据《每日电讯报》报道，春季的澳洲房市销售开门红，清盘率达到数周以来的新高，93%！
其中一间位于Neutral Bay Wycombe路1/23号的两室单元房超过底价30.1万澳元，以170.1万澳元卖出。
春季的澳洲房市拍卖清盘率达到新高Belle Property Mosman的中介Brad Rogan称，这证明了房市需求非常旺盛。
一间位于莫斯曼（Mosman）Cabramatta路92号的三室半独立屋也卖出了该街道此类房的最高纪录，未拍卖就被一内城西买家以218万夺得。
下北岸中介Geoff Allan称，春季市场获得了开门彩，第一周就表现强劲。
（据澳洲新快网）
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墨尔本公寓期房火爆,一位新加坡离岸买家买下了墨尔本一个楼盘的一整层豪华顶层公寓，价格大约在700万澳元左右，这笔交易在不足72小时内就达成。
此外，这位投资者还用100万收购了这个由马来西亚开发商UEM Sunrise开发的楼盘Conservatory的另一套公寓。
墨尔本公寓楼花项目吸引亚洲买家抢购据Domain报道，这位买家8月29日周六乘飞机前往墨尔本考察了这个这位麦肯齐街（Mackenzie Street）的公园边位置，从这里可以俯瞰被列为世界遗产的皇家展览馆和卡尔顿花园（Royal Exhibition Building and Carlton Gardens）。他8月31日回到新加坡后就签下了买房合约。
这位买家将位于41楼的4套顶层公寓楼花合并成1套3居室顶层公寓，面积为520平方米，包括一个巨大的环绕式阳台。
Conservatory是马来西亚开发商UEM Sunrise在墨尔本的第二个项目，它的第一个项目是位于墨尔本中央拉筹伯街（La Trobe Street）的92层Aurora Melbourne Central。集团的执行长Anwar Syahrin Abdul Ajib称，当时Aurora Melbourne Central超过95%的单元在2周内就卖出。
Conservatory位于CBD边缘，UEM Sunrise认为入住的大部分都将使墨尔本人或在墨尔本找房的悉尼人。
（据澳洲新快网）
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达拉斯和旧金山通常很少有在商业调查中一起进入前几名的时候，但根据由Realtor.com发布的一份报告，旧金山和达拉斯却在八月份成为全美最佳房地产市场的前两名。
旧金山达拉斯名列最佳房产市场Realtor.com是一家大型的互联网房地产销售运营商，每月调查研究哪些城市在房屋销售方面最热门。根据其对八月份的研究，旧金山在全美最热门房地产市场的城市名单中排名第一，达拉斯紧随其后排第二位，丹佛市则排第三位。
该最新报告说，他们的数据团队审核市场对上市房屋的查看量作为买家需求的指标，并审核上市房屋在市场上出售的平均天数作为供应量的指标。按照这种分析筛选出全美20个最热门的中型至大型房屋市场。
这些热门市场的每栋上市房屋被查看的次数相当于全美平均水平的1.8倍至3倍，并且它们的房屋库存出售的速度比全美其它地区要快29至48天。
除了达拉斯外，德州城市米德兰(Midland)、奥斯汀和圣安东尼奥也进入Realtor.com最热门房地产市场前20名的排行榜。
北德州目前的房屋价格正处于前所未有的最高水平，并且正在继续以相当于长期平均水平两倍的速度快速上升。
今年夏季，北德州平均只需要38天时间就可出售一栋由房地产经纪上市的二手单户房屋。
2015年到目前为止，北德州地区的房屋销售中间价比去年同期高出11%，而房屋总销售也比去年同期增长了5%，并达到了有史以来的最高水平。
以下是Realtor.com全美最热门房地产市场排名表。
排名 房地产市场
美国在线房地产网站Zillow 最新市场研究报告指出，房价上涨对房地产市场复苏的影响可能已经开始放缓。
