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在雙捷運交會的曼谷CBD，盡享大都會生活｜居外精選

住在天使之城曼谷，是件很棒的事情。我大概能說出50個住在曼谷的好處——東西好吃、人民友好、夜生活豐富、購物便利、安全、現代化、永遠陽光明媚……與此同時，曼谷也有一個不可回避的缺點，那就是地面交通擁堵嚴重。

雙捷運交會的阿索克商圈

對於交通擁堵的曼谷來說，地鐵MRT和輕軌BTS簡直就是天賜之物。有了地鐵和輕軌，想去哪就去哪，再也不用擔心塞車的問題了。阿索克商圈（Asoke）就是曼谷交通最為便利的一個區域，它處於輕軌BTS的Asoke站及地鐵MRT的Sukhumvit站雙捷運交會處，又緊鄰機場快線Makkasan站，地理位置得天獨厚。

阿索克商圈也是曼谷最重要的CBD之一，商圈內有購物中心、寫字樓、五星級酒店、換彙大樓、會展中心以及高檔公寓，商業形態完整。這裡也是曼谷寫字樓租金最貴的地段，一直是泰國房產的熱點區域。

阿索克還擁有世界聞名的地標性購物中心——Terminal 21。購物中心別出心裁地將七座世界著名的城市放在了一個屋檐下，每個樓層代表一個城市。你可以逛逛東京的各色商店，漫步在倫敦的卡納比街，在伊斯坦布爾的祖克樂購買打折商品，或在舊金山的漁人碼頭買點吃的，填飽飢腸轆轆的肚子。還有各國觀光客最愛的Health Land SPA，只需很便宜的價格就能享受到高檔的水療服務。

**獨一無二的塞蕾斯·阿索克Celes Asoke豪華公寓**

由泰國多次獲獎的開房產發商Lucky Living Bangkok設計的塞蕾斯·阿索克（Celes Asoke）是一個獨一無二的豪華公寓項目。公寓位於阿索克商圈的中心位置，距離Sukhumvit地鐵站僅2分鐘步行路程，MRT、BTS雙重覆蓋，為該公寓的居民提供快速高效的交通服務。更棒的是，眾多餐廳、咖啡廳、酒吧、Terminal 21購物中心、電影院和公園都在步行範圍內，Celes的住戶可以盡情享受曼谷的大都市生活。”

建成後的Celes也將為曼谷市中心的天際線增光添彩。在建築35層的空中露台上，別出心裁地設置了一個熱帶花園，與33層的天空水上俱樂部相映成趣。試想一下，置身於建築物的頂峰，高高的雲層之上，無論是在空中露台上俯瞰夜景，還是在配有浮動沙發床的泳池中放松心情，都可能是其他人夢想生活的一部分。

CELES的共享區域還包括健身房、藏書室、水療中心、私人定制的服務室等等，每一處都可為住戶提供娛樂場所，進行商務活動以及舉辦聚會。

這座40多層，包含 217個住宅單元的建築將於2020年第二季度完工。雖然開放商希望Celes能為居民提供明星一般的生活方式，但樓盤的價格卻相當友好。260平方米的套間售價約為300萬人民幣。

如您想了解Celes的更多信息，請至居外官網https://www.juwai.com/50561109.htm查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

自帶客流？來看看曼谷這處最不能錯過的商業地產｜居外精選

作為一帶一路的熱門國家，泰國近年來可謂是風頭正盛，其中尤其是以首都曼谷最具有代表性。

走在曼谷街頭，你可以發現這裡到處寫滿發展與進步。的確，身掛“泰國首都”、“東南亞第二大城市”、“佛教之都”等多個頭銜，曼谷的魅力是毋庸置疑的，因此旅游業也成了曼谷的一大特色，在2013年甚至被評選為全球最受歡迎的旅游城市。

曼谷的發展是全方位的：基礎設施建設、經濟產業的轉型、市民生活質量的提高、城市環境規劃的優化等等，這些日漸趨好的變化，讓曼谷的投資價值變得越來越高，尤其是商業項目投資。畢竟大量的旅客、外來人口，給商業項目帶來了人流資源是肉眼可見的。

那如果，現在有一處位於曼谷市中心的商業地產能供您挑選呢？

這是一處位於泰國曼谷最家地段的珍稀房產，共5層高，5臥5衛建築面積224平米，售價目前僅5000萬泰銖，非常適合商業用途。

為什麼說它適合商業用途呢？我們賣個關子，先來看一看這處房產的地理區位優勢：

距離DaokanongBig C購物中心200米——僅需步行2分鐘
距離三美泰吞武裡醫院1.2公裡——僅需步行10分鐘
距離Thapra購物中心 1.2公裡——僅需步行15分鐘
距離輕軌噠叻普站（S10）1.2公裡——僅需步行13分鐘
距離Asiatique The Riverfront 河邊夜市2.5公裡——僅需駕車5分鐘
距離曼谷思貝禮國際學校3公裡——僅需駕車8分鐘
距離輕軌鄭皇橋車站（S6）5公裡——僅需駕車20分鐘
距離暹羅天地購物中心5.5公裡——需要駕車25分鐘

