居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。 日前，居外IQI刚发布了集团主题视频-胜利进行曲！
Category: Juwai Series
财富管理年会：疫情凸显海外房产投资价值
日前，居外IQI集团中国区销售总监汪菲（女士）在2020第二届财富金融年会上分享的居外网中国买家询盘大数据揭示，近来由于欧美疫情尚未得到完全控制，中国海外房买家会越来越注重东南亚房产。居外网报告显示，泰国、日本、马来西亚、菲律宾、越南等地的房产市场都有比较好的前景。“东南亚地区房地产市场整体表现不错。居外客户长期青睐的新马泰三国的房价温和上涨，同时近年来海外投资者的新宠 ⸺ 越南，房价的上涨势头更是有增无减。”
在大会的海外投资论坛环节，理财周刊董事长陈跃先生的分析，也呼应了居外网的大数据，陈先生说，他运营的一个海外投资基金今后的海外投资方向将会向海外房产侧重，而对海外的高科技公司，会采取谨慎态度。
投资移民知情者合伙创始人陆琦先生也在论坛上他分享了身份规划的最新趋势，他认为由于疫情影响，之前移民不移居的情况，会越来越多地被真实移居代替，高净人群会有意移居到公共卫生和环境更好的国家，邻近中国的东南亚养老天堂如泰国、马来西亚等国会更受到中国高净人群的重视。
由栖观资讯、飞羽商务和IBKFO 移投行家族办公室联合主办的“2020第二届财富金融年会暨金革奖颁奖典礼”于2020年5月28日在上海虹桥雅高美爵酒店举行。现场嘉宾为来自私人银行、财富管理公司、家族办公室、三方资管、证券、信托、咨询机构等机构约300余位高管。居外网、Private Banking为此次活动的支持机构，此次大会还得到厚木财富、前海创汇、中富金汇、中鼎控股集团的赞助支持。
财富管理遭遇寒冬，资产保护为前提
移投行家族办公室创始人王怀涛律师在开幕致辞中提到，财富管理行业的机遇是不言而喻的，国家金融开放而大幅度受惠的地方是上海，不过由于P2P爆雷，私募基金爆雷、席卷全球的新冠疫情，目前财富管理遭遇寒冬，现在财富管理的前提是资产保护。未来主流的财富机构应该是综合型的，以合规风控和资产保护为前提的，能提供全方位的、全门类进行资产管理和配置的服务。机构应具备与各种投资产品相适应的人才团队，且能够驾驭不同投资策略、适应不同客户需求的专家力量。当然最关键的是，站在客户的立场上，为他们资产的保值、增值、传承服务，以客户的利益作为唯一目的。
可持续投资在中国必须升温
德意志银行董事总经理、财富管理中国区总经理彭彦杰先生为与会嘉宾带来了”战疫2020，财富管理新时代变革”的内容分享。他表示亚洲是全球经济的中心，也是世界经济增长的引擎。在财管行业，监管是保障业者，保障大众，让市场长治久安。收费透明化是必须的，私人银行乃基于信任才交付理财，所以收费透明化是必须的。金融机构获利来源是金融消费者，保护金融消费者，就是保障获利来源。另外，他强调机构与客户都必须高度重视KYC-了解你的客户，确保客户的风险承受能力与产品风险等级相匹配;KYP-客户了解你的产品，机构确保客户能够明白交易的每一个环节以及产品的所有细节和复杂性，并对产品的风险做出充分提示。KYI(Know Your Institution)-客户要了解你的理财机构，机构的抗风险能力将成为在未来不确定环境中能否取得成绩的重要指标之一。要充分了解客户的需求，客户是想理财？是想传承还是有其他需求？都是要精心研究探讨，不能一概而论地去推理财产品；
彭总在会议特别强调ＥＳＧ及可持续投资在中国必须升温，业者必须有社会责任，主动推动ＥＳＧ。客户在投资与个人价值观相结合的前提下，可持续投资策略通常能在实现财务回报的同时，为环境或社会带来正面影响。他也期许在场从业人员能引领高净值客户做可持续投资及慈善公益，因为这是私人银行家的使命及社会责任。
