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價格高企、炒作不斷，眼下中國房地產市場已成全球關註焦點。反觀法國，巴黎這樣的全球化大都市，市區房價在每平米8000歐元左右，升降壹般控制在10%。法國當局通過壹系列法律法規來約束房地產市場的炒作。

法國首先在土地買賣方面限制價格，凡是國有、公有土地買賣必須按照國家規定的基礎價格出售，優先考慮社會效應，因此這類土地絕大部分是低價批給低租金住房機構，進行社會福利住房建設。此外，法國規定任何新建住房均必須包含30%的社會低租金住房，否則不予批準建房項目。也就是說，每100套房子中必須要有30套用於建設社會福利性住房。巴黎房價走勢

其次，法國限制外國機構來法國炒房。外國企業機構來法國投資房產，如果只是購入用於普通出租等待升值再售出，其房產需要每年繳納根據房產總價值而定的增值稅，稅率高達20%。出售後還要就增值部分繳納高額升值稅。

第三，對於非本人居住的房產征收高額稅費。在法國，除了常住的房產外，人們如果還有其他房產，則屬於第二、第三住宅，必須繳納比常住住宅高出壹倍的房產稅;在升值稅方面，房主自己居住的房產升值可以免稅，但非自己居住的房產，如果擁有期限不到30年,則出售時其升值部分要繳34.5%的升值稅。其他升值部分還須納入售房者當年的收入總額裏，根據其收入水平再繳收入所得稅。

對於租房市場，法國也有進壹步規範的措施。在巴黎等大城市，人們必須出租自己不住的剩余住房，否則要繳納房產空置稅。此外，巴黎地區還發布了最高房租標準，強行限制房租的水平，以保護租客的利益。根據法國官方公布的數據，按街區、房子類型以及是否帶家具出租等條件，巴黎每平米月租金大約在20—60歐元不等。

此外，法國法律還規定商業房產不能隨意漲租，租約必須壹簽就是9年，這中間房主不能剝奪商家的經營權。

當然，法國早就實行了信息壹體化：任何個人或機構購房必須通過公證人，必須繳納有關稅款，稅務機構擁有任何個人或機構名下房產的所有信息，甚至知道租房房客的姓名等資料。正是以上各種措施，使法國的房地產市場很少有大起大落，更難以見到中國某些城市那種房價高速飛漲的現象。

（據環球時報）

（據歐洲購房網）

亚洲国家综合国力排名如何？中国排名第几？在亚洲国家综合国力排名方面，中国已经代替日本排名NO.1。中国的崛起一点都不奇怪，本回顾最近十年的变化，无论是科技，还是农业、抑或工业，都是翻天覆地的变化。那么除了中国以外其他国家排名如何呢？下面我们一起来看看6个国家的亚洲国家综合国力排名吧！

亚洲国家综合国力排名：第1名中国

中国的崛起一点都不奇怪，中国已经成功替代日本，在亚洲经济综合实力方面，排名NO.1，回顾最近十年的变化，无论是科技，还是农业、抑或工业，都是翻天覆地的变化。

曾经在亚洲，经济综合实力最强的国家当属日本，虽然现在的日本经济依然发达，但是后来居上的中国，在经济综合实力方面，早已超越了它。

亚洲国家综合国力排名：第2名日本

日本的经济这些年虽然发展的缓慢，但是在亚洲经济综合实力方面，日本还是稳居第二的位置。虽然经济综合实力方面，不再是亚洲的老大，但是日本的工业依然不可忽视，在这个世界上，日本的工业，依然焕发光芒。

亚洲国家综合国力排名：第3名韩国

韩国人非常重视科技，韩国的经济发展的速度也很快，甚至有不少韩国人，自认为自己的经济综合实力在亚洲排名第一，即便中国与日本的经济好于自己，韩国人也自认为，自己的经济综合实力，才是亚洲的领头羊。真想不通，这些自信是如何而来的。

亚洲国家综合国力排名：第4名印度

关于印度，很多人对印度的印象，还停留在脏、乱、落后上面，殊不知，今天的印度早不同于昔日的印度，今天的印度在经济综合实力方面，提升的很快，甚至有赶超中国的趋势，目前在亚洲经济综合实力排名方面，印度排在第四位。

