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欧洲有哪些滑雪胜地正在向中国市场敞开大门？

20世纪70年代，中国宣布向外国投资开放经济。现在，40年过去了，西方正在向中国市场敞开大门。随着2020年冬奥会的临近，中国滑雪人数呈指数级增长，其中许多人更喜欢到国外滑雪。

这对任何在欧洲或北美出售或出租滑雪屋的人来说，都是一个巨大的机遇，他们可以利用这一不断增长的人口群体。房产中介公司SnowOnly最近与中国领先的境外房地产投资门户网站居外网 Juwai.com合作，联合提供房源介绍，每月吸引了310多万中国买家。

中国买家和租客对住宿的要求通常与欧洲买家不同，无论是在语言障碍、住宿时间，还是对更多样化住宿的期望（不只是滑雪）。这意味着度假村确实需要好好努力来打开这个令人极度兴奋的市场——那么哪些度假村已经走在了前面呢？

奥地利圣安东滑雪场（St Anton am Arlberg）

作为高山滑雪的发源地，圣安东滑雪场早早就走在了这场游戏的前面，它邀请中国国家滑雪队在这里的斜坡上训练。正如圣安东滑雪场营销总监威尔玛·希默尔夫隆波特纳（Wilma Himmelfreundpointner）对《中国日报》所说，接待中国国家队无疑是一个推广圣安东滑雪场和这项运动本身很好的平台。这是对我们基础设施和高山滑雪道高标准的明确肯定。我们当然希望这份有力声明能够为我们度假村吸引到更多的中国游客。

传统的提洛尔风格村庄，加上其除滑雪外其他丰富的景点——包括Arlberg 1800，欧洲最大的酒窖和优雅的山顶餐厅Verwallstube，对该度假村进一步的投资，只是扩大了它的潜在可能，比如耗资4500万欧元建成的Lech-Zürs和Stuben/Rauz之间缆车网络项目。

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瑞士采尔马特滑雪场（Zermatt）

采尔马特是参与瑞士旅游局吸引中国滑雪者战略的主要旅游胜地之一，它在中国开展营销活动已有10多年。它一年四季都可供滑雪，马特洪峰的标志性背景使它成为一个受欢迎的选择。

采尔马特滑雪场的其他拓展工作包括聘请讲普通话的教练和设立“瑞士通行证”。瑞士通行证持有者可以在瑞士各地旅行，这对那些想花少时间滑雪，把更多时间花在多探索这个国家的游客来说，是一个理想的方案。在过去的5年中，中国游客的数量一直在稳步增长也就不足为怪了。

瑞士格林德瓦（Grindelwald）

格林德瓦是另一个提供中文滑雪教练服务的度假胜地。大多数中国滑雪者都是初学者，记住这一点，对寻找可能吸引更多中国游客的滑雪场的人来说，都是一个巨大的优势。

格林德瓦有双重季节性，夏天游客可以享受绝佳的高尔夫球场。格林德瓦的交通也很便利，苏黎世和日内瓦机场都有到格林德瓦的长途航班，这些都进一步吸引了新一代滑雪者。

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瑞士圣莫里茨滑雪场（St. Moritz）

圣莫里茨滑雪场也在加大营销力度，在微博和微信等中国社交媒体平台上拥有强大的影响力。火车站里的中文告示，当地超市里增加的中国产品，以及越来越多的中餐馆，都让中国人在圣莫里茨生活变得容易多了。

此外，圣莫里茨滑雪场有20%的斜坡是对初学者友好的，全长42公里。而之后的79公里就适合中级滑雪者了。像The K这样的美食餐厅，以及世界上最大的威士忌酒吧——这些让游客们滑完雪后，也有一个强烈的舒适体验。

抓住这一海外投资新机遇

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原文：Which western ski resorts are opening up to the Chinese market? by SnowOnly
责编：Zoe Chan

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洛杉矶湖畔超级豪宅：非凡工艺配名车珍藏，您怎能抗拒？｜居外精选

洛杉矶的天然氧吧

说起洛杉矶，首先映入大家脑海的肯定是包括“美国乃至世界电影工业高地”，“位于西海岸的车轮上的城市”，以及“星光璀璨的星光大道”吧。不过今天要给大家介绍的是位于洛杉矶内的一个天然氧吧——西湖村（Westlake Village）。

这个和咱们中国杭州名胜“西湖”幢名的小镇是名副其实的休闲、亲近自然的好去处。这里有着连绵起伏的迷人山景，步行36分钟即可到达North Ranch乡村俱乐部。除此之外，西湖村也是个教育资源丰富的学区，有Westlake Hills小学，Colina中学和Westlake高中，都是十分优质的学校。

富人区的湖畔豪宅

今天小编带大家去参观的呢就是这座位于洛杉矶西湖村内的托斯卡纳风格的别墅。在这里您可以俯瞰整个美丽的舍伍德湖（Lake Sherwood）。“托斯卡纳建筑”，又名为“意式园林”，源于意大利中西部托斯卡纳（Tuscany）地区，是世界四大园林风格之一。托斯卡纳风格是乡村的、简朴的，同时也是优雅的，它是建筑与大自然有机结合的风格。因此，在西湖村这样一座“自然宝地”中建造一栋托斯卡纳风格的别墅可以说是再合适不过了。

