芝加哥，位于美国的伊利诺伊州，博大、包容、硬朗且生机勃勃，极具现代大都市的质感。它连续两年被旅游杂志CNT（Conde Nast Traveler）评为全美最佳旅游城市第一名。它这座密歇根湖畔城市从1770年开始有人定居，到1900年间，人口猛增170万，是当时世界上人口超过100万的城市中唯一一个在上世纪还不存在的城市。
对于国人来说，在美国买住宅地产投资早已是轻车熟路，因为美国地产行业的市场运作机制一直有着成熟透明的特点；实际上，美国的地产投资种类远不止购买住宅这一种，还有一种美国富人常见的投资手段——商业地产投资，值得有投资眼光的您放手一搏。今日居外给大家引荐的商业地产项目就位于美国伊利诺伊州芝加哥罗斯科村（Roscoe Village）里一个充满活力的精致芝加哥社区，这里有一座900平方英尺的商业公寓正亟待出售，并正进行夏季大促销，价格从25万美金降至22.5万美金。买家只需付30%的首付，卖家可以提供高达70%的贷款！
芝加哥罗斯科村的商业公寓地处达曼大道（Damen Avenue）以西，交通便捷、地段优越：距离芝加哥市中心的“环线”6英里、距离著名商学院德保大学只有1.8英里。面对这座精美的商业公寓，落地大窗给予了它明媚的光线和通透的空间线条，在贝尔蒙特大街（Belmont Ave）繁忙的地段，这座公寓显得格调高雅又宽敞明亮。更吸引人的是，它还拥有一条极佳的窗口观景线路。对于欲在芝加哥令人向往的北部寻找空间的用户或投资者来说，芝加哥罗斯科村的商业公寓是一次绝佳机会。
芝加哥地处北美大陆中心地带，是美国仅次于纽约的第二大商业中心。它是全美铁路、航空枢纽，美国最大的期货市场就位于这里。应该说，芝加哥拥有美国发展最均衡的经济体，亦是全球具有重大影响力的都市之一，世界各地的企业已经意识到芝加哥背后蕴藏的巨大机会，并看好芝加哥的广阔商业未来。在这样一个有着世界商业脉搏的潜力的城市，拥有一座地段黄金、设备齐全（配有12英尺高天花板和瓷砖地板，明亮宽敞；设有一个开放式接待区、一个浴室和一个设备齐全的厨房）的商业地产，您将会发现自己的选择将会带来巨大的经济效益——此商业地产具有很大的零售或办公潜力。征服北美商业市场，芝加哥可以助您一臂之力！
尤其值得一提的是，芝加哥罗斯科村的该商业公寓配有开放式屋顶平台，要知道这在钢筋水泥构建的城市森林中是多么的稀有珍贵！您可千万不要小看这种开放式的屋顶平台，它既可用于招待客户，又可以让您和员工们在工作之余尽情享受芝加哥灿烂的天际线景观。企业家的胸怀与企业文化，就此彰显！
美国伊利诺伊州芝加哥房产的该公寓现租金为每月2525美元。目前正有成熟租户入驻，该租户将居住至2022年7月31日。一切正如您所见，这是一座拥有稳定且持续的现金流的华丽住宅，由于现业主已在爱尔兰居住多年，所以现准备忍痛割爱。现在如果您投资在此，将得到超过8%的投资回报率（ROI）。据悉，现房产所有人目前正通过一家律师事务所向库克县财政部长提出降低财产税的法律诉求，并且正在走相关的程序。这项法律诉求由许多芝加哥业主共同参与，得到了当地权威律师事务所的法律支持。相信不久的将来，财产税的降低会让现任房主——也许就是您——获得更多的利润空间。
欲知晓更多有关于美国伊利诺伊州芝加哥商业房产公寓的细节，请联系居外400 041 7515，或者登录https://www.juwai.com/50308595.htm。来芝加哥，把握世界商业脉搏，你就是传奇！
撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan
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