在“智慧城市”中坐擁高科技住宅是怎樣的體驗?|居外精選

布魯克林大橋和曼哈頓天際線(圖片來源:Oneinchunch/Shutterstock)

城市想要在這個時代變得更加宜居,不僅需要美麗的建築和繁榮的文化景觀。為了支持可持續發展,吸引更多的投資者和富有創造力的城市居民,世界上的許多城市正在使自己變得更加智慧化。頂級城市融合了技術先進的基礎設施、環保舉措、以人為本的城市規劃和先進的交通系統,由此贏得了“智慧城市”的稱號。

新加坡、紐約、巴塞羅那、奧克蘭和阿姆斯特丹等城市在創新發展中始終名列前茅。以下是這些城市為全球智慧城市生活樹立榜樣的幾種方式,當然還有融合了這些發展理念的高科技住宅,讓我們先睹為快!

新加坡

利斯蘇富比國際房地產

新加坡一直以來都是智慧城市的規劃先行者,因為在交通、醫療和基礎設施實施等方面的優異表現,這裡一直被視為創新的領導者。新加坡鼓勵市民利用豐富的游樂項目,大幅減少道路擁堵。這裡還有現成的自行車共享項目和一個頗受歡迎的電動汽車共享項目,為全世界範圍內更加人性化和環保的交通系統開創了先例。

新加坡的住宅也具有獨創性,他們非常人性化地平衡了住戶關心的實際問題和設計上的考量。這間令人驚嘆的住宅是新加坡寶島聖淘沙灣高級住宅的一部分。作為海灣上僅有的19棟別墅之一,這套房子以精致生活為理念,以時尚、現代的內飾襯托出頂級的家具和高科技的先進電器,與家庭的溫馨氣氛相得益彰。室外的一個私人游泳池和按摩浴缸讓你可以忘記一天的煩惱,在那裡,你還可以盡情領略城市的自然美景。

紐約

蘇富比國際房地產—曼哈頓東區經紀

紐約以其活力和古雅的魅力而聞名,同時也是世界上最智慧的城市之一。紐約市的工程師們不僅負責維護和改善破舊的基礎設施和人口稠密的城市體系,而且還致力於使城市更加智能化,他們一直在倡導水和能源節約、空氣質量監測和智能廢舊物管理等。紐約於2013年啟動了“加速節約效率計劃”,希望通過LED照明改造來節約能源,同時安裝自動抄表系統,以便更好地跟蹤用水情況。

在這座擁有九百萬人口的城市中,這座位於曼哈頓切爾西(Chelsea)的住宅將令你驚嘆不已。作為世界頂級藝術城市之一的藝術中心,這座迷人的住宅為住戶提供了放松和充電的空間。你大可以在欣賞了一天的畫廊和逛了附近的切爾西市場後放松身心。

這座建於世紀之交的房子有四層樓,擁有一個16英尺高的客廳,一個車庫,還有一個私人花園和露台。值得注意的是這裡的現代設計,包括一個地下室,一個健身房,一個桑拿房,以及一間藝術家的工作室,絕對能滿足你的辦公和生活需求。當然,雙層玻璃窗、中央空調和其他節能裝置也一應俱全。

巴塞羅那

巴塞羅那和科斯塔布拉瓦蘇富比國際房地產

與其他全球主要城市一樣,巴塞羅那也看到了為解決常見城市問題提供更智能技術解決方案的潛力。巴塞羅那本身就是一個科技中心,它的創新包括用LED照明系統取代路燈,減少城市的能源輸出,以及實施智能垃圾處理系統等等。這些智能垃圾箱使用真空系統將垃圾拉到地下,然後在地下焚燒並轉化為能源。與其他智能城市同步,巴塞羅那還為其居民提供自行車共享系統,從而有效減少了路上的汽車數量。

在保留城市獨特歷史風貌的同時,我們同樣能夠擁有更現代化的生活解決方案,這座位於瓦爾維德拉的別墅就非常適合智慧城市生活。它既彰顯出與城市同步的歷史風情,又大大升級了整體設施,兼顧了實用和美觀。諾琴斯塔(Noucentista)風格的住宅裡包含有多個露台和花園,一個游泳池、一個室外用餐區和酒窖,讓你仿佛置身於一座現代化的花園中,倍感放松和愜意。

奧克蘭

新西蘭蘇富比國際房地產

長期以來奧克蘭致力於發掘出新的生活方式來減少對環境的影響,其願景是成為世界上最宜居的城市。他們的“風箏智能城市平台”負責搜集能源消耗、廢物管理、停車場和其他基礎設施問題方面的數據,並從中找尋優化解決的方式。此外,奧克蘭還安裝了“智能電網”,利用傳感器改善能源性能,其智能健康計劃將農村居民與醫療專業人員聯系起來,所有這些舉措都將使奧克蘭居民的城市生活更加方便和具有可持續性。

如果你想提升自己的生活品質,這座位於奧克蘭的現代海景家園將完美滿足你的需求。這幢“現代綠洲”住宅有四個臥室,兩個半浴室和多個生活空間。整座房屋由獲獎建築師馬克·麥克利(Mark McLeay)設計,完全遵循了斯堪的納維亞(Scandinavian)極簡主義和可持續功能的傳統。住宅附近就是太平洋和三個沙灘,還有咖啡館和餐廳,外出就餐非常方便。周到的設計和宜居的內部裝飾與外部的優美環境相互配合,彰顯出動人的魅力。

