Lifestyle – Page 709

多倫多“謀殺屋”環境惡劣月租竟達3千

近日，多倫多的一套出租公寓火了，不是因為它頂級配置超豪華，而是居住環境實在太差了，照片拍出來簡直就和犯罪現場一樣。就這麼一幢破屋，月租金竟然高達3100元。本地網友一片哀鳴：多倫多房價已經極難負擔了，難到出租屋市場也到了這種不讓人活的地步了麼?!

據報導，這套公寓的出租廣告最初出現在本地英語黃頁網站Kjj上。它位於多倫多市中心韓國城，地址在655 Manning Ave。廣告說，有中央空調，有額外儲存室，並有洗碗機。如果光看介紹，這個公寓一點問題都沒有，可是再一看圖片，估計誰都能眼鏡片碎一地兼嘴巴裏能塞上兩個蘋果。

第一張圖片是臥室，只有一個床墊橫在地板上，沒有床架、也沒有床頭櫃，只有一卷床板捆紮好了放在牆角(網友評論：“沒有床架要床板作甚?冬天劈了當柴火燒嗎?”)

第二張則是廚房，牆壁上明顯可見污漬，雜物堆滿了臺面，還有一個不知道放了幾百年的甜甜圈的盒子。

在一個浴室裏，淋浴和馬桶顯然在同一個位置，可是房主卻沒有對這種奇怪的設計做出任何解釋。仔細一看，好像還沒有廁紙。(有網友說：“有廁紙的話洗淋浴可能淋濕哦……”;另一個網友說：“如果上完廁所洗淋浴了，誰還需要廁紙呢?”)

這個廣告經網友曝光，立刻在網上引發了轟動效應，很快就被取外號叫“謀殺屋”，隨後又被人評為“全球居住環境最差的公寓”。

無數人在評論中打出了N多個問號：問這到底是犯罪現場照片?還是在替制毒屋做廣告?

不過隨後就有“知情人士”曝出“內幕”，說這個公寓竟然有20個人在排隊申請……

好吧……如果這是真的，那多倫多真是一個沒天理的地方了。

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2015全美房屋高租金城市Top25:舊金山第1紐約波士頓進前5

舊金山以其租房市場可觀的利潤打敗紐約，連續9個月位居全美房屋租金最高的租房市場榜首。但全美房屋租金最高的4個社區都在紐約。紐約的特裡貝克區，麥迪遜廣場公園北區，熨斗區，休斯頓街北區的一臥室套間房屋租金$4,000/月。舊金山的豪華俄羅斯山一臥室套間房屋租金的房屋租金並列第四$3,830/月。

美國舊金山一處房產

數據顯示，2015年3月舊金山一居室租金中位價創有史以來最高紀錄，達到$3460/月，而東海岸發達城市紐約一居室的租金中位價是$3000/月，折合成人民幣，東西海岸租金中位價相差近2800元。紐約和舊金山的兩臥室套間房屋租金差距更大，舊金山兩臥室套間房屋租金中位值是$4,650/月，比紐約的房屋租金高$1,000多。

美國租金最高城市TOP10

舊金山以其租房市場可觀的利潤打敗紐約，連續9個月位居全美房屋租金最高的租房市場榜首。

但全美房屋租金最高的4個社區都在紐約。紐約的特裡貝克區，麥迪遜廣場公園北區，熨斗區，休斯頓街北區的一臥室套間房屋租金$4,000/月。舊金山的豪華俄羅斯山一臥室套間房屋租金的房屋租金並列第四$3,830/月。

然而，一項新的分析顯示紐約公寓房屋租金中位值（今年是$2,700）佔紐約一般人群收的58.4%，幾乎是正常房屋租金-收入比33%的2倍。分析中還指出：「收入增長停滯，租房供應短缺，房屋租金增長迅速導致紐約成為全美房屋租金最高和最具挑戰性的租房市場之一。」

舊金山不是唯一上榜的海灣城市。奧克蘭和聖何塞也進入榜單前十，主要因為整個地區都處於人口不斷增長但住房短缺的狀況。而東部海灣城市當前也是全美房屋租金增長最快的地區之一。

