Category: Juwai WIKI

加拿大護照免簽國家或落地簽證國家，共183個國家與地區，下面是免簽國家以及準入條件：

美洲 Americas

安圭拉 Anguilla 3 months

安提瓜和巴布達 Antigua and Barbuda 1 month

阿根廷 Argentina 90 days

阿魯巴 Aruba 180 days

巴哈馬 Bahamas 21 days

巴巴多斯 Barbados 6 months

伯利茲 Belize 90 days

百慕大 Bermuda 6 months

玻利維亞 Bolivia 30 days

開曼群島 Cayman Islands 30 days

智利 Chile 90 days 壹次性入境稅132美元，從其他口岸入境者免費

哥倫比亞 Colombia 90 days

哥斯達黎加 Costa Rica 90 days

多米尼克 Dominica 21 days

多米尼加共和國 Dominican Republic 30-day

落地簽證 US$10

厄瓜多爾 Ecuador 90 days

薩爾瓦多El Salvador 90日落地簽證，$10 旅遊卡

福克蘭群島 Falkland Islands 3 months

法屬圭亞那 French Guiana 90 days

格陵蘭 Greenland 3 months

格林納達 Grenada 3 months

瓜德羅普 Guadeloupe 90 days

危地馬拉 Guatemala 90 days

圭亞那 Guyana 3 months

海地 Haiti 3 months

洪都拉斯 Honduras 3 months

牙買加 Jamaica 免簽證入境

馬提尼克 Martinique 90 days

墨西哥 Mexico 180 days

蒙特塞拉特島 Montserrat 3 months

荷屬安地列斯 Netherlands Antilles 14 days

尼加拉瓜 Nicaragua 90 days

巴拿馬Panama 30日旅遊卡落地簽證 US$5

秘魯 Peru 90 days

波多黎各 Puerto Rico

聖巴泰勒米島 Saint Barthélemy 90 days

聖基茨和尼維斯 Saint Kitts and Nevis 14 days

聖盧西亞 Saint Lucia 6 weeks

聖馬丁 Saint Martin 90 days

聖皮埃爾和密克隆群島 Saint Pierre and Miquelon 90 days

聖文森特和格林納丁斯 Saint Vincent and the Grenadines 1 month

特立尼達和多巴哥 Trinidad and Tobago 3 months

特克斯和凱科斯群島 Turks and Caicos Islands 30 days

美國 United States 6 months

烏拉圭 Uruguay 3 months

委內瑞拉Venezuela 3 months

英屬維京群島 British Virgin Islands 30 days

英屬維京群島 United States Virgin Islands 6 months

亞洲 Asia

亞美尼亞 21日落地簽證，US$30

阿塞拜疆 30日落地簽證，US$100

巴林Bahrain 14日落地簽證，BHD5

文萊 14日

柬埔寨 Cambodia 30日落地簽證，US$20(遊客)，US$25(商務)

中國 People’s Republic of China 48小時轉機(只上海)

臺灣 Republic of China 30日

格魯吉亞 360日

中國香港 Hong Kong 90日

印尼 Indonesia 30日落地簽證

伊朗 Iraq (only Iraqi Kurdistan) 14日落地簽證(只Kish Island)(可預辦電子簽證(ETA))

伊拉克(只Kurdistan) visa issued upon arrival at Erbil Airport only (free of charge)

以色列 Israel 3個月

日本 Japan 90日

約旦 Jordan 落地簽證，JOD10

韓國 South Korea 6個月

科威特 Kuwait 3個月落地簽證，KWD5

吉爾吉斯斯坦 Kyrgyzstan 1個月落地簽證，US$36-70(商務)，US$35(個人遊客)，US$55(多人遊客)

老撾 Laos 30日落地簽證，US$42

黎巴嫩 Lebanon 1個月落地簽證(免費)

