Category: Global Project News

2022北京冬奧會的日益接近，讓更多人開始了解認識冰雪運動。也似乎在一夜之間，“滑雪不只是一種運動，更是一種生活方式”之類標語，就在國內高淨值人群間傳播開來，滑雪度假成為大家向往不已的美好度假體驗。那麼，純正的滑雪度假體驗究竟怎樣？我們一起到滑雪度假的發源地——歐洲阿爾卑斯山脈找個代表性的滑雪勝地一起了解下。

來自奧地利南部群山深處的中世紀小鎮“基茨比厄爾（Kitzbuhel）”就是最好代表，它所在的城市因斯布魯克（Innsbruck）是蒂羅爾州（Tyrol）首府，也是國際知名的冬季運動中心，曾舉辦了1964和1976兩屆冬奧會。而小鎮內的滑雪場KitzSki坐落於群山峻嶺深處，1712米的Hahnenkamm山和1996米的Kitzbuheler Horn山環抱之間，是速降滑雪的誕生地，數次被滑雪勝地測試門戶Skiresort.de評為“世界最好的滑雪勝地”。

基茨比厄爾滑雪場的降雪量大且雪質優良，可以保持長達155天的雪期（從12月到次年4月），場內有70條雪道和56個現代化纜車索道。除了常規滑雪，更有冬季越野、雪橇、雪球等，你能想像得到的冬季運動，應有盡有，為此而享譽國際，每年冬季和初春迎來大批奧地利和國外的名流前來度假。

進入夏季，基茨比厄爾依然是擁有無窮樂趣的度假天堂，超過1000公裡徒步路徑，穿越山坡、原始森林、高山牧場，走遍Hahnenkamm和Kitzbuheler Horn兩座高峰最迷人的地方。此外，山地自行車、網球、高爾夫、在湖泊中游泳等各類活動，足以讓你體驗到高山戶外運動的魅力。

當然，作為代表性的度假勝地，基茨比厄爾的魅力不只在於夏冬兩季的戶外運動，更在於地處阿爾卑斯群山深處這樣“與世隔絕”地理條件，使得當地依然保留著世代傳承的傳統生活方式和安靜平和的生活環境。一旦選擇在當地度假，就相當於逃離紛繁復雜的當下，在純淨自然的環境中盡情體驗戶外運動的魅力，夏日徒步冬季滑雪，在平靜中尋得內心的安寧。

久而久之，每年夏冬兩季到阿爾卑斯山區“隱居”數日，就成為歐洲精英、名流的一種習慣、一種生活方式！對於大部分人來說，有機會體驗一番，已屬難得，但若是有條件，可以在基茨比厄爾置業，零距離體驗最純正的歐洲度假生活。且看我們為大家推薦的當地標志性的度假房，一套位置一流、頂級配置的完美豪宅！

這套度假房位於基茨比厄爾鎮中心不遠的山谷中，整套度假房包括2550㎡的超大面積住宅建築（共有12間臥室、10間浴室）、7818㎡的精致花園，以及泳池、網球場、家庭影院、健身房、SPA等完善配套設施，集絕美山景、寧靜環境、完善功能於一身，是一處無可挑剔的完美度假房。簡單來說，該度假房的三大優勢你不容錯過：

1、得天獨厚的自然環境

該度假房地處阿爾卑斯山脈、雄偉的Hahnenkamm山和Kitzbuheler Horn山的環抱之下，整個房產、乃至整個小鎮依然保留著古老原始的環境，在家即可看到欣賞到皚皚雪山、高低起伏的山峰，擁有純淨無比的新鮮空氣，這是國內很難找到的自然環境。

房子距離中世紀古鎮基茨比厄爾（Kitzbuhel）很近，與外界的交通路線、便利程度也遠超想像。這裡距離因斯布魯克（Innsbruck）95公裡，距離薩爾茨堡（Salzburg）80公裡，距離慕尼黑（Munich）120公裡，“鐵路+大巴”的交通方式讓日常出行輕松自如。

2、超級完善的配套設施

這所住宅采用當地傳統風格、以原始實木為主建造而成，建築面積高達2550㎡，由主住宅樓、客房、佣人房三處功能不同的住宅群構成。三層的主住宅擁有一個華麗的入口走廊和開放式壁爐，以及一個溫馨的客廳、廚房、12間臥室、10間浴室、家庭影院、令人驚嘆的健身房、水療區和葡萄酒窖。

而超大的戶外部分總面積達7818㎡，包括戶外泳池、戶外運動區（打網球或玩足球的理想場所）和維護良好的綠化花園，且整體經過精心設計，無縫與周邊融合，且提供良好隱私保護。無論室內，還是戶外，都提供了功能完善的配套設施，讓你一年四季都樂趣無窮。

3、童話般完美的居住環境

作為當地傳統的滑雪度假房，該度假屋前幾年經過徹底的修整、並采用了高品質的裝修配備，如今已“升級”成狀態良好的一流居所，擁有童話般完美的居住環境，確保任何對舒適生活有高要求的人都會立即愛上這個迷人的“小木屋”！ 到底有多驚艷，大家盡快從下面的實景照片中“眼見為實”，這裡就不多加描述了。

皚皚雪山，高低起伏的山峰，銀白的坡道，一年四季永不停息的戶外運動，歷史悠久的度假小鎮，阿爾卑斯山這樣精彩的生活方式讓人無法抗拒！

想要了解基茨比厄爾（Kitzbuhel）這所完美度假別墅的更多消息，可點擊https://www.juwai.com/54998563.htm查看，撥打400 041 7515 居外服務熱線，或直接提交您的聯系方式垂詢。