以下是全美房屋租金最高城市榜單，波士頓，華盛頓特區，奧克蘭進入前五。

(1.舊金山；2.紐約；3.波士頓；4.華盛頓特區；5.奧克蘭；6.聖何塞；7.洛杉磯；8.邁阿密；9.芝加哥；10.西雅圖；11.聖地哥；12.費城；13.明尼阿波利斯；14.丹佛；14.波特蘭；16.亞特蘭大；16.達拉斯；18.長灘；18.巴爾的摩；20.休斯敦；21.奧斯汀；22.密爾沃基；23.維珍尼亞灘；24.夏洛特；25.納什維爾。)

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2015美國十大房價強勁復甦城市納什維爾居冠

從2007年到2011年間全美經歷了房市大蕭條，前一百大都會中有81個城市房價至少跌掉10%，一半以上跌了至少20%，堪稱美國史上最慘的房市危機。隨著經濟復甦，許多城市的房價目前不僅已經漲回房市泡沫前的高峰價，有的甚至比彼時價格更高。

鄉村音樂之都田納西州納什維爾已經從前幾年的房市危機中反彈，且被當年的高點還要高出11%，甚稱跌深反彈的冠軍。圖為大奧普里

有哪些城市跌深的房價已經完全漲回？理財網站SmartAsset從聯邦住屋財務局（FHFA）及全美房地產經紀商協會的資料，分析全美百大都會從2006年至今的房價，找出每個城市在房市危機中的房價跌幅，以及目前已經回漲到當時高點的情況。

對於那些在房市危機中跌幅不到10%的19個城市，被SmartAsset過濾掉，其中包括Austin及Pittsburgh等城市，這些在房市危機中挺住房價的城市因此不成為跌深反彈的類型。

SmartAsset發現，許多南部的城市房價已經反彈回高點。前十大跌深復甦城市中有四個城市在南方，高居首位的田納西州納什維爾(Nashville,TN)目前房價比前高點更高出11%。

另一個房價崢嶸的地區是舊金山灣區，矽谷高科技重鎮聖荷西在當時跌掉了三分之一房價，舊金山也跌逾兩成以上，但這些才過去不久的數字讓灣區人成為白頭宮女，個個不勝唏噓話當年。

據分析，全美前十個最熱門房市中，第一名是舊金山，第二名是聖荷西，第三名是奧克蘭，皆位在舊金山灣區。在這三個地區求售的房屋至少七成可在兩個月以內成交。

在前十大復甦強勁的城市中，雖然它們都漲回跌深前的高點，但仍有許多城市房價仍在可負擔範圍內，納什麼維爾(Nashville)、哥倫比亞(Columbus)、夏洛特(Charlotte)、及新奧爾良(New Orleans)的房價目前都比全美中位數房價還低。

《十大房價強勁復甦城市》

# 城市 /谷底跌幅/目前/前高點漲幅目前中位數房價

1 納什維爾，田納西州（Nashville, TN） -11.80% 11% 187,200

2 舊金山，加州（San Francisco, CA）-21.70% 9.90% 742,900

3 檀香山，夏威夷（Honolulu, HI） -11.80% 9.10% 701,300

4 聖荷西，加州（San Jose, CA） -31.20% 4.20% 855,000

5 哥倫布，俄亥俄州（Columbus, OH） -10.90% 3.40% 151,000

6 羅利，北卡州（Raleigh, NC） -10.30% 2.30% 213,200

7 夏洛特，北卡州（Charlotte, NC） -17.10% -1.10% 192,800

8 費城，賓州（Philadelphia, PA） -13.40% -1.30% 213,300

9 新奧爾良，路易斯安那州（New Orleans, LA） -14.40% -1.30% 164,100

10 科羅拉多春城，科羅拉多州（Colorado Springs, CO） -15.90% -1.60% 225,000

高居首位的田納西州納甚維爾在房市谷底跌了12%，從2011年至今房價已漲了26%，目前房價比前高點還高出11%。雖然如此，這個鄉村音樂之都目前房價仍在可負擔範圍內，根據全美房地產經紀商協會的資料，目前納甚維爾中位數房價為 18.7萬，比全美中位數房價20.8萬還低。