中國澳門 Macau 30日

馬來西亞 Malaysia 3個月

馬爾代夫 Maldives 30日

尼泊爾 Nepal 60日落地簽證，US$30

阿曼 Oman 1個月落地簽證，OMR6

菲律賓 Philippines 21日

卡塔爾 Qatar 21日落地簽證，QAR55

新加坡 Singapore 30日

斯裏蘭卡 Sri Lanka 30日

泰國 Thailand 30日 with a max total of 90 days spent in a 6 month period

東帝汶 Timor-Leste 30日落地簽證，US$30

阿拉伯聯合酋長國 30日

也門 Yemen 1個月落地簽證，YER10,500

歐盟國家 EU

奧地利 3個月半年 Austria 3 months in a half year

比利時 3個月半年 Belgium 3 months in a half year

保加利亞 3個月半年Bulgaria 3 months in a half year

塞浦路斯 3個月半年Cyprus 3 months in a half year

捷克 3個月半年Czech Republic 3 months in a half year

丹麥 3個月半年Denmark 3 months in a half year

愛沙尼亞 3個月半年Estonia 3 months in a half year

芬蘭 3個月半年Finland 3 months in a half year

法國 3個月半年France 3 months in a half year

德國 3個月半年Germany 3 months in a half year

希臘 3個月半年Greece 3 months in a half year

匈牙利 3個月半年Hungary 3 months in a half year

愛爾蘭 3個月半年Ireland 3 months in a half year

意大利 3個月半年Italy 3 months in a half year

拉脫維亞 3個月半年Latvia 3 months in a half year

立陶宛 3個月半年Lithuania 3 months in a half year

盧森堡 3個月半年Luxembourg 3 months in a half year

馬耳他 3個月半年Malta 3 months in a half year

荷蘭 3個月半年Netherlands 3 months in a half year

波蘭 3個月半年Poland 3 months in a half year

葡萄牙 3個月半年Portugal 3 months in a half year

羅馬尼亞 3個月半年Romania 3 months in a half year

斯洛伐克 3個月半年Slovakia 3 months in a half year

斯洛文尼亞 3個月半年Slovenia 3 months in a half year

西班牙 3個月半年Spain 3 months in a half year

瑞典 3個月半年Sweden 3 months in a half year

英國 6個月United Kingdom 6 months

非歐盟國家

阿爾巴尼亞 1個月及入境稅：10Albania 1 month with entry tax : 10

安道爾 90日Andorra 90 days

亞美尼亞 120日落地簽證明斯克第二機場落地簽證收50美元

波斯尼亞和黑塞哥維那 90日Bosnia and Herzegovina 90 days

克羅地亞 90日Croatia 90 days

法羅群島 3個月Faroe Islands 3 months (same as Denmark)

直布羅陀 免費落地簽證Gibraltar visa-free access

根西島 6個月Guernsey 6 months (same as UK)

冰島 3個月半年Iceland 3 months in a half year

馬恩島 6個月Isle of Man 6 months (same as UK)

澤西島 6個月Jersey 6 months (same as UK)

列支敦士登 3個月半年Liechtenstein 3 months in half a year (same as Switzerland)

馬其頓共和國 90日Macedonia 90 days

摩爾多瓦 90日Moldova 90 days

摩納哥 90日Monaco 90 days

黑山 90日Montenegro 90 days

挪威 3個月半年Norway 3 months in half a year

聖馬利諾 90日San Marino 90 days

塞爾維亞 90日Serbia 90 days

瑞士 3個月半年Switzerland 3 months in half a year

土耳其 3個月落地簽證，US$60或45烏克蘭90日Ukraine 90 days

梵蒂岡 90日半年Vatican City 90 days in half a year

大洋洲 Oceania

美屬薩摩亞 30日 American Samoa 30 days

澳大利亞 可預辦電子簽證(ETA)

庫克群島 31日 Cook Islands 31 days

斐濟 6個月Fiji 6 months

關島 6個月 Guam 6 months

馬紹爾群島 30日 Marshall Islands 30 days

密克羅尼西亞聯邦 30日 Federated States of Micronesia 30 days

瑙魯 30日 Nauru 30 days

新喀裏多尼亞 90天 New Caledonia 90 days

新西蘭 3個月 New Zealand 3 months

紐埃 30日 Niue 30 days

諾福克島 可預辦電子簽證(ETA) Northern Mariana Islands 30 days

北馬裏亞納群島 30日

帕勞 30日 Palau 30 days

巴布亞新幾內亞 60日落地簽證，PGK100(遊客)，PGK500(商務)Papua New Guinea 60-day visa issued upon arrival for PGK100 (tourist), PGK500 (business)

法屬玻利尼西亞 90日 French Polynesia 90 days

薩摩亞 60日 Samoa 60 days

所羅門群島 3個月 Solomon Islands 3 months

托克勞 免費航遊許可證可於薩摩亞阿皮亞申辦 Tokelau free cruising permit can be obtain in Apia, Samoa

湯加 31天免費落地簽證 Tonga 31-day visa issued upon arrival (free of charge)

圖瓦盧 1個月 Tuvalu 1 month

瓦努阿圖 30日 Vanuatu 30 days

瓦利斯和富圖納群島 90日 Wallis and Futuna 90 days

 