大会下午的第一个环节是《资产保护的道与术》的新书发布会，移投行家族办公室长沙运营中心负责人赵芳主编（女士）为大家带来分享，赵总表示移投行家族办公室在见到自己的客户，因为担保、银行抽贷、被骗、涉洗、夫妻离婚、挪用资金、高管叛变、败家子现象，导致家道旁落、妻离子散的时候非常痛心，渴望运用自身的的专业知识和行业资源并结合法律、金融、咨询等财税等方面来提前为客户进行预防和规划。《资产保护的道与术》这本书面向的是中国高净值的人群，其背后的家族企业以及家族办公室相关的从业人员，本书努力做到涉及资产保护的各个方面，针对实际问题，提供相应的解决方案，
下午第二场圆桌讨论环节，参与嘉宾有居外IQI集团汪菲（女士）、AustCham CEO and Executive Director、Mr. Jack Brady，Savills Head of China Research、Mr. James Macdonald，理财周刊董事长、陈跃（先生），新航道合作发展中心总监伍幸与（女士），投资移民知情者合伙创始人，陆琦（先生）。嘉宾们就中澳关系、海外市场还有哪些好的投资机会、移民项目的机遇与挑战分享了各自的见解。
从新加坡买到悉尼！中国富人四处抢购豪宅求资产保值
中国的富人购房者又回来了。
在中国各地和亚洲一些他们熟悉的猎场，富裕的买家正在抢购豪宅，在许多情况下是为了防止财富受到预期的通货膨胀和人民币贬值的影响。房地产的抢购热潮导致了中国高档住宅价格的跳涨，同时也为受疫情冲击的亚洲楼市提供了一些支持。
“我们一直忙个不停，”澳大利亚Black Diamondz公司的创始人Monika Tu说，该公司专门为中国的豪宅买家提供服务。
自3月以来，Tu已经售出了8500万澳元的优质房产，其中约有一半是卖给了疫情期间身处澳洲的中国客户。这比今年早些时候增长了25%。这些房屋的售价在725万至1950万澳元之间，均位于悉尼富人区、临海郊区，如Point Piper等。
逐渐放宽的抗疫限制，让富裕的中国人更容易在上海、首尔、悉尼等附近的亚洲热点城市看房和完成购买。在另一个热点新加坡，虚拟游览和照片已经足够让人拍下数百万美元的房产，这说明交易模式正在不断演变。这与伦敦和纽约形成了鲜明的对比，在伦敦和纽约，房地产在封锁中依然低迷。
房地产公司居外IQI的数据显示，一季度中国买家对韩国房产的查询量较2019年第四季度增加了180%，而对新西兰房屋的查询量则猛增了75%。英国的查询量下降了32%，美国的查询量下降了18%。
外国人只能在澳大利亚购买新房，不过非常富有的人可以通过申请“重大投资者”签证来绕过这些限制，这给他们提供了一条通往居留的便捷通道，让他们也可以购买现有的房产。
高端需求推升了中国的房价，同时也抑制了其他市场的下跌。中国四大城市的高端住宅价格在4月份上涨了1%，其中科技中心城市深圳的房价出现了两年来的最大涨幅。
即使是在新加坡，由于部分地区仍处于封锁状态，通过网络平台的活动也在回升。APAC Realty Ltd.旗下的房地产经纪公司ERA单位Clarence Foo表示，本月有三名中国客户在没有虚拟看房的情况下，在滨海盛景豪苑（Marina One Residences）购买了6套价值合计2000万新元的公寓。另一位投资者花了约1200万新元购买了同一开发项目中的三房单位，距离标志性的滨海湾金沙酒店和赌场只有5分钟的步行路程。
“一些买家可能希望将资金转移到其他国家，因为人民币可能会进一步贬值，以对抗其经济的疲软，”新加坡OrangeTee & Tie Pte公司的研究和咨询主管Christine Sun表示。
中国香港经济不景气
中国香港曾经是内地人的首选目的地，因为靠近中国大陆，市场限制较少。但抗议活动促使许多中国富人转而选择了新加坡，连较高的税收也阻挡不到他们。一季度香港豪宅价格下跌了4.5%，跌幅是新加坡的两倍。上周北京提出的新国安法，让人们对资本外流的担忧更多，周五引发港股和美元的抛售。