更多豪宅實景：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

作為印度尼西亞的首都以及最大城市，不僅如此，雅加達還是東南亞人口數量最多的城市——2020年，全市人口突破1千萬關口！而包括周圍城鎮的大雅加達地區，更是世界第二大都市圈。

雅加達是一座歷史悠久的名城。幾百年前就是輸出胡椒和香料的著名海港，又有很發達的海運系統。國內外的許多船只都把雅加達作為一個停靠站，到此加水維修。郊區的蘇加諾-哈達國際機場，是世界上最大的國際航空站之一。

如今，雅加達已經成為印尼的經濟命脈，政治和文化的中心，海陸交通的樞紐，聚集了全國大部分財富和精英，當中有不少是印尼華僑。普華永道（PWC）和經濟學人智庫（The Economist Intelligence Unit）預測，2050年印尼將成長為世界第四大經濟體。

在雅加達，最著名的區域莫過於門騰（Menteng），這裡高樓林立，吸引著很多印尼的精英貴族居住於此，甚至連總統、副總統、部長和大使們都在這裡居住。可以說，在門騰安家，就是和印尼總統做鄰居的崇高、尊貴。

這是一處位於印尼雅加達的高端公寓房產——Apartemen Eksekutif Menteng（譯作門騰行政公寓），建築面積達520平米，周圍配套設施很發達，四棟俯瞰著雅加達商業中心天際線的塔樓林立於此。

項目整體為殖民地宮殿風格，大部分空間都采用了大理石，享有最高安全性和頂級的維護服務。本次居外推薦的房產，即是其九樓的4套頂層公寓相連接構成的520平米超大豪華空間。

安居在門騰行政公寓，享有絕佳視野景觀，同時隱私性也做得十分出色。豪宅入口的大閘門深藏在市中心頂級地段的林蔭大道，盡顯大氣，並設有24小時全天候門衛，保安深嚴。

同時，驅車5分鐘即可到達雅加達人氣最旺的大型購物中心之一——印尼廣場（Plaza Indonesia），在那裡您會發現齊全的家居飾品和時尚品牌，商場頂層餐廳和美食廣場將為您帶來別樣的東南亞和國際美食享受。

這4套豪華公寓設有共4間廚房、1間主要起居室、1間獨立餐廳、8間臥室、2間超大聚會室/起居區/餐廳、8間衛生間、4間浴室、1間大廚房和3間小廚房，滿足一切正常居住需求絕對綽綽有餘。

不僅如此，門騰行政公寓的升級配套也做得十分細致：這裡擁有砌有玻璃牆的溫控酒窖、4個地下停車位、供業主自用的游泳池、桑拿浴室、健身房、2個網球場、按摩場所、內部商鋪、兒童游樂設施和專業接待服務。

這棟豪華公寓不僅自住舒適，憑借著得天獨厚的區位優勢以及便利高端的生活環境，這裡的出租收益也非常可觀，畢竟這是全印尼人口流量最大的區域，完全不需要擔心招租的問題。（根據《全球房地產指南（Global Property Guide）》2019年7月的研究，雅加達高端公寓需求旺盛，毛租金收益率達到5.2%至7.7%之間。）

公寓的所有設施均處於最佳狀態，當前由一位歐洲業主所持有，他准備今年退休回國，所以只好狠心割愛，為這套獨一無二的頂好房產尋覓新主人，亟待出售下要價還不到¥ 1200萬！

如果您對門騰行政公寓感興趣，請點擊：https://www.juwai.com/56078926.htm 或直接留下聯絡方式——畢竟在飛速發展的大城市，像這樣位置絕佳又宜租宜居的豪宅，實在是可遇不可求。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

對很多人來說，比利時好像是個很特別的國家。似乎名不見經傳，但是卻在各種大型國際協議和活動上作為發起國參加，比如在歐洲聯盟的四個主要機構中，歐洲理事會、歐盟委員會和歐盟理事會均位於比利時的首都和最大的城市布魯塞爾，另一個機構歐洲議會在布魯塞爾也有分處（全體議會在法國斯特拉斯堡），所以它有“歐洲首都”的美譽。

比利時是一個實行世襲的君主立憲聯邦制的國家，因此貴族文化在這裡的影響也頗為深淵。

對了，比利時還是很多美食的原產地，如華夫餅、炸薯條等，而且在啤酒、巧克力方面也很有自己特色。正因為如此，比利時吸引了很多人來到這裡旅行，名聲在外的丁丁以及藍精靈的卡通形像也成為比利時的名片之一。

今天居外就帶大家走進比利時，拜訪位於瓦隆區（Wallonie）格雷-杜瓦索（Grez-doiceau）的3層私人別墅莊園。宅邸占地面積10400平，建築面積647平，擁有8臥5衛以及5車位的豪華配置，一並亟待出售。

重點說一下，這棟私人別墅的位置極其出色，它位於比利時最美麗的戶外自然環境中，距離歐洲首都布魯塞爾僅20分鐘車程——基本上就是布魯塞爾市郊。

別墅的具體位置，處於當地頂級高爾夫度假村“皇家貝裡特” （Royal Bercuit）的最高處，這裡環境極佳，山不算高但綠草遍地，在藍天白雲的映襯下顯得如詩如畫。別墅內部便可以看到外面的山谷景色，山谷中有綠色的草場，周圍是森林覆蓋的山丘。居住在這裡，感官就好像是與自然融為了一體。