看吧，只是羅列了一部分房產周圍的配套，我們便可以發現這裡幾乎涵蓋了曼谷最核心的生活、學校、出行、醫院方面。

試想一下，如此優良的地理位置，搭配以曼谷自帶的流動人口，這裡的房產商業價值是多麼巨大。您可以將它打造成一處公寓，幾乎不會出現斷租，保證財產的每月盈利；您可以在這裡開設便利店或者其他門類的店鋪，好的位置最不缺的就是消費者；或者您可以在這裡開設您企業的辦公室或者聯合辦公空間，因為這裡處於曼谷最核心的地段，商務氛圍是非常濃厚的；又或者，您可以把這裡打造成您自己的私人住宅，享受家窗外便是曼谷市中心的曼妙體驗。

現在我們再來看一下房產的內部情況實拍：

順便說一句，外國人通過有限公司在泰國購買房產是合法的，因此只要您對這處看得到收益的曼谷好宅感興趣的話，請點擊https://www.juwai.com/50308224.htm，或致電居外熱線400 041 7515了解更多吧！

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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加拿大卑詩省首府豪宅，精致都市生活由此開啟｜居外精選

加拿大卑詩省

加拿大不列顛哥倫比亞省（又稱卑詩省）位於加拿大的西部，是加拿大四大省之一。該省南部與美國華盛頓州、愛達荷州及蒙大拿州接壤，是加拿大通往亞太地區的門戶。說起省內的城市，便是大家都熟知的其首府維多利亞以及最大城市溫哥華。值得一提的是，截至2017年，亞洲人口占到卑詩省總人口超過25%，成為省內最大的少數族裔人口，很多內地大城市都有龐大的華人人口。

加拿大哥倫比亞不列顛省長期以來都是海內外投資者心目中理想的目的地。正因如此，該省政府於2018年2月20日宣布當年預算，同時推出30條住房政策，旨在控制過高的房價。在“新30條”中，最受關注的是20%海外買家稅和2%投機稅。雖然增速可能有所放緩，不少房產中介對當地房市的長期發展仍然保持樂觀，全因為卑詩省擁有北美最具競爭力、最靈活和最適宜的投資環境。

拎包入住位於市中心優美街區的豪宅

那麼今天小編就帶大家前往哥倫比亞不列顛省的省會城市——維多利亞，去看一看位於該市市中心的豪華住宅。這棟建築面積約257平方米的豪宅有著5臥4衛2車庫的布局，是一棟三層樓的優雅復式建築。這座裝飾完美的豪華住宅距離海濱和維多利亞市中心僅數步之遙，且位於維多利亞最理想的街區之一，可提供兩個配有全套家具的私人套房，堪稱詹姆斯灣的遺珠。兩套配備齊全的私人套房讓您既可以拎包入住，也可以將其外租給租客，十分方便，完全不用再為裝修操心。

主樓層采用開放式概念平面布局，包括兩間寬敞的臥室、一間華麗的精裝三件式浴室和配有兩件式套內衛浴的主人套房。整套住宅的白色色調營造出北歐極簡的氛圍，再搭配上木制的地板和台面，利索的風格一目了然。然而，她的利索又不會太強勢。暖色的燈光和上好的皮革沙發在利索的氛圍中有渲染出了幾分溫馨的氣息。整套住宅在兩種風格中相得益彰、互融互合，給人一種新奇的探索感的同時又不會讓人有種拒之門外的陌生感。

住宅內的美食廚房、舒適的燃氣壁爐和套內洗衣房既方便又實用。室內的陳設極為奢華，旨在為她的新主人打造出非凡的生活體驗。與此同時，後方的露台極具私密性，是用餐和放松的絕佳場所，您可於此享受每分每秒的生活。住宅層上包括配有滑雪燈的明亮廚房/起居空間、獨立餐廳和寬敞的起居室。起居室內的壁爐上方裝有大型組合式及嵌入式電視。該住宅還設有兩間大型臥室和一間獨特的水療式浴室，浴室內配有步入式玻璃淋浴間和花灑。

住宅屋頂的露台可以欣賞周邊的廣闊視野，並設有一張餐桌和燒烤台以供享受。該住宅還設有車道、街邊停車位及額外的儲物空間，可用於月租或長期租賃，非常適合那些想要搬遷、建設或探索首府城市的人們。

該住宅距維多利亞市中心美麗的內港（Inner Harbour）、燈塔山公園（Beacon Hill Park）、達拉斯路濱水區、奧格登角（Ogden Point）和維多利亞的餐飲、購物和娛樂區中心僅需短途步行。

由於該住宅地處首府市中心，因此周邊設施應有盡有，包括多所知名的高校、教堂、公園，以及發達的公共交通設施。如此絕佳的地理位置就好比北京的國貿和上海的人民廣場。然而你想不到的是，這樣一棟堪稱完美的豪宅目前僅售價1694萬人民幣，約合每平方米6.5萬元。要知道這個單價放在國內一線城市是遠不可及這般條件的。點擊https://www.juwai.com/50345276.htm，或致電居外熱線400 041 7515了解詳情。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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溫徹斯特，英格蘭舊都的古韻風情｜居外精選

