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澳大利亞太適合移民了！理由給你12個

澳大利亞太“任性”了！它雖然不是一個超級大國，不過卻是一個在諸多領域表現不凡的國家。

雖然澳大利亞人口只與中國的上海市相當，但在世界多個排行榜中都處於領先位置。毫不客氣的說，全世界的排行榜都被澳大利亞承包啦！

全球清廉指數：澳大利亞排名第九

《2013年清廉指數》

透明國際的《2013年清廉指數》（Corruption Perception Index）顯示，澳大利亞是全球10個最為清廉的國家之一，與加拿大並列排在第9位。丹麥和新西蘭並列第一，同時進入前十位的還有芬蘭、瑞典、挪威、新加坡、瑞士、荷蘭。英國（14）、德國（12）、美國（19）、中國香港（15）都進入到了前20。

這個指數以專家觀點為基礎，對大家眼中的公共產業貪腐進行評分。這一指數涵蓋177個國家。

全球最幸福國家：澳大利亞排名第十

《2015年全球幸福報告》

聯合國資助的研究團隊“可持續發展解決方案網絡”（SDSN）近日發布《2015年全球幸福報告》（World Happiness Report）。據報告調查的評分排名，瑞士和北歐三國冰島、丹麥、挪威以及加拿大分居前五位，澳大利亞排名第十！

這份年度報告從2012年起發布，旨在幫助指導各國的公共政策、推動可持續發展。報告對全球158個國家都根據國民調查結果給出了評分，其衡量幸福的標准是：人均GDP、社會支持、健康壽命、做人生抉擇的自由、寬宏大量、對腐敗的看法和其他。報告結果取的是2012-2014年調查的均值。

全球最適合孩子出生長大的國家：澳大利亞排名第二

2013年全球最適合孩子出生長大的10個地方

2013年，哪個國家生孩子最合適？福利會更有保障？哪個國家更適合育兒？人出生的地點將影響他的一生，就和你的父母是誰，或者你出生在哪個年代一樣重要。《經濟學人》雜志社的智囊團評選出了2013年全球最適合孩子出生長大的10個地方，瑞士排名第一，澳大利亞排名第二！

全球青少年幸福指數：澳大利亞排名第一

全球青少年幸福指數

2014年，美國和國際青年基金會共同調查了全球青少年幸福指數（Global Youth Wellbeing Index），結果表明澳大利亞的年輕人（12-24歲）幸福指數非常高，澳洲的年輕人比世界其他國家的12-24歲之間的年輕人生活得更好。

全球最友好國家：澳大利亞排名第七

《2015出游和旅游競爭力報告》

根據世界經濟論壇的《2015出游和旅游競爭力報告》，西班牙因景點出色、文化、娛樂和基礎設施優越，成為全球游客量第三多的國家。而澳洲被指是全球世界遺產自然景點最多的國家，例如大堡礁和袋鼠等，而且休閑娛樂和交通設施完善，被評為全球第七個對游客最友好的國家。

全球最強大護照：澳大利亞排名第九

各國護照的免簽國家數目

據世界旅游者網站報道，一份最新的在線護照指數評出了各國護照的“威力”。澳洲護照在這份榜單中排名第九，對澳洲免簽的國家達到138個，新西蘭排名第八，對其免簽的國家有139個。

全球工資排行榜：澳大利亞排名第一

全球工資排行榜

根據ConvergEx 集團發布最新報告顯示，以絕對值來看，澳大利亞時薪達到16.88美元，高於美國的7.25美元，領先世界主要國家，高居榜首。你的工資時薪是多少？

最適合華人移民的國家：澳大利亞第二

哪些國家最適合華人移民？2013年10月福布斯評選出了十大最適合華人移民的國度（Top10Chinese Immigration Destinations）。瑞典這個北歐國家因其富裕、福利好、壽命長、社會進步指數全球排名第一，成為最適合華人移民的國家；澳洲則以溫暖的氣候、海灘的文化、清新的空氣而排在第二位。

世界生活品質最好的國家：澳大利亞第一

經濟合作與發展組織（簡稱OECD）發表了2013年最新的“更好生活指數”報告，對加入該組織的34個成員國家民眾的生活品質作出評估。其中名列前十名的國家多數集中在歐洲，但美國也有上榜，而最令人驚訝的是澳大利亞是連續三年成為OECD成員國中生活品質最好的國家。所以有專家點評說，要想此生過上幸福快樂的生活，就到澳大利亞去。

全球人類發展指數國家：澳大利亞第二

全球國家人類發展指數

在2013年的報告中，澳洲排在187個國家的第二位，僅次於挪威；美國排在第三，而剛果民主共和國則墊底。榜單上前十名的國家分別是挪威、澳大利亞、美國、荷蘭、德國、新西蘭、愛爾蘭、瑞典、瑞士和日本。這個指數不僅主要對例如衛生、教育和收入等元素進行對比，還對這些元素加入了“性別不公平因素”，而不是單純地取平均值。

全球最適合養老的十大國家：澳大利亞排名第三

法盛全球資產管理公司（Natixis Global Asset Management）全球退休指數顯示，最適合養老的十大國家中澳大利亞排名第三。該指數根據世界銀行、世界衛生組織等提供的數據，從醫療環境、預期壽命、金融穩定和生活質量等20個方面，比較了全球150個國家的養老情況。澳大利亞的職業養老金保障制度（Superannuation Guarantee）是該國在這一榜單上名列前茅的主要原因。

QS世界大學排名：澳大利亞八大均進入前100名

《QS世界大學排名》

近日，總部位於英國倫敦的QS教育集團，發布了2015年最新的《QS世界大學排名》！根據最新的排名顯示，澳洲國立大學（ANU）綜合排名繼續蟬聯澳大利亞第一的位置，在全球的排名為第25位，墨爾本大學排名第33位，悉尼大學排名第37位。此外，澳大利亞八大名校全部進入了前100的榜單。