这座现代化旧世界风格的别墅拥有约23,050平方英尺的建筑面积以及无与伦比的质量和工艺水准。该住宅占地达4英亩，并拥有自己的水井、68千瓦太阳能以及150千瓦的发电机，可基本实现自给自足。

这栋建于2012年的豪宅拥有约15,550平方英尺的起居空间。六间卧室、七间全套浴室以及三间半浴室的布局十分宽敞舒适，且别墅内家具齐全。一楼的主套房配有令人惊叹的花岗岩主浴室，梵蒂冈安装后仅存的一个；二楼则配有四间漂亮的客用套间。楼上有为物业经理提供的单独小屋，底层则设有健身房、按摩师和全浴卫生间。配有双岛的美食厨房配有丰富的厨具，包括两台洗碗机、三台洗衣机/烘干机、四台冰箱、三台冰柜、加热抽屉等，任您发挥您的厨艺。

该住宅的配套设施也绝对是顶尖一流的，所选用的材料来自意大利托斯卡纳和法国，均有150-200年的历史，包括21,000块Coppi屋顶瓦、462根橡木梁、天花板用橡木木板、橡木地板和橡木门及来自法国的达拉德勃艮第石质地板。除此之外，有辐射加热功能的地板覆盖整个一楼和凉廊。

住宅电影院设有13个座位以及专业的视听系统，从玻璃地板可以看到车库，大型商用电梯可以在楼层之间快速移动。

本豪宅的另一大亮点是其地下车库，可容纳22辆车以上，配有两台电梯和洗车/多功能使用区。该区域配有采暖通风与空调系统，可用于举办活动，包括婚礼、慈善活动、娱乐活动等。其所收藏的汽车包括1931年的克莱斯勒跑车、1937年的帕卡德跑车、1964年的庞蒂亚克GTO、1981年的德劳瑞恩（DMC）、2001年的保时捷卡雷拉、由房产经理驾驶的2005年的林肯豪华轿车及2010年的特斯拉跑车。

车库休息室配有一个20英尺的吧台，并设有五台用来观看体育频道的电视、一张扑克桌、洗牌板、沃立舍45转唱片点唱机、古董钢琴、纪念品等。车道入口桥采用科尼岛木板路的木材，并通向一个巨大的瀑布和两个池塘（分别养有锦鲤和大嘴鲈鱼）。

零边缘的无边际泳池设有墨西哥巴哈式（Baja）泳池台阶和泳池座位。该住宅还拥有套马蹄铁的场所和橄榄树果园。

该住宅由世界著名建筑师理查德·兰德里设计，由泰勒开发公司建造。奢华的建造、精美的内部设计，以及高档的配套设备，这些皆可为您在南加州提供意大利阿尔卑斯山脉科莫湖（Lake Como）般的最佳起居体验！赶快点开https://www.juwai.com/49647000.htm，或拨打居外网热线400 041 7515，前来向我们咨询吧！

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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太平洋边，热带风情；Hola，这里是哥斯达黎加｜居外精选

仅仅凭借“全民幸福指数世界第一”的头衔，哥斯达黎加这个国家值得被了解。

哥斯达黎加地处中美洲，北邻尼加拉瓜，南与巴拿马接壤，西边是广袤无边的太平洋。在这片拉美大地上，哥斯达黎加形成了自己色彩斑斓的文化特点。

热带雨林可不只是巴西亚马逊流域的专属，哥斯达黎加的热带风情，丝毫不逊色其他地方。托土盖罗（Tortuguero）雨林便非常有代表意义，这里拥有最原始的森林、灌木，又拥有纵横交错的河流、运河，如果你在淡季期间访问，你可以去远足并参加运河游船，全年都有很多野生动物可供观赏。

凭借得天独厚的地理资源的优势，哥斯达黎加的旅游业很发达，很多旅游景点都是极具当地特色的。比如，这里的火山众多，其中最著名的阿雷纳尔（Arenal）火山不时爆发。如果你很幸运，你将能够看到熔岩流下火山。这里还有一个很棒的瀑布、一个可以远足的美丽国家公园和著名的温泉。有这么多事情要做，难怪它是这个国家访问量最大的地方之一。

讲到哥斯达黎加幸福指数全球第一，很重要的一个原因是它是世界上第一个不设军队的国家。作为永久中立国，哥斯达黎加早在1983年就取消了军队，全心发展教育、体育、民生，因此，哥斯达黎加的公民每个人不管富裕与否，都积极乐观地生活。

如此看来生活在哥斯达黎加是一件极其惬意舒心的事情。现在，哥斯达黎加有一处私人豪宅正在寻找他的主人。

在哥斯达黎加蓬塔雷纳斯（Puntarenas），有一处可爱的私人土地打造的别墅，它的周围被栅栏包裹，而且有一半的面积是处在受保护的热带雨林区，离气候宜人的海滩只有几分钟的路程。

