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在正在印尼舉行的亞非領導人會議上，中國國家主席習近平表示願加強與亞非國家的產能合作。考慮到亞投行籌辦工作的順利推進，習近平這壹表態並不出人意料。有理由相信，中國高層的持續助力，將推動中國企業的海外投資進入壹個名副其實的“大時代”。

來自中國商務部的最新數據顯示，今年壹季度，中國境內非金融類投資者共對全球142個國家或地區進行了直接投資，投資金額同比增長29.6%。這延續了2011年以來中國企業“走出去”步伐加快的勢頭。

2011年到2014年，在全球直接投資流量年縮減8%的背景下，中國對外直接投資逆勢上揚，復合年增長率達16%。

作為今年中國對外經濟的壹大看點，中國對外直接投資總額有望在年內正式超過吸收外資總額，從而躋身名副其實的“資本凈輸出國”行列。

中國企業“走出去”步伐的加大，固然有緩解國內產能過剩、壓縮成本等因素的考量，從更深層趨勢來看，這是中國企業轉向全球戰略布局、提升國際產業鏈價值的必然道路。立足於國家層面，這也是中國從經貿大國邁向經貿強國的不二之選。

有鑒於此，近年來，中國政府加大了助力企業“走出去”的力度。從高層變身“超級推銷員”推介中國高鐵、核能等設備，到“壹帶壹路”倡議的提出和布局，再到亞投行的順利推進等等，本屆政府對這壹領域著力之重以及具有戰略性的落子，讓人印象深刻。

中國政府的努力沒有白費。今年壹季度，中國裝備制造業對外直接投資持續增長達到9.6億美元。1-2月中國鐵路設備，包括鐵道及電車道的機車、車輛及相關零件的出口超過10億美元，比上年同期大幅增長51.8%。

在對外投資的“質”上，中國企業亦有可圈可點之處。知名會計師事務所安永近日發布報告稱，中國企業對外投資日趨成熟，從早期的倚重尋求自然資源轉向全球戰略布局，投資產業由早期集中在能源礦產類擴展到科技、地產、金融、農業、醫療等多個領域。

以歐洲為例，直至2011年之前，中國主要是歐洲投資的接受者。但近期以來，借歐元貶值之勢，中國企業已在歐洲掀起了壹股“並購潮”。在投資領域上，中國投資者也從之前主要集中在能源、汽車等拓展開來，在投資金額和領域方面均實現了“大突破、大跨越”。

同樣值得註意的是，近年來，中國海外投資由早期的國企主導模式逐漸轉變為國企和民企並駕齊驅。2014年國企與民企海外投資額基本持平。這壹局面是中國國內改革在外向型經濟中的必然反映，亦有望進壹步盤活中國海外投資。

有理由相信，隨著中國高層對於“走出去”的加大助力，尤其是隨著中國國內經濟轉型持續發力和改革不斷深入，中國對外投資有望保持較高速度增長。同樣增長的，亦有中國“走出去”企業面臨的風險與挑戰，如何應對這些“成長的煩惱”，將是未來壹段時期中國政府與企業的工作重心。

近日，壹則“中國大媽在曼谷機場打牌遭痛批”的消息在泰中兩國社交網絡傳開，引發熱議。對此，曼谷素萬那普機場警察表示，因為未涉及賭博，在機場打牌不違法，但不合規。

泰國網友本月20日在社交網站上傳的照片顯示，數名中年女遊客在泰國素萬那普國際機場候機大廳圍著紙箱打撲克。

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泰中旅遊同業商會會長李良成介紹，在泰國公共場合打牌，無論是否涉及金錢，泰國警方只要發現必定制止。此外泰國賭博法明確規定，涉及金錢或其他財產的賭博行為是違法的。但他同時表示，壹些亞洲國家的人長相相似，不能不經確認就壹味強調圖片中的肯定是中國人。