“他们认为新加坡的房地产市场是一个安全的避风港，因为它的稳定性。与香港相比，这是一个更加规范的市场，”ERA的Foo说。
中国内地房地产投资者纷纷撤离香港市场
在亚洲主要金融中心以外的地方，看房询盘也在不断增加。在Azmi & Co.专注于豪华物业的马来西亚房地产经纪人Zulkhairi Anwar表示，他在本月与两名中国人进行了看房，客戶看中的是首都吉隆坡200万到500万之间的公寓和平房。
这些潜在的中国买家在国家开始关闭边境时留在马来西亚，在马来西亚放宽限制后，他们开始看房。他相信，这种兴趣的火花会持续下去。
大马比新加坡更便宜
“我不认为流行病会阻止中国人回来，”Zulkhairi说。“马来西亚对他们有吸引力，因为这里有相当多的华人人口，让他们更容易融入，而且我们的豪宅价格仍然比新加坡等地便宜。”
中国在两个月前开始逐步解禁，富裕的中国买家也开始在国内购物。据中国房地产信息公司的数据显示，自4月当局开始放宽信贷以帮助振兴经济以来，全国各大城市房价在2000万元人民币左右的住宅成为了最受欢迎的投资标的之一。
上海的交易
在上海，位于外滩滨江大道以南的东方花园项目，240万美元的公寓严重供不应求。位于高档前卫社区的Green Residence，尽管买家只能在网上看样板房，但一天之内就卖完了。
“在经济放缓、通胀上升的情况下，这些购房者正在通过房地产增加避风港资产。”中国房地产研究总监杨科伟说。“他们要么认为房地产是中国通胀的最佳对冲工具，要么认为当局最终会放松房地产禁令以提振经济。”
关于居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。
来源：彭博社
编译：Zoe Chan
亚洲购房买家在全球范围最为活跃——Juwai.asia正式上线！
居外IQI今天宣布推出Juwai.asia，这是面向中国以外的亚洲买家在全球范围购买房产的门户网站。通过Juwai.asia和Juwai.com这两个门户网站，居外IQI现每年向超过330万月度用户展示91个国家和地区的600万条房源。
亚洲买家在全球范围最为活跃
紧随中国之后，亚洲其他地区的买家是全球最活跃的跨境购房人群。2019年，仅在G7国家，跨境买家就购买了50万套住房，总价值2500亿美元，这些购房者大部分来自亚洲。
亚洲正在以前所未有的速度创造财富。亚洲现在拥有的超高净值人士的数量几乎与欧洲相同，但亚洲的富豪人口增长速度几乎是欧洲的两倍，分别为44%和23%。在疫情前的一项调查中，亚洲富人打算购买住宅房产的前五名国家分别是美国、英国、新加坡、澳大利亚和加拿大。
在Juwai.com收到的房地产购买咨询中，非中国籍的亚洲买家占20%，而中国占71%，美洲占4%，欧洲占3%，中东和非洲约1%。
在美国，亚洲人在过去十年中，在住宅房地产上投资了2573亿美元。这个数字远远超过了下一个最大的买家群体——加拿大人，他们在同一时期只购买了约一半的美国房地产，即1290亿美元。
在英国，外国人是伦敦豪宅市场的主要买家，占豪宅销售量的55%，2019年下半年他们在大伦敦地区购房金额为82亿英镑。
在澳大利亚，亚洲投资者在过去十年中正式获准购买了1350亿美元的房地产。除大陆和香港，最大的亚洲投资者来自新加坡、马来西亚、日本和韩国。
在新西兰，仅在2018年，亚洲投资者就在新西兰购买了价值11亿美元的房屋。这几乎是澳大利亚人投资的6.2亿美元的两倍，是英国买家购买的1.4亿美元的近10倍。
在阿联酋，除了其他波斯湾国家的买家外，来自印度、中国和巴基斯坦的亚洲买家是最多的外国房产投资者。根据迪拜国土局最新的官方数据显示，亚洲人每年在迪拜购房62.3亿美元。
在马来西亚，前十大外国房地产投资者群体中，有八个来自亚洲其他地区。
