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海外资金正流向希腊地产中国投资客在希腊抄底楼市 | 希腊

希腊房产怎么样？在爱琴海边拥有一套海景房，越来越多的中国投资者将梦想照进现实。海外资金正在流向作为欧洲债务危机震源地的希腊房地产市场。这是由于投资在一定金额以上即可获得居留许可的制度。对希腊投资又被认为在具有相似制度的欧洲国家里门槛最低。如今，购买希腊房地产的外国人中，中国人已超过了四成。中国“热钱”涌入，对提振希腊房地产行情、刺激经济的效果备受瞩目。

“黄金签证”与购房移民

希腊摆脱经济危机的努力开始收效。当地时间11月21日，希腊政府一名高级官员表示，希腊期望在2018年连续第三年超额完成预算盈余目标，这一结果有助于缓解预算短缺，从而帮助受到经济衰退打击的国内民众。

“黄金签证”功不可没。希腊政府在2013年出台了被称为“黄金签证”的投资促进政策。按政策规定，只要在希腊购买房产，或投资建筑等25万欧元以上，投资者及其家属即可获得五年的居留许可，自由通行27个申根国家；房产不出售，居留即可继续，五年到期后更新，直到入籍；入籍后将可自由出入全球169个国家，该通行国家的数目仅次于英美等国。

据2017年一季度希腊公布数据显示，目前通过25万欧元购房政策获得希腊永居权的投资人共达1684人，其中国人占41.6%，位居第一位。

对于那些真正想移民希腊的人来说，他们似乎并不太关注投资风险。“比起国内大中城市的限购政策，希腊被视为保值增值的优势投资项目。与其他移民国家相比，欧洲的移民优惠政策不会一直延续，只是针对经济增长乏力期。”某移民机构希腊项目负责人表示。

“25万欧元的投资门槛，最多能够买到3套希腊的住房。目前希腊房价仍处于危机后的低谷，几万欧元到10万欧元就可以买到市中心的公寓，因此现在也是抄底希腊的时机。”上述负责人表示。

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据希腊政府统计，利用这一制度在2017年9月之前购买房地产的外国人达到2014人，投资额和相关收入超过10亿欧元。包括家属在内的居留许可的发放数量也逐渐增加，2016年达到1567人，比2014年增加八成。

“一带一路”与中国资本

中国与希腊的经贸往来不断升温。“一带一路”发展战略不断落地，作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊，成为中国资本进入欧洲的重要支点。凯胜移民专家称，2016年上半年，中希双边货物贸易额达到18.1亿美元，同比增长9.7%。

2010年，在欧元区危机最为严重的时候，中国公司投资了希腊第一大集装箱码头比雷埃夫斯港。现在，比雷埃夫斯港的多数股权归中国所有。在该港的11名高管中，中国人占了7名。

今年6月，希腊政府工作协调国务部长阿莱科斯·弗拉普拉利斯表示，雅典旧机场开发项目在6个月内正式展开。该项目将把原为雅典旧机场的Hellenikon地块开发成欧洲最大的海滨度假胜地之一，由希腊Lamda集团牵头中国民营企业巨头复星集团和阿拉伯基金作为投资方。

与此同时，中国国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司24%股权。以基础设施为中心，两国的联系不断加强，房地产也不例外。

随着希腊经济走上正轨，不仅马云等中国商业大佬试水希腊地产，不少城市中产也开始关注希腊房产。实时数据显示，目前已有1684名海外人士通过该政策投资希腊的地产市场，获得了五年的居留签证并移民希腊。

凯胜移民专家指出，随着旅游业的兴旺对房地产市场的正面影响，今年来自国外的房地产买家是过去十年以来增长最快的一年。“希腊移民项目引入后，前几年关注度并不高，今年开始情况大为不同。中企希腊投资增加，尤其是一些大型国企的进入，增加了投资者对希腊买房移民的热情。”某移民机构希腊项目负责人表示。

