被低估的“第四城市”——依山傍水 四季陽光|加拿大

說起加拿大華人聚居的城市,多倫多、溫哥華和蒙特利爾的名字總是會被提起。的確,80%的加拿大華人都居住在這三個城市,知名度高也在情理之中。遺憾的是,華人聚居的“第四城市”雖然有得天獨厚的自然條件和親和淳樸的民風,不知為何,知名度卻遠遜於前三。想知道它的名字嗎?給你一些提示,看你是否能猜出。

  • 它位於美國蒙大拿州北200公裡處,是翻過落基山脈後見到的第一座大城市,距溫哥華飛行時間一小時。
  • 它連續多年被經濟學人評為全球最宜居城市之一。多次被聯合國人居署評為“世界上最干淨的城市”。
  • 它是北美第二大能源中心。世界著名的石油公司中石油,中石化、中海油、殼牌、英國石油、埃克森美孚等都在這裡設有分公司。
  • 它依山傍水。處於落基山脈的“腳山”(Foothills)地帶,以終年不化的壯美雪山為城市背景;雖不靠海,但有穿城而過的弓河和星羅棋布的淡水湖點綴其間。
  • 它四季陽光。全年平均有333天、總計高達2400小時的日照,是加拿大陽光最充足的城市。
  • 它有長達800公裡的人工鋪砌道路,是北美極為少見的“騎行城市”。
  • 從它的國際機場直飛約一小時便到達溫哥華。

它就是位處加拿大西部省份阿爾伯特省的卡爾加裡(Calgary)

卡爾加裡的落基山與弓河
卡爾加裡夜景
從卡爾加裡始發的客運列車落基山人(Rocky mountaineer)
“世界上最干淨的城市”

加拿大一直以“地廣人稀”聞名。作為全國第四大的城市,卡爾加裡僅有156萬人口。有趣的是,過去幾年中,卻有超過1萬名居民搬到了瑪歐格麗(Mahogany的新家,社區落成後更將有大約2.5萬名居民!瑪歐格麗,這個位於卡爾加裡東南部的綜合性社區,已連續四年被評為該市的“最暢銷新社區”。隨著社區的發展,您的投資也在不斷增值——這是對未來的明智投資!而現在正是投資的好時機。

如果你在春季造訪瑪歐格麗,社區的冰球和滑冰健將們也許剛剛收起他們的運動裝備,又躍躍欲試地拿出槳板和沙灘球,迫不及待地迎接夏天的到來。瑪歐格麗擁有卡爾加裡最大的淡水湖,63英畝的湖泊面積,21英畝的沙灘和2.2萬平方英尺的海灘俱樂部。還有水上樂園、網球場和游樂場——對生活在這個湖泊社區的人們來說,每一個夏天都是美好的夏天。別處人們夢寐以求的四季湖邊生活方式就在這裡實現,每個季節也盡是精彩。

令人艷羨的是,瑪歐格麗的住戶們不僅享受著度假般的湖泊生活,還享有著成熟商業規劃帶來的各種生活便利。這裡有大型超市、藥房、24小時醫療中心、銀行、加拿大啤酒廠、各種餐飲及零售店鋪。今年秋天,一所幼兒園至六年級的學校將會開學;另一所學校亦計劃於2022年開放。社區內的公共交通讓出行更加舒適和便捷,附近設有火車站方便去往大學或市區。

“現在是享受瑪歐格麗社區設施的好時機。”開發商Hopewell的營銷經理Nicole McLaws說:“居民們也會在這個投資機會中獲益。未來五年,社區還將推出新的演出場館、新公園新學校、更多購物和餐飲。瑪歐格麗會變得越來越好。”

South Health Campus ,阿爾伯特省最大的24小時醫療中心,距瑪歐格麗步行不到十分鐘
瑪歐格麗社區沿湖景觀
瑪歐格麗社區內占地30公頃的自然濕地

優越的自然環境和便利的生活雖已足夠吸引人,但這並不構成一萬多居民入住的全部理由。瑪歐格麗真正的獨特之處在於——讓任何購買者在任何預算的情況下都能在這裡擁有一個家。在這個社區中,有各種各樣的住房選擇——從最實惠的公寓住宅、復式住宅、露台住宅、前置車庫住宅,到沿湖最豪華的別墅;面積從600到2,800平方英尺以上不等,有1至5間臥室可供選擇。數十款不同的房型組合,應有盡有。

19萬加元起的公寓:

35萬加元起的復式住宅:

42萬加元起的帶前置車庫的獨棟住宅:

今年5月26日,瑪歐格麗又開放了四個全新的前置車庫房型,包括兩個單車庫和兩個雙車庫房型,43萬加元起。所有房屋都配有寬敞的臥室套間、高級廚房、時尚的裝飾、開放式的生活空間和大窗戶,完全迎合房主理想中的現代生活方式。“價格實惠,配置高端,瑪歐格麗擁有當今房主需要的所有時尚裝修和高檔家居,”Nicole McLaws補充道。

如果您正考慮去加拿大定居,“第四城市”卡爾加裡可能是個性價比更高的選擇;如果您正在卡爾加裡尋覓一處新家,Hopewell開發的瑪歐格麗一定有你尋求的歸屬感,也是該市充滿活力的租賃市場中夢幻般的超值投資。

房型選擇太多有些眼花繚亂?不要緊。請移步至http://www.juwai.com/hopewell/listings/查看詳情或致電居外熱線400-041-7515,請工作人員為您選擇推薦。

 

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文字:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

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國人扎堆移居加拿大,Pass掉魁北克,跳過了溫哥華,直奔大西洋上這個小島

加拿大人有一則美麗的傳說:上帝把他創造的大地的一部分放在了波濤洶湧的大西洋中,生成了一個美麗的小島。原住居民稱之為“阿拜古威特”,意為“浮於波浪上的搖籃”。後來,英女王維多利亞為了紀念她的父親——喬治三世的兒子愛德華王子,將大西洋上的這片新領地命名為“愛德華王子島”(Prince Edward Island,簡稱PEI)。1873年,愛德華王子島成為加拿大的一個省,也是加拿大面積最小的一個省。

面積雖小,卻絲毫不影響人們對這個美麗島嶼的喜愛,居住在這裡的人稱它為“溫和之島”。如果你有機會踏入愛德華王子島,用不了多久,你就會發現這樣稱呼的確實至名歸:“溫和”的氣候——王子島所處的緯度雖高,但得益於聖勞倫斯海灣溫暖的海水,氣候比加拿大大陸的氣候溫和許多,最寒冷的一月平均溫度也僅在零下7度左右。“溫和”的生活方式——麥浪起伏的農地、如詩如畫的小漁村、白色牆面的教堂、高聳在海邊岩石上的燈塔,安詳和諧的田園生活與壯麗的海洋景觀相得益彰,生活節奏緩慢又悠閑。

近幾年,越來越多的中國人移民加拿大,選擇在愛德華王子島省定居下來,其中最多人選擇了王子島的首府夏洛特敦市(Charlottetown)。加拿大按揭與房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的數據顯示,僅在2017年,就有850個中國家庭,共計2,853人移民到夏洛特敦。要知道PEI全省只有14萬人,夏洛特敦全市僅有34000人。說中國移民帶動了PEI全省的人口增長也不為過。

為什麼大西洋上一個小小的離島,吸引了國人扎堆移民?除了優異的自然環境、淳樸的民風,還有三個硬性條件:

