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奥克兰北岸富人区景观大宅，好学校、好环境、好地段一应俱全 | 新西兰

Milford作为奥克兰北岸首屈一指的富人区，是个深受人们喜爱的居住区域。这里风景优美、环境舒适，并且有好学校能为孩子提供完美成长空间。北岸著名高中Westlake男子和女子高中均位于Milford，所以Milford 一直以来都深受富豪阶层的钟爱。现在当地有一处优质房产在出售，占据私密而优越位置，风景迷人，绝对不容错过。

住进奥克兰北岸首屈一指的富人区，抓住低价时期抢占购房先机

奥克兰北岸Milford是一个高尚住宅区，这里不仅有静谧安逸的Lake Pupuke，还有繁华方便的Milford购物中心和高尔夫球场，交通便利生活方便，享有许多生活和度假乐趣。交通也很方便，有Park and Ride公交总站，当地居民非富即贵，高尚、方便、安逸，让Milford成为高端人士的置业首选之地。

奥克兰北岸富人区景观大宅，好学校、好环境、好地段一应俱全 | 新西兰 — Milford作为奥克兰北岸首屈一指的富人区，是个深受人们喜爱的居住区域，这里风景优美、环境舒适

如果您一直想在新西兰购房置业，那么现在这个时机很不错。因为房价下跌因此是入手的好机会。新西兰房地产协会（REINZ）发布的最新报告显示，10月份奥克兰的房价中位数同比下跌3.2%，至85万纽币，这是自2010年12月以来的最大跌幅。奥克兰地区的房价同比下跌3.2%，主要是由于奥克兰旧的市中心边界出售大量公寓，导致整个地区的房价中位数下降。奥克兰房价现2010年以来最大跌幅，那么现在低价购入一定是明智的选择。

这栋美丽的房产占地550平方米，带有4个卧室和3个卫生间，非常宽敞适合多人口家庭入住。它的位置十分优越，占据一个私密的地块，安静而惬意，并且能看到很远的海洋和湖泊景观，让人心旷神怡。该物业坐落在最受欢迎的郊区之一，又享有如此美丽景观和安静环境，可以说是非常罕见的优质大宅。

享有海洋湖泊美景，拥有优质教育资源

大宅建有4间双人房、2个宽敞的居住区、2个家庭浴室、另外有一个主套房，有足够的空间让整个家庭每个人都有自己的空间和隐私。住宅的楼下有两个卧室，一个家庭浴室和第二间卧室。从较低的居住区通过法式大门可以通往一个私人庭院和后花园。这里非常私密而清新，为住宅增添了漂亮的户外空间。楼上还有两间卧室，包括一个宽敞的主卧室和套间浴室。

在楼上，每个人都可以感觉到这里开阔的视野和极为舒适的居住感觉，室内室外都通往一个巨大的环绕形阳台，在这里能看到海洋、湖泊和奥克兰市的开阔景观。这让住在这里的业主别有一番度假感受，并且随时可以看到大自然的美妙变化。住宅建有一个出入车库的内部双通道，另外还拥有一间桑拿房，远离街道的停车场能至少停放4辆汽车。这个家里的存储空间也非常足够，可见设计师的用心和细致。

对于有孩子的家庭来说，这处物业更是理想选择，这里附近有很好的高中以及塔卡普纳文法学校、Milford小学和塔卡普纳师范学校。您只需走一小段路就可以到达Milford海滩、商店、咖啡馆和餐馆，体验休闲生活方式。该物业在qv.co.nz目前的估值为197.5万美元，在homes.co.nz的价值范围为175万美元至212m万美元。这处房产可谓集合了多重优势，一定会受到买家欢迎，有意向购买者请尽早决定！

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/36076733.htm

（本文内容资料由客户提供）

责任编辑：Shelly Du

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中泰铁路一期环评获批下旬开工坐火车游泰国近一步 | 泰国

据新华社消息，泰国4日确认，已正式批准中泰铁路合作项目一期工程的环境影响评价，项目预计将于12月下旬开工。中泰铁路合作项目是泰国第一条标准轨高速铁路，将使用中国技术建造。一期工程全长253公里，连接曼谷到泰国东北部的呵叻府，未来将与中老铁路衔接，构成昆明至曼谷的铁路大通道。

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中泰铁路一期环评获批下旬开工坐火车游泰国近一步 | 泰国 — 中泰铁路建成后，从呈贡的昆明高铁站可以直达曼谷

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影响云南变“通江达海”无水内陆港

中泰铁路线呈人字形，不仅连接泰国的东北部农业基地和南部港口，而且它的东北起点可以连接中国和老挝的铁路。建成后，它将把泰国与拥有2亿人口、超过1万亿美元经济总量的中国西南部连接起来，便利人员和商贸往来，有助于东南亚的互联互通。

