相较于公寓,住宅和土地组合如何取胜?| 澳洲

在澳大利亚,没有什么能够比得上拥有自己的土地和理想的住宅。我们称之为“澳大利亚之梦”。而这正是Hickinbotham住宅土地组合能够为您提供的——在南澳大利亚拥有自己的一小块土地,并在这块土地上建造您喜欢的全新精美住宅

许多人在买房时,会考虑购买住宅还是公寓。相较于公寓,住宅和土地组合拥有许多优势。

Hickinbotham住宅和土地组合让你在南澳大利亚拥有自己的一小块土地,并在这块土地上建造您喜欢的全新精美住宅
Hickinbotham住宅和土地组合让你在南澳大利亚拥有自己的一小块土地,并在这块土地上建造您喜欢的全新精美住宅

第一个优势是,可以在南澳大利亚顶级住宅区自由选择地块,在地块上建造精美的优质住宅,并配备符合21世纪生活方式的家具和装置。

选择住宅和土地组合,您可以自由选择地段、地块的类型和大小,并且从众多选择中挑选您喜欢的住宅设计。在Hickinbotham,我们将与您合作发掘您的喜好以及适合您生活方式的设计,在整个过程中为您提供指导。

作为一家家族企业以及南澳大利亚规模最大、历史最悠久的住宅建筑商Hickinbotham已成功建造全南澳大利亚四分之一的住宅。

Hickinbotham的住宅和土地组合已经过若干年的不断完善,并且以数千选择该组合建造住宅的人们的想法和经验为基础。

Hickinbotham是南澳大利亚规模最大、历史最悠久的住宅建筑商
Hickinbotham是南澳大利亚规模最大、历史最悠久的住宅建筑商

我们的设计实用、现代,能够为您提供宽敞的起居和活动空间。选择住宅和土地组合,您既能够拥有独立于邻居的私密空间,同时又能与邻居保持密切联系,让您享受到社区归属感。

选择由Hickinbotham建造的众多住宅区中的住宅和土地组合——范围遍及北部、南部、东部和西部,您将能够成为欣欣向荣且不断壮大的社区中的一份子。您的邻居将是与您志同道合的人,他们一样有着拥有住宅和土地的“澳大利亚之梦”。这点与公寓不同,购买公寓意味着您只拥有房产,但没有土地。

“澳大利亚之梦”——拥有属於自己的土地,根据您的需求量身定制住宅,建造完成后拎包入住
“澳大利亚之梦”——拥有属於自己的土地,根据您的需求量身定制住宅,建造完成后拎包入住

如果您是投资者,选择住宅和土地组合将让您有机会真正考虑您理想中的租客。您可以量身定制住宅设计,选择既符合您的需求,又能吸引租客的地块。全新住宅经常能够吸引高素质的长期租客,从而让您安心出租自己的住宅。

Hickinbotham的多个住宅区均提供住宅和土地组合,比如位于阿德莱德南部的Seaside at Moana、Coast at Seaford和The Rise at Victor Harbor;Eden in Two Wells和Andrews Farm等北部社区;紧邻阿德莱德的Northgate、Riverside at Allenby Gardens等现代城市Lightsview住宅区;或者位于世界一流的标志性葡萄酒产区巴罗莎谷(Barossa Valley)的巴罗莎住宅区。

这些住宅区紧邻学校、购物中心和公共交通等便利设施。这既能让您在忙碌了一天之后轻松回归自己的家庭和当地社区,同时又紧邻为您提供便利生活的各项服务。

阿德莱德南部的Seaside at Moana
阿德莱德南部的Seaside at Moana
阿德莱德北部社区Eden in Two Wells
阿德莱德北部社区Eden in Two Wells
葡萄酒产区巴罗莎谷的巴罗莎住宅区
葡萄酒产区巴罗莎谷的巴罗莎住宅区

“60多年来,Hickinbotham已成功建造超过3.5万栋住宅,因此深知对我们的客户来说什么最重要。这正是我们的住宅区设计开放空间、公园、步道以及聚会场所的原因所在。”设计总监Ruth Vagnarelli表示。

相较于许多公寓综合体,住宅和土地组合能够为您提供更多活动空间。您可以自由使用社区公共区域,还可以选择享用自己的“专属庭院”。

住宅和土地一价全含,对于业主和投资者来说都是非常便利且经济实惠的选择
住宅和土地一价全含,对于业主和投资者来说都是非常便利且经济实惠的选择

住宅和土地组合的另一个优势是,您可以建造全新住宅。这意味着仅需很少的维护,是业主和投资者的理想之选。您在众多的选择中挑选自己喜欢的住宅设计后,就可以根据您的需求量身定制住宅,建造完成后您即可拎包入住。