经济复苏与金融解禁

据当地媒体报导，希腊财政部长埃夫克利兹·察卡洛托斯目前签署了一份关于进一步消除该国资本管制的法令。法令规定，自2017年12月1日后，希腊居民将能100%提取从境外汇入其目前在希腊境内已有账户的资金。

根据希腊银行的统计显示，全球游客为国家带来的旅游收入有132亿欧元。在这些游客中，有15万人都来自中国。希腊旅游行业预测，在2021年，中国会有100万游客到访希腊。

多种数据释放了希腊经济回暖的信号。本周一，希腊政府一名高级官员在接受路透社采访时表示，希腊当局将在周二提交给议会的最后一份预算草案中，概述主要盈余的预测——即不包括债务偿还的财政盈余——预计今年盈余为2.4%-2.5%，明年的盈余将超过3.7%。

这些数字是希腊财政向上修正的标志。在今年10月2日提交的预算草案显示，希腊的目标是在2017年实现盈余2.2%，2018年实现3.57%。

自从2008年金融危机之后，希腊的GDP便以大约每年4%左右的速度逐年下降，直到2016年为止。

以德国为首的债主们不断逼迫希腊进行财政和经济改革，大幅砍掉福利支出。欧洲央行对希腊的注资援助，也以希腊政府削减预算为前提条件。

自今年6月以来，国际评级机构穆迪、标普和惠誉先后上调希腊的信用评级。穆迪6月下旬宣布，将希腊主权信用评级由“Caa3”上调至“Caa2”，前景展望从“稳定”调整至“正面”，称尽管希腊经济和政治风险仍然很高，但很多其他因素推动调整希腊评级，包括2016年希腊出色的财政表现，并暂时出现经济趋于稳定的迹象等。

来源：北京商报

责任编辑：Shelly Du

希腊经济强势复苏房产租售比或将超10% | 希腊

2017年，对于整个欧洲而言，无疑是有惊无险且重获新生的一年。欧洲经济持续稳定增长，成为全球贸易的重要引擎。最新数据显示，欧洲发达经济体正以平均2%的速度增长，而作为欧洲文明起点的希腊，第三季度经济同比增长达1.3%，RE/MAX瑞麦地产全球置业专家认为现在的希腊已拥有一系列吸引投资者的优势，而希腊房产市场热度更是紧跟其后。

聚焦希腊资本市场，GDP稳步增长形势大好

据RE/MAX瑞麦地产全球置业专家介绍，在“一带一路”倡议的带动下，中国资本纷纷瞄准希腊市场，推动希腊经济不断发展。希腊央行行长预测希腊经济活动将在近期以更强劲的步伐增长，2017年全年的GDP增长达1.7%，而在2018和2019年GDP增长将分别加速到2.4%和2.7%，其中，旅游业为希腊贡献了20%的GDP，可以说，希腊经济的稳步增长，很大一部分归功于希腊的旅游热潮。

游客数量猛增，旅游业成绩斐然

近年来，作为希腊最重要的支柱产业之一，旅游业一直保持强劲增长，当地旅游吸客数量连破纪录，2015年，希腊旅游业接待国外游客人数达到2360万人次；2016年的成绩再上一个台阶，到访游客人数达到了2480万人次，同比增长了5.1%。

RE/MAX瑞麦地产全球置业专家表示，2017年是希腊旅游业发展具有里程碑意义的一年，入境游客人数将超过3000万人，有望实现两位数增长，连续第四年增速超过7%，而9月30日开通的中希直航更为希腊的旅游业带来新曙光。

旅游业致希腊房产升温，短租市场备受青睐

随着希腊旅游人数增长，与旅游相关的收入也在增加，2017年，出租物业约为希腊旅游业贡献17亿欧元收益，其中一半接近8.6亿欧元来自国外游客租房收益。伴随希腊经济的进一步复苏，旅游业对酒店、短租公寓的需求将会越来越大。

值得注意的是，希腊酒店传统的运营模式，固化的房间风格，已经不能满足旅游者多样化的需求。相反，希腊短租公寓以其实惠的价格、完善的设施、贴心的环境……正逐渐成为越来越多人出行欧洲的住宿首选。2015-2017年间，希腊政府对于国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税收入超10亿欧元。希腊酒店协会负责人Giorgos Tsakiris表示，房屋短租已迅速成为大额营收的一大领域，房屋短租业将很快与传统酒店业平分天下。