中國遊客在出國前應該對目的地風俗多加了解，尊重國外的風俗習慣。回想在泰國兩年，記者從未見過有人在街頭打牌，甚至尋遍大小商場也很難買到壹副撲克牌。

同理，中國遊客弄臟泰國白廟衛生間也存在因習俗不同而引發的誤解。中國人往往認為衛生間是骯臟之地，但在泰國人的風俗裏衛生間則是潔凈之所，甚至會舉辦衛生間潔凈比賽。

應該尊重當地風俗

泰國：拜訪宗教地點時，應穿較為莊重的服飾；進入供奉有佛像的寺廟前，應按標示脫鞋、脫帽；女性請勿觸碰和尚。另外，泰國人對國王及皇室非常尊重，因此也應謹慎展現對國王及皇室成員的尊敬。

韓國：遵守韓國海關在食品、藥品、動植物制品、外匯等方面規定，不要隨身攜帶大量現金。

日本：進入鋪有席子（榻榻米）的日式傳統建築，或在標有“土足禁止”的寺廟綠地等，需脫鞋或換鞋。很多寺廟、博物館、景點的室內禁止拍照，日本嚴格保護個人信息，切莫因偷拍而違法。日本法律禁止邊走路邊吸煙，在公共場所吸煙時，應到專設的場所，有的街道、賓館房間禁止吸煙。

新加坡：盡管與當地居民用普通話交流不成問題，但仍要註意尊重當地文化習俗。壹般而言，新加坡當地人很少公開談論宗教、政治傾向和私人收入等比較敏感的問題。要避免在餐館和博物館等比較安靜的場所高聲喧嘩。自助餐按需取用，註意整潔。公共場所禁煙非常嚴格，請勿穿睡衣在公共場所吸煙。遇事註意留存證據，尤其是書面證據。

印尼：不要擅自進入宗教場所；遊覽壹些地勢較為險峻的景點，如海神廟和情人崖時，謹記不要“以身試險”，近期就有遊客在海神廟遊覽時被海浪卷入海中溺亡的事例；在人群聚集處，要妥善保管個人財物，減少夜間出行；蚊蟲較多，可攜帶清涼油、花露水等驅蚊止癢藥品。

海外不动產投资热潮未歇，中國台湾区21世纪不动產今年将加强推展海外市场；不过，日本区21世纪不动產却认为日本不动產有小小泡沫化疑虑，并预估2020年东京奥运结束后，日本不动產市场转坏机率大增，建议前进日本置產时，地段仍是最重要考量。

21世纪不动產近日举办亚太区10国领袖餐会指出，去年亚洲境外房地產投资金额达到1.2兆美元、年增23％，其中中國台湾境外投资金额年增7倍，总投资金額达新台币480亿元，双双写下歷史新高；而就数据趋势研判，未来3～5年，总投资金额可望突破新台币1,000亿元。

21世纪不动產中國台湾区董事长王福涨表示，21世纪不动產全球约有8,500家加盟店，创造1,420亿美元的交易量，其中，亚太地区以泰国、柬埔寨、印尼成长幅度最大。王福涨指出，亚太国家房產有基期低、总价低及平均5～10％投报率等特质，今年将加强客户端及加盟店东推展海外市场。

至于一项被视为最安全不动產投资市场的日本，21世纪日本区总裁猪熊茂男认为，2013年安倍经济学后房市起涨，至今年房价涨幅10％，东京地区房地產出现小小泡沫化的疑虑。

他指出，2017年4月日本消费税将由4％调涨至8％，将密切观察对不动產的影响；此外，根据他国经验，奥运结束后隔年经济都会走下坡，日本恐也难逃此魔咒，2021年日本不动產变坏机率大增。

根據2015年《中國國際移民報告》指出，中國人出國投資移民人數不斷攀升，中國國際移民已經成為世界最大的海外移民群體，主要目的地包括美國、加拿大、澳大利亞、韓國、日本和新加坡。所以全球免簽護照是大部分人想得到的。

越來越多的投資人湧入到海外房產置業的大軍當中，未來將會出現全世界都有中國房東的局面。數據顯示，2014年，中國個人海外房產投資總額為165億美元，與2013年相比，同比增長46%。