阿姆斯特丹

阿姆斯特丹蘇富比國際房地產

阿姆斯特丹是歐洲最早采用智慧城市建設的城市之一,一直在精心考慮未來的城市規劃。荷蘭首都以其自行車為中心的交通系統而聞名,當然它也面臨著整體性的變化:比如政府、企業、教育和生活條件都是阿姆斯特丹試圖解決的問題。“阿姆斯特丹城市數據項目”是一個開放的數據庫,包括從醫療保健到交通模式等方面的數據。針對收集到的數據,市政府已經啟動了各種各樣的項目:比如智能交通(Smart Flow)是一個停車管理平台,有助於減少尋求停車的人造成的交通擁堵;而循環經濟計劃旨在盡可能多地重復利用資源,減少浪費,並在此過程中創造就業機會。

阿姆斯特丹的這間豪華公寓,位於著名的普林斯亨德裡克住宅區。這套別致的住宅有一個露台和私人花園,還有一個帶獨立入口的客房、兩個多功能花園和三個停車位。除了時尚的室內設計和豪華公寓所需的所有現代設施外,該住宅的地理位置也非常優越,步行就可到達威倫斯帕克(Willemspark)社區的中心位置。

讓城市越來越美好的關鍵是將技術進步融入到城市現有的歷史和基礎設施的結構中。這些全球性的城市正在為更好的城市生活開辟道路,鼓勵我們在生活的地點和方式上作出明智選擇。

為了獲得更多的靈感,請回顧五個環保友好型案例,為您的下一次裝修做准備。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

 


譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

第五屆一帶一路中國企業全球化論壇暨海外投資峰會成功舉辦

2019年11月12日,乘著第二屆中國國際進口博覽會的東風,2019(第五屆)一帶一路中國企業全球化論壇暨海外投資峰會在上海虹橋西郊假日酒店盛大開幕。作為本次論壇的戰略合作伙伴,居外網積極參與了本次盛會。

活動現場
上海市工商聯商會部劉劍鋒部長

早上八時多,各路嘉賓就紛擁到會場,在峰會的背景板上簽到留念,並互相打招呼,交換名片。九時多,金牌主持、著名演員,《加拿大國際電影節》最佳影片和最佳女主角金金女士,宣布峰會正式開始。首先,由中國僑商投資企業協會副會長、香港上海浦東聯會會長、香港僑界社團聯合會名譽會長姚征博士致辭,姚會長首先祝賀本次峰會圓滿成功,闡述了一帶一路與改革開放的重要性。接著,上海市工商聯商會部劉劍鋒部長,也對本次峰會的召開表示祝賀,並鼓勵企業家在經濟下滑時期如何應對,響應一帶一路政策如何“走出去”。然後,詹金龍秘書長代表組委會,感謝各位領導、嘉賓、企業家的大力支持,感恩所有的協辦單位、合作伙伴以及媒體朋友的協力,使得本次峰會能夠順利召開。

上海交通大學博士生導師,經濟學副教授高冰副院長

之後,本次峰會進入了正式議程,上海交通大學博士生導師,經濟學副教授高冰副院長作了《2019宏觀經濟形勢展望》的主旨報告,報告中詳細闡述了改革開放40年以來,中國經濟的發展歷程。在“一帶一路”戰略方面的思考中,高院長說:“一帶一路”是中國全球戰略調整的表現和結果,從緣起發展的角度看並非一個橫空出世的大戰略,而是逐步水漲船高的過程。在經歷了雛形初現、頂層推進和全面展開三個階段的發展後,“一帶一路”在短時間內就取得了一定成果。當然,在取得成果的同時,“一帶一路“建設面臨一定問題。“一帶一路”沒有完美方案,中國需要在初步的評估之後,進一步優化“一帶一路”的目標層和推進策略,包括推進策略上全球通用做法與中國特色的有機組合。“一帶一路”建設所體現的正是中國外交辯證法——變通發展、兼顧矛盾、突破困境。高院長的主旨報告,引起了陣陣掌聲。

在主題演講環節,德國洪堡學者、研究員、區塊鏈專家鄭曉軍博士作了《一帶一路與世界區塊鏈組織》,易界董事長兼CEO馮林先生作了《中歐並購的機遇與挑戰》,上海外聯發商務咨詢有限公司金融咨詢部章月瓊總監作了《自貿區引領境外投資新航向》,香港家族辦公室協會武軍執行會長作了《企業發展傳承之路——家族辦公室初探》,中國房地產數據研究院陳晟執行院長作了《2019海外房地產投資研究報告》,受到了大家一致的好評。

“海外置業”圓桌對話參與嘉賓,從左至右分別為:主持人詹金龍(《海外投資平台》創始人)、安居客海外事業部負責人張瑩、居外網項目推廣總經理周子淇與CBRE全球置業服務部中國聯席董事王濤。