据RE/MAX瑞麦地产全球置业专家介绍，目前，雅典短租公寓的数量和口碑都呈上升趋势，短租市场也因此成为了投资热区。在雅典，短租服务行业的翘楚 Airbnb 的整租房源占各类房源的83.5%，雅典市中心房产的年平均出租率在 80% 以上，整套房一年中至少出租一个月以上的，年回报率都在6%-10%，黄金地段的房产收益则更高。（希腊房产怎么样？）

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专家预测

希腊经济在2017年一季度环比增长0.4%，2018年的经济增长预计可达2.4%。而“一带一路”政策和中希直航的开通，也为中国投资者带来更多的福利和机会，再加上希腊旅游市场的持续升温为当地带来了越来越多的客源，使其短租市场非常活跃。RE/MAX瑞麦地产全球置业专家表示，近几年，希腊旅游基础设施正在进一步完善，将会吸引更多的全球游客，从而激发更大的短租公寓供应需求。从投资角度出发，当前希腊房地产市场具有“两低优势”：欧元汇率处于历史低位和希腊房价处于历史低位，此时正是把握“两低优势”抄底希腊房产的好时机。

来源：环球网

责任编辑：Shelly Du

温东好区Killarney学区房比特币结算亦可 | 加拿大

Killarney是温哥华东区著名好区之一，这里对口中学是Killarney中学，该中学是温哥华东区首屈一指的名校，音乐教育尤其出色，因此当地房产深受人们喜爱，对于有孩子的家庭来说，更是置业的首选。现在在Killarney有一处优质物业正在出售，房子所在地块的面积比标准地块大70%，无论投资还是自住，都是明智之选。

Killarney：温东著名好区，生活舒适且拥有特色名校

温哥华东区（Vancouver Eastside）又称温东（East Van），它包含了无数风格各异的多元文化小区，如小意大利、小印度、小汉城及来自中、港、台三地的华人和东南亚族裔。温东的一些社区如Killarney，是很受有置业需求的买家青睐的，不仅交通便利，治安条件也不错。

温东好区Killarney有名校、环境优，投资与自住皆宜的好选择 | 加拿大 — Killarney有一处优质物业正在出售，房子所在地块的面积比标准地块大70%，无论投资还是自住，都是明智之选

Killarney区内以独立屋为主，也有少量的多户型住宅（公寓及城市屋）。近年来，市政府开始沿菲沙河的Fraserlands区域开发一些新的高层建筑。此外，本区内的Champlain高地分布了不少零售商店和其他市民生活服务设施，区内居民步行即可到达，十分方便。喜爱运动的朋友还可以前往Everett Crowley Park步行，该公园拥有面积达40英亩的绝佳活动空间，还设有自由遛狗公园区。

Killarney区内交通便利，有49路和26路公交车通过。位于Killarney公园的Killarney社区中心（Killarney Community Centre）也可为居民提供游泳、溜冰、乒乓球、羽毛球、篮球以及音乐、舞蹈、绘画等丰富多彩的休闲及才艺教育项目，并设有健身房和儿童游乐场。这个社区区内华裔居民众多，包括为数不少的粤语社群，又有非常好的学校，所以很多华人非常喜欢在此置业。

位置优越靠近学校和商业设施，正在翻新适合大家庭入住

这处住宅占据温哥华东区的好地段，环境非常安静，尤其适合居住。从住宅可以步行到Corpus Christi、顶级私立学校，还可以步行到法国浸泡小学和普通公立学校。该物业距离Killarney社区中心也很近，这里设有游泳池、溜冰场、网球场。附近还有杂货店、靠近维多利亚车道，有许多中国杂货店和餐馆。此处距离高尔夫球场仅 5 分钟路程。生活在这里，无论是日常生活需求，还是娱乐休闲乃至孩子读书，都十分方便。

