柬埔寨房地產發展前景良好，世界各國的不少投資者對開發柬埔寨房地產市場有極大的興趣，並表示計劃在柬埔寨投資。目前來講，柬埔寨的房地產很吃香。
世界各國的不少投資者對開發柬埔寨房地產市場有極大的興趣柬華日報報導，除了來自中國、新加坡、馬來西亞、日本、韓國等到柬埔寨投資開發房地產外，如今來自印度的公司也對柬埔寨房地產業開發感興趣，並將投資數千萬美元，在柬修建商業大樓、公寓和賓館等。
印度知名公司塔塔集團（ JATIA GROUP ）總裁Ianjwani Panjwani先生表示：根據我的觀察，柬房地產市場發展穩定，而其它各領域也有很大的發展潛力，並且投資回報率高。而我也200%的確信在柬投資房地產可以獲得成功。
值得一提的是，2015年—2016年期間，雖然有部分房地產項目還未完成，但柬埔寨房地產發展仍十分迅速。
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（據鉅亨網）
2016年馬來西亞高樓住宅產業將面對供應過剩局面，售價及租金料雙雙走跌，惟有地房產售價有望持續走揚，帶動整體產業價格持穩，成交總值跌幅收窄。推動排屋、半獨立屋、別墅及售價50萬令吉以下的公寓價格走高，200萬至300萬令吉的高端產業也因高收入群收入增加，需求不減。
據報導，在2016馬來西亞年度房地產大會（MAREC’16）上說明，今年房價不會下跌，因大部份類型的產業價格因需求仍在而有望走揚。
看好在未來2至3年內，租戶有望以低廉租金，租到一些設施及素質良好的產業50萬至100萬房產或微幅跌價
不過，他預計，售價50萬至100萬令吉的中高價公寓及鞋盒型（Shoesbox）房產，如SOHO/SOFO/SOVO，將因供應過剩及需求走低，導致價格受壓而微幅下滑，令整體產業價格持穩。
另外，他也指出，由於價值50萬至100萬令吉的產業因售價及需求方面受壓，故看好在未來2至3年內，租戶有望以低廉租金，租到一些設施及素質良好的產業。
「過去幾年投機房產的人，目前難以脫手及找到租戶，令市場出現賣多於買的失衡狀況，轉而壓低租金出租房產，令租戶成為最大受惠者。」
他指出，對比2015上半年及下半年產業數據，市場平均數據料持平，這對產業市場而言是正面消息，因這意味產業市場已開始止跌回穩。
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（據鉅亨網）
援引Newshub消息，最近國際房地產顧問機構萊坊（Knight Frank）公佈的數據顯示，2015年新西蘭已經成為世界上房價增速第二的國家。新西蘭房價多少錢一平呢？
據瞭解2015年新西蘭房價增長了14.2%。在房價增速方面，全世界僅有土耳其超過了新西蘭，因為越來越多的中東投資者將土耳其視為資金避風港。
與新西蘭房價增長14.2相對應的是2015年世界房價平均漲幅僅為3%，在2014年這一數字僅為2.3%。
房價漲幅第三名的國家是瑞典，2015年房價上漲了12.3%。新西蘭的老鄰居澳大利亞儘管使用了一系列的房產新政控制房價，2015年依舊錄得了10.7%的房價上漲。
數據中還顯示，在接受調查的55個國家中，有43個國家的房價都實現了增長。房價增速最慢的地區為烏克蘭與希臘，房價分別下降了12%與5%。
儘管新西蘭房價增長喜人，萊坊公佈的報告中也有關於新西蘭的負面消息，基於OECD（經合組織）的數據，新西蘭的房產可負擔性排名世界倒數第二。
意味著按照新西蘭人的收入水平來說，房價很難負擔。好在還有倒數第一的比利時，生活在那裡的人們更難買房。報告還披露了世界上房價最可負擔的國家，出乎天維菌意料的是韓國與日本是世界上房價最可負擔的兩個國家。
萊坊國際國際住宅研究員Kate Everett-Allen認為，全球房價在2016年的總體增速將低於2015年。在油價低迷、美元強勁和中國經濟持續放緩等因素的綜合作用下，全球經濟可能正陷入危險境地。
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（據新西蘭天維網）
新西蘭房價多少錢一平？Nzherald消息在過去的一年，新西蘭出售房價叫價上漲，而打頭陣的地區是Hawke’s Bay。
週三，Trade Me網站公佈的數據顯示，截至今年2月，在過去一年內全國房屋叫價上漲9%而Hawke’s Bay房屋叫價則上漲了15.3%。