在圓桌對話環節上,組委會精心策劃了5個主題的版塊,分別是:一帶一路時代發展的機遇、留學移民對話、海外置業對話、金融財富對話、家族辦公室對話,每個主題的圓桌討論都由相關行業的大腕主持、參與討論,分享各自的精彩觀點。居外網項目推廣總經理周子淇與CBRE全球置業服務部中國聯席董事王濤、安居客海外事業部負責人張瑩共同參與了“海外置業對話”板塊,向大家分享了海外置業行業如何走上規範化之路。

在主題討論會上,周子淇簡要介紹了居外網怎樣成長為國內最大的中文海外房產網站,並分享了公司最新動向、今年中國買家的購買趨勢與如何選擇好的項目方。目前,居外網每月有330萬用戶查詢來自91個國家/地區超過280萬套房源,今年7月與東南亞最大房產營銷公司IQI Global合並後,組建了專注全球新開發項目影響的房產科技集團。這意味著,新居外網不僅能提供“線上房源展示”與“線下項目推廣”全流程服務,更將營銷服務網絡從大中華區擴展到東盟和中東地區,完美覆蓋了全球最大的跨境買家來源地。根據居外網的最新數據,亞洲不僅是全球半數跨境買家的來源地,也成為新的購房目的地,今年最受中國買家關注的亞洲地區分別為日本、柬埔寨、越南。最後,周子琪結合居外網的實際操作經驗,向大家介紹了如何選擇一個安全、可靠的海外項目。

2017-2019年上半年最受中國買家歡迎海外置業目的地(據居外網買家咨詢數量統計)

出席本次峰會的領導嘉賓有中國外交部南南合作促進會上海辦事處洪湧清主任,中國僑商會姚征副會長,中國僑聯常務理事程東,上海市國際技術進出口促進中心宗宇燕主任,江蘇省對外友好交流協會袁達海執行秘書長。出席本次峰會的還有各地駐滬辦、上海僑商會、浦東新區僑商會、上海市廣西商會、上海市荊州商會、上海市蘭溪商會、上海市邯鄲商會、上海市長興商會、安徽壽州商會、安徽安慶商會、上海市桂林商會等,近200位企業家齊聚一堂,共享盛典。

論壇上盛大的簽約儀式現場

本次峰會,還進行了項目路演、《全球資產配置指南》彙編發布、合作簽約儀式和《海外投資平台》杯的頒獎盛典。一天的盛會,議程安排的滿滿的,收獲頗豐。正如記者在會後的隨機采訪中,有一位參會的嘉賓評論說,此次峰會會議質量很高,很有品質,值得一聽,值得大遠路來接受教育。

本次峰會,由世界自由貿易區聯合會主辦,中國企業全球化論壇暨海外投資峰會組委會,《海外投資平台》策劃。並得到中歐協會上海辦事處、中國產業升級網、香港家族辦公室協會、上海東方財經企業家聯合會、百度上海、澳大利亞上海總商會的協辦。同時,綠野資本集團、環旅出國服務、居外網、總裁面對面、資管100和澳中經貿博覽會作為戰略合作,中國房地產數據研究院和江蘇東方地產研究院作為學術支持以及國建集團、上海外聯發商務咨詢有限公司、松下電器和貴州茅台鎮王家老作坊酒業公司作為合作伙伴,一並支持本次峰會的順利召開。

本次峰會已落下帷幕,期望明年11月再見!

 

居外應邀參加第十七屆上海理財博覽會

由《理財周刊》和VNU 歐洲展覽集團共同主辦的第十七屆上海理財博覽會,將於2019年12月13-15日在上海展覽中心(上海市延安中路1000號)再次啟幕,屆時會吸引上百家國內外知名金融機構、逾十萬名業內人士及個人投資者前來參會,居外作為海外置業業內優秀企業應邀參展。

上海理財博覽會是中國極具規模和國際影響力的金融行業年度盛典,在過往的16年中,每年壹度的上海理財博覽會匯聚了國內外金融領域內領先的銀行、保險、基金、證券、期貨、信托、海外投資、金融科技、財富管理、海外置業、其他相關行業機構與企業共聚壹堂,為各類金融企業提供擴大品牌影響力,拓展市場份額的舞臺。

歷經16年的發展,上海理財博覽會的展出規模、參展人數、現場活動的豐富性、社會影響力在目前國內金融理財展會中都名列前茅。在上屆上海理財博覽會的展會中,展示面積達到20000平方米,參展企業200余家,展會共吸引 97,000 多名海內外觀眾,其中 64.3% 為理財中的決策者,展會得到了業內人士的壹致好評。

而在今年,在中國企業走出去的大背景下,“中國資本,全球布局,全球配置”已經成為中國企業共同的聲音。本屆論壇以“新投資,新財富,新未來”為主題,由主題演講、圓桌對話、項目路演、白皮書發布、頒獎盛典專題論壇和博覽會組成,全球的商業領袖、企業家和行業的精英齊聚壹堂,分享成功企業的投資經驗。

第十七屆上海理財博覽會將邀請來自金融企業的重量級嘉賓, 舉辦超過二十場金融講座,其中包括股市行情、投資理財、房地產、法制財務、家族傳承、教育留學、科技產品、生活美學等多樣主題。