舊金山的房價如同它市區裡陡峭的道路，一路聽著汽車的喘息聲往高點爬升；其實不久的四年前它的房價也是受傷慘重，和房市危機前的高點相比曾跌了21%。在Trulia的資料中，舊金山四月份的中位數房價是109萬美元，比SmartAsset用以分析的房價已高出25%。Trulia經濟學家Ralph McLaughlin表示，舊金山因為地形和建築法規的限制，新建造房屋特別少，這是導致舊金山房價高漲的原因。

夏威夷的檀香山雖然位於太平洋中，但房市危機仍未倖免，在谷底曾跌到12%，但是要是買得起，2012去買一間海灘畔的房屋會是一個好主意，因為和谷底相比它房價現在已漲了9%。

根據全美房地產經紀商協會的資料，聖荷西目前的中位數房價是85.5萬美元，是全美房價最貴的城市之一。但是在不久前的房市谷底，它房價和高峰相比也跌了逾三成，許多被屋主拋棄的法拍屋長滿雜草黯然的蹲在路邊，如今個個搖身一變，七成以上的房屋兩個月內火速成交。

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2014年11月4日，對於別人來說可能是一個很普通的日子，但對於我，對於我們全家卻是至關重要的歷史性時刻。我們一家四口在尼亞加拉大瀑布多倫多和美國布法羅交界的彩虹橋成功Landing，當那個女移民官微笑著對我們說：“恭喜你們，現在你們是加拿大永久居民了!”那一瞬間我熱淚盈眶，看了看身邊尚不知道發生了什麼還在傻玩兒的孩子們，又與老公相視良久，這五年來漫漫移民路上的辛酸苦辣一瞬間全部湧上心頭，各種記憶的片段也像放電影一樣歷歷在目————

加拿大移民心酸歷程:五年七次終成正果

一，從決心移民到正式申請只歷時四個月卻陰差陽錯的耽誤了四年

我哥十年前就移民加拿大了，我老公也早有移民的念頭，而我卻一直沒有同意，覺得國內很好呀，我有大國企的工作，生了一個可愛的兒子，北京也有自己的房子，衣食無憂，對現狀很滿意，並不想打破它。雖然也對日益爆出的空氣污染食品安全交通擁堵學校教育等社會問題不滿意，但是依然不會考慮到出國，因為最重要的是不知道出國幹什麼，也捨不得北京的親戚朋友和各種無比誘人的美味，總之，我正生活在一個暫時平衡的舒適圈裏，我無意打破它。

感謝北京的房子天天漲，讓我慢慢覺得出國以後錢還是夠用一陣兒的。2010年初，我終於動心同意移民準備著手辦理，可這時老公說了一句，再等等那只股票，上市了就可以徹底踏實的出國了(此股票至今未上市)。事後看，就是這句話，耽誤了我的移民進程，後面我會慢慢描述的。

1、第一次申請————聯邦技術移民

隨著各種社會矛盾的惡化，到了2010年4月的時候我和老公都不想再等了，當時我們手裏的一只股票據說有上市的希望，想想就算出國一時半會兒找不到工作也沒問題了，就準備開始著手辦理移民手續。

以前一直以為移民很難，找了一個移民顧問諮詢了一下，才知道我自身的條件還是不錯的，因為我是碩士可以加五分、我哥在加拿大可以加五分，加上工作經驗和年齡分數，移民的67分標準我已經66分了!前提是這雅思還沒考呢，看來只要隨便考一門四分以上就夠了!準備開始!

人生就是這樣，有時候一件不經意的小事兒就能輕易改變後面的所有預期和結果。

無意中和院裏鄰居好友可哥媽(經常看我們博客和微信的人一定瞭解，我們兩家現在加拿大還經常聚會)聊天談起此事，沒想到她也正要辦，也在準備考雅思，而且她的師兄就在一個很大的移民仲介公司供職————加成。於是她說一起約著聊聊，見到了她師兄P先生，人很好很專業，已經入籍加拿大但是回國工作，也給我介紹了很多加拿大的資訊，沒多久，順理成章的，我倆一起簽約準備開始辦理技術移民。其實當時我本可以報上5月份的雅思考試，拿到成績就可以寄出申請了。可哥媽是學霸，完美主義者，跟我說：我買了雅思真題，咱倆好好復習，學兩個月6月份再考，爭取考高一些!移民顧問P說：你考高了沒用，這個移民不是擇優錄取，夠67分就行!但是可哥媽又說：學兩個月吧，考高一些，給人家一個好印象也給自己一個交代。移民顧問P沒有堅持，他當時根本沒有告訴我移民還有專業限制和名額限制，更沒有告訴我每年移民的截止期就是6月底，所以我就傻傻的跟著可哥媽報了6月底的考試。