眾所周知，現在英格蘭的首都是倫敦。然而並不是每個人都知道，在英格蘭王國時代人們將首都遷往倫敦之前，溫徹斯特（Winchester）曾是英格蘭的首都。

能夠被選為曾經的首都，溫徹斯特必然是有其過人之處的。這裡起初是羅馬人的軍事重鎮，隨著國家慢慢統一，這裡便成為了整個國家的心髒位置。即便如今它已不再是英格拉首都，它的歷史文化，它的優雅氣質，都是英格拉不可或缺的一道靚麗風景線。

美食之鄉、板球發源地，見證了溫徹斯特曾經的繁榮興盛。溫徹斯特大教堂、溫徹斯特公學，闡釋了溫徹斯特歷久彌新的文明。

當人們去英格蘭旅行時，溫徹斯特的文化底蘊會吸引他們，因此這裡也成為了一站必行之地。藝術氛圍濃厚的溫徹斯特，幾乎每一處建築都別致用心，令人印像深刻。

由於居住環境、人文環境優異，因此距離倫敦只有約兩小時車程的溫徹斯特，成為很多想要在英格蘭生活的人的選擇。更輕松的居住環境，更適宜的價格，以及同樣具有英格蘭文化的溫徹斯特，充滿了自己的魅力。

英倫水鄉裡的豪華別墅

這是一棟位於英國英格蘭溫徹斯特貝雷威克路的3層5居室別墅，位處溫徹斯特最受歡迎的林蔭大道之一，與溫徹斯特公學、市中心、溫徹斯特大教堂、彼得·西蒙茲大學以及火車站只有很短的步行路程。

與整個城市一樣，這處令人贊嘆不已的居所采用傳統風格建造而成，內部裝飾極具現代感。

住在這裡，就像住進了一幅古老的歐洲油畫。

整棟別墅在2017年完工，由英格蘭著名的設計公司——亞當建築公司設計，讓這棟本就備受喜愛的豪華別墅擁有寬敞且具備多功能的生活環境。

住宅的建築面積約為362平方米，設計感精妙十足，其中門廊便是其中的一個絕妙特色，它極為寬敞，設有可透進充足光線的3扇窗戶和漂亮旋轉樓梯。

生活起居方面，配備德國勞斯廚房櫥櫃的廚房完美融合了牆壁、底座、抽屜和櫥櫃單元，並配有一體式廚具，廚房連接著餐廳與家庭活動室，幾乎有27英尺長，不過您也不必擔心太擁擠：帶一體式爐灶的中央島台在廚房和用餐區之間形成了一道天然的分界線，用餐區配有雙開門，真正做到了廚、餐分離。

作為豪宅，風景如畫的私人花園是必不可少的。已經完工的花園與別墅的恢弘相得益彰，裡面種植了許多成熟繁盛的植物，為您打造完美私密的絕妙場所，供您放松休閑和招待客人；而且得益於南面朝向，住宅享有充足光線，采光極佳。

再來看看別墅內其他的入住環境：

如此風格鮮明、質量上乘的獨棟別墅，在英格蘭都是極其少見的。如今它在找尋自己的新主人，這不可謂不是一個很好的機會。溫徹斯特優美的環境、深厚的文化底蘊，居住在此是非常理想的。

試想一下，在自己家裡坐著，在高層遠眺窗外，便是在英格蘭古都流淌幾百年的都城河。飯後漫步，便能感受這個國家曾經的人文風光，與歷史近距離交流，這樣的體驗實在是神奇。如果您被溫徹斯特的典雅所吸引，請不要猶豫，點擊：https://www.juwai.com/50521448.htm，或致電居外熱線400 041 7515，了解更多信息。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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唐頓莊園？霍洛維茲魔法學院？不，這裡是美國新罕布什爾最美住宅！｜居外精選

從新英格蘭風格的村莊到壯闊的森林公園，從引人入勝的湖泊到優美如畫的鄉村景觀，這就是新罕布什爾州（New Hampshire），一片充滿神奇地貌的土地。得天獨厚的自然風光讓這裡成為當仁不讓的戶外活動天堂。當然，愜意的生活需要的遠不只是陽光燦爛的天空、森林和高爾夫球場，而像醫療、稅務、生活成本、犯罪率、文化活力、稅務、老年人福利等實際的考慮變得更加重要。新罕布什爾州在以上評判標准當中位於名列全美前茅：老年人福利（第二名）、犯罪率（第三低）和醫療質量（第四名），並且在其它方面總體表現不錯。