今天带来的这栋别墅正是位于这片土地，它距离城镇仅6公里，因此可以便捷地通往城市，30分钟内可以从这里飞到首都。而且，在哥斯达黎加有2个国际机场：圣何塞国际和利比里亚国际机场，因此从世界其他地方来哥斯达黎加都十分便捷。

这里有大片的牧场、农场、热带森林，这里可以远洋划船、深海钓鱼、瀑布、潜水，这里的旅游景点、海鲜和经典餐饮场所、银行、健康诊所等等设施更是林立众多。如果需要采买设备，别墅附近有一个大型商店区配有所有工具：焊机、钻床、发电机、空气压缩机以及带锯等，不胜枚举。

虽处在丛林，但这里的通讯、基础设施十分完备。别墅配有自流井（无水泵）、公共电力、两条电话线、无线高速互联网、卫星电视，现代生活与大自然完成了一个无缝对接。为了让园林作业效率更高，目前的所有者购买了新的John Deere 4×4柴油拖拉机，这种发动机配备有前端装载机、旋转式耕耘机、拖车、箱式刮刀以及喷雾器，是目前园林作业最流行的一类机器。

此外，别墅还设有面积为189平方米的游泳池，泳池配备有大型淋浴室、浴室，这些设施都设有遮顶，因为带有部分屋顶，所以晴雨天气皆可使用。此外，一名全职农场看护人员住在酒店，照顾牛群并维护房子和游泳池，因此别墅内的一切都被治理得井井有条。

别墅内部结构与设计也别出心裁，特别含有当地风情。不论是卧室、大厅、或是厨房，都显得简约质朴却又便捷实用。

哥斯达黎加的这栋别墅，其实是非常适合投资兼顾自住的。这里的农场、森林，其实也是别墅自带的财富，稍加改造便能成为这座重镇里的热门旅馆，如果自己去哥斯达黎加旅行，也可以作为自己温馨的居所，两全其美。欲知更多详情，请点击https://www.juwai.com/49157083.htm，或致电居外网热线400 041 7515，走近这片神秘雨林吧。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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泰国王室“御用度假地”华欣高尔夫别墅降价要您来发现它的美︱居外精选

今天居外要带大家到访的是一处美丽精致，优雅大方，别具一格的物业，是全泰国独一无二的住宅。

这座宽敞的物业仅选用了最佳品质的建筑材料，而且搭配了多种设施，是招待亲朋好友的理想场所。此住宅坐落于私密性极佳的乡村地段，其住户可以尽情欣赏由山峰、花园以及高尔夫球场组成的全方位美景。有一部分物业紧邻杰克·尼克劳斯（Jack Nicklaus）设计的高尔夫球场。

此住宅采用了定制设计，新业主可以把它改造成商用物业，例如安老院、疗养中心、商业休闲场馆、还有精品酒店。如果用作酒店，那它肯定会成为高尔夫球团体的理想下榻处，因为他们找不到离高尔夫球场更近的地方了。这里也非常适合用来举办婚礼，因为新人的亲属和朋友可以订下整间酒店，而宽敞的休息室和露台意味着这里可以举行真正的结婚典礼。

此物业分为3层，建筑总面积超过1800平方米，而其所在地块的面积为6400平方米。除了花园外，住宅内还有大量的空间，住户可以加建一个网球场或其他设施。底楼设有一个宏伟的门柱玄关，穿过玄关就是铺着大理石地板，建有5根大理石柱的大厅。

住宅内有6间配有豪华套内浴室的大型套房，它们可以为您提供高品质的奢华住宿体验。

大厅里建有一座配有锻铁栏杆的大理石楼梯，沿着楼梯往上走就是一楼。

一楼的空间十分宽敞，设有一个休息室和用餐区。用餐区配有一个以曼德勒回收柚木为原材料，纯手工制作的吧台。这里还配有专业级工作台冰箱，里面可以存放各种酒水饮料。您可以用它来为您的朋友、家人或宾客调配他们最喜爱的鸡尾酒。住宅配有18扇可完全折叠的玻璃门，穿过玻璃门即可进入面积高达225平方米，包含带顶和露天区域的阳台。

私密房间与休息室及用餐区之间隔着几道玻璃推拉门。这个私密房间有多种用途，可用作会议室、游戏室、健身房或者阅读室。另外两间附带套内浴室的套房俯瞰着高尔夫球场。

全橡木厨房配有水磨石台面和顶级欧洲厨具。此外，为了确保所有宾客的饮食需求都得到满足，厨房内还配有2个烤箱，2台微波炉，还有2个双开门冰箱。隐蔽式的步入冷冻室应该足以让您感到惊喜。它可以用来保存所有的新鲜食品，同时让您的葡萄酒和饮料保持冰爽。

办公室外建有一座外观精致而且配有扶手的实木双层手工楼梯，您可以沿着楼梯往上走，然后进入顶层。

顶层的阁楼可以提供私密性极佳，而且附带休息兼用餐区域的住宿场所。休息兼用餐区上方就是高挑的倾斜天花板，上面装有柚木横梁。穿过玻璃推拉门，您就来到了面积为200平方米的露台。