和預料的其實一樣，兩個月轉眼就晃過去了，天天弄孩子根本沒時間復習，做了幾遍雅思真題就幾乎是裸考的去了考場，成績一般，5.5分。但是隨後我接到了移民顧問的電話：“告訴你一個不好的消息，今年出了626新政，從7月1日開始執行，你的職業不在列表裏了，可哥媽的職業還在。”當時完全不懂職業是咋回事兒，就問該怎麼辦，P說那咱們就找一個相似的包裝一下吧。你學的是civil engineering，和architecture都是一個系的，咱們包裝這個吧。我就糊裏糊塗的變成了architecture，可是大家想想，這兩個專業完全不是一回事兒呀!

這中間還發生了一個插曲，移民申請遞出去後，我發現懷老二了，在我們那個大國企，對於他們來說這是根本不可能的事兒!於是單位輪番跟我談話，讓我把孩子打了，但對於我來說這是根本不可能的事兒!我提出出國生孩子，他們也說不行，怕有人舉報。我查了規章制度，孕婦和產婦是不能開除的，但是我的存在會給我們單位惹麻煩，會影響什麼計劃生育指標又是客觀事實，另外因為我和當時的領導關係還不錯，我要是愣賴著不走會影響他的業績，反復考慮之後還是艱難的做出了決定：算了，辭職吧!反正也要移民了。

2011年的情人節，我記得很清楚，因為已經臨產，可偏在這時移民顧問P給我老公打電話，說我的移民被退回了，可哥媽的批准了，怕影響我生孩子，不敢給我打電話。

我內心還算強大，給他回過去電話，問清楚了情況，他也沒有什麼辦法，說移民局指出我的職業不屬於architecture，如果我還能再提供更多的證據可以再考慮。P說你安心生孩子吧，7月份下一個年度的指標又下來了，說不定又有你的職業了呢….。。

2、第二次申請————聯邦技術移民餐廳經理

等到了2011年六月底，聯邦移民局發佈的職業列表新鮮出臺———和2010年沒有變化，而且每項名額還從1000降到了500!我該怎麼辦?和P商量，因為我和朋友合開了餐廳，乾脆就申報餐廳經理吧，這個職業是有的。遞交資料倒是簡單，因為去年都準備好了，但是針對餐廳經理這個新職業還得做很多補充資料，畢竟我剛從大國企離職也不是這個專業。遞交的時候發現了一個問題：雅思成績單只給一份，去年已經交上去了，去雅思中心申請不給新的，他們說可以給寄到需要的地方，但是特別說明雅思中心接到加拿大移民局函件，不接受個人去雅思中心申請給加拿大移民局寄雅思成績，他們有需要會自行給雅思中心發函的。所以我們的資料裏面就只有雅思影本加上附上的一封解釋說明信。(事後證明這步又錯

美國房產投資的潛力新股——養老地產

在發達國家人口老齡化的現象普遍存在，在美國這樣一個高度發達的國家，這個現象尤為突出。但是美國的養老產業一直被廣大投資者所忽略。其實，養老類地產自1980年在美國初具雛形以來，已經歷了35個年頭。

在美國以房養老

養老產業一直以來都被廣大投資者所忽略。事實上，在美國一些地區的養老社區甚至一直處於「滿員」狀態，養老院一房難求。其實這對想要投資美國房產的人們來說並不失為新的投資機會。在美國，養老類地產自1980年在美國初具雛形以來，已經歷了35個年頭。這35年的發展也使其成立了一套完整的體系與法規。

按照服務專業程度的不同，美國的養老類地產可以分為五種類型：

第一類是ActiveAdultCommunities and Senior Apartments，這類型養老地產主要以公寓為主，要求入住老人在55歲以上。主要提供的服務有日常娛樂活動，豐富老人的生活。