人間仙境、世外桃源……我們想盡一切語言也描繪不出在新罕布什爾州擁有一處自己的居所能夠帶來的絕妙情志體驗。今天要隆重出場的，就是位於美國新罕布什爾州圖弗頓波羅（Tuftonboro）的絕美房產，這座豪華的休憩之所坐落在將近210英畝的土地上，其建築和室內設計價值超過500萬美元！住在這裡，您不必再向往唐頓莊園裡的貴族生活，因為您就是貴族中的貴族；您也不必向往霍洛維茲魔法學院裡的魔幻生活，住在這座由歷史建築改建的豪宅裡，您就是最炫的魔法師！

沿著數英裡延綿的小徑，穿過精美花崗岩的橋梁，我們就可以直達這座210英畝的莊園。春天，淡淡花香訴說著甜美；冬季，皚皚的白雪彰顯著莊嚴與神秘。美國新罕布什爾州圖弗頓波羅房產的這座宏偉建築，將現代奢華和悠久歷史完美融合，在擁有7000多平方英尺居住空間的主宅上得以彰顯。

這是一座會呼吸的房子——設計獨特而周到，布局溫暖又新穎。有人說，起居室是一座房子的心髒，它的脈搏可以帶動一家人的生活節奏。於是，我們在這座房子的“心髒”裡，發現了一個巨大的石砌壁爐，圍坐在壁爐邊，窗外西南面的迷人山景一覽無余。

這是一座令人享受的房子——細節說明一切，優雅的主套房裡設有采用了筒倉結構的淋浴間，其設計十分奇妙。隱藏式房間和紅色石板台面使得住宅更添魅力。

這是一座眾星捧月的房子——擁有這樣一座豪宅的主人，一定具備不凡的社會地位和社交需求。專門設計的大師級廚師，以及在原有宅地上經過美觀整修的寬大餐廳令這座住宅成為娛樂休閑的理想之所。家庭聚會、招待賓客、大型晚宴……任何一種需求，都不會讓這座房子和它的主人為難，賓主盡歡。

這是一座好客溫暖的房子——6臥8衛！除了主臥室以外，這座房子用5臥7衛的胸懷敞開擁抱每一位前來做客的親朋好友。原木本色的地板，美式精美的家具，溫馨的軟裝，心安即是家。

這是一座活力十足的房子——離主屋不遠處便是一間全年開放的娛樂小屋，它可以用作客房。此外，配套設施還包括一個獨立式超大谷倉，裡面可停放9輛車。

這是一座交通便捷的房子——坐落在群山之中的新罕布什爾州圖弗頓波羅6臥8衛的豪宅，距離溫尼珀索基湖（Lake Winnipesaukee）僅數分鐘的路程，附近的便利設施包括，高山滑雪、雪地摩托、冰上垂釣、越野滑雪、徒步旅行、劃船、私人機場、私人高爾夫鄉村俱樂部以及射擊運動和賽車駕駛場地。本住宅距離沃爾夫博羅布魯斯特學院（Brewster Academy）15分鐘車程，距離切斯特布什爾學院（Busche Academy）1.5小時車程，距離波士頓120英裡。

不論是假期休閑，還是體驗四季更迭，美國新罕布什爾州圖弗頓波羅6臥8衛的豪宅都是您的理想住所。縱享人生、獨特體驗，盡在居外網https://www.juwai.com/50396707.htm 或接待熱線400 041 7515，期待開啟您的新罕布什爾州美好人生！

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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美好家園指南（六）：10個高效改造項目助您順利出售房產

當您想賣掉自己的房產時，必須謹慎選擇。為了出售而重新裝修廚房台面是否值得？還是新業主只會換上自己選擇的裝飾？您應該費心重新粉刷嗎？這類項目的價格從500美元到10,000美元不等，肯定會給潛在買家留下深刻印像，讓最終開價也會更高。

集中精力做好房屋改造，在出售房產時定會帶給您回報。Better Homes & Gardens® 美好家園為您提供10個翻修項目的實用建議。

1. 用壁爐打造溫馨氛圍

即使不點火，壁爐也是天然的聚會區。利用周邊裝飾和/或配備迷人配飾的全新壁爐架，將您的壁爐區打造成賞心悅目的焦點。如果您的壁爐是磚砌而成，也可以粉刷磚塊，打造出瞬時煥然一新的效果。

2. 用瓷磚彰顯風格

玻璃瓷磚閃亮的質感和多變的顏色能夠很好地修飾廚房或浴室的後防濺板或台面，效果驚艷，頗受歡迎。明亮的色度和變幻的光彩展現了玻璃瓷磚的裝飾優勢，同時，回收玻璃的運用在環保方面也很有吸引力。此外，此類瓷磚很容易清洗，自然成為規避凌亂灶台的理想選擇。

3. 用粉刷為房屋換新顏

通過粉刷增添色彩是改變家中任何房間外觀最快捷的方法。您可以盡情發揮想像力，如果改變主意，更換一種顏色也很容易。將牆壁顏色限制為兩三種協調的色調，統一各個房間的感觀。用同一種顏色粉刷裝飾整個房屋有助於提升房屋的整體性。