居外作為本屆上海理財博覽會重要的海外置業企業參展。眾所周知,居外網8年以來,致力於服務全球華人,突破語言與文化障礙,為客戶提供最全面、真實的找房服務。今年,居外參與上海理財博覽會,也將以為全球華人打造壹站式海外置業平臺為願景,為投資者提供最具時效的海外房產行業分析,來幫助更多客戶做出明智的投資選擇。

居外網重磅改版 4大亮點打造海外投資置業第一站

國內最大海外置業平台——居外網,新版首頁重磅上線。本次改版以優化找房體驗為核心目標,配以覆蓋全球的房源、清晰的置業目標、專業的移居投資指導、快速准確的行業信息,為買家打造海外投資置業第一站。

1. 目標區域 一步到位

一直以來,居外網是國內海外房產網站中覆蓋面最大、房源數量最多的,我們提供的280萬套房源分布在全球超過90個國家/地區。如何讓買家快速查找到自己想要的目標區域?

新版首頁用“熱門國家+全球導航”的方式,很好地解決了這個難題。導航欄左側是當前最受歡迎的7個海外置業目的地(定期更新),其他更多國家則可通過“全球房源”下“大洲—國家名稱”的二級導航找到。

點擊左側熱門國家, 會展開對應國家“區域/城市”列表、重要城市,以及不同房價檔次,搜索一步到位。

2. 物業&服務 快速指引

除住宅外,居外網更提供旅游民宿、商業地產、頂級豪宅等多種類型的物業。針對中國買家喜愛新房的習慣,特意用“環球新版”分類囊括海外各地的新房項目。如今,打開新首頁,這些不同種類的海外房產一目了然,精彩豐富的海外物業觸手可及!

另外,我們分析了大量用戶數據後,為買家最經常用到的動作,諸如“找房”、“提問”,以及買家最需要的功能——“華語經紀人”設置了多個快捷導航,讓你更快找到,總能找到!

除了固定的物業分類,導航欄的其他位置還會不定期更新當前市場最新熱點,例如現在的“菲律賓首選公寓”。

3. 置業之旅 全程指南 

國內買家到海外置業,不僅面臨語言障礙,對當地市場、政策的了解也存在時空及知識儲備信息不對稱的問題。新版首頁以居外網積累多年的專業資訊為依托,將買家最急需的內容以“居外百科”的方式呈現在首頁,以便於快速查找。

新首頁以“最新”與“必讀”的形式,將買家需要了解的海外資訊進行劃分——在“最新”中了解海外房產市場、移民、留學行業的最新動態,在“必讀”中細讀海外專家和居外網精心准備的各地市場分析內容。此外,大家在新首頁能找到由居外網精心制作的各類手冊,包括海外各國的置業指南、全球及主要市場的房價報告等,為你了解市場、熟悉市場提供智力支持!

“海外百科”是居外網近期上線的新產品,彙集了買家最關注的問題。海外置業前,先找找看,說不定就有答案了!

4. 市場動態 及時掌握 

海外置業是件大事,及時掌握了解當前行業信息必不可少,當前中國買家最關注哪些海外國家/地區,各地的房價多少,有哪些行業展會可參觀,這應該是很多買家想要了解的行業信息。現在,這些行業最新消息你都可以在新首頁上找到!

“熱門國家排行榜”以居外網獨家的用戶查詢數據為基礎,每月更新,讓你第一時間了解現在中國買家海外置業目的地的趨勢變化。值得一提的是,你還能找到國內主要城市舉辦的海外房產、移民、留學展覽會信息和各類置業沙龍的預告,是你參與行業活動、近距離了解行業動態的好助手!

新首頁,帶來新的智選體驗。未來,居外網作為國內最大海外置業綜合平台,我們還將不斷優化產品,為全球華人帶來更全面、更綜合的海外置業服務。

 

已連續舉辦多年的新航道擇校展,場場火爆上海!11月16日邀請您來參加

為什麽推薦家長參加擇校展?
信息全:40+國際學校匯聚壹堂
資訊新:現場聽招生官宣布最新資訊
大咖齊:集齊教育界、行業裏的大咖
為什麽要來參加新航道教育展?

專業

新航道舉辦擇校展已經連續走過多個春秋
經過每年、每月、每天的沈澱和積累
新航道舉辦的擇校展充分體現了專業性

今年我們每個月都會舉辦壹場擇校展
甚至在8月臺風登陸的那壹天
也依然吸引了滬上千組家庭參加

壹場比壹場盛大,壹場比壹場專業

學術

從演講嘉賓到演講內容
從話題探討到學校介紹
每個細節都將學術性放於第壹要義
話題具有前瞻性、信息具有及時性
可謂國際教育擇校展的風向標

每場擇校展都會請來滬上教育界的精英大咖
教育界的精英領袖
滬上知名的名校大咖
還有被牛津/哈佛/康奈爾/哥大/澳洲國立
等高等學府錄取的優秀學子

曾邀請了數百位教育界各位知名精英大咖解析教育
七德/領科/交附/包玉剛等國際學校分享資訊

權威

連續舉辦多年、覆蓋千余組家庭
邀請世外/包玉剛/領科/七德/WLSA復旦等百余所國際學校參展的國際初高中擇校展

已經在上海形成了IP級別的擇校展
每場都引爆上海
每場都火遍家長圈
每場都服務於滬上家庭

這次,繼續火!1116日,上海華亭賓館新航道第64屆優質國際高中擇校展暨雅思盛典再次起航!繼續攜手滬上40余所優質國際初高中,大咖嘉賓加持,40+國際學校參展,給大家帶來專業、前瞻、學術、全面的擇校展!

