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意大利托斯卡纳历史文化遗产——可创收有机农场和修道院改建豪宅罕有出售

米兰世博会之后，意大利房产市场稳定，房产保值、增值成为最关键的吸引投资的因素。意大利作为全球热门的旅游目的地国，阳光充足、空气清新的自然环境，也成为了吸引投资的重要因素。阿夏诺（Asciano）是意大利托斯卡纳（Tuscany）锡耶纳省（Siena）的一个美丽小镇，这里的建筑有久远的历史、非凡的人文价值。当地有一个4英亩的可收益有机农场正在出售，不要错过这个绝佳投资机会！

农场更具投资保值价值，意大利房市稳定值得关注

华人投资海外房产热情不减，但对于投资农场，可能并不熟悉。事实上，相对于房市来说，农场的价格一般来说还是比较稳定的。就保值能力而言，农场更在一般的房产之上，尤其是在遭遇通货膨胀或者是泡沫经济的情况下。

而且农场和一般的房地产有着很大的不同——由于气候变化，以及城市化建设，农场的数量只会减少，几乎不会增加。正是因为农场固有的稀缺性，决定了这片土地本身就比一般的房产更不容易贬值，甚至还有巨大的增值潜力。

具有历史意义的珍贵物业，独特文化意义吸引游客

Terra De’Monaci有机农场和Palazzo Monaci修道院都具有独特价值，是圣加尔加诺的僧侣（San Galgano Monks）建造的具有历史性意义的物业。农场历史非常悠久，从公元1030年开始建造，历经300多年而建成。这里的僧侣们是十分有经验的农民、医师、精神领袖和政治管理员，占托斯卡纳很大一部分的人口。因此这里意义非凡，甚至可以说是非常重要的历史文化遗产。

农场上设有配备了家具的石质别墅，该别墅独具乡村风格，是具有1000年历史的Palazzo Monaci修道院改建而成的。与一般农场不同，除了风景优美，地域广阔之外，此处也吸引了许多游客。有机农场主要朝南，环绕着Palazzo Monaci修道院，农场东边延伸至通往阿夏诺村的道路。每年都有很多人从世界各地而来，一睹有着深厚的历史、宗教和文化意义的Palazzo Monaci修道院。

富饶美景别具生趣，设施完备带来可观利润

美不胜收、富饶宽阔的土地，自然是农场的最大优势之一。这里有45英亩的郁郁葱葱的森林，森林里有很多野猪、鹿、狐狸、鸟类，充满大自然的生趣与美妙。这里能让你感受意大利独特的历史人文，也有自然风光让你彻底放松身心。

能够顺利、快速的运营农场，是每个业主的期望。Terra De’ Monaci亦有充分的便利设施，能让你马上接手和管理农场的所有业务。这个农场的资产超乎您的想象，它有可用于生产有机橄榄油的200棵橄榄树、24英亩有机栽培区域、4英亩老式有机葡萄园、1英亩带高大围栏的有机花园，还有一个白松露保护区。可想而知，这里能生产丰富的产品，能带来可观收入。

另外，农场还带有10万加仑容量的鱼塘，建有木制平房和存储小屋，有10000公升容量的水收集系统、石制烧烤和炉火坑。经城市批准并获得农耕许可后，该地块上可能还会建立的一个新住宅。

豪华石质乡村别墅，都市之外的世外桃源

除了拥有农场之外，您还同时获得一处度假式住宅。农场带有一个豪华乡村风格的住宅——23号别墅。该别墅是Palazzo Monaci最高档的别墅，享有朝南和朝东的好景致，内部十分宽敞舒适，尽享附近美景风光。内部装饰也十分用心，带有定制的石制品内饰，温馨雅致的陈设。

住宅内部配备了洗衣机、暖气系统、壁炉和燃木火炉，还带有2个普通泳池，泳池附近还有美丽的花园区和野餐区域，还有由园丁保养的地块内场地。2个私密露台花团锦簇，更添雅趣，久居都市的人一定会沉醉于这种休闲舒适的氛围之中。

不仅是拥有一个农场，一片土地，更重要的是，您将获得一段珍贵历史。这块正在出售的土地和别墅，可以说在意大利历史上具有里程碑意义。这片土地曾经被伊特鲁里亚人和托斯卡纳人耕种了几千年，它的价值可谓极其珍贵。您完全可以想象，除却农场本身带来的收入之外，未来的升值必将十分惊人！