亚洲国家综合国力排名：第5名印度尼西亚

印度尼西亚的人口也很多，在世界人口最多的国家中，印度尼西亚的人口可以排在第四位，排在印度尼西亚前面的分别是：中国、印度、美国。印度尼西亚的人口虽多，但是在亚洲，它的经济综合实力可一点都不差。

亚洲国家综合国力排名：第6名沙特阿拉伯

沙特阿拉伯拥有非常丰富的石油资源，在石油储存和产量方面，沙特阿拉伯可是位列世界第一位。沙特阿拉伯的经济主要来源就是石油，不过沙特阿拉伯对工业也很重视，在亚洲经济综合实力方面，沙特阿拉伯可以排到第六位。

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歐洲小鎮，因為擁有幽美靜謐的湖光山色，古老精湛的藝術建築，自然淳樸的生活和文藝氣息，芳香四溢的花花草草，讓人心馳神往，在那裡一切變自然而從容，遠離塵囂，淨似天堂，宛如仙境，甚至看一眼就想攜手相愛的人共赴終老！下面一起看看歐洲最美小鎮，你是否會想在那片靜謐如童話的世界中慢慢變老呢？

歐洲最美小鎮:波恩小鎮（德國）瀰漫優雅浪漫的文藝氣息

擁有2000年歷史的波恩曾是聯邦德國的首都，靜謐祥和的波恩小鎮極具田園風情，至今仍保持著自然的鄉村風貌。這裡有和其他歐洲小鎮一樣美麗的教堂、博物館、民居，可是卻絕對找不到一盞紅綠燈。著名的櫻花大道Heerstraße兩旁種植著數不清的櫻花，每年3、4月間絢麗綻放，走在花下小街，讓人流連忘返。

波恩充滿了濃郁的文藝氣息，貝多芬的故居、音樂家舒曼的故居、August Macke的故居就位於此！

歐洲最美小鎮:拉姆紹小鎮（德國）畫家眼中的完美小鎮

慕尼黑與國王湖之間的小鎮拉姆紹可謂是德國的世外桃源，夾在山峰中間迷你的它，藍天、雪山、小橋、流水、淳樸的鄉間教堂，完美的畫面讓人賞心悅目，一年四季，這裡都有著令人窒息的美景。

陽光下，小教堂鑲銅尖頂在閃閃發光，澈藍溪水，那種的水穿透中含著淺淺的藍，在木橋下嘩嘩流淌，剛開始發黃的白楊樹葉在溫和的秋風中微微搖曳，遠處的山峰露出赭色的岩石紋理，好一派絢麗的阿爾卑斯山風光。

歐洲最美小鎮:丁格爾小鎮（愛爾蘭）面朝大海 春暖花開

說到愛爾蘭，很多人想到的或許是電影《泰坦尼克號》用蘇格蘭風笛吹奏的主題曲，又或是痞子蔡的《愛爾蘭咖啡》中愛爾蘭人嚮往自由，才情滿腹，極愛浪漫的性情。可是卻忽略了愛爾蘭優美的自然風光和濃郁的鄉村風情。丁格爾就是這樣一個小鎮，如同愛爾蘭的音樂一樣神秘、粗礪、千回百轉、自然空靈，彷彿可以直接觸摸到凱爾特人的靈魂。

坐落海灘邊上的丁格爾小鎮，靜謐得宛如一幅凝固的畫，吹海風、曬太陽，感受「面朝大海，春暖花開」那清新怡人的畫面。蔚藍的天空鑲嵌著朵朵如絮的白雲，千姿百態的形狀伴隨人們的想像而變換；淡牆青瓦式的小屋點綴在翠綠的山坡上，像一雙雙明亮的眼睛，日夜企盼著遠海歸來的點點白帆…

