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“豪”在阿聯酋，“住”在阿吉曼——阿吉曼環球城地產投資正當時！︱居外精選

長期以來，中國投資者正在積極尋求海外投資以實現多元化發展，足跡遍布世界各地。放眼亞洲，阿聯酋的房地產價格遠低於中國，加上稅收結構和其他激勵措施，使其成為全球最佳投資市場之一。而即將在迪拜舉行的2020年世博會也將對阿聯酋的房地產行業產生積極的影響，隨著世博會的臨近，迪拜乃至整個阿聯酋的經濟活力會進一步增加，地產市場從中獲益。

作為阿聯酋裡最“土豪”的國家，迪拜的高物價是出了名的。客觀的說，即便放到世界範圍，迪拜的生活成本也並不低，貴的部分主要基於房租、教育和其他大宗開銷。因此，許多在迪拜工作的外國人選擇居住在阿聯酋最小的酋長國——阿吉曼酋長國（Emirate of Ajman），這樣可以降低可觀的生活成本，同時亦拉動了阿吉曼這個昔日名不見經傳的小國的房地產業發展。

在允許外國人購置更廣闊面積的地產上，阿吉曼酋長國僅次於迪拜酋長國。面積僅260平方公裡的阿吉曼雖然是阿聯酋最小的一個酋長國，其在阿聯酋的地位卻不容置疑。這個悠閑的國度擁有迷人的歷史、快速變遷的發展，還有美麗的自然風情——譬如完美的海灘、紅樹林以及崎嶇的山脈等。而首府城市阿吉曼，正在雄心勃勃、大舉發展，同時又保有獨特的寧靜祥和，實屬難得。

阿吉曼酋長國（Emirate of Ajman）（圖片來源：Shutterstock）

就房產價值和投資回報率而言，目前阿吉曼被認為比迪拜更加穩定。投資位於阿聯酋阿吉曼的房產正當時！居外提醒各位金主，海外置業中，首當其衝的一個困擾就是“信息不對稱！”，互聯網中“開放、平等、協作、分享”等特質已經向傳統金融業態滲透，然而“當事人”依然是交易雙方中最重要的因素，“靠譜房產公司&經紀人”則是買和賣當中最重要的橋梁。

今日，居外網為大家推薦的是阿聯酋當地一流的房地產開發商之一——房地產技術公司（Property Tech）引薦的項目：阿吉曼酋長國境內的環球城（Global City）。該項目占地400平方米，位於謝赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohamed Bin Zayed Rd）（連接所有酋長國的主要公路），可謂是當下投資阿聯酋房產的最佳機會！

作為一家在阿吉曼擁有超過十年的專業經驗的房地產公司，阿吉曼房地產技術公司（Property Tech）致力於透過對市場的深入了解，交付出超出客戶期望的高質量工作方式。讓我們跟隨阿吉曼房地產技術公司，一起來看一下阿吉曼環球城項目具備哪些吸引人的亮點吧！

所有國籍的買家都享有永久產權
無土地部門注冊費（僅位於阿吉曼的項目可免除這些費用）
該地塊被劃作可建4層（加底層）和21層（加底層）的商業/住宅建築的混合用地。
起價只有16萬美元，如今這只是一套公寓的價值！
無首付的3年付款計劃
購買後，您有權立即開始建造並出售期房公寓單元給外國人。
項目已完成全部基礎設施和土木工程（包括電、水、污水處理、公共服務系統）

作為阿聯酋最小的酋長國，阿吉曼未來將幾乎更多沒有土地可供出售，尤其是賣給外國所有人的土地更是奇貨可居。機不可失，歡迎立刻致電居外熱線400 041 7515或者居外網https://www.juwai.com/51256299.htm，進一步了解和選購阿聯酋阿吉曼酋長國的環球城地產！

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

想擁有澳洲稀有的“水權牌照”？維州這處商業地產助您一臂之力｜居外精選

馬雲曾經說：未來最貴的將是干淨的空氣與水源，安全的食品和醫院的病床。水對於人們的生活來說，是至關重要的。據統計，中國目前有400多座城市缺水，三分之二的城市供水不足，預計在不久的未來，中國的潔淨水將“滴水貴如油”。

事實上，多為內陸的澳洲，單就自然資源來說也是缺乏淡水的國家，因此他們很早就開始注重水源保護和水權分配。維多利亞省，是澳洲最早通過水資源法案的省份。該法案規定了省政府擁有所有的水資源管理權。省政府再通過不同的管理局，以牌照形式出售水資源的開采權和使用權。除了政府，個人也可以參與這樣的買賣。

由於水資源有限，如果有人想購買額外的水資源額度進行農業灌溉或做商業用途，他只能選擇向那些已經有牌照的擁有者購買。可想而知，在澳洲，私人擁有的“水權牌照”含金量極高，升值潛力巨大。

在維多利亞省的美麗山（Mt. Beauty），現有一處帶水權的商業地產正以招收意向書的形式售賣。它位於美麗山和博貢山（Mt. Bogong）之中，總面積10萬平方米。該地區穩定的降雨量在旱情嚴重的澳洲實屬難得，絕對是一塊不易干旱的寶地。