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/41915852.htm，或致电居外热线400 041 7515垂询。

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责编：Zoe Chan

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临水而居：生态豪宅圆你一个绿色梦想

浩渺的海洋、灵动的河畔、静谧的湖滨……临水而居自古就是名流雅士和财富阶层追逐的生活方式。但在气候变化引发全球关注的今天，住宅不仅需要反映我们的美学原则，更需要符合我们的价值观。蘇富比國際房地產精选全球水滨豪宅，为你带来新鲜的绿色生活体验。

希腊翡翠湾：当历史遇见未来

作为伊奥尼亚群岛（Ionian Islands）中最闪亮的一颗明珠，科孚岛（Corfu）早已随着神话传说《奥德赛》扬名世界。这座位于科孚翡翠湾（Emerald Bay）的海滨豪宅不仅拥有传统的希腊建筑外观，而且融入了生态设计理念，找不到一丝与环境相悖的痕迹。倘若你暂时看够了海天一色的壮丽景致，不如跳进通过太阳能板控温的泳池清凉一下，或是从私人码头乘船出海，自由巡游。只要看一眼这无比宁静的海洋，你就知道这里是伊奥尼亚海岸线最值得珍藏的一段。

625万欧元（约合4990万元人民币） | 希腊蘇富比國際房地產

安圭拉灰岩湾：在这里发现禅

安圭拉（Anguilla）这幢梦幻般的住所仿若天堂。它好似宫殿一般恢宏雄伟，又增添了现代化的生态元素。皇家圆柱、雕花栏杆以及能够俯瞰加勒比海的绝佳视野使得这里的美犹如电影画面。远离尘世喧嚣，这里是你一个人的禅意花园。住所建筑顶部采用的太阳能电板，能够将安圭拉灿烂的阳光转化成清洁电能，给泳池带来宜人的温度。此外，无论是在设施良好的四间卧室，还是在宽敞开阔的客厅，你都能欣赏到灵动鲜明的水景——任何电视都无法还原这种真实艳丽的色彩。

650万美元（约合4444万元人民币） | 安圭拉蘇富比國際房地產

澳洲新南威尔士：水边世外桃源

澳洲新南威尔士（New South Wales）的这两座水边住宅是难得的世外桃花源。它们坐落在地里位置绝佳的霍克斯伯里河（Hawkesbury River）沿岸，拥有180度的优美山水风光。当然，水岸生活也可以充满活力。钓鱼、皮划艇、滑水……你甚至还能驾着小船去冒险。远离城市，远离快节奏的生活，为自己寻觅一个心灵的休憩港湾。这两座住宅都采用太阳能板发电，不但能满足生活需要也最大限度减少了对环境的影响。

260万澳元（约合1287万元人民币） | 悉尼蘇富比國際房地產

人类只有一个地球，每个人的小选择都可能会产生大影响。不管是替代性的能源还是雨水的回收利用，选择一处具备环保特色的住所能让你生活得更加轻松。点开蘇富比國際房地產专页，这些生态豪宅将会给你带来不一般的绿色体验。

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译文：吴洁
责编：Zoe Chan

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世界杯看球没尽兴？不如去足球王国过“足”瘾

世界杯的热潮，在今年六、七月份席卷全球，而由于这一届世界杯的主办国是俄罗斯，与中国时差不大，大家看球也就不用每场都熬到凌晨，这也就吸引了更多的关注。可以说，这次世界杯是球迷们的盛宴，更像是一次全民狂欢。

最终，年轻的法国队拿下了大力神杯，高卢雄鸡继98年本土世界杯后，时隔二十年，第二次主宰了世界杯赛场。

强如法国队，在世界杯的历史长河里也才两次顺利捧杯，夺冠难度可想而知。那世界杯史上夺冠次数最多的国家是哪一个呢？

是巴西。足球王国，当之无愧。在世界杯所有21届赛事里，巴西队5次夺冠，被誉以“五星巴西”的光荣称号。球王贝利，外星人罗纳尔多，追风少年卡卡，任意球大师儒尼尼奥等足坛超级巨星，都是巴西队各个阶段的代表人物。

