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在新西蘭買房不如買地優質土地創建無限可能｜居外精選

遠離大陸，至今保留原始自然風貌的新西蘭以宛若仙境的風光而聞名於世，最初只是吸引游客，然後成為眾多好萊塢大片的取景之地，而現在，“新西蘭”已成為遠離俗世、樂享生活的樂園，無數民眾移居於此、享受生活。最新的趨勢是，全球越來越多的富翁也看上這裡，與普通人只是移居不同，資金實力更強的富豪們還隨之大興土木，引領了新一輪投資、築巢的新潮流。一起看看新西蘭有哪些不容錯過的機遇！

純淨新西蘭全球富豪追捧的後花園

美國富翁-老虎基金的創始人朱利安·羅伯遜Julian Robertson是最早選擇新西蘭的著名富人，早在2001年就已在新西蘭興建了農場、高爾夫球場。然後，科技巨頭彼得·泰爾（Peter Thiel，PayPal共同創始人之一）、好萊塢著名導演詹姆斯·卡梅隆（James Cameron）、洛杉磯金融家裡克·凱恩（Ric Kayne）等全球富豪緊隨而來，掀起全球富豪爭相在新西蘭買房度假或移居的熱潮。國內土豪也沒錯過這股熱潮！阿裡巴巴創始人馬雲曾對時任新西蘭總理約翰·基說，他打算在新西蘭買一棟房子。事實上，馬雲至少有20個40多歲的同事已經選擇在新西蘭退休，過上閑適的生活。

按照《萊坊2018年財富報告》數據，新西蘭最大城市奧克蘭擁有880名資產超過1000萬紐幣（約45000萬人民幣）的千萬富翁，其中310位超過3000萬紐幣的超級富豪，預計該數量在2026年將上升至527人。這樣龐大的超級富豪規模，明顯與新西蘭的經濟實力不符，毫無疑問，大多來自於移居至此的全球富豪！根據2019年《全球財富遷移評估》（Global wealth Migration Review）的數據，新西蘭成為最受全球高淨值移民歡迎的目的地中排名第七。

與普通民眾不同，這些資金雄厚的富翁來到新西蘭後大多也沒閑著，人口密度低、環境優美的新西蘭給了他們豐富的選擇：

擁有自家農場：代表人物大導演卡梅隆，在首都惠靈頓以東兩個小時的Wairarapa擁有一片3,700平方英尺的有機農場。

經商度假兩不誤：代表人物俄羅斯鋼鐵巨頭亞歷山大·阿布拉莫夫（Alexander Abramov），在Whangarei打造的全球最佳豪華酒店Helena Bay Lodge。

Helena Bay Lodge（圖片來源：Luxury Lodges of New Zealand）

享受人生：代表人物Stolichnaya伏特加創始人尤裡·謝弗勒（Yuri Scheffler），只是新西蘭的游客，但現已像其他超富游艇迷一樣留了下來。

實現遠大夢想：代表人物彼得·泰爾，計劃在世界第一座有浮動城市，擁有300套住宅，且完全由自己運營治理。

毫無疑問，與世隔絕、但經濟良好、經商便利的新西蘭給了富人們無限的廣闊空間，得以讓夢想成為現實。那麼，對於國內超淨值買家來說，適合自己的那個機遇在哪呢？或許下面提到的這塊位於新西蘭的海濱土地或許是個不錯的機會！

新西蘭北島28萬平米海濱土地給你無限可能

簡要了解下這塊土地的概況：

面積：28萬㎡（28公頃）
位置：新西蘭北島Karikari半島
地形：平地為主，擁有山丘/原始森林等多樣地形
可開發性：海濱豪宅/超大莊園/海濱度假村
現狀：可隨時開工建設

新西蘭國土主要分為北島、南島兩大島嶼，其最大城市奧克蘭和首都惠靈頓都位於北島。今天介紹的這塊土地就位於北島北部Karikari半島的Matai灣，總面積28公頃，臨海且擁有較長的海岸線，土地基本保持了原始狀態，共包含7塊適合建造住宅的地塊，以及一個超大規模的沙丘和濕地自然保護區。

眾所周知，由於遠離大陸且人口密度小，新西蘭很多區域至今都保持著自然的原始狀態，這正是現今社會裡最為向往的自然環境。而Karikari半島的這塊土地就擁有著這樣的條件：純正的新西蘭原始風貌保持完好，每一處都是如畫的景觀，而且整個地塊裡擁有沙丘、原始森林、淡水湖、海灘等豐富地形，基本囊括了你向往的各種自然環境。區內的濕地自然保護區裡有2個淡水湖、大片原始森林和超過12萬本地植物，不僅提供了一流的自然景觀，更是一份絕無僅有的自然財富。

