新加坡对摩天豪宅需求强劲，促使最高私宅项目“华利世家”（Wallich Residence）成为全球最昂贵十大豪华公寓之一。
平均尺价3227新元
根据著名拍卖行苏富比旗下的苏富比国际房地产新加坡公司（List Sotheby’s International Realty, Singapore）日前发布的一份报告，华利世家在全球最昂贵公寓当中，以3227元的平均尺价，在最昂贵公寓中排行第九。
报告的最昂贵公寓排行榜是列出全球最贵的10个顶层豪宅（penthouse）单位，再按照这些项目的平均交易尺价排名。 以一千博物馆公寓为例，这个项目平均尺价虽不高，但其顶层豪宅单位面积超过1万5000平方英尺，售价约4900万美元，是全球最昂贵公寓单位之一。
华利世家是由国浩房地产（GuocoLand）负责发展的私宅项目，占据丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39层至64层楼，最高达290米，是新加坡最高公寓。
该公寓共有181个单位，平均销售尺价超过3000元。当中，它的超级顶层豪宅标榜为“空中别墅”，拥有自己的私人泳池、泳池甲板区、按摩浴室和悬挂式阳台等，售价高达1亿零800万元。如果该单位成交，预料它将成为新加坡最贵公寓。
中国香港“傲璇”全球最贵
目前全球最昂贵公寓为中国香港的傲璇（Optus Hong Kong），这个项目位于中国香港岛，由美国建筑师法兰克·盖瑞（Frank Gehry）设计，也是他在亚洲首个的住宅项目，尺价高达1万4059元。
报告显示，全球十大昂贵公寓项目中，有一半是楼高200米以上的摩天豪宅项目，显示摩天豪宅的昂贵价格。
新加坡摩天豪宅销售预计继续走强
报告也指出，新加坡摩天豪宅需求正不断攀升。目前，新加坡现在共有86个楼高150米以上的摩天大楼，当中有三成为住宅项目，而且大多都是在这十年内建成。像新加坡最高的六个私宅项目或具私宅元素的综合项目，都是在2008年起陆续建成，楼高227米至290米。
苏富比国际房地产品牌新加坡运营总监梁文豪指出，新加坡摩天豪宅销售反应一向良好，而且预计会继续走强。
他也指出，较高楼层私宅项目，一般可取得更高售价。例如比较Skysuites@Anson、滨海舫（The Sail@Marina Bay）和珊顿云尚（V on Shenton）等项目30层楼以上单位和以下单位的价格时，其价格差异介于6.5％和16％。
梁文豪说：“这些项目的巨大吸引力不仅是它们位于金融商业区核心地点，可享有滨海湾的独特景观，以及在摩天豪宅拥有居所等。更重要的是，与其他全球城市的类似公寓相比，新加坡摩天豪华公寓价格具竞争力。”
他表示，作为新加坡最昂贵公寓的华利世家，其价格只是中国香港最昂贵公寓“傲璇”的四分之一，也是纽约432公园大道公寓的三分之一。
新加坡豪宅市场最近有回暖迹象，约两周前有四个900万元以上豪华公寓成交，成交价最高的是吉宝湾映水苑（Reflections at Keppel Bay），以1278万元（1600元尺价）成交。此外，The Nassim一个单位也以1000万元（3441尺价）成交。
展望未来，梁文豪表示，自2014年500万元以上的豪宅私宅项目成交量升高，特别是外国买家购买的豪宅数量上扬50％，预计摩天豪宅需求会维持稳定。
来源：联合早报
责任编辑：Zoe Chan