4. 購買新正門

正門是房屋最顯眼的部分之一。換上較為簡潔和實惠的新大門，將對您房屋的外觀、節能效益和安全性帶來巨大改觀。房門制造商現在可提供多種樣式，能夠搭配幾乎任何房屋的建築風格。從硬木、復合鋼到玻璃纖維，各種材質任您挑選——如果購買新門超出預算，重新粉刷現有的大門也是不錯的選擇。

5. 翻新盥洗室

盥洗室可能是您家中最小的房間之一，但也是客人經常光顧的一個房間。用織物材料、油漆或有紋理質感的牆面裝飾來覆蓋牆壁。更換浴盆、抽水馬桶等固定設施，或是讓洗手盆等陳舊家具重獲新生，令房間煥發全新生機。因為房間面積很小，所以哪怕只是微小的改造也能帶來很大的改變。

6. 改造廚房

廚房是家庭生活的中心，給您的廚房一個時尚、實用、實惠的新造型，全家人都會喜歡。有幾個改造項目成本不到500美元，但會對廚房的功能和設計帶來很大影響。用替代石材的層壓板替換過時的台面，或者在島台上增加一塊砧板型工作台面。您也可以通過懸掛新燈具和在櫥櫃下方增添照明來豐富裝修風格。或者，用全新油漆塗層和時尚的旋鈕或拉手來裝飾櫥櫃。也許，您的廚房只需要充滿趣味的窗戶裝飾和與之相配的彩色配件。

7. 整修車庫

車庫收納和裝修產品市場的增長速度和車庫本身一樣快，可容納三輛車的車庫結構已成為新型住宅的標配。全套車庫系統包括滾動式櫥櫃、精致工作台，甚至各種用具。用於車庫地板的新型環氧樹脂塗料含有聚氨酯，可提高耐久性。要想外觀更漂亮，可以購買由樹脂復合材料或重乙烯基制成的鋪展式地墊。最重要的是，要有一個干淨整潔、組織有序和實用的空間，方便您展開DIY項目。

8. 烹飪智能化

將爐灶升級到磁感應技術可提升烹飪速度，並讓您不必再浪費時間等水沸騰。電流會產生能量場，在鋼質或鐵質炒鍋或平底鍋底部瞬間產生熱量。使用磁感應技術烹飪的能源利用效率為90%，相比之下，電烹飪能效為65%，煤氣烹飪能效為55%。

9. 安裝太陽能熱水器

雖然對於大多數人來說，全屋應用太陽能加熱系統的成本仍然很高，但是用太陽能加熱水已經是一種實用的選擇。主動式平板太陽能收集器系統的價格在2,500到3,500美元之間，每天可以產生80到100加侖的熱水。回報：您的水暖花銷將下降50%-80%。此外，未來能源價格上漲也不會對您產生影響。

10. 考慮能效升級

供暖、通風和空調很容易成為家庭水電支出的最大部分。您可能會認為，在本該更換此類設備時通過一些手段盡量維持設備的長時間運轉可以省錢，但長期來看，如果您的爐灶或鍋爐已使用超過15年，您很可能因此損失更多資金。做好研究；您可能會發現使用全新節能設備代替傳統爐具、鍋爐、熱水泵或空調能夠更快速地節省花銷。

以上購房指南由Better Homes & Gardens® 美好家園提供。自成立以來的90多年裡，Better Homes & Gardens® 美好家園一直致力於各類與住宅有關的事務，充當著最值得信賴的住宅靈感來源，竭誠向客戶提供住宅購買和售前、售中和售後過程中的相關指導。無論您需要了解住宅區最新市場信息，還是最符合潮流的設計風尚，Better Homes and Gardens®美好家園房地產®的專業人士都能充分滿足您的獨特需求。請登錄https://www.juwai.com/bhg-real-estate/ 查看Better Homes & Gardens® 美好家園代理的優質房源或致電居外熱線400-041-7515咨詢。

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為何消費升級不看海？

日前，中國汽車工業協會發布數據，今年1-7月，汽車產銷分別完成1393.3萬輛和1413.2萬輛，產銷量比上年同期分別下降13.5%和11.4%，但7月份的降幅比6月份降幅收窄，原因在於汽車相關的鼓勵政策發生作用，如廣州、深圳兩地增加汽車購買額度等。在新的消費升級目標上，依然是以汽車等老的消費領域為主，而對於新興的海上消費領域，似乎依然無法吸引政策的青睞，那麼，為何消費升級不看海呢？

海上消費領域，涵蓋海洋旅游、游艇消費、海釣活動、帆船運動、帆板潛水等水上運動項目，在歐美發達國家，是濱水城市重要的產業。以游艇帆船為載體的海上消費領域是市民最重要的消費領域之一。對於擁有18000公裡海岸線，300多萬平方公裡海域，擁有眾多的江、湖、河、泊等水資源的國內消費市場，海上消費才剛剛起步，但卻是消費升級最好的領域。潛力如此巨大卻沒有受到青睞，是對海洋消費價值的漠視，是對海洋經濟價值的不了解，要知道，海洋經濟同時承載著更多的產業。