今天，我们来走进巴西最大的城市——圣保罗，近距离感受足球王国的别样魅力。

圣保罗位于巴西东南部圣保罗州，是圣保罗州的首府，巴西最大的城市，也是南美洲最大最繁华最富裕的城市，世界著名的国际大都市。同时，圣保罗也是南北物流重镇，道路四通八达，港口、航空等物流产业成熟。这个城市，给人的第一印象就是繁华，因此也被誉为巴西的“金融之都”，也是世界著名的夜生活城市。

除了经济发达外，圣保罗的旅游业、文化产业都十分出色。圣保罗主教堂、巴西皇宫博物馆、圣保罗美术博物馆、巴西美术博物馆等，均是世界知名的文旅圣地。

再说回足球，在圣保罗街头，随处可见围在一起踢球的孩子们。他们光着脚丫子出现在城市的每一个角落，表演着热情洋溢的桑巴舞。世界杯刚刚过去，还没过够球瘾的话，不妨去圣保罗造访呢。

在这里，给大家推荐一套位于圣保罗富人区的高档住宅。

别墅总建筑面积有近1000平方米，包含5个套间以及一个主套间，居住起来宽敞而舒适。

别墅内设有宽敞起居室、壁炉室、饭厅、餐具室、厨房、美食区等居家配套，同时还别出心裁地设计了12座的电影院、工作室、健身房、带私密花园的藏书室等可以提升生活质量的配套。

豪宅带有温水泳池的宽敞的花园、装甲警卫室、自动停电系统、生物识别安全系统、wifi音响系统、空调、电梯、厕所以及能提供5小时备用电源的Stemac发电机等这些设计，则能让你尽情享受现代科技给生活带来的改变。

别墅的自身条件如此出色，同时，周围的生活配套设施也丝毫不用担心。毕竟作为巴西的经济之都，很多大企业及银行的总部都设立于此，大型商场以及购物中心更是鳞次栉比，你不用担心有没有，只管想好去哪儿逛就好。

想了解更多？请点击：http://www.juwai.com/41269321.htm，或致电居外热线 400 041 7515咨询。

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撰文：Leo Li
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悉尼最好的郊区在哪里？房地产权威网站的真实评分告诉你

在澳大利亚房地产网站Homely上，随意翻看人们对各自居住地的评价，悉尼周边的一个地区看起来颇受当地人的喜爱。

——“山间隐藏的宝石”
——“悉尼最好的郊区”
——“无论你的年龄多大，这儿都是一个完美的居住地”
——“这是悉尼附近为数不多的，在黑夜里行走完全不用担心陌生人的地方”

他们评价和居住的地方，正是位于悉尼中央商务区西北28公里的金斯兰利（Kings Langley）。金斯兰利是大悉尼和丘陵区的一部分，因其“宁静”及“临近所有高速公路”而被澳洲人熟知，它在Homely获得了9.5的评分（满分10分）。

“接近一切”的便利交通

金斯兰利靠近M2、M4、M5和M7高速公路，可连接到悉尼附近所有主要城市——M4可以快速方便地前往Penrith和Blue Mountains，M7高速公路前往西部郊区，M2和M5可以到达机场以及你想去的任何地。搭乘718路公交车可以从Kings Langley前往Seven Hills，那里有火车站和商店。巴士路线T61利用全新的传输方式，可以在不到20分钟的时间内就从Kings Langley到达Blacktown或悉尼第二中央商务区Parramatta，那里有更大的购物中心、火车站、医院和大量的工作机会。

生活便利

金斯兰利有多家购物中心。Kings Langley购物中心设有Coles和Woolworths超市、酒类商店、邮局、报刊和屡获殊荣的肉类连锁店Mardon Meats。Solander Centre内设有独立的超市、药房和一个很棒的外卖店。Old Windsor Road对面则是一家名为Circa的新零售店铺，目前，它只有Woolworths超市和几家专卖店，但很快它将成为金斯兰利最主要的购物中心。

金斯兰利有几位医生和牙医，还有一名物理治疗师和几位验光师。从金斯兰利驱车10分钟就能到达西北商业园区（Norwest Business Park）的私人医院，Blacktown公立医院也近在咫尺。

