座大坝（6兆升），都完美地解决了农耕会遇到的土地与淡水问题。

考虑到农场会时常有车辆进出运货，因此这里也配备了供大型机动车辆活动的宽敞空间，道路宽敞，对于提高运输效率节省时间是非常有帮助的。

现有基础设施十分多样化，拥有大量的设施，包括冷藏空间、农作物和各种大大小小的机械仓储空间月1800平方米，这里甚至还设有一个能够为周围地区迅速增长的人口提供服务的商业中心，这些都意味着该房产拥有无限的潜在功能。

以上只是这处房产关于农业用途以及仓储等混合用途的轻描淡写，这里的优点其实还有不少，比如这里还拥有一个整洁的现代化3卧1卫农舍，稍加整改便可成为您自己农庄旁的私人别墅。

农舍住宅属于麻雀虽小五脏俱全，装修风格也都很大气现代，办公休闲区、大厅会客区、厨卫区等等都有。

住宅的设计考虑到舒适性做到了完美的布局，位置优越，同时享有朝东的美丽景观，可轻松通往芬顿山路，出行方便能给您的生活品质得到很大改善。

总体上来说，该住宅不仅是难得的商业机会，也是绝佳的生活方式休憩之地，居住在这里，能体会到Less is more的真谛，真可谓是“最舒适的生活，在最简单的墨尔本”。

另外，市场上这类住宅很少见，这样的机会可不会等候多时，您如果有兴趣，可以点击：https://www.juwai.com/51217152.htm，或咨询居外热线400 041 7515了解更多详情，说英语的买家可通过居外联系理查德·亨利（Richard Henry）先生，而说中文的买家可联系李先生（James Li）。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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在“全球资产保险箱”——英国伦敦贵“得”其所｜居外精选

众所周知，英国政治稳定，法制健全，教育资源丰富，公共配套完善，是绝佳的居住地。尽管世界经济变化莫测，但我们应该清醒的看到，未来英国仍将是一个主要经济体，如果我们现在在英国买入房产，我们将不需要支付和以前一样的价格，毕竟英镑可是比之前便宜多了。

中国投资者总是能很敏锐地意识到什么时候、在全球的什么地方是合适的买入机会，尤其是在位于全球房产金字塔顶端的英国伦敦，中国的投资者一直拥有坚实的经验，并且引领世界级豪华住宅投资的风潮。是的，海外买家最喜欢的，正是伦敦富人区的房产。

不可复制的优越地段、典藏级的建筑风格、完善的物业管理和服务、高素质圈层人群、丰厚的历史文化的质感和底蕴——五大要素构建了英国伦敦豪华级房产的门槛。今日一起走进英国英格兰伦敦4卧5卫最近整修过的豪宅，来一场顶级的邂逅。

这是一座位于英国英格兰伦敦的历史房产，地理位置靠近伦敦和希思罗，占地7英亩。三层白色的主体建筑位于一处静谧雅致之所，自带庄园与鱼塘，水边林下，绿草如茵。一瞬间，仿佛坐着时光机穿梭到了《唐顿庄园》的时代，典雅庄重，美不胜收。

正如纯正的伦敦音带给人以听觉上的尊贵享受，这所位于英国英格兰伦敦的豪宅在视觉上带给人的冲击是震撼的。外部建筑的洁白与简约与内部装饰的富丽堂皇形成强烈的对比，低调又有腔调。宫廷史诗般的内部装潢让人叹为观止：精美的家私、价值连城的壁画、华丽的吊灯、豪华的地毯，无一不彰显着这座世界级豪宅的品质与内涵。

典藏级的建筑风格在这座豪宅里无处不在。相比于金钱，这座房子的现任主人更想要表达的是一种对“贵族”和“高端人群”的理解。走进全透明的公共区域与就餐区域，高贵的紫色与明亮的绿色大胆的撞色在一起，高处的藏书阁与地面的生活气息相映成趣，通透的厅与厅的连接，还原了宫殿式建筑的大气与规整，是的，真正的豪宅，精华全在那一抹文化底蕴和传承里，代代相传。