第二類是比ILFs提供更多服務的Assisted Living Facilities，簡稱為ALFs，主要群體有奧茲海默(老年痴呆症)患者等沒有生活自理能力的老年人。

第三類主要為老年人提供家政服務，三餐和交通，叫做Independent Living Facilities，簡稱為ILFs，也被稱作congregatecare facilities。這類地產大多是出租的為主。

第四類可提供最高等級服務的社區，Skilled Nursing Facilities，即SNFs，必須獲得州政府的許可才能營業。主要為老人提供日常的醫療服務，出院後護理、恢復。這類社區的支出大部分由美國社會醫療保險承擔(Medicare/Medicaid)。

第五類可以提供「一站式」服務，可以說是以上4種類型的綜合體，叫做Continuing Care Retirement Communities，簡稱為CCRCs。社區內既提供醫療服務，也提供家政、三餐服務等，可以算作是養老類地產中的「頂配」。

人口老齡化嚴重，美國養老類地產市場潛力巨大

在1964年之前出生的人口已步入老年，這些都將使養老需求產生巨大的缺口，美國養老類地產的潛力巨大。

首先是二戰後的嬰兒潮，也就是1946年-1964年出生的人口，為美國貢獻了8千多萬人口，是美國有史以來持續出生人口最多的一代。根據美國統計局數據顯示，這類人群佔總人口的16.7%，每年支出達到2萬億美元。

然後是沉默的一代，大約有5千萬人出生在1925-1945年的大蕭條時代，他們其中的大多數已經退休。

最偉大的一代也就是1945年之前出生的人口，這一代人屬於「二戰老人」，他們中的大多數都經歷過戰爭的洗禮。由於年事已高，這一代人需要更專業的護理。

投資不足，美國養老類地產供不應求

1990年之後，養老類地產的供給就一直處於下滑狀態。到2002年，新建養老地產較1999年下滑了近80%，這一現象主要歸結於投資者目標轉移，資本輸入減少。在過去的幾年裡，開發商重新重視養老類地產，新開工項目如雨後春筍。然而，這些新項目仍不能完全滿足需求。

在需求方面，自2000年以來，65歲以上人口就一直處於與穩步增長狀態。數據顯示，每年約有50萬人加入「65+大家庭」。根據美國統計局預測：2030年，美國65歲以上老人將佔總人口的20%左右。人口老齡化也為養老類地產提供了發展契機，該市場將會從幕後走到台前，成為主流地產開發項目之一。

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2015美國擁有最多科技類工作的15個城市

美國2014年的國內生產總值（GDP）為全球之冠，那些擁有許多專利、具備創新經濟與強勁供應鏈的「先進產業」，更是為全國經濟產值貢獻了17.7%。一份最新的報導整理出全美擁有「先進產業」高科技公司工作機會最多的城市，其中以加州硅谷的聖荷西－桑尼維爾－聖塔克拉拉地區居首。

2015美國擁有最多科技類工作的15個城市

紐約財經新聞網《24/7 華爾街》（24/7 Wall St.）3月13日整理出全美擁有最多「先進產業」科技工作的城市排名，位於加州硅谷的聖荷西－桑尼維爾－聖塔克拉拉地區的先進產業勞動力達30%，排名第一，而由先進產業所創造的產值高達該區經濟總產值的47.5%。

美國智庫布魯金斯學會（Brookings Institution）所定義的「先進產業」（Advanced Industries），意指該產業於每位員工的研發支出超過$450（美元，下同），以及STEM（Science, Technology, Engineering, Mathematics，即科學類、技術類、工程類與數學類）的人才比例必須高於全美均值，或超過所有員工總數的21%。

2013年「先進產業」的產值佔全美經濟產量的17.7%，在聖荷西－桑尼維爾－聖塔克拉拉地區，「先進產業」的產值幾乎就佔該區經濟產量的一半。在上榜的前15個城市中，排名15的鹽湖城之先進產業產量份額也有16.5%。

至於「先進產業」的勞動力人口占全部勞動力的比率，也以聖荷西－桑尼維爾－聖塔克拉拉地區最高，達30%；最低比例的鹽湖城也還有11.1%。儘管如此，美國的「先進產業」就業人口比率平均值卻從1980年的11.6%跌至2013年的8.7%。