1、旅游

以游艇帆船等為載體的水上消費領域，本身擁有旅游的天然屬性，是市民休閑娛樂的最好選擇。游艇自駕游、海釣、潛水、帆船體驗、游艇租賃、水上運動等，可以滿足高端旅游的需求，是全新的體驗式、度假式旅游。

2、賽事

帆船運動的發展，誕生了如沃爾沃、克利伯環球帆船賽等國際頂級賽事，也開啟了青少年的OP賽事等。目前，全國各地的帆船賽事如雨後春筍般在國內各地的江、河、湖、海展開，同樣的，海釣比賽更是吸引了上千萬的海釣愛好者。海釣、帆船、帆板、摩托艇等等水上賽事，共同譜寫了一幅幅海上賽事的樂彰。

3、文化

航海不僅是一項運動，更是一種文化，通過航海，傳播著海洋文明，形成了獨特的海洋文化。游艇不僅僅只是一種載體，更是一種生活，水上活動誕生了獨特的航海文化，形成獨特的游艇生活，推動著人類文明的發展。

4、制造

全球每年的休閑船舶貿易超過400億美元，如果加上各種水上用品，更是超過500億美元，其背後是一個龐大的游艇制造產業。游艇制造帶動設計、備件、開發、材料、設備等等上游產業，而游艇使用則延伸著更多的中下游產業，可以說，水上消費帶動著制造業的發展。

5、基建

水上活動需要游艇等作為載體，而游艇需要碼頭等基礎設施。水上活動需要的大量基礎設施，如碼頭、上下水波道等，是濱水城市必備等公共設施，也是城市基礎建設的必要成分，建成以後，將能進一步完善城市的濱海基礎建設和公共設施。

6、貿易

船艇交易是國際貨物交易的重要部分，水上活動需要的船艇及水上用品，構成一個獨特的貿易市場。水上活動消費習慣的形成，將引領船艇、設備、用品等一系列貿易的發展。

7、教育

水上消費，作為一種獨特的體驗式消費，需要大量的專業人才提供服務和培育用戶，因此，培訓教育是一種必然，如潛水培訓、帆船培訓、帆板培訓、摩托艇培訓、游艇培訓等等。培訓教育一方面能保障安全，另一方面可以讓用戶更好的體驗水上消費的樂趣，在水上消費領域將承擔重要的角色。

8、保險

水上消費，因其與自然接觸必然具有一定的風險，不論是船艇自身的保險、碼頭場地的保險、人身責任的保險、租賃客戶的保險、水上運動的保險，都是水上消費的重要組成部分，也是一種必然的保障，水上消費將催生新的保險業態。

縱觀國內消費環境，消費升級已經是國家推動的目標，水上消費就是消費升級最好的目標之一，結合上文可以看到，水上消費延伸的消費業態，比汽車更加長遠，比地產更加環保，是國際濱水城市非常成熟的消費業態。中國消費升級，不應該不看海！海洋消費經濟，將是消費升級最好的表現！消費升級，請往海看！

文/海子
來源/海之藍游艇

關於海之藍游艇

海之藍游艇是深圳市海之藍服務有限公司傾力打造的游艇行業傳媒平台，旗下擁有《海之藍》雜志、“海之藍游艇”微信公眾號、微博、今日頭條、搜狐號等推廣媒介，並致力於研究中國游艇市場的行業大數據，獨家發布《海之藍中國游艇市場報告》。旗下重點打造的海之藍游艇商城是目前中國游艇行業唯一的囊括航海培訓、游艇租賃、游艇買賣及航海用品等產品的線上交易平台，是中國游艇行業最大最完整的網絡商城。海之藍游艇平台已經成為中國最具影響力的傳播、研究、交易、查詢的綜合性平台。

住進法國“皇家後花園”，這可能是最好的機會｜居外精選

作為歐洲游必行之地，法國的旅游產業的紅火程度一直以來都處在世界前列。浪漫、自由、高貴、優雅，這個國家的諸多城市，無時無刻不散發出這樣的迷人氣息。

法國最大的旅游景區在哪裡呢？巴黎有神秘的盧浮宮，戛納有精致的電影節，波爾多有香醇的葡萄酒，這每一個名聲在外的法國城市，真是法國一張張別具特色的文化標簽。

而即使如此，今天的主角並不是上述的幾個城市。相比之下似乎更加名不見經傳的盧瓦爾河谷，才是今天我們要探尋的“法國寶藏”。

法國的母親河

盧瓦爾河長約1020公裡，是法國的第一長河。大家一般所說的盧瓦爾河谷大概是從奧爾良到昂熱的這兩百多公裡。盧瓦爾河最出名的當屬它的城堡，而其中幾乎所有的城堡都在這一段上，而其中最最精華，集中了最出名的幾座城堡的是布洛瓦至圖爾的一段。

盧瓦爾河谷產區被譽為為法國“皇家後花園”，無論在地理上還是在文化上，都屬於法國的心髒地位。

香波堡是盧瓦爾河谷所有城堡中最宏偉也是最大的一個，已經有500多年的歷史。附近的居民常喜歡把它和陰柔的舍農索城堡封為法國古堡裡的一王一後。法國歷代的國王、貴族在此打造一座又一座度假用的狩獵宮殿，甚至還不時舉朝遷移至此。