極度健康的生活環境

這10萬平方米的土地被山川環繞。冬天，白雪覆蓋的層疊山巒一望無邊。到了夏天，山脈又變了美麗蔥郁的綠色天堂。這裡空氣清新，沒有污染，每一次呼吸都令人精神振奮。大多數日子裡，天空晴朗蔚藍，幾乎沒有一絲風。

該區域周圍的高地，則是進行戶外運動的好地方。無論你喜歡遠足、皮劃艇、滑翔、山地自行車，或是高爾夫和滑雪愛好者，都能在這裡享受到健康生活的樂趣。除了高爾夫球場，這兒距離維多利亞省最大的滑雪場FALLS CREEK僅30公裡，附近還有霍瑟姆山等多座雪場。

穩定的淡水來源和成熟的商業用途

這片10萬平方米的商業地產被當地人視為“美麗山和博貢山之間最好的地方”不無道理—— 在這裡，有許多結水果和堅果的樹繁茂生長。果園裡種植著蘋果、桃子、杏子、梨和桑葚，還有核桃、栗子等堅果。這片區域東部和北部邊界由河流自然形成，水草豐沛，牧場裡的奶牛和山羊成群結隊。水權包括河流，但重點還是源源不絕的自來水（地下水）供應。

水資源則是這片地產中最有價值的資產。地下水和毗鄰的東基沃河（East Kiewa River）是該區域淡水兩大來源，這些來自降雨和融雪的高地水非常純淨，用途廣泛。無論是運營水廠還是用作農業灌溉，准備工作已進行地相當充分——可全天候運行的抽水機，抽水完全實現自動化；水權和操作工程許可證就位，水可以隨時從地下和河道裡提取；管道、泵、過濾器、水箱和設備已經安裝完畢；屋頂的太陽能電池板有助於提高電源效率，並安裝了監控系統。

如您對該帶水權牌照的商業地產感興趣，請至居外官網了解更多信息（https://www.juwai.com/51223277.htm），或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳洲房市已回暖歡迎到全球宜居之城找個溫馨家園｜居外精選

在史上最低利率和澳元持續貶值等諸多因素的刺激下，沉寂多年的澳洲房市迎來了回暖復蘇的勢頭，當地專業房產機構CoreLogic的最新數據也驗證了這一點。對向往澳洲的買家來說，是再度開啟澳洲置業之旅的時候了！而位於全球著名宜居城市-墨爾本優質生活區本特利（Bentleigh）的別墅項目，或許是你移居澳洲的不錯選擇！

城市：不只是全球最宜居城市

墨爾本被評為2019全球宜居城市第二名。從友好程度、建築風格、城市文化、人文環境到空氣質量、地理環境，墨爾本都是一流的！而且消費水平、交通出行、房價也比悉尼更有優勢。（圖片來源：Shutterstock）

移居澳洲是國內不少富人的夢想，這套墨爾本的聯排別墅占據天時、地利，值得深入了解。

移居澳洲，悉尼和墨爾本兩大都市是首選。那麼，兩個地理環境類似，且同樣連續多年位列世界宜居城市排行的迷人城市，該選哪個呢？熟悉的朋友會這樣介紹，墨爾本是個歐洲化的城市，非常明顯的歐式韻味，被認為是南半球的倫敦。相比悉尼，墨爾本更文藝、更悠閑，文化氣息濃厚，娛樂體育活動多，喜歡看F1和澳網的朋友們，墨爾本是個不錯的選擇！

重要的是，在澳洲，墨爾本屬於後來居上者，進入21世紀後墨爾本及所屬的維多利亞州的發展速度迅猛，被視為可以超越悉尼成為澳洲第一大都市的候選，擁有極大的發展潛力。而且當前墨爾本的房價約為悉尼的2/3，更為合理、容易接受。

區域：本地專家聚居的優質生活區

本特利（Bentleigh）方位圖。左手靠海，右手名校的獨特優勢，讓本區域很受富人們青睞。（來源：谷歌地圖）

本套McKinnon聯排別墅所在區域好，且內部空間格局、裝修設計、設施配套都完美，是良好的生活空間。

在更為宜居的墨爾本，當地富人們普遍偏愛選擇住在市郊的別墅，不僅零距離體驗自然環境，郊區以別墅為主也能提供更寬敞的居住空間。因此，在澳洲本地人聚居的區域，往往會逐步發展成為購物、教育、醫療、娛樂等生活配套完善的優質生活區，其房價也會高出周邊不少，別墅的平均房價多在百萬澳元左右。今天給大家介紹的別墅項目所在的本特利（Bentleigh, 3204 VIC）也是這樣一個令人向往的居住區。