这幢房子正在重新装修，经过翻新之后会带来更新的面貌。5卧2卫的格局适合多人口家庭入住，这里拥有大草坪，美丽庭院，有足够私密且清新的户外空间，非常舒适自在。而室内格局也非常温馨惬意，现在的业主仍然住在里面，所有的一切都维护的很好。

2017年10月，是大温哥华地区对外国投资者征收15%附加税后的第14个月，市场迎来新常态，独栋别墅市场比较平淡，公寓市场火热。受到公寓价格飙升的影响，温哥华整体房价又回到再创新高的轨迹。如果你想投资大温哥华地区的房产，那么现在的房价比较合理，这套房产的价格很合理，值得入手。

您也可以按照自己的梦想建立属于独树一帜的理想家园，还可以在房屋旁边修建巷道，在现在装修时期也可以加入自己的想法。购入之后如果新业主愿意出租这套房子，原业主愿意从你手上租用至少一年。此外，屋主愿意接受比特币支付。总之，这套房产性价比很高，地段也很好，是非常难得的优质置业之选。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35938115.htm

（本文内容资料由客户提供）

责任编辑：Shelly Du

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

今后两年布里斯班公寓价格或跌15% | 澳洲

据《澳洲人报》报导，联盛地产（Lendlease）首席执行官麦卡恩（Steve McCann）表示，由于供应过剩，布里斯班多区公寓价格在未来2年内将下滑10-15%。

麦卡恩向《澳洲人报》表示：“（布里斯班）市场多区、多个地段将受严重冲击，开发商融资会有困难。开发商无法达成大量预售、借贷杠杆更高，因此很难将产品推进市场。”

>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

随着银行监管机构严控投资借贷以及中国投资者从澳洲房产市场撤退，布里斯班公寓开发急速退潮，大量项目遭到搁置，引发澳洲储备银行（RBA）担忧。

麦卡恩还指出，开发商获批贷款也有所减缓。他说，公寓项目的延误规模或难具体计算，但联盛曾在6个月前预测，100个东部海滨开发项目将无法面市。

在墨尔本，由于人口增长迅猛、租赁市场空置率较低，房产市场具有较高弹性。麦卡恩称，墨尔本市场的表现比很多人预期的都要好。

麦卡恩认为，经济环境较良好，但官方利率在短期内不太可能上调。

他说：“与很多经济体相比，我们可能会感到相当幸运。我们从矿业热潮转型到了房产热潮，刺激了大量就业和投资活动，同时我们的政府也大力促进基建发展。”

他还说：“人们总是预期房产价格逆转将促使利率上调，但澳洲储备银行行长这个礼拜出来说了，挑战在于我们正在接近全面就业，但工资没有显著增长，因此利率在短期内很难有明显上调。”

来源：澳洲新快网

责任编辑：Shelly Du

IMF列中国香港四大风险警告楼价或大跌支持联汇制度 | 中国香港

IMF访港后的初步评估认为，中国香港是世界通向中国的桥梁、国际金融中心，地位独特，不过要留心四大风险。

国际货币基金组织（IMF）昨发表访港后的初步评估，表示中国香港的风险平衡较去年改善，但要留心四大风险，包括房价下调、环球金融收紧力度大于预期，大陆经济调整失衡，以及中港跨境融合倒退。另外，IMF重申支持联汇制度，中国香港金管局表示欢迎。

四大风险中，中国因素占半。不过，IMF认为，中国香港享有世界通向中国的桥梁，以及国际金融中心的独特地位，将可在中期为中国香港创造机遇。

创纪录新高：过去十年来中国香港住宅房价几乎上涨了三倍

高流动性：中国香港银行提供的抵押贷款利率低于2％

呼吁小心房价大跌

中国香港楼市方面， IMF表示，虽然政府已推出一系列措施，但在市场供求失衡下，房价仍上升15%，物业价格进一步被高估。

中国香港1个月银行同业拆息昨升破1厘，IMF指出由于有不少新造按揭是采用参考H按的浮息制，家庭供楼负担对利息变动仍然较为敏感。如果房价无序下跌，负资产效应将会严重打击个人消费，甚至触发房价、偿债能力及消费连环下跌的恶性循环，最终拖累经济增长，进而影响银行资产负债表。