此处，住宅内还设有附带双开门的主卧室。主卧室与化妆室相通，再穿过柚木拱门就是主套内浴室。主套内浴室中央有一个圆形漩涡按摩浴缸，其上方装有一个漂亮的镶花柚木天花板。另一个配有套内浴室的套房与一个私人阳台相通。

此处的交通十分便利。这里有直达曼谷的航班，而且从曼谷机场驾车前往物业所在地只需要2个小时15分钟。

此处正在修建一条新的高速铁路，这条铁路将把华欣和泰国的大部分地区连接到一起。待铁路建成后，前往各地的旅途时间将大大缩短。华欣国际机场开通了亚洲航空公司的多条航线，而且这里每天有两班轮渡来往于芭堤雅和华欣之间。

七岩（Cha-Am）是一个历史悠久，发达程度较低的城镇。那里的生活非常平静祥和，生活节奏十分缓慢，而且还拥有一个长度为7公里，维护良好的海滩。

人们依然认为华欣（Hua Hin）是一个传统的海滨小镇，但其扩张的范围比七岩要大得多。华欣备受曼谷居民的青睐，很多人都喜欢来这里过周末。

泰国人民非常尊敬他们的皇室，而华欣恰好有一座皇室宫殿，因此人们普遍认为华欣是一个非常特别、非常安全的城镇。

凭借独特的生活方式，低廉的生活成本，宜人的气候，稳定的社会结构，高品质的饮食和医疗保健服务，该地区已入选世界十大退休生活目的地。

这里还有一所国际医院，可以提供高标准的医疗保健服务。这里还开设了多所国际和地方学校，可以充分满足教育的需求。两个城镇都有多家餐厅、酒吧和商店。

高尔夫球场是该地区的一大亮点。在30分钟的路程范围内有7个锦标赛级高尔夫球场，包括黑山高尔夫球场（Black Mountain）。黑山高尔夫球场是泰国乃至整个亚太地区最好的高尔夫球场。在《高尔夫文摘（Golf Digest）》发布的全世界100大高尔夫球场（美国以外地区的）榜单上，黑山高尔夫球场排第59名。

现在还传来了一个锦上添花的好消息：考虑到当前全球金融环境的不确定性，业主们刚刚把物业的价格从9500万泰铢降到了8500万泰铢（约合1,919万元人民币）。请您不要错过这个千载难逢的投资机会！敬请拨打居外网热线400 041 7515或者登陆https://www.juwai.com/39359400.htm详询。

责编：Zoe Chan

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文华东方豪华公寓——突破曼谷生活新高度︱居外精选

曼谷，始终是不少国人心目中首选的“后花园”。而现在，“阳光度假城”的印象正在升级，在创意与设计的加持下，曼谷年轻一代的生活方式通过层出不穷的创意传递开来。湄南河畔久负盛名的街区首当其冲，这些艺术与设计的先锋阵地，用自己不断突破城市天际线的高度提醒着全世界：这里是number one!

在泰国曼谷，曼谷文华东方公寓（Mandarin Oriental Residence Bangkok）的显赫地位不容小觑，作为曼谷最豪华的公寓之一，它拥有傲人的地理位置——曼谷湄南河的中心，更占据了久负盛名的街区，该地区以历史文化、地方特色和国际融合的特色而闻名。

作为泰国的第一大河，湄南河自北而南地纵贯泰国全境，被誉为“东方的威尼斯”。湄南河很长，从大皇宫起至湄南河的摩天轮夜市的这一段被成为湄南河的“中心河畔”，唯有中心河畔才是湄南河的黄金区域，这里的配套成熟、完善，居住的人群受教育程度、综合素质及收入水平领跑泰国。

曼谷湄南河的中心位置，其显赫的地理位置吸引了众多商业大鳄置业于此。文华东方和Icon Siam Takashimaya购物中心就在此碰撞出了耀眼的火花——曼谷文华东方公寓正是Icon Siam Takashimaya购物中心的一部分。提起Icon Siam综合购物商场，这座内部设有世界级的零售商店和娱乐设施堪称曼谷的购物天堂，可以满足世界上最挑剔的你所有梦想；而文华东方，她誉满全球的口碑更是吸引了社会名流聚居于此，流连忘返。是的，在Icon Siam综合购物商场高规格的购物与娱乐环境背后，真的“隐藏”了一座精品住宅——曼谷文华东方公寓。

正如文华东方誉满全球的口碑一样，曼谷文华东方酒店公寓傲居曼谷，为您提供该品牌一脉相承的经典服务以及超凡设施：24小时保安以及3,000多平方米的、仅供内部住户专属的一流设施。这里有景致优美的园景花园、设计精美的人工瀑布、海水游泳池、设施精良的健身室、儿童乐园……. 房产内部注重设计细节，全部采用顶级装饰和高端家居，设计细节是曼谷文华东方酒店所独有的。

友情提醒：泰国Bangkok曼谷房产的这处超豪华的品牌住宅公寓的第46层只有3个单元，每一个单元的住宅都是3卧3车库配置，均可俯瞰湄南河的河景中心位置。而曼谷的BTS金色支线也将于明年竣工，这将为整体高分的曼谷文华东方公寓更添一份便捷与通达。