金斯兰利是孩子们的天堂，这里有8座公园以及悉尼最大的主题公园，还有自行车爱好者钟爱的骑行车道。安静的街道上，随处都能看到安逸地散着步的行人和三三两两骑车的孩子们。

教育资源

Vardy’s Road Primary和Kings Langley Public School是这个区域最好的K-6学校之一，但遗憾的是金斯兰利没有高中。大多数父母选择让他们的孩子在附近的Seven Hills High，Crestwood High或Model Farms High接受高中教育。

现在，位于金斯兰利（Kings Langley）最炙手可热的街区Isaac Smith Parade，有一栋精致住宅正在售卖。这座独具特色的住宅采用开放式布局，厨房、起居室、视听室、一应俱全。4间卧室和1间书房的组合，能够满足成长型家庭各种需要。

从一楼的大门进入屋内，首先看到的是色调柔和的起居室。

与起居室相连的开放式厨房

与厨房相连的卧室和卫浴设施

一楼的后院约有十四米宽幅，户外小酌、家庭烧烤、养花弄草最适合不过。

二楼的空间相对一楼更为紧凑，但也有两件卧室可作为儿童房或者客房使用。

这栋结构精巧、设施完备的双层住宅，建筑面积220平房米，只需悉尼市区一套公寓的花费就可以买下它。

如您想了解这套房产的价格和更多信息，请至居外网 http://www.juwai.com/42189669.htm 查看或致电居外热线 400 041 7515咨询。

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撰文：Qi Cheng
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加拿大房贷政策紧缩阿尔伯塔省首府房价不降反升

2018年1月，加拿大政府为了避免房地产市场过热，推出了“国家抵押贷款压力测试法规”，规定首付不超过20%的加拿大购房者必须通过“房贷压力测试”才可以购买。这已经是加拿大第八次试图收紧房贷政策，专家预计加拿大房市将遭遇挫折，停滞不前。

在这样的预测下，加拿大最富裕省份阿尔伯塔（Alberta）的两个重要城市——卡尔加里（Calgary）和埃德蒙顿（Edmonton）却逆势而上，房价出现了小幅度上涨。Royal LePage预测，截至2018年第三季度末，埃德蒙顿的房屋总价将比第二季度上涨1.0％。

埃德蒙顿这个名字对大部分中国人来说，可能有些陌生。事实上，它是一个很棒的居住地。埃德蒙顿位于阿尔伯塔省中部，是一个人口超过100万的大型城市。距美加边界560公里，是通向北方的门户。作为阿尔伯塔省的首府，它也一直被认为是文化、教育、娱乐和政府的中心。埃德蒙顿有丰富的文化生活——鳞次栉比的剧院、画廊、博物馆、大学；令人目不暇接的休闲娱乐机会——艺穗节、民乐节，大量的城市公园，超过84个高尔夫球场、滑雪场，西埃德蒙顿购物中心（West Edmonton Mall）规模堪比一座小型城市。

埃德蒙顿所在的阿尔伯塔省经济，经历了2014年的周期性衰退，在2017年快速复苏，并在2018年上半年保持上升趋势。这一快速的变化主要归功于阿尔伯塔油砂区的强劲投资。阿尔伯塔是世界上最大的油砂储量供应地之一，埃德蒙顿则处于其石化工业的中心位置。凭借这一优势，埃德蒙顿的收入水平和就业机会在近两年均有大幅增长。在生物材料技术、金融和教育的多个领域对熟练劳动力的稳定需求，不仅为埃德蒙顿的居民提供了良好的就业前景，也增加了周边人口向该地区的迁移速度，因此才出现了房价“逆势而上”的现象。

通常来说，一个城市的经济复苏将在一两年后体现在住房市场上。趁着埃德蒙顿房价还未大幅回升，赶紧抓住当下的投资好时机。

在埃德蒙顿全新的Clareview Rec Centre黄金地段，有一栋全新的萨威达（Savida）公寓正在售卖。萨威达的地理位置非常优越——步行5分钟即可到达Clareview大型商圈，入住商家包括沃尔玛（Walmart）、佳市得（Costco）及数十家品牌店、餐馆、影院和金融机构。小区门口有公车，同时靠近轻轨（LRT）Clareview站，乘车仅需25分钟即可直达市中心的阿尔伯塔大学（University of Alberta）和北阿尔伯塔理工学院（NAIT）。自驾车只需3分钟可上城市主干道Fort Road和环城高速Anthony Henday Dr.到达城市的各个角落。