Zillow近日发布《7月房地产市场报告》（Real Estate Market Report for July），报告指出，今年7月份，美国房价同比下降3%，环比下降3.4%，这是自4年前房地产市场向好后首次月度环比下降。
经济放缓并不出人意料，因为经济学家已经指出，他们预计随着经济继续复苏，市场恢复正常，房价上涨趋势已经开始趋于平缓。
“这次房价微降象征一个新时代的开始。”Zillow首席经济学家思文嘉·古德尔（Svenja Gudell）博士说,“许多人认为这是不可能发生的事情，但它却确实发生了：我们开始看到房价下降。随着市场恢复正常，我们一直预期房价出现月度下滑。然而，这并不是泡沫破灭。我们不会看到房价下降10%。市场趋于稳定，这是一个好消息，特别是对于买家，因为这将缓解竞争压力。”
Zillow指出，事实上，房价上涨趋势放缓对一直期待降温和库存开放的潜在买家更多买入机会。这家公司表示，与此同时租金价格继续上涨，对买家进入市场更为有利。
Zillow监控的517个大城市地区中将近一半的房价7月份的增速都在放缓。其中华盛顿特区和辛辛那提市（Cincinnati）环比跌幅最大，两个城市房价环比下降了0.5%。
Zillow指出，即使是在丹佛（Denver）、达拉斯（Dallas）、圣荷西（San Jose）和旧金山等房地产市场火热的城市，尽管今年7月房价同比呈两位数的增长，但环比却呈下跌趋势，不过，大部分地区房价环比下降不到1%。
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葡萄牙的“黄金签证”购房移民计划的成功——特别是申请门槛降低至35万欧元之后——极大地提振了房地产行业，将来可能会促进更多的房产销售。
国际销售网络雅典娜顾问公司（Athena Advisors）告诉海外房产新闻网站OPP. Today，受去年爆发的腐败丑闻影响，2015年，申请并获得葡萄牙黄金签证人数下滑。雅典娜顾问公司指出，申请并获得葡萄牙黄金签证人数已是西班牙的两倍，而且由于葡萄牙将黄金签证投资门槛降低了15万欧元，可能将进一步促进该地房地产销售增加20%。
其中，1957名中国人获得葡萄牙黄金签证，人数最多，其次是巴西人（87）、俄罗斯人（79）、南非人（60）和黎巴嫩人（36）。
雅典娜顾问公司合伙人尼古拉斯·利奇（Nicholas Leach）说，葡萄牙房产中介和开发商想要提高他们的业务就应该着眼于中国以及巴西、南非的买家，十之八九的买家可能都是中国投资者，而巴西和南非买家倾向于花更多的钱购买房产。
“中国是迄今为止葡萄牙黄金签证系统中最大的投资者；然而，尽管中国买家人数至少是其他国家买家的20倍，但他们的投资金额往往很少，基本接近之前申请黄金签证最低投资金额50万欧元。
“上周，一位南非投资者买了葡萄牙里斯本阿尔法马区一个9套公寓房产项目中的两层楼，共6套公寓，打算租出去。里斯本租金收益率很高，他希望在未来十年，房价升值，租金收益率能达到6%左右。”
利奇说，投资门槛降低可能会促使房地产销售上升20%，投资者可以进行小型房地产投资组合。“我预期投资门槛降低将使得房地产为导向的黄金签证需求上升20%左右。以前那些低于50万欧元的房产投资，只要符合新规，就可以申请获得黄金签证。同时，位于里斯本重建区域，地段好的公寓现价低于20万欧元，因此，对于那些原来投资金额未达到最低标准的投资者来说，他们可以建立小型房产投资组合。
“一些黄金签证的投资者已经开始注意里斯本北部的阿尔加维银海岸（Algarve and Silver Coast），但里斯本市中心仍是他们的主要目标，因为这里的房价和潜在的升值空间。这里的高端房产仅是伦敦和巴黎同类房产三分之一的价格，如果你看中的是市中心重建区域如摩拉维亚（Mouraria）地区的房产，房价可能更低。”
葡萄牙黄金签证可以让申根地区（非欧盟国家）以外的国家的公民获得葡萄牙居留许可，允许他们在申根地区自由行动。他们也可以申请家庭团聚，使他们的直系亲属也获得一个黄金签证。
五年后的投资者及他/她的直系亲属可以申请永久居留证。再一年后，投资者及他/她的直系亲属可以申请葡萄牙国籍，自动获得欧洲公民身份。