從事「先進產業」的勞動力薪資也高於其他產業工作。2013年全美從事「先進產業」的勞動平均薪資為$89,300，遠遠超過全國勞動平均薪資$50,130。在上榜的前15個城市中，以電腦系統設計與相關服務的工作佔大多數，其次是汽車零組件製造和航空航天產品與零件製造。

以下就是《24/7 華爾街》整理出的美國擁有最多先進產業工作的城市列表。

1. 聖荷西－桑尼維爾－聖塔克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara），加州

先進產業就業份額：30.0%
先進產業產量份額：47.5%
平均年薪：$101,640
最大的科技產業：電腦系統設計與相關服務

2. 西雅圖－塔科馬－貝爾維尤（Seattle-Tacoma-Bellevue），華盛頓州

先進產業就業份額：16.0%
先進產業產量份額：32.6%
平均年薪：$63,180
最大的科技產業：航空航天產品與零件製造

3. 威契塔（Wichita），堪薩斯州

先進產業就業份額：15.5%
先進產業產量份額：27.4%
平均年薪：$44,410
最大的科技產業：航空航天產品與零件製造

4. 底特律－沃倫－迪爾伯恩（Detroit-Warren-Dearborn），密歇根州

先進產業就業份額：14.8%
先進產業產量份額：24.8%
平均年薪：$53,300
最大的科技產業：汽車零組件製造

5. 舊金山－奧克蘭－海沃（San Francisco-Oakland-Hayward），加州

先進產業就業份額：14.0%
先進產業產量份額：24.7%
平均年薪：$80,960
最大的科技產業：電腦系統設計與相關服務

6. 華盛頓－阿靈頓－亞歷山大（Washington-Arlington-Alexandria），維吉尼亞州－馬里蘭州－西維吉尼亞州

先進產業就業份額：13.7%
先進產業產量份額：19.9%
平均年薪：$68,370
最大的科技產業：電腦系統設計與相關服務

7. 棕櫚灣－墨爾本－提蘇維爾（Palm Bay-Melbourne-Titusville），佛羅里達州

先進產業就業份額：13.4%
先進產業產量份額：21.7%
平均年薪：$47,350
最大的科技產業：音頻與視頻設備製造

8. 波士頓－劍橋－牛頓大都市區（Boston-Cambridge-Newton），麻薩諸塞州

先進產業就業份額：13.3%
先進產業產量份額：22.8%
平均年薪：$67,370
最大的科技產業：電腦系統設計與相關服務

9. 休斯頓－伍德蘭－糖城（Houston-The Woodlands-Sugar Land），德州

先進產業就業份額：12.8%
先進產業產量份額：38.4%
平均年薪：$63,880
最大的科技產業：建築、工程與相關服務

10. 聖地亞哥－卡爾斯巴德（San Diego-Carlsbad），加州

先進產業就業份額：12.3%
先進產業產量份額：21.2%
平均年薪：$58,850
最大的科技產業：科學研發服務

11. 奧斯丁－圓石市（Austin-Round Rock），德州

先進產業就業份額：12.1%
先進產業產量份額：24.9%
平均年薪：$53,510
最大的科技產業：電腦系統設計與相關服務

12. 普羅佛－奧瑞姆（Provo-Orem），猶他州

先進產業就業份額：12.0%
先進產業產量份額：23.2%
平均年薪：$39,940
最大的科技產業：電腦系統設計與相關服務

13. 羅利市（Raleigh），北卡羅來納州

先進產業就業份額：11.7%
先進產業產量份額：23.4%
平均年薪：$51,630
最大的科技產業：電腦系統設計與相關服務

14. 奧格登－克利爾菲（Ogden-Clearfield），猶他州

先進產業就業份額：11.3%
先進產業產量份額：20.5%
平均年薪：$40,180
最大的科技產業：汽車零組件製造

15. 鹽湖城（Salt Lake City），猶他州

先進產業就業份額：11.1%
先進產業產量份額：16.5%
平均年薪：$48,780
最大的科技產業：電腦系統設計與相關服務

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韓國結婚移民者首超15萬人約四成系中國媳婦

據韓聯社報道，據韓國法務部出入境外國人政策總部17日消息，去年韓國的結婚移民者首次超過15萬人，達到15.0865萬人，但同比增幅降低到1.6%。

結婚移民者從2009年的12.5087萬人增加到2010年的14.1654萬人，增長12.2%，但2011年和2012年的增幅分別同比僅增加2.1%和2.6%，增速大幅縮小。