更多细节，敬请拨打居外网热线400 041 7515或者登https://www.juwai.com/49525622.htm详询。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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菲律宾比索表现强势，房产市场将迎来至亮时刻！

过去5年，菲律宾比索兑人民币汇率最低值为0.119人民币/比索（即1比索可兑换0.119元人民币），最高值为0.143人民币/比索，目前为0.134人民币/比索。

随着人民币持续贬值，菲律宾比索兑人民币的比值正处于上升趋势，基于菲律宾政局稳定，经济发展良好，菲律宾货币币值有望保持长期稳定。

可能很多人会问，我既不出国，也不留学，人民币的涨跌，和我有什么关系呢？

事实上，任何一个国家的汇率和本国货币的利率，以及社会通货膨胀水平都是密切挂钩的。如果你的人民币收益，既没有跑赢通胀，也没有跑赢中国人民币贬值的速度，那么你的资产就是在高速缩水。

我们经常提到要把鸡蛋放在不同的篮子里规避风险，但如果所有篮子都放在同一辆车上：所有的资产都是人民币一种货币计价，是不是会很危险呢？

据胡润研究院发布的《2018中国高净值人群财富管理白皮书》显示：84%的高净值人群会有“人民币贬值”的担忧。

那么面对人民币贬值，高净值人群要怎么选择投资理财才能保值？

从全世界范围来看，世界高净值人群拥有大概54万亿美元的财富总量，这其中的24%投向了海外资产！

有钱人进行广泛的海外资产配置，通过减少和国内资产的相关性，规避风险，获得更为稳健的投资收益。也许这是未来十年，或是几十年财富管理致胜的关键。

因为中国进入慢增长时代，投资的配置十分重要，合理的海外资产配置刻不容缓。

在面临海外资产配置上，大家呈现出的最大顾虑之一是：

海外资产真的能挣钱吗？

好像国内市场更熟悉，挣钱更快。

但事实真的是这样的吗？

以菲律宾马尼拉为例，马尼拉房地产市场在过去几年以年均10%的幅度稳步上涨，部分地区租金回报率高达8.98%，而如今中国国内一线大城市北上广深的租金收益率仅2%左右。

同时，随着杜特尔特的“大建特建”战略，未来菲律宾的房产市场将一路高歌猛进。

与此同时，中国正困扰于经济结构转型、人口老龄化等问题，经济增长速度差不多已经见顶，即使我们仍然能保持7%左右的高速增长，也是高位上的下降趋势。

从普遍意义上来看，在未来的几年里，海外市场的投资收益率将会高于国内市场的投资收益率，这就是趋势。

我们需要清醒地看到，中国过去数年因为发行的巨量货币、经济结构要转型进入慢增长时期、劳动力下降、又加入SDR等，人民币贬值是趋势，至少未来5至10年来看是一个长期的趋势。

随着全球化趋势越来越明显，出境旅游和留学也越来越多，汇率也实实在在的影响着我们每个人的生活。特别是对注重投资的中高净值家庭来说，适当配置海外资产对未来的财富增值很有必要！

本文由邦外置业集团提供。邦外置业集团是亚太地区规模庞大、综合实力雄厚的集房产销售、资产管理、金融服务的综合服务权威机构。集团拥有涵盖全球数十个国家、二十多个地区的海外优质房产资源，是中国高净值人群身边的海外置业专家，同时集团与全球百强开发商有着战略合作关系，凭着“诚信·专业·保障·透明”的理念，致力为客户提供海外房产投资、资产配置等海外不动产配置服务。点击查看邦外置业的代理房源，或致电居外热线400 041 7515垂询。

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西雅图的傍水豪宅，为您还原富豪的日常起居｜居外精选

来美国的“翡翠之城”，过上高质量生活

“勇敢抛开过去迎接新生”，是不少人从《北京遇上西雅图》里感受最深的一点。西雅图这座位于美国西北部的城市也通过这部电影被更广泛的国人所熟知、向往。这座多次被评为“全美最佳居住地”、“美国最佳生活工作城市”已经不仅仅是美国人心目中的至宝了，越来越多其他国家的移民选择西雅图作为他们的安家立业之地。

西雅图是华盛顿州商业和文化的首府。虽然国际性的大公司像是微软、亚马逊和波音公司等，都为这个地方带来无数财富，西雅图当地居民的生活仍然非常有限。有着“翡翠之城”、“雨城”、“常绿之城”等美誉的西雅图有着面积广阔的河流、森林、湖泊和田野。在这里整年都可以进行帆船、滑雪、骑行、宿营和徒步旅行等活动。

从2008年西雅图开通直飞中国的航班开始，到2009年原任华盛顿州州长的骆家辉先生出任商务部长，西雅图的知名度和投资热度就开始越来越高。再加上由于邻国城市温哥华在2016年宣布开始对外国房产投资者征收15%的购置税，不少原本在温哥华开展投资布局的华人投资者开始将他们的视线转向西雅图。对温哥华投资者来说，西雅图是不二的替代选择，距温哥华近几个小时的车程又同样都在水边。与此同时，西雅图的房价也比其他西岸城市低。种种原因都促进了西雅图房产的新一轮投资。