這裡可以介紹一下“皇家貝裡特”是歐洲最負盛名的高爾夫球場之一，而莊園的對面是室內和室外網球場、馬廄、頂級農村、狩獵區和無盡的森林跑道，滿足不同運動方式的需求。

莊園的周圍生活絕不無聊，除了運動方式多樣以外，周圍的美食餐廳眾多，頂級商店提供精美的日本生魚片餐、意大利美食和完整的法國米其林星級晚餐能滿足每一個挑剔的味蕾。

莊園內有地暖、空調、幾個露台、一個花圃、一個有異國情調和古樹的花園、食品吸煙設備、一個花園房間和兩個儲藏室，各個功能都具備，居住實在便利。另外，莊園自帶的桑拿房、游泳池、健身館更是讓主人足不出戶便能體驗到現代的先進生活。

說完大環境，再來看看裝飾細節。房屋內配有好萊塢風格的大理石大廳和樓梯，配有立柱的獨立大理石客廳、餐廳和電視室都十分寬敞，還帶有兩個開放式壁爐，視野開闊，可欣賞鮮花盛開的私人花園和帶沙坑的常規高爾夫球場，這絕對是VVIP級別的觀景享受。

雖然是個農莊別墅，但入住體驗非常現代化：莊園內裝有地暖，安裝了帶攝像頭的4GS安全系統以及牢不可破的雙層玻璃窗。其還擁有一塊很大的高爾夫草坪，平時由專人駕駛的機器維護。因此不僅是便利性還是私密性，這個農莊都做得非常到位。

最近，新冠肺炎依然在全球肆虐，在歐洲更甚，比利時也無法幸免。基於這個情況。可以很負責任地說，主人可以幸福地度過新冠肺炎封鎖期，比如在森林裡慢跑，在條件允許的情況下打高爾夫球，還可以游泳、吃飯、喝酒和鍛煉。保證安全生活的同時，也讓生活變得多采多姿。

最後，您一定會好奇：要買下一座歐洲私人莊園，過上貴族般的奢華生活，非要花上天價吧？錯了！這套房產的總價僅為150萬歐元，即約¥ 1,171萬！如果您對比利時皇家品質的度假莊園別墅感興趣，不妨點擊：https://www.juwai.com/56137093.htm，更多詳細信息，靜候咨詢。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

近幾年馬來西亞突然在朋友圈中火了起來，除了產出梁靜茹、光良、戴佩妮等歌手外，國內很多朋友對於這個東南亞國家了解還是比較少的，那就先提幾個數據解答為何大家都爭相投資馬來西亞吧！

• 2020《國際生活》雜志最適合退休國家——亞洲第1
• 2019《國際生活》雜志最佳醫療國家——連續三年全球第1
• 2019 聯合國教科文組織全球最佳教育選擇——全球第11

而馬來西亞是多元文化國家，不同種族分布國內不同區域和諧共處。今天，我們就帶大家深入馬來西亞最大城市吉隆坡的華人圈，了解當地的實際生活環境、並發現隱藏其中的機遇。

一個品嘗地道中國美食的地方

近年來，吉隆坡南部的人會發現，身邊中國特色的餐飲正如雨後春筍般興起，尤其是在雙威偉樂城（Sunway Velocity）一帶，遍布各色火鍋及濃郁中國風味的串串、麻辣燙、湯粉、紙包魚等餐館。此外，國內人氣火鍋連鎖店海底撈早已入駐偉樂城，並開出多家分店！原汁原味的中國美食，吸引了大批中國游客和本地潮人捧場，人氣爆棚，高峰時刻排隊點單已是常態！

想要吃火鍋、麻辣燙或串串，吉隆坡人就會想到雙威偉樂城（Sunway Velocity）！在大批中國餐飲店的帶動下，更多當地華人、嗅覺靈敏的國內商人紛至沓來，各類生活配套的小店、服務業隨之興起。走在當地，看著熟悉中文招牌、已及傳來的熟悉味道，會讓你產生“正處身與國內某地”的錯覺。

毫無疑問，吉隆坡南部的雙威偉樂城（Sunway Velocity）已成為整個城市人氣最旺盛的區域之一，吸引而來絕不僅只有商家、游客和本地消費者，更有慕名而來的投資者。而創造這一切的，正是馬來西亞房產開發商領導品牌之一的雙威產業（Sunway Property）。

一個被譽為“社區開發專家”的開發商

作為1974年成立至今的超級房產開發商，雙威產業（Sunway Property）被譽為“社區開發專家”，擁有兩大獨門秘籍：因地制宜的綜合性社區開發和“建造-擁有-運營”的經營策略。

早在數年前，把一個無人問津的廢礦湖打造成人人向往的現代化繁華社區，吉隆坡雙威城（Sunway City Kuala Lumpur）的成功，宣告了雙威產業綜合性社區開發模式的成功。新加坡建國總理李光耀曾用“化腐朽為神奇”來形容雙威城的神奇發展。現在，那裡已是占地800英畝、集教育、醫療保健、購物、酒店、休閑樂園、住宅、商業地產等七大產業於一體的地標式城鎮。

如今打造“綜合性社區”已不算新鮮事，但在“廣度”和“深度”上，至今沒有一個馬來西亞的開發商能超過雙威產業。所謂“廣度”，是大多數雙威產業開發的綜合社區除了常見的購物、商業地產、住宅外，通常還包括教育、醫療，甚至主題樂園！而“深度”指得是，各類產業都不是簡單的“配套工程”，更是按照“建造–擁有–經營”策略，自己經營、做到最好的優惠服務設施——其旗下所有主題樂園、商場、醫院都由自己經營，且均按產業最高標准進行經營。

從某個角度來說，雙威產業不只是房產開發商，更是教育、醫療保健等各方面的專家。以雙威城的配套為例，其社區醫療機構——雙威醫療中心（Sunway Medical Centre）可以媲美新加坡伊麗莎白醫院（亞太地區領先的私人醫院），社區的教育機構包括澳洲八大名校之一的莫納什大學馬來西亞分校（Monash University Malaysia）和榮獲QS五星評級的雙威大學（Sunway University）！正是這樣獨特的社區建造理念和經營策略，使得每個雙威產業打造的綜合社區，都成為炙手可熱的高尚生活樂園。