40+
優質國際學校參展

8
國際教育專家專題分享

多重
現場福利贈送

現場簽到送好禮:

☆ 美國留學必備的《美國留學申請指南》
上海家長人手壹本的《2020上海優質國際高中擇校大全》
☆ 正在備考的同學必不可少的《高頻詞匯記憶本》

現場報名送:

☆ 現場報名前十位贈送官考壹次(價值2020元)
☆ 現場報名贈送在線課程壹門(價值488元)
☆ 現場報名班級課程88折,壹對壹課程9折
☆ 現場報名英聯邦卓越計劃立減3000元
☆ 現場報名錦秋A-level課程立減3000元

如此火熱的展會
幹貨滿滿的教育展
精彩多多的留學展

11月16日,上海華亭賓館2樓(徐匯區漕溪北路1200號)
咱們,不見不散

掃描“居外客服”二維碼,報名參加,註明“參加新航道擇校展”

報名查詢熱線:400 041 7515

完整參展學校名單

IBDP
上海民辦位育中學
上海七寶德懷特高級中學
世外教育集團
上海交大附中IB課程中心
上海華二紫竹萊蒙尼亞學院
華東康橋國際學校
美達菲銘遠雙語高級中學
瑞士萊蒙尼亞學院

A-level
領科教育(上海校區)
上實劍橋外國語中學
上海萬科德英樂學院
上海市金蘋果雙語學校
上海萊克頓國際學校
上海澳大利亞國際學校
交大A-level
上海英澳新國際學校
上海阿德科特國際學校
上外賢大國際學校
上海高藤致遠創新學校

AP+美高類
上海市西南位育中學
WLSA復旦
上海新虹橋中學國際部NHA美國高中
上海師範大學附屬第二外國語學校
文綺中學-閔行匯點美高
美華學校美國威睿達斯課程中心
斯代文森國際學校
美國費爾蒙特高中(上海)AP中心
上海田家炳中學國際部
上海常青藤國際學校
上海民辦金蘋果學校

BC
新虹橋中學國際部
上海教科實驗中學
上海民辦南模中學
上海燎原伍德斯托克美國高中
上海楓葉國際學校
中加楓華國際學校

其他類
上海上師特色課程班
澳大利亞艾文豪精英學校
光華中學(初中)

 

客廳顏色如何選擇?七種流行趨勢為你帶來靈感|居外精選

比利時弗拉芒-布拉班特|安特衛普蘇富比國際房地產

客廳是一個家的中心,也是家中最具功能性的空間。廚房是用來做飯的,餐廳是用來吃飯的,浴室和臥室的作用不言而喻,而客廳是唯一一個完全用來放松和享受的空間:無論是讀一本好書或是享受娛樂,客廳都是讓你減壓的地方。

正確的選擇客廳的配色能夠讓客廳煥然一新。以下是蘇富比國際房地產在今年的設計中看到的七種配色趨勢,它們可以為你最喜愛的“安樂窩”增添不少魅力。

淡粉色

美國康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

設計發燒友們會記得早先Pantone公司已將珊瑚色(橘粉色)定為2019年年度最佳顏色,於是橘粉色成為了每個人關注的焦點。無論是在柔軟的扶手椅上,還是在啞光的牆壁上,這種溫暖又明媚的顏色越來越多的成為客廳的上佳色調。

橘粉色在保持中性的同時,為空間增添了一股暖意,白色、米色和棕色在柔和的粉紅襯托下顯得活力十足。橘粉色低調的柔和和平靜也可以和粗體圖案或是較為沉重的黑色形成對比,讓整體色調顯得更為平衡。

皇家藍

美國德州達拉斯|布裡格斯·弗裡曼蘇富比國際房地產

像褪色的粉紅色一樣,柔和的藍色是中性色愛好者們的最愛。雜色的藍和灰色、黑色、米色和灰褐色等非白色都能搭配得很好,為原本極簡主義的色調增添了一抹炫酷。

今年,我們看到皇家藍調成功“占領”了客廳。精致多樣的天青色調,閃著珠寶般的光亮,又像是傍晚的天空那樣朦朧。是否選擇藍色客廳?這完全取決於你:你是想讓自己的客廳變得像VR那樣令人沉浸,還是顯得寬敞和別致?