滨水梦幻住宅，不用千万美元与比尔·盖茨做邻居

正如同上文所描述的，西雅图最大的特点就是“傍水”。位于普吉特海湾和华盛顿湖之间，西雅图不少的房产都是临水而建。本期居外带大家去看的这座梦幻庄园也不例外是一座堪称为滨水的现代建筑杰作。

这座全新的住宅去年刚刚建成。这座豪宅的建设过程丝毫不惜工本，对细节极尽关注。该住宅设有5间卧室、5间浴室、书房、几处起居空间和一处四车位车库。落地窗和拱形天花板让您可饱览华盛顿湖的180度全景。智能家居系统、定制悬浮楼梯让其成为一件艺术品。

香料厨房（第二厨房）可作为美食厨师的私人空间，而您则可在主厨房招待宾客。该住宅可提供一处宽敞露台，露台上配有烧烤台、水槽和柜台，可让您尽情享受户外烹饪乐趣。露台可通向私人海滩，您可于海滩上晒太阳或于湖里游泳，晚上则可以在火盆周围放松。

码头为私人船只/游艇提供了广阔的空间，并可永久停靠在您的后院。您可从后院乘船，航行到世界的任何地方，因为华盛顿湖与太平洋相连。

所有五间卧室均设有独立私人浴室和步入式衣柜。主卧套房还提供一个按摩浴缸和一个私人阳台。低层设施包括：一间客用套间（可供您的客人于此享受最舒适的私人空间）、一间带湿吧的大型娱乐室（可放置一张台球桌或将其作为一间聚会室）、一个可观看时尚电影的剧院、一间干桑拿浴室、一间蒸汽浴室和一个宠物站。

西雅图的这座梦幻豪宅地处华盛顿的麦地那——美国第六大富裕地区。地球上最富有的人，如杰夫·贝佐斯（Jeff Bezos）和比尔·盖茨（Bill Gates）就住在同一条街上——仅隔着几栋房子。倒别以为住进尊贵街区需要花上天价——西雅图这套滨水梦幻住宅现在只售988.8万美元（约¥6,816万）！

想体验富豪们日常起居的街道嘛？想住在依水而建的豪宅里嘛？赶快跟着我们的脚步一探究竟吧！请点击https://www.juwai.com/49380742.htm，或致电居外热线400 041 7515。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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六座绝佳设计的室外厨房，启发你的露台晚餐｜居外精选

西班牙巴利阿里群岛｜马洛卡蘇富比國際房地產

盛夏已然到来，这个季节里，如果能够把晚餐搬到户外，一定会让你的幸福指数飙升。无论是在常春藤覆盖的凉棚下，还是在温暖、阳光斑驳的露台上，多花些时间在室外一定会让你有不一样的感受。

在所有的季节性聚会中，让这六个户外厨房刺激你的所有感觉，是时候在这个夏天更新你的户外空间了。让露台成为你夏季生活方式的一部分吧。

海伦娜乡村的石头炉

美国蒙大拿州海伦娜｜大天空蘇富比國際房地產

这座托斯卡纳风格的住宅占地300多英亩，可以一眼俯瞰蒙大拿州的峡谷和渡船湖，而且它拥有一个与自然环境相得益彰的户外娱乐区。这里的石板桌和华丽的石壁炉装饰了整个空间，你可以尽情享受户外用餐一直到早秋时节。不用担心器具，内置的比萨烤箱，钢制烟枪，燃气烧烤和石制饮料冷却器提供了所有的便利设施，你只需要准备一顿蒙大拿风格的盛宴，在美丽的湖泊和山景映衬下，一切都是那么心旷神怡，令人心生向往。

圣菲牧场的庭院露台

美国加州圣达菲牧场｜太平洋蘇富比國際房地產

为室内和室外生活的无缝过渡而设计的这座定制的住宅散发出加州的奢华感。进入宽敞的、半露式的露台庭院，通过老西式吧台和滑动门之后，便可以看到户外厨房和烧烤区。那有一个家庭风格的餐桌，可以俯瞰游泳池和海滨排球场。晚餐后，您可以在石炉旁惬意地用餐，这个令人印象深刻的壁炉使得晚餐显得更为特别。坐在舒适的座位上，在热带背景和度假风格的装时代，还有什么比这里更适合一家人聚餐呢？

阿斯彭的田园

美国科罗拉多州阿斯彭｜阿斯彭斯诺马斯蘇富比國際房地產

除了在一个宁静的池塘边享受早餐之外，没有什么比这更能欣赏到山峦重叠的美景的了。阿斯彭庄园占地62英亩，既是一个幽静的避风港，也是有着壁画餐厅的理想场所。住宅的多个室外就餐空间提供了多种娱乐选择。泡上热水浴缸后，你可以在泳池甲板上喝一杯晚间葡萄酒，也可以在早晨泡一杯香浓的咖啡，将咖啡带到露台上俯瞰瀑布；又或是邀请朋友和家人一边欣赏美景，一边吃上一顿丰富的晚餐，定能得到视觉和味觉的双重震撼。