住宅和土地一价全含,这对于业主和投资者来说都是非常便利且经济实惠的选择。作为附加价值,住宅和土地组合还能够为您节省印花税,这是在澳大利亚购房时向政府缴纳的一项赋税。如果您的房子尚未建好,那么您仅需按照土地的价值缴纳印花税,而非住宅。

各类住宅的建造时间仅为18周,您能够更快入住您的梦想之家。为了让您住得安心,Hickinbotham为新住宅提供25年的结构担保,以便保障您的投资。

Hickinbotham的住宅和土地组合让你自由选择地段和生活方式,实现“澳大利亚之梦”
Hickinbotham的住宅和土地组合让你自由选择地段和生活方式,实现“澳大利亚之梦”

住宅和土地组合能够满足众多南澳大利亚家庭的需求,原因在于,他们能够自由选择地段和生活方式。这是希望实现“澳大利亚之梦”的数千南澳大利亚人的完美之选。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/hickinbotham

(本文内容资料由客户提供)

 

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

澳洲专家:开发公寓或可缓解住房危机 | 澳洲

本报讯 据《澳洲人报》报道,在线地产广告公司REA集团首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)提出,尽管公寓目前饱受攻击,但它们已不再是独立屋的可怜表亲,未来城市需要在适当的区域建设公寓,而不是在错误的区域中建造独立屋。这一规划应从现在开始。

这位经济专家提到,在坊间对住房可承担性问题忧心忡忡的环境下,任何增加供应的举措都将受到欢迎。尽管大多数人已认识到这是缓解房价飙升的有效办法之一,但在公寓的开发建设及购买上仍存在困难。

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澳洲专家:开发公寓或可缓解住房危机 | 澳洲

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我们已经看到了大量的公寓开发项目对缓和房价增长的作用。在墨尔本,一名收入在该市平均水平线的居民已买不起一栋价格为城市房价中位数的独立住房,但一些收入相对较低的墨尔本居民却足以买下一套公寓

过去两年来,过度供应成为房市热议,但从目前的现实看来,这种担忧似乎被过分夸大。不说墨尔本CBD,即便在大墨尔本都市范围内,公寓开发的水平都属前所未见,但市场仍渐渐消化了这些新供应,保证了城市住房的可承担性。

科尼兹比指出,联邦、维州及新州几个政府在各自预算案中的某些政策可能将抑制新公寓供应。她表示,尽管海外买家在常常被视作澳洲房价上涨的推手,但事实上,正是他们推动了澳洲公寓开发,本地许多新公寓项目的动工离不开海外买家的投资。科尼兹比还提及了房市投资者的作用,认为其对稳定租赁房市价格不可或缺。

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(据澳洲新快网)

澳洲住房危机 澳公司却投10亿在美国建房?| 澳洲

澳洲经济适用房(affordable housing)和廉租房一直以来都处于供不应求的状态,然而,澳洲的退休金管理公司(superannuation fund)和投资公司却在美国——而不是澳洲——投资10亿澳元建经济适用房,这必然会令一些人愤慨,但业内人士称,这不是这些公司的错。

澳洲广播公司报导,行业退休金物业信托(ISPT)的首席执行官布朗宁(Daryl Browning)称:“这不是有意的计策。我认为在澳洲还没有机会做这件事。”

对投资公司来说,他们的首要目标是为其客户获得投资回报。通过投资美国的廉租房(social housing)和“为出租而建”(build-to-rent)的住房项目,澳洲投资公司可以获得不错的回报,但在澳洲,他们却赚不到钱。

布朗宁说:“在澳洲,这类项目的规模和投资回报都不到位,因此还没有吸引大公司的投资。”

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澳洲的退休金管理公司和投资公司在美国投资10亿澳元建经济适用房
澳洲的退休金管理公司和投资公司在美国投资10亿澳元建经济适用房

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澳洲财政部长莫里森(Scott Morrison)承认,这是个问题。他说,澳洲退休金管理公司不仅在美国投资,也在英国投资经济适用房

莫里森希望,政府推出的刺激投资的公共住房计划能扭转这一局面。根据这项计划,投资公共住房项目的公司可获得60%的资本利得税(Capital Gains Tax)减免。