是的，这所史诗般的房子位于英国的伦敦。这里有良好的治安、高素质的民众、优质的教育资源。而且这里是一个严重的供不应求的城市，据伦敦市政府的统计显示，自1980年至今，伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16,000套，但每年的需求量长期保持在至少52,000套。预计未来20年，伦敦地区的住房缺口将达到36万套。

还犹豫什么，快来“全球资产保险箱”——英国伦敦，找到这所虽然价值不菲但是绝对值得拥有的房子吧。居外热线400 041 7515或者居外网站https://www.juwai.com/51080408.htm马上可以帮到您！

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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在香港“后花园”西贡，享受远离烦嚣的闲适生活｜居外精选

但凡徒步爱好者，一定知道麦理浩径——这条香港著名的徒步线路，以西贡北潭涌为起点，绕过万宜水库，由东向西横贯新界，直抵屯门，十段全长100公里。它不但横跨香港8个郊野公园，沿途还要翻越20多座山头，全程风景各异，不论山岭、岸边、丛林、溪涧，全都美得令人叹为观止。麦理浩径的前三段，也是风景最美的三段，都在香港的西贡。

“香港后花园”，远离烦嚣的度假天堂

西贡被称为“香港后花园”，位于新界东部“山和海相遇的地方”。这里地理环境独特，有隐世的迷人海滩、震撼的地质景观、宁静的郊野公园、纯朴的渔村风貌、独特的鲜鱼市场、特色的中西小吃、最鲜的活捉海宴，还有老旧的历史古庙和神秘的荒废旧墟……与拥挤的尖沙咀、铜锣湾不同，西贡就像是忙碌香港的B面，住在这儿，无论是乘船出海还是海边散步，无论是傍晚吹着海风还是入夜吃着海鲜，都可以远离都市的烦嚣，享受别样的悠闲。

全香港唯一拥有别墅、村屋和海景的地方

与香港其他地方不同，西贡只有低密度楼宇，靠近海岸的居民，甚至拥有自己的游艇。上世纪90年底，很多外国人来到西贡居住，将一间间原本不起眼的村屋，改建成内饰考究，外观精美的创意屋，带动了整个地区发展。倚山而建的别墅更是拥有超一流的海景。

住在西贡，虽然远离喧嚣，但生活仍然相当便利。海鲜街有永远美味爽弹的海鲜，镇中心有提供美味食物的泰国餐馆、欧式小餐馆和当地餐厅。喜爱便利食品的居民也能在这儿找到麦当劳和星巴克。

罕有七卧八卫独栋海景别墅，寻觅新主人

谁能想象到，在寸土寸金的香港，在距离中环仅有35分钟车程的西贡大网仔路，竟然有这样的豪华房产。1250平方米的4层独栋别墅，在西贡乃至全香港，都是极罕有的房源。

整栋欧式风格建筑，靠山面海，可俯瞰西贡蜿蜒绵长的海岸线。前院是绝佳的娱乐场所，带有迷人的泳池和烧烤区。后院是一个超大的中式花园，假山水榭，葱郁满眼。全屋九年前翻新，均以最高建筑标准建造。

如您想了解该房产的更多信息，敬请移步至居外官网https://www.juwai.com/51080450.htm查看，或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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欧式住宅配上海滨美景还您一份平静和舒适｜居外精选

澳大利亚的“阳光之州”

南半球的澳洲一直是不少国人心向往之的目的地。无论是观光旅游还是移民投资，澳洲都是一块宝地。昆士兰是澳洲六大州之一，位于澳大利亚大陆的东北部，是澳洲第二大州。昆士兰州有超过一半的面积位于南回归线以北，这意味着昆士兰州降雨量少，气候温暖、阳光明媚，有“阳光之州”的美誉。