（據澳洲新快網）

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英國最難進的名校劍橋排第一

據《每日電訊報》《完全大學指南》（Complete University Guide ）日前發佈了英國入學標準最高的十所大學。數據來源於高等教育統計局（Higher Education Statistics Agency），同時參考了13-14學年新入學本科生的入學分數（UCAS Tariff Score）。哪些大學的入學競爭最激烈呢？

第十名：華威大學

綜合排名：7

華威大學以平均入學分數（UCAS）480分，擠進了最難進的十所大學榜單之中。其中，華威大學的數學系有著格外高的水準—— 一位教授最近被授予菲爾茲獎（Fields Medal），這是世界上最有聲望的數學領域獎項。

第九名：愛丁堡大學

綜合排名：20

愛丁堡大學以平均UCAS分數482分保持著錄取的高標準。愛丁堡大學的校友們給該校帶來了很高聲望，例如，該校校友曾簽署美國獨立宣言，建立常春藤聯盟（Ivy League universities），把現代醫藥引入中國。

第八名：布里斯托大學

綜合排名: 15

布里斯托大學是英國西部入學競爭最激烈的大學，入學分數（UCAS）平均486。布里斯托大學曾建立英國首個戲劇學院，不斷培養出高水準的專業演員。

第七名：倫敦大學學院

綜合排名：10

倫敦大學學院本科生入學標準是A level成績A*AA到AAB。倫敦大學學院是英格蘭第一所接收不同種族、階層和宗教信仰學生的大學，該校為此感到非常自豪。它的入學要求是UCAS 500分。

第六名：聖安德魯斯大學

綜合排名：5

聖安德魯斯大學是蘇格蘭綜合排名最高的大學，該校入學分數是UCAS 516分。它是蘇格蘭歷史最悠久的大學，在考量申請人是否有資格入學時，它聲稱推薦信是非常重要的潛在因素。

第五名：杜倫大學

綜合排名：5

杜倫大學至今仍保持著學院制，學生申請心儀學院的入學資格，然後加入學院的社團。該校平均入學分數是UCAS 521分。

第四名：倫敦政治經濟學院

綜合排名：3

倫敦政治經濟學院在人類學、犯罪學、國際關係和社會學研究上具有優勢。入學要求A Level成績在A*AA到AAB之間，UCAS 532分。根據Wealth-X和瑞銀集團的億萬富翁調查，倫敦政經是最受億萬富翁歡迎的大學。

第三名：帝國理工大學

綜合排名：4

帝國理工大學是倫敦入學標準最高的大學，需要UCAS達到566分。該校的強項在於科技應用研究，擅長研究領域是全球健康、氣候變化和可持續能源。入學標準要求達到A Level的A*A*A*到AAB之間。

第二名：牛津大學

綜合排名：2

雖然未能在綜合排名上拔得頭籌，牛津大學作為英語國家歷史最悠久的大學，仍有非常高的入學標準，平均UCAS要求是571分。申請者必須達到A Level成績的A*A*A*到AAA之間。多數學生必須通過一個書面測試或提交書面作業，並參加嚴格的面試。

第一名：劍橋大學

綜合排名：1

劍橋大學以601分的入學高分要求，成為英國最難考入的大學。該校要求理科的本科申請者達到A level的 A*A*A，文科和心理與行為科學的申請者達到A*AA。這樣的高標準對於一個曾培養出90名諾貝爾獎獲得者的大學來說並不過分。申請者同時也需要接受面試和評估。

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（據英中網）

投資、移居、就業、留學… 加拿大多倫多憑啥成為你多方面的首選？

多倫多是北美第四大城市，也是加拿大最大、最有活力、文化多元、擁有超過600萬人口的國際化大都市。這座城市擁有世界一流的餐飲、娛樂、購物、景點，當然，多倫多的魅力遠不止於此。經濟學人智庫最近研究表明，多倫多是世界上第八大安全城市，同時也是世界上最宜居的城市。

來自世界各地的移民來到多倫多建成大型多樣的移民社區，包括歐洲、南美洲、非洲、加勒比地區和亞洲。即使是現在，大部分的加拿大移民選擇在多倫多定居。

活力文化之都

多倫多最具世界知名度的景點是博物館，包括新推出的、投資3億加元的阿加汗博物館（Aga Khan Museum）、皇家安大略博物館（Royal Ontario Museum）、安大略藝術畫廊（Art Gallery of Ontario）、巴塔鞋博物館（Bata Shoe Museum）和瑞爾森影像中心（Ryerson Image Centre）。其次是展品包羅萬像、每日舉行科學示範活動的安大略科學中心（Ontario Science Centre）以及內有5000多種動物，包括加拿大唯一大熊貓的多倫多動物園（Toronto Zoo）。此外，你可以在中世紀晚宴劇院（Medieval Times Dinner Theatre）欣賞到世界級的戲劇，芭蕾表演以及馬術比賽，在裡普利水族館（Ripley’s Aquarium）觀賞神奇的海底世界。

多倫多還有許多世界級的運動隊，包括美國職業棒球大聯盟的藍鳥隊（Blue Jays）、NBA猛龍籃球隊（NBA Raptors basketball team）、多倫多楓葉曲棍球隊（Toronto Maple Leafs hockey team）、多倫多足球俱樂部（TFC soccer）和加拿大足球聯賽多倫多足球隊（Toronto CFL football team）。在冰球名人堂（Hockey Hall of Fame），可以看到世界上最大的曲棍球收藏。如果你渴望激情，多倫多有著加拿大最大的游樂園和北美唯一的城堡！我提到加拿大國家電視塔（CN Tower）了嗎?