布朗宁表示,事情积极的一面是,澳洲公司在美国成功的投资经验会引导人们感兴趣在澳洲投资类似的产品。

他说,如果政府的宏观调控行之有效,市场上有大量的资金可以被投放到澳洲的经济适用房建设中,但如果调控出错,后果将会很严重。

“其风险是,在5年、10年或15年后,我们将面临重大的社会问题。”

(互联网资讯综合整理)

塔斯马尼亚房市强势增长 全年销售额达40亿 | 澳洲

澳洲房产网站Realestate报道,最新数据显示,塔斯马尼亚州的房产市场非常“火热”,今年全年的销售总额达40亿澳元,去年为31亿。

在刚结束的上半年中,共有5,782个物业交易记录在案,此外,还有11,000个房屋在市场中等待销售。

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塔州房市强势增长 全年销售额达40亿 | 澳洲

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塔斯马尼亚房地产研究所(Real Estate Institute of Tasmania,REIT)6月的报告显示,首府城市霍巴特房产市场增长迅猛。在截至6月的3个月里,共有2,896个物业售出,总价值约9亿澳元。

此外,霍巴特房屋中位价有所上涨,至43万澳元,在一个季度内上涨了4.9%;朗塞斯顿(Launceston)为29.2万澳元,一个季度上涨了4.3%;西北区为24.9万澳元,一个季度上涨了4.2%。

在截至6月30日的6个月内,首次置业者共购买了426套物业,其中73套为单元房以及联排房屋。

REIT方面表示,今年共有1,272个买家在塔州购买物业,这其中近半(46.3%)都是以投资为目的的,他们购置的房产中位价为26.2万澳元,其他自住买家购置的房产中位价为31万澳元。

REIT主席库里奇(Tony Collidge)表示,由于租赁市场的库存短缺,租金很有可能上涨,此外也有越来越多的人对在塔州投资物业感兴趣。

 (据澳洲新快网)

悉尼房市7月意外增长 专家:涨速将放缓 | 澳洲

澳洲房产网站Realestate报道,尽管悉尼7月房市交易活动出现意外增长,但该市房价增长速度已有放缓趋势,7月涨幅不及各州及领地首府城市平均数字。

房地产分析公司CoreLogic最新《房价指数》(Home Value Index)显示,悉尼7月份房价中位数涨幅仅1.4%,不仅低于各首府城市1.5%的平均值,更是连墨尔本当月涨幅的一半不到。墨市7月房价中位数上涨了3.1%。

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悉尼房市7月意外增长 专家:涨速将放缓 | 澳洲

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7月的房价变动,加上6月的额外增长及5月的轻微下滑,悉尼在此3月中的总体房价涨幅达到2.2%,中位数报85.6万澳元。CoreLogic调研主管洛里斯(Tim Lawless)认为,7月全澳房价上涨的部分原因可归因于季节性因素。但他指出,诸如新州及维州对首次置业者的印花税优惠政策等其他因素可能也进一步刺激了房市需求。

他表示,悉尼房市仍处于走缓阶段,该市目前涨幅远不及3月季度,但悉尼的房价中位数已激增5%。“我不认为导致悉尼房市失去动力的因素只有一种,相反,这是多种因素同时作用的结果。”洛里斯称,并指出上调的抵押贷款利息、收紧的信贷政策或因其抑制了投资者需求,成为悉尼房价涨势放缓的最大促因。

此外,据CoreLogic数据,悉尼目前挂牌上市的房产数量比去年同期高出了14%。洛里斯称,买家拥有了更多选择意味着购房紧迫性的下滑,这可能也缓解了房价上升的压力,并补充,可承担性问题亦或打击了悉尼买家的购房需求。

相关资讯:6月新房销量锐减 为2013年来最低水平 | 澳洲

(据澳洲新快网

6月新房销量锐减 为2013年来最低水平 | 澳洲

据《悉尼先驱晨报》报道,房地产协会(Housing Industry Association (HIA))在周一公布的一项调查结果显示,尽管各州房产市场情况不同,但6月份全澳的新房销售数量下降至2013年以来的最低水平。

据了解,房地产协会对大量的建筑商进行调查,结果发现,由于季节性调整原因,澳洲6月份的新房销售数量与5月份相比减少了6.9%,一反之前两个月销售量增长的情况。其中,新的独立式住宅销售量减少了5.7%,公寓销售量则下降了10.7%。