歐洲最美小鎮:科爾馬小鎮（法國） 「德法混血」的童話小鎮

科爾馬是法國一個浪漫童話般的小鎮，有很多充滿著阿爾薩斯風情的房子，讓人第一眼就想把它裝進口袋中帶走。如果小鎮也有混血的話，那麼科爾馬就是一個名副其實的德法混血兒，極具德式建築風格的特色讓人彷彿置身德國某個熟悉的小鎮，而路旁的咖啡濃香和法國大餐又讓人真真切切的聞到了法國的殷實氣息。

科爾馬的靈性來自於城中的運河，蜿蜒曲折猶如一條纏繞在一個美麗姑娘身上的溫柔的緞帶，運河的小橋兩端上都一脈相承的有鮮花裝點，在運河的任何一個位置定格快門，都是一幅無與倫比的清新畫面。而河道中最精華的部分，莫過於「小威尼斯」(PetiteVenise)了。

歐洲最美小鎮:哈爾施塔特（奧地利）被譽為「世界上最美小鎮」

哈爾施塔特是奧地利一個在1997年被列為世界文化遺產的小鎮，這座在險峻的斜坡和寶石般翡翠的湖泊間佇立的湖畔小鎮，到處可見童話般清幽的漂亮木屋, 在湖邊不遠處的山坡上，聳立著羅曼式尖頂的教堂。

這裡久遠以前因為產鹽而富裕，才有了後來的哈爾施塔特鎮，所以小鎮也被稱為「最古老的鹽都」。這裡優美的環境和發達的經濟，吸引了眾多畫家、藝術家、詩人和作曲家，從而留下了美麗的建築和文化藝術遺蹟，被譽為「世界上最美小鎮」。

不愧為世界上最美的小鎮，一年四季皆醉人，世間一切關於美的事物似乎在哈爾施塔特都能找到。

歐洲最美小鎮:吉維尼小鎮（法國）讓人想在此終老的鮮花小鎮

如果把法國喻為花之都，那麼位於巴黎郊區的吉維尼小鎮便是法國讓人想在此終老的鮮花小鎮！吉維尼是法國西海岸諾曼底典型農村，層層起伏山地，白牆紅頂農舍，條條深綠林帶，片片豔紅花朵,盡善盡美呈現。一片片花枝招展，五彩繽紛綜合性花草，美得讓人眼花撩亂，久久流連忘返。

吉維尼小鎮到處是詩情畫意的田園風光,每一處都宛如一幅印象派風景畫，怪不得印象派大師莫奈43歲時決定在這裡定居並在此終老一生。

歐洲最美小鎮:羊角村（荷蘭）

詩意棲居地，綠色威尼斯

羊角村位於荷蘭的De Wieden自然保護區內，水上田園般優美的風景到處可見，當地人除了騎車便是乘坐撐篙的平底船在小鎮裡四處遊蕩，而汽車則停泊在小鎮的外圍，不許擾亂這裡的祥和氛圍。

青草綠樹，鮮花盛開，靜謐的小房子倒映在水中……這就是夢想中的「詩意棲居地」，也被美譽為「綠色威尼斯」。1958年，荷蘭電影導演Bert Haanstra在羊角村取景拍攝了電影《吹牛》，它便開始聞名世界。

歐洲最美小鎮:安納西小鎮（法國）盧梭在此度過「最美好的12年」

安納西是法國最接近瑞士邊陲小鎮，既有法式的浪漫，又有瑞士的恬靜。它背倚壯麗的阿爾卑斯山，頭枕被稱作歐洲最清澈的安納西湖，幽美的湖光山色讓人一瞥心醉！法國人稱它為「阿爾卑斯山的陽台」，當地人稱它是「薩瓦省的威尼斯」。

無論你選擇泛舟湖上，或者繞湖環山，都能從不同的角度欣賞這座城的美麗。法國思想家盧梭曾經在安納西度過了他一生中「最美好的12年」。

歐洲最美小鎮:科托爾小鎮（黑山）湖光山色隱藏著的古老追憶

科托爾位於黑山共和國南部，歐洲最值得去的海灣小鎮之一，已被列入世界遺產名錄。古老的科托爾擁有蔚藍的海灣、櫛次鱗比的紅頂屋、風格迥異的教堂，還有蜿蜒伸展在山坡的城牆和要塞頓時映入眼簾，總之每個角落都很精緻，在這樣的地方居住，或許你才會發現生活應該是這個樣子。