多倫多國際電影節是世界上最大的電影節之一，每年都吸引好萊塢和世界其他國家最頂級的明星到來，多倫多剛剛成功舉辦2015年泛美殘障運動會（2015 Pan Am and Parapan Am games）。

頂尖學府雲集

多倫多有著世界上最好的學校，許多來自世界各地，各年齡階段的學生來此學習研究。多倫多大學是北美最優秀的大學之一，也是加拿大頂級大學，在大多倫多地區有三大校區。此外，約克大學、瑞爾森大學、安大略藝術與設計學院和許多學院也位於多倫多。

多倫多具備多方面的絕對優勢，大部分的加拿大移民選擇在多倫多定居

總之，多倫多是一個適宜工作、撫養家庭或投資的好地方。該地區經濟強大並且多元化，由於供應短缺、人口增長、國內國際需求強勁，多倫多房地產市場仍然非常強勁。

Amin Purshottam專欄全集：

Amin Purshottam引領你明智投資多倫多房產

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加拿大現成房pk自建房專家詳解投資收益

要找到地理位置和房屋情況都盡人意的住所不是件容易的事。常常會碰到的情況是，社區環境優美，私密性佳，與夢想中的簡直如出一轍，可是美中不足的卻是房子本身——開裂的地基、狹小的廚房、連衣櫃都容不下的主臥。無法直接入住但又不忍心放棄這片心儀的社區，於是不少人考慮自己重建一棟房子。但問題來了，自建房究竟劃不划算？不妨先將現成房與自建房做個比較。

現成房 VS 自建房

購買現成房屋的最大優勢在於方便省事。一般而言，通過了銀行的預審批後，便可以開始在市場上挑選房子，看到合適的房子下了 offer，接著在經紀人的幫助下完成一系列的文書工作。一旦 offer 被接受了，順利的話一到兩個月內就可搬進新家。

即使中間還有一些其他步驟，比如貸款、看房、下offer、驗房以及交房，但是可以馬上搬入的便捷性已經足以讓大多數人放棄自建房而選擇直接購買現成的房屋了，尤其是對於那些因為工作變動而搬遷、或者孩子馬上要進入新學校就讀的人們，他們根本沒有時間和精力去“折騰”。

買現成房屋最大的劣勢在於，花了錢但買到的房子並不一定能完全稱心如意。不少老式的房屋在功能上已經滿足不了當代人的生活模式，比如屋子的一樓沒有臥室也沒有單獨的衛浴設備，極不方便家中的老人，又或是四間臥室的房屋卻支配有一間浴室，設計極不合理。除非現成的房屋完全符合買家的要求，不然難免需要再花一筆錢用於改造、修復、裝飾或修繕花園。這些額外的花費在買房時應當算入房價內，與重新建一棟房屋的開銷作比較。

而自建房最大的好處在於，它離想像之家最接近，而另一個誘使人們決定自建的因素是可以住到新房，並且隨著當地建築標準的升級，新房往往有著更高的標準，比如對通風、隔熱和過濾系統等。此外，新房也沒有舊房常見的滲水、黴變的問題，和隨之而來的健康隱患。此外，住在自己一手打造、融合了個性化的設計風格的房屋，也會相當有成就感。

它最大的劣勢在於，較長的時間以及未知的額外花費，這兩點在房屋建造過程中可能還會不斷增加。另外，不像買一棟現成的那麼方便，自建房從選地到選建商再到房子的每一個細節都要費心決定。

自建房主要步驟

在加拿大買地建房主要步驟可分為：購買土地、設計房屋、建造房屋。買家可以選擇直接購買空地，但在此之前要前往市政廳瞭解該塊土地的規劃，能夠蓋什麼樣的房子以及允許建造多大的房子等。買家也可以選擇購買舊房，然後將舊房推倒，在原地建造新房。一般而言，選擇第二種方式的買家看中的是房子所處的環境和社區，但是相較之下，價格也要高於空地。

買了地之後便是房屋設計。隔行如隔山，如果買方並非建築專業人士，那麼還是聘請專業建築設計師為好。設計師會在不違反政府規定的前提下按照屋主的意願繪出草圖，然後再討論商量修改，幾個來回後，確定正式圖紙，讓結構工程師鑒定蓋章，該過程用時約一星期。設計完成後，將圖紙送至市府進行審批，通常用時三至八星期，具體根據旺淡季而定。

但如果牽涉到區域內外觀，式樣，高度等原有規範方面的改動，可能會長達六個月甚至一年。一旦圖紙審批通過，取得了施工許可，便可著手施工了。

最後就是建設過程了。選擇建築商是相當重要的一環，通常和建商的合作方法有二種：第一就是全包給建商，省心省力。第二就是讓建商做管理，制定工程進度以及提供分包商和優惠價材料供屋主選擇，屋主分別支付建商的管理費和分包工程隊及材料費。若是選擇第一種方式，簽訂建造合約是必須的。合約中主要的條款是每平方英尺的價格是多少以及建造的時間，並明確規定建商的責任和義務。在選擇建商方面，尋找持有執照的建商對自己是一種保障，勞工賠償局也會有建商的記錄，不妨查詢後做決定。若選擇第二種方式，屋主需要監督每個環節的品質和進度，控制和選擇建材種類品質，但前提是有時間，精力，興趣和一定的基本知識，不過，超出預算的可能性要比前者大很多。

自建房的注意事項

事先評估

在動工之前應盡可能多花一些時間與建商討論細節並對圖紙進行認定，當施工開始之後再修改設計會帶來諸多麻煩並增加成本，因此要在設計階段多多思考，根據標準和需求進行調整，一旦設計方案確定了就不要再改動。準備工作做得越充分，對最終呈現出的房子才會越滿意。

預算

預算是多數打算自建房的人們首要關心的問題。在確定預算前應初步瞭解建房成本，建房成本主要由材料費和人工費，但近來這兩項費用年年上漲，導致了建房成本也不斷增長。此外，不同的城市的建築價格差別也很大，建築要求不同，建築材料要求不同，人工費不同，所以在向周邊朋友打聽建房成本時也要考慮到此因素。