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澳6月新房销量锐减 为2013年来最低水平 | 澳洲

6月份全澳的新房销售数量下降至2013年以来的最低水平(《悉尼先驱晨报》)

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6月份,澳洲总体新房销售量与去年同期相比减少了11.9%。而各州的情况则不尽相同。新州、南澳、昆州等地区的新物业销售数量均下降,维州和西澳则相反,出现了上升趋势。

CoreLogic的数据显示,过去一周,除了阿德莱德(Adelaide)以外,澳洲大部分首府城市的房价均出现下降。总体清盘率方面则略有上升。

据了解,在7月最后一周,阿德莱德的房价略上升了0.3%,悉尼则相反,下降了0.3%,墨尔本下降0.1%,布里斯班(Brisbane)下降0.7%,珀斯(Perth)下降0.2%。

同期,五大首府城市的总体清盘率为70.7%,与前一周的69.9%相比略有上升。

(据澳洲新快网)

1年上涨15.9%!墨尔本房价涨幅称霸全澳的3关键因素 | 澳洲

根据CoreLogic的一份初步数据,墨尔本房地产市场将其他地区抛在后面,在过去的一年里,房价上涨了15.9%。

据Realestate网站报道, CoreLogic研究主任Tim Lawless表示:“很明显,墨尔本有着绝对的领先优势,在过去的12个月里涨幅最大。”去年,悉尼的房价上涨幅度为12.7%,布里斯班上涨0.9%,阿德莱德上涨2.7%,而珀斯更是出现了3.1%的下跌。该数据还表明,在7月份的前27天里,墨尔本房价涨幅为3%,季度涨幅为3.7%。

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1年上涨15.9%!墨尔本房价涨幅称霸全澳 的3关键因素 | 澳洲
根据CoreLogic的一份初步数据,墨尔本房地产市场将其他地区抛在后面,在过去的一年里,房价上涨了15.9%

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Lawless认为,墨尔本市场仍有弹性,而悉尼楼市的增长则开始放缓。他表示,墨尔本楼市表现出色,主要有3个关键因素:人口大幅增长、就业岗位增加、以及与悉尼相比更能承担的房价他说:“现在悉尼的中位价是105万澳元,而墨尔本则是75.5万,有着30万的差距。”

尽管总体增长势头强劲,Lawless认为繁荣的独立屋市场和相对较弱的公寓市场之间仍有差距。CoreLogic的7月份详细数据将于本周二公布。

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(据今日悉尼)

悉尼住宅空置率上升 租户暂舒一口气 | 澳洲

曾几何时,悉尼租盘难求,每当有单位放租,有时甚至会出现排队看房的“奇景” 。不过,悉尼最近的住宅空置率有所回升,而且业主叫租也略为下调,让租户可以暂时舒缓一下压力。

SQM Research刚发表的一份报告指出,悉尼的住宅空置率由今年5月份的1.8%,升至6月份的2.1%,上升了0.3个百分点;与此同时,业主开出的租金回落,独立屋的叫租按月下跌1.2% ,至于公寓叫租则轻微回落0.2%。

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悉尼住宅空置率上升 租户暂舒一口气 | 澳洲
悉尼最近的住宅空置率有所回升,而且业主叫租也略为下调,让租户可以暂时舒缓一下压力

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租务市场料再趋紧张

除了达尔文的住宅空置率维持在3.2%水平,其他大城市的住宅空置率均告上升。当中又以矿业重镇柏斯的住宅空置率最高,录得5%,凸显出矿产业高峰期过去对当地房市的冲击有多大。

再看悉尼的租务市场,如今一间三卧室独立屋的叫租是每周725元,而公寓周租为522元。

然而,SQM董事总经理基斯杜化(LouisChristopher)指出,尽管最新公布的住宅空置率和叫租数据对租户来说是好消息,但面对人口增长,以及新落成住宅单位将接近顶峰,到时租务市场又会回复紧张,而墨尔本亦将有相同现象。

哪个城市租金回报最佳?