公寓的主推的户型Velas，是一卧两卫加一间弹性房的设计，灵活配合屋主的生活方式，提供居住、工作和娱乐空间——U形厨房配有一个大型餐厅，无论是准备食物还是宴请宾朋都得心应手。摩登风格的起居室与开放式厨房相连，可通往宽敞的阳台。

主人套房设有一间大卧室，配有步入式衣柜和全套卫浴设施。无论是沐浴、更衣还是洗衣和储物，都能在套房内完成，极为方便。另有一间弹性房，可作为家庭办公室或客房使用。

除Velas外，萨威达公寓还有另外3种户型可供选择。净使用面积83-89平方米，全精装修，全部配备美国惠而浦（Whirlpool）家电套装，科勒（Kohler）卫浴，附赠车位。

萨威达公寓的开发商Landmark Group，是一家以高品质闻名的大型本地住宅建筑商。在过去的40多年里，它在阿尔伯塔省销售超过17,000套住宅，以高品质和技术创新著称。现在，您可以直接从Landmark Group购房，不但能节省费用（免除房地产经纪人的成本），还能享受集团内管理公司提供的物业代管和代租服务。更棒的是，付款周期非常灵活，您可在签订购房合同、支付定金后就搬入萨威达的新家，三个月之内补足房屋余款即可。

这样的好公寓肯定不缺买家。目前，萨威达公寓85%的单元已售罄，还有12套尚在售卖中，价格在24万-25.5万加元（约合人民币124万-132万）之间，具体价格由户型、屋内配置和楼层决定。如您感兴趣，可至居外网的萨威达公寓专页（http://www.juwai.com/41896161.htm）查看不同单元的户型图和照片，或垂询居外网官方热线400 041 7515。

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撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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德国社会福利梦寐以求买环保房产送德国移民

一说到德国，大家就想到高精尖。

是的，德国是一个高度发达的国家，欧洲最大经济体。世界一流的教育水准，从小学到大学，免费的公立教育，大家都知道去德国留学的含金量是非常高的，最知名的高等院校包括慕尼黑大学、亚琛工业大学以及科隆大学等等。德国的社会保障制度堪称“从出生到坟墓”的完美，从生育、儿童、教育、工作福利补助到医疗、养老保险一应俱全，国民具有极高的生活水平。

今天居外推荐的项目位于德国西部的北莱茵-威斯特法伦州（Nordrhein-westfalen），是德国人口最多的州，也是德国经济最发达的州，亚琛工业大学（是全世界最负盛名的理工科大学之一）和科隆大学都在这个州。这个项目就坐落在该州的迪伦（Dueren）地区的迪伦市中心，距离科隆只有半小时车程，到法兰克福的火车也才一个半小时。

迪伦是一个颇具德国特色的安静城市。位于德国北威州西部，隶属于科隆行政区，距离杜塞尔多夫约40公里，科隆约20公里。迪伦人口约27万。整个迪伦共有21所学校，其中14所学校设有国际班。

对于移民德国，大家的观念可能还在技术移民，其实想移民德国还有其他方式。比如说Aurequus Group的企业家移民项目，就是由专家帮助您注册公司，根据您个人情况量身定制商业企划书，以您公司的名义来购买政府指定的德国迪伦环保城房产（房产的业主是您个人，房产包括房屋的永久产权以及地皮也是您的），6个月之内就能获得有效期为3年的德国居留证，3-5年可以换德国永居卡。

相比其他欧洲国家的移民项目，Aurequus Group的项目花费低，办理手续简单，周期短，不需要资金来源审查。没有移民监，居留证期间每年登陆一次；永居卡期间每半年登陆一次即可。无风险，德国是由联邦议院制定的移民法，2011年以后才有，而且采取的是联邦制，就是由政府颁发法令，地方政府执行，一切都以地方政府为主，自由度非常大。而我们拥有背景强大的德国本地律师团队，保障您顺利移民德国。Aurequus Group的服务期5年，移民不成功全款可退。