本特利（Bentleigh）位於墨爾本東南部，距離市中心15公裡（約35分鐘車程），可步行前往漢普頓（Hampton）海灘，距離澳洲頂級名校-莫納什大學（2019QS排名59）僅6公裡，附近還有著名的高爾夫球場Sandbelt Golf Course，生活娛樂一應俱全。區域開闊、臨近海灘、集市繁華、名校學區，這些因素使得這都本特利的房產備受追捧，區域內的house也已進入墨爾本“百萬房價俱樂部”。根據REA最新房價數據顯示，2019年10月，本特利別墅的房價中位數已達到130萬澳元，而且最近幾年房價穩定，超高、堅挺的房價表現見證了該區域的超強吸引力！

一個有意思的數據，從側面印證了本特利這個區域的吸引力。據2018年穆迪（Moody’s）發布的研究數據顯示，整個澳洲僅有6個郵區的房貸拖欠率為0%，本特利就是其中之一（其余5個是2118、2065、2088、3146、4160，都是新州、維州內低調但一流的富人區）。當地官方數據顯示，72%的本特利居民都是澳洲人，且專業人才為主，不難猜測，本特利在墨爾本深受當地高素質人才青睞，是安居樂業的好地方。

McKinnon聯排別墅：舒適、品質生活空間

2010年來，本特利房價走勢圖，可以清楚看到相對於公寓，別墅的房價一直平穩上升，近兩年行情不好時也保持穩定。（圖片來源：realestate.com.au）

室內各處用料考據，廚房配備了知名品牌美諾的全套設備，一切只為確保提供良好居家體驗。

項目所在的城市是全球知名的宜居城市，所在的區域是萬人向往的富人區，那麼項目本身的品質如何呢？一起了解下。這套雙層聯排別墅位於本特利（Bentleigh）的McKinnon路，距離麥金農中學（McKinnon Secondary College）和麥金農小學（McKinnon Primary School）（均為全市排名靠前的優秀學校）只有六個街區，且一分鐘內可抵達區域主要購物中心，超級便利！

項目為3房、3衛戶型，設計時尚、擁有超級寬敞的起居空間和豪華配合的主臥套房，廚房、書房、戶外庭院等各類高品質生活應有的功能空間俱全。內部裝修以超舒適、低維護的標准進行，廚衛、家電等配套均選用知名品牌產品，確保生活質量。

在別墅的外部設施上，每個房間都設有獨立的空調，設有可視對講系統和電梯通道以確保安全性，而且設有嚴格的監控和保護措施，確保居住時的隱私保護。另外，還有寬敞的3車位地下車庫。

澳洲各個郵區房貸拖欠情況調查表。第一行就是McKinnon聯排別墅所在的本特利，郵區編號3204。（來源：穆迪）

如您想了解McKinnon聯排別墅的更多信息，敬請移步至居外官網https://www.juwai.com/51152058.htm查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢，居外馬上幫到你！

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

客廳顏色如何選擇？七種流行趨勢為你帶來靈感｜居外精選

比利時弗拉芒-布拉班特｜安特衛普蘇富比國際房地產

客廳是一個家的中心，也是家中最具功能性的空間。廚房是用來做飯的，餐廳是用來吃飯的，浴室和臥室的作用不言而喻，而客廳是唯一一個完全用來放松和享受的空間：無論是讀一本好書或是享受娛樂，客廳都是讓你減壓的地方。

正確的選擇客廳的配色能夠讓客廳煥然一新。以下是蘇富比國際房地產在今年的設計中看到的七種配色趨勢，它們可以為你最喜愛的“安樂窩”增添不少魅力。

淡粉色

美國康州格林威治｜格林威治蘇富比國際房地產

設計發燒友們會記得早先Pantone公司已將珊瑚色（橘粉色）定為2019年年度最佳顏色，於是橘粉色成為了每個人關注的焦點。無論是在柔軟的扶手椅上，還是在啞光的牆壁上，這種溫暖又明媚的顏色越來越多的成為客廳的上佳色調。

橘粉色在保持中性的同時，為空間增添了一股暖意，白色、米色和棕色在柔和的粉紅襯托下顯得活力十足。橘粉色低調的柔和和平靜也可以和粗體圖案或是較為沉重的黑色形成對比，讓整體色調顯得更為平衡。

皇家藍

美國德州達拉斯｜布裡格斯·弗裡曼蘇富比國際房地產

像褪色的粉紅色一樣，柔和的藍色是中性色愛好者們的最愛。雜色的藍和灰色、黑色、米色和灰褐色等非白色都能搭配得很好，為原本極簡主義的色調增添了一抹炫酷。

今年，我們看到皇家藍調成功“占領”了客廳。精致多樣的天青色調，閃著珠寶般的光亮，又像是傍晚的天空那樣朦朧。是否選擇藍色客廳？這完全取決於你：你是想讓自己的客廳變得像VR那樣令人沉浸，還是顯得寬敞和別致？

浸青色

美國康州格林威治｜格林威治蘇富比國際房地產

今年，藍綠相間的帝王藍綠色也在客廳的配色中占據一席之位。青色是多種顏色的混合，包含有水藍色、孔雀綠色。明亮的孔雀藍和獵人綠搭配出了許多經典的組合。孔雀藍一直以來都是客廳選色的經典和潮流，它能夠與中性色調協調起來，或者與橙色、粉色和金色等溫暖色調形成對比，非常百搭。設計師們通常會選用帶有藍色底色的獵人綠來喚起猶如走入大自然一般的清新感。