房地產中介Bayleys位於Havelock North的銷售經理Daniel Moffitt表示，由於外地買家持續增多而該地區上市出售房屋數量有限，這導致房屋叫價高漲。該公司每一棟出售的房屋都吸引了大量買家的興趣。此外，一 些房屋在一週內就能賣出去，這令人「難以置信」。
房地產公司Tremains主管經理Simon Tremain表示，多種因素綜合導致房屋叫價上漲。他表示，Hawke’s Bay地區沒有受到乳製品價格下跌的影響，與此同時，遊客數量創紀錄，移民人數也大增。他說：「Hawke’s Bay是適合人們居住和撫養孩子的地方，人們越來越認識到這一點。」
新西蘭房地產委員會2月數據顯示，Hawke’s Bay地區房價中位數在6個月內就上漲了5萬紐幣，達到30萬紐幣。
房地產公司Property Brokers地區主管Paul Whitaker表示，在過去的的一年內，該地區房價平均上漲了20%。他說：「這是由買家需求增加以及待售房屋數量減少決定的。與此同時，越來越多人離 開奧克蘭來到這裡。」他表示，房地產市場還擁有繼續火爆的勢頭。
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（據天維網）
3月16日公布的一項全球排名顯示，丹麥和緊隨其後的瑞士被評選為世界上最幸福的國家，而慘遭危機蹂躪的敘利亞和布隆迪則是最悲慘的國度。
《2016年世界幸福報告》（2016 World Happiness Report）旨在量化幸福，作為促進社會健康與高效之手段。聯合國在2012年首次發表此類研究。
冰島、挪威、芬蘭、加拿大、荷蘭、新西蘭、澳洲以及瑞典都進入了前十名。十大幸福國度中有七個是西歐小國。澳洲在榜單上排名第九。
丹麥在2013年的排行榜上排名第一，但2015年輸給瑞士，如今又重返巔峰。
丹麥被《2016年世界幸福報告》評選為世界上最幸福的國家布倫迪是157個國家中最悲慘的，其次是戰火肆虐的敘利亞、多哥、阿富汗以及其他六個撒哈拉以南非洲國家——貝寧、盧旺達、幾內亞、利比裡亞、坦桑尼亞和馬達加斯加。
報告比較了2005年到2015年的數據，顯示希腊的幸福感下降最大，該國在全球經濟衰退中遭受了沉重打擊，如今又面臨沉重的移民危機。
在今年的總統大選中暴露出嚴重兩極分化的美國，超過了好幾個西歐國家，名列全球幸福國度第13名，相比去年上升2位。
德國排名第16位，英國23位，法國32位。一系列中東王國——沙特阿拉伯，卡塔爾，科威特和巴林——超過意大利（50名）和日本（53名）。
世界第一人口大國中國，排在第83位，而世界最大的民主國家印度則排在第118位。
作者稱，六個因素——人均GDP，社會支持，健康預期壽命，社會自由度，國民慷慨度以及清廉程度——解釋了不同國家間將近四分之三的差異。
報告對比了2005-2007年，也就是全球經濟衰退發生以前的幸福度，以及2013-2015年，也就是蓋洛普世界民意調查有數據可查之最近三年的幸福度。
在126個有比較數據可用的國家中，55國的幸福度顯著提高，45國顯著下降。
在20個贏家中，有泰國和中國，東歐和獨立國家聯合體的八個成員國，拉丁美洲七國，撒哈拉以南非洲兩國，以及巴爾干地區的馬其頓。
而20個輸家則包括中東地區的埃及、伊朗、約旦、也門和沙特阿拉伯，以及亞洲的日本和印度，還有歐洲的塞浦路斯，西班牙，意大利和希腊。
自2014年起發生親俄羅斯武裝分子叛亂的烏克蘭，也進入了幸福感下降最嚴重的十國之列。
冰島和愛爾蘭則成為在經濟危機面前保持幸福感的最佳例證。
十大幸福國度
十大悲慘國度
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3月16日報導 援引stuff消息 工黨黨魁Andrew Little表示，工黨希望能夠對新西蘭的移民法進行改革。
從他上星期到訪下哈特之後，Little表示，移民對本國國民的收入衝擊太大了。「我們現有的移民本身已經具有了相當高的技能水平，實際上，有些來新西蘭的人沒什麼真本事，這可不是我們移民政策的初衷，我們要吸納的是那些真正的高水平人才。」
Little表示，如果工黨執政，將會對新西蘭的移民標準現狀進行評估，「確保我們吸引進來的是真正的人才。」