歐洲最美小鎮:班貝格小城（德國）雷格尼茨河岸邊的古老小城

班貝格是位於德國南部雷格尼茨河畔的千年小城，隨便一處街角都能讓人動心，1993年被列為世界文化遺產，也有人稱它為「德國的威尼斯」。萊茵-美茵-多瑙運河和雷格尼茨河並行地穿城而過，島城區是如今班貝格的心臟地帶，河上的橋與河岸邊的風景，給老城更添幾分風情。

老城裡的建築，多建造於18世紀初，運用了當時流行的巴洛克風格，優雅大氣雖然它的名聲或許不算太響亮，但這個小城的景色豐富、優雅、大氣，實在值得細細品味一番，尤其小城的夜特別溫婉唯美。

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節日是人們的日常生活中不可缺少的一部分，世界各國各民族和各地區，都有著屬於自己的特色節日，有些溫馨熱鬧，還有些海外奇葩節日十分「匪夷所思」，你聽說過多少海外奇葩節日呢？下面一起見識下吧！

海外奇葩節日：日本裸祭節

裸祭節，日本三個最古老的節日之一，又稱會陽節，參加者都是男性，他們只系日本傳統的兜襠布，幾近全裸，這一活動開始於江戶時代末期。每年2月的第三個星期，是舉行會陽節的日子，期間還有搶奪「寶木」的儀式。

節日當天，午夜一到，所有的燈火一起熄滅，兩塊寶木被一塊兒從殿堂的二樓拋下，參加者開始搶寶木，一般需要結成團隊進行。當寶木被人搶到後，人群漸漸地圍成幾個圈，慢慢地移動，走出寺院。爭奪寶木的儀式就此結束。

海外奇葩節日：危地馬拉的聖周

通常在復活節前一週舉行。這是中美洲最刺激的節日之一，如果想瞭解危地馬拉，來參加這個節日就行了。節日持續7天，融合了天主教和地方瑪雅傳統文化特徵。節日高峰期持續三天，在這三天內人們不睡覺，舉著一個耶穌聖像遊行。這個節日也是很危險，據新聞報導，節日期間死亡人數達到150人。

海外奇葩節日：西班牙番茄節（西紅柿節）

西班牙西紅柿節始於1945年，每年8月的最後一個星期三進行，在世界上的知名度最高。據傳說，有一天，該城裡一個小樂隊從市中心吹著喇叭招搖過市，領頭者更是將喇叭翹到了天上。這時，一夥年輕人突發奇想，隨手抓起西紅柿向那喇叭筒裡扔，並且互相比試，看看誰能把西紅柿扔進去。這就是「番茄大戰」的由來。

海外奇葩節日：白俄羅斯夏至（伊萬庫帕拉節）

白俄羅斯每年的7月7日，即羅馬教歷中的夏至之日，當地的年輕女性就會頭戴花環，用跨過火坑與裸泳的方式來祭拜她們對生育和淨化的古老信仰。

海外奇葩節日：泰國猴子的盛宴

在泰國有個關於猴子的神話，稱是猴子盟國給予泰國華富裡省（Lopburi）如今的自由。因此每年華富裡省都要邀請當地的600隻猴子，為它們提供豐盛的水果和蔬菜大餐，以示知恩圖報。據悉，一年一度的「猴子的盛宴」每次都要消耗掉3000公斤的水果和蔬菜。華富裡省也因此被稱為猴都。

海外奇葩節日：智利復活島慶典

智利復活島「大帕地」慶典始於上世紀70年代，是當地為了吸引更多的遊客而舉行的一項長達一週的活動。

海外奇葩節日：意大利橘子大戰

意大利伊夫雷亞鎮每年都要舉辦一場「橘子大戰」，用橘子互相投擲，以模仿中世紀意大利仇家之間的角鬥。

「橘子大戰」的起源，至少有兩個版本。第一種說的是中世紀時那裡有一位為富不仁的封建領主，四月齋開始前只給窮人們一罐豆子，人們於是將豆子倒到街上以示藐視，後來用橘子取代了豆子。