  1. 寬松的移民政策

大量移民的湧入是政府項目推動的結果。加拿大政府希望有商業技能和帶有投資的移民到愛德華王子島,因此給予其移民政策上的傾斜,最早批准該省設立省移民提名計劃項目(簡稱PEI項目)。尤其是最近五年,當加拿大其它聯邦和魁北克大幅提高投資移民門檻時,PEI推出的條件仍然寬松且實惠,獲得很多申請人的青睞。

  1. 生活成本低,生活水平高

PEI是加拿大住房費用和房地產成本最低的省份之一。官方數據統計,溫哥華所在的BC省平均房價高達58萬加幣,多倫多所在的安大略省平均房價36萬加幣,而PEI的平均房價只有15萬加幣。生活的便利程度卻絲毫不受影響。

  1. 優秀的大學資源

夏洛特敦原有兩所歷史悠久的大學,分別是建於1834年的威爾士親王學院和建於1855年的聖頓斯坦大學。這兩所學校在1969年合並後成為一所公立大學——愛德華王子島大學(UPEI)。合並後,校園內的古老建築仍然保留,同時又樹立起許多新的建築,如獸醫學專業所在的大西洋獸醫學院 (Atlantic Veterinary College)。王子島大學的獸醫專業在北美都算得上名列前茅,全球有超過1500多名畢業生在私人執業或學術界、研究機構工作。

現在,在距離夏洛特敦僅7分鐘車程的斯特拉特福(Stratford),有一套濱水的兩層私宅正在售賣。房屋位置極佳,臨近醫院和大學,屋外就是通向大西洋的海洋河口——希爾斯堡河(Hillsborough River),是名符其實的“城市親水住宅”。房屋的設計者顯然也沒有忽視這個優勢,上下兩層建造了三個戶外露台,選擇任意一個,都可以觀賞到夏洛特敦水天一色的日出或日落。

紅色標注處為此物業位置。通過希爾斯堡大橋至夏洛特敦僅7分鐘車程。

物業座落在一片面積超過4,000平房米的私人海濱地塊上。

屋外就是希爾斯堡河,愛德華王子島通往海洋的通道。

這套279平方米的房產包含6臥3衛,樓上有4間臥室和1間浴室。主臥的套內大浴室配有浴缸和獨立淋浴間,加熱燈和帶鏡洗手台。生活區設有超大的廚房、早餐就座區、戶外露台和正式餐廳。樓下還配有兩個獨立套間,每個套間均設有臥室和衛生間,各自有單獨的出入口,私密性極佳。

屋主出售此屋時,還貼心地留下全套家具,拎包即可入住

售價220萬美元(約合1,406萬元人民幣)的這套房產在PEI算不上“價廉”。但由於中國移民聚居在夏洛特敦,中國雜貨店、語言學校、銀行裡提供普通話和廣東話服務的工作人員,使得華人在這裡的生活非常方便,也因此帶動了整片區域的租售市場。再加上城市濱水地皮的稀缺性,此套房產無論是自住還是轉租,作為移民的落腳點還是長線的投資,是都是PEI省的上佳選擇。

另外值得一提的是,在愛德華王子島,所有房產交易必須由律師協助完成“契約轉讓”。如您有移民和大學就讀的需求,律師還可為您提供學校注冊、所有移民文件審理的全套服務。

欲了解更多信息,請移步至 http://www.juwai.com/38947231.htm 查看或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 

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文字:Qi Cheng

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向往的生活,在加拿大這片熱帶雨林裡

大家想到熱帶雨林,第一印像會是什麼呢?荒無人煙的森林、陷阱重重的沼澤、凶猛異常的野獸…電影裡的熱帶雨林好像確實是這樣。

但是,我們不一樣!今天和大家一起走進一片不一樣的熱帶雨林。首先,我們來讀一首跟這片雨林相關的詩:

《如果你也想過》

如果你也想過
去到一個地方
灌木作你的鄰居
森林是你的部落

如果你也想過
整日在和風裡放歌
在溫暖的陽光裡
心情是青草的顏色

如果你也想過
小船在港口停泊
是眼前還是遠方
只需一個選擇

親近一條長河
聽魚兒竊竊私語
緊靠一排樹梢
看鳥兒含情脈脈

熱情的雨林
准備了豐盛的禮物
等待著被品嘗的
是甘甜可口的瓜果

當炊煙升起
黃昏便來做客
傍晚的木欄杆
期盼著捕捉日落

每一個時刻
都那麼悠然自得
每一次體驗
都是別樣的快樂

叫醒第二天清晨的
是雨林的第一縷陽光
這是向往的生活
如果你也想過

關於《如果你也想過》

這首詩,寫的是一所位於加拿大不列顛哥倫比亞省坎貝爾河的一所房子——Fawn Bluff,房子在熱帶雨林的中心地帶,遠離喧囂而生機勃勃。而且,劃重點:詩中的每一張配圖都是Fawn Bluff及周圍的實景圖。怎麼樣,是不是被驚艷到了?

Fawn Bluff

Fawn Bluff坐落在加拿大坎貝爾河最原始壯觀的荒野森林環境之一,由優質的木材以及高溫鍛造的石頭組合搭建而成。Fawn Bluff被隱秘的海濱、青翠的山谷包圍著,周圍共有340多英畝的輝煌森林,這些得天獨厚的自然環境將這裡變成一座完美的度假勝地

除了環境優美獨特外,Fawn Bluff絕對是釣魚愛好者的天堂!因為Fawn Bluff所處的位置,是可以釣上世界級一流的三文魚、大比目魚和龍躉魚鼎鼎有名目的地。試想一下,帶上心愛的魚竿,來到河邊安靜地坐下,只消一個下午就能滿載而歸,而且還是在這樣舒適安逸的環境下釣魚,豈不是人生一大快事。

在熱帶雨林居住,前不著村後不著店的,Fawn Bluff位置似乎有些偏僻,出行是不是會很不方便?不是。從上圖可以看到,Fawn Bluff搭乘水上飛機從坎貝爾裡弗機場只需要不到14分鐘的時間,而從Fawn Bluff飛往溫哥華港也只需要50分鐘左右的時間,可以說是很方便了。

前面的詩中,可以看到Fawn Bluff屋頂升起的裊裊炊煙、私人小港口停泊的船只、溫馨臥室裡柔軟的大床,還有周邊美麗的草地與樹木。其實,這些也只是Fawn Bluff的一小部分。

屋外獨立的小亭
屋外獨立的小亭

Fawn Bluff自帶的小亭子,就像是嵌進了叢林一般,周遭滿是綠色植物,搬上把椅子坐著,真不失為一個納涼休息的好去處。

寬敞舒適的客廳
寬敞舒適的客廳

Fawn Bluff木結構的設計,讓房間的每一處都透露著復古的美感。寬敞的客廳,高雅的配色,窗外抬頭可見的是滿眼的翠綠。

會客室的台球桌
會客室的台球桌

會客室裡的多人沙發可以同時容納不少人觀看電視,而一旁的台球桌則可以讓你過過當台球大師的癮。

好了,賣個關子,房子的介紹就先透露到這裡,大家想了解更多的話,自己來看看吧。點擊進入:http://www.juwai.com/36108200.htm

 

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文字:Leo Li
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蒙特利爾買房移民兩不誤,富人區豪宅步行可達多所名校