IMF提醒，楼市在金融系统性风险减退的话，政府应逐步撤销买家印花税（BSD）以及双倍印花税（DSD）。

联系汇率最适合中国香港

IMF同时表示，联系汇率制度仍为最适合中国香港的制度，并指中国香港具充裕财政储备、健全的金融规管及监管制度。

中国香港金融管理局总裁陈德霖表示，欢迎基金组织继续支持联汇制度，认为是维持中国香港经济稳定的基石，并指中国香港银行亦建立起充裕并远高于国际标准的资本缓冲及流动性，及维持优良的资产质素。

中国香港房价屡创新高。图为居外网上中国香港九龙区一套175平方米4卧3卫公寓，售价约人民币5,094万元。

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预计港今年GDP达3.5%

另外，IMF指出，中国香港今年经济增长约为3.5%，稍低于政府预期的3.7%，明年则可望增长2.5%。

至于强制性公积金（简称“强积金”）方面，IMF指出应该改革制度，包括取消强积金对冲遣散费及长期服务金。

另外，IMF又赞扬中国香港支持金融科技发展的做法合适，但提醒科技发展会影响市场结构，需要合适规管制度以保持金融系统稳定。

韩国央行如约六年来首度加息韩元这回终于跌了 | 韩国

近期，韩元汇率的持续上涨，引发了亚太市场交易员的广泛关注。而在本周四（11月30日），韩元终于止住了连日来的上涨步伐。据悉，韩国央行日内宣布将基准利率从1.25%上调至1.50%，这是该央行六年来的首度加息，同时也打响了亚洲央行加息第一枪。

韩国基准利率变化走势：

韩国央行如约六年来首度加息韩元这回终于跌了 | 韩国 — 11月30日，韩元止住了连日来的上涨步伐

韩国央行在货币政策声明中指出，将维持宽松政策立场，确保CPI在中期内持稳于目标；将观察主要国家政策及贸易情况，判断是否需要进一步调整宽松措施。

对于韩国央行的本次加息，路透社表示，韩国央行周四采取六年来首次升息举措，表明对经济增长远高于趋势水平的信心，且不再需要危机时期那种货币政策环境。此前，路透调查21位分析师中有18位预期，韩国央行将在周四会议上加息25个基点；其他三位认为会按兵不动，维持在目前1.25%的纪录低点。

值得一提的是，韩元在今日韩国央行加息后不涨反跌，出现了卖事实的行情，美元兑韩元最新交投于1080一线。分析人士指出，在前期关于加息的利好兑现后，韩元出现获利了结行情并不令人感到意外。之前曾报导过，今年韩元是亚洲货币中表现最好的币种，兑美元上涨了近11%。即便是朝鲜半岛紧张局势发酵，也并未能止住韩元的上涨步伐。

美元兑韩元走势：

韩国央行行长李柱烈在日内的新闻发布会上指出，今天的利率决定并非无异议，一位委员要求维持利率不变；经济将以潜在增长率稳定增长，通货膨胀将逐步接近2%的目标；如果汇率出现极端波动，外汇监管机构可以采取应对措施。

目前，在迈出了六年来加息的第一步后，市场普遍预期韩国央行明年还会继续加息。KIWOOM SECURITIES经济学家KIM YU-MI表示，本轮收紧过程会比先前要慢。下一次升息将会在明年7月，由于韩国央行总裁李柱烈的任期将在2018年3月到期，在一定程度上会影响到决定升息的时间。

三星证券的固定收益分析师LEE SUR-BEE则指出，即便与2010年相比，经济增长也大幅放缓，这意味着韩国央行应该在这轮收紧政策周期中谨慎对待快速升息。我们预计明年第三季再次升息。

此外，大信证券策略师KONG DONG-RAK认为，韩国央行将采取渐近升息的方式，同时承认对楼市的担忧。韩国央行可能在明年第三季升息，现任总裁任期将于2018年初结束。