一個自住投資皆宜、收益率高達6%的項目

距吉隆坡市中心僅3.8公里的雙威偉樂城（Sunway Velocity）是雙威產業另一出色項目。此占地23英畝的公共交通導向綜合體，結合零售、醫療保健、住宅、酒店、教育和商業五大機能，達成甫推出即完售的銷售熱潮。立基於此項目的成功，將都市生活提升到新檔次的雙威偉樂2更是未開售先轟動，讓我們一起看看這個最新項目的4大亮點：

1、人氣地段

地處全市最具人氣的華人聚集區，還靠近城市地標雙子塔（KLCC）, 可輕松前往吉隆坡市內最知名的各項設施，例如Merdeka 118（城市新地標）、成功時代廣場（Berjaya Times Square，武吉免登商圈內最大購物中心）、TRX（Tun Razak Exchange，吉隆坡國際貿易中心）和皇家雪蘭莪高爾夫俱樂部。由此前往主要道路，高速公路十分便利。

2、超便利的交通

全市唯一與三個快速交通地鐵站（MRT）直接連接的新項目，由特設的安全通道與地鐵站相連——Cochrane地鐵站（距離200米）和Maluri捷運和輕軌交彙處（250米外）以及即將竣工的 Chan Sow Lin捷運 （距離約750米）。距離武吉免登（Bukit Bintang）只有兩站，距離吉隆坡中環（KL Sentral）只有5站，可以方便快捷乘坐ERL地鐵前往吉隆坡國際機場。

3、超完善的配套

14萬㎡的超人氣購物中心——雙威偉樂城購物中心，其出租率99%、每月訪客人次超過150萬。而占地3.3萬㎡的綜合性私立醫院——雙威偉樂醫療中心剛於2019年9月投入使用。2英畝的中央花園，其他精彩的配套還包括雙威學院、四星級酒店等。所有配套均由雙威集團負責運營，且內部相連，只為讓業主體驗到無憂無慮的生活體驗。

4、超舒適的現代生活樂園

雙威偉樂2住宅公寓是現代生活的完美場所，享有吉隆坡市天際線的全景，還有各種令人興奮的設施比如空中花園、共享工作空間、卡拉OK室、瑜伽房、游戲室、閱覽室、戶外投籃區、游泳池等等。

雙威偉樂城現提供2至3間臥室戶型擇，所有戶型都舒適實用，更精心采用“雙鑰匙”設計，以最大限度地發揮其緊湊布局的功能，使空間使用很有靈活性，自住出租兩相宜。

雙威偉樂2（Sunway Velocity TWO）一共有4幢住宅大樓，一期的前兩棟分別於2018、2019年推出，並取得了100%認購率！

本次推出的是二期，預計能獲取高達6%的租金收益率，勢必將再次掀起搶購的熱潮，更多詳情歡迎點擊 https://www.juwai.com/49933849.htm 了解，或撥打 400 041 7515 咨詢。

樣板房實景圖欣賞：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

提及新西蘭，您會想到什麼呢，英聯邦國家標簽、土著毛利人、廣袤的草原又或者是草原上遍地的綿羊？

這些，確實是新西蘭的一些標簽。但事實上，新西蘭值得被人記住的點遠不止於此：

• 新西蘭是南半球除澳大利亞外唯一的發達國家，經濟高度發達；
• 新西蘭是大洋洲最美麗的國家之一，擁有3項世界遺產、14個國家公園、3座海洋公園、數百座自然保護區和生態區，總計約有30%的國土為保護區；
• 新西蘭教育也很發達，教育水平一直在世界處於較領先的地位…

等等。盡管新西蘭偏居一隅，離最近澳洲大陸相差1500公裡，甚至有一些“遺世獨立”感覺，但隨著如今的交通、信息全球化速度加快，新西蘭的好便也不再是秘密。

這種好，和澳大利亞有些相似卻又不盡然：澳大利亞知名的悉尼、墨爾本、黃金海岸等城市，旅游業發達且都擁有自己的城市定位風格，相互之間也存在些微競爭，而作為新西蘭最繁華的奧克蘭幾乎汲取了全國最佳的養分，成為新西蘭經濟、文化、政治中心。

環境美麗，游客絡繹，各種景色沁人心脾；經濟發達，生活舒適十分宜居；教育先進，適合後代的學習成長，因此，奧克蘭成為了很多人夢寐以求的居住地。

那麼，如何在奧克蘭挑選絕佳住處？

首先，找對開發商——新西蘭本地洋人開發商Safari 集團。

Safari 集是目前新西蘭最知名、優質的開發商之一。它底蘊深厚，最早可以追溯到上世紀90年代中期；理念先進，具前瞻性思維模式，從消費者出發考慮問題；業務專業，扎根於社區，長期以來始終如一地向客戶提供高質量的房地產項目，創造了諸多成熟、優質項目。

其次，認准地段——CBD十分鐘生活圈。

地產三要素：地段、地段、地段，這已經是老生常談的話題。而有一個項目，坐落在奧克蘭最優地段39-41 Gillies Ave, Newmarket, Auckland 1023，這個項目就是今天的主角“Newmarket Residences”。

何以見得Newmarket Residences項目地段優越？要知道，Newmarket是奧克蘭市排名前二的生活、娛樂區，而Newmarket Residences項目占據了Newmarket主干道Gillies Ave的黃金位置。