經前期探測，Karikari半島的這塊土地裡共有7個適合建造住宅的區域，或臨海、或近水、或在林間，選擇多、幸福更多！設想一下，每天伴著海浪輕輕拍打的聲音醒來，在原始森林裡傾聽大自然的呼吸，漫步於安靜的私人海灘。此外，你還可以在鄰近的卡靈頓度假村高爾夫球場打一場高爾夫球，在葡萄園用餐，或者在Karikari海角裡潛水捕魚。您在國內從未體驗過的生活方式，在這裡卻觸手可得！

擁有這樣得天獨厚的自然環境，無論是你想在遙遠的他鄉建造夢想家園、打造私家農場，或是大規模開發成豪華度假村用於開發經營，都是絕佳的選擇！一次投資，即可換來無限的可能！目前，現在所有的土建工程已完成，基礎設施也已到位，並獲取了單獨的土地產權證書，可隨時開工建設，歡迎咨詢居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/13900767.htm！

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

出世？入世？澳洲新南威爾士州6臥5衛房產帶給您生活的真諦｜居外精選

在澳大利亞人口最多、工業化和城市化水平最高的州——新南威爾士州，您可以輕松享受南半球明媚的陽光和無與倫比的休閑生活。在新南威爾士州的Kellyville，田園風情和現代住所無縫銜接，叢林小溪和豪華住宅相映成趣，為您提供完全迥異又和諧共處的生活方式。沒錯，居外又為大家精心准備了一座令人稱奇的豪華住宅，它既有著出世般的夢幻色彩，又擁有著入世的謙和態度——它，正位於澳大利亞新南威爾士州Kellyville。

“宏偉”這個詞不僅僅可以用來形容宮殿，也可以用來修飾澳大利亞新南威爾士州Kellyville的這座房產。它占據一處841.9平方米的轉角街區，提供了一個無與倫比的奢華及舒適的生活方式，定將打動哪怕最挑剔的買家。現代感、工業風是建築外型給到人的第一感受，爽朗的硬裝符合快節奏、高效率的您內心的需求；而舒適的軟裝與燈光設計無聲地流淌出一種溫暖的韻律，隨時隨地撫慰您亟待休整與安靜下來的心。

澳大利亞新南威爾士州Kellyville房產的這座定制住宅建成不到五年，撲面而來的是一種新生力量的朝氣與熱情。其廣闊的內部生活區域延展向一流的戶外娛樂區，可為大家庭或擴展中家庭提供充足的享受空間——特色壁式燃氣壁爐、真皮白色沙發、精致的地毯與現代風的地磚、別致的石砌廚房、豪華高檔的美諾牌（Miele）廚具和餐具室、全天候娛樂區內配有燒烤廚房、大型游泳池和水療中心……在這座獨特風格的夢幻居所裡走走停停，王菲《傳奇》裡的一句歌詞便在耳邊久久回蕩“只因為在人群中多看了你一眼，再也沒能忘掉你容顏。”

戀戀不舍的離開華麗的一層，經過設有起居空間、豪華浴室、健身房、桑拿浴室、家庭影院的第二夾層，就步入了二樓。這裡是主人私密生活的核心地帶，擁有主套間和另外兩間套間臥室以及書房。原木家具與絲絨地毯映造了一個溫馨的休息氛圍，灰色與黃色的色彩搭配彰顯出不露聲色的貴族氣息。

澳大利亞新南威爾士州Kellyville的該住宅還有讓您看不見的驚喜：這座房子設有管道分區反向空調系統、三車位車庫（帶大量儲物空間），另設有L形花園草坪、安全警報器、大型內部洗衣房。在整體居住體驗上，驚喜連連。

當然，再好的房子也是要“入世”的，該住宅毗鄰M2和M7號高速公路、勞斯山市中心（Rouse Hill Town Center），且距離城市公交車也只有很短的步行距離。夢幻風格、交通便捷，澳大利亞新南威爾士州Kellyville住宅，讓您求仁得仁。咨詢居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/50787334.htm，迎接屬於您的新生活。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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山清水秀，雲卷雲舒；墨爾本的後花園——南尼爾林｜居外精選