来源：环球外汇

原稿发布日期：11月30日

责任编辑：Shelly Du

泰国房市显著复苏将在明年下半年到来 | 泰国

机构资料认为，泰国房地产市场显著复苏最快要等到明年下半年，预计明年泰国市场增幅在6-8%之间。

泰国住房银行房地产资料研究中心代理主任威猜说，就目前的资料看泰国房市清晰的复苏需要等到明年下半年，预计整个房地产市场的增长将维持在6-8%之间。今年泰国房地产市场增幅预计在2-3%之间。

他说，导致房地产市场缓慢复苏的主要原因还是来自经济复苏表现。尽管今年经济表现出超预期的成长，但增长主要来自出口和旅游，不管是地方经济表现，还是政府投资落地仍未能达到市场的预期。从国内住房地产市场过高的供给量和库存量就能够感觉到，国人购买新房和投资房产的热情非常低，尽管地产商纷纷通过各种优惠购房措施来吸引消费者，但实际受到的效果却并不理想。

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看好明年房市，除了国内经济稳步复苏外，还有就是政府的政策利好因素给房地产市场带来的提振。预计明年一季度房产过户量将同比新增8%，今年该指标则出现了30-40%的下滑。由于2015年末当局出台了房地产过户费减免政策，加快了部分购房者提前办理过户手续等。

预计2018年曼谷及其周边住房供给量将大约在15万4200个单元，其中低端房源7万4300个单元，占比48.2%。另外29.1%为联排屋，以及13.6%为商铺和高档别墅。而消化上述库存量预计需要的周期为15个月。

但就房地产消费需求市场来说，接下来需要特别关注的方面有，泰国经济成长重要指标的表现如何，因为消费购买力获胜通常需要一些前期准备时间，不可能一触就发。由于还贷过程是一个持续20-30年时间的漫长过程，因此，购买者在看不清前景和未来的情况下是不会轻易作出买房决定。

而住房信贷表现低于预期目标的事实也进一步证明今年房地产企业艰难的处境，当然商银不良贷款风险上升也是其中原因之一。但不管怎样，预计17年泰国全年住房信贷扩张总额在6000亿泰铢以内。

来源：泰国中华网

责任编辑：Shelly Du

英国脱欧FAQ：为什么“分手费”会高达500亿欧元？| 英国

据BBC了解，英国政府已经同意支付的脱欧费用，金额可能高达500亿欧元。

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BBC政治事务编辑罗拉·昆斯伯格（Laura Kuenssberg）说，目前英国与欧盟还没有就此金额达成最后的一致，但是英国方面提出的这一金额，在欧盟受到“广泛欢迎”。

英国首相府唐宁街10号低调处理有关最后的分手费可能会高达550亿欧元的报道。

英国方面提出的分手费金额，是上周召开内阁会议后传达给欧盟的。

自英国正式启动脱欧程序以来，分手费究竟应该多少一直是双方谈判的关键问题之一。

今年9月，首相特里莎·梅曾表示，英国愿意出资约200亿欧元，欧盟呼吁英国给个更高的金额。

英国方面希望就脱欧后的贸易问题尽快展开谈判，但是欧盟说要先在三个重大领域取得足够进展之后，才能开始谈贸易。

这三大重要领域是：

1）分手费；
2）脱欧后在英国的欧盟公民的权益；
3）爱尔兰边境。

分手费有什么用处？

欧盟表示，英国在脱欧之前应该先大家坐下来算算帐，毕竟英国脱欧协议中，对财政责任已经有言在先。

英国方面同意，的确有责任和义务，在欧盟目前2014-2020年财政预算期内不能让其他国家为英国掏腰包。

不过，正如英语俗话所说：魔鬼都在细节里——细节问题最关键。

有很多具体的问题尚没有答案，譬如说欧盟雇员的养老金问题：英国对此的负担要把今后很多年都算计在内；另外建筑项目：英国和其他欧盟成员国早都同意出资，但是工程建设要等英国脱欧之后才开始，这笔钱又怎么算。