優勢1. 傳統富人區環境優越,教育資源豐富而優質

在傳統上,Westmount社區被認為是富裕英裔加拿大人的一塊飛地,是全加拿大最富裕的社區之一,家庭年平均收入高達30萬加元(約合148萬元人民幣)。當前,就富裕程度能和Westmount一爭高下的,只有卑詩省的西溫哥華(West Vancouver)、多倫多地區的Forest Hill、Rosedale和The Bridle Path。

Westmount的街景
Westmount的街景

Westmount地方不大,教育資源卻很豐富。這裡有享譽整個華人社區的蒙特利爾國際中學(École Internationale de Montreal)。這所學校隸屬於蒙特利爾教育委員會,通過聯合國教科文組織認證,采用世界最著名的International Baccalaureate(簡稱IB)國際課程。位於該社區的Westmount High School也是全蒙特利爾地區排名最靠前的中學之一,無論在學生潛能開發,知識積累,還是個人成長等方面,這所學校的單項排名都一直占據排名榜的前十名。除了公立學校之外,Westmount的私立教育也很發達。全區有8所私立小學,兩所私立中學。

蒙特利爾國際中學(École Internationale de Montreal)
蒙特利爾國際中學(École Internationale de Montreal)

優勢2. 蒙特利爾房市越來越搶手,價格優勢完勝溫哥華

加拿大傳統上吸引移民的3大都市是多倫多、溫哥華和蒙特利爾。溫哥華在2016年8月實施15%的外國買家稅, 2017年4月安省政府也開始對多倫多及周邊城市施加同樣的稅,外國地產買家自然轉向瞄准蒙特利爾房市。

蒙特利爾公報(Montreal Gazette)2月1日發表的文章稱,蒙特利爾出現了房子搶購戰。島上獨立屋的中位價格不到50萬加元,在溫哥華卻是接近300萬。然而,這兩個城市的家庭收入中位數卻差不多,溫哥華接近8萬加元,蒙特利爾是7.7萬加元。

蘇富比(Sotheby’s International Realty Canada)2017年9月發表的報告體現了這趨勢,溫哥華和多倫多豪華房市下降之時,蒙特利爾當年7、8月份的100萬以上住宅物業銷售數量年同比上升了60%,遠高於上半年的17%。該報告將此歸功於經濟及就業增長,但有業內人士稱,外國買家在當地尋求買房的興趣上升。

蒙特利爾的海港美景跟溫哥華的同樣醉人,但房地產的可負擔性卻要比溫哥華高許多
蒙特利爾的海港美景跟溫哥華的同樣醉人,但房地產的可負擔性卻要比溫哥華高許多

優勢3. 魁省投資移民——加拿大唯一的“花錢獲身份”項目

中國富人一直熱衷於申請加拿大的投資移民,現在,這種機會只有魁北克省還有。溫哥華移民律師和政策分析師李克倫(Richard Kurland)認為,蒙特利爾一直被外國投資者忽略的最大原因,是魁省政府強力監管地產行業及打擊逃稅。但現在安省和卑詩省也在做同樣的事,而且還對外國買家增加了15%的稅。結果是,“蒙特利爾看起來更有吸引力了”。

2017年魁省在全球範圍內僅發放1,900個配額,其中中國配額1,330個。李克倫稱,有跡像表明,魁北克省在想辦法留住這些投資移民。該省已經加入新的篩選要求,如果申請人在其他省有親戚、物業,或有孩子在上學等,就不會被考慮。省外和省內的政策,看起來都在促使更多投資移民留在魁省。如果這些政策都湊效的話,蒙特利爾的豪華房市想不熱都難。

優勢4. 步行可達多所優質學校,豪華裝修帶來品質生活

對於有孩子的家庭來說,這裡可以提供給他們成長的絕佳環境——該住宅距麥吉爾大學(McGill University)、康科迪亞大學(Concordia University)、道森學院(Dawson College)、馬裡亞諾波利斯學院( Marianopolis College)、塞爾溫住宿學校(Selwyn House School)、Miss Edgar and Miss Cramps學校、The Study、Villa Maria學校只需10分鐘的路程。

這座雄偉的住宅非常精致,位於蒙特利爾國王喬治公園(King George Park)最優越的地段之一。豪華住宅位於著名的Westmount市區,能夠為您提供舒適不凡的生活,同時又能給您帶來驚喜。該住宅附近有著茂盛的城市森林、精心維護的花園、教育機構和知名文化機構,同時還可以參觀蒙特利爾市的景點,享受娛樂服務和便利設施。

這套住宅不僅地段優越,豪華無比,更有許多出類拔萃的特點——該住宅依據維多利亞時代風格設計,甚至在進入前門之前就會給您留下深刻印像。只要看到大廳,您就會為其美麗的內飾感到驚訝。這裡大多數房間都光線充足,多個窗戶將戶外景色納入室內,其中有精美的彩色玻璃窗。該住宅四層樓均鋪設了高挑的天花板,還有華麗的木制品和寬敞的房間!底樓有一個超大的雙壁爐起居室、一個帶獨立入口的美麗溫室和一個很大的正式餐廳。


另外,寬敞的廚房也令人嘆為觀止,配有餐廳轉角、許多櫥櫃、花崗岩櫃台和帶午餐櫃台的獨立陳列櫃,非常實用。樓上設有一間帶壁爐和內置壁櫃的超大家庭活動室,為您和家人提供應有盡有的娛樂空間。夏季到來之時,這層樓的超大露台將成為您在室外休息放松的最佳場所。在同一樓層也有五個大臥室,包括別致的主臥和帶玻璃淋浴間的浴室。在另一樓層,可以根據您的實際需要設立大的游戲室、辦公室或者更多臥室。它能根據您的需求來進行調整,是真正理想中的家園。

這套房產優勢眾多,性價比也高,錯過就是損失。欲查詢豪宅的售價和進一步了解詳情,請點擊http://www.juwai.com/38473584.htm

 

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文字:吳潔
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多倫多黃金地段地標性翻新建築,凸顯獨一無二的生態環保意識

多倫多7 St.Thomas大樓位於市中心超級黃金地段Bay-Bloor大街,坐落於Bay社區的繁忙大街交叉口處。作為高端零售與商務辦公的集合,該大廈彙聚了維多利亞時期建築與當代建築風格,尤其注重設計品質,強調了生態環保意識和社會責任感。這座完全翻新的三層歷史聯排別墅目前僅餘少量單位出售,投資機會絕無僅有。

獨樹一幟:經典與現代的完美交織

這棟三層翻新歷史建築融合了維多利亞風格的優雅與新穎的現代設計,建築面積達5,200平方英尺,大樓配備了安全的門禁系統,公共區域有24小時監控攝像機,每層辦公樓都有現代化的洗手間設計。

大樓的第一層和第二層配備原始壁爐,從地面通往樓層二樓的樓梯經過了設計,安全系統裝置包括了適用的噴淋系統,並且配有報警器、熱探測器,CO2探測器和煙霧探測器。這棟帶有最高標准綠色認證的商業建築讓設計公司倍感自豪。要知道,競爭對手們都在用高價搶購隔壁街區,如今有機會買到性價比很高的這個物業,未來升值潛力非凡!