對於長期關注海外房產資訊的居外讀者而言，澳大利亞的諸多城市大家再熟悉不過，而且不知為何，澳大利亞所有城市似乎都散發著舒適宜居、溫和雅致的氣息。

不過，今天我們要聊的城市，不是悉尼、墨爾本、珀斯等老朋友，而是之前沒怎麼提過的維多利亞州的一個小鎮：南尼爾林（Neerim South）。

有別於大城市們，南尼爾林並沒有達到世界聞名的地步，但這裡卻也頗值一探究竟。豐富的自然資源讓這裡成為許多度假村的選址地，而澳大利亞排名前十的滑雪勝地抱抱山（Mt Baw Baw）就在南尼爾林的旁邊，這些自然景觀與戶外體驗，都是百公裡外的墨爾本所給不了的。

近水樓台先得月，前文講到許多度假村開設在南尼爾林，因為周圍的自然資源便是絕佳的利好，是旅客的保證，因此便也是度假村收益的保障。

既然如此，如此舒適又極具價值的地段，自己擁有一處房產，閑暇時可以攜親友相聚其樂融融，其他時間則打造成度假村形式獲得豐厚回報，豈不是一舉兩得的美事。

上圖為南尼爾林一處在出售的三層高私人別墅，共8臥4衛，並配備帶有入室遙控設施的10個車庫，硬件配套上可以說是十分完備。

硬件完備，“軟件”可不能落下。周圍的美景可以說是最管用的“軟件”，專屬的街道通往外面，出行便捷而又不失私密性。

別墅的位置距離抱抱山很近，如果想滑雪，直接開車過去，半個小時內的車程便可抵達。

乍一看是在山林裡對吧？雖然環境優美僻靜，但其實別墅可一點也不算偏僻。這裡靠近多所學校、學院，方便孩子們讀書學習，而小型高檔鄉村社區、醫院、藥房、酒店和教堂等基礎設施則很好的滿足了居民的生活需求。

論及別墅的設計而已是別出心裁，它由工程專家設計建造而成，美麗之余不失專業，莊園、花園、室內裝飾等均擁有高級的設計。

別墅的內部家裝、電器設施同樣符合高端生活品質的需求，樓下和主樓層的地板設有地暖設施並配備兩台空調，加熱木地板的存在讓你在冬天也感覺到溫暖。

特大床房采用了落地窗設計，窗外是直面美景的大陽台，住在此處就像生活在一個天然大氧吧

對了，別墅內設置兩個特大床房和雙人特大床房、豪華浴室、高級淋浴間、水療式浴缸和衛生間，這樣的居住體驗極佳，住在自己宅院卻勝似豪華五星酒店，如果用來做度假村，肯定會得到相當高的評價。

別墅內配置的休息室、大型洗衣房以及頂層設有的工作室，則是極致生活體驗之外的貼心升級，畢竟除了居住，休閑、辦公能相得益彰才是最高生活品質的體現。

在別墅的周圍甚至還配備了有機菜園，隨時可以享受農耕之樂，食用自家出產的的放心蔬菜。

以上就是在這棟位於南尼爾林的花園美墅的簡單介紹，看下來將這裡稱作“墨爾本的後花園”是不甚誇張的。欲知更多詳情，請點擊：https://www.juwai.com/50458434.htm，或者撥打居外熱線400 041 7515。如果你向往墨爾本舒適宜居的生活，同時又想貼近自然，那這裡無疑是您最好的選擇。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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黃金海岸算什麼？澳洲維多利亞州Chelsea海邊美宅才是澳洲天堂｜居外精選

提到澳大利亞的自然景觀尤其是濱海景觀，“黃金海岸”總是拔得頭籌。其實，在澳大利亞的東南沿海，有一個完全可以與之媲美的“花園之州”，那裡不僅有廣袤的森林，神奇的岩洞，更有1800公裡的海岸線，以及澳大利亞南部沿海最大的海灣。維多利亞州Chelsea海邊美宅正位於此，走進它，走進屬於澳洲的天堂生活。

澳大利亞維多利亞州Chelsea房產堪稱一個夢幻般的存在，大自然饋贈給它一望無際的海濱景色，建築師為它設計了一條直接通往海灘的專屬通道，房子的主人賦予了它精致溫馨的格局與溫度。看！這裡有8間臥室和7.5間浴室，以及多個起居區和娛樂區，華麗、寬敞、精致、舒適……任何詞彙都無法准確無誤的詮釋它的魅力。