當前，共有163個國家完全對於澳洲護照持有人免簽或是落地簽入境，澳洲護照的自由權利排在世界各國中的第六位，是當今世界最受到認可的旅行通行證件之一，排在澳洲之前的是挪威，而排在其後一位的國家為瑞士。

以下是世界各國對澳洲護照實行的優惠政策列表：

 

以房養老的話題本身並不新鮮，但在采訪過程中感受到華人對以房養老的滿懷信心，還是多少有點吃驚。

旅英華人在英國社會起步較低，從早期的海員、洗衣工做起，到最近幾十年中餐外賣業遍布英倫，再到最近10年開始向英國中上等行業逐漸滲透並遍布金融財會、學術科研、醫療衛生等行業。隨著華人職業的向上發展，旅英華人在財務方面也愈加自由，再加上有經濟實力日漸強大的祖國做後盾，在英國購房置業，並投資出租房產的現象變得普遍。

先是購房自住滿足生活需要，接下來是投資出租理財開源。華人在房地產投資方面很快就進入狀態，並發現英國市場的美妙。於是，在廣大華人中，“以房養房，以房養老”的投資觀逐漸形成。

英國房產的保值增值功能強，抗市場風險的能力相對要高於其它投資產品

通過日常的交流和采訪調查，筆者總結出英國“以房養房，以房養老”投資觀念的幾個基礎：

首先，英國房產的保值增值功能強，抗市場風險的能力相對要高於其它投資產品。資金相對富裕的華人總會面對投資理財的問題，在銀行利息持續低迷、股市起伏大幅波動的行情下，房地產是不多的保值增值的投資產品。

根據多年來的統計，以倫敦、牛津、劍橋為主的英國房地產投資旺地房產的波動比股市小，收益卻比股市高不少；盡管房地產比債券市場波動大，但是房地產的收益率要明顯好於債券。

其次，英國房產的出租回報率讓人滿意。根據英國房地產代理服務機構LSL公司最新的數據顯示，在房租快速上漲以及房價飆升的帶動下，近些年，買房出租這壹投資的獲利頗豐。過去壹年內房東出租房屋的投資回報率達到12.7%，其中包含8,233英鎊的租金收入至和13,066英鎊的房價增幅。LSL的統計還顯示，在2001年到2007年的房地產黃金時期，出租房的平均收益超過15%。而且倫敦等幾大旺地的收益率還要更高。

英國出租房租金收入穩定增長，能夠成為養老時期可靠的收入來源

第三，英國出租房租金收入穩定增長，能夠成為養老時期可靠的收入來源。在英國，整個房地產行業需求遠遠大於供應的現象是壹個不爭的事實，因此，只要業主不對租金的高低斤斤計較，出租房產空置的可能性幾乎為零。

在當前按揭利率相對較低的情況下，房租的收益遠遠能夠償還按揭貸款還款。而租金本身的增幅也要高於通貨膨脹率，LSL數據顯示，截止今年8月的過去12個月內，英格蘭和威爾士地區房屋租金上漲了2.4%，倫敦地區的漲幅超過3%。

如果在40歲購置壹套出租房，到65歲法定退休時，以房養房的過程基本完成，意味著房產按揭貸款全部還清。意味著退休後的房產租金收益扣除日常維護成本後即為純現金收入。按照當前全英國平均月租金761英鎊的水平，相當於每月490英鎊政府基本養老金的壹倍半，將是基本養老金之外壹筆不小的額外收入。

第四，從英國房地產的產權和建築質量等方面看，在英國以房養老絕對地靠譜。絕大部分英國房產是永久產權，即使部分房產不是永久產權，通常也不會低於70年，絕對不會有中國國內70年產權的擔憂，也就是國內房產的實際價值隨著產權年限的減少越來越低的情況發生。

另外，建築質量對於房產長期收益非常重要。根據今年8月召開的國際綠色建築與建築節能大會的壹份報告顯示，英國建築的平均壽命達到132年，遠遠高於國內建築平均只能維持30年的壽命。僅從建築壽命壹項來看，在英國以房養老是靠譜的，相對而言，中國爆炒的以房養老僅僅是造夢而已。

或許正是這些原因，越來越多的華人對英國出租房資產趨之若鶩。英國最知名的出租房投資商福格斯和茱迪•威爾森夫婦在9月19日和20日分別接到來自中國投資者的競購，希望購買他們在英國東南部肯特(Kent)區域阿斯福德(Ashford)和梅登斯棟(Maidstone)的1000套優質出租房資產組合。可見壹斑。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國，了解英國房產投資獨家專業解讀。