年初，當安邦連續斥資海外並購時，信泰資本(Cindat)CEO蓬鋼曾表示，這只是中國資本海外投資盛宴的開始。沒想到，短短幾個月後，下壹個大規模海外並購的焦點企業就成為信泰資本。
收購紐約與倫敦核心區旅遊地產
當地時間4月29日，信泰資本宣布以5.7億美元（約合人民幣37億元）完成對紐約赫莎（音譯Hersha Hospitality Trust）酒店資產包的收購，赫莎為紐交所主板上市REITs（房地產信托投資基金）。
紐約時代廣場街景
據接近交易人士透露，赫莎酒店資產包共包含7家位於紐約時代廣場、華爾街等核心區域中檔酒店，收購後，信泰資本占70%優先股，赫莎占30%普通股。與安邦瞄準的五星級酒店資產不同，信泰資本收購的中檔酒店資產，經營成本較低，入住率較高，擁有更穩定的盈利能力與現金流。
赫莎總裁尼爾·沙阿（Neil H. Shah）表示：“我們很高興今天完成與信泰資本設立聯合體，收購紐約7家酒店的交割。信泰資本經驗豐富，眼光獨特，是赫莎理想的長期戰略合作夥伴。該7家酒店位於曼哈頓最為繁華的區域，品質優良，現金流穩定。隨著紐約作為全球金融、文化與科技中心地位的不斷提升，這些酒店的經營業績將持續向好。信泰資本在全球門戶城市的投資經驗，與赫莎15年積累的酒店投資與經營專長，為該聯合體未來繼續收購優質酒店資產，擴大經營規模打下基礎。”
同時，信泰資本還宣布完成對其在倫敦投資的壹項高端公寓物業的交割。該項目位於倫敦最昂貴的梅菲爾（Mayfair）區域，緊鄰伯克利廣場（Berkeley Square） 和海德公園（Hyde Park），該區域長期以來對新開發項目有各種極盡苛刻的限制，導致新增公寓供應頗為稀缺，預計該項目建成後將成為倫敦售價最高的公寓之壹。
信泰倫敦項目所在的柯曾街街景 Curzon Street此次信泰資本的投資是中國資本在倫敦如此核心區域的首次投資。該項目總造價約4.4億英鎊（約合人民幣42億元）。信泰資本將與倫敦當地的房地產投資及開發機構布洛克頓資本（Brockton Capital）共同完成該項目的開發。
早有成功先例
信泰資本成立於2013年，主要創始人包括美林原大中國區房地產投資總裁蓬鋼與美林前中國區主席劉二飛，蓬鋼在美林期間主導了20多億美元（約合人民幣130億元）投資，其中包括北京銀泰中心，恒大上市等著名投資案例。
核心團隊亦主要來自美林和其他外資投資機構，中國四大資產管理公司之壹的信達資產管理公司是信泰資本的股東之壹。
不過，和那些出海的開發商不壹樣，信泰資本是純粹財務投資者的角色，幫壹些國內資本做海外資產管理人，也幫壹些機構做海外投資，總體更偏重機會性投資。項目多在全球知名城市。至今信泰資本已在紐約，芝加哥，倫敦，悉尼等多個城市共投資13個項目，累計投資13億美元（約合人民幣85億元），管理海外資產超過60億美元（約合人民幣390億元）。
今年3月28日，在接受專訪時，蓬鋼曾表示2016年可能是中國資本大規模海外投資的開端，“這將是壹個巨大的浪潮”。蓬鋼說，他將這種趨勢與20年間，從中國資本市場對外開放到2008年金融海嘯之後的國際資本勢力的重構等重要趨勢節點相提並論。
2015年，中國出境旅行人數超過1億。蓬鋼認為，在今後數年之內該數字會迅速上升，對國際重點旅行目的地的酒店市場利好。中國企業若能在目前階段收購壹些海外核心酒店資產，將能在近期內獲益於中國旅行者給海外酒店市場帶來的提升。
中資海外並購不斷
實際，今年來中資海外並購熱點不斷。彭博社數據顯示，年內迄今，中國企業已宣布的海外並購交易規模達1130億美元（約合人民幣7300億元），接近去年全年水平。而中國保險公司更是海外大動作頻傳。據統計，截止2015年底，保險業境外投資額約360億美元（約合人民幣2326億元），其中，安邦更是以出價驚人聞名於世。
3月中旬，安邦保險豪擲65億美元，收購了世界頂級資產管理公司黑石集團的壹筆酒店資產。然而就在去年12月，黑石集團才剛剛完成了對該資產的收購，當時的價格約60億美元。短短三個月，加價4.5億美元，再次引發世界對中國資本海外動作的關註。
同月，安邦宣布140億美元（約合人民幣910億元）競購喜達屋酒店集團，與萬豪上演“收購大戰”，又把中國資本海外投資的輿論關註度推向高潮。
此外，房企同樣是中國資本的領軍者。萬達集團在海外投資累計超過150億美元，並將持續擴大投資;碧桂園今年將在馬來西亞投資中國房企有史以來最大的單體項目，計劃投資2500億。萬科、綠地等壹線開發商紛紛出海，加大投資力度。
關註居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據觀察者網）
