最近上海、深圳房市火爆的背後，讓人看到了「炒房」的一個新方式——眾籌。房子，於國人是一個談不完的話題，在其他國家，比如法國，同樣被視作關乎國計民生的大事。《環球時報》記者對法國方面限制「炒房」的舉措很有感觸。
法國政府做法的核心是通過法律來壓縮「炒房」的利潤空間。法律規定，本人居住房屋(一家只能有一處)以外的房產，如果擁有期限低於30年，出售時的升值部分要繳34.5%升值稅。其他升值部分納入出售者當年的收入總額裡，納收入所得稅。這個規定很直接，大大遏制了短期炒房的意願。此外，如果購入住房不出租 而等待升值出售，法律規定第二住宅的房產稅比第一住宅要高一倍。
《環球時報》記者本人在巴黎有套房子用於出租，只是因房客申報略晚，就收到巴黎市政府調查該房是否是空房的調查表。一旦屬實，就要繳納巴黎市特別設立的住房空置稅——巴黎為解決住房問題逼房東出租住房。另外，稅務局還發出第二 住宅高房產稅的通知。當然，這與法國對房產擁有者的信息一體化有關：稅務局給在法國的任何人均設立了個人檔案，此人所有的動產、不動產全部數據都有。
購入房產用於出租，雖然一般而言是自由定租金，但在巴黎等大城市往往有一個限制租金過高的法令，人們可做參照。一旦房客入住，再次漲租就只能按照每季度公佈 的建築價格指數與通貨膨脹指數來上調，不允許超出這些指數。這一規定不僅針對住房，對商業用房也有效，由此就限制了房主無限制漲租而危害房客(常常是房客 一家安身立命的住房)利益，特別是危害商業環境的現象。
由於法國規定商業房產不能隨意漲租，所以經營商店、餐館等的商家可以安心業務、提 高經營水準，由此經營得好的商家就會擁有根據其營業額、客戶群、品牌與房產租約一起構成諸要素的商業資產，這一資產又可以在商家間進行交易買賣，刺激商業 發展與城市商業街區的繁榮。按照中國現在許多城市產生的問題看，這是保護商業經營者、繁榮城市商業環境的合理做法。
不過，巴黎等法國大城市房價仍然很高，這與許多低收入階層難以擁有住房形成鮮明對比。對於這一現象，法國法律規定任何新建房產必須建比例為30%的低租金社會福利住房，由此保障低收入階層的住房權。這些低租金住房只能用於出租。
打擊機構炒房，法國同樣不忽視。為限制機構到法國炒房，法國法律與中國相比正好相反：機構購房成本很高，特別是外國機構;機構購入的房產需要每年繳納根據房 產總價值定的增值稅，稅率常常很高，但對用於正常經營的房產則可以減免；法國房產交易稅不能避免，總的來說仍然是一筆不小的開銷。這就鼓勵機構購房用於經營而不是出售。即使出售，房產升值部分的稅率比普通購房還 高，這種情況下，本國與外國基金瘋狂購房的行為就少了很多。
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（據法國中文網）