第二種則追溯到中世紀，是紀念伊夫雷亞人抵抗邪惡領主拉涅裡·比安德拉特的起義。傳說這個惡棍下令當地每一位新娘在舉行婚禮的當天晚上必須先跟他同房。這種暴政持續了很多年，直到磨房主的女兒維奧萊塔結婚時才終止——聰明的維奧萊塔用事先藏好的斧子在新婚之夜砍死了逼她上床的比安德拉特。

在維奧萊塔的鼓舞下，當地居民起義攻佔了比安德拉特的城堡，並將它燒燬。從那以後，伊夫雷亞人就將橘子作為比安德拉特的腦袋擲來擲去，日久天長演變成了「橘子大戰」。所以後來的《紐約時報》描述說，「橘子大戰」充滿了象徵主義意味，那些被摔爛的果肉和果汁代表了暴君之血。

海外奇葩節日：美國波士頓殭屍大遊行

從2005年開始，美國波士頓舉行一年一次的「殭屍大遊行」，青年男女身穿「血衣」，打扮成「殭屍」的樣子在大街上遊行，去往哈佛廣場。據悉，此次活動的組織者希望通過這種活動提倡「沒有政治，沒有議會」的快樂時光。當地參與者會懷抱一串香蕉，繞著拉諾拉拉庫火山跑圈。

海外奇葩節日：蘇格蘭聖火節（UpHelly－Aa聖火節）

蘇格蘭設得蘭群島一年一度的「UpHelly－Aa聖火節」是向維京時代的過去表達的一種敬意。Helly－Aa意為最後的聖潔之日。為了慶祝該節日，當地人會穿著古維京人的服飾，並在慶祝儀式中點燃一個仿製的長達32英呎的巨型維京戰艦。

海外奇葩節日：印度新德里灑紅節（胡裡節色彩節）

灑紅節是印度傳統新年（新印度歷新年於春分日）。在印度，尼泊爾，蘇里南，圭亞那，特立尼達，英國，毛里求斯和斐濟等地都是重要節日。灑紅節源於印度的著名史詩《摩訶婆羅多》。慶祝時間的長短不一，在節日期間，人們互相拋灑紅粉，投擲水球。

海外奇葩節日：哥倫比亞國際雨衣節

哥倫比亞「國際雨衣節」是個相對較新的節日，初衷旨在推廣當地的羊毛雨衣。每年到該節日時，當地的工匠們就會身著雨衣，進行盛大的遊行和展覽。

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據中國之聲《全球華語廣播網》報導，德國房地產協會本週發佈公告顯示，德國過去一年裡，房價漲幅高達9.4%，創下近20年來的最高紀錄。一向以房價穩定著稱的德國，為什麼這個時候繃不住了呢？（德國房價多少錢）

德國房產協會的數據顯示，不只是大城市房價飆漲，這股房價「漲價風」目前已經刮到德國的中小城市。德國人引以為自豪的房地產穩定的神話已經破滅。房價飆升在德國大城市如慕尼黑、柏林、科隆、法蘭克福等城市，本來已經不是什麼新鮮事，如今德國房地產業協會的報告一出，立即引起德國社會的廣泛關注。更有德國媒體抱怨說，德國房地產漲幅已經超過中國，因為去年中國70個大城市的公寓房漲價幅度也只是9.2%左右，略低於德國的9.4%。

德國目前房價最貴的城市是南部的慕尼黑，那裡住房每平方米均價已經達到4200歐元左右，新建住房甚至達到每平米6000歐元左右，相當於人民幣42000元左右。即使這樣，慕尼黑的房價仍然每年以大約8%的速度在飛漲。慕尼黑也是房租上漲最快的城市，目前每平米房租高達16歐元，而去年同期房租價格還是每平米12歐元。

新房價格排在第二位的城市是弗萊堡，每平米均價是5000歐元左右。排在第十位的是北威州首府杜塞爾多夫，那裡的房價均價是每平米4000歐元左右。在經濟比較發達的城市法蘭克福，現在好一點的街區公寓住房比一年前貴了30%左右，在科隆市好一點的街區的公寓住房也比去年上漲了17%左右。