花草盛開，四季都是如此美景。維朗德裡城堡的存在，讓城堡不僅僅具有神秘色彩，還有田園風光，如此大氣恢宏的設計，真是具有歐式皇家風範。

盧瓦爾河流域是法國城堡的天堂，同時也是一個葡萄酒的高產區。大概從公元5世紀起，這裡就開始生產葡萄酒，盧瓦爾河谷是法國產區裡面風格最多樣性的產區，生產各種風格的物美價廉的葡萄酒。

歷史悠久、文化底蘊深厚、環境優美、建築極具特色，這樣的盧瓦爾河谷，也就自然而然成為了法國第一大旅游區，每年慕名而來的旅客都不計其數。

100萬歐元，住進法國“皇家後花園”

這是一座位於盧瓦爾河昂布瓦斯邊的私人別墅，共254平米的建築面積。它安靜地坐落在黃金島上，由於昂布瓦斯位於盧瓦爾河谷城堡的中心，因此這裡也是最盧瓦爾河谷有趣的旅游站點之一，商業價值極高。

昂布瓦斯距離巴黎需2.5小時的車程，距離高速列車（TGV）則需1小時車程。因此不管是昂布瓦斯，還是離開這裡，交通都非常便捷。

別墅建於19世紀，面向昂布瓦斯城堡和達芬奇教堂，每一個慕名來到達芬奇豪宅的旅客，也都會經過這棟別墅。

黃金島以休閑場所而聞名，擁有的娛樂設施包括游泳池、網球場、足球場及健康步道等等。

整棟別墅共建有三層，一樓和二樓配有商業設施，三樓則為私人公寓，其內部配有大型私人休息室及一間配有開放式浴室的臥室（浴室配浴缸和淋浴間），此外還帶有22平方米的帶頂露台和42平方米的室外露台。從1991年起，別墅作為一家雞尾酒吧餐廳經營。

目前，它可以用於經營任何其他活動，或者簡單地作為一處獨立房產，可商可自住。

如果用來作為自己度假時的居所，對面便是傳奇畫家達芬奇故居，窗外便是安靜流淌的法國第一長河，此情此景，讓人神往。

如果用來投資，這裡的收益一定不會讓您失望。首先這裡最不缺的就是游客，這些都是潛在的資源。如果在這裡每年進行10個月的商業活動，您的年營業淨額為490,000歐元，年末淨利潤可達62,400歐元。真正意義上達到了商住一體。

另外，別墅周圍的學校、醫院、公園、車站、銀行、劇院等基礎設施場所配套都一應俱全，完全滿足在生活的需求。

生活在真正的城堡裡，可能是相對遙遠的事情，但住在城堡對岸，咫尺之隔，和城堡們分享美麗的河景、晚風、夕陽，現在您只需要一個點擊便有機會：https://www.juwai.com/50166794.htm，或致電聯系居外400 041 7515。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

比特幣支付？購房零稅率？來到新西蘭，這些都可以︱居外精選

說起大洋洲，許多人在潛意識裡往往將他等同於澳大利亞。確實，澳大利亞幾乎占據了大洋洲的所有土地面積，但與此同時大洋洲仍然有不少其他的國家。其中，新西蘭肯定是不能被忽視的一個。

南半球唯二發達國家

認真說起來，新西蘭並不是無名之輩，我們來看一看它都有哪些頭銜：

南半球唯二（另一個是澳大利亞）的發達國家；
全世界最方便營商的國家之一——世界銀行；
全球最清廉國家——聯合國；
全球幸福指數排名第八——聯合國；

…

環境優美，資源豐富

除了上面講到的一些標簽以外，新西蘭的美名還有很多，以至於“全球最美麗的國家之一”這樣的評價都顯得不甚奪目了。

要知道，新西蘭總計約有30%的國土為保護區，擁有3項世界遺產、14個國家公園、3座海洋公園、數百座自然保護區和生態區。

在如此豐富自然資源下，新西蘭也形成了自己獨特的文化特色，以至於每年都有不少的游客前來造訪。

文化多元，宜旅宜居

但凡論及新西蘭，原住民毛利人的特色總是會讓人充滿興趣。他們獨特的舞蹈、獨特的語言、獨特的慶祝方式，一直都為人搜津津樂道。

同澳大利亞一樣，新西蘭是個地廣人稀的國家，截止2019年1月，新西蘭全國總人口為491萬。其中，歐洲移民後裔占74%，毛利人占15%，亞裔占12%，太平洋島國裔占7%（部分為多元族裔認同）。官方語言為英語、毛利語。48.9%的居民信奉基督教新教和天主教。