與綠松石或知更鳥蛋的明亮藍綠色相反，這些較深的色調既有助於提升客廳的氣勢，又能給客廳帶來華麗的視覺效果和戲劇性的衝擊力，讓人們能夠同時感受到屬於客廳的優雅和意趣。

翠綠色

美國紐約｜曼哈頓東區蘇富比國際房地產

和青綠色一樣，能讓人聯想到植物新鮮感的綠色系列今年仍然很流行，而且依然會流行一段時間。綠色常被認為是一種能讓人產生放松和平靜感的顏色，因為它與客廳室外的環境非常相似。

有兩種“花園般色調”的綠被認證為今年客廳的首選——橄欖綠。橄欖綠一直以來都是牆壁和家具的首選配色，因為它既生動又自然，使用它可以作為中性材料、木制品和模壓制品的底色，還有一種薄荷綠也很受歡迎。它能夠很好地與其他顏色相搭配，呈現出大自然的底色的同時，也增添了一種可愛的色調。

柑桔黃

墨西哥墨西哥城｜墨西哥蘇富比國際房地產

橙色是一種很受歡迎的顏色，因為它能模擬陽光的色彩，給人一種樂觀的感覺，這也是為什麼今年人們選擇橙色作為客廳的顏色——大家都想選擇一個既不太棕色也不太明亮的色調。

柔和的黃橙色能夠給人帶來微妙的平衡。這種顏色能夠在客廳的一角形成一個視覺衝擊。你可以用一種對比鮮明的顏色將它分散到整個空間裡，孔雀藍和薄荷綠就是黃橙色調的兩個絕佳搭配。

灰藍紫

美國紐約｜曼哈頓東區蘇富比國際房地產

如果要評選最適合客廳裡的色調，藍紫色定會有一席之地。這個色塊中包含有白色、藍色和紫色等。灰色調讓空間看起來很酷，但如果搭配得當，它們也可以變得相當溫暖和熱情。灰藍色調喚起一種創造力、寧靜和奢華的感覺，並將你的客廳打造成一個寧靜的空間。你可以在那裡尋求心靈的安寧，感受生活的細微之處。

墨黑色

墨西哥墨西哥城｜墨西哥蘇富比國際房地產

毫無疑問，黑色是今年客廳裡反復出現的潮流。如果你在牆壁和家具上傾向於中性的配色方案，你會發現黑色能夠滿足你的大部分需求。

黑色是多種顏色的絕佳搭配，你可以戰略性地使用這些顏色，以確保你的客廳不會變得太過沉悶，而且它還可以幫助隱藏一些不希望引起注意的建築元素。

歸根結底，客廳應該是一個讓你感到充滿活力和享受當下感的地方，這裡與你的周圍環境相協調，讓你感到舒適。一個好的起居室應該是充滿活力並且能讓你振奮起來的。所以選擇一個流行的顏色可以讓你的起居室不辜負其名，在享受溫馨舒適的同時讓你的感官調動起來。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

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Less is more！最舒適的生活，最簡單的墨爾本｜居外精選

關於墨爾本的優點，大概說上整整一天也說不完。由於澳大利亞與生俱來的地廣人稀，再配合溫潤輕和的好天氣，墨爾本成為世界上很多人心中的定居最理想城市。

人們對墨爾本的格外鐘情，是很好理解的。如今現代化的生活，確實在很大程度上豐富了人們的生活品質，但在忙碌奔波之余，很難得有機會去真正感受生活，享受生活。“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，對於理想生活，海子如是說。大概，很多人心中也有那樣一所房子，也有那樣的春暖花開，也有那樣對簡單生活的向往。

快節奏的生活方式，讓我們疲於奔勞，是不是需要停下來想一想生活的真諦？

墨爾本無疑是滿足人們對理想生活幻想的最優解。大片的土地、富饒的資源、貼心的天氣，再加上擁有不少華人移民的基礎，這些因素都是我們喜愛墨爾本的原因。如果你想要喧鬧之外的一處寧靜之所，不妨隨居外來墨爾本的克拉克菲爾德（Clarkefield）小鎮來看一看。

這是一間位於澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產，坐落在不斷發展的克拉克菲爾德小鎮，距離著名的葡萄酒產區森伯裡只有15分鐘的路程，這裡真值得您來親自看看。

整處房產占地約16.36公頃，包含有農場、倉儲、設備以及住房等配套。在當地，種植有機食品是一項新興的產業，而這處房產是擁有有機認證的，所以這塊土地可以為買家提供無數潛在的商業價值。

這個農場十分適合種植，寬敞的耕地、精心設計的灌溉系統、充足的井水（水深約120米）、配套完善的水箱（4個33000升容量以及1個40000升容量）和6座大壩（6兆升），都完美地解決了農耕會遇到的土地與淡水問題。