浸青色

美國康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

今年,藍綠相間的帝王藍綠色也在客廳的配色中占據一席之位。青色是多種顏色的混合,包含有水藍色、孔雀綠色。明亮的孔雀藍和獵人綠搭配出了許多經典的組合。孔雀藍一直以來都是客廳選色的經典和潮流,它能夠與中性色調協調起來,或者與橙色、粉色和金色等溫暖色調形成對比,非常百搭。設計師們通常會選用帶有藍色底色的獵人綠來喚起猶如走入大自然一般的清新感。

與綠松石或知更鳥蛋的明亮藍綠色相反,這些較深的色調既有助於提升客廳的氣勢,又能給客廳帶來華麗的視覺效果和戲劇性的衝擊力,讓人們能夠同時感受到屬於客廳的優雅和意趣。

翠綠

美國紐約|曼哈頓東區蘇富比國際房地產

和青綠色一樣,能讓人聯想到植物新鮮感的綠色系列今年仍然很流行,而且依然會流行一段時間。綠色常被認為是一種能讓人產生放松和平靜感的顏色,因為它與客廳室外的環境非常相似。

有兩種“花園般色調”的綠被認證為今年客廳的首選——橄欖綠。橄欖綠一直以來都是牆壁和家具的首選配色,因為它既生動又自然,使用它可以作為中性材料、木制品和模壓制品的底色,還有一種薄荷綠也很受歡迎。它能夠很好地與其他顏色相搭配,呈現出大自然的底色的同時,也增添了一種可愛的色調。

柑桔黃

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

橙色是一種很受歡迎的顏色,因為它能模擬陽光的色彩,給人一種樂觀的感覺,這也是為什麼今年人們選擇橙色作為客廳的顏色——大家都想選擇一個既不太棕色也不太明亮的色調。

柔和的黃橙色能夠給人帶來微妙的平衡。這種顏色能夠在客廳的一角形成一個視覺衝擊。你可以用一種對比鮮明的顏色將它分散到整個空間裡,孔雀藍和薄荷綠就是黃橙色調的兩個絕佳搭配。

灰藍紫

美國紐約|曼哈頓東區蘇富比國際房地產

如果要評選最適合客廳裡的色調,藍紫色定會有一席之地。這個色塊中包含有白色、藍色和紫色等。灰色調讓空間看起來很酷,但如果搭配得當,它們也可以變得相當溫暖和熱情。灰藍色調喚起一種創造力、寧靜和奢華的感覺,並將你的客廳打造成一個寧靜的空間。你可以在那裡尋求心靈的安寧,感受生活的細微之處。

墨黑色

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

毫無疑問,黑色是今年客廳裡反復出現的潮流。如果你在牆壁和家具上傾向於中性的配色方案,你會發現黑色能夠滿足你的大部分需求。

黑色是多種顏色的絕佳搭配,你可以戰略性地使用這些顏色,以確保你的客廳不會變得太過沉悶,而且它還可以幫助隱藏一些不希望引起注意的建築元素。

歸根結底,客廳應該是一個讓你感到充滿活力和享受當下感的地方,這裡與你的周圍環境相協調,讓你感到舒適。一個好的起居室應該是充滿活力並且能讓你振奮起來的。所以選擇一個流行的顏色可以讓你的起居室不辜負其名,在享受溫馨舒適的同時讓你的感官調動起來。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

 


譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

上半年泰國成最受中國買家青睞的海外置業目的地

海外房產中文平台居外網11月1日發布的一份報告顯示,今年上半年,泰國成為全世界最受中國買家青睞的海外置業目的地,領先於日本、澳大利亞和美國。

自2018年初以來,中國買家對泰國住宅的需求激增,當年,泰國就超越傳統熱門置業目的地——澳大利亞,成為最受中國買家歡迎的海外置業國。今年二季度與去年四季度的峰值相比,中國買家的需求(按詢盤次數計算)有所減弱,但報告顯示,在2019年二季度,居外網錄得的中國買家對泰國住宅的詢盤量依然同比增加了74.2%。

居外網上共有近3000套泰國在售房源,歡迎查看

為何泰國房產近期備受中國買家關注?報告認為,中國買家對泰國房產的置業動機更集中:與購買其它國家房產的中國買家相比,在泰國購買投資房的買家多21%,購買作為“第二住宅”的多148%,以退休養老為目的的多189%。

中國買家的需求往往與旅游業直接關聯。過去兩年裡,泰國始終是中國游客跨境旅游的熱門目的地。

價格是讓購房者對泰國房產產生興趣的重要因素。報告稱,泰國很適合對房產總價很敏感的中國買家——其未售出的新房平均價格僅為90146美元(630977元人民幣),低於國內多數一二線城市。

泰國清邁Peaks Avenue Condo共管豪華公寓,建於2015年,房價約¥214萬(點擊圖片查看房源信息)

同時,報告指出,泰國品質較高、價格實惠的醫療服務,使得眾多中國買家,特別是退休人員紛紛選擇去泰國置業。總體而言,泰國的醫療護理費用比澳大利亞低約40%。

居外網董事會執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)指出,中國提出的“一帶一路”倡議以及泰國基礎設施建設如中泰高鐵的互聯互通,是中國人對泰國房產投資興趣的根本動力。

此外,教育是泰國房產對中國買家的一個最新吸引力。越來越多中國家庭把孩子送進泰國價格實惠的國際學校,媽媽或家中退休老人會留在泰國陪讀,同時也享受泰國溫暖的氣候和相對優質的醫療服務。

東南亞最大房產經紀網絡IQI泰國經紀人郭浩傑指出,泰國房地產市場火爆也帶來了一些問題,如房產對外國買家銷售時的信息差甚至價格差。建議買家應做好功課,學會利用房源網站的公開信息,多關注大型開發商的項目和正規經紀公司的推介。