獨樂樂不如眾樂樂。如果您覺得8間臥室和7.5間浴室的空間過於寬敞、自己住太奢侈了，那麼完全可以把其中的一層或兩層租給來這裡度假的游客或者留給來訪的親友訪客。在這所奢華的海邊住宅裡，每層的通道都是獨立的，無論是將一層或者兩層分離出去，居住進去的人都將互不影響，保有非常好的私密性。另外，如果您想更加開放一點，把底層作為家庭旅館（B&B）出租出去，將會獲得較高的入住率，每年大約可獲得9萬澳元的收入。（您可在實地看房時獲取更多細節 ）

一起來看看一樓的具體格局——整體格局通透寬敞。一樓設有3間臥室，主臥室帶套內浴室，另外還有1間中央浴室、翻新的廚房和休閑起居區及餐廳。作為一樓的焦點，中央廚房設備齊全，長型島台是家庭聚會最佳拍檔。大型娛樂露台讓賓主盡歡，私人海灘通道令人遐想無限：歡樂的聚會之後，三三兩兩漫步到海灘邊，歡樂繼續，友情升華。

澳大利亞維多利亞州Chelsea房產的樓上是家庭生活區，彩蛋就在此！看，二樓設有5間套房臥室（第1間主臥的陽台可以欣賞海濱景色，帶小廚房和步入式衣櫃，第2間主臥帶步入式衣櫃和私密陽台）以及客人化妝間。整個房子最迷人的要數二樓的開放式起居區和用餐區，推開大型陽台拉門，無與倫比的180度海濱美景一覽無余！澳大利亞華麗麗的海景和海風每天都在擁抱著你；您甚至可以在寒冷的冬季，坐在入牆式壁爐前，欣賞整個海岸線全景。澳大利亞維多利亞州Chelsea房產誠意傾訴：這裡，才是真正的澳洲天堂！

更多細節、更多洽談，敬請點擊https://www.juwai.com/50751876.htm或者撥打居外熱線400 041 7515。獨享澳洲天堂海岸美景，盡在維多利亞州Chelsea房產。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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休斯頓的歐式“古堡住宅”，讓你秒變優雅貴族︱居外精選

休斯頓房產市場“潛力十足”

美國德克薩斯州休斯頓一直以來都被視為最有增長潛力的房產投資市場。在福克斯網站上公布的20個今年可以買房置業的投資佳地中，休斯頓以23-24%的三年增長預期排名前五。作為美國第四大城市，世界第十大港口，休斯頓是美國經濟增長最快的地區，同時也是世界的能源之都，經濟和貿易中心。在全美500家最大的公司中，有15家的總部落戶在休斯頓。近兩年，美國能源行業好轉，大量的工作機會吸引了更多人轉移到能源之都休斯頓就業，這是當地房產市場升溫的重要因素。去年7月，中國國航開通休斯頓北京的直航航線，頓時間休斯頓房產更是成為華人安家置業和投資的目的地。

大休斯頓地區的獨立別墅平均價在17萬美元左右，在當地頗受歡迎。自2009年以來休斯頓房產交易量和價格持續上升，但休斯頓現階段房價水平仍然遠低於美國前二十大都市房價的平均水平，較低的生活成本和持續增加的就業機會正在吸引大批的年輕人湧入休斯頓市場，持續增加的需求必然導致價格的持續上漲。

生活環境來看，休斯頓位於平坦的沿海平原，南鄰墨西哥灣，河湖眾多，平均海拔僅15米，屬亞熱帶氣候，1月平均氣溫為12.6攝氏度，7月平均氣溫為28.9攝氏度。休斯頓大部分地區都被森林、灌木叢、琥珀、沼澤或花園所包圍，至今在市郊甚至在市內部分地區都可看到成林的樹木、大片的草坪。由於居住著大量的華人，休斯頓已建立起非常成熟的中國城、10多家中國超市，擁有眾多能品嘗到全國各種口味菜肴的中國餐館。對於長期居住海外的華人來說，休斯頓是絕佳的選擇。

茂密叢林中的歐式住宅

為了讓大家能夠有機會投資這片熱土，今天小編帶大家前往休斯頓著名的雪伍德森林（Sherwood Forest）。該房產的這棟宏偉的紀念莊園占地面積約為1.5英畝。這一住宅設計的亮點在於寧靜私密的環境中融合了舊時代的歐式氣派和優雅，置身於該住宅中仿佛穿越回了那個歐洲古羅馬城堡時代。嵌於茂密的綠叢中，該房產同樣也是座名副其實的“天然氧吧”。

鐵門和玻璃門通向接待室，走廊的天花板高達28英尺，住宅內還設有恢弘的樓梯、享有延伸視野的陽台和露台。推開落地雙扇的玻璃門即可通往泳池涼亭。恆溫游泳池和水療中心周圍設有石板露台，涼亭內則配有壁爐。該復式住宅的一樓設有帶相鄰吧台和休息室的藏書室、正式起居室、溫控酒窖、正式餐廳、帶餐具室的早餐室、通向家庭活動室的廚房和配備壁爐的夏季廚房。