舉例來說，這個區域耗資7.9億新西蘭元打造的超級購物中心Westfield Newmarket，距離項目只有2分鐘步行路程，而順著購物中心時尚的外牆的街道走，大約 5 分鐘就來到了另外一條著名且繁華的街道——“百老彙”（Broadway）。再者，Newmarket Residences項目也是難能可貴的“學區房”，坐落雙文法學院校網，奧克蘭最好的學校均在步行範圍內。

因此，說這裡是CBD十分鐘生活圈，一點也不誇張。下面是項目去奧克蘭各重要地點的時間一覽：

• 步行 8 分鐘 – Newmarket火車站
• 車程 7 分鐘 – 奧克蘭CBD
• 車程 7 分鐘 – 奧克蘭大學（The University of Auckland）
• 車程 7 分鐘 – 奧克蘭博物館（Auckland Museum）
• 車程 10 分鐘 – 教會灣（Mission Bay）海灘
• 車程 30 分鐘 – 從高速公路往國際機場

此外，Newmarket Residences項目不但選址黃金地段，還屬於市場上比較稀缺的公寓項目。所有公寓均設有寬敞陽台，室內外完美融為一體，足不出戶也能感受自然的親近。

位置優越，戶型稀缺，再加上距離學校近、CBD就業人口龐大，這裡的出租價值不言而喻。入主這裡，自己過來旅游時即可體驗入住市中心的絕對便利，而平時則可以放心交給開發商運營的管理公司托管，安心、穩定的享受出租帶來的超值收益。

就是這樣一個租金收益穩定、增長趨勢明顯的地產項目，您可以很容易預見Newmarket Residences項目的升值空間。項目預計在2021年5月份竣工，在項目建成之前，開發商不會提高價格，可以說是買到即賺到。

號外！特價！

您以為這樣就完了嗎？除了不漲價以外，現在入主Newmarket Residences，更是可以享受諸多超值政策：

1. 直接與開發商聯系即可獲得優惠折扣；
2. 現場研討會48小時內預訂可售房源，130萬以內的公寓可優惠10,000新元，180萬以內可優惠20,000新元；
3. 在48小時內預訂任何一間頂層公寓，將獲得38,888新元的價格折扣， 以及有機會贏取AMG Mercedes-Benz新車一輛（這個樓盤只有4套頂層公寓，與周圍其他項目對比價格優勢明顯，數目有限，售完為止，屆時將在居外網首推）；
4. 獨一無二的107號公寓（二室一廳+書房，並獨享60平方米後花園）將作為特價房推出。

另外，在新西蘭投資房產有著非常寬鬆的的政策優勢：永久產權、沒有印花稅、沒有遺產繼承稅、沒有財產稅，這在很大程度上保障了投資的安全性，同時提高了投資的回報率。

Newmarket Residences項目已經獲得新西蘭海外辦公室的過渡豁免權證明，是唯一一個海外買家可以購買並自住的項目。因此，如果您想更加深入了解這個好機會，點擊：https://www.juwai.com/safarigroup，一切近在眼前。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

2020年，吉隆坡的人口從原有的600萬增加到1000萬，從而帶動馬來西亞房地產的發展。在投資方面，馬來西亞被《CEOWORLD》雜志評選為“2019年世界最佳投資經商國家”；在世界旅游國家排名中，吉隆坡在全球游客訪問最多城市榜單中，排名第7；每年平均有1250萬游客入境，平均在吉隆坡過夜5.5天——這樣的吉隆坡，城市未來發展方向是怎樣的？房地產還有淘金機會嗎？

當一個城市不斷在發展時，隨著範圍擴大，核心區可供開發的地皮也越來越少。而坐擁馬六甲唯一金沙沙灘、鄰近規劃中的鄭和商城與免稅自由貿易中心的大佳邦（Klebang Besar）正在以燦爛陽光、蔚藍海景吸引眾多重視生活質量的國際精英移居於此。用世界的眼光，丈量馬六甲金沙沙灘的區域價值，亞昕喜來城，劃時代地標房地產開放項目，正在啟航！

用世界級眼光
丈量亞昕喜來城的區域價值

亞昕喜來城，位於馳名國際的海灘聖地——大佳邦 （Klebang Besar），是馬六甲重要觀光勝地。她猶如美國邁阿密，擁有燦爛陽光、蔚藍海景，未來不只成為退休人士首選，更吸引眾多重視生活質量的國際精英移住。項目開發的基地面積達9.6 萬平方公尺，坐擁馬六甲唯一金沙沙灘，面對馬六甲海峽、鄰近規劃中的鄭和商城與免稅自由貿易中心等，結合政經規劃，深具地段發展潛力。而坐擁9座國際級高爾夫球場、7大知名醫院、15所大學和7所優質國際學校，且位於海上經濟咽喉區域的馬六甲海峽，巧借“一帶一路”發展新契機，早已從“周末經濟”騰飛為“365天經濟”。

家門口的五星級酒店
奢享繁榮配套 居住品質再升級

作為馬六甲海峽的重要地標，五星級酒店喜來登酒店的進駐無疑讓亞昕喜來城進一步提升了整體的格調和檔次。喜來登酒店，全球酒店品牌高端旅居符號。亞昕國際此次登陸馬六甲，與喜來登酒店強強聯手，打造包括喜來登酒店在內的國際名流渡假勝地，將無敵海景、黃金沙灘統統打包，提供完整休閑與商業配套。據悉，亞昕喜來城酒店&酒店式公寓於2019年5月28日動土，項目總體斥資百億人民幣，打造馬六甲最吸睛的國際名流渡假勝地。帶著您的個人財富投資計劃，加盟亞昕喜來城項目，以一兩撥千金，財富直升機，即刻起航！