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最新研究令外国投资推高澳洲房价的说法遭到质疑，称海外中国人只占了2014年房市总交易量的2%。
（据澳洲新快网）
据《澳洲金融评论报》报道，中国政府力阻中国富人向海外转移财产的“寒风”要过多久才吹进澳洲房市？
自中国政府上月突然放松对人民币的管制后，这个问题显得愈加迫切。从那以后，人民币兑美元贬值近5%，不少专家认为降幅将进一步扩大。
但人民币进一步贬值的预期只能促使中国富商把钱转向海外，这将使人民币的下行压力增加。目前因中国房市问题、股市震荡以及政府大力反腐而心力交瘁的中国富人无奈只好把大部分存款转移海外。
中国政府力阻中国富人向海外转移财产的“寒风”是否影响澳洲房市仍是未知数《金融时报》（Financial Times）编制的一份调查报告表明，中国大陆将近半数的高资产净值人士计划把30%的身家投资到国外。近2/3受访中国富人称打算在未来两年增加海外投资，其中多数人青睐诸如房产等收益较低但“安全”的投资。
据调查报告称，美国是最受中国富人最热衷的投资国，其次是中国香港、澳洲、加拿大和英国。由于中国政府近期严厉惩处扰乱中国股市的个人或团体，因此中国富人选择境外投资以保值资产的欲望只可能不断增加。
现在，中国政府似乎已放弃通过国有资本推动股市发展的方针，反倒希望减少投资者的信息流，针对破坏股市稳定的人士采取行动。自6月中旬以来，股市跌幅近四成。
中国《财经》杂志记者王晓璐（Wang Xiaolu）在国家电视台公开承认自己造成股市“恐慌和混乱”，让“国家和投资者蒙受巨大损失”。国家新闻媒体还报道称，中信证券（Citic Securities）的4名高管承认参与内幕交易。
报道认为，中国政府近期针对这些财经记者和贸易商出台的政策只会进一步挫伤股民对中国动荡的股市的信心，刺激更多资本外流。然而，中国的大量资本外流却对人民币施加下行压力，这就造成了新的问题，因为中国政府不希望人民币贬值过多。仅过去两周，中国政府就大举斥资1500亿美元（2100亿澳元）用于拉抬币值。
报道称，中国在这一举措上确实“弹丰粮足”，因为中国目前的外汇储备高达3.5万亿美元。但风险在于中国政府耗费外汇储备支撑人民币币值上也有到殚精竭虑的一刻。此时，取而代之的方式就是打击资本外流。因为中国资本账户并未完全开放，因此中国投资者向海外转移资金要么获得政府同意，要么就通过合理增加境外投资绕开重重限制。
中国政府决定借助外汇储备抬升币值而不打击试图向境外转移资金的中国富人，实际上等同于其不利用国有资本支撑股市而是重点打击违规的记者和交易商的决议。不过对中国富商和澳洲等不断吸收中国资本刺激业已膨胀的资产，尤其是房地产价格的国家而言，中国政府的一系列举措都会形成巨大的阻力。
（据澳洲新快网）
根据美国房地产协会的最新季度报告，由于市场上的住房供不应求，大多数都市地区的房价在今年第二季度均上涨。美国房地产在低利率和海外移民的推动下，渐渐走出了金融危机的寒冬，房市回暖速度迅速，房屋价格已经接近金融危机前的水平，未来发展空间巨大，超过07年的价格水平只是时间问题。
加州房产一上市就抢光 想到美国买房就快点出手吧如果你打算在美国买房子，需要尽快出手。特别是在北加州，房子上市不久就会被一抢而光。
据CNN Money报道，Trulia报告称，在全国范围内，6月17日上市的房屋至8月17日还剩63%在售。而在售房最快的旧金山，两个月前上市的房屋如今仅剩26%，奥克兰为31%。其次是圣何塞，两个月后仅剩34%的库存。
库存紧缺和房价上涨已形成卖方市场，多报价和高竞标成为常态。Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示，没有任何迹象显示买方市场会在短期内出现。
Trulia报告指出，在加州一些城市，房屋销售的步伐已开始放缓。例如，奥克兰房屋上市两个月后售出数同去年同期相比已略有下降。