7 St. Thomas大廈是將6棟聯排建築與其後方3層建築相互聯結,其中底層作為零售商店,其他區域用作商務辦公。該建築設計注重設計品質,強調了生態環保意識和社會責任感。

此次設計由設計師事務所Hariri Pontarini Architects與St. Thomas商業發展集團協作完成,可以被視作全球範圍內的高品質建築代表,以此比肩位於倫敦和紐約的建築。Hariri Pontarini Architects事務所聯合創始人David Pontarini對這個作品非常驕傲。

黃金地段:優雅地聳立於多倫多繁華鬧市中

7 St. Thomas的位置絕佳,坐落於繁忙的Bay社區,棲息於Sultan與St. Thomas大街的交叉口處,可步行至Bloor St./Mink Mile中心、世界級的豪華零售店、餐廳和五星級酒店。它的街角位置注定了其非常適用於零售、陳列、醫療和各類商業用途。

該建築設計旨在充分融入當地社區環境,並致力於營造更好的城市環境。建築從周圍社區環境中剝離出來,以避開對住宅建築光線和視線的遮擋。

St. Thomas街角廣場與Sultan沿街為密集的社區環境構建了公共活動空間。與聯排建築相連的塔樓底座,優雅地鑲嵌在周圍環境之中,玻璃與石材的合理比例讓建築立面效果凸顯。新建的塔樓部分圍裹在波浪起伏的玻璃幕牆內。

綠色建築:以古跡保育和節能環保回饋社會

底層的老建築始建於1880年,在ERA Architects的精心修繕下,門窗、屋頂和牆面都恢復到其原始的風貌。在維持該聯排建築歷史外貌的基礎下,設計師進一步將該聯排建築整修為建築出入口。在功能安排上,聯排歷史建築被用於各自獨立的辦公空間,以維持這些老建築內部結構的完整性。與此同時,該布局使得老建築內分隔出多層級復雜空間,為深入其中的人創造多層次的空間體驗。

而最能夠彰顯7 St. Thomas珍貴獨特之處的,是該建築獲頒發LEED®綠色建築金級認證——在世界各國的各類建築環保評估、綠色建築評估以及可持續性評估標准中,LEED®被認為是最完善、最具影響力的評估標准。來到這裡的人可以看到,高性能玻璃幕牆搭配陶瓷色釉料減少了建築熱能損耗,大型雨水收集系統幫助建築節約水資源利用,處理下水以及幫助屋頂灌溉。種種措施幫助建築營造城市良好環境。

得益於其置身於增長型社區中心的地理位置,與多條線路連通的便利交通,以及良好的步行及車行可達性, 7 St. Thomas大廈正逐漸回應著它對社區的貢獻,為城市的可持續發展添一份力。目前是投資該物業的絕佳時機——因為95%的單位已經售出,千萬要牢牢抓住這一機會!

欲進一步了解7 St. Thomas的詳情,請點擊http://www.juwai.com/38708146.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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文字:吳潔
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在曼尼托巴省買房省錢升值快,精美河濱住宅的租客都替您找好了 | 加拿大

作為加拿大中南部著名的陽光之都,曼尼托巴省(Manitoba)越來越受到來自於世界各地投資者的追捧。在加拿大多倫多以及溫哥華整體的房市已經趨於飽和的情況下,不少的投資者把目光轉向曼尼托巴省——那裡物業價格不貴,但升值空間很大。居外為大家帶來一套精美的2層裝房產,地處河濱地區的優雅社區的大塊地皮上,帶有漂亮景觀和郁郁蔥蔥的花園環境。當我告訴您現任業主賣房後仍然渴望租住這裡,您就知道這套房子是如何深受喜愛了。

投資熱地曼尼托巴:人口增長快,房產性價比高,升值空間大

加拿大省份地圖
加拿大省份地圖

曼尼托巴省位於加拿大中心地區,素有“加拿大陽光之都”的美譽。2017年9月加拿大統計局的數據顯示,曼尼托巴省的整體失業率下降至4.9%,為全國最低。曼尼托巴省的房價隨著投資環境的優越性,得到了較高的漲幅。

來自Peg的數據顯示,2005-15十年期間溫尼伯房屋平均價格的漲幅高於加拿大全國水平

曼尼托巴省省會和最大城市溫尼伯(Winnipeg)的房價雖然在2005-15十年內飆升了103%,溫尼伯依然是全加拿大價格最實惠的區域市場之一(見下圖)曼尼托巴省的房產因其性價比高已經成為投資熱地。

加拿大主要城市獨立屋的可負擔性的(以收入占比排列)
加拿大主要城市獨立屋的可負擔性的(以收入占比排列)

眾多的投資者看重於該地區作為加拿大交通樞紐的地理優勢,大量的選擇曼尼托巴省購房置業。現階段曼尼托巴省的人口數量已超過128.2萬人口,房產的供求需求非常高,在曼省投資置業房地產,未來的增長空間不言而喻。

溫尼伯住宅平均價格(2008年1月—2017年12月)

典型的溫帶大陸性氣候以及優質的曼尼托巴大學溫尼伯格大學也得到了眾多海外投資家長的高度認可,優質教育資源也是很多人選擇居住在此的原因。如此看來,曼尼托巴省地區的房價未來獲得驕人的漲幅也是大勢所趨。

河濱環境擁有花園美景,占據優越便利位置

住宅是帶有爐火池和河水噴淋系統,令這裡生態環境很好,擁有可以俯瞰河流的大庭院和使用大型復合材料的屋頂平台,在這裡可以飽覽迷人的景觀,私密性極佳,讓人心情舒暢。附加超大3車位帶來了生活便利,周邊交通也很便利,附近有雜貨店、學校、公園、餐館、市中心和大學。對於有孩子的家庭來說,也是很不錯的選擇。 

正式起居室
正式起居室
正式餐廳
正式餐廳

這套房產於2014年翻新,至今維護的相當好,這裡共有4間臥室,3間全浴衛生間,1間半浴衛生間。另外建有1間鋪有實木地板的正式餐廳和1間休閑餐廳區,正式餐廳和休閑餐廳都可以欣賞河景。大廚房有很多櫥櫃、燃氣灶、餐具室和大型獨立操作台。廚房俯瞰大型家庭活動室,這裡可以待客和舉辦大型聚會。

大廚房
大廚房
臥室之一
臥室之一

另外宅內擁有優雅寬敞的家庭辦公室、正式起居區,大型入口區還帶一個宏偉的樓梯,美麗的陽光房使這個住宅顯得獨一無二。其他主要設施包括實木樓層,加熱瓷磚樓層和豪華地毯。整體設施都非常精美,帶來愜意的現代生活方式。這裡的娛樂空間也非常豐富,地下室是全精裝的大型娛樂區,有台球桌、浴室,還有大量的存儲空間。全精裝地下室面積達4,000多英尺。整體設計專業合理,濕吧可俯瞰大型住宅和劇院區,提供更多娛樂選擇。

家庭辦公室
家庭辦公室
設有台球桌的大型娛樂區
設有台球桌的大型娛樂區

住在這裡應有盡有十分方便,此處距離2所大學、溫尼伯市中心和機場不到25分鐘路程,出行不用花太多時間。這裡也非常適合家庭居住或出租,能為你帶來理想的租金收入。目前的出售價格包括許多家具物品,如果買方希望將其作為租賃物業,業主願意留下並租用,可以與業主進行具體的協商。

這套河濱大宅有升值潛力,有眼光的投資者一定不會錯過。欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/38588211.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約經紀人Manny Atwal提供