「我們預計，2015年中國個人海外房產投資總額將是2014年額1倍，有望達到350億美元。」史銳雪表示，預計未來5年到10年中，這個數據將會達到平均每年150%到200%的增長速度。

購房送綠卡 韓國移民成為新寵

目前，移民國家的選擇正在發生變化，其中，韓國憑藉醫療條件優越、教育國際化、福利待遇好，距離近（濟州島距上海飛行時間1小時），沒有移民監和全球追稅，買房即送全家移民等綜合性移民優勢，成為移民市場的新寵。

根據韓國法律，想移民韓國，只需要在政府指定的區域，購買政府指定的房產，就可以獲得F2簽證，3年後轉為F5簽證，即全家獲得韓國的永久居留權，享受韓國國民醫療、教育、福利、社保等待遇，並可享受145個國家免簽。僅次於英國和美國的147個國家免簽，免簽國家數量高居世界第二位。145個國家免簽加+房送全家移民的優勢，促使韓國移民成為2014年移民市場最火熱的國家。

此外，由於韓國移民距離中國距離近、文化相通、中韓關係持續升溫等原因，也推動韓國移民逐漸成為中國人移民主要海外目的地，隨著中韓簽署FTA，人民幣和韓幣自由兌換、韓國加入亞投行等政策性利好，中韓經濟一體化進程正在加快，韓國移民有望在2015年繼續強勁走勢。

中國香港股市大漲正在為中國香港樓市帶來暖風，內地投資者將股市獲利投入中國香港豪宅市場。分析人士預測，今年中國香港樓市銷售可能創紀錄。

內地投資者低吸高拋，港股近期大漲，恒生指數.HSI觸及七年高點。中國香港房價已較2008年上漲壹倍有余，房屋中介稱，盡管港府盡最大努力抑制樓市過熱，中國香港豪宅銷售依然火爆。

中原地產代理預計，這樣的趨勢會帶動今年中國香港新屋銷售額輕松突破去年創紀錄的1,780億港元，達到2,400億港元(310億美元)。房價上漲的壓力可能引發民眾的不滿，當地房價已經升至很多人無法承受的高度，要求政府考慮出臺新舉措的呼聲日益高漲。

地產中介Raymond Li稱，目前中國香港流動性充裕，正在令豪宅銷售大大受益。Raymond Li所在的團隊上周向兩名投資者出售了三座位於半山區和南區價值1.9億港元的房產。他表示，中國香港股市走勢很好，因此預期銷售還會進壹步攀升。

中原地產代理稱，壹季度價值1,200萬港元以上的房產銷量觸及2012年末以來的最高水平。

港府此前曾出臺措施，遏制樓市投機性需求。分析人士稱，這樣的舉措基本上影響的是中國香港的中產階層買家。

年初以來，中國香港豪宅價格上漲5%左右，與業內之前預測的今年最多下跌5%截然相反。

中原地產代理的研究主管Wong Leung Sing稱，中國香港富人需要找到存放資金之地，他們紛紛購買豪宅。

萊坊(Knight Frank)評估和咨詢主管Thomas Lam稱，中國內地樓市放緩，也促使內地買家回到中國香港尋求更安全的投資。

盡管內地買家在中國香港的樓市投資上升，這本身還不足以預示房地產行業面臨更大的風險，畢竟內地購房者比例仍遠低於此前達到的水平。

據Thomas Lam稱，高達10%的中國香港高檔豪宅買家是中國內地人，他們壹度曾在中國香港豪宅銷售中占到30-40%的比例。

中國雙向直接投資流量在去年首次接近平衡，而在未來五年，受益於中國經濟轉型加速和改革紅利的釋放，中國對外直接投資預計將保持年均10%以上的快速增長。

昨天，安永發布的《中國對外直接投資展望2015》報告中指出，從2011年至2014年的四年間，全球直接投資流量平均年縮減8%，但中國對外直接投資則逆市上揚，復合年增長率達到了16%。