未來考量

房子的尺寸需要仔細斟酌的一點，將來會不會有孩子？會不會將年邁的父母接來同住？若回答是肯定的，那麼不妨直接在建造時就加入他們的房間，這樣的做法一來比日後擴建省錢，二來也避免了以後加蓋的空間顯得突兀的問題。然而，這種做法的前提是預算足夠，額外的面積不但意味著當下建商將收取更多的費用，也意味著未來供暖、用電的費用也將增加，即便是這些空間不會立即投入使用，對它們的維護也依然不可懈怠。

外觀及設計要求

房子的風格和類型也是影響建造費用的一大因素，例如沒有地下室的房屋造價就相對要便宜一些。如今在溫哥華，一棟普通的房屋除去地價，每平方尺的造價約在 $150 到 $200 之間，而若是請了稍高級的建築設計師和建商，那麼費用還將增加 20%-30%。而在一些豪宅林立的區域，比如西溫或溫西，“高端定制”的房屋可就要另當別論了，每平方尺上$300的造價是很常見的，所以不同人不同的設計要求也就決定了不同的花費。

建屋的過程中，任何的細節都會是變數，若建房過程中對材料不斷升級，那麼最終花費可能比最初預估的要高出 20%。特殊的用料、地板、或是個性化的電器設備、燈具，影響的不僅僅是房屋的內部，更是支票上的那個數字。所以，要避免感情用事最明智的做法是明確自己想要的是什麼，並且定好價位不隨意更改。還有一點需要留意的是，“拐角”也將增加花費。方形的房子是最省錢的，邊邊角角越多需要的材料和工作量就最多。

臺階和地板

臺階和地板可謂是預算殺手，硬木材料的樓梯，每級臺階的費用約為 $200 左右，而曲線形或是設有平臺的樓梯則花費更高。舉個例子，一個有不帶拐彎有 12 個臺階的樓梯造價在 $2500 到 $3000 之間。

建造一棟房屋意味著一份責任，而這份責任不是一時半會兒就能卸下的。需要與建商探討的不僅是眼前的需求，還要考量房屋未來變動的可能性，比如將來如何改動可以方便輪椅的出入。一些傳統的房屋格局，尤其是浴室及廚房部分並不適合老年人或行動不便者，加拿大住房和抵押貸款公司（Canadian Housing and Mortgage Corporation）建議，留給行動不便的居住者的移動空間需有 75×120 釐米 (30×47 英寸 )，並且廚房及浴室的臺面也應該從一般地 91 釐米（36 英寸）調低至 86釐米（34 英寸）。

選擇什麼樣的材料

屋頂的選材和品質是容易被忽視但卻很重要的一點。花了不少精力建好的房子卻毀在了屋頂上，想來也極不划算。屋頂的建造要考慮到雨雪、大風等其他因素，所以多一些時間去考慮屋頂材料的選擇，去權衡耐用度和價格是必須的。同時，外牆的材料也決定了日後維護的花費，若是沒有選對材料，那麼外牆的維護將會變成一場惡夢。

外牆的選擇通常需要考量的因素有：

氣候、品質還有普及度。使用節能環保的材料，從長遠來看可減少供暖、製冷以及照明的開銷。使用太陽能技術加熱屋內用水，8 到 10 年之後便可收回成本，加上長達 20 至 30 年的使用壽命，這意味著屋主可享用不止 10 年的免費熱水。

而使用環保的方式去建造一棟房屋的花費也並不像很多人想像中的那麼高，大溫房屋建築商聯合會（Greater Vancouver Home Builders’Association）的 CEO，Bob de Wit，在接受《高度》的專訪時表示，節能環保的房屋能帶來的是長遠的益處，而“綠色”房屋每平方尺的造價僅比普通房屋高出 5%-10%，但材料使用壽命卻是一般材料不能比的，維護成本也低很多。

綜合以上幾點，自建房到底劃不划算？每個人的評判或不相同，但肯定的是決定之前必須深思熟慮，雖然從房子大小到佈局再到內部風格可全由自己做主，但同時需要考量的細節也變多了，意味著要操心的事也就更多了。

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（據加房網）

澳洲绿卡VS澳洲国籍浅析

绿卡本质上是一个有效签证，澳洲绿卡申请条件比较严格，并且一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签，续签要求持有者在过去5年内必须在澳洲住满2年。

权利义务篇

澳洲绿卡和澳洲国籍有以下一些不同：

永久居民不能享有而只有公民才能享有的五种权利是：一、选举权；二、被选举权；三、参军；四、被选为陪审团成员；五、从事政府的某些特殊工作（如情报人员）。

绿卡本质上是一个有效签证，一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签，续签要求持有者在过去5年内必须在澳洲住满2年。而一旦拿到澳洲国籍，不管您是否住在澳洲，都将终生保持澳洲公民身份，并受澳洲海外领馆保护。

绿卡持有者如在澳洲被判刑12个月以上，将被取消绿卡。而澳洲国籍是不能被取消的。

如父母双方有一方是澳大利亚绿卡持有者，如孩子在澳洲出生，那么孩子生下来就是澳洲公民。如孩子在中国出生，那么孩子是中国公民，当然可以以后申请澳洲绿卡。如父母双方有一方是澳大利亚公民，不管孩子在那儿出生（如中国），孩子生下来就是澳洲公民。

入籍篇

获得澳大利亚绿卡并不因此自然获得澳洲国籍，也并不因此就丢失中国国籍，而是继续持有中国护照，保持中国国籍。依据中国的有关法律，这些人被称为华侨。一旦永久居民成为澳大利亚的公民后，则被称为澳籍华人。无论是移民国家如美国、加拿大、澳大利亚和新西兰，还是非移民国家如欧洲国家和日本，法律上通常都要求永久居民满足一定条件方能申请该国的公民资格，即获得该国的国籍。

根据澳大利亚宪法，澳洲公民可以拥有多重国籍。这表明，其他国家的公民申请加入澳大利亚国籍时，只要原籍国法律容许，他（她）仍可以保留原国籍。反之，当澳大利亚公民申请加入其他国籍时，他（她）亦可以保留澳大利亚国籍。拥有双重国籍的公民值得注意的是，在享受该国权利的同时，还有责任履行该国公民的义务。