考慮到農場會時常有車輛進出運貨，因此這裡也配備了供大型機動車輛活動的寬敞空間，道路寬敞，對於提高運輸效率節省時間是非常有幫助的。

現有基礎設施十分多樣化，擁有大量的設施，包括冷藏空間、農作物和各種大大小小的機械倉儲空間月1800平方米，這裡甚至還設有一個能夠為周圍地區迅速增長的人口提供服務的商業中心，這些都意味著該房產擁有無限的潛在功能。

以上只是這處房產關於農業用途以及倉儲等混合用途的輕描淡寫，這裡的優點其實還有不少，比如這裡還擁有一個整潔的現代化3臥1衛農舍，稍加整改便可成為您自己農莊旁的私人別墅。

農舍住宅屬於麻雀雖小五髒俱全，裝修風格也都很大氣現代，辦公休閑區、大廳會客區、廚衛區等等都有。

住宅的設計考慮到舒適性做到了完美的布局，位置優越，同時享有朝東的美麗景觀，可輕松通往芬頓山路，出行方便能給您的生活品質得到很大改善。

總體上來說，該住宅不僅是難得的商業機會，也是絕佳的生活方式休憩之地，居住在這裡，能體會到Less is more的真諦，真可謂是“最舒適的生活，在最簡單的墨爾本”。

另外，市場上這類住宅很少見，這樣的機會可不會等候多時，您如果有興趣，可以點擊：https://www.juwai.com/51217152.htm，或咨詢居外熱線400 041 7515了解更多詳情，說英語的買家可通過居外聯系理查德·亨利（Richard Henry）先生，而說中文的買家可聯系李先生（James Li）。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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在“全球資產保險箱”——英國倫敦貴“得”其所｜居外精選

眾所周知，英國政治穩定，法制健全，教育資源豐富，公共配套完善，是絕佳的居住地。盡管世界經濟變化莫測，但我們應該清醒的看到，未來英國仍將是一個主要經濟體，如果我們現在在英國買入房產，我們將不需要支付和以前一樣的價格，畢竟英鎊可是比之前便宜多了。

中國投資者總是能很敏銳地意識到什麼時候、在全球的什麼地方是合適的買入機會，尤其是在位於全球房產金字塔頂端的英國倫敦，中國的投資者一直擁有堅實的經驗，並且引領世界級豪華住宅投資的風潮。是的，海外買家最喜歡的，正是倫敦富人區的房產。

不可復制的優越地段、典藏級的建築風格、完善的物業管理和服務、高素質圈層人群、豐厚的歷史文化的質感和底蘊——五大要素構建了英國倫敦豪華級房產的門檻。今日一起走進英國英格蘭倫敦4臥5衛最近整修過的豪宅，來一場頂級的邂逅。

這是一座位於英國英格蘭倫敦的歷史房產，地理位置靠近倫敦和希思羅，占地7英畝。三層白色的主體建築位於一處靜謐雅致之所，自帶莊園與魚塘，水邊林下，綠草如茵。一瞬間，仿佛坐著時光機穿梭到了《唐頓莊園》的時代，典雅莊重，美不勝收。

正如純正的倫敦音帶給人以聽覺上的尊貴享受，這所位於英國英格蘭倫敦的豪宅在視覺上帶給人的衝擊是震撼的。外部建築的潔白與簡約與內部裝飾的富麗堂皇形成強烈的對比，低調又有腔調。宮廷史詩般的內部裝潢讓人嘆為觀止：精美的家私、價值連城的壁畫、華麗的吊燈、豪華的地毯，無一不彰顯著這座世界級豪宅的品質與內涵。

典藏級的建築風格在這座豪宅裡無處不在。相比於金錢，這座房子的現任主人更想要表達的是一種對“貴族”和“高端人群”的理解。走進全透明的公共區域與就餐區域，高貴的紫色與明亮的綠色大膽的撞色在一起，高處的藏書閣與地面的生活氣息相映成趣，通透的廳與廳的連接，還原了宮殿式建築的大氣與規整，是的，真正的豪宅，精華全在那一抹文化底蘊和傳承裡，代代相傳。

是的，這所史詩般的房子位於英國的倫敦。這裡有良好的治安、高素質的民眾、優質的教育資源。而且這裡是一個嚴重的供不應求的城市，據倫敦市政府的統計顯示，自1980年至今，倫敦地區平均每年的新房供給量徘徊在16,000套，但每年的需求量長期保持在至少52,000套。預計未來20年，倫敦地區的住房缺口將達到36萬套。

還猶豫什麼，快來“全球資產保險箱”——英國倫敦，找到這所雖然價值不菲但是絕對值得擁有的房子吧。居外熱線400 041 7515或者居外網站https://www.juwai.com/51080408.htm馬上可以幫到您！

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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在香港“後花園”西貢，享受遠離煩囂的閑適生活｜居外精選