渡假 + 增值
一箭雙雕  財富增值

在“渡假 + 增值”的雙螺旋槳共同帶動下，入主亞昕喜來城享受養生渡假生活，同時坐享財富增值，將成為您“一箭雙雕”的投資計劃。亞昕喜來城傲居馬六甲海峽唯一黃金海岸光之灣的核心位置，並比鄰鄭和商城（Cheng Ho City）開發計劃，戶戶坐擁無敵海景。在這個項目總投資開發金額達港幣 125 億的龍頭項目中，您可以在前三年享受每年6%租金保證，並獨享五星渡假體驗：每年七天酒店免費住宿——超穩投資有沒有？相信隨著當地旅游產業蓬勃發展，觀光人次直線上升，您收藏的不僅是一片海洋，更是一片輝煌！

知名上市公司開發出品
品質保障 “錢”途無憂

作為知名上市房地產開發商，亞昕集團一步一腳印深耕林口，自1993年創立以來，已經打造三十余座高質量建築作品，將“亞昕蓋房子，放心一輩子”的品牌印像深植人心，也帶動了林口繁榮的城市光景，造福一方。

亞昕集團董事長姚連地先生的信念就是秉持“自己要住的心情”來蓋房子，因為他和他的團隊深知：唯有將心比心，才會注意別人看不到的細節。率先導入日系精工，打造出體貼人的高質量住宅；同時，更把每一棟樓視為藝術作品般的打造，為城市景觀美化貢獻了正能量。亞昕喜來城正是亞昕集團深耕房地產開發近三十年又一全新力作，五星級地產開發商、五星級地產項目，您定會尊享五星級的服務與回報！

收藏一片海洋
戶戶坐擁無敵海景

說了這麼多，一起來看看亞昕喜來城目前在售的2臥2室戶型的規劃圖吧。樓層位於41層（共46層），視野開闊，向內看，戶戶坐擁無敵海景、黃金沙灘；向外看，社區提供完整休閑與商業配套，馬六甲最吸睛的國際名流渡假勝地，等你來撩！

位於休閑宜居的馬六甲海峽的亞昕喜來城，交通便捷，出行無憂：

• 步行 5 分鐘 – 光之灣海洋廣場
• 步行 10 分鐘 – 潛水艇博物館
• 車程 6 分鐘 – 東方醫院
• 車程 10 分鐘 – 馬六甲市區
• 車程 14 分鐘 – 雞場街世遺公園
• 車程 15 分鐘 – 馬六甲旋轉塔
• 車程 25 分鐘 – 馬六甲國際機場

亞昕集團秉持“實在打拼、優良創新”之理念，傾力打造世界級品質的亞昕喜來城。離我們不遠，離我們很近。一起來關注星級質量代名詞——亞昕喜來城！更多細節，敬請關注400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/55811068.htm。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

7月20日，中國與柬埔寨宣布完成自貿協定談判！考慮到自貿協定談判通常都長達數年、甚至十幾年都未必談成，本次中柬兩國自貿協定談判可謂神速，而且將明確納入“一帶一路”合作！由此可見，中柬兩國經貿合作擁有良好基礎，今後投資柬埔寨的前景廣闊。

對於普通買家而言，隨著湧入柬埔寨的外來投資逐年上楊和旅游業的日益興盛，柬埔寨房地產發展領域也相應活躍，成為東南亞地區最新的投資目標。

在全球投資者看來，投資柬埔寨至少擁有以下四大個重要優勢：

• 當地GDP增長強勁且持續，已連續5年平均增長5%；
• 與中國關系密切，“一帶一路”將帶來重大機遇；
• 當地消費以美元結算，是穩定可靠的美元資產；
• 投資處女地，近年來房價增長趨勢積極、每年5-10%的房產投資回報並不少見！

目前，柬埔寨政府對外國投資持相對積極、開放的態度。不過，與東南亞其他國家類似，外國買家無法直接擁有土地，只能以分契式產權（Strata Title Law）的方式擁有新建公寓，因此，投資柬埔寨的新建公寓成為最理想的選擇！

如果要評選柬埔寨最值得房產投資的城市，擁有世界文化遺產、被稱為國寶——吳哥窟（Angkor Wat）的暹粒市絕對是最熱門的選擇！畢竟，吳哥寺早已成為柬埔寨最亮麗名片、世界聞名遐邇的旅游勝地。數據顯示，2019年吳哥寺共接待外國游客220萬人次（中國成為最大的游客來源國，占38%）。

暹粒（拼音：Xian Li；英文：Siem Reap），是柬埔寨暹粒省的省會，距其首都金邊311公裡，人口大約有20萬人。近些年來，得益於世界七大奇跡之一吳哥寺，暹粒的旅游業快速發展。但凡到過的游客都表示，在暹粒能感受到知名旅游勝地清邁同等的輕松氛圍，很適合度假娛樂，愈來愈受海內外游客的歡迎和青睞！

因此，現在投資暹粒度假房，正成為炙手可熱的投資方式，而由當地一流開發商Urban Living Solutions（ULS）全力在暹粒打造的“Rose Apple Square公寓” 項目則將是您的最佳選擇！

Urban Living Solutions（ULS）公司總部位於柬埔寨首都金邊，專注於以社區為中心的住宅解決方案，為柬埔寨新興中產階級提供融住宅、商鋪、辦公於一體的現代都市生活方式，是最了解當地需求、並能提供最佳住宅方案的開發商。“Rose Apple Square公寓” 項目是ULS專為熱門旅游城市暹粒而打造的全新活力時尚社區。對外國買家來說，該項目擁有以下4大天然優勢：