海外移民僱員大量在這個行業工作，擠佔了本地人的機會他表示，酒店及餐飲服務業就是一個非常明顯的例子，海外移民僱員大量在這個行業工作，擠佔了本地人的機會。
「我們都知道這事兒正在發生，而且還不少。」他說，「中國人，印度人，很多亞洲廚子從海外來到這裡進入酒店、餐飲服務業工作，我就特別想問一問，我們在『吃』這方面真的有這麼大的內需嗎？」
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（據天維網）
奧克蘭的爸爸們要賺多少錢，媽媽們才能做全職太太？
都說國外全職太太多，「Full-time Housewife」屬於一個正式的職業範疇，受到相當的尊重和承認，許多西方發達國際都為此制定了完備的政策保護和穩定的福利保障，賦予其應有的經濟地位和社會地位。
儘管如此，你知道嗎？一個奧克蘭男人，每個月需要賺多少鈔票，才能擁有一個全職太太，同時維持家庭的日常開銷？下面我就來為生活在奧克蘭的男士們算一筆賬。
作為有追求的男人，有房有車有老婆，有娃有狗有生活是標準配置；但在國際化大都市奧克蘭，這難度不小，你也懂的。
剛剛大學畢業也就20歲出頭，順利的話找到工作、入職、再小有成就，基本年齡也就奔三了。
也就是說，到65歲正式退休，大概還有35年左右的奮鬥時間，來實現安家置業。
1、房子
房子是每個人都需要回歸的港灣，而且，顧名思義「安居樂業」，房子肯定是第一位的。在奧克蘭買房，不能太奢求，買個全幅地的新西蘭學區房，風景再好一點，怎麼也要120萬紐幣+吧（北岸房屋均價已經突破100萬紐幣了哦）。
2、車子
房子解決了，總歸要買輛車吧，奧克蘭的公共交通可並不發達，沒有交通工具可是寸步難行（尤其東西區、北岸這些居住離city較遠的地方），一輛質量 尚可的二手車大概也要1萬紐幣，最多跑個5年就得更新換代，那車價就得1萬紐幣×7=7萬紐幣。奧克蘭可怕的並不是車價，而是維修和保養車輛的費用，加上 油價、保險、WOF、停車（市中心停車費又漲了）等等加起來算，一個月一輛車也得250紐幣左右，那麼7萬+250紐幣×12月×35年=17萬5000 紐幣。
3、孩子
房子和車子解決了，得考慮下一代，儘管成為PR後孩子讀書已經不花錢，可從備孕、出生、幼兒園直升大學，在奧克蘭養個寶寶，吃吃喝喝+衣服玩具生日party，再省也得60萬紐幣吧（誰都是要給寶寶最好的呀）。
4、父母
父母把我們養大成人，孝敬父母是應盡的責任，假如每個月個老人500紐幣（算下來每家老人1年也就6000紐幣，真心不多），父母兩邊都給，那麼500紐幣×2×12月×35年=42萬紐幣（當然這不包括父母身體不適去醫院的費用）。
5、休閒
打工一族，壓力大是肯定的，一年總得有幾天放鬆、散心吧，陪陪家人、會會朋友、旅遊、聚會、看電影，除了去新西蘭境內、澳大利亞、斐濟以外，新西蘭 去哪兒都不近，機票價格也是槓槓的（你休假的時候別人也在休假，機票價格在固定假期的時候都是不便宜的），每年算1萬紐幣（已經很低了），35年則需要 35萬紐幣。
6、生活
柴米油鹽醬醋茶，物業、天然氣、水電費、寬帶費、電話費、房屋修繕費，偶爾生個小病，醫藥費也是不能省的（當然免費醫療是可以減免部分的），三口之家，簡單來算一個月怎麼也得3000紐幣吧，3000紐幣×12月×35年=126萬紐幣。
7、退休養老
辛辛苦苦35年，終於退休了，怎麼著都得有20年安享晚年，除了新西蘭政府的養老金，自己還得計劃存點錢，畢竟西方國家都不是靠兒女來贍養的，假設夫妻兩人每月花銷2000紐幣，過最基本的生活，2000紐幣×12月×20年=48萬紐幣（這不包括新西蘭的物價漲幅）。
基本羅列下開銷–120萬+17萬5000+60萬+42萬+35萬+126萬+48萬=448萬5000
448萬5000什麼概念呢，我們換個算法：448.5萬÷35年÷52周≒2465紐幣
每週需要進賬2465紐幣，才能維持一個家庭基本的生活開銷，這既是一項冷冰冰的現實數據，同時也是一劑高質量的「雞血」，為了家庭、老婆和孩子，為了你自己的奧迪、老婆的迪奧、孩子的奧利奧–奮鬥吧！奧克蘭的爸爸們！！！
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（據搜狐網）