巴利阿里群岛的游泳池边厨房

西班牙巴利阿里群岛｜马洛卡蘇富比國際房地產

这间住宅的地理位置绝佳，就位于离马尔营地沙滩步行距离内最豪华、最独特的居住区之一，你一定不能错过这里的户外餐饮区。住宅整体为地中海风格，厨房和餐厅则是完全开放到了邻近的游泳池和露台区域，与美丽的海景融为一体。在热带植物群和希腊风格雕塑的装饰下，这片户外区域俨然变成了一个度假胜地，不管多晚，你都可以在这里放松片刻。

可以看到海滩的阳台

美国佛罗里达州凯拉戈｜海洋礁俱乐部蘇富比國際房地產

这座被称为“石礁屋”住宅的建筑风格参照了20世纪20年代佛罗里达州的石头屋，更令人惊叹的是这里能够看到绝妙的大西洋景色。考虑到热带气候，主生活区完全向宽敞的室外露台开放。住宅的无边游泳池和高耸的棕榈树将用餐区点缀得浪漫无比。精雕细琢的木饰面和石头建筑无处不体现着厚重的历史感，让人深陷入复古的魅力中。

维多利亚的海滨露台

加拿大不列颠哥伦比亚省维多利亚｜加拿大蘇富比國際房地產

太平洋西北部以其温带雨林气候、山地地貌和毗邻太平洋而闻名，这座安静的海滨住宅充分利用了该地区的地理优势，这里的户外用餐区不仅可以看到附近的岛屿和胡安德富卡海峡，还可以欣赏到远处白雪皑皑的山脉全景。室内的美食厨房有一扇通往室外的法式门，在那里有一个内置的烧烤台和海滨露台，在温暖的海风的吹拂下，你可以和朋友或家人们一起用餐。露台的装饰沿用了西海岸美学，浮木风格的、骨灰白色的室内装饰与周围的景观相得益彰。

户外空间为季节性的社交聚会提供了一处天然而又私密的场所，无论你想要哪种娱乐休闲模式，都可以在那里感受到极致的生活体验。夏天转瞬即逝，但是在精美的户外空间内，你的夏季永不落幕。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

译文：吴洁
责编：Zoe Chan

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澳洲最美的地方，墨尔本一路向“洋”｜居外精选

如果你问哪里有最温柔的风，那它一定是从南太平洋吹过来的。

南太平洋，关于维多利亚州

维多利亚州位于澳大利亚大陆的东南沿海，西北部分别与南澳大利亚州和新南威尔士州相邻，是澳大利亚最小的大陆州。

维多利亚这个名字，是可以让人浮想联翩的。它似乎代表了英国皇室的尊贵、高雅、与众不同，而维多利亚州则很好的承接了这个“优良传统”。身处南太平洋的它，凭借得天独厚的地理位置，在全球享有“花园之州”的美名，更是被外界亲切地称作“澳洲缩影”。

矿产发达，澳洲的富饶在这里体现得淋漓尽致；
在这里孕育了全世界最宜居的城市之一“墨尔本”。
这里拥有澳大利亚最大的森立覆盖面积；
这里拥有世界一流的高等教育，国际名校数不胜数；
这里的旅游业的发达由来已久。

维多利亚州，每一处都充满着迷人的气息。

Lakes Entrance大湖区入口，海洋的赏赐

在维多利亚州东南方向的Lakes Entrance，几乎是整个维多利亚州最接近太平洋的地方。这里比墨尔本更早迎接来自太平洋的暖流，更早享受来自太平洋的海风，这里的景致可谓是海洋的赏赐。

从墨尔本乘坐飞机到拉克恩川斯机场仅需1小时15分钟，墨尔本的环境、气候早已被世人所认可，而与之同纬度的拉克恩川斯，比之更靠近太平洋，拥有更出彩的海景。

由于两处相隔很近，居住在Lakes Entrance，其实可以享受到墨尔本众多的社会资源，大学、医疗、艺术，等等，同时更加清净，远离喧嚣。

海滨别墅，俯瞰海洋

这是一栋3层层高的海滨别墅，位于澳大利亚维多利亚州Lakes Entrance，这栋别墅的最大特色，即是几乎从每个房间都能俯瞰到浩瀚的海洋，360度无死角的海景美宅。

别墅建筑面积670平方米，共5间卧室，配备有4个车位。足够数量的房间与车位能满足一个大家庭或者团队的居住需求。自带的泳池更是彰显了别墅的高档。别墅的家电配备有现代化的自动C-Bus系统，用于电器配件及游泳池的加热器。

在别墅内远眺，周围是蓝天、白云、绿树以及浩瀚的碧海。好的心情，就在瞬间绽放了。

别墅内拥有台球、吧台、家庭影院等娱乐空间，搭配以精致的3层舒适居住空间，不论是用来自住，或是放在Airbnb上出租，都是非常不错的选择。高档的品质以及周到的设计势必会为住户带来极致的住房体验。