文字:吳潔
排版 & 責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

不能錯過的是溫哥華,還有溫哥華的這座“城堡”

溫哥華,一個只是聽到名字就想要親近的城市。

溫哥華市貌
溫哥華市貌

想要親近的第一個原因,是溫哥華的“溫”。溫帶海洋性氣候給溫哥華帶來的,是全年的溫潤舒適。最高20多攝氏度的夏天,不熱,走在街上很少會汗流浹背,也不擔心毒辣的太陽;總是在0攝氏度以上的冬季,不涼,聽不到呼嘯的風,見不到瑟瑟發抖的人們。

溫哥華唐人街一角
溫哥華唐人街一角

而想要親近的第二個原因,是溫哥華的“華”。其實,溫哥華的名字只是音譯而來,但譯得卻是那麼妙。“溫”字已經講到,天然如此,而“華”字也相得益彰,畢竟在大溫哥華地區,華人占比超過20%,而在大溫哥華的列治文市,華人占比更是超過50%!難怪有人開玩笑道,大溫哥華已經成為華人的一個省啦。

得天獨厚的氣候讓溫哥華成為全球最宜居城市那一撥兒裡頭的常客,而同胞眾多則讓你身在他鄉少一些孤單。溫哥華的好,著實不在三言兩語。

溫哥華港停泊的船只
溫哥華港停泊的船只

“北方好萊塢”,是對溫哥華電影文化的認可和褒獎;

10年冬奧會,是溫哥華給世界發出的熱情的邀請函;

溫哥華港停泊的貨船,是溫哥華經濟蓬勃繁盛的證明;

世界一流的高校,是溫哥華給學子們最好的贈禮。

這樣的溫哥華,值得被喜愛,被親近。而如果在這樣的溫哥華有一座精致的城堡,你是否願意停留?

匠心制造,林中城堡

別墅鳥瞰圖,亭亭而立、綠影環繞
別墅鳥瞰圖,亭亭而立、綠影環繞

這是一間由著名建築師史迪芬·韋德曼設計的城堡式別墅,總面積12,619平方英尺,耗時3年完工。史迪芬匠心獨運,將優越的材質精心打造,使得這座“城堡”玉立於花園綠洲之中。

別墅所在位置
別墅所在位置

上圖可以很清楚看到這棟別墅所在的位置:溫哥華植物園、伊麗莎白公園近在咫尺,環境自然是沒的說;溫哥華市也抬眼可見,驅車不消半小時便能從別墅抵達市中心;周遭除了有四五所加拿大高級中學外,常年排名全球前20的不列顛哥倫比亞大學也在別墅不遠處的海邊。

這間房子,雖然不是城堡,卻勝似城堡。首先,顏值不輸城堡,另外,在很多方面都是一般的城堡做不到的,在這裡幾乎能滿足你對完美、健康的生活所有的想像。

精美大氣的室內泳池
精美大氣的室內泳池

沒有獨立泳池,怎麼好意思叫別墅?這裡不但有,還得是室內的。清澈透明的水質,高貴典雅的設計,真是讓人想跳下去游個暢快。

簡約實用的桑拿房
簡約實用的桑拿房

游完泳,想蒸個桑拿一掃疲倦?沒問題。自帶桑拿房,想蒸哪兒,就蒸哪兒,痛快!

客廳裡的台球桌
客廳裡的台球桌

蒸完桑拿了,還沒到飯點呢,不如去台球桌上比試幾杆,不過,台球得自己擺,可沒有服務員幫忙。

器材齊全的健身室
器材齊全的健身室

不想游泳,想去擼鐵?跑步?自行車?那就去健身室,齊全的器材讓你運動得根本停不下來。

家庭電影院,雅致舒適
家庭電影院,雅致舒適

運動完畢,洗個痛快澡,再去家庭電影院看一部喜歡的電影,簡直不能更幸福。

別墅裡的客廳——其一
別墅裡的客廳——其一

客廳像是小藏書閣,不想運動不想看電影,來這裡充充電是不錯的選擇。

別墅一樓的露天燒烤台
別墅一樓的露天燒烤台

肚子快餓了吧,那就吃點東西。一樓可以DIY露天燒烤,喝點小酒,吃著佳肴,感覺有沒有像是在度假?住在這裡,真懷疑是在自家房子裡,還是在酒店。

帶鋼琴的餐廳
帶鋼琴的餐廳

想吃得有情調,要在室內吃,還要音樂伴奏?簡單。餐廳旁邊的鋼琴早就准備好了。

最後再來看看臥室,畢竟睡得舒不舒服也很重要。房間很多,隨便挑一間,房間基本都這樣:寬敞、溫馨、開窗即是綠色,住著除了舒服還是舒服。

就說這麼多了,還有衣帽間、大露台、停車坪以及神秘特色就不跟介紹了,自己去看。

你問什麼是神秘特色?鏈接在這兒:http://www.juwai.com/36107243.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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文字:Leo Li
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高遠准的人生 由您瞄准這座世界級高球場開始 | 加拿大

耶魯大學是世界壹流的高等學府,全世界無數學子都向往著來到這裏就讀。既然是世界壹流,對學業的要求壹定很高,被錄取的難度可想而知,說是萬裏挑壹都遠遠不夠。但如果說有壹位同學因為高爾夫球打得好被耶魯大學免試錄取,妳信嗎?

鄰家男孩——天才少年

大多數中國孩子的18歲,是即將高考的年紀,都在努力認真復習備考。但有壹個男孩卻早早拿到了耶魯的錄取通知書,而且還是免試,看來高爾夫打得好真是通往耶魯大學的神奇密碼。

另外,與壹般的耶魯新生不同,他的入學還有著不壹樣的意義:耶魯高爾夫校隊男隊歷史上第壹位中國學生

這個男孩有壹個有意思的名字:吳所謂。

手握指示牌的少年,正是吳所謂
手握指示牌的少年,正是吳所謂

在高爾夫球方面,吳所謂同學可以說是天賦異稟:雖然今年才18歲,卻他已經是多項高爾夫比賽的全國甚至世界冠軍了。

在耶魯大學的吳所謂
在耶魯大學的吳所謂

每時每刻都帶著陽光又略帶青澀的笑容,吳所謂像極了壹個鄰家男孩。之所以看上去總是那麽紳士、彬彬有禮,其實與他從小就練習高爾夫球有很大關系。壹項優質的運動項目對個人的氣質提升可以說大有脾益。

這下信了吧!成功的人往往會通過不懈努力,把壹件事情做到極致,吳所謂同學既是如此。而高爾夫球在國內普及度並不是很高,這裏小編和大家壹起來聊壹聊高爾夫球。

紳士運動——高爾夫球

高爾夫球與網球、臺球和保齡球是世界四大紳士運動。與其他更需要揮灑汗水的球類運動相比,打高爾夫球更多的是享受大自然樂趣,體育鍛煉與遊戲性質相結合而形成了高爾夫別具壹格的風格特色。

高爾夫球
高爾夫球

“高爾夫”這個名字是根據英文“GOLF”音譯而來的,相信大家都知道。那“GOLF”又是如何得來的,大家知道嗎?