欧盟财政预算的大部分用在两大领域——渔农业和贫困地区的发展。

这包括很多项目，有创业公司、公路铁路、教育、卫生项目，等等、等等……

一次付清吗？

12月中旬，欧盟领导人要举行峰会。会议期间将评估欧盟与英国之间是否在第一阶段取得了足够的进展，是否可以就未来的欧、英双边贸易协议开始谈判。因此，脱欧谈判问题可谓“时间紧任务重”，压力很大。

英国脱欧大臣大卫·戴维斯和欧盟首席谈判代表麦克·巴尼尔一直希望在分手费问题上达成一致

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据英国《每日电讯报》和《金融时报》报道，目前两边的谈判小组，已经就如何计算分手费达成了一致。

首相府对此轻描淡写，不愿外界过于张扬。首相府的消息来源说：谈判还在进行中，目前尚没有最后的定论。

据BBC了解，有关细节的谈判还在进行中，涉及最后的分手费究竟包括哪些具体方面以及如何计算。

很有可能，最后的分手费不会一次付清，而是在未来多年逐步支付。

英国人民同意吗？

对英国脱欧分手费用高达500多亿欧元的消息，英国舆论不无担心。

《每日电讯报》社评表示，“这可是一大笔钱啊。如果证明这笔钱用得其所，需要内阁一致努力向选民解释其必要性。”

《泰晤士报》社评则呼吁，虽然政府在脱欧问题上起领导作用，但是政府所做的决定仍然应该由议会加以审视。议会作为主权机构，应该有最后的决定权。

《卫报》和《金融时报》都认为，如此高额的分手费，是英国“向欧盟低头”。

来源：BBC
责任编辑：Zoe Chan

想去科隆群岛做民宿老板的人请看过来 | 厄瓜多尔

科隆群岛属于厄瓜多尔，位于东太平洋和三大洋流的交汇处，以拥有巨龟等珍奇动植物而闻名，被称为“活的生物进化博物馆”和“海洋生物的大熔炉”。作为世界七大潜水区之一，该群岛吸引了大批自然爱好者及水下呼吸管、戴水肺潜水爱好者。这个度假胜地充满了无穷魅力，居外特意为您带来一科隆群岛最大城镇中心位置的海景酒店，为您带来绝佳投资机会。

科隆群岛——远离喧嚣的热门旅游目的地，世界著名的潜水胜地

如果你想寻找一处优质酒店进行投资，那么这个完美的度假胜地的优质酒店绝对不容错过。这个位置绝对优越的酒店，可以享有漂亮的海景，随时去享受丰富精彩的娱乐活动，这里具有遍布动物的私密海湾以及加拉帕戈斯的全景！毫无疑问，这是人们来到当地旅游可以选择的最佳酒店之一，每年会有稳定客源，为投资者带来极好的回报。

加拉帕戈斯群岛海景酒店：闻名全球的潜水胜地、可获极佳投资回报 | 厄瓜多尔 — 科隆群岛属于厄瓜多尔，位于东太平洋和三大洋流的交汇处，以拥有珍奇动植物而闻名

科隆群岛又称加拉帕戈斯群岛，是太平洋东部岛群，位于太平洋东部的赤道上。群岛由19个岛及附属小岛及岩礁组成，跨赤道两侧，正处在寒暖洋流交汇处，海洋生物异常丰富，岛上蜥蜴、海狮、海龟、企鹅等喜寒、喜暖动物一应俱全，达尔文的进化论使该岛闻名于世。加拉帕戈斯群岛还是潜水人的麦加，是世界7大潜水胜地之一，海底景观美不胜收。

这里的独特之处早就获得许多媒体关注，也吸引越来越多游客来到这里。科隆群岛也是美国国家地理推荐的“人一生要去的50个地方”之一。这里可谓是“独特的活的生物进化博物馆和陈列室”，现存着一些不寻常的动物物种，也是当今世界上少有的奇花异草荟萃之所、珍禽异兽云集之地。