拿到绿卡后，符合一定条件，可以申请澳大利亚国籍。申请入籍时需要满足的居住要求：入籍前 4 年内要在澳洲累计住满 3 年，同时在入籍申请前至少已经获得1 年内在澳大利亚至少呆满9 个月，并且在申请前的 4 年当中，至少在最后的 12 个月要以永居身份在澳大利亚居住，但是允许这12 个月中有累计不超过 3 个月的离境时间。

申请入籍主要有三个步骤：申请、面谈和入籍仪式，整个过程一般需要 6个月。

1.申请：申请人可在网上下载国籍申请表。填完后，将申请表以及必备资料一起寄至国籍办公室。

2.面谈： 16岁以上的申请人必须参加面谈。面谈的主意目的是确认您知道澳洲公民的权利和义务，并能使用简单的英语（50岁以上的申请人不需符合这条）

3.入籍仪式：面谈通过后，一般会在二个月内收到通知，按规定的时间和地点参加《公民证书颁发仪式》。在仪式中，申请人将进行入籍宣誓，领取澳大利亚公民证书。

有了公民证书后，2 个星期内就可以拿到澳大利亚护照。凭澳洲护照，可以不用签证去所有西方国家，包括美国和西欧诸国。

需要注意的是：入籍要求每个人单独申请，不可以一家人一起申请。如妻子住满 4 年了，妻子可以申请。先生如没住满，就不可申请。

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（据滴答网）

澳洲留學生獲綠卡攻略

首先要瞭解澳洲綠卡申請條件，再「對症下藥」，下面為大家介紹一些澳洲留學生獲綠卡攻略。

攻略一: 獨立技術移民——「不是不可能，高分是王道」

攻略二: 457簽證—「揚眉吐氣，龍抬頭」

攻略三: 187僱主擔保簽證— 「兩全可其美，機不可失，失不再來」

攻略四: 配偶移民簽證—「可遇而不可求，值得珍惜！」

攻略五: 繼續深造—「韜光養晦，另闢新徑」

澳洲現有中國留學生有十多萬。澳洲留學生如何獲得綠卡 457簽證成首選？奧燁移民常年從事澳洲移民的行內資深人士，筆者結合實際經驗，針對不同年齡和背景的留學生人群，苦心熬製一篇澳洲留學生獲綠卡攻略，希望對想要移民澳洲的人士能有所啟發與幫助。

畢業了, 移民? 回國? 我們將何去何從?

南半球的澳洲，10月的畢業季即將揭開序幕, 鐵打的營盤流水的兵，又將會有一批留學生走出澳洲的大學校園。是衣錦還鄉，學成歸國？還是決定繼續留在澳洲，堅持到底，開創一片新天地？相比國內即將走出大學校園面臨求職的畢業生，澳洲的孩子們面對留學生涯的尾聲更會壓力山大，何去何從的選擇顯得更為重要和迫切。

選擇留在澳洲的，或許雄心壯志，躍躍欲試；選擇學成回國的，或許心有不甘，卻又別無他法。誠然，無論如何選擇，作為一個年輕人，回國或是留澳暫時都沒有對錯之分，一切只在於對未來的規劃。話雖如此，但事實上：近幾年越來越多的中國學生通過留學這座橋樑已經成功的在澳洲獲取了移民身份，我們發現多數中國的父母在送孩子去澳洲讀書的時候，就已經為他們將來申請移民做準備了。換句話說，原來留學只是一個自我充實的過程，其最終目的還是為了移民。

那麼畢業在即，如何才能繼續留在澳洲? 接下來的路又該怎麼走？怎樣才能最終獲得澳洲綠卡? 移民之路儘管漫漫修遠，但條條大路通羅馬, 我們不妨先來看看以下攻略：

攻略一: 獨立技術移民——「不是不可能，高分是王道」

獨立技術移民或許是澳洲畢業生首先會考慮的途徑。現行的獨立技術移民政策，要求所有獨立技術移民、州擔保技術移民、親屬擔保技術移民的申請人需要先提交移民意向EOI（Expression of Interest），然後，移民局的技術甄別系統SkillSelect根據申請人的學歷、英語水平、工作經驗等不同條件分別打分，同時結合行業、職業需求情況做出篩選, 最終選擇合適的申請者發出移民邀請。新的申請流程預言著條件優秀、排名靠前的申請者自然而然的更容易獲得申請移民簽證的資格。

事實上，新的EOI邀請制下的打分系統，對申請者要求更高，分數達到65分才能獲得系統篩選資格（目前為60分），但這個分數僅僅是及格線，並非能保證絕對化獲得移民邀請，移民局還將綜合所有高於分數線的申請人來一個總排名，擇優錄取。新系統還有一個重要特點，即「職業封頂」，所謂「職業封頂」是指不同專業有名額限制。假設某些熱門專業在本年度入圍的人數過多，後面排隊申請人即使超過了65分也未必獲得「邀請信」，可能要70甚至75才能獲得邀請。比如會計和IT，過去只要達到分數就可以申請並移民，現在就不能絕對下定論。在新系統下，一旦該專業的邀請數量達到滿額，申請人需等到下一個年度新的名額發出後才有機會等到邀請。事實上，不出所料，根據澳洲移民局8月份首輪公佈的1000份邀請信發出的情況看, 90分有189個，85分5個，80分32個，75分53個, 最低受邀請分數線為75分。由此可見，在新系統下，大家就是比誰的分數高？誰的排名靠前？因此，應對技術移民EOI新政，高分才是王道。

需要強調的是新政策下，英語雅思6分已沒有分加，7分可以加10分，8分可以加20分，所以如果想一畢業就申請獨立技術移民且十拿九穩的獲得EOI邀請，保守估計, 雅思8分以上，年紀最好在25至32歲之間，在澳洲讀書超過兩年且獲得學士以上學位就能獲得總分70分。