但凡徒步愛好者，一定知道麥理浩徑——這條香港著名的徒步線路，以西貢北潭湧為起點，繞過萬宜水庫，由東向西橫貫新界，直抵屯門，十段全長100公裡。它不但橫跨香港8個郊野公園，沿途還要翻越20多座山頭，全程風景各異，不論山嶺、岸邊、叢林、溪澗，全都美得令人嘆為觀止。麥理浩徑的前三段，也是風景最美的三段，都在香港的西貢。

“香港後花園”，遠離煩囂的度假天堂

西貢被稱為“香港後花園”，位於新界東部“山和海相遇的地方”。這裡地理環境獨特，有隱世的迷人海灘、震撼的地質景觀、寧靜的郊野公園、純樸的漁村風貌、獨特的鮮魚市場、特色的中西小吃、最鮮的活捉海宴，還有老舊的歷史古廟和神秘的荒廢舊墟……與擁擠的尖沙咀、銅鑼灣不同，西貢就像是忙碌香港的B面，住在這兒，無論是乘船出海還是海邊散步，無論是傍晚吹著海風還是入夜吃著海鮮，都可以遠離都市的煩囂，享受別樣的悠閑。

全香港唯一擁有別墅、村屋和海景的地方

與香港其他地方不同，西貢只有低密度樓宇，靠近海岸的居民，甚至擁有自己的游艇。上世紀90年底，很多外國人來到西貢居住，將一間間原本不起眼的村屋，改建成內飾考究，外觀精美的創意屋，帶動了整個地區發展。倚山而建的別墅更是擁有超一流的海景。

住在西貢，雖然遠離喧囂，但生活仍然相當便利。海鮮街有永遠美味爽彈的海鮮，鎮中心有提供美味食物的泰國餐館、歐式小餐館和當地餐廳。喜愛便利食品的居民也能在這兒找到麥當勞和星巴克。

罕有七臥八衛獨棟海景別墅，尋覓新主人

誰能想像到，在寸土寸金的香港，在距離中環僅有35分鐘車程的西貢大網仔路，竟然有這樣的豪華房產。1250平方米的4層獨棟別墅，在西貢乃至全香港，都是極罕有的房源。

整棟歐式風格建築，靠山面海，可俯瞰西貢蜿蜒綿長的海岸線。前院是絕佳的娛樂場所，帶有迷人的泳池和燒烤區。後院是一個超大的中式花園，假山水榭，蔥郁滿眼。全屋九年前翻新，均以最高建築標准建造。

如您想了解該房產的更多信息，敬請移步至居外官網https://www.juwai.com/51080450.htm查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

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歐式住宅配上海濱美景還您一份平靜和舒適｜居外精選

澳大利亞的“陽光之州”

南半球的澳洲一直是不少國人心向往之的目的地。無論是觀光旅游還是移民投資，澳洲都是一塊寶地。昆士蘭是澳洲六大州之一，位於澳大利亞大陸的東北部，是澳洲第二大州。昆士蘭州有超過一半的面積位於南回歸線以北，這意味著昆士蘭州降雨量少，氣候溫暖、陽光明媚，有“陽光之州”的美譽。

說到澳洲熱門旅游勝地，例如布裡斯本、黃金海岸、凱恩斯、大堡礁等，皆屬於昆士蘭州（圖片來源：tupian）

最新發布的CoreLogic數據顯示，在截至2019年10月份的三個月中，黃金海岸的房產（房屋和公寓）價值增長了1.9%，至529,112澳元。分析師表示，這對所有市場都是一個積極的信號。這個信號就是住房市場的反彈正在加快步伐。在較低的抵押貸款利率和改善的信貸渠道的支持下，以及相對於幾年前的市場頂峰以及由於人口增長而持續增長而出現的高需求，住房負擔能力得到了改善。這對房產投資者和購房者來說都是令人振奮的消息。

海灘邊的歐式精裝住宅

本期居外推出的位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸的房產是一套絕對的海濱豪華公寓。這棟布羅德海灘（Broadbeach）31號的住宅離大海僅有幾步之遙，讓您能夠輕松享受海濱生活。不僅如此，該住宅位於一個高檔的住宅區，其精致的歐式設計與休閑的海濱生活實現了完美的平衡。這處定制海濱靜修勝地僅建有22個超豪華住所，可欣賞廣闊的海岸和海景，並毗鄰一個精致的休閑世界。

這棟三臥三衛的豪宅內部使用了大量可反映建築環境的有機色調，再加上遍布溫馨、熱情的色彩和紋理，使得住宅本身呈現出一種活力向上、熱情洋溢的基調。地板、工作台面、防濺板、廚房島台、櫥櫃和主要套間浴室都使用了天然石灰石，十分典雅。經過優雅的集成式處理的木質貼面櫥櫃完美隱藏了儲物空間，同時也讓起居室、臥室和浴室增添了高端功能性。主臥室套房配有步入式衣櫃和雙水槽，度假風格的石灰石套內衛浴內還配有步入式淋浴間和獨立的固態表面浴室。除此之外，住宅內部其它的亮點設計還包括獨立書房和洗衣房、大型廚房島台、餐具室、嘉格納牌（Gaggenau）或美諾牌（Miele）廚具以及室內外生活的無縫流動。