说到澳洲热门旅游胜地，例如布里斯本丶黄金海岸丶凯恩斯丶大堡礁等，皆属於昆士兰州（图片来源：tupian）

最新发布的CoreLogic数据显示，在截至2019年10月份的三个月中，黄金海岸的房产（房屋和公寓）价值增长了1.9%，至529,112澳元。分析师表示，这对所有市场都是一个积极的信号。这个信号就是住房市场的反弹正在加快步伐。在较低的抵押贷款利率和改善的信贷渠道的支持下，以及相对于几年前的市场顶峰以及由于人口增长而持续增长而出现的高需求，住房负担能力得到了改善。这对房产投资者和购房者来说都是令人振奋的消息。

海滩边的欧式精装住宅

本期居外推出的位于澳大利亚昆士兰黄金海岸的房产是一套绝对的海滨豪华公寓。这栋布罗德海滩（Broadbeach）31号的住宅离大海仅有几步之遥，让您能够轻松享受海滨生活。不仅如此，该住宅位于一个高档的住宅区，其精致的欧式设计与休闲的海滨生活实现了完美的平衡。这处定制海滨静修胜地仅建有22个超豪华住所，可欣赏广阔的海岸和海景，并毗邻一个精致的休闲世界。

这栋三卧三卫的豪宅内部使用了大量可反映建筑环境的有机色调，再加上遍布温馨、热情的色彩和纹理，使得住宅本身呈现出一种活力向上、热情洋溢的基调。地板、工作台面、防溅板、厨房岛台、橱柜和主要套间浴室都使用了天然石灰石，十分典雅。经过优雅的集成式处理的木质贴面橱柜完美隐藏了储物空间，同时也让起居室、卧室和浴室增添了高端功能性。主卧室套房配有步入式衣柜和双水槽，度假风格的石灰石套内卫浴内还配有步入式淋浴间和独立的固态表面浴室。除此之外，住宅内部其它的亮点设计还包括独立书房和洗衣房、大型厨房岛台、餐具室、嘉格纳牌（Gaggenau）或美诺牌（Miele）厨具以及室内外生活的无缝流动。

这栋住宅让您享受世界最顶级的居住体验。布罗德海滩31号住宅距离海洋仅几米远，并邻近世界级的餐饮和娱乐场所，可提供极致休闲的国际化生活方式。享受完清爽的海水浸泡沐浴之后，您即可开始一天的休闲生活：沿着白沙散步或跑步，或者前往黄金海岸的35个高尔夫球场之一去享受经过精心修剪的绿植之景。前往太平洋购物中心（Pacific Fair）的高端精品店购物之前，您可在拐角处小饮一杯咖啡。您可在黄金海岸星港（Star Gold Coast）享受神谕大道（Oracle Boulevard）的一流餐厅和国际表演。一天结束之时，您可伴着岸边的海浪声酣然入睡。

本住宅地处世界上最优越的地段之一，就在布罗德海滩（Broadbeach）原始沙滩的正对面；作为黄金海岸长达57公里的完美海滩的一部分，这里环绕着太平洋的清澈海水，让人叹为观止。机会难得！

欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰房产。看了这么多是不是已经心动了呢？您与拥有这栋海滩边的精致豪宅的距离只差一次点击：https://www.juwai.com/51152534.htm，居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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一应俱全的“巴西农家乐”：无限商机，尽在萨巴拉｜居外精选

说起旅游业的发达程度，巴西这个南美大国可排的到世界前列，神秘广阔的热带雨林、热情似火的巴西女郎、民族特色的桑巴舞蹈、享誉全球的足球氛围等等一系列因素，都是能吸引游客们的原因。

据巴西政府网站于2018年5月报道，巴西旅游部长维尼修斯·鲁梅尔兹表示，为促进国内经济增长，巴西政府希望能吸引更多游客，2018年将游客数量由4000万人增加到1亿人次。