如您对德国迪伦环保城感兴趣，请致电居外热线400 041 7515或至网站 http://www.juwai.com/41240097.htm 查看更多详情。

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责编：Zoe Chan

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一房难求？加拿大顶级高中学区房送上门来

如今，国内买房已经越来越难，层出不穷的限购政策的出台让刚需买家望“房”兴叹。买不买得到是一方面，买不买得到心仪的房子又是另外一个方面。自己住的房子，当然需要交通便利，最好得是挨着地铁口；生活配套也得齐全，大型商超得有；孩子得上学，而且还要上好学校吧？于是得挨着名校…

于是乎，“学区房”这个概念，便横空出世，慢慢成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。而单价较高、升值空间大这两个特点就注定了“学区房”的与众不同。

我们都知道，家长们买“学区房”是为了让孩子接受更好的教育，而说起教育，加拿大的教育在全球是不怵任何国家的存在。这不，这里就有一间顶级高中“学区房”等你来pick！

顶级美墅，学区好房

这是一栋位于加拿大不列颠哥伦比亚省萨里（Surrey）的私人别墅，无与伦比的建筑工艺和完美无瑕的便利设施只是它的诸多优点的一小部分。

萨里是不列颠哥伦比亚省继温哥华市而后人口第二大城市，距离温哥华仅半个小时的车程。因为拥有6000英亩的公园和绿色空间，萨里被誉为“公园之城”。这座城市拥有大城市的气息和小城镇安逸的生活方式，是一座值得探寻的城市，从风景如画的海滩至世界级的高尔夫，欢乐不断。

既然是别墅豪宅，自然在装修、建造质量上比一般的房子要好很多。在南萨里市豪宅整体布局排行榜中，这栋别墅位居前50。能在众多的豪宅里排名前列，这栋凭的是什么呢？

教育优势：

别墅临近学校：Elgin High School、Semiahmoo Secondary School。其中Semiahmoo Secondary catchment是全国常年排名第一的公立高中，并且开设广为人知的国际文凭课程①。

区位优势：

别墅位于当地Elgin Chantrell社区内备受追捧的区域，这里云集了许多豪华高档的顶级住宅，而这栋别墅又是社区里最大的一栋。高档的住宅环境能给人更有品质的生活。

高端设计：

客厅、厨房、入口有6米1的层高，让你拥抱无比自如的居住空间。大量的石材设计让房子现代感与自然感相得益彰。

私人订制：

如果你需要最新的家庭自动化系统，或者你需要两个典藏酒窖，或者你需要让你的私人健身房更加出色，这里提供10万美元的升级包，满足您的需求。

齐全配套：

五个豪华卧室套间，包括楼上的第一主卧和主楼层的第二豪华主卧。

儿童游乐室、私人健身房、小型桑拿房、家庭影院应有尽有。

住宅还配有辐射采暖、空调通风系统，以及带独立出入口的保姆套间、容纳10辆车的4个车库多等等…

快点买下加拿大不列颠哥伦比亚省萨里房产的这座住宅，和您的家人在这里一起幸福生活！把握开发商提供的限时独家优惠，马上点击这里：http://www.juwai.com/41698631.htm，或致电居外热线400 041 7515垂询。

①国际文凭课程IB即国际文凭组织IBO（International Baccalaureate Organisation)，为全球学生开设从幼儿园到大学预科的课程，为3-19岁的学生提供智力，情感，个人发展，社会技能等方面的教育，使其获得学习，工作以及生存于世的各项能力。IBO成立于1968年，迄今为止遍布138个国家与2815个学校合作，学生数量超过77万。与A-level、VCE等课程并称全球四大高中课程体系。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪人Amrik Purewal提供

文字：Leo Li
责编：Zoe Chan

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世外桃源的惊喜：澳洲昆士兰的复古民宿了解一下？

澳洲昆士兰州

南半球的澳洲一直是不少国人心向往之的目的地。无论是观光旅游还是移民投资，澳洲都是一块宝地。昆士兰是澳洲六大州之一，位于澳大利亚大陆的东北部，是澳洲第二大州。昆士兰州有超过一半的面积位于南回归线以北，这意味着昆士兰州降雨量少，气候温暖、阳光明媚，有“阳光之州”的美誉。