這棟住宅讓您享受世界最頂級的居住體驗。布羅德海灘31號住宅距離海洋僅幾米遠，並鄰近世界級的餐飲和娛樂場所，可提供極致休閑的國際化生活方式。享受完清爽的海水浸泡沐浴之後，您即可開始一天的休閑生活：沿著白沙散步或跑步，或者前往黃金海岸的35個高爾夫球場之一去享受經過精心修剪的綠植之景。前往太平洋購物中心（Pacific Fair）的高端精品店購物之前，您可在拐角處小飲一杯咖啡。您可在黃金海岸星港（Star Gold Coast）享受神諭大道（Oracle Boulevard）的一流餐廳和國際表演。一天結束之時，您可伴著岸邊的海浪聲酣然入睡。

本住宅地處世界上最優越的地段之一，就在布羅德海灘（Broadbeach）原始沙灘的正對面；作為黃金海岸長達57公裡的完美海灘的一部分，這裡環繞著太平洋的清澈海水，讓人嘆為觀止。機會難得！

歡迎了解/選購澳大利亞昆士蘭房產。看了這麼多是不是已經心動了呢？您與擁有這棟海灘邊的精致豪宅的距離只差一次點擊：https://www.juwai.com/51152534.htm，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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一應俱全的“巴西農家樂”，無限商機，盡在薩巴拉｜居外精選

說起旅游業的發達程度，巴西這個南美大國可排的到世界前列，神秘廣闊的熱帶雨林、熱情似火的巴西女郎、民族特色的桑巴舞蹈、享譽全球的足球氛圍等等一系列因素，都是能吸引游客們的原因。

據巴西政府網站於2018年5月報道，巴西旅游部長維尼修斯·魯梅爾茲表示，為促進國內經濟增長，巴西政府希望能吸引更多游客，2018年將游客數量由4000萬人增加到1億人次。

如此多的流動人口，勢必會帶來非常多的商機，如果能合時宜地拿下一些高品質的地產，打造成一間別具特色的“巴西農家樂”，不失為一個高質量的投資選擇。

像裡約熱內盧、聖保羅、薩爾瓦多這些大一些的城市，房價其實早已經過了一波上漲，我們不妨把眼光投向同樣適宜旅行，但入手門檻更低的城市，比如米納斯吉拉斯州（Minas Gerais，簡稱米納斯州）的薩巴拉（Sabara）。

米納斯州是全巴西人口第二多的州，薩巴拉市因為在1711年被發現了金礦吸引了大量勞工，自然而然就建立起來了城市。當時葡萄牙殖民者從東方殖民地掠奪大量財富，整個葡萄牙帝國受到澳門等東方文化影響較大，在美洲的新大陸殖民地興起“中國風”，因此如今走在薩巴拉的街道都經常能看到東方風格的建築。這種融合中巴文化的難得機遇，對很多旅客都極具吸引力。

目前，正是在薩巴拉有一個農家樂的絕佳投資機會，只要經營得當，創造大量收入是非常容易的。

首先我們來看一下這處房產的建築風格。這是一處占地4082.5平方米的磚石結構建築，建築面積780平方米，車位配比充足一共達到了30個。

住房情況方面，在住宅區域設有8座2居室公寓（帶有接待室/地下室），而泳池區、Block Vale區、Orchard區、Pinheiros區則分別設有5、6、4、5處公寓，當然，所有公寓都配有帶天窗的平板電視、冰箱酒吧、吊扇和對講機，這些配置可以保障生活的便利與現代。

每間公寓的活動大廳配有太陽能供暖或者電力/燃木供暖，而可供暖廚房、餐廳、儲物室的存在則是意外驚喜，在這裡居住每日都是溫暖的。公寓加裝的帶遮蓋系統的可加熱水池（50立方米），為生活用水做好後勤輸出。

鋪設了瓷磚的游泳池達100立方米，自帶淋浴間和花園，游泳完衝個澡再去花園間散個步，理想生活就是這麼愜意。

在娛樂生活方面，和國內農家樂一樣設有DIY廚房、游戲室、酒吧等，而國內少有的桑拿室、草地球場（可為足球、排球、板球提供活動場地）這裡也一應俱全，甚至高空滑索這類游樂場才有的項目在這裡也可以體驗。

生活便利性方面，這間農家樂配備了伊柏拉特無線電通信系統，可以用於電話和互聯網，而房產搭載的PABX衛星/有線電視系統，可以同時控制15個安全攝像頭以及對講機、電子門，可以說是全方位保障了生活的安全性。