居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站,有超310萬講華語用戶,平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台,並榮獲著名“紅鯡魚”(Red Herring)全球百強創業企業獎。
歡迎點擊查看居外網上更多泰國在售房源,或致電 400-041-7515 諮詢泰國移民和房產投資的機會。

 


來源:中國新聞網
責編:Zoe Chan

在香港“後花園”西貢,享受遠離煩囂的閑適生活|居外精選

但凡徒步愛好者,一定知道麥理浩徑——這條香港著名的徒步線路,以西貢北潭湧為起點,繞過萬宜水庫,由東向西橫貫新界,直抵屯門,十段全長100公裡。它不但橫跨香港8個郊野公園,沿途還要翻越20多座山頭,全程風景各異,不論山嶺、岸邊、叢林、溪澗,全都美得令人嘆為觀止。麥理浩徑的前三段,也是風景最美的三段,都在香港的西貢。

圖片來源:wikipedia

香港後花園”,遠離煩囂的度假天堂

西貢被稱為“香港後花園”,位於新界東部“山和海相遇的地方”。這裡地理環境獨特,有隱世的迷人海灘、震撼的地質景觀、寧靜的郊野公園、純樸的漁村風貌、獨特的鮮魚市場、特色的中西小吃、最鮮的活捉海宴,還有老舊的歷史古廟和神秘的荒廢舊墟……與擁擠的尖沙咀、銅鑼灣不同,西貢就像是忙碌香港的B面,住在這兒,無論是乘船出海還是海邊散步,無論是傍晚吹著海風還是入夜吃著海鮮,都可以遠離都市的煩囂,享受別樣的悠閑。

圖片來源:commons.wikimedia.org

全香港唯一擁有別墅、村屋和海景的地方

與香港其他地方不同,西貢只有低密度樓宇,靠近海岸的居民,甚至擁有自己的游艇。上世紀90年底,很多外國人來到西貢居住,將一間間原本不起眼的村屋,改建成內飾考究,外觀精美的創意屋,帶動了整個地區發展。倚山而建的別墅更是擁有超一流的海景。

住在西貢,雖然遠離喧囂,但生活仍然相當便利。海鮮街有永遠美味爽彈的海鮮,鎮中心有提供美味食物的泰國餐館、歐式小餐館和當地餐廳。喜愛便利食品的居民也能在這兒找到麥當勞和星巴克。

罕有七臥八衛獨棟海景別墅,尋覓新主人

誰能想像到,在寸土寸金的香港,在距離中環僅有35分鐘車程的西貢大網仔路,竟然有這樣的豪華房產。1250平方米的4層獨棟別墅,在西貢乃至全香港,都是極罕有的房源。

整棟歐式風格建築,靠山面海,可俯瞰西貢蜿蜒綿長的海岸線。前院是絕佳的娛樂場所,帶有迷人的泳池和燒烤區。後院是一個超大的中式花園,假山水榭,蔥郁滿眼。全屋九年前翻新,均以最高建築標准建造。

如您想了解該房產的更多信息,敬請移步至居外官網https://www.juwai.com/51080450.htm查看,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

Juwai IQI與迪拜Key One Realty達成合作 致力服務快速增長的印度和中國買家

近期,亞洲最大的海外房地產科技集團——Juwai IQI迪拜頂級房地產企業Key One Realty宣布雙方已經建立了合作關系。此次合作旨在協助兩家企業滿足印度和中國買家對阿聯酋房地產持續快速增長的需求。

Juwai IQI本身就是兩大亞洲房地產超級品牌的結合體——今年7月,居外網與IQI Global宣布合並。IQI Global是東南亞和中東地區首屈一指的房地產營銷網絡,在15個國家開設了25個分公司,並擁有6000多名銷售人員,而居外網是中國排名第一的海外房地產平台,擁有來自91個國家、超過300萬套房源。

Key One Realty是一家總部位於迪拜的房地產企業,2006年以來,一直專注於阿聯酋住宅、商業地產和零售物業的業務。

根據居外網記錄的中國買家置業趨勢數據顯示,過去幾年,迪拜是中國投資者置業增長最快的目的地之一。僅2018年上半年,中國買家的詢盤量就實現了超過200%的季度增長。(詳細數據請見圖表。)

迪拜:中國買家指數化詢盤量

IQI Global集團首席執行官卡西夫·安薩裡(Kashif Ansari)表示:“我們非常高興,能與Key One Realty攜手合作。居外網330萬名月度活躍用戶生成的數據讓我們得以分析特定地區的需求變化趨勢,從而定制產品以滿足相應的需求。中國買家在迪拜的置業量一直在顯著增長。我們想為業界提供更好的解決方案,幫助他們完成迪拜市場上的交易。

Juwai IQI正在進行人工智能系統投資,此系統得益於居外網積累7年的在線行業數據,以及由IQI Global 6000多人組成的國際團隊所捕獲的行業經驗。這些算法將分析消費者的行為模式以確定其真實意圖(如搬遷或者退休),以便向消費者提供更為智能的置業建議,從而促使他們盡早進入交易階段。

“中國投資者去年在迪拜的房地產投資至少為18億迪拉姆,相當於5億美元。2019年的數據尚未發布,但我們預計在當前市場環境不甚理想的情況下,投資額還會進一步提升。在過去五年中,居住在迪拜的中國人增加了53%。”