• 市中心活力地段　

“Rose Apple Square公寓”項目位於暹粒市中心的Rose Apple路，與人氣旺盛、所有游客必到的“吳哥夜市”僅有一個路口之隔，前往熙熙攘攘的Sok San路和酒吧街僅需步行10分鐘，可以說，這是暹粒最熱鬧、繁華的地段，前往“吳哥國家博物館”、“吳哥寺”等著名旅游景點也相當方便。

• 首個多功能聯合社區

“Rose Apple Square公寓”擁有多個功能、定位不同的區域，提供多元化綜合性社區，包括共同工作區域、合住公寓、辦公區域和都市住宅。

“Rose Apple Forum”是暹粒市首個設施齊全的聯合辦公區和配有會議室和活動室的小型辦公空間。該項目還設有可容納150人的禮堂、3個報告廳和分組討論室，非常適合舉辦研討會、表演和會議。企業還可以向Forum辦公區請求短期延用更多空間，可舉辦研討會和會議設施，以及作為金邊來訪員工或海外顧問的活動社區。

“Rose Apple Commune”一共有40個共享居住單元，每個單元都設有私人浴室和陽台，以及200平方米的休閑空間，還配有設備齊全的公共廚房。非常適合數字化旅行一族、研究人員和創業企業家，他們可以到咖啡館或論壇的聯合辦公區度過一段有意義的時光。

• 高品質城市生活體驗

在歷史悠久的暹粒市區，“Rose Apple Square公寓”是第一個提供高品質城市生活體驗的社區，項目內部融現代住宅、購物、辦公、商務於一體，足不出戶即可體驗到快捷便利的現代化的都市生活。

整個住宅大樓共7層、提供235套公寓單元，包括開間（32㎡）、一居室（47-55㎡）、二居室（72-78㎡）、三居室（136㎡）等多個戶型選擇，並有健身房、游泳池、瑜伽房等各類配套設施，足不出戶、應有盡有。

• 超高投資回報率

設計之初，“Rose Apple Square公寓”就以外籍人才和外國投資者為目標買家，在項目規劃、建造設計上都精益求精，完美的項目自然吸引外國買家，帶來穩定、可觀的投資收益！

當前正高速發展的柬埔寨房市，猶如改革開放初期的國內市場，成本低、收益高！打算跟隨“一帶一路”政策投資海外的買家，可千萬別錯過Rose Apple Square項目！更多項目詳情和數據，歡迎點擊https://www.juwai.com/54815829.htm查看，撥打400 041 7515垂詢，或直接在下面提交查詢。

更多項目圖片：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

一提到“西哈努克”，國人腦海中馬上閃現的是“西哈努克親王”。其實，此“西哈努克”（城市名）非彼“西哈努克”（柬埔寨王國前國王、柬埔寨國父），不過兩者之間也不乏關聯。西哈努克（港），簡稱西港，位於柬埔寨西南海岸線上，以西哈努克親王名字命名。它是柬埔寨最大的海港城市，也是除首都金邊外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一個經濟特區，其地位類似於中國的”深圳”。

作為柬埔寨最重要的貿易區、工業區和旅游區，在柬埔寨當今房市逆勢上漲的形勢下，西哈努克更是因為“三個唯一，一個最美”的資源優勢受到全球開發商的青睞。

唯一深海自貿港口 全球貿易往來不斷

西哈努克港坐擁10平方公裡自貿區區域，是柬埔寨連接東南亞、歐洲、美洲等地的交通要塞，承擔了柬埔寨90%的進出口海運，全球貿易貨物往來不斷。

唯一大型經濟特區 多元經濟騰飛在即

作為中柬兩國政府認定的唯一的中柬國家級經濟特區——西港特區，西哈努克港綜合經濟實力雄厚，受到了更多投資商的親睞：新加坡石油天然氣勘探公司Kris Energy即將入柬，韓國助柬推“智慧城市”建設西省成首個合作試點城市，CIIDG鄂爾多斯鴻駿電力有限公司投資383萬美金建立西港發電廠，中國銀行要在西哈努克港開設支行…… 西哈努克猶如下一個“中國深圳”，有著無限的發展潛力！

唯一石油冶煉廠地 帶動全柬工業發展

隨著“工業的血液”——石油的進一步開發，石油產業將帶動西港以至全柬的工業化發展進程不斷完善。

最美海灘旅游資源 經濟新興度假首選

西哈努克憑借著亞洲最美三大海灘之一的索卡海灘（Sokha Beach ）及機場便利，吸引著大量的游客前往。同時，鑒於西哈努克港的發展前景，柬埔寨政府對其投入了更多的支持：金邊到西哈努克省的高速公路正在規劃中，西港機場未來也會打造成柬埔寨最大的機場。

怎麼樣？西哈努克不只有親王，經濟騰飛、市場繁榮才是它正確的打開方式！在騰飛在即的西哈努克，首個房地產綜合開發項目——海景苑（D’Seaview）的橫空出世更是引人注目、值得期待！

海景苑（D’Seaview）是由新加坡上市集團，逢來發集團旗下的Camhomes，PH One Development (柬埔寨)有限公司所精心打造、集商業及住宅於一身的綜合性公寓發展項目。此項目坐落在柬埔寨的西哈努克市，占地約9818㎡，屬永久地契，共有737個住宅單位和64個商業單位，擁有一覽無遺，壯觀的海、山與市景。距離sokha度假村大約10分鐘，提供了一居室，兩居室，三居室、復式住宅，商業住宅等多種選擇。

西哈努克的投資潛力和理想的地理位置吸引了國際大量投資者湧入，無論是游客還是創業者，都正在西哈努克創造更高的出租物業需求。在此背景下，更有六大賣點讓D’Seaview海景苑項目脫穎而出、卓越超群：