3月8日電 據新西蘭天維網援引nzherald消息，近兩個月，有報告顯示，新西蘭奧克蘭房市好像放緩了，中國買家似乎離場了。不過，現在有業內人士表示，中國人就要回來了，「即使現在不來，他們也將馬上回來。」
QV的全國發言人Andrea Rush在週一的一份房產報告中表示，自去年末起，中國買家就開始離開了奧克蘭房市。
但現在，奧克蘭房市新西蘭學區房的交易活動又開始活躍起來，新房源增多了，拍賣清盤率也開始回升。2月份數據顯示，奧克蘭房價比去年同期增長了11.6%。
Andrea Rush在報告中說，「資料顯示，2月份奧克蘭房市各區域交易量都在回升，拍賣清盤率獲得提升，中國買家回到了市場。」
奧克蘭華裔房產投資教練Ron Hoy Fong擁有400多個「徒弟」，其中60%都是在新西蘭的華人。他說，奧克蘭房市將在2-3個月內再次火爆起來。
「5月開始市場將會再次瘋狂，我預計今年房價最終會比CV價格平均高出50%。」Ron認為，房市沒有停頓，而是因為受到央行的新規影響，現在市場已經漸漸適應了新政。
如今拍賣場的人氣已經回來，但大多數買家是在新西蘭的歐裔。和去年末對比，很多人更有信心把房屋拿出來出售。在這種市場環境中，華裔買家入市的日子並不久遠。
「我聽說貸款中介越來越忙，中國買家的諮詢開始增多。」Ron表示，不是所有中國買家都是投資者，一些人是為了移民到這裡買房住。
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（據中國僑網）
三鬼商事(Miki Shoji)是日本大型房屋仲介商據他們10日公佈統計資料指出，2016年2月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底上揚0.03個百分點至4.04%，結束連9個月下滑(改善)態勢。
2月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.64%(增加114日圓)至1萬7,904日圓，連續第26個月呈現增長，且創近6年來(2010年6月以來)新高水準。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底上揚0.03個百分點至4.04%，結束連9個月下滑(改善)態勢三鬼商事並同時公佈2016年2月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.23個百分點至7.04%，連續第10個月呈現改善；2月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑17日圓至1萬1,094日圓，連續第6個月下滑。
2月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.07個百分點至7.25%；每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑9日圓至1萬787日圓。
日經新聞去年10月8日報導，擁有約100兆日圓營運資金的全球最大主權財富基金「挪威政府養老基金」將開始投資日本不動產，該基金將在近期內於東 京都內開設負責不動產投資業務的事務所，物色辦公大樓等商用不動產，且預估會在1-2年內展開收購，投資額可能將高達數千億日圓。
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（互聯網資訊綜合整理）
2016年法國頒佈了一系列的新規定，想去法國買房的人趕緊瞭解一下零利率房貸、住房個人化補助、入住盤點標準、共同房主利益、法國房產交易稅、房產轉讓稅的變化吧！（法國房價多少錢）？
零利率住房貸款享受者範圍大幅加寬
政府「2016年金融法」第107條的精神通過2015年12月29日「2015-1813號法令」已得到執行。它簡化了「零利率住房貸款」（le Prêt à taux zéro，簡稱為PTZ）規章，大幅度加寬了享受者的範圍。其要點歸結為以下四方面：
巴黎房產轉讓稅率提高
「房產轉讓稅」（les droits de mutation）習慣被誤稱作「公證人費」（les frais de notaire），這筆由公證人負責替購房人交給國庫的稅及手續費裡，公證人費僅佔一部分。