有分析認為，結婚移民者增幅放緩是因為有關跨國婚姻的受害案增加，給人們敲響了警鐘，而且有關當局加大了監管力度。跨國婚姻中介數量也從2011年的1679個減少到去年的512個。

截至去年底，從結婚移民者性別來看，女性占85.4%，為12.8826萬人。從結婚移民者的國籍來看，中國人最多，達6.24萬人，其後依次為越南人、日本人和菲律賓人。

英國新預算案“瘦身” 大幅度削減福利開支

據外媒近日報道，英國政府公布的新財政預算案將進壹步削減開支，總額高達370億英鎊，其中包括120億英鎊的福利開支。

英國保守黨在5月7日的大選中贏得過半議席而單獨執政，因此這是自1996年以來第壹份完全由保守黨政府制定的預算案。

英國新預算案“瘦身” 大幅度削減福利開支

英國財長奧斯本在議會上公布2015年財政預算時說：“這份保守黨的預算案之所以能夠出臺，是因為英國人民相信我們能完成這份工作。”

他指出，英國目前的經濟比五年前來得強勁，但他以希臘危機作為例子，稱英國仍“花得太多，也借得太多”。

他說：“妳只要看看希臘危機就意識到，壹個國家若無法控制借貸，就會反過來被借貸控制。”

他保證五年不加所得稅，還宣布公司稅從2017起逐步調降兩個百分點。奧斯本表示，新預算案將讓英國從壹個“低薪、高稅收和高福利的經濟體”轉變為“我們想要創造的較高薪、較低稅收和較低福利的國家”。

新壹輪的財政緊縮政策將在未來五年為英國政府省下370億英鎊。這當中的120億英鎊來自削減福利開支，50億英鎊來自追討逃稅；其余的金額則主要來自削減各政府部門的開支。

MERS爆發對韓國房地產造成什麼衝擊？

6月11日，韓國央行（BoK）將基準利率下調0.25個百分點，至歷史最低點1.50%。此次降息為2014年8月以來，該國央行的第四次降息。韓國央行稱，這是一種先發制人的措施，目的是要避免經濟因中東呼吸綜合徵（MERS）疫情爆發遭受更嚴重損失。

MERS爆發對韓國房地產造成什麼衝擊？

仕邦魏理仕（CBRE）韓國研究部主管Justin Kim表示：「迄今為止，MERS和降息對韓國商業地產投資市場的影響可謂微乎其微。更低的融資成本將會為投資者創造一個更有利的貸款環境。對於那些核心物業投資者來說，MERS的傳播反而使投資變得更具吸引力。但是，預期強勁的投資需求和良好投資機會的短缺形成矛盾，將會降低2015年的投資收益率。」

從房地產的角度來看，MERS爆發有一系列的影響：

磚塊和砂漿零售受挫，但網絡購物有了提升。6月的第一週，信用卡使用下降3％，餐飲銷售暴跌36％。同期，韓國主要零售商易買得（E-mart）報告顯示，店舖銷售按月跌9.8％，但在線收入按月增長45％。另外，電子商務零售商Wemakeprice錄得銷售量同比暴漲300％的優秀表現。
由於大批旅客因MERS取消預定，旅遊業首當其衝，而這又將對酒店和零售業形成重大打擊。
商業地產投資迄今未受影響，更低的融資成本或為投資者創造更有力的環境。