GOLF其實是由四個英文單詞的首字母縮寫構成,分別是:GreenOxygenLightFriendship,意思是“綠色,氧氣,陽光,友誼”,

“球如其名”,不管是比賽用地,還是商業性質的球場,高爾夫球場環境通常都非常出色舒適,這也很好地詮釋了名字的含義。

高爾夫球場圖
高爾夫球場圖
全國已取締的高爾夫球場分布圖 
全國已取締的高爾夫球場分布圖

之前講到高爾夫球在國內不甚普及,跟場地過少有很大的關系。這些年來由於政策原因,加上很多高爾夫球場屬於違法違規建設都陸續被取締,高爾夫球場在國內越來越少,人們其實很少有機會去接觸高爾夫球,對高爾夫球這項運動也知之甚少,這項“紳士運動”更多的是出現在電視節目與電影中。

要是有壹片球場可以去練習,去接觸,相信會有更多的人愛上這項運動。

而現在機會來了。

加國森林——夢幻球場

Wildstone高爾夫球場壹瞥
Wildstone高爾夫球場壹瞥

上圖是位於加拿大不列顛哥倫比亞省東南部城市克蘭布魯克(Cranbrook)的Wildstone高爾夫球場壹角,這片世界級的18洞球場東側環繞落基山脈,西側緊鄰Purcell地區,安靜地坐落在Wildstone住宅區。

“世界級球場”,這樣形容Wildstone壹點也不過分。高標準的場地以及專業的配套設備吸引著眾多高爾夫球愛好者的光臨,同時球場還是不列顛哥倫比亞省為數不多的高爾夫錦標賽比賽場地之壹。

專業、齊全的高爾夫裝備
專業、齊全的高爾夫裝備
球場平面圖:專業的場地
球場平面圖:專業的場地

球場規格:

全長:7217碼,約6517米長;

占地面積:188英畝,約76萬平方米;

設計師:著名高爾夫運動員及建築設計師——“黑騎士”蓋瑞·普萊爾

草皮規格: A4/T1翦股穎(高規格)

另外,球場周邊的社區也壹直在持續發展,壹大批高品質住宅正在開發中,比如平面設計圖中“Pod-C”項目更是擁有200戶以上住宅的建築獲準,在開發之後壹定會有更多對生活品質有要求的住戶入住,這對球場來說也是壹個好消息:球場生意會變得更好,隨之而來的球場增值也就成了順理成章的事情。

除了擁有優質的場地可以用作比賽、練習場地外,這裏還有為小朋友準備的高爾夫訓練項目,或許會是壹個與耶魯大學親密接觸的好機會噢!球場附近還有私人的小型會所,可以接待客人,可以說為主人考慮得十分周到。

只論景色,WILDSTONE也是壹等壹的好
只論景色,WILDSTONE也是壹等壹的好

這樣壹個專業性、趣味性與高顏值都有的高爾夫球場,如果能擁有它意味著什麽?

意味著當妳興致來了,與三兩同好揮上幾桿,暢聊近來生活的林林總總;

意味著當妳工作乏了,獨自漫步在草坪、池邊,感受自然的美好;

意味著妳若是什麽都不想幹,那就坐著等著就好,等什麽呢?——等著球場增值!

以上壹切美好的可能性,只需250萬美元(約合1,583萬元人民幣)!欲知Wildstone高爾夫球場的更多詳情,請點擊: http://www.juwai.com/38445857.htm

 

註: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約經紀人Ben Hurlbutt提供

文字:Leo Li
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安閣物業 (Engel & Völkers)談加拿大豪宅市場走勢

來自加拿大境內外的買家對加拿大主要城市的住宅房地產和二套房需求旺盛,特別是在豪宅市場,許多地方由於需求過盛,房價明顯上升。2017年1至9月安閣物業加拿大分公司對加拿大6個城市的豪宅板塊進行了研究,得出以下結論:

  • 庫存有限導致多地房價上升
  • 獨棟房屋要價高達3,580萬加元
  • 溫哥華房價全加拿大最高

溫哥華:國際買家興趣集中在豪宅

加拿大大都會區房產需求非常旺盛,其中包括西海岸的溫哥華。該港口城市最昂貴的區域是肖納西(Shaughnessy),區內既有歷史性建築又有現代樓房。2017年前三季度,獨棟住宅的要價高達3,580加元。這是所有被分析的市場中登記在案的最高額度。另壹個高檔區域是維斯特龐德格裏(West Point Grey),該區綠地豐富,區內有城中沙灘,臨近英屬哥倫比亞大學(West Point Grey校區)。西溫哥華的許多海濱地點也成為眾多人心中的宜居首選。該區至溫哥華北部的買家都傾心於配有高技術標準的高端永久產權公寓。上述三個優質地段的永久產權公寓的價格達到每平方英尺1,800加元。國際買家主導了溫哥華的豪宅市場,占據了85%的交易份額。中國公民是這裏最大的買家群體,其次是法國和德國買家。東溫哥華的房地產目前正在呈現上升趨勢,千喜壹代特別熱衷於該區的小戶型。

新興市場趨勢:

  • 2018年豪華公寓板塊將繼續維持強勁增長。
  • 持續增長的科技產業吸引著新的買家,目前亞馬遜在溫哥華的投標激發起更高漲的情緒
  • 奢侈品的消費需求從傳統的設計特征轉向現代主義美學,優先註重簡潔的生產線、優質的材料和智能家居技術。
  • 企業家、開發商和壹小部分的富裕居民開始加速遷入溫哥華市中心東區。
  • 蓋斯鎮(Gastown)不拘壹格的魅力將在2018年繼續為社區帶來需求。

居外推薦E&V溫哥華優質房源

這棟西海岸現代風格的定制4臥房子令人贊嘆,設屋頂花園丶南向後院丶罕有的車道連車庫,室內外流動暢通,座落於迷人的Steveston村莊。物業編號:37111120(點擊圖片查看詳情)
這棟西海岸現代風格的定制4臥房子令人贊嘆,設屋頂花園丶南向後院丶罕有的車道連車庫,室內外流動暢通,座落於迷人的Steveston村莊。物業編號:37111120(點擊圖片查看詳情)
坐落在久負盛名的肖內西(Shaughnessy)綠樹成蔭的松樹林(Pine Crescent),這棟房屋於1999年為現有業主重建,壹直得到良好保養。交通便利,步行即達肖內西小學丶約克學校丶湖森林學院和商店。物業編號:37139042(點擊圖片查看詳情)
坐落在久負盛名的肖內西(Shaughnessy)綠樹成蔭的松樹林(Pine Crescent),這棟房屋於1999年被現有業主翻修,保養良好。交通便利,步行即達肖內西小學丶約克學校丶湖森林學院和商店。物業編號:37139042(點擊圖片查看詳情)

蒙特利爾:市中心豪華公寓需求不斷增長

蒙特利爾工商業發達,文化生活也很多元。該城獨棟房屋價格最高的區域是黃金廣場大道(Golden Square Mile),這個歷史街區的要價達到1,190萬加元。永久地契公寓的最高要價也位於該區,為每平方英尺1,440加元。另壹高檔地段是位於市中心的西山(Westmount)。蒙特利爾城區也非常有前途,許多精通科技的年輕買家正在優越的地段尋找配有門房的新建公寓。國際買家約占蒙特利爾高端房地產市場的30%,買家來自亞洲、美國、法國和意大利。接下來幾個月,特別是由於房屋需求過剩使得西山的房價大幅上漲。在西南城鎮,收益房產轉變成的獨立屋對年輕家庭的吸引力正在上升。