該住宅的二樓則配有帶古色古香的壁爐的主套房、書房、更衣室、豪華浴室和私人露台。除此之外，二樓還有四間次臥套間、媒體室和雜物室。精心的裝飾和寬敞、有歐式特色的房間不僅是居家置業的好去處，同時也能讓你時不時邀請朋友來家裡做客、開派對，享受品質生活。

住宅的三樓設有多功能空間和游戲室。同時，住宅內還配有快思聰住宅自動化系統、安全監控系統和電梯。除了屋內精致的配備，本住宅還設有環形車道、大型停車場（停車場內一半為籃球場）、可容納兩輛車的停車門廊和雙車位車庫。

除了房產本身誘人的“硬件實力”，休斯頓的“軟實力”同樣吸引了大量華人投資者和移民。休斯頓是頗具威望的私立萊斯大學的所在地，在美國本科綜合排名中位列17，在生物工程生物醫藥，企業管理等專業的排名名列前茅。同樣的，休斯頓的醫療條件也是全美數一數二的。德克薩斯醫療中心為世界上研究以及健康照顧機構密度最大的地方。

心動了吧，您與擁有這棟休斯頓豪宅的距離，只差一次點擊：https://www.juwai.com/50751694.htm。居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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春武裡府帕那尼空——曼谷南部的泰國經濟走廊︱居外精選

“誰控制了海洋，誰就控制了一切。”——古希腊海洋學家狄未斯托克。

的確，憑借著先天的地緣優勢以及後天的不斷發展與資源累積，海洋給周邊地塊的經濟發展帶來了不可替代的便捷，世界各地的眾多大城市都是海濱城市便是有力的證明。

泰國東部著名海濱旅游勝地春武裡府（圖片來源：openbookteachers.com）

我們來看一下這些城市，國外有舊金山、悉尼、東京，國內有上海、深圳、廈門等。由於近海，它們以開放性、創新性、宜居性和國際化為其最重要特征，成為了帶動當地甚至全球經濟發展的重要增長點和引領技術變革的領頭羊。

事實上，這些城市的如今的發達，都是都不是與生俱來的，每一個城市的發展都是從無到有，它們把握住了城市發展的機會，才有了今天的成績。這一點我們是特別熟悉的，畢竟深圳從以前的“小漁村”變成如今的國際大都市的故事，我們早已爛熟於心。

我們來思考一個問題：發展，意味著什麼？是機遇。海港城市拔地而起的高樓給發展當地帶來了無數的機遇，城市產業不斷豐富、商業樓鱗次櫛比、房產價格成番增長，那些獨具眼光的人們，也因此譜寫了一個個關於自己財富累積的傳奇故事。

深圳、上海已成過去，其實也不必惋惜，放眼全球，新的機會一直都存在，比如…

發展進行時——泰國春武裡的機遇

這是一間位於泰國春武裡府帕那尼空（Phanat Nikhom, Chon Buri）的工廠，共2層高，占地面積12800平方米，建築面積2650平方米。

這間工廠的維護、運營良好，具體坐落在處於泰國的東部經濟走廊，位置極佳，距離曼谷僅40公裡左右。舉個例子，從工廠出發，前往林查班深水港和素萬那普國際機場只需要20分鐘左右，位置十分便捷。

之前我們講到，海港給當地帶來的機遇是無可替代的，如今的帕那尼空正是如此，帕那尼空距離泰國首都曼谷與全球第20大港林查班港都非常近並處在兩地中間，發展潛力是顯而易見的。

甚至，不考慮潛力，帕那尼空當下的價值也是極高的。如果您想在曼谷進行貿易卻不打算與當下曼谷高昂的房價糾纏，同時又需要便捷的港口物流，那帕那尼空正是您的最優解。

走進廠房內部可以看到，采光十分充足，高度很高、路面寬廣，十分方便車輛進出以及卸運貨物

工廠的一端設有封閉的辦公室，辦公室旁邊便是小型的會議室。電力、網絡等基礎設施設備在這裡都可以無縫滿足，低沉本高效辦公，這裡便是曼谷附近的最佳答案。

回首中國的發展軌跡，與當下東南亞各國的發展情況是相當一致的。港口城市優先得到發展，制造業、輕工業等行業快速成長，城市地價上漲，整體經濟水平提升，這也為很多人帶來了相當大的發展紅利。現在，春武裡的發展紅利就擺在您面前，您只需點擊：https://www.juwai.com/50183061.htm，或撥打居外熱線400 041 7515，便能清楚了解更多詳情。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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五座美國莊園自帶球場讓你的度假活力非凡｜居外精選

