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是不是已经 习惯了小编给大家纷纷带来的优质住宅地产呢？今天小编要给大家介绍一处饱有投资价值的商业地产。区别于以居住功能为主的住宅地产，商业地产在用途开发上更为丰富，可用于各种办公、零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途。随着国内越来越多的投资者瞄准海外地产市场，海外的商业地产已经成为投资者们的心头好。

今天给大家带来的这处商业地产项目位于澳大利亚西澳州的一处几乎全新的优质项目。在正式介绍这个项目之前，大家不妨先来看一看西澳的经济发展潜能。西澳经济的年均增长率在过去十年里维持在了4.8%，高于澳大利亚的平均增长率2.8%。西澳拥有超过250万的居民，接近整个澳大利亚人口的11%，且预计在2021年人口的年增长率将达到2.2%。伴随着人口的增长，西澳的劳动力市场也有望蓬勃发展，无疑会拉动未来几年内的商业地产的市场需求。

优质地段引抢购

为了抢占市场先机，投资者们可千万不要错过这个位于优越地段，占地达7660平方米的商业地产。该开发项目坐落在西澳的海港城市班伯里（Bunbury）的中央商务区，位于澳大利亚西部首府——珀斯以南仅180公里。该开发项目位于海洋大道（Ocean Drive）和克里夫顿街（Clifton Street）的拐角处，地处后滩（Back Beach）对面的战略性位置，可俯瞰印度洋。从该地产步行即可到达班伯里中央商务区的商店和娱乐场所，是一处主要旅游目的地。该地产与海滩之间仅隔有一条风景优美且维护良好的当地路段。如此“办公、休闲娱乐、自然景观”三合一的优质地产相信定能受到不少投资者的青睐。

地方政府大力支持

这样一处投资潜力巨大的商业地产想必已经成为了不少投资者眼中的一块“肥肉”。另外，大家可以放心的是，当地政府也十分支持海外买家前来耕耘发展这一地段。班伯里市地方政府委员会正在为这一突出的理想地段寻求一次发展机会，将其优势实现最大化。

政府部门如此“赤果果”地招商宣言肯定也会给买家带去不少投资优惠政策和福利。如此宝贵的机会不仅对买家来说是一个开发海外市场、坐等名利双收的好机会，同时也能够帮助当地市场更好地发展。

该房产现已通过认购意向书的方式面向市场出售，申请截止时间为2019年12月12日星期四下午三点（西部标准时间）。您可以联系MMJ房地产有限公司（MMJ Real Estate Pty Ltd）获取认购意向书。

这样一块7600平方米的海景观商业地产，你是不是已经心动了呢？赶快点击https://www.juwai.com/51426229.htm 来了解更多吧！手慢无哦！同时，居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

关于墨尔本的优点，大概说上整整一天也说不完。由于澳大利亚与生俱来的地广人稀，再配合温润轻和的好天气，墨尔本成为世界上很多人心中的定居最理想城市。

人们对墨尔本的格外钟情，是很好理解的。如今现代化的生活，确实在很大程度上丰富了人们的生活品质，但在忙碌奔波之余，很难得有机会去真正感受生活，享受生活。“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，对于理想生活，海子如是说。大概，很多人心中也有那样一所房子，也有那样的春暖花开，也有那样对简单生活的向往。

快节奏的生活方式，让我们疲于奔劳，是不是需要停下来想一想生活的真谛？

墨尔本无疑是满足人们对理想生活幻想的最优解。大片的土地、富饶的资源、贴心的天气，再加上拥有不少华人移民的基础，这些因素都是我们喜爱墨尔本的原因。如果你想要喧闹之外的一处宁静之所，不妨随居外来墨尔本的克拉克菲尔德（Clarkefield）小镇来看一看。

这是一间位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产，坐落在不断发展的克拉克菲尔德小镇，距离著名的葡萄酒产区森伯里只有15分钟的路程，这里真值得您来亲自看看。

整处房产占地约16.36公顷，包含有农场、仓储、设备以及住房等配套。在当地，种植有机食品是一项新兴的产业，而这处房产是拥有有机认证的，所以这块土地可以为买家提供无数潜在的商业价值。

这个农场十分适合种植，宽敞的耕地、精心设计的灌溉系统、充足的井水（水深约120米）、配套完善的水箱（4个33000升容量以及1个40000升容量）和6座大坝（6兆升），都完美地解决了农耕会遇到的土地与淡水问题。

考虑到农场会时常有车辆进出运货，因此这里也配备了供大型机动车辆活动的宽敞空间，道路宽敞，对于提高运输效率节省时间是非常有帮助的。

现有基础设施十分多样化，拥有大量的设施，包括冷藏空间、农作物和各种大大小小的机械仓储空间月1800平方米，这里甚至还设有一个能够为周围地区迅速增长的人口提供服务的商业中心，这些都意味着该房产拥有无限的潜在功能。