居外IQI董事会执行主席乔治 奇米尔（Georg Chmiel）表示，Juwai.asia是一个真正面向亚洲购房者的全球房地产门户网站，拥有来自91个国家的房源，可以为购房者联系到当地市场上的经纪人和融资渠道，提供专业的建议和市场数据。Juwai IQI集团执行董事Daniel何则表示，即使在Juwai.asia推出之前，Juwai.com居外网每月服务的用户数已经超过330万，Juwai居外网也有超过280万个来自91个国家的房源，这些国家的房源总价值达4万亿美元。IQI经纪人网络的8000多名销售人员在2019年售出了价值10亿美元的房产。
关于居外IQI
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来源：扬子晚报网
责编：Zoe Chan
中国买家仍热衷于阿联酋房地产市场
阿联酋《国民报》2020年5月17日消息，门户网站居外（Juwai.com）最新研究表示，阿联酋是中国购房者2019年搜索次数排名第八的国家，该网站录得的对阿联酋房地产的索引查询数量增加了43％。
近年来，阿联酋开发商越来越重视吸引中国买家，迪拜土地局在上海和北京设立了办事处。
居外表示，泰国、澳大利亚和日本是2019年中国买家最感兴趣的三个国家，美国、加拿大位居第四和第五名。
关于居外IQI
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来源：驻阿拉伯联合酋长国大使馆经济商务处
责编：Zoe Chan
居外IQI报告：马来西亚蝉联中国人首选海外购房目的地Top 6
马来西亚对中国房产买家仍有吸引力，他们首选的五大市场为吉隆坡、新山、马六甲、亚庇和沙阿兰。
居外IQI执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示，吉隆坡在2019年获得了大部分中国买家的青睐。
奇米尔表示，马来西亚—我的第二家园（MM2H）等计划让马来西亚成为热门的投资和养老目的地。
他表示，马来西亚对出于生活方式、退休或教育等动机的买家皆有吸引力。
“长期以来，马来西亚一直是中国买家最喜爱的投资目的地，它有负担得起的生活成本、高质量的生活质量和医疗设施，以及欢迎外国人就读的教育机构。
“Expat Insider 2019年的调查显示，在马来西亚的外籍人士普遍对马来西亚的生活负担能力感到满意。他们认为在马来西亚很容易安家。
“我的第二家园计划深受中国公民的欢迎。在2012年至2018年期间批准的4.2万多份申请中，中国公民占了30%，”他说。
据居外IQI的报告显示，2019年，马来西亚已连续第二年被评为全球第六大首选目的地。
奇米尔在一份声明中表示，这项调查是根据中国房产买家在90多个国家的询盘结果得出的。
2019年中国购房者最喜爱的五大目的地分别是泰国、澳大利亚、日本、美国和加拿大。
奇米尔表示，根据报告，2019年中国买家对马来西亚的住宅物业查询量比2018年增加了40.2%。
他表示，与亚洲和全球其他国家相比，马来西亚的房产对他们来说更容易负担，也相对有吸引力。
“马来西亚的房价相对较低，提供高达房屋总价80%或85%的贷款，成熟的租赁和物业管理服务，自由产权，以及发达的法律制度以确保买家不受剥削，”他说。
奇米尔表示，中国消费者的跨境购房正在快速发展，因为这些买家在寻求资产多元化的同时，其财富、动机和成熟度也在不断提高。
“与在中国内地或中国香港购房相比，用同样的钱，他们在马来西亚可以获得更大面积的房产。他们也可能是为了退休或工作等原因搬到马来西亚，也可能只是作为第二居所，”他说。
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来源：New Straits Times
编译：Zoe Chan
新冠病毒会动摇伦敦作为外国买家避风港的地位吗？
正当外籍人士逃离英国首都，投资者看跌价格，在中国的房产中介也将德国视为替代英国的更安全选择。