如果需要户外活动，周围有海也有湖。住户可以在湖中捕捉网蟹或在洋上捕鱼，补累了可以在著名的Metung Hotel酒店坐船享用午餐，然后回家来一个饱饱的下午茶。

对了，周围可是有网红打卡地Lakes Entrance 18洞高尔夫球场，如果你想要优雅地运动，那高尔夫是最合适不过的项目了。

玩累了，是时候洗个舒舒服服的热水澡了。

前文说到入住体验是十分舒适的，那温馨、整洁的卧室则必不可少。卧室内的大落地窗，满足了住户足不出户便能看到海洋奇观的需求。温馨的壁画、台灯的搭配，考究高档的床上用品。每一处细节都助你安眠。

可以说，在当地像的这种令人惊艳的房产很少出现，毕竟很少有房产能提供如此惊人的景观，真正意义上的360度无死角海景别墅。如果你正好想要一间能钱生钱还能自住的海景别墅，那么这里无疑是您的绝佳选择，欲知更多详情，请点击https://www.juwai.com/48735660.htm，或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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英格兰西北部融“自然和现代”于一体的豪宅︱居外精选

幸福感超强的英国城市

切斯特（Chester）坐落于英格兰西北部和威尔士交接处。作为英国著名的文化遗产保护城市之一，切斯特保留了多处完整的古罗马遗址和城墙。这里拥有欧洲最大的动物园，以及闻名遐迩的历史文化。据统计，切斯特每年吸引着全世界超过600万的游客前来度假、观光。切斯特大教堂、十三世纪造的迪桥、城市内完整的城墙，都是这座城市吸引无数观光客的“筹码”。

除了令人陶醉的美景和历史遗迹之外，这座城市其它各方面生活“基础设施”让它成为幸福感爆棚的居住胜地。得益于蓬勃发展的旅游业，切斯特的旅游、餐饮、零售、公共管理和金融服务业也随之发展，为这座城市的经济发展提供了巨大的发展空间和机会。市中心的购物区包括其独特的行或画廊，是英国目前最古老的店面。市中心还有很多连锁店，一个室内市场，百货商店，和两个主要的室内购物中心，格洛夫纳购物中心和论坛。

由于切斯特良好的教育资源和便利的交通环境，以及悠久的商业发展历史，坐落在城郊的商业产业园吸引了如玛莎银行，美国银行，美林投资管理，利乐，因特尔和克里莫根等国际知名跨国企业。除此之外，坐落在切斯特城外的空中客车集团是空客飞机机翼的主要生产基地。

坐上“火箭”的英国房产市场

尽管英国目前仍在脱欧的泥潭中尚未脱身，但英国的地产仍旧倍受欢迎。根据英国哈利法克斯银行今年二月底的数据显示，英国二月的房价平均价格上涨至236,800英镑（折合人民币约合230万元），较一月底的223,629英镑足足上涨了13,000英镑，相当于每天的房价平均价格增加470英镑（约合人民币约4,000元）。英国二月房产平均价格较去年同期上涨2.8%，环比增幅更是高达5.9%，创下了自1983年英国房产平均价有记录以来，房价增长的最快速度。

根据近日英国政府国家统计局的数据显示，大伦敦的住房价格在5月份相较於去年同期下降了4.4%，此为2009年8月以来最大的12个月降幅，总计457,471英镑，为2016年1月以来的最低水平。但普遍存在这类房价下跌的主要区域并非扩及英国各地。每个政府区域都会有不同的情况。与去年同期相比，房价指数呈现下跌只有两个地区：伦敦和东北区域。其他地区价格仍维持上涨趋势。

根据英格兰地区的长期图表，显示了房价的差距正逐渐拉大。西北地区以微小的差距超过了2008年的高点，价位仍然在较低的水平，代表着拥有更大的增长空间。

哈利法克斯的报告还指出，中国仍是英国房产最大的海外投资者，韩国、新加坡和以色列等国也加速了在英国的投资。由于市场普遍都看好英国，房地产的买方市场竞争也越来越激烈。

乡村里的现代化豪宅

蓬勃发展的大环境给这座迷人的小城又平添了几分魅力。那么本期居外就带大家前往位于切斯特的“踏脚石公寓”。

这座建筑面积达1300平方米的四层复式豪宅有10间浴室。朝南的设计让豪宅的主人坐拥令人叹为观止的山景观。“踏脚石公寓”是由现任业主委托建造的优质物业。现业主希望在令人惊艳的乡村地段建造一套注重细节而且别具一格的私人家庭住宅，以便满足现代生活的需求。因此这套住宅非常注重新现代主义建筑的功能和当代技术的关键特性相结合，为您提供灵活舒适的居住环境。

住宅有很大一部分位于初始的地面之下，享有非同寻常的光线、空气质量和乡村景色。此物业采用了完全整合的大范围技术，包括无钥匙门户（有部分附带指纹识别功能）、一个支持各种卫星信号的视听系统、路创照明和自然温度控制系统。

住宅内设有三间家庭卧室、两间私密客房套间和一套设备齐全的公寓。为了让豪宅的主人能充分享受足不出户的娱乐健身等休闲活动，住宅区包括一个室内运动场、20米宽的平台游泳池、水疗设施和桑拿浴室，还有设备齐全的健身房和酒窖。屋外还有一个3g的足球场、滑索、攀爬架以及按摩浴缸平台和室外电视和娱乐区。物业还附带一个宽敞的家庭办公室，和一个四车位的车库。