新興區域房市趨勢:

  • 2018年西山(Westmount)和西南省(Sud-Ouest)的豪宅市場將持續增長,預料價格漲勢強勁。此預測基於顯示低庫存和高需求導致多個報價的數據。
  • 潘特-聖-查爾斯(Pointe St-Charles)將會是個可靠的投資地點。專家預測其未來的發展潛力,將其比喻為下壹個格裡芬城(Griffintown)。靠近市中心的地理優勢使其成為下壹個值得投資的社區。
  • 蒙特利爾的電子遊戲業持續增長,加上政府最近批淮了該行業的幾筆贈款,使其成為吸引公司開設辦事處的熱點。像育碧(Ubisoft)、CGI集團和Stingray Digital等公司構成了這裡的科技生態系統。
  • 千喜壹代消費者正在舍棄對大面積的追求;相反,位置成為最終的奢侈品。通勤時間縮短,蒙特利爾市中心的核心位置需求量變大。
  • 家居裝飾的質量也變得越來越重要。

居外推薦E&V蒙特利爾優質房源

聖亨利中心完美的pied-à-terre!這套50平米的公寓共有2層樓,非常適合單身人士或夫婦入住。忘記Turcot立交的擁擠煩惱,5分鐘步行至Place St-Henr的地鐵站和眾多好餐館。物業編號:37175931(點擊圖片查看詳情)
位於俯瞰F.X. Garneau公園的非凡豪宅!地道和現代的完美結合,突顯前房主Roger d'Astous獨特的建築風格,最近更投資超過100萬加元翻新這套經典住宅。在皇家山腳的優越位置接近最好的學校和生活配套。物業編號:37255770(點擊圖片查看詳情)
可俯瞰F.X. Garneau公園的豪宅,黃金地段和現代設計的完美結合,前房主Roger d’Astous最近投資超過100萬加元翻新這套舊宅。位於皇家山腳,附近即名校,周圍生活配套成熟。居外物業編號:37255770(點擊圖片查看詳情)

多倫多:家庭追求黃金地段

多倫多作為加拿大的經濟中心,也是該國最重要的房地產市場之壹。擁有高端住宅的大型地塊使得跑馬徑(Bridle Path)成為多倫多城中獨立屋最貴的區域,這裏壹棟獨立屋要價高達1,100萬加元。多倫多地區最貴的永久產權公寓在玫瑰谷(Rosedale),每平方英尺1,300加元。玫瑰谷以其綠化覆蓋和豐富的教育資源而聞名,備受家庭歡迎。另壹個受家庭歡迎的社區為城市北部的森林山(Forest Hill),這裏或經典或現代的獨棟房屋都配有大型車庫,吸引了買家的註意。其他主要的購買標準包括安全監控以及智能家居技術。優質地段房屋庫存量短缺,導致去年平均房價上漲了5%。加拿大國內買家占據了多倫多豪宅市場的80%,而國際買家主要來自中國和伊朗。在未來幾個月,受益於輕軌的完工在即,央街 (Yonge)和埃格林頓(Eglinton)走廊的價格將持續增長。

新興城市房市趨勢:

  • 由於豪宅需求持續加上供應短缺,多倫多的豪宅板塊將繼續保持強勁增長。報告顯示,多倫多的人口增長速度是北美大城市中最快的。
  • 安閣物業(Engel&Völkers)預計,2017年春季房價猛漲的歷史不會在2018年重演。相反,2018年預計增長相對穩定,顯示市場調整已經結束。
  • 千喜壹代將繼續遷離獨立式和半獨立式住宅,轉向靠近市中心的公寓。
  • 渥太華有“北方矽谷”之稱,多倫多也不遜色。多倫多的創業經濟的蓬勃發展將會持續吸引由企業家丶風險投資家和技術高管組成的全球消費者群體的興趣,包括最近宣布的谷歌的城市創新實驗室——Sidewalk Labs將選擇開發多倫多的東邊碼頭和海濱地塊,該區域被稱為金絲雀區(Canary District)。

居外推薦E&V多倫多優質房源

央街/布魯爾豪華公寓大樓Casa Ii——位於黃金地段的壹套2臥1衛角落公寓,現在僅售約342萬元人民幣,設有最先進的設施,包括無邊泳池丶宴會廳丶健身房和賓客套房。物業編號:37063795(點擊圖片查看詳情)
央街/布魯爾豪華公寓大樓Casa Ii——位於黃金地段的壹套2臥1衛角落公寓,現在僅售約342萬元人民幣,設有最先進的設施,包括無邊泳池丶宴會廳丶健身房和賓客套房。物業編號:37063795(點擊圖片查看詳情)
多倫多灣畔聯排別墅。開闊的天空和水域是您夢寐以求,寬敞的露臺給您獨特而壯觀的湖景,優越的地址則給您日常生活中最高的享受。物業編號:35690985(點擊
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多倫多北“慕斯科卡”千畝湖區森林別墅 不插電生活+8.6%年化回報 | 加拿大

日本探險家星野道夫曾說:世界上有兩種自然,一種是在日常生活中,身邊唾手可得的自然,另一種是從來未曾探訪,遠在天邊的自然。在安大略省Ontario)格魯吉亞慕斯科卡Muskoka)風景區,這兩種自然都完美地存在著。

相較於加拿大其他省份,安大略省有著獨特的魅力。不僅有城市、藝術、文化,也有山川、海洋、森林、野生動物。在這裡,你將擁有更豐富的人生體驗。

從多倫多往北開車三個小時,穿過Granite Hill公路,除了眼前延展的路,你看不到多少人的痕跡。你在大地上移動,和自然融為一體,而自然如此偉大,人類如此渺小。不多時,就能抵達這個約1000英畝的生態度假森林,它靠近穆斯科卡小屋村(Muskoka Cottage Country)。沒聽說過穆斯科卡?沒聽說過就對了,這是為什麼諸多 好萊塢電影人選擇在這裡購置度假屋的原因,湯姆漢克斯和斯皮爾伯格就是“穆斯科卡”的常客

多倫多市北慕斯科卡(Muskoka)的綠色生態度假村誠意尋找向往大自然的買家
多倫多市北慕斯科卡(Muskoka)的綠色生態度假村誠意尋找向往大自然的買家

Rupert家族,這片生態度假森林的擁有者,正在中國為這片世外隱居處尋找華裔主人,400萬平米包括私人湖泊、別墅、森林、私人停機坪等,標價160萬美金,是不是很動心?那麼,為什麼Rupert家族願意出售這個地產?這個地產會給投資者帶來怎樣的回報呢?居外網帶您來一探究竟。

圖一:該項目地產的基本信息

回歸自然是感受存在的最簡單方式

與其說人的生長與土地的息息相關,不如說人是自然的一份子。走近自然,走近山水,總能喚起人的靈性和欣喜感,說明人已經回到了“故鄉”。

Eric Rupert,已經在中國居住了五年,目前定居在上海並且打理著自己的生意。除了經營在上海的事業,忙碌生活之余,Eric最快樂的時光之一就是回到安大略的穆斯科卡區和家人們相聚,在Rupert家族的度假屋度一起享受湖光山色。