外国买家一直是伦敦高端房产市场的命脉。根据汉普顿国际的数据，在2019年的最后6个月，他们在首都最昂贵的地区的销售中占到了55%。在大伦敦地区，他们同期的总支出在82亿英镑左右。
但现在，伦敦是新冠状病毒在欧洲爆发最严重的中心，其作为国际避风港的地位岌岌可危，热钱可能会蒸发掉。
这些外国买家可以分为三类：为自住购买的人，为就读英国学校和大学的子女，以及为投资而购买的人。现在，这三种购房动机都在京城消失了。
当旅行限制取消后，一些外国的资金可能就会永远消失。亚洲买家往往是为了在英国的教育体系中站稳脚跟而投资的，他们尤其感到恐慌。这可能会给市场带来沉重的打击，因为在2019年的最后六个月里，他们抢下了伦敦最贵的邮政编码的16%。
向中国买家推销全球房产的居外IQI集团执行董事长乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说：“长期来看，巨大的风险在于英国对这一疫情的管控。中国的[国际房产]营销人员已经在利用澳大利亚和德国目前相对较好的表现，说服家长们把孩子送到这些国家留学，而不是英国或美国。”
他举例说，有房产营销员在一个微信群里，鼓励受过西方教育的中国买家考虑去德国而不是英国买房。他们写道：“换到德国后，你孩子的生活和健康都可以得到充分的保障。”
奇米尔先生说，中国人对英国房产的兴趣通常会因为英镑下跌而提升。尽管人民币对英镑的汇率与六个月前相比上涨了3%，但他说，这并不能带来显着的激励作用。
随着冠状病毒在亚洲各地蔓延，许多中国买家立即转向德国房产。在1月至3月期间，居外IQI录得对德国的询盘量同比跳涨了75%，而对英国房产的兴趣仅增长了10%。
关于居外IQI
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原文：电讯报
编译：Zoe Chan
澳洲疫情受控后，为什么$100万以内的房子最受中国买家欢迎？
在澳洲这些热门城市中，墨尔本尤其备受亚洲买家欢迎。目前，中国人在墨尔本、维州的房产每年的投资已超98亿澳元，占澳洲总投资量的约41%。
其中至少有4分之3的中国买家想要买到总价不到100万澳元的房产，询价的中位数也约为61万澳元。当下，汇率低、利率低的大环境下，是很好的入市机会，同时适当进行海外地产配置也可以对冲风险。
而澳洲对于这次突如其来疫情的成功应急处理，成为大家津津乐道的主题，并且成为澳洲房产一个强劲的卖点。
根据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的最新数据显示，疫情会刺激中国买家投资澳洲房产，使需求再度升高。并且，海外房产销售公司居外IQI董事长奇米尔（Georg Chmiel）称，中国买家4月对澳洲房产的询价数量是今年任何1个月的2倍，比去年下半年的任何月份都多50％。这意味着澳洲房产新一轮的投资趋势就要来临了。
那么澳洲为什么有如此优势可以抢占海外地产市场呢？
因为在西方国家中，只有澳洲抗疫表现突出。目前，美国已有128万确诊，7.7万例死亡，英国则有21万人感染，3.1万人死亡，加拿大有6.7万人感染，近5000人死亡，并且加拿大气候寒冷不是投资者的青睐之选。相比之下，澳洲确诊人数6949例，死亡人数不到百例，康复病患高达6135人，治愈率高达约88%，这些数据足已让澳洲在世界脱颖而出。
目前，随着总理莫里森于上周五宣布逐步解封，对于房产投资者来说，将更具吸引力。
在过去10年间内，中国一直是澳洲最大的海外房产投资来源国。此次澳洲对疫情的成功控制，也极大的鼓舞了本要把孩子送去英美、欧洲读书的留学生家长，从而转向澳洲留学市场。这会促使澳洲未来的留学生人数继续增长，加之澳洲每年16万的移民配额，以及本地购房人数的增加，这些因素都会推动房地产市场的发展。也使得澳洲稳居世界最安全的国家之一，坐拥更加稳定的投资市场。