如此多的流动人口，势必会带来非常多的商机，如果能合时宜地拿下一些高品质的地产，打造成一间别具特色的“巴西农家乐”，不失为一个高质量的投资选择。

像里约热内卢、圣保罗、萨尔瓦多这些大一些的城市，房价其实早已经过了一波上涨，我们不妨把眼光投向同样适宜旅行，但入手门槛更低的城市，比如米纳斯吉拉斯州（Minas Gerais，简称米纳斯州）的萨巴拉（Sabará）。

米纳斯州是全巴西人口第二多的州，萨巴拉市因为在1711年被发现了金矿吸引了大量劳工，自然而然就建立起来了城市。当时葡萄牙殖民者从东方殖民地掠夺大量财富，整个葡萄牙帝国受到澳门等东方文化影响较大，在美洲的新大陆殖民地兴起“中国风”，因此如今走在萨巴拉的街道都经常能看到东方风格的建筑。这种融合中巴文化的难得机遇，对很多旅客都极具吸引力。

目前，正是在萨巴拉有一个农家乐的绝佳投资机会，只要经营得当，创造大量收入是非常容易的。

首先我们来看一下这处房产的建筑风格。这是一处占地4082.5平方米的砖石结构建筑，建筑面积780平方米，车位配比充足一共达到了30个。

住房情况方面，在住宅区域设有8座2居室公寓（带有接待室/地下室），而泳池区、Block Vale区、Orchard区、Pinheiros区则分别设有5、6、4、5处公寓，当然，所有公寓都配有带天窗的平板电视、冰箱酒吧、吊扇和对讲机，这些配置可以保障生活的便利与现代。

每间公寓的活动大厅配有太阳能供暖或者电力/燃木供暖，而可供暖厨房、餐厅、储物室的存在则是意外惊喜，在这里居住每日都是温暖的。公寓加装的带遮盖系统的可加热水池（50立方米），为生活用水做好后勤输出。

铺设了瓷砖的游泳池达100立方米，自带淋浴间和花园，游泳完冲个澡再去花园间散个步，理想生活就是这么惬意。

在娱乐生活方面，和国内农家乐一样设有DIY厨房、游戏室、酒吧等，而国内少有的桑拿室、草地球场（可为足球、排球、板球提供活动场地）这里也一应俱全，甚至高空滑索这类游乐场才有的项目在这里也可以体验。

生活便利性方面，这间农家乐配备了伊柏拉特无线电通信系统，可以用于电话和互联网，而房产搭载的PABX卫星/有线电视系统，可以同时控制15个安全摄像头以及对讲机、电子门，可以说是全方位保障了生活的安全性。

再来看看其他的细节吧：

1号农场马厩配有冰箱、奶酪制造设备和机械挤奶设备，这里可以成为游客们自己体验奶酪制作的一个热门项目；
仓库区设有住宿区、工作间、放置家具的库房、以及放置器械设备库房（有干草）、瞭望台（未使用），所有的设备的收纳、更换都可以十分有序；
住宿联合区设有4间卧室，并配有厨房、客厅以及浴室，而入口处的住宅设有2间卧室，客厅、厨房和浴室，超大的利用率保障投资回报率更高；
既然是农家乐，土地的面积当然十分辽阔，耕作用地和土地改善区占地79公顷，其中约15公顷用于牧场建设，5公顷河岸森林待改良（可增添建筑物、花园、树木、果园、果园和草地），其余的则在原始森林中，住户可以在这里体验自己经营庄园的快感；
带闸门的混凝土坝与混凝土桥自流井流量达1万升/小时，泵流量则为2千升/小时+标准5千伏安；
多样化水箱存储容量约10万升；2个电能标准（25安和5千伏安）25千伏安的柴油应急发电机，这意味着在这里居住永远不会断水、断电，客人的用户体验完全被照顾到。