再來看看其他的細節吧：

1號農場馬廄配有冰箱、奶酪制造設備和機械擠奶設備，這裡可以成為游客們自己體驗奶酪制作的一個熱門項目；
倉庫區設有住宿區、工作間、放置家具的庫房、以及放置器械設備庫房（有干草）、瞭望台（未使用），所有的設備的收納、更換都可以十分有序；
住宿聯合區設有4間臥室，並配有廚房、客廳以及浴室，而入口處的住宅設有2間臥室，客廳、廚房和浴室，超大的利用率保障投資回報率更高；
既然是農家樂，土地的面積當然十分遼闊，耕作用地和土地改善區占地79公頃，其中約15公頃用於牧場建設，5公頃河岸森林待改良（可增添建築物、花園、樹木、果園、果園和草地），其余的則在原始森林中，住戶可以在這裡體驗自己經營莊園的快感；
帶閘門的混凝土壩與混凝土橋自流井流量達1萬升/小時，泵流量則為2千升/小時+標准5千伏安；
多樣化水箱存儲容量約10萬升；2個電能標准（25安和5千伏安）25千伏安的柴油應急發電機，這意味著在這裡居住永遠不會斷水、斷電，客人的用戶體驗完全被照顧到。

總的來說，這樣配套齊全、細致入微的農家樂配套住宅，是屬於非常少見的優質房產，畢竟買下便能馬上收回資金是顯而易見的，要知道巴西最不缺的就是游客。目前的業主有另外的投資安排，因此這處農家樂便空了出來。想要了解更多詳情，可以點擊：https://www.juwai.com/47337123.htm，或致電居外服務熱線400 041 7515，你一定會更加喜歡這裡。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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英國倫敦溫布爾登精致住宅英倫美妙生活由此開啟｜居外精選

提起英國首都倫敦，您第一時間想到的是什麼？是大笨鐘？倫敦眼？還是泰晤士河？除了這些標志性景點，近年來，世界級網球賽事的頻繁舉辦也讓英國倫敦的一個地名在世界範圍內久負盛名，那就是——溫布爾登（Wimbledon）。

大倫敦溫布爾登就是舉世知名的溫布爾登網球錦標賽的主辦地（圖片來源：Shutterstock）

在大部分國人眼中，投資英國房地產市場是高端投資人士的選擇。尤其是英國首都倫敦，無論歐洲經濟如何變化，都無法影響它的高房價與投資收益。居外今日就帶領大家一同走進英國倫敦最為著名的富人區——溫布爾登（Wimbledon），感受一下這座以體育聞名的城市裡最讓人過目不忘的高端美宅。

英國英格蘭倫敦房產的這座Moonstone and Silver住宅位於溫布爾登的一條高端、寧靜的道路上，環境的私密性與周邊設計的藝術性無不彰顯出它的奢華品味，哪怕是在上流社會聚集的溫布爾頓，它也是如此的卓越超群。此住宅毗鄰倫敦市中心，擁有著最精致城市生活：大片的、自然的綠地遍布社區，無論是慢跑、野餐、騎馬或是打高爾夫球，皆可盡享與自然為鄰的悠閑與愜意；與此同時，溫布爾登也咫尺國際大都市的繁華，這裡的重要商業中心雲集了各種高端生活、娛樂和零售品牌，經由城市主干道和地鐵干線，也可輕松直達南岸區、倫敦城和倫敦西區。

Moonstone and Silverwood住宅是一座全新建築，獨特、新穎、沉靜，酣暢淋漓的體現了工藝美術（Arts & Crafts）運動的經典建築風格，同時又充滿了英倫貴族風。這座令人驚嘆的六居室住宅擁有超過三層的大面積居住空間，讓居家生活變得妙不可言；窗外的綠色讓人心生喜悅又私密性十足，無處不彰顯這一最佳住宅地段的高檔規格。

英國英格蘭倫敦的這座Moonstone and Silverwood住宅在各方面都進行了精心設計，以打造一座完美融合風格性和實用性的住宅，讓您在感受尊貴身份的同時又無時無刻不享受到最為宜居的生活。兩棟房屋均設有隱蔽的朝南花園；所有樓層均配有高挑天花板，營造出明亮而勻稱的空間；高定版的現代廚房內配有西門子廚具；主臥室內配有一個私人朝南陽台；清爽的白色衛生潔具遍布於現代梳妝台和瓷磚浴室；媒體間、娛樂室及音響系統均配有數字兼容布線，另有建在堅實地板上的傳統建築支架（地暖覆蓋全屋）。

更值得一提的是，作為倫敦西南的頂級富人區，溫布爾登還擁有倫敦首屈一指的教育資源，周邊各類市重點公立和私立學校遍布。Moonstone and Silverwood住宅步行即可到達羅文學校（Rowans School）——這是一所小學/初中混合學校，是頂級倫敦國王學院（Kings College）的溫布爾登分校，要知道倫敦國王學院可是在英國私校榜單上曾經排名過第一的名校！步行便可以到達名校中的名校，這是什麼概念？請各位自行腦補一下嘍！

關於英國倫敦溫布爾登房產的這座Moonstone and Silver住宅的更多細節，在英國房地產市場上積累了數十年的經驗的Ashgrove Homes住宅公司可以為您奉獻更多、服務更多。居外網的咨詢熱線400 041 7515與網站https://www.juwai.com/50924724.htm也在熱切等待您的垂詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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