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来源：金凯平说澳洲
责编：Zoe Chan
成功抗疫的奖励：中国购房者重返澳洲！四月咨询量翻倍
从一开始发布旅行禁令，到后来的慌乱囤货，再到现在开始逐步解封，从三月底每天新增三四百确诊，到现在每天仅有一二十人，甚至多个州连续多天0新增。
澳洲为疫情挑战交上的满意答卷，全世界有目共睹，也吸引了中国投资者的目光。
中澳房产投资资深业内人士称，中国房产投资者对澳洲抗疫成果印象深刻， 已经开始向澳大利亚房市回流！
今年四月，澳洲房产咨询量和年初相比已经翻倍，比去年年底时的咨询量高出一半以上！
中国海外房产网站居外网主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）预测，随着澳洲社交隔离限制逐步解封，经过疫情洗礼的澳大利亚房市对中国投资者吸引力开始回升！
看来看去，还是澳洲安全！而回升的主要动力，就是澳洲在新冠疫情期间的优异表现！
“澳大利亚本来就是一个很有吸引力的国家，因为你在这里的投资可以得到很好的保护。现在，澳洲看起来抗疫进行得很不错，这就让它在外国买家的眼里更吸引人了。”
尤其是在跟其他像是英国和美国这些同样有很多中国投资者感兴趣的国家对比之后，澳大利亚更是一个明显的选择！
美国截止小编写稿时已经有128万感染，7.7万人死亡，英国则有21万人感染，3.1万人死亡，加拿大则有6.7万人感染，近5000人死亡。
和这几个国家对比，澳大利亚不到7000人确诊，不足百人的死亡数，简直连零头都算不上…
而这些国家也是澳大利亚教育产业的主要竞争对手。疫情泛滥成这种样子，更不用说还有特朗普这类政客煽动对华人的歧视， 还有哪几个中国家长敢把孩子送到那里呢？
中国海外房产销售业的从业者们也抓住了这个机会，开始劝说那些在英美加留学的学生的家长们，考虑一下澳洲。
价格、税务、学区——统统优惠！
墨尔本、悉尼、布里斯班仍然是中国买家最喜欢的城市，因为这里有更多优秀的中学和大学，而且这些学校附近的房价并不算贵。
除了疫情和教育方面的原因之外，奇米尔还说，澳洲较低的印花税率也提升了澳洲房产相对部分国家的竞争力。
“如果你跟新加坡或者加拿大温哥华这些地方20%房产交易税做一下对比，你会发现澳洲8%的印花税显得一点都不多。”
而且经过两年的市场降温，澳洲房产价格已经脱离了几年前的狂热，回归理性。
奇米尔说，根据他们统计的数据，至少有四分之三以上的中国买家表示想买一百万澳元以下的房产。但实际上房产报价的中位数与一百万相比很低，只有61万左右。
也就是说，大多数潜在的投资者都能找到自己心目中理想价位的房产！
数据追不上的最新趋势
在过去长达十年间，中国一直是澳洲最大的房产投资方。不管是为了留学的孩子买下一处落脚的地方，还是进行投资，在澳洲买房一直是中国投资者中最火爆的话题。
但这一片红火并非一直如此。近年中国国内加强了对流往海外资金的限制，再加上中澳两国关系出现了一些摩擦，中国对澳洲房市的投资一度有了较大幅度的缩水，2018年中到2019年中期间更是降到了7年以来的最低水平。
再加上最近由于疫情和中澳之间又开始了最新一轮骂战，有许多人担心中国投资者将会彻底失去对澳洲的兴趣。
但奇米尔表示，情况并非如此：“这些数据已经过时，不能反映出去年年底开始的回暖，也不能反映出澳大利亚抗疫成功，对投资者信心带来的提振！”
许多投资者们是铁了心要在澳洲买房。
一位由于封城被困在武汉的华人投资者，都要想尽办法通 过网络视频遥控在澳洲的儿子参加房产拍卖会，硬是 通过“云看房”克服了封城的困难在疫情期间买入了澳洲的房产。
疫情中，Surrey Hills一处房产被困在武汉的买家拿下——这还是在澳洲疫情得到控制之前的事情。
而等到本月恢复看房之后，华人买家将各显神通，通过各种方法来看房买房。而等到国际旅行彻底放开之后，他们也一定会在第一时间赶到澳洲。