以上只是这处房产关于农业用途以及仓储等混合用途的轻描淡写，这里的优点其实还有不少，比如这里还拥有一个整洁的现代化3卧1卫农舍，稍加整改便可成为您自己农庄旁的私人别墅。

农舍住宅属于麻雀虽小五脏俱全，装修风格也都很大气现代，办公休闲区、大厅会客区、厨卫区等等都有。

住宅的设计考虑到舒适性做到了完美的布局，位置优越，同时享有朝东的美丽景观，可轻松通往芬顿山路，出行方便能给您的生活品质得到很大改善。

总体上来说，该住宅不仅是难得的商业机会，也是绝佳的生活方式休憩之地，居住在这里，能体会到Less is more的真谛，真可谓是“最舒适的生活，在最简单的墨尔本”。

另外，市场上这类住宅很少见，这样的机会可不会等候多时，您如果有兴趣，可以点击：https://www.juwai.com/51217152.htm，或咨询居外热线400 041 7515了解更多详情，说英语的买家可通过居外联系理查德·亨利（Richard Henry）先生，而说中文的买家可联系李先生（James Li）。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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澳大利亚的“阳光之州”

南半球的澳洲一直是不少国人心向往之的目的地。无论是观光旅游还是移民投资，澳洲都是一块宝地。昆士兰是澳洲六大州之一，位于澳大利亚大陆的东北部，是澳洲第二大州。昆士兰州有超过一半的面积位于南回归线以北，这意味着昆士兰州降雨量少，气候温暖、阳光明媚，有“阳光之州”的美誉。

最新发布的CoreLogic数据显示，在截至2019年10月份的三个月中，黄金海岸的房产（房屋和公寓）价值增长了1.9%，至529,112澳元。分析师表示，这对所有市场都是一个积极的信号。这个信号就是住房市场的反弹正在加快步伐。在较低的抵押贷款利率和改善的信贷渠道的支持下，以及相对于几年前的市场顶峰以及由于人口增长而持续增长而出现的高需求，住房负担能力得到了改善。这对房产投资者和购房者来说都是令人振奋的消息。

海滩边的欧式精装住宅

本期居外推出的位于澳大利亚昆士兰黄金海岸的房产是一套绝对的海滨豪华公寓。这栋布罗德海滩（Broadbeach）31号的住宅离大海仅有几步之遥，让您能够轻松享受海滨生活。不仅如此，该住宅位于一个高档的住宅区，其精致的欧式设计与休闲的海滨生活实现了完美的平衡。这处定制海滨静修胜地仅建有22个超豪华住所，可欣赏广阔的海岸和海景，并毗邻一个精致的休闲世界。

这栋三卧三卫的豪宅内部使用了大量可反映建筑环境的有机色调，再加上遍布温馨、热情的色彩和纹理，使得住宅本身呈现出一种活力向上、热情洋溢的基调。地板、工作台面、防溅板、厨房岛台、橱柜和主要套间浴室都使用了天然石灰石，十分典雅。经过优雅的集成式处理的木质贴面橱柜完美隐藏了储物空间，同时也让起居室、卧室和浴室增添了高端功能性。主卧室套房配有步入式衣柜和双水槽，度假风格的石灰石套内卫浴内还配有步入式淋浴间和独立的固态表面浴室。除此之外，住宅内部其它的亮点设计还包括独立书房和洗衣房、大型厨房岛台、餐具室、嘉格纳牌（Gaggenau）或美诺牌（Miele）厨具以及室内外生活的无缝流动。

这栋住宅让您享受世界最顶级的居住体验。布罗德海滩31号住宅距离海洋仅几米远，并邻近世界级的餐饮和娱乐场所，可提供极致休闲的国际化生活方式。享受完清爽的海水浸泡沐浴之后，您即可开始一天的休闲生活：沿着白沙散步或跑步，或者前往黄金海岸的35个高尔夫球场之一去享受经过精心修剪的绿植之景。前往太平洋购物中心（Pacific Fair）的高端精品店购物之前，您可在拐角处小饮一杯咖啡。您可在黄金海岸星港（Star Gold Coast）享受神谕大道（Oracle Boulevard）的一流餐厅和国际表演。一天结束之时，您可伴着岸边的海浪声酣然入睡。

本住宅地处世界上最优越的地段之一，就在布罗德海滩（Broadbeach）原始沙滩的正对面；作为黄金海岸长达57公里的完美海滩的一部分，这里环绕着太平洋的清澈海水，让人叹为观止。机会难得！

欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰房产。看了这么多是不是已经心动了呢？您与拥有这栋海滩边的精致豪宅的距离只差一次点击：https://www.juwai.com/51152534.htm，居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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