這裡有必要解釋一下英語雅思8分是什麼水平? 雅思考試滿分是9分, 6.5分就可以申請許多國外大學的碩士課程, 聽、說、讀、寫、全部8分的水平已接近Native Speaker，接近使用母語的水平，這對於大多留學生來說，確實是一個不小的挑戰!!! 獨立技術移民，高分是王道，你準備好了嗎？

攻略二: 457簽證—「揚眉吐氣，龍抬頭」

自從今年7月1日移民局正式實施EOI邀請制和新的打分系統後，似乎已向所有留學生昭告了「工作經驗」的無比重要。一次次的政策變動，一層層的難度

加深，使得留學生們越來越焦慮，為雅思一次又一次拚搏，為找工作一次又一次努力，簡歷一遍又一遍修改，招工網站翻一個底朝天，相信是大部分澳洲留學生畢業期間的眾生相，人在他鄉不容易！

值得慶幸的是，澳洲本身是一個海納百川的移民國家，人口老齡化和文化多元化決定了其對海外移民的需求始終保持著延續性，只不過在某些特定時期，移民局會針對不同的需求收緊或放寬某些簽證類別的名額及條件。眼下，正是457工作簽證「揚眉吐氣」的時刻，新政策下，457簽證的處理速度不但有大幅度提升，移民局更宣佈向符合資格的457簽證持有人提供申請永居的快捷通道，對於留學生來說，這實在是一個鼓舞人心的好消息。

為什麼會有這樣一個快捷通道的簽證？時間追溯到1996年，澳大利亞政府為了滿足國內勞動力市場不足及對高技能人士的需求，設立了「457長期商務工作簽證」。現行的 457簽證需要由僱主提名海外申請人為其在澳洲的公司工作，目前可申請的職位多達600多個，涵蓋了各類型的高、中級管理人員、專業人士及技工等。457 簽證有效期為4年，主申請人可攜帶配偶及子女，他們可在澳工作和學習。457簽證只需要持有人為僱主工作滿2年後，在英語雅思達到每項5分的條件下，就能夠申請永居類的僱主擔保移民簽證，所以說，457簽證可以看作是僱主擔保簽證的臨居版。整個申請流程只需要先通過僱主提出擔保資格，申請人再遞交簽證。由於457是臨居類簽證，可能會被很多人忽視，但好處就在於相對獨立技術移民申請要求會實實在在低許多，概括來說申請要求大致如下：1）建議年齡45歲以下；2）雅思每項5分或以上；3）擁有相關的學歷及技術能力。

此外，457與同樣是臨時簽證、且為廣大留學生所熟悉的485簽證（TR）相比，457簽證最大的優勢在於定向確保了工作，使得申請人在持有457 簽證期間能學以致用，積累寶貴的工作經驗，為今後的職業發展及移民申請奠定了良好的基礎；反之，485簽證則需要申請人自行解決和專業對口的工作。所以，算來算去，還是457相對上比較靠譜，不知道這條臨居快速通道會不會對您有所幫助？

攻略三: 187僱主擔保簽證— 「兩全可其美，機不可失，失不再來」

看了攻略二，也許你會覺得457簽證的確是一個不錯的選擇，但遺憾的是它不能永久居留，如果可以有一種既能工作，又可以直接一步到位獲得綠卡的簽證那就Perfect了。自古，魚與熊掌不可兼得；但眼下，卻有可以兩全其美的方法。

僱主擔保類簽證可謂是技術移民和工作簽證的集大成者，其兼具了二者的優點，使申請人不但可以在澳洲獲得一份穩定的工作，同時還可以一步到位獲得綠卡。根據移民局官方網站最新公佈的2012-2013年度的技術移民配額計劃，我們可以看到僱主擔保類移民的總配額數達到47250個，佔技術類移民總配額的36.6%，再結合歷年的官方數據，我們不難發現僱主擔保移民實則佔據了技術移民總量的很大一部分比例，可見澳洲移民局對於僱主擔保類簽證的逐漸重視及澳洲國內移民市場對於此類移民的大量需求。這是一個好的信號。

再者，澳洲移民局曾一再強調，僱主擔保類移民目的是為解決澳洲中短期勞動力市場的需求，滿足短期的勞動力市場是眼下勢在必行，也是最行之有效的。由於僱主擔保移民更加符合澳洲對技術人才需求的方向，因而一直都受到政府的支持和重視，這一點在歷年的移民配額和實際批簽數量上已得到反映與證實，186,187項目也一直都是移民局最優先處理的簽證類別。相信在新政策實施之後，該項目的審批流程將會再次「提速」。

值得一提的是，新政策下, 該類簽證既不需要通過EOI邀請,也無須提交SkillSelect甄別系統通過打分和排名，只需要申請人所從事的職業在相關職業列表中，並符合該簽證的基本條件，同時獲得僱主的提名，就可以提交申請簽證。盤點一下187僱主擔保的申請條件，相對於技術移民，對申請人學歷及雅思的要求降低了，但比起工作簽證又稍有提高，非常適合已在澳洲獲得高學歷且志願留澳工作，生活並想獲得綠卡的畢業生。然則，機會永遠都是留給有準備的人，機不可失，失不再來，想要走這條捷徑的同學們可要趕緊行動起來哦！

攻略四: 配偶移民簽證—「可遇而不可求，值得珍惜！」

當然, 找個當地人結婚獲取身份也是一種不錯的選擇,或者當你在澳洲讀書的時候，你的配偶或同居的男/女朋友已經是澳洲永久居民或公民, 甚至你們早已育有子女, 那麼選擇申請配偶移民肯定是另一條獲得澳洲綠卡的「康莊大道」。配偶移民(Partner Migration)在澳洲是僅次於未成年子女移民的，最具有優先權的家庭移民簽證，申請人範圍包括已婚夫妻或者事實夫妻（de facto spouse）。此類申請者無需納入任何打分系統，更無需排隊。但配偶移民卻是家庭移民中最為複雜的一種，面試時，申請人通常會被分開提問，甚至面試問題會涉及到一些「難以啟齒」的問題，有心配偶移民就要作好充分的心理準備哦！