占据珍贵地段的优质酒店，享有无敌景观拥有完备设施

这处酒店物业位于科隆群岛的中心小镇Puerto Ayora，占据最佳地段，距离南美洲厄瓜多尔海岸1000公里，《纽约时报》和《英国每日电讯报》等多家媒体都报道过当地丰富的生态环境和独特自然资源。出于保护环境的目的，该群岛原先是北美高端人士南美游轮游的景点之一，近年来，厄瓜多尔政府开放了科隆群岛的陆地游，让更多大众旅游爱好者有机会去探访当年达尔文研究生物进化论的重要科学灵感的来源地。科隆群岛因科学家查尔斯•达尔文（Charles Darwin）研究的各种各样的特有物种而闻名世界。该群岛有20个小岛组成，为了保护环境，厄瓜多尔政府只允许4个岛屿留宿游客。《纽约时报》的专栏作家Allison Amend 今年6月发布的文章提到，目前岛上居民人数约为3万，每年游客人数规模达20万 ，来自世界的无数游客前来探险和度假，放松身心。

另外，科隆群岛的土地有97%被指定为国家公园，为保护其物种提供了一个独特的生态系统。这里俨然是远离喧嚣的世外桃源，为您和来到这里的客人提供了别开生面的生活方式。如此贴近自然的环境可以说是非常珍贵的旅游资源，未来还拥有很大的发展前景，一定会越来越获得人们的喜爱。

这个正在出售的物业包含两座楼：位于海面上的 Soly Mar 酒店，以及紧临其后的 Isla Sol。Soly Mar 酒店拥有17间客房，均享有海景和私密阳台，让人在此可以尽享无敌美景，拥有难以忘怀的度假时光。这家酒店的主要社交区域也位于此楼内，如露台室外游泳池、漂亮的花园、室外和室内玩么融合的餐厅，另外还有全套服务酒吧，全套服务厨房，私密屋顶平台和酒店主要大堂。

Isla Sol 酒店则位于 Soly Mar 的街对面，拥有14间宽敞的客房，其中6间享有外侧海景，8间享有内侧庭景。另外，Isla Sol 的四楼有两个宴会厅，可以提供使用。这是加拉帕戈斯群岛上仅有的宴会厅，可以适合各种各样的活动，每个厅最多可容纳80人。

这是科隆群岛上的Puerto Ayora小镇里唯一提供住宿服务的酒店，不仅占据绝佳地段，还有非常完备的设施，酒店面积2908平米，土地面积2323 平米，在booking.com 上广受游客好评，评级为8.6分，酒店房间单夜单价为240美元左右。若有意向购买，请立即致电居外客服 4000417515。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35895208.htm

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责任编辑：Shelly Du

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BC省全加拿大房租最高！房屋空置率竟最低 | 加拿大

根据加拿大按揭和住房公司（CMHC）的最新报告显示，BC省是全加拿大房租最高，房屋空置率最低的地方。

BC的研究显示，全加拿大5个房屋空置率最低的地方，有4个都在BC省，分别为：基隆拿（Kelowna），阿伯斯福特-米逊（Abbotsford-Mission），维多利亚（ Victoria）和温哥华（Vancouver）。这四个地区的房屋空置率比1%还要低。

基隆拿的平均房租价格上升了8.6%，维多利亚上升了8.2%，温哥华上升了6.2%。

温哥华的房价仍然高居全国最贵，2房公寓的均价为$1552每个月。多伦多排名第二，为$1,404每个月。

>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费

BC省全加拿大房租最高！房屋空置率竟最低 | 加拿大 — 温哥华的房价仍然高居全国最贵（图片来自于居外网温哥华真实房源，物业编号：34365193）

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然而，去年，多伦多最高平均房租为$2,301每个月，温哥华为$1,874每个月。

报告同时指出：温哥华地区的平均房租增长已经连续三年打破了省记录的3.7%。

B.C.住宅租赁部门发布了租房指南，如果租客打算租住新的房屋，房东可以根据市场水平设定价格。

这个报告对于租客来说并不见得是一件坏事，因为目前用于出租的建筑供给正在增加，尽管大部分在近期内还不会开放出租。

来源：温哥华港湾

责任编辑：Shelly Du