班达贝格——澳洲的世外桃源

本期推出的房源位于昆士兰州的一座北部港口城市班达贝格（Bundaberg）。班达贝格虽然不大，常住人口只有十万左右，但其闻名全球的朗姆酒和甘蔗不仅吸引着来自全世界各地的游客，还成为了当地的支柱产业，为地方经济的发展作出了不可忽视的贡献。

用“景色宜人、静谧闲适”拿来形容班达贝格可以说是再合适不过了。由于班达伯格有很多不知名、罕有、甚至是濒临绝种的海鸟，因此在这座小城上一手提着拖鞋一手拿瓶酒赤脚走在沙滩上欣赏海景，眺望远处的海鸟该是件多么幸福的事啊！除此之外，班达贝格还是个出海欣赏大堡礁的好地方，在沿海140多公里杳无人迹的长滩上更是有机会目睹大海龟和巨型鲸鱼在近岸地方出没。

世外桃源的民宿，人间天堂的享受

本期居外推出的位于澳大利亚昆士兰班达贝格的这座民宿住宅如同世外桃源，其坐落在隐秘安静的山谷的一片12英亩（约4.8公顷）的斜坡丛林中，丛林中有些地方非常空旷，就在班达贝格机场以南10公里处，距离班达贝格市只有16公里。它位于昆士兰州首府布里斯班以北360公里处的布鲁斯高速公路上。

昆士兰州班达贝格的这座民宿住宅设有两个超大的房间，配有套内浴室，还有两个较小的客房。住宅整体的装饰走高雅贵气路线，装饰中还配有澳大利亚当地的特色物品，从细节上为整座住宅增添了几分当地的元素。

两间大房间的设计走的是“自然田园风光”的路线。客厅间采用了较为复古风和当地化元素融合的设计。整体色调采用了暖色调，给人一种回家的温馨感。木质的家具、墙上的挂画，以及多色相间的地板完美地将不同的元素和谐地交汇在了一起。

到了晚上，明亮的灯光照亮了整间屋子。客厅内两盏从天花板上垂下的挂灯点亮了正下方的地毯，使得充满部落元素的地毯变得鲜活了起来。

另外一间屋子则拥有更加开阔的视野。落地窗、躺椅、绿萝、茶几、以及空气中自然的田园气息把这间屋子活生生地升级成了绝佳的放松休闲区域。

套内浴室的设计则完全走的是复古典雅的经典风格。不仅如此，整套住宅还配备了室外的开放露天式的泳池。室内外浴室的设计完全就是为了夏天的闷热以及冬天的严寒天气所考虑啊，如此细致的设计实属难得。

另外两间较小的客房则充当起了卧室的作用。较为狭小的空间和密集紧簇的设计让人一走进房间就像是被整间房间给紧紧抱住了，令人不舍离去。白天的卧室沐浴在充分的阳光下有一种慵懒中带着闲适的感觉，粉白的窗帘和浅桃木色的家具撑起了一方温暖的小天地。夕阳西下的卧室并没有“伤时”的悲愁，反而是多了几分对夜晚的期待，在夕阳的照耀下房间内洒满一片红光，一边享受着这一天最后的一些阳光，一边为夜晚的篇章拉开序幕。

您既能享受舒适的生活，又能体验到极好的隐私保护。这里的每间起居室都配有电视、带屏风的早餐室、室外的屋顶平台、烧烤设施、泳池、花园和丛林。两间起居室都配有燃木设施，为您提供一个无比舒适的放松场所，所有房间内都配有空调。

除了主住宅区之外，住宅距离管理员的小屋只有9米。住宅周围均能欣赏美丽静谧的景致，包括物业附近的两个水坝。如此齐全、精致的配备实在是太适合一个小家庭在这安家啦。

物业所在地提供了一个安全的自然环境，您时不时会看到一些野生动物，袋鼠、沙袋鼠、巨蜥、笑翠鸟、屠夫鸟、野兔和针鼹鼠，有时候幸运的话还能看到孔雀呢。

家庭用水由7个雨水箱供水，这样不仅节能环保还完全不用担心水供应的不足。家庭无线网络高速稳定，为您的休闲娱乐生活提供了最基本且安心的保障。主楼的太阳能能提供5000瓦备电，太阳能热水则降低了电费。当然了，物业周围还铺设了消防水管，随时随地为您的安全着想。