在私人球場上玩一場沙地滾球游戲，然後回到幾步之遙的充滿豪華設施的家中欣賞著美景，吃著熱騰騰的美食。這是炎熱的夏天裡最佳的度假之旅，也是在涼爽的秋日裡打發時間的最佳方式。

酒鄉綠洲

加州卡利斯托加（Calistoga）｜蘇富比國際房地產-葡萄酒之鄉-東納帕街｜424.5萬美元

這間位於納帕山上的迷人住宅是為完美的室內外生活和娛樂而設計的，占地6.73英畝的莊園裡包括一個帶超大窗戶和美妙燈光的三居室住宅、一間精致的客房、一個帶兩個酒窖的獨立兩車車庫。這裡的景色宜人，聞著果園和花園裡散發出來的香氣掃去你一天的疲憊。石板鋪就的室外娛樂區內包括有一個游泳池、一個帶披薩烤箱的室外廚房，當然如果想要運動一番的話，這裡也有一個山坡上的沙地滾球球場。

加州田園詩

加州科拉利托斯（Corralitos）｜蘇富比國際房地產-卡梅爾·蘭喬（Carmel Rancho）｜630萬美元

托斯卡納的田園魅力彌漫在這片55英畝的寧靜莊園中，莊園裡有一座復古的單臥室小屋，帶有一個復式閣樓和一個專用廚房，這裡還有為了騎馬愛好者專門准備的專業設計的馬術設施、騎行在小徑上，你會看到一座30英畝的核桃園、一個青翠的沙地滾球球場。布朗山谷的小溪蜿蜒流過這片土地，漫步在山間小路上，你將欣賞到蒙特雷灣，聖克魯斯山脈和周圍農場的幽美景色。

海港的魔法

紐約薩格港（Sag Harbor）｜蘇富比國際房地產-布裡奇漢普頓（Bridgehampton）｜550萬美元

這座迷人的木瓦風格小屋距離薩格港村僅幾分鐘車程，之前著名的時尚達人和攝影師理查德阿維登（Richard Avedon）居住在這裡， 3012平方英尺的土地上讓你盡享獨特的海濱魅力。住宅裡有四個臥室，每個都有獨立浴室，當然還有如痴如醉的戶外生活空間。該莊園還包括有一個獨立車庫和一個高層公寓，郁郁蔥蔥的草坪，美麗的花園，一個室外室外沙地滾球球場，一個可以游泳的海濱娛樂海灘，以及可以看到日落和諾亞克灣風景，還有什麼比這更美妙的呢？

幽靜索諾瑪

加州索諾瑪（Sonoma）｜蘇富比國際房地產-葡萄酒郡-東納帕街

這座占地22英畝的莊園坐落在索諾瑪葡萄園前，在這座4182平方英尺的住宅裡，有四個臥室和取之不盡的壯麗景色，裡面有一座1188平方英尺的“娛樂大樓”，包含有一個娛樂室和兩個臥室，一間游戲室，一個畜欄，一個谷倉和一個恆溫控制的六車車庫，以及一個葡萄酒儲藏室。令人耳目一新的無邊游泳池讓人在戶外也能享受到愜意的微風，陽光照進一旁的石灰華天井裡，在郁郁蔥蔥的草坪上稍作休息，隨後來到沙地滾球球場盡情揮灑汗水，感受著自然的寧靜與安詳。

傳奇莊園

加州洛斯阿爾托斯洛斯（Los Altos）｜蘇富比國際房地產-舊金山｜1690萬美元

這座占地4.55英畝的住宅令人印像深刻，這座極具吸引力的莊園是英特爾聯合創始人羅伯特諾伊斯的故居。莊園擁有一個四居室的住宅和一個三居室的客房，客房內的設施一應俱全，讓你盡享尊貴體驗；此外，這裡也有多樣化的娛樂設施，包括一個游泳池、一個沙地滾球球場，一個果嶺和兩個池塘。走在步行橋上，你會看到周圍的美妙景致，瀑布在山林間、你會發現自然與你是如此接近。

現在就點擊蘇富比國際房地產的居外專頁，白天和朋友們在沙地滾球球場上玩耍，夜晚就可躺在草地上，看著滿天繁星。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳洲商業地產投資熱浪來襲昆士蘭1.6萬平米房產大有可為！｜居外精選