1、西哈努克港的首家住宅綜合發展區

2、國際理想生活的完美組合

3、 全公寓設施

4、壯觀的大廈&擁有無邊際的海景視角

5、只需步行幾分鐘即可到索卡海灘

6、西哈努克港首個綜合商務中心

隨著投資商的不斷湧入，西哈努克本地房地產業迅猛發展，酒店、超市、銀行、餐廳等大量湧現，讓這座城市充滿勃勃生機。隨著經濟的發展以及城市化進程的進一步深化，柬政府已制定了一項非常明確的政策，大力發展西港的旅游及服務產業，將這座城市改造成一個適合居住、旅游、投資，既現代化又環保的大都市。柬埔寨對標中國深圳的明星城市——西哈努克，等待您的加入！更多詳盡信息，請撥打居外熱線400 041 7515，登陸居外網站https://www.juwai.com/54959453.htm，或者直接在本頁提交查詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

2020年，受新冠病毒的影響
全球經濟受到重挫
幾乎無一國家幸免
但另一方面
亞洲的一些國家房地產市場卻受到投資者關注
其中 柬埔寨首當其衝

柬埔寨房產逆境逢春

2020年1月至2月，柬埔寨建築領域投資總額近20億美元，同比增長47%，國土規劃與建設部共批准728個建築項目，同比增長28.1% 。

投資柬埔寨，贏在哪裡？

1、美元資產穩定

柬埔寨是世界上第三大美元資產國，不少資產以美元計價和交易。可以說，只要美元還是各國外彙儲備的主要貨幣，不管彙率如何變換，它依然是全球硬通貨，具有其他貨幣難以取代的資產價值穩定性。

2、經濟增速驚人

柬埔寨是東南亞（Southeast Asia）經濟增長最快的國家之一。2019年，柬埔寨的國內生產總值同比平均增長7%，強勁的外國直接投資額達39億美元，通貨膨脹率穩定在2%-3%，美元外彙對衝，各類產業迅速發展，消費者人數大幅增加，是一個極具吸引力、飛速發展的市場，不容錯過！（數據來源：亞洲開發銀行、世界銀行、CBRE.kh網站）

3、投資回報率高

在東南亞市場中，柬埔寨房地產租金回報率遙遙領先，高達8%至12%。在2018年，柬埔寨首都金邊更是以29.4%的房價升幅總回報率登上全球投資回報率之冠。

面對著如此具有潛力和優勢的柬埔寨房地產市場，您是否也有些心動呢？作為專業的全球國際房產中文網絡搜索引擎及資訊平台，居外網在第一時間為您推薦一個位於柬埔寨金邊的房產項目——皇家鉑晶公寓（Royal Platinum）。

皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓是一個享有盛譽的開發項目，坐落在柬埔寨首都金邊市中心內最黃金的高檔住宅區之一—— Toul Kork區域，這是一個投資其豪華房地產的絕佳機會。此住宅由新加坡上市公司逢來發集團有限公司（Hong Lai Huat Group Limited）和柬埔寨最大的企業集團之一皇家集團公司（Royal Group of Companies）共同開發打造。

皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓設有851套住宅單元和50間商鋪，由擁有133年的悠久歷史、在新加坡享有盛名的Swan & Maclaren建築公司著手設計。柬埔寨是一個人口年輕化比例很高的國家，30歲以下的年輕人占總人口的70%，人口年輕化讓購房需求變高，越來越多的年輕人選擇居住在現代化公寓；另外，隨著柬埔寨境內外籍人士租賃市場的蓬勃發展，皇家鉑晶公寓項目將70%的住宅單元建造成了開間公寓和1居室住宅，以滿足柬埔寨國內年輕人和外籍人士的住房需求。

現今的金邊，充滿了生機與活力，幢幢大樓拔地而起，城市的優質資源源源不斷的吸引著海外投資人的目光。皇家鉑晶公寓正是瞄准了柬埔寨目前高速發展的態勢，在細節上做足功夫。除了吸引人眼球的溫馨小戶型裡的客廳設計亮點十足以外，它的臥室與衛生間等私密空間的設計更是充滿時代活力，讓人耳目一新。

皇家鉑晶公寓擁有私家園景花園和燒烤區，24小時保安，生活既便捷又十分安全。此外，該項目還配有多個游泳池、餐館、健身房、桑拿浴室、私人休息室和半場地籃球場。可以說，這是在整個柬埔寨堪稱獨一無二的房產項目，無論自住還是用來投資、出租，都將讓您大呼過癮！

皇家鉑晶公寓項目交通便利，距離金邊國際機場（Phnom Penh International Airport）只有20分鐘的車程。項目附近有著16所國際學校和6處運動設施，距離金邊目前最大的購物中心2號永旺購物中心（Aeon Mall 2）只有10分鐘的車程。此外，項目周圍還有各式各樣的國際美食，如韓國菜、巴西菜、中餐和日本菜等等，緊鄰電影院或星巴克等娛樂設施，將為居住於本項目的業主或租客帶來許多便利。另外，在該項目下方還設有一條別具一格的室內外購物大道，可輕松通往住宅區。

知名財經作家吳曉波曾說，海外投資需要選好資產，投有發展潛力的國家，所謂“好資產”指的是抗風險性高的資產。如果您想要購買住宅或投資型房產，那麼柬埔寨首都金邊的皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓將是您的不二之選！詳詢居外熱線400 041 7515或者登陸居外網https://www.juwai.com/54963069.htm做進一步了解。

備注：所有信息以合同內容、交易條件和條款為准。所有優惠、售價及供應情況如有變動，恕不另行通知。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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