Key One Realty房地產公司的創始人戴安娜·馬加裡烏(Diana Magariu)說:“IQI Global及其兄弟公司——居外網目前正在為中國大陸和東南亞的眾多買家提供服務。迪拜土地局的數據顯示,外國買家在迪拜的房地產交易額占總交易額的18.5%。兩年前,中國買家的數量位居第六,但在2018年已上升至第四位。”

“我們認為,通過亞洲最大的海外房產門戶網站之一和亞洲最大的房地產代理網絡,我們可以在全球範圍內進行迪拜房地產的營銷活動,同時滿足廣大客戶群體的需求。

“這項合作還將幫助我們實現阿聯酋副總統兼總理、迪拜酋長謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆(heikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum)閣下提出的公國化願景。我們正在為阿聯酋青年一代制定一個跨領域的全球培訓和發展方案,進而確立房地產開發的最佳做法和策略。”

Juwai IQI簡介

Juwai IQI是擁有並經營“IQI Global”和“居外網”的控股公司。Juwai IQI是兩大亞洲房地產超級品牌的結合體,致力於為亞洲居民走出國門、在世界各地尋找新的定居地點提供服務。Juwai IQI收集並應用跨境置業趨勢數據以促成房地產交易,同時向全球代理商和開發商提供“端到端”、“線上到線下”的完整服務。IQI Global是東南亞和中東地區排名第一的房地產營銷網絡,在15個國家開設了25個分公司,擁有超過6000名銷售人員。居外網是中國排名第一的海外房地產平台,擁有來自91個國家、超過300萬套房源。可訪問iqiglobal.com和list.Juwai.com了解更多信息或開展廣告合作。

 

海外投資硬實力,助力企業“走出去”

財視澳洲訊:為了實現中國企業“走出去”的戰略目標,助力中國企業“面向世界,布局全球”,由『海外投資平臺』全程策劃的2019壹帶壹路中國企業全球化論壇暨海外投資峰會,將於2019年11月在中國上海市拉開帷幕。居外網作為本次峰會的支持單位,居外高管將作為將作為圓桌論壇的嘉賓。

峰會日期:11月12日(周二)8:30-17:30

峰會地址:上海虹橋西郊假日酒店(滬青平公路2000號)

“自2015年以來,海外投資峰會已經成功舉辦了四屆,我們希望今年的峰會在領航中國企業遠赴海外投資的同時,也能使中國企業在龐大的國際市場面前,擁有更加長遠的視野與更加有效的參與渠道;使許多陷入全球化困境的中國企業在中美貿易戰的經濟浪潮裏,擁有角逐與競爭的底氣。”『海外投資平臺』創始人詹金龍先生在接受媒體采訪時表示。

據了解,本次峰會將以主題演講、圓桌對話、報告發布、項目路演、合作簽約、頒獎儀式、展位展示、培訓考察等多種形式展開。同時,峰會還邀請到來自美國,澳洲,歐洲,東南亞等多個地區的海外投資項目亮相現場,與中國投資者進行多維度、全方位的交流合作。

“通過此次峰會,壹方面能讓更多的國內代理渠道商、個人投資者面向世界,接觸到更多優質的海外項目,降低他們篩選和對接的成本;另壹方面讓海外諸多優秀的項目開發商、項目生產商和優質的投資標的通過此次峰會能夠得到更多國內投資者的關註”,詹金龍先生進壹步表示,“當然雙方在共同探討海外投資發展、共享機遇的同時,也需要考慮收益共享、風險並存的現實。”

此次峰會也受到業內廣泛的關註與聚焦,目前主辦方正與包括國際自由貿易區聯合會、世界商業組織、世界智庫組織、國際信息發展組織、中歐協會上海辦事處、上海東方財經企業家聯合會、承禮學院、中國房地產數據研究院、江蘇東方地產研究院等在內多家機構進行接洽商談,同時海內外商協會、領事館商務處、海外華文媒體也已列入參會邀請名單。

“憑借我們自身所持有的海外投資資源及歷屆積累的豐富經驗,我們將為大家帶來壹場引領中國企業赴海外投資的豪華盛典。”峰會相關負責人如實說。

2018年,居外網代表(左四)參與峰會圓桌論壇,並在臺上合影。

據了解,本屆峰會特別設置了『海外投資平臺』杯年度頒獎盛典,特為2019年度裏,對中國海外投資事業作出傑出貢獻,在國家“壹帶壹路”政策的指導下積極推動中國資本走向世界的個人和機構單位頒發榮譽獎項。

回顧過去的壹年,在國家的政策指導下,中國企業海外投資市場呈現出蓬勃發展的景象。伴隨著海外投資熱潮的持續升溫,圍繞投資、移民而生的各類項目及服務需求也隨之水漲船高。對此詹金龍先生透露:“我們歡迎更多的從事海外投資相關的代理渠道商及海外項目開發商參與到峰會的活動中來,峰會也為大家籌備了路演及考察活動,我們寄希望於通過此次峰會,能夠構建起壹個互惠互利的交流平臺。”

更多資訊請關註『海外投資平臺』的微信動態:

平臺公眾號
峰會微信號