近年來，澳洲商業地產火熱的表現十分值得投資者重視。但很多投資者對商業地產的了解並不多，有人認為同時持有公寓和house就是分散投資——其實不然，無論公寓還是別墅都屬於住宅地產，雖平時表現有所不同，但在大市場周期中的表現卻是同步的；商業地產則不同，根據物業類別，分別受到零售業、服務業以及工業和物流業的不同影響，與住宅地產的市場周期有明顯的不同，從而可以達到分散投資和分散風險的目的。

投資商業地產四大優勢：

1、具有雙保險投資優勢，穩定租金收益，平均租賃期限長，提供穩定安全的現金流。

2、持續開支更少，商業物業租戶只需承擔市政管理費，公用水電費，保險費和地稅，水電費用。

3、回報率方面，辦公室的平均淨租金收益在4-10%之間，而住宅物業的平均毛租金收益率僅為3.2%左右。

4、增值活動更多，如裝修升級，空間改造，提升評級等。

話不多說，今日居外為您推薦的正是位於澳大利亞昆士蘭州丹那美拉（Tanah Merah）總占地162920平方米的商業地產。這裡距離布裡斯班中央商務區約30公裡，從市區過來可以通過洛根高速公路（Logan Motorway）下的專用隧道直接進入，交通非常快捷方便。

澳大利亞昆士蘭Tanah Merah的商業地產位於丹那美拉莫瑞路142號（142 Murrays Road），是一個成熟且持續發展的郊區位置。兩側是靠近河流的較低海拔地區和開發較早的較高海拔地區，周圍已建設開發了潛在的土地儲備區、大型住宅區等成熟開發項目。這裡既有令人驚嘆的地平線山景，也有人類工業文明高度發達的成果，實屬難得。

澳大利亞丹那美拉商業地產總占地約16公頃（40英畝），其中包含了840米的臨水面，無論投資什麼項目都綽綽有余。房產沿線的車道兩旁遍布宏偉樹冠，自然景觀令人驚嘆。

澳大利亞昆士蘭丹那美拉房產為已故業主遺產，2019年11月14日開始公開拍賣。再次強調一下該商業地產的坐標：距布裡斯班及黃金海岸（Gold Coast）僅有25及35分鐘路程，從市區過來可以通過洛根高速公路（Logan Motorway）下的專用隧道直接進入；坐火車15分鐘即可到梅多布魯克（Meadowbrook）火車站；距離大型購物中心和公共汽車換乘站僅5分鐘路程。

求穩、求長期收益，這是遍布全球的華人投資者們的心聲。因此，長期穩定的投資，才是更為吸引人的投資項目，也是居外堅持不懈的追求。咨詢居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/50636208.htm了解更多該處地產的詳情。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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加拿大的最高生活水准？不如看看卡爾加里︱居外精選

作為常年穩居世界最宜居城市排行榜前5的城市，卡爾加裡的形像一直是十分出挑的，尤其是當如今人們對生活品質具有更高要求的時候。這點，我們從“卡爾加裡”一詞的意思“清澈流動的水”便可見一斑。

作為加拿大艾伯塔省的最大城市，卡爾加裡不可思議地將經濟、環境、文化、居住體驗等一系列城市發展要素全面發展。它既有多倫多的繁華，又不失溫哥華的溫柔，甚至比起其他城市，卡爾加裡似乎是一位出世高人，它閑適、務實、恰到好處。

這裡既能夠擁有加拿大最多的全球500強企業人口，又能常年被《經濟學人》雜志評選為宜居樂所，再加上文化教育發展程度高，卡爾加裡的魅力得有綜合散發。如果非要在加拿大選一個城市居住，相信卡爾加裡的得票數會非常之高。

很多人了解卡爾加裡，是從班夫國家公園開始的。城市以西的班夫國家公園是加拿大排名第一的自然旅游景點，世界著名的自然風景區，也是加拿大第一所國家公園，各國游客亦慕名而來。

好的居住環境自然吸引著想要過來居住的人們，卡爾加裡的獨特，成了世界上很多人的向往。因此，如果決定了一個城市，那麼選擇一個更好一些的區域以及房子就是有必要考慮的事情了。

這是一間位於加拿大阿爾伯塔卡爾加裡拉卡耶公園廣場（LaCaille Parke Place）的豪華公寓，這棟奢華的次頂層公寓面向河流，而所在地卡耶廣場在卡爾加裡是極富盛名的。