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来源：搜狐旅游
责编：Zoe Chan
一季度，中国对美国房产询盘量同比增长48%！
2020，5月8日，伯克希尔-哈撒韦房产服务（Berkshire Hathaway HomeServices）与居外网签署了2020年续约，这标志着双方营销联盟进入了第四个年头。
伯克希尔-哈撒韦房产服务将依托居外网的平台，为全球华人买家连通美国房源，而其自身的加盟经纪人以及专业服务也将为更多人所享用。全球经济面临疫情威胁大背景下的续约，显示了疫情后中国买家作为全球最大的跨境房产买家市场的重要地位将继续受美国房产界关注。
伯克希尔-哈撒韦房产服务是沃伦 巴菲特任CEO的伯克希尔-哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）旗下的房地产经纪人网络，拥有5万名加盟经纪人，也是全球最大的房产经纪网络之一。
过去三年来，伯克希尔-哈撒韦房产服务的全球化扩张推进迅猛，经纪人网络已陆续覆盖到伦敦（Kay & Co.）；马德里和巴塞罗那（LARVIA）；里斯本（Portugal Property）；米兰（MAGGI Properties）；以及柏林和法兰克福（Rubina Real Estate）。在加拿大，伯克希尔-哈撒韦房产服务 Québec是继多伦多的Toronto Living Realty后的加拿大第二大网络成员。
除了伯克希尔哈撒韦的美誉度与知名度，加盟公司可以接入Berkshire Hathaway HomeServices提供的由Salesforce驱动的’FOREVER Cloud’技术套件，包括买家线索生成、营销支持、社交媒体内容、视频制作/分发支持等。此外，伯克希尔-哈撒韦房产服务还提供在线房源的全球发布、专业培训和独家的为稀缺房源提供的豪宅系列营销计划。
居外网Juwai.com作为全球最大的中文海外房地产平台之一，目前平台上有91国家和地区的300万条房源。去年居外网与东南亚及中东地区房产经纪网络IQI合并组建了亚洲房产科技集团居外IQI。
根据合作内容，伯克希尔-哈撒韦房产服务在居外网将上传最多14万条房源（马上点击查看）；居外网设有专人为伯克希尔-哈撒韦房产服务的客户提供支持。
伯克希尔-哈撒韦房产服务首席执行官Chris Stuart表示：”居外网是连接中国买家与世界各地房产的重要渠道。双方商业结合，将为中国大陆房地产客户创造了一个值得信赖的跨境置业体验。
居外网执行董事长乔治·奇米尔（Georg Chmiel）先生表示，“伯克希尔哈撒韦房产服务是美国家喻户晓、也是全球知名品牌，其专业的持牌经纪人深为买家和卖家信赖。尽管过去两年来，美国已退出最受中国买家欢迎的首个海外投资市场地位，根据买家通过居外网的咨询，今年第一季度中国买家对美国房产的询盘数量比去年同期增长48%。
“对经济的担忧、货币可能贬值的担忧，以及希望通过分散投资来保护自己的财富安全是趋动因素。美国是个资产避险港湾，买家在这里可以保护自己的资金不受国际动荡的影响。由于现在美国融资非常便宜，有条件的中国买家可以利用美国的房贷产品，以极小的成本撬动购房杠杆。廉价的按揭贷款也让中国买家有信心随着房价的长期上涨而获得收益。
另外，疫情下，看房活动虽被中止，但美国楼市似乎并不萧条，有此时放出豪宅挂牌的，有此时抄底的。如：“疫情也阻止不了有些有钱人挂牌豪宅“
又如，尽管有居家不出令，西雅图楼楼市继续火热！
关于居外IQI
居外IQI是一家控股公司，拥有并运营IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售美国房源，或致电400-041-7515谘询美国移民丶留学和房产投资的机会。
来源：地产杂志
责编：Zoe Chan