总的来说，这样配套齐全、细致入微的农家乐配套住宅，是属于非常少见的优质房产，毕竟买下便能马上收回资金是显而易见的，要知道巴西最不缺的就是游客。目前的业主有另外的投资安排，因此这处农家乐便空了出来。想要了解更多详情，可以点击：https://www.juwai.com/47337123.htm，或致电居外服务热线400 041 7515，你一定会更加喜欢这里。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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英国伦敦温布尔登精致住宅英伦美妙生活由此开启｜居外精选

提起英国首都伦敦，您第一时间想到的是什么？是大笨钟？伦敦眼？还是泰晤士河？除了这些标志性景点，近年来，世界级网球赛事的频繁举办也让英国伦敦的一个地名在世界范围内久负盛名，那就是——温布尔登（Wimbledon）。

大伦敦温布尔登就是举世知名的温布尔登网球锦标赛的主办地（图片来源：Shutterstock）

在大部分国人眼中，投资英国房地产市场是高端投资人士的选择。尤其是英国首都伦敦，无论欧洲经济如何变化，都无法影响它的高房价与投资收益。居外今日就带领大家一同走进英国伦敦最为著名的富人区——温布尔登（Wimbledon），感受一下这座以体育闻名的城市里最让人过目不忘的高端美宅。

英国英格兰伦敦房产的这座Moonstone and Silver住宅位于温布尔登的一条高端、宁静的道路上，环境的私密性与周边设计的艺术性无不彰显出它的奢华品味，哪怕是在上流社会聚集的温布尔顿，它也是如此的卓越超群。此住宅毗邻伦敦市中心，拥有着最精致城市生活：大片的、自然的绿地遍布社区，无论是慢跑、野餐、骑马或是打高尔夫球，皆可尽享与自然为邻的悠闲与惬意；与此同时，温布尔登也咫尺国际大都市的繁华，这里的重要商业中心云集了各种高端生活、娱乐和零售品牌，经由城市主干道和地铁干线，也可轻松直达南岸区、伦敦城和伦敦西区。

Moonstone and Silverwood住宅是一座全新建筑，独特、新颖、沉静，酣畅淋漓的体现了工艺美术（Arts & Crafts）运动的经典建筑风格，同时又充满了英伦贵族风。这座令人惊叹的六居室住宅拥有超过三层的大面积居住空间，让居家生活变得妙不可言；窗外的绿色让人心生喜悦又私密性十足，无处不彰显这一最佳住宅地段的高档规格。

英国英格兰伦敦的这座Moonstone and Silverwood住宅在各方面都进行了精心设计，以打造一座完美融合风格性和实用性的住宅，让您在感受尊贵身份的同时又无时无刻不享受到最为宜居的生活。两栋房屋均设有隐蔽的朝南花园；所有楼层均配有高挑天花板，营造出明亮而匀称的空间；高定版的现代厨房内配有西门子厨具；主卧室内配有一个私人朝南阳台；清爽的白色卫生洁具遍布于现代梳妆台和瓷砖浴室；媒体间、娱乐室及音响系统均配有数字兼容布线，另有建在坚实地板上的传统建筑支架（地暖覆盖全屋）。

更值得一提的是，作为伦敦西南的顶级富人区，温布尔登还拥有伦敦首屈一指的教育资源，周边各类市重点公立和私立学校遍布。Moonstone and Silverwood住宅步行即可到达罗文学校（Rowans School）——这是一所小学/初中混合学校，是顶级伦敦国王学院（Kings College）的温布尔登分校，要知道伦敦国王学院可是在英国私校榜单上曾经排名过第一的名校！步行便可以到达名校中的名校，这是什么概念？请各位自行脑补一下喽！

关于英国伦敦温布尔登房产的这座Moonstone and Silver住宅的更多细节，在英国房地产市场上积累了数十年的经验的Ashgrove Homes住宅公司可以为您奉献更多、服务更多。居外网的咨询热线400 041 7515与网站https://www.juwai.com/50924724.htm也在热切等待您的垂询。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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