配偶移民簽證通常分兩階段：第一個階段是臨時配偶309簽證，第二階段是永久配偶100簽證。通常情況下，這兩個簽證可以同時申請，但申請人只能首先獲得臨時配偶簽證，在得到臨時簽證兩年之後，才可獲得永久簽證，這也就是所謂的等待期（waiting period）。筆者認為：無論你的愛人是澳洲國籍或澳洲綠卡持有人，又或者你想找一個擁有澳洲身份的伴侶或結婚對象，這樣的緣分都是令人羨慕的，但同時也是可遇而不可求的，遇到的話定要格外珍惜。

攻略五: 繼續深造—「韜光養晦，另闢新徑」

許多本科畢業的同學，想移民，算了一下分數還不夠；想回國，又看到國內海歸的就業市場不樂觀；想工作，卻又一時找不到合適的機會，在患得患失中，悟出了一個「置之死地而後生」的法子：不妨選擇繼續深造，讀碩士，甚至讀博士，等再次完成學業時，高學歷在手，自然也就擁有了更多的資本和優勢面對競爭的壓力，博士畢業後有可能留校或是進入專業的研究機構，澳洲對於這樣高端的科研技術人員向來是非常歡迎的。這樣既找到了工作又解決了移民的需求，對於那些家庭條件優越又喜愛讀書的同學，選擇繼續在澳洲深造也不失為一個「另闢新徑」的好選擇。關鍵是，你有沒有這種堅持到底的信心與勇氣？

凡事有利有弊，總體而言，只要有條件，以上種種攻略都是有可行性的，但是哪條路更實際，更行之有效，更適合你，取決於每個人自身的條件和主觀的判斷了。

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（互聯網資訊綜合整理）

維州20大最受澳大利亞購房者歡迎郊區出爐

據Domain報道，墨爾本房市每周清盤率靠近80%，說明房市依然走勢強勁，但最熱的地區是哪些地方？Domain集團根據7月Domain.com.au網站的買家搜索量來列出最受歡迎的熱門地區。

維州最受歡迎的20大郊區和城鎮有：

墨爾本 CBD
South Yarra
Richmond
St Kilda
Brunswick
Hawthorn
Point Cook
Warrnambool
Brighton
Wodonga

其余，還有Ballarat（排在第16），Berwick，Carlton，Prahran，Elwood，Kew，Footscray， Toorak，Fitzroy和Port Melbourne。

墨爾本房市走勢依然強勁

查看全部墨爾本精品房源

高級經濟學家安德魯（Andrew Wilson）說，出爐的20個熱門地區並不令人驚喜，“它們也是最大的郊區之一，房市需求很大，很多地方都有公寓售賣，所以總的居住數量要更多。”並且，這20個地區受投資者偏愛。例如Point Cook就受到了投資者和首次置業者的歡迎，對於後者來說，當地的房屋還是可支付性較高的。

安德魯教授還說，Ballarat和Wodonga兩地區商業和就業增長都較快。

（據澳洲新快網）

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澳洲留學申請條件及步驟

澳洲高中出國留學流程及申請條件。

　申請條件：

　　高中：

　　1、國內完成9年級（初三）

　　2、取得國內普通高中錄取信

　　3、初中三年英語平均和英語中考成績達到75%以上，並且年齡18歲以下可以豁免雅思

　　4、申請過程中不可以退學

　　預科：

　　1、國內至少完成高二學習

　　2、雅思成績不同學校要求5.5—6.0不等

　　3、國內高中平均成績75%以上，八大學校會要求到80%甚至90%以上

　　4、雅思至少4.5

　　本科：

　　1、高內完成12年級（高三）

　　2、高內完成大一

　　3、高考成績達到學校大一的錄取標準

　　4、雅思至少5.0

　　專升本：

　　1、國內大專在讀

　　2、國內大專或同等學歷畢業

　　3、雅思至少5.0

　　碩士：

　　1、本科學士學位證

　　2、雅思至少5.0

　　專升碩：

　　1、大專在讀或者大專畢業

　　2、部分學校會要求大專學校有本科學位授予權

　　3、雅思至少5.0

　　語言：

　　不需要提供雅思成績，但是資金方面要求較高

　　申請步驟：

　　1、制定留學設計方案

　　2、提供申請學校材料

　　3、遞交學校申請等待offer（學生在此同時考雅思）

　　4、offer到，輔導和準備簽證材料

　　5、整理審核材料，遞交簽證材料等待簽證結果

　　6、獲得簽證安排接機住宿，訂機票

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加拿大初中留學申請條件步驟

初中生留學加拿大目前已經越來越常見了，能夠提前掌握初中學生留學加拿大的條件，才能夠更有利於加拿大留學申請。下面留學專家對於加拿大初中出國留學流程等具體事宜為大家做了詳細介紹，希望大家看了之後都能有所瞭解。

一、初中生去加拿大留學的條件：

初中生去加拿大學習與高中生一樣，可以選擇公立教育局和私立高中。初中生年齡小，去加拿大適應語言的時間更短，雖然獨立生活的能力稍弱，但有老師和教學助理的幫助，他們還是能很好的學習和生活。加拿大中學一般會要求學生提供SLEP成績，如果沒有，可以先到學校ESL語言中心就讀，語言測試合格後就可以到相應的年級上課了。

綜上所述，想要直升加拿大中學的初中生入學應達到以下條件：

(1)有SLEP考試成績，至少42分以上；(2)初中平均成績達到80%以上。

二、初中生去加拿大留學需要準備的材料：

(1)學校申請表格；(2)申請費；(3)初中成績單公證件；(4)初中畢業證或者在讀證明公證件；(5)各類表明自己優秀的文件(如有)。

三、初中生去加拿大留學的資金要求：

資金要求：120萬人民幣以上(每年以15萬人民幣計算，8年則須120萬人民幣)費用明細：加拿大中學學費約12000加幣/年，生活費約10000加幣/年。此費用僅為估算費用，具體費用則是根據學校的性質及排名、學校所在地的經濟水平決定。