當談到穆斯科卡區的私人度假村,Eric難以抑制內心的喜悅,他對這片被森林湖區度假村的快樂記憶溢於言表。

“它就是我們家的“天堂”度假所,在搬到多倫多以南之前,我的奶奶在這個地方帶大了她的孩子們。已經好幾代過去了,直到現在,我們家還是會保持老傳統,每次家族聚會就會回到這個度假屋。”

Eric與家人在森林的合照
Eric與家人在森林的合照
小楓林遍地紅葉

Eric回憶起來,兒時的度假通常從全家一起帶著行李和日常用品,開著車到湖區的小木屋去避暑。“這是每年最美好的時候。冬天走了以後,我們家總是第一個到達度假村,把我們的小木屋打掃干淨,砍柴准備生火,清掃小徑上的落葉,准備游湖的船。大家一起整理小木屋,真的很美好。”

對Eric,最難得的是在整個過程中學到了在野外求生的技巧。

在他的生命中,奶奶一直扮演著很重要的角色。“每一年我的奶奶總是第一個達到,然後我們的家人們陸續到來,最多會有20個人聚集在小木屋裡度假。”

對小Eric 來說,在度假村最快樂的時候,莫過於探索未知的自然世界。奶奶、爸爸和媽媽教會了他們如何識別野生動植物。奶奶經常會帶他們去小時候上學的地方,有時候會升起營火來煮一些食物或者就靜靜地坐在營火旁享受美好的夜晚。

“家裡有五個大男孩,我們總是玩一些戶外運動,比賽誰先跑到湖邊、比誰先釣到魚、比賽誰先成功爬到樹上、堆棧堡壘和比誰能用槍打中目標。大伙們也會一起玩桌游。” 常常的,爸爸媽媽會告訴他們一些關於生活的常識。

Eric奶奶去過的學校
Eric奶奶去過的學校
Trout河邊的伐木場,攝於1913年

漂泊在外,你想要一片私家森林隱居起來麼?

邀故人相見,看山河不變;森林小屋的鑰匙,你應該有一把的;你有嗎?常被喧鬧包圍的你,在某個時刻,會不會想要清淨一陣子,過一段只和自然親近的時光~~

一家人享受湖畔的靜謐
一家人享受湖畔的靜謐

緊靠著Eric家族度假屋的土地上,他們家有一位來自德國的“神秘”鄰居,因為這位德國鄰居買下了一整片林地,每次期待“偶遇”德國鄰居的Eric 和兄弟們總會騎自行車在森林裡穿梭嬉戲。遺憾的是,沒有遇到過德國鄰居本人,卻只遇到替他管理這片土地的管家。管家講述了德國鄰居的傳奇故事,讓Eric和兄弟們更加好奇和幻想他們的德國鄰居究竟是誰。聽父母說,這位德國人是位有名望的商人,因為很喜歡戶外運動,所以常常會飛到這片土地來度假。他在自家的土地蓋了幾個小木屋,還特意造了一個放置大型機械的倉庫,在這片私家森林的邊界處,他還讓工人修建了可以用來打獵的高塔。在狩獵的季節,德國鄰居會邀請自己的朋友們一起打獵。

舊時代獵手居住的小屋
舊時代獵手居住的小屋

Eric至今也沒有機會遇上德國鄰居本人,這位鄰居就過世了。 於是,這片土地被轉讓給了穆斯科卡區當地的一家公司。 2017年,這片土地再次掛牌出售,出於對這片土地充滿了熱愛,Eric也自然知道這塊土地的價值遠遠不止它的標價,於是他買下了此塊土地,希望能夠在熱愛自然生活的新生代中國企業家中找到一位新主人。

目前,Eric 的家族仍然繼續運營著這片土地, 經過Eric家族的悉心打理,這個地產已經發展成了一個在打獵時期作為觀光用的加拿大生態度假村,同時用來招待朋友,同時,也在等待合適的新主人出現。

獵人天堂“加拿大

加拿大被稱為獵人的天堂。在這裡你即可以遇到凶猛無比重達2,000磅的大灰熊也可以打到北美特有的美洲獅和北美馴鹿,而黑熊、駝鹿(四不像)、大角鹿、黑尾鹿、山羊、野狼等在這裡也是為數眾多。在這裡獵人視狩獵為一門藝術,他們恪守法規,絕不濫殺無辜,在享受打獵的同時,也不斷在提高自己自身的獵德,真正感受著狩獵運動的精髓所在。

在加拿大打獵是合法的,但為了保護環境和維持生態平衡,政府對打獵有著非常嚴格的規定,只可以在特定的時間與特定的地區打特定的動物。這樣的規定,既不會對動物的生存繁衍造成威脅,也保持這個地區的生態平衡。同時,加拿大政府又可以因打獵而增加財政收入而拯救瀕臨滅絕的動物,這是一個非常良性的循環。

慕斯科卡森林的野生動物
慕斯科卡森林的野生動物

既然在這個區域打獵是被允許的,那麼對於新移民來說,如何才能成為一名合格的獵人呢?

首先你需要學習基本的槍械常識及法規並考取持槍證;第二步要考取獵證;第三步要買槍並取得槍牌;第四步要購買獵牌;之後還要向老獵人學習以下幾項技能:熟練使用槍械,實地射擊,野地汽車駕駛、野外求生、自救急救,動物屠宰等等,還要對所去獵區的地理地貌、當地氣候、風土人情等非常了解。

“我的親戚們依舊時不時到我們的度假村來玩,我的父親在秋冬的時候會帶他的朋友們一起打獵,享受自然風光。我和我的表親們則會在冬天的時候一起滑雪。每當回到加拿大的時候,穆斯科卡區是我的必來之地,和我家人一起, 帶著我的侄子和外甥們, 像我小時候一樣, 在這裡一起創造快樂的家人時光。”

數據:2005年-2015年加拿大各省農業土地單價變化

來源:http://business.financialpost.com/commodities/agriculture/southern-ontario-falters-over-price-fastest-growing-farmland-value-in-2016-belonged-to-p-e-i

來源:https://www.fcc-fac.ca/content/dam/fcc/about-fcc/reports/farmland-values-report-2016.pdf

該地位於安大略州中南部。2016年農場土地價格上漲5%。2017數據暫時還沒有官方統計)。該州農場土地價格自1988年以來每年都保持上漲趨勢,但2017年價格增速有所趨緩。

與其它地區的在售土地比較

占地500英畝, 擁有Glendenning湖和另外兩個春季喂養的湖泊,適合家庭聚會。售價$1,000,000,相比較Eric Rupert出售的地產(1600美金每英畝)的價格較高。

參考:https://www.realtor.ca/Residential/Vacant-Land/18361677/511-TALLY-HO-SWORDS-RD-Seguin-Ontario-P2A0B6

安大略多倫多近郊農場: 50英畝,50萬加元。可比性較低,但可以作為地理位置在安大略地區地理位置因素對farmland 價格影響的一個參考。

參考:https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/mississauga-peel-region/development-land-for-sale-gta/1316937906?enableSearchNavigationFlag=true

距離多倫多350km的地產:約75英畝。報價125,000加元,相當於10萬美金。即每英畝約1300美金。相比較Eric Rupert出售的地產(1600美金每英畝)的價格較高。但基礎設施和配套服務不如Rupert出售的地產。

參考:https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/ottawa/large-lot-for-sale-north-of-lachute-route-329-location-:-mcdo/1291651226?enableSearchNavigationFlag=true

基礎設施:Rupert家族自經營這片森林以來,不斷投?