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2015年上半年亞洲10大城市房價排行中國香港居首位

天天抱怨房價太貴，根本住不起！不過，世界那麼大，放眼一看，亞洲鄰居們的房也不便宜啊！

1、中國香港房價：13.4萬1平米

中國香港

還記得李嘉誠最近在中國香港的一個樓盤剛開售，就擠滿了搶購者，畢竟才買8.8萬，比周邊的二手房都便宜，沒有天理了。

2、日本東京房價：11.4萬1平米

日本東京

日本是寸土寸金的地方，地少人多，房子不貴才怪。目前，在日本30歲以後才買房是非常正常的事情，大多數人都是租房住，這就是血淋淋的現實。

3、新加坡房價：7.5萬1平米

新加坡

新加坡的發達程度匹配這個房價還算正常，而且新加坡還未買不起房子的人們建了大量的公共出租房，一定程度上控制了房價的上漲。

4、印度孟買房價：6.3萬1平米

印度孟買

孟買的房價居然超過首都新德里，位於印度房價之首。有多少印度貧民還等著救濟，可是房價卻如此遙不可及，中國人民也要甘拜下風了。

5、韓國首爾房價：5.7萬1平米

韓國首爾

韓國也不是想像中的天堂，不是家家戶戶都如偶像劇裡面的人們一樣住大宅院，更多的人們是蝸居在老城區。就是這個房價也要韓國普通人奮鬥好多年了。

6、中國台北房價：4萬1平米

中國台北

台北好一點的地段要在4.5萬以上。遠郊台北縣的房價就低了，根據地段從不到1萬元到3萬不等。需要說明的是，中國台灣買房包含土地，是永久產權。這個價格對於台北市民的收入而言，房價還是相對高的。但是中國台灣台北是一個很市民化的城市，房價相對於中國香港，那是差了好幾個級別。

7、中國北京房價：3.8萬1平米

中國北京

首都的魄力還是超越上海的，北京的房價居高不下，每次只見打折聲，卻從來沒有真正的降過價，一直保持穩步攀升。隨著外來人口越來越多，我們將何處為家成了一個難題。

8、中國上海房價：3.07萬1平米

中國上海

上海的發展有目共睹，隨著世博的舉辦，迪斯尼即將落戶上海，上海自貿區的美好前景。上海的房價又是大跨步得向前走。還記得電視劇蝸居里面底層人民買不起房的辛酸嗎？

9、伊朗德黑蘭房價：3萬1平米

伊朗德黑蘭

在伊朗首都德黑蘭和其他一些城市，由於房產價格高企，許多市民的「購房夢」紛紛破滅。在首都德黑蘭，房價已至少上漲了20%到30%。德黑蘭北部的高層建築每平方米售價約4萬人民幣，即便是最便宜的公寓也要賣到每平方米1.5萬人民幣。

10、馬來西亞吉隆坡房價：2萬1平米

馬來西亞吉隆坡

總體來講沒中國貴，你要是在吉隆坡市中心買就貴，其實還是很便宜的，一個酒店式高級公寓不如在甲洞地區100平方米左右的就30多萬馬幣，而且配套很好的，游泳池健身房都有的。馬來西亞房產分永久產權帶土地所有權和99年產權。

11、馬來西亞其他城市的房價也不算貴

馬來西亞其他城市

檳城房價均價在1.2萬；馬六甲就更便宜了，大概均價在3500元-4500元/平，而且面積大多都很大，都是別墅。

12、菲律賓馬尼拉房價：1.5萬至2.3萬之間

菲律賓馬尼拉

菲律賓最近似乎動盪不斷，搞得外國人都不敢去投資了，希望少些暴利，這樣房價才能穩定。這個房價對於當地居民也不算低啊！

13、泰國曼谷房價：1.5萬1平米

泰國曼谷

本來泰國經濟水平也一般般，房價自然也貴不到哪裡去，如今吸引了大量的外國人來購房，有一條是這麼規定的：外國人可在泰國購買組屋，使用年限90年。

14、越南河內房價飆漲超北京，貴的十幾萬一平米

越南河內

在河內、胡志明等越南一線城市，房價已經超過北京、上海，有的房子每平米高達幾十萬元人民幣。而目前越南的年人均收入剛剛超過1000美元，勉強進入中低收入國家。面對高企的房價、物價水平，就連越南政府的司局級公務員都感到壓力很大，一些官員甚至在下班後自己經營咖啡館或者兼職工作。

15、朝鮮平壤房價：2千1平米

朝鮮平壤

在平壤部分地區，「商品房」的存在已經是公開的秘密，房價約為每平方米2000元人民幣。在朝鮮的平民家庭，做私營貿易獲取收入維持家用已經成為慣例。丈夫在大學教書，老婆則去市場擺地攤，這對他們來說很正常。因為即使是2千1平米的房價，對於他們也是很難夠得著的。