在北部發達的城市漢堡，房價漲幅也在13%左右。離漢堡不遠的不來梅是目前德國房價最便宜的大城市，在那裡仍然可能用22萬歐元即相當於140萬人民幣左右買一套住房。即使是這樣，不來梅的房價也比去年同期上漲了10%。

德國房價歷來比較穩定，除了柏林和慕尼黑，大部分城市過去20年裡，房價漲幅一直屬於微漲。不過，近年來德國房價逐步加快漲幅的現象比較明顯，尤其體現在房租價格的上漲上。為此，德國近年來還出台了限制房租上漲過塊的有關法律，但即使如此，德國的投資專家們仍不相信房市會出現像今年這樣的飆升的局面。

專家認為，導致德國目前房價飆升的主要原因是歐洲央行的低利率政策，德國的房貸利息也達到了歷史最低點。目前，為期十年的房貸利息已經下跌到1個百分點左右；還有一個原因是近年來德國大城市人口激增，更多德國年輕人願意到大城市去生活和工作，這也導致德國大城市房價和房租的高漲。

例如在首都柏林，以前房租很便宜，但目前房租是每平米11歐元左右，在全國排在第九位。還有一個原因就是德國的建房施工成本在逐年增加。儘管德國的建築工地越來越被來自東歐例如波蘭等國的建築隊以低價承包，但總體來講，施工成本仍呈每年逐漸增加的趨勢。

（據央廣網）

對於初到法國的中國留學生而言，第一件事肯定是找到落腳之處。那麼，中國留學生在法國有哪幾種住宿形式？需要額外關注哪些問題？要規避哪些風險?到巴黎租房應該注意什麼？

留法期間住宿形式

目前，中國學生留學法國期間的住宿形式，主要有幾下幾種：

學生公寓。法國學生公寓有公立和私立之分。公立學生公寓是法國政府建立，並由法國大學事務管理中心負責管理。公寓約9至12平方米，通常是帶家具和盥洗設備的單人間。此類公寓相對便宜，房租每月120至300歐元。不過，其缺點在於房源非常緊張，有時候要提前一年排隊，還未必能申請到。而且，由於每人一間，整棟公寓是男女混住的，但衛浴和廚房是公用的，生活起來並不方便。私立學生公寓(Residence)則相對貴一些，根據官方參考價格，巴黎每月約需590至686歐元，巴黎之外的城市則在400至686歐元，去除房補後大概房租在300至400歐元，押金一般為1到3個月的房租。水費、電費、網費等費用基本上全包，偶爾會有自付的情況。需要提醒的是，近年來，法國大學事務管理中心和私立學生公寓都開始要求有擔保人。

校外租房。校外租房主要分單身公寓(Studio)和與人合租兩種。單身公寓比較獨立，廚衛齊全，但價格較高。以巴黎市區為例，房補前月租在700至900歐元左右，巴黎郊區在300至500歐元，外省會比巴黎便宜些。這類住房通常需要通過房屋租賃網站或者房屋中介公司尋找。除去每月的正常租金，這類住房的水電費和網絡費也大多需要單獨支付，而且還會涉及一個叫做「雜費」（Charges）的名目，用於支付日常公共開支，如信件、門房、公攤面積的清潔等。與他人合租，在留學生中已越來越普遍。這種方式因為房租和水電網等都是和室友均攤的，所以能夠降低生活成本。要注意的是，合租人的挑選非常重要。

家庭寄宿(Homestay)。所謂家庭寄宿，就是在私人家庭裡享有1間帶家具的房間，並和房東家庭一起生活。這種方式對於短期居留者尤其合適，但對留學生而言，也不失為一種解決住宿的方式。根據法國官方給出的參考價格，寄宿在巴黎大約每月需要800至1050歐元，外省價格減半。寄宿的限制比較多，如很多房東會限制朋友來訪、限制做飯、限制用水量、限制夜歸時間等。