不过，房屋销售在其他沿海城市则正在上升。售房第四快的西雅图今年8月上市两月后所剩房屋为40%，低于去年同期的44%。这一情况也出现在位居第五位的犹他州盐湖城。但随着冬季的到来，房屋销售很可能会降温。
今年第二季度，受调查的176个都市地区中，93%地区住房价格上涨。163个地区的住房价格较去年同期上升，13个地区较去年同期有所下降。34个都市地区的房价增长率超2位数，去年同期这一数字为19个。今年第一季度美国房价增长超2位数的都市地区则达到了54个。
目前，全美独栋住房售价中位数为229400美元，比去年同期增长了8.2%(212000美元)。
今年第二季度，全美五大住房价格最昂贵的地区为：加州圣何塞市(98万美元)，旧金山(841600美元)，加州Anaheim-Santa Ana(685700美元)，夏威夷檀香山(698600美元)和圣地亚哥(547800美元)。
对于在房地产市场复苏期间没有尝到甜头的首次购房者，麦克劳克林表示，他们有望在中西部地区找到自己中意的房子。他说，这些房地产市场上的低端价位的房子比其他地区销售会慢半拍，并可负担得起。
根据澳洲外国投资审查委员会的海外投资数据显示，2014年中国对澳洲的投资率为2.3%，总金额达到124.06亿澳币，悉尼、墨尔本、布里斯班是目前海外投资者比较热衷的三大投资城市。其中，布里斯班作为澳大利亚的“潮流之都”、“活力之城”，不仅仅是澳洲房产的第三大支柱城市，在国际舞台上也备受瞩目。
继2014年举办了G20峰会后，不久前又成功举办了第十届亚太城市高峰会及市长论坛，正在成为亚太地区乃至全世界最炙手可热的焦点城市。今年初，在布里斯班2015年举办了亚洲杯足球赛，中国男足提前一轮以小组第一的成绩晋级八强的比赛中，超过万名华人球迷到现场为中国队加油助威，让布里斯班体育场俨然成了中国队主场。
（据澳洲新快网）
到底英国房产多少钱呢？据This is Money, Halifax的数据显示，今年英国6月购买三居室房屋的初次购房者每月平均支出约为666镑，而租住同类型大小房屋的租客 每月支出约722镑，相差56镑，全年节省可达670镑。不过，由于房价上涨，这个差异正在变小，去年6月的数据显示当时的差异为1018镑。
相比租房，伦敦地区初次买房者每年可以节省973镑。但在东南地区，因为房价上涨，租房更加合算，差异为98镑。
近几年由于英国房市的房贷利率下调，初次买房者每月需要还贷的费用也相应有所减少，而房租费用却出现了上涨。不过，由于近期房价上升，今年以来两者之间的差异有所缩小。
2009年6月的数据显示，当时买房的平均成本一年要比租房高出1154镑。在这之后，初次购房者购买一套三居室的房屋价格上升了25%。不过因为房贷利 率从4.92%下降到2.91%，每月还贷支出仍然有所减少。在此期间，平均房租费用上升了23%。到2014年6月，初次买房者每月支出比租房者少了 85镑。
之后，两者虽然都有所上升，但因为房价又上涨了8%，两者的差距正在缩小。每月还贷支出增加了40镑，而房租的涨幅只有8镑。
国家统计办公室的数据显示，截止6月，全国平均房价在过去的12个月中从26.5万镑上升到了27.7万镑。初次购房者的平均房价在此期间上涨了5.1%，为21.3万镑，而5月份的数据为4.8%。
但Which？的分析指出，初次购房者平均首付17%，因此平均需要贷款17.5万镑。由于银行的贷款比例最多不会高于年薪的4.5倍，因此买房者的年薪 需要达到38917镑，但20-24岁年龄段的平均收入为16400镑，两者差异高达22517镑，导致年轻人购房困难。
租房方面，因为政府宣布取消买房出租的房贷利息税减免，为弥补差额，房租可能会有所上升。根据这一政策，房东可以获得的减免将会下调至基本税率，目前为20%。
皇家特许测量师学会的报告认为由于房源紧缺，房价将会进一步上升，导致购房和租房的成本上涨。中期来看，房价和租房成本涨幅都会高于工资涨幅。预期接下来的一年房价和房租将上升3%，而未来5年的涨幅为4.8%。
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