参考CoreLogic RP Data的报告,截至今年6月底的12个月里,八大首府城市的租金平均上升了2%,当中表现最突出的是堪培拉和侯巴特,租金分别按年上涨8.4%和6.2%;至于悉尼和墨尔本受惠于移民增加,两地的租务市场亦见改善,前者的租金上升4.5%,后者涨4.1%,升幅不相伯仲。

那么,租金回报水平又如何?在各大城市中,独立屋租金回报率最高的是堪培拉和达尔文,同录得5.1%;而排行倒数第一和倒数第二的是墨尔本和悉尼,分别只有2.6%和2.8%,这与两地房价高企有莫大关系。公寓方面,租金回报率最佳的城市是侯巴特,达到5.7%,悉尼是3.7%,而墨尔本为4.2%。

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(据澳洲新快网)

买地建房为何选择Hickinbotham?| 澳洲

60多年来,Hickinbotham Group始终致力于提供创新住宅解决方案,建造深受人们喜爱的精美住宅,帮助人们改善生活品质。

“这是我们一切工作的基石……它让我们变得与众不同,让南澳大利亚人始终选择Hickinbotham帮他们建造住宅,”Hickinbotham Group董事总经理Michael Hickinbotham表示。

“让我们引以为荣的是,Hickinbotham已经超越建造住宅本身。我们始终致力于建造优质住宅,帮助当地人改善生活,促进社区繁荣兴旺。”

Hickinbotham始终致力于建造优质住宅,帮助当地人改善生活,促进社区繁荣兴旺
Hickinbotham始终致力于建造优质住宅,帮助当地人改善生活,促进社区繁荣兴旺

Hickinbotham Group创建于1954年,是一家家族企业,堪称南澳大利亚的成功典范。Hickinbotham Group的创始人是前任主席Alan Hickinbotham及其父亲Alan R. Hickinbotham,该公司是南澳大利亚规模最大、历史最悠久的建筑商和开发商。

目前,该公司拥有超过1000名员工和分包商。在各方的团结协作下,该公司成功建造了南澳大利亚四分之一的住宅。

正如Michael的解释,Hickinbotham始终致力于改善人们的生活——无论是客户、更大范围内的社区还是公司员工——这是Hickinbotham的企业DNA。

 “作为一家家族企业,我们深知住宅不仅仅是砌墙那么简单。60多年来,我们始终致力于为南澳大利亚人建造住宅和社区,”他表示。

 “我的父亲和祖父为公司打下了坚实的基础,让我们引以为荣的是,我们能够将其延续至今。”

Hickinbotham Group董事总经理Michael Hickinbotham
Hickinbotham Group董事总经理Michael Hickinbotham

Hickinbotham已经在南澳大利亚建造了超过3.5万栋住宅,开发了50多个住宅区,为超过10万人提供了温馨舒适的家。其中包括,位于阿德莱德东北部的Foxfield at Athelstone、北部的Andrew’s Farm、位于闻名全球的巴罗莎(Barossa)葡萄酒产区的巴罗莎住宅区。另外还有位于风景如画的历史名镇维克多港(Victor Harbor)的The Rise、Coast at Seaford以及位于阿德莱德南部的Seaside at Moana等海滨住宅区。

Hickinbotham在Two Wells开发了全新的创新住宅项目,距离阿德莱德仅40分钟车程,位于艾伦比花园(Allenby Gardens)的河滨住宅区拥有接收0到12岁儿童的路德教会学校,并且距离中央商务区仅5公里,能够让您享受便利的城市生活。

阿德莱德北部的Andrew’s Farm
阿德莱德北部的Andrew’s Farm

Hickinbotham Group旗下拥有三大品牌——Hickinbotham、Statesman以及新近创立的SA Housing Centre。所有品牌均能够提供适合各个年龄段的优质、灵活、实用的住宅设计选择。

闻名全球的巴罗莎(Barossa)葡萄酒产区的巴罗莎住宅区
闻名全球的巴罗莎(Barossa)葡萄酒产区的巴罗莎住宅区

该集团目前正在为超过3000位南澳大利亚客户建造住宅,进行中的项目价值超过30亿美元。Hickinbotham大获成功的最好证明是,2016年连续十年位居住房产业协会(Housing Industry Association)评选的南澳大利亚大型住宅建筑商榜首。

“我们的座右铭是‘建造一流住宅’——一流的设计、价值、产品系列、服务,并且百分之百忠于这一原则。我们拥有无可匹敌的购买力,这表明我们能够在不降低质量或服务品质的情况下帮助客户实现最佳价值,”Michael表示。