依據「國家2014年金融法」2013-1278條法令規定，各省有權將房產轉讓稅的稅率提高。據此，2016年1月1日起，巴黎的房產交易轉讓稅額將由過去佔房產（包括住房、辦公室或商務用房）售價的3.8%提升到4.5%。
例如：一個售價27.93萬歐元的35平方米套間，需要外加的「房產轉讓稅」按過去標準計算為1.9551萬歐元，現今上升到2.1506萬歐元。
目前，全國幾乎全部地區都已將這項稅提高，僅剩五個省還仍然維持在3.8%的水平。
法蘭西島地區出台新稅
自2016年1月1日起，在法蘭西島（Ile-de-France）範圍內銷售辦事處和商業樓宇（bureaux et locaux commerciaux），有一項0.6%的新稅需要付。另外，國民議會通過了租值升值1％（revalorisation de 1% des valeurs locatives），作為直接地方稅的基礎。在住房緊張的地區，供建築房屋的地皮「土地附加稅」（la surtaxe foncière）將會有所降低。
住房個人化補助金調整
從2016年7月1日起，如果租金超過一定限度時，住房個人化補助金（aide personnalisée sur le logement）將減少。從2016年10月1日開始，發放補助金時會將房產情況考慮在內。相反，政府放棄了改變「住房個人化補助」計算標準的打算，因 為這將影響25歲以下青年從業者的利益。
兩項補助金延長有效期
— 「能源轉換稅務優惠」（le crédit d’imp.t transition énergétique，簡稱 CITE）的有效期，將延長到2016年12月31日。
該優惠政策可以幫助住房需要整修的家庭，獲得相當於用在能源工程費用開支上30%的稅務減免。
— 「環保能源無息貸款」（l’éco-PTZ）的實施年限將一直延長到2018年12月31日。
這是一項無息貸款，申請人必須符合一定的條件，貸款應該使用在支付改善住房節能水平的工程上。
「盤點標準表格」出台
「盤點標準表格」（l’état des lieux type）的出台，使得2015年8月1日開始生效的「標準租約」（les baux types）更加完善。該文件把房產的「陳舊程度」（la notion de vétusté）概念引入現今的房產盤點內容中。國家住房部將對這一概念以法令形式作出界定。
房產管理信息及時通報
為了改善共同房產管理人（les syndics de copropriétés）與大樓住戶之間的關係，每年一次的共同房產主全體大會（l’assemblée générale des co-proriétaires）召開後，管理人必須把全體大會就共同房產管理作出的決議（預算、工程……），以書面私信郵寄，或是張貼佈告的形式，公示 於眾，發佈的時間不得遲過3個月。
這條規定從2016年1月1日起生效。
「參與性住宅」進一步明確職能
以幫助低收入家庭成為房主目的的「參與性住宅」（l’habitat participatif），是除職業經營單位和純私人掌握形式之外的第三條道路，由一組持有股份的個人與經營住房的單位共同籌劃、建設和管理，有租住或 購買等形式，在經費上能獲得資助，故稱為「參與性」住房。有關這一特殊類型住宅的出租、股份轉讓或餽贈可能，以及退出入股等細節，已有新的法律形式予以確 定。以此目的已經存在的公司可以依此確定其律例。2016年春還將出台其它補充法令。
管理方案獲得進一步調整
2016年1月1日，於去年12月29日公佈的三條旨在擴大管理業務和住房建造的法令正式生效。第一條，加快城建規劃的授權審批；第二條，在設計方案改造 居民生活環境過程中，給予相關公眾更多的參與和發言權；第三條，增加建築許可證有效期，從兩年改為三年，並可應開發商請求，有兩次延長一年的可能。
將重新研究奧蓋法
政府早前已對房地產公司收取租賃中介費（les honoraires de location）下達了框架法令。2016年，住房部將協同經濟部，今後也要對房屋轉讓交易（les transactions immobilières）朝這個方向採取類似措施，重新研究於1970年制訂，管理房地產轉讓問題的「奧蓋法」（la loi Hoguet）。
鏈接：法國住房區域劃分
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（據歐洲時報）