由於公寓占據了整個次頂層，設有可欣賞市中心景色的朝南環繞式平台可欣賞河濱公園景觀的超大露台和大房間外面的第三陽台，因此在公寓的每一處您都可以盡情地欣賞屋外的河流和市中心的360度景觀，“清澈流動的水”淨收眼底。

這間公寓一共3臥5衛，建築面積共437平方米，保證了豪宅的空間舒適度。設計方面，則采用了絕妙的開放式樓層平面設計，配有落地窗和高達3米以上的天花板，再搭配以華麗的裝飾如桃花心木木工制品、巴西櫻桃木地板、瓷磚和石灰石，帶來極致的居住體驗。

超大空間的餐廳、超大廣角的雙面落地窗，在這裡燭光晚餐的同時無死角欣賞卡爾加裡夜景，想一想都覺得體驗感極佳

看到這裡，是不是覺得公寓就是個花瓶，華而不實？非也，外在可只是這間公寓的九牛一毛，娛樂性、功能性、現代感也是這裡的亮點。

非常寬敞的正式起居室和餐廳，以及獨立的吧台區，為日常生活、娛樂休閑都提供了便利的空間，美食廚房裡配有的Wolfe牌燃氣灶、Wolfe牌壁式烤箱和電暖櫃、Sub Zero牌冰箱和葡萄酒冷卻器，以及步入式餐具室，則將公寓的現代感展現的淋漓盡致。

公寓的書房設有筒形天花板、定制內置櫥櫃和壁爐，整間屋子一共有4個壁爐，由此可見，這間公寓的用心程度是十分令人滿意的。

自帶的健身房，能讓你足不出戶完成健身計劃，妥妥的豪宅配置。健身房搭配套內衛浴，可輕易改造成一間臥室，功能多樣性是性價比的絕佳保證。

其他加分項，也絕對不是敷衍了事：電梯私密入口、2個擁有地契的停車位、儲物室和禮賓服務。這些增值服務，對於提升生活品質方面起的作用從來就不是一星半點，您一定會為擁有這樣的住宅而感到驕傲。

以上就是公寓的簡單介紹，現在公寓的一切已經准備就緒，隨時恭候下一位追求精致生活的買家搬進來，享受美妙的生活方式。如果您自己居住時間不長，也沒關系，不妨換個角度想，這樣的優選居所，又處在卡爾加裡的中心地帶，出租拿回報未嘗不是一個雙贏的方法呢？心動了吧，您與擁有這間公寓的距離，只差一次點擊：https://www.juwai.com/50415971.htm。居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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“全世界最尊貴住宅區” 美國加州比佛利山莊向你招手｜居外精選

上流、名人、富太太的聚集區

說起加州的比佛利山莊你能聯想到什麼？是美劇裡總會出現的闊綽太太，還是一棟棟令人心生向往的豪宅，亦或是和好萊塢影星相伴為鄰的體驗？不過這些只是比佛利山莊作為“全世界最尊貴住宅區”最為享譽全球的冰山一角罷了。

作為洛杉磯市內最有名的城中城，這裡是舉世聞名的全球富豪心目中的夢幻之地。這裡有全球最高檔的商業街，每年都會吸引無數來自世界各地的觀光客。這裡彙聚了全球頂尖的時尚品牌，每家店都金碧輝煌，精雕細琢的大理石配合黃銅大門，拱柱式噴泉使這條街頓時顯得更加氣宇非凡。

如此看來，比佛利山莊的投資價值顯然不言而喻。那麼今天小編就帶大家去這座社區中其中的一棟豪宅瞧一瞧，看看這棟全新的由著名建築公司威廉·赫夫納工作室設計，是真正意義上的典範住宅，集精湛工藝和優雅精致於一體。

比佛利山莊裡的精美期房

這座7臥14衛的、1468平方米的住宅隱匿於私密的獨立大門後面，半自動庭院和令人印像深刻的正式入口將引領您來到門廳。庭院內有精心修剪的草坪和茂密蔥郁的樹木，在夏天為您遮陰、秋天給您奉上美景。

除此之外，庭院內還設有露天泳池，碧藍的泳池和藍天白雲相襯，又給這棟住宅平添了幾分樂趣和享受。門廳裡配有高挑的天花板、帶來充足的自然光線的屋頂天窗和華麗的枝形吊燈。住宅內安裝了多扇落地窗、采光極佳的正式客廳通向令人夢寐以求的露台，那裡為您提供了時尚的室內外娛樂空間。落地雙扇玻璃門可通向男士專用的房間，房間內配有套內衛浴和壁爐。