艾伦比花园(Allenby Gardens)的河滨住宅区
艾伦比花园(Allenby Gardens)的河滨住宅区

Hickinbotham最著名的还有其乐善好施的价值理念以及回馈社会的承诺。

最让该公司引以为荣的是,为多个本地计划和组织提供了有力的支持,包括Alan Hickinbotham AM亲自参与并担任管理人员的南阿德莱德足球俱乐部(South Adelaide Football Club)、Hickinbotham椭圆体育场、为圣科伦巴学院(St Columba College)和高勒中学(Gawler High School)的学生家庭提供奖学金以及建造住宅募集善款。

教育资源引入社区也是Hickinbotham开发项目的一大特色。

20世纪80年代,该公司为伍登德(Woodend)社区建造了澳大利亚第一所归该公司所有的公立学校。20世纪90年代,Hickinbotham在Andrews Farm住宅区创办了澳大利亚第一所普世圣公会/天主教合办学校圣科伦巴学院——目前已成为该州第二大学校。在Two Wells拟建的学校遵循了Hickinbotham将教育资源引入开发项目的传统。

创新住宅项目Two Wells拟建的学校遵循了Hickinbotham将教育资源引入开发项目的传统
创新住宅项目Two Wells拟建的学校遵循了Hickinbotham将教育资源引入开发项目的传统

Hickinbotham在水资源的可持续发展和创新方面也走引领行业潮流。该公司率先采用创新建筑技术和材料,包括已获得专利的Grillage Raft基础系统,该系统可以限制粘土上的住宅裂化。该公司还是南澳大利亚首家为规模市场供应各类环保产品的公司,该产品系列名为“Greenchoice”,具体包括,双层玻璃、吊扇、夹层玻璃、节水淋浴头和太阳能光伏系统。

正如Michael的解释,Hickinbotham与备受赞誉的建筑师Max Pritchard合作,为所有南澳大利亚客户提供由澳大利亚备受推崇的建筑师设计的住宅,从而开创了该行业的又一先河。这一经济实惠的建筑师系列住宅以环保的可持续设计为基础。

Hickinbotham目前正在为超过3000位南澳大利亚客户建造住宅,进行中的项目价值超过30亿美元
Hickinbotham目前正在为超过3000位南澳大利亚客户建造住宅,进行中的项目价值超过30亿美元

 “在Hickinbotham,我们希望能够通过建造住宅和住宅区,让人们舒适地生活、工作、学习、娱乐和购物,并且感到自己是联系密切的社区中的一份子,”Michael表示。

Hickinbotham 2016年连续十年位居住房产业协会评选的南澳大利亚大型住宅建筑商榜首
Hickinbotham 2016年连续十年位居住房产业协会评选的南澳大利亚大型住宅建筑商榜首

“对于我父亲和祖父制定的高标准,我倍感自豪。我的目标是,我们的团队能够继续响应现代家庭和21世纪社区的希望和需求。”

“我们一直——并将继续致力于帮助人们改善生活。”

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/hickinbotham

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新南威尔士州地方城市房价增速超过悉尼 | 澳洲

悉尼房产热潮蔓延至新州地方城市,目前不少新州地方城市房价增速甚至超过悉尼。

据Domain报道,2017年第2季度,新州地方城市平均中位房价达到47.5万澳元历史最高点,较上季度增长1.3万澳元,较上年同期增长4万澳元。

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新南威尔士州地方城市房价增速超过悉尼 | 澳洲点击查看澳洲房源

虽然新州地方城市平均中位房价目前还不到悉尼中位房价117万的一般,但是好消息到此为止。澳洲统计局数据显示,新州22个地方城市中半数中位房价已经超过首次置业买家负担范围,即首次置业买家平均贷款额45万澳元。

不少新州地方城市在过去12个月内房价增速达到两位数,即使是投资者逐渐难以接受悉尼及新州地方城市房产

据悉,几乎所有在距离悉尼市中心250公里范围内的新州地方城市,在过去12个月里房价涨幅都超过10%,包括谢尔哈伯(Shellharbour)、肖尔黑文(Shoalhaven)、维格卡利宾(Wingecarribee)以及奥林奇(Orange)。此外,新州仅有3个地方城市在过去12个月里房价呈现下滑趋势,即奥尔伯里(Albury)、阿米代尔德梅里克(Armidale Dumaresq)以及达博(Dubbo)。

新州地方城市房价上涨不仅受到被挤出悉尼市场的买家驱动,还因地方就业机会好转拉动。截止今年1月,新州地方城市在过去2年里新增就业岗位数超过昆州、南澳、西澳以及塔州新增就业岗数总和。

Domain首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)预测新州地方城市房价还将持续上涨趋势。

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(据澳洲新快网)