安永的分析報告還指出，中國海外投資的快速增長與政策催生不無關系，新的《境外投資管理辦法》將對外投資“審批制”改為“備案制”，大大便利了企業項目操作。同時“壹帶壹路”戰略的加速推進也引發了新壹輪對外投資熱潮。另外，中國企業對外投資也正日趨成熟，已從早期的倚重尋求自然資源轉向全球戰略布局，投資產業也從最初的能源礦產類擴展到科技、地產、金融、農業、醫療等多領域。

數據顯示，去年中國公司能源礦產類並購交易金額比重由2010年的61%下降至16%；而科技、媒體、通信行業比重則由6%增長至21%；同時農業、地產相關類行業也成為交易熱點，比如出現了聯想並購摩托羅拉移動，中糧並購來寶農業、荷蘭尼德拉公司等案例。

作為紀念“印尼亞非會議60周年”系列活動的亞非商業峰會在雅加達國際會議中心開幕。應邀參加此次峰會的中國民營企業代表之壹、中國民生投資股份有限公司(以下簡稱中民投)因近期的系列大動作，亦引發外界關註。

3月27日，中國民生投資股份有限公司宣布將與數十家國內優勢產業龍頭民營企業壹起，共同在印度尼西亞投資50億美元建設中民印尼產業園，且投資規模短期內將超過百億美元。中民投將為印尼產業園項目優先引入包括煤化工、鋼鐵、電廠、水泥、基礎建設、互聯網+等產業。這是中民投貫徹落實“壹帶壹路”國家戰略的最新舉措。

據悉，鋼鐵、水泥等四大產業項目將最先落地。

中民投註冊資金500億元，自去年8月揭牌至今，其在光伏、裝備制造等領域的大手筆投資讓人印象深刻。

中民投總裁李懷珍向記者表示，中國民營企業抱團投資海外之所以將印尼作為首選，是因為中國政府提倡建立的“21世紀海上絲綢之路”的戰略構想與印尼政府規劃的“海上高速公路”計劃方向不謀而合，並且中國政府積極鼓勵企業走出國門進行海外投資。此外，印尼巨大的市場需求也為中國企業帶來了發展機遇。

據記者了解，中民投在印尼投資的產業園區將首先圍繞基礎設施建設領域展開布局，最先落地的鋼鐵、水泥、鎳礦、港口四大產業項目。

其中，鋼鐵項目總投資額將達到16億美元，分兩期建成，初步計劃每期項目每年鋼材產能將達到300萬噸。

李懷珍表示，印尼屬於鋼鐵進口大國，近年來的需求量還在持續攀升，而我國正好是鋼鐵產業大國，行業技術處於國際領先水平，中國民營企業在企業管理方面也具有明顯優勢，與印尼具有產業互補特性。

壹位中民投人士向記者表示，經過對當地鋼鐵企業的考察發現，中國鋼鐵生產水平遠高於印尼。中國鋼鐵企業落戶印尼，在原材料、工藝等方面具有相對優勢，加上當地招商引資優惠政策，投資前景樂觀。

去年11月，印尼總統佐科近日在APEC工商領導人峰會上發表演講，希望招攬國際商家對印尼進行投資，尤其是中國投資商們。

據新加坡Channel8News近日報道，房地產分析師認為，由於馬來西亞伊斯幹達特區房地產發展太快，經濟活動無法跟隨，而海外開發商又大規模推出新項目，該地區房地產市場出現供應過剩的情況。

馬來亞銀行公布的最新報告顯示，去年四季度，柔佛州的產業交易總值環比下跌33%，降幅遠高於馬全國平均下跌7%的水平。有分析師表示，當地政府推出壹系列房地產降溫措施，銀行紛紛收緊房貸條例，使市場開始放緩。分析師也認為，伊斯幹達特區的海外房地產商來勢洶洶，不斷推出新項目，加上越來越多項目近期內竣工，容易造成市場泡沫化。目前，柔佛州約有350萬人口，其中伊斯幹達區則有150萬人，市場未必能消化。