這樣多元的文化構成，讓新西蘭顯得包容、宜居。而占據超過10%的亞裔居民，會讓你在新西蘭的生活更加親切。

往往就是這樣，當好的事務出現，機會也就隨之而來了。

比特幣支付？購房零稅率？在新西蘭，這些都可以！

這是一塊位於新西蘭首都奧克蘭Silverdale地區的土地，總占地面積283280平方米，這個地段交通十分便捷，10分鐘即可到達全新的米爾沃特交叉道和住宅區，是一塊不可多得的地標性土地。

當前，土地中有一部分空間已經在出租之中，可以說是一塊“即買即收租”的寶地，讓您即刻以及未來均擁有多元化的投資組合，在奧克蘭打造至臻至美的“璀璨珠寶”。

土地擁有非常合理的規劃（如上圖），土地附帶的獨棟住宅占地70英畝，不僅擁有一棟建築面積540平方米的商用房，在其另外一側配有2層高的住房，因而增加250平方米的可用空間，總面積達680平方米，如此大的空間，打造一個豪華私人會所綽綽有余。

由於這座住宅原設計為業主的飛機庫，因此所有的設施標准都非常高。所有大門正對著4.4米高的內置樓梯天台，而既然是私人飛機庫，那投入肯定是少不了。

關於這座超高標准的美宅，原業主可謂是斥巨資花最高水准打造：2萬新元設立全新的安全系統、100萬新元配備基礎設施、100萬新元締造商用房，，並且花費10萬新元邀請屢獲殊榮的建築團隊——Masonry設計方案進行建築規劃，可以說整個建築的標准都是全奧克蘭、乃至於全世界一流的。

之前提到，該地區的交通十分便捷，全天候的新道路和通道縱橫交錯於整座房產中，有助於未來的道路細分。總體來說，這座住宅規劃精細，工藝考究，您一定不要錯過這次購置機遇！業主們亟待移居海外，所以快來參觀，將這款傑作收入囊中。

值得一提的是，現在買下新西蘭奧克蘭的這塊土地，是可以零稅率交易的，也可使用比特幣、瑞波幣或以太幣支付。如果需要了解更多詳情，請點擊：https://www.juwai.com/47126599.htm，或聯系居外400 041 7515。

或許這塊宜居宜投資的好地方，與您的緣分就在現在開始。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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美好家園指南（五）：如何通過自有住房積累財富？

對許多人來說，買房被視作“美國夢”的像征，能在常常不穩定的經濟環境下帶來安全感。不少人都希望有自己的房產，但不確定這是否是一項切實有效的金融投資，能夠轉化為長期收益。從長遠來看，理解財富的含義有助於讓您的整個投資過程更加安心。Better Homes & Gardens® 美好家園在此給你專業的理財指導。

什麼是“淨值”？

淨值是一個人實際擁有的房產金額。該總金額不是抵押貸款金額，而是從房產價值中扣除貸款余額後的金額。如果該數值為正數，祝賀您，您的住宅淨值為正，因此也擁有財富。如果該數值為負，那麼，如果賣掉住宅時仍有負債，則買主很可能會虧錢。

舉例來說：

住宅市價： 322,000美元
抵押貸款： 100,000美元
您的房屋淨值： 222,000美元

如果您按市價出售住宅，您將獲得222,000美元。

這一數值可能會隨市場而波動，但依據統計數據，波動幅度平均保持在10%以內，這使得在美國購房成為明智之選。淨值對消費者來說很重要，因為業主在人生之後的階段可以使用這類平時無法動用的資金來負擔生活，或支付不可預見的費用，如房屋修繕、購買新屋、支付大學費用或應付緊急情況。這類住宅作為儲蓄金，直到所有權轉讓時才會動用。

總的來說，這是一種增加財富的常見方式，因為家庭淨值會隨著時間的推移而增加。美聯儲數據顯示，2016年房主的淨資產中位數在225,000-230,000美元之間。對於租房的家庭來說，平均淨值為5,000美元。

淨值如何增長？

淨值隨房屋價值而增長，而不僅僅是房主支付的金額。如果房屋所在市場趨勢良好，則房屋價值會隨著該片區的熱度提升而增加，從而增加房產價值和淨值收益。例如，如果一棟房產以每10,000美元4%的速度升值，則從10,000美元的投資可撬動100,000美元的投資。

BHGRE美好家園在居外網上出售的美國加州普萊森頓5臥4衛豪宅，房價僅約¥1,651萬。
居外物業編號：50063127 點擊查看房源信息

當房主的優勢

強制儲蓄：這是一種不用將手頭現金存入儲蓄賬戶就能創造穩定儲蓄的方法。對於那些將來可能很難存錢的買主來說，這是不用手動儲蓄的好方法。
價值與租賃：租房者在搬離出租屋時，不會有任何證據顯示他們曾經為房屋產權付出過金錢。這是租房的壞處。短期來看，租房是不錯的方式，但在想要累積財富時，租房對大多數美國人卻沒有任何好處。

在權衡購房的利弊時，要考慮長期目標。如果家庭的目標是儲蓄以備將來之需，那麼在合適的市場上購買房產獲得的收益甚至會超過股票市場。權衡各種方案，通過與貸款人、中介和家人討論決定，做出對家庭最有利的選擇。

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