在法租房注意事項

在法國租房過程中，每個環節都應該慎重，具體如下：

房屋狀況評估。一般來講，在簽署住房合同之前，房東會帶學生完成房屋狀況評估（Etat de lieu），而在學生退房的時候，房東會將之前的評估拿出來，逐項對比。因此，在入住前，一定要細緻認真地核對清單上列的所有物品與屋內陳設是否相符，所有家具設施是否完好，牆體是否完好等，如果有刮痕或污損也要及時提出，因為一旦簽了住房合同，再發現任何不符之處，都要由本人來承擔責任。

交房租。交納房租時，儘量慎選現金方式，可選擇銀行卡支付或者支票支付，留好相關票據底單，並連同房租收據一併單獨成冊，以備隨時查閱。有時候，房東會忘記房客交過房租，如果房客提供不了足夠的證據，就需要重新交納。

房補。作為留學生，通常有社會住房補貼（ALS）和個人住房補貼(APL)兩類住房補貼可以申請，但兩者不能兼領。申請到住房補貼，可以在一定程度上減輕住房所帶來的經濟壓力。補貼金額一般是房租的25%到60%。需要提醒的是，如果在假期也必須交納房租，需要提前和住房補貼負責機構做好溝通，以確保假期同樣發放房補。

住房合同。如需和中介或房東簽訂租住合同，一定要查驗房東身份證原件和房產證原件，並確認好相關細節，包括當事人信息，所租房屋地址、面積以及住房配套設備，關於出租房的用途，合同的有效期以及合同的起始日和終止日等。此外，必須明確雙方責任和義務，以避免日後發生糾紛。

住房稅。依照法國法律規定，凡於每年1月1日擁有或租有一處住所者，均須繳納居住稅，無收入或低收入留學生可免交。如收到稅務局的交稅單，留學生可以寫信申請減免住房稅。

房屋保險。法律規定無論是房東還是房客，都需要買相應的房屋保險。房屋保險在法國各大保險公司或各大銀行都可買到。房屋保險很重要，尤其是發生住房被撬、被淹等事件時。

留法住宿安全法則

安全，是留學期間的第一要務。為此，一些留法住宿安全法則，亟需中國學生的關注，具體如下：

謹慎選擇租房渠道。從安全係數上講，租住留學當地的正規學生公寓或通過正規的房屋地產中介及正規的房屋租賃網站租住的房子，會比較好。通過網上找房子，要提高警惕，尤其是通過某些論壇渠道。

謹慎選擇住房類型。正規學生公寓，尤其是那些帶門禁和宿管的私營學生公寓安全係數最高。校外租房的話，獨立住房也肯定比與人合租要安全。

妥善選擇租房地段。在任何一個城市，都有相對安全和相對不安全的區域。就法國多數城市來說，租房要儘可能遠離其他族裔居住區。選擇離學校比較近的地段租房，是初到法國的學生可以考慮的方式。

儘可能遠離二房東。有些網上的租房信息看起來很誘人，但經常會遭遇二房東，一來利益和安全沒有保障，二來申請房補的時候也會遇到問題。

（據中國教育報）

（互聯網資訊綜合整理）

（互聯網資訊綜合整理）

昨日從旅行社獲悉，從今年12月1日起至明年2月28日期間，泰國將對中國等19個國家或地區暫時減免辦理簽證的費用並下調落地簽證費，希望以此吸引更多遊客赴泰。

泰國內閣會議表示，從今年12月1日起至明年2月28日期間，對包括中國在內的19個國家或地區暫時減免前往泰國駐海外大使館或領事館辦理簽證的費用、下調入境泰國落地簽證費，暫時免掉每人1000銖的入境泰國簽證辦理費用，落地簽證費用從現在的每人2000銖降至1000銖。

驢媽媽CEO王小松表示，泰國近幾個月重拳整治零團費，同時9月27日起將落地簽費用漲價一倍，上調為2000泰銖。再加上泰國國王普密蓬逝世，國喪一個月禁娛，多種因素導致近期赴泰中國遊客銳減。旅行社預計，隨著寒假和春節即將到來，此次簽證優惠將刺激中國遊客赴泰游大幅增長，預計同比11月有望增長3倍以上。

（據北京青年報）