这样配备精致齐全的民宿住宅不仅适合观光团旅欧也是家庭前来定居的不二选择。澳洲昆士兰州的世外桃源，大家可不容错过呀！请致电居外热线400 041 7515或至网站 http://www.juwai.com/41619219.htm 查看价格详情。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约卖家Hideaway Haven Bed & Breakfast提供

文字：俞文
责编：Zoe Chan

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宜居指数高于悉尼和墨尔本新南威尔士的海边净土

在澳大利亚房地产资讯平台homely（类似房产领域的大众点评）上，你可以看到澳洲各地居民对所住城市的评分和真实评价。有趣的是，悉尼、墨尔本等“大城市”好像并不如我们以为的那样受欢迎。由于“交通拥堵” 、“房价高昂”等大城市通病，平均得分都只有7.8分（满分10分）。

反观悉尼近郊的海滨城市尤米纳海滩（Umina Beach），因其更优异的自然环境和宁静的生活氛围，受到人们的追捧，被认为是“悉尼近郊最好的居住地之一”（best suburb in Sydney）。

尤米纳海滩是中央海岸度假者的热门目的地，与布里斯班水域国家公园接壤。旅游者们在此地这里体验着壮观崎岖砂岩地貌、丛林徒步、与野生动物亲密接触。尤米纳长长的沙滩是中央海岸最受家庭欢迎的海滩之一，非常适合游泳和冲浪。攀登到附近的山顶，可以看到尤米纳和与它相邻的艾特兰海滩（Ettalong Beach），壮丽的美景一直延伸到棕榈滩南部。

尤米纳海滩也是热爱家庭生活人士的首选。全区虽然面积不大，却有9个公园，占总面积的6.3％；年轻夫妇和有孩子的家庭人口占比超过70%；镇上有三所不错的公立学校，孩子们骑车或者步行就能到达。也难怪有人举家从悉尼搬迁至此，只是为了让孩子们住进“有更多卧室的房子，在更好的环境里长大”。

现在，在距离尤米纳海滩800米，距离海滩主街500米的牛津街28号，有一栋豪华住宅即将完工。这栋带有花园、双车位车库的4卧室宅院，非常适合全家人居住。起居室、饭厅和卧房采用全开放式结构，宽敞明亮。主卧配备了独立浴室和步入式衣柜。屋内安装了中央空调、报警系统和全套的Fisher and Paykel家电设备。

住在牛津街28号，你可以在附近的购物街买到所需的一切——澳洲两大超市Coles、Woolworth；美食连锁商店ALDI；不断增加的专卖店、餐馆和咖啡馆；提供当地美食的Umina Beach Surf Club，全天供应美味的餐点。毗邻冲浪俱乐部和海滩，还有一座造价300万美元的休闲公园，设有烧烤设施，是一个非常棒的家庭聚会场所。

另外值得一提的是尤米纳海滩的房价。由于越来越便利的城际交通（无论是搭乘火车还是自驾，从尤米纳到悉尼只需要一小时左右的时间），近一年来，尤米纳房价有快速攀升的趋势。房价的中位数在新南威尔士州排名649位，房价的涨幅却达到了13.85%，排名第284位。由此可见，该地区的房价还有很大的增长潜力。无论是自住还是投资，尽早出手一定是明智的做法。

homely上一位当地人如此评价尤米纳海滩：

“17年前我们在这里购买了两处房产，一处在山坡上，一处是靠近主街的公寓（步行15分钟到海滩和商店）。诚实地说，我们在租金回报、资本收益方面取得了相当大的回报。随着时间的推移，这个地区已经发生了极大的变化和发展，基础设施和翻新的区域设施带来新的生活……17年前，我们全家从悉尼搬到这里是一个明智的选择。我们至今还庆幸，在尤米纳海滩房价增长前买了房子。现在的房价虽然远不如我们购买的那么便宜，但市场上仍有一些稍纵即逝的机会……”

牛津街28号即将于2019年完工。相邻的地块还将建造一所相同配置，面积略小的宅院。如您对这此房产感兴趣，请致电居外热线400 041 7515或至网站 http://www.juwai.com/41622743.htm 查看价格详情。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产经纪人Jonathan McMonagle提供

文字：Qi Cheng
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宾至如归：在非凡之地，享动人温情

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译文：吴洁
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