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澳大利亞律師為你解析「重大投資者移民簽證(SIV)」新政三大變化

澳大利亞重大投資者計劃於2012年11月推出。對於在四年時間裡投資不少於500萬澳幣的投資者，該簽證為其提供分兩步獲得永居身份的途徑。相較於其他投資類移民簽證的要求，SIV簽證申請人無需滿足英語語言要求或商業技能要求，且簽證持有人只需在四年臨居當中每年在澳居住40天就可滿足申請永居的居住要求，沒有其他類別簽證所謂的「移民監」要求，在其推出的兩年間獲得許多企業主的青睞。

重大投資者移民簽證(SIV)帶來大量投資

在重大投資者移民簽證（SIV）簽證推出的兩年間，該政策強勁的拉動了特別是來自中國和亞洲高價值純投資移民的需求。截至2014年12月，500名重大投資者移民簽證的獲批就為澳大利亞的經濟注入或預計注入資金約25億元。

2014年10月，澳大利亞聯邦政府就重大投資者移民項目進行了覆審，目的在於將重大投資撥入經濟領域。資本的注入將極大地促進經濟發展，刺激創業活動，並且探索引入高端優質投資移民項目的可能性。此次覆審由澳大利亞貿易委員會、澳大利亞貿易與投資部及澳大利亞移民與邊境保護部共同協力進行，並於宣佈修改重大投資移民項目前進行了數輪磋商。

最新重大投資者移民簽證（SIV）的三大變化

2015年6月29日和7月1日澳大利亞聯邦政府於發佈了關於對重大投資者簽證（SIV）修改的新規定，新的規定包含以下幾個關鍵變化：

1.投資類型的改變

2.澳大利亞貿易委員會被賦予額外的權力對重大投資者簽證進行提名並對市場進行監督。

3.對於過去按指定投資要求進行投資並在2015年7月1日之前獲得188重大投資者簽證的申請人，其資格不受過渡階段變化的影響。

對於SIV簽證申請人而言，此次變化最令人關注的莫過於海外投資類型的變更。今年7月以前，來自重大投資移民項目的海外投資在選擇定期存款、投資政府債券、某些類型的管理基金及私營企業上有極大的自由度。自2015年7月1日起，新規定要求申請者的海外投資必須投資於某些指定項目，包括：

1. 風險投資項目 (Venture Capital Investments)

申請者必須投資至少50萬澳幣於幫助澳大利亞新興公司和小型私人企業的澳大利亞風險投資基金。風險資本融資必須投資於澳大利亞工業部註冊的風險投資有限合夥企業 (VCLP) 、早期風險投資合夥企業 (ESVCLP) 或澳大利亞風險投資組合型基金（Australian Venture Capital Fund of Funds, AFOF）。

值得注意的是，風險投資基金不需要立即進行投資。重大投資移民簽證的申請者在獲得臨時簽證後將有12個月的時間將資金投資於合規的風險投資有限合夥企業或早期風險投資合夥企業。如果四年期的重大投資移民臨時簽證（188簽證）到期前投資風險投資基金，則投資的資本必須重新投資於合規的風險投資項目、新興企業投資項目或平衡投資項目（詳見以下兩點）。

2.新興企業投資項目(Emerging Companies Investments)

申請者必須投資至少150萬澳元給幫助澳大利亞證券交易所上市的新興企業（市價小於5億）合規的管理基金。此管理基金可將某些資金投資於小盤股、未上市企業、市價大於5億的企業、海外公司、現金及衍生產品（僅僅作為風險管理目的），但這些投資有嚴格的估價限制。同時，新興企業基金要求投資多於20個不同的發行者發行的資產組合，並且任何一項債券投資額度不能超過其淨資產價值的10%。

3.平衡投資項目(Balancing Investments)

合規管理基金的投資平衡。合規的管理基金投資於澳大利亞上市公司、澳大利亞上市公司債券、澳大利亞延期年金或澳大利亞非居住房產（民用房產比例不得超過10%）。

新政的其它主要變化包括：

1.投資者及其關聯人（比如：配偶或相關公司）絕不能參與管理基金投資結構的管理；

2.投資於澳大利亞私人企業及州和領地政府債券不再適用重大投資移民簽證；澳大利亞貸

3.款基金投資從2015年7月1日起不再屬於合規的投資；

4.且不再允許以利息作為貸款抵押的回貸基金。

綜上所述，在7月的新政下，SIV簽證的500萬澳元中起碼有200萬澳元需要投資到風險投資及小盤股等基金項目，對於「保守派」的投資人而言，無疑加重了其投資風險。但是相應的，投資回報率也可能比過去的固定式回報（例如債券等）增加不少。對於澳大利亞本地市場而言，聯邦政府也許期望SIV簽證政策的變更能夠繼續甚至更強勁地帶動本地經濟。

值得注意的是，就平衡投資項目和新興企業投資項目而言，新政要求負責管理新興企業投資項目的基金經理必須持有至少1億澳元的基金運作資金以確保滿足重大投資移民簽證的要求。目前市場上能夠符合該要求的基金經理並不多，其資金與資歷也相應地保障了投資人的回報率並控制了風險。對於較小的基金管理者（特別是初期的基金管理者），地產基金管理者以及按揭基金管理者而言，將會失去重大投資者簽證資本的渠道。對於投資者而言，同時將資金放入不同基金公司進行管理，可能會被加收管理費。因此我們建議投資者在對多家基金管理公司進行比較後，選擇合適的管理公司為自己的投資移民保駕護航。

揚泱專欄全集：

律師揚泱解析澳洲房產

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