目前，中老铁路中国境内段玉溪-磨憨铁路已经开工建设，并有望和中老铁路同期建成。随着中老和中泰铁路的奠基，泛亚铁路中线初具雏形。凭藉地理位置的优势，云南自然成为中国面向东盟的枢纽城市。以昆明为中心形成面向东南亚地区密集的铁路网，将极大地改善整个中国甚至东亚地区与东盟的运输能力。云南也将从一个内陆省份，变成能够“通江达海”的无水内陆港，由铁路运输的末端变成真正的铁路枢纽中心。同时，中国对东南亚地区铁路的投资建设，正在改变着沿线地区的基础设施状况，打造与外界更加便利的交通，拉动当地经济发展。

利好建成后昆明到曼谷可朝发夕至

中泰铁路连接中老泰3国，建成后，将实现从昆明到曼谷的朝发夕至，还可以辐射东南亚地区。

此前，泰国驻华大使毕力亚·肯蓬接受记者采访时表示，泰国总理巴育将于9月4日至5日对中国访问，访问期间，两国将签订“中泰铁路项目”合同，为在10月启动开工建设打下基础，中泰铁路项目建设将获得快速推进。毕力亚·肯蓬说，中泰铁路项目契合“一带一路”倡议，相信在中国推动与东盟国家及“一带一路”沿线各国互联互通的大背景下，中泰铁路项目只是两国合作的开端，泰国期望双方基础设施合作不断拓展至港口、航空等领域，并为两国企业创造更多的投资机会。

来源：春城晚报

责任编辑：Shelly Du

夏季澳洲十大房市热点排名塔斯马尼亚占七个 | 澳洲

澳洲房地产网realestate.com.au最新公布了该网站评选出的夏季澳洲十大房市热点区的排名，其中塔斯马尼亚州占了7个。

据澳洲每日新闻网报道，塔州的South Hobart是全澳最热的区，位居榜首；维州的Briar Hill在十大房市最热点排名中，名列第二；塔州的Mount Stuart名列第三。接下来是维州的Warrandyte。

随后，占据排名第五至第九的热门区都在塔州，分别是Battery Point、Bellerive、Mornington、Hobart和North Hobart。新州的Allambie Heights排名第十。

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此次排名是以浏览realestate.com.au网的数据计算出来的，并进行了季节性调整。该网将过去一个月中在线浏览次数（包括至少一次转接浏览一个相关房产）与平均上市出售的房产数量进行了对比。夏季澳洲房产市场热点区是根据截至今年10月底的六个月中，在realestate.com.au网站上对所有类型房产的需求得出的。

REA集团的首席经济师Nerida Conisbee表示，如何投资澳洲房产一直是热门的问题，同时人们对塔州的高需求已有一段时间了。许多人都在谈论房地产市场已触顶的问题，并且也看到了悉尼房产市场的放缓，但在南方的霍巴特（Hobart）地区，需求依然强劲。 “不仅South Hobart是澳洲需求量最大的区，在十大热点区中有7个都位于这座城市，”她说。

她说，排名靠前的区比排名靠后的区浏览量高出许多。而以城市来讲，虽然霍巴特是目前最热门的城市，但悉尼和墨尔本也跻身前十。

霍巴特是目前澳洲最热门的房市之一。图为居外网在北霍巴特的一套在售房产（点击图片查看房源信息）

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她说，在各州影响房产受欢迎程度的原因各不相同。在悉尼，可负担性仍是最大的影响因素。而在其它房价相对较低的城市中，生活方式仍是影响一个地区受欢迎程度的主要因素。虽然高需求并不意味着房价会马上明显上涨，但按以往对高需求地区的分析，高需求地区的房产市场通常会表现的更好。

来源：news.com.au
责任编辑：Zoe Chan

溫哥華11月樓市火爆：均價上漲14% | 加拿大

溫哥華地產局最新報告：11月均價上漲14%

溫哥華地產局最新數據顯示，11月溫哥華物業均價較去年同期上漲14%，漲幅最大的是公寓和城市屋。

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溫哥華11月樓市火爆：均價上漲14% | 加拿大 — 溫哥華樓市需求強勁 11月銷售升逾兩成（圖片來源於居外網溫哥華真實房源，物業編號：34659642）

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溫哥華地產局指出，上個月本地區物業綜合基價已經上漲到104萬6900加幣，與十月相比上漲0.4個百分點。公寓的價格漲幅最大，目前已經上漲到64萬8200加幣。這個數字比去年11月上漲了23.9%，比今年十月上漲了一個百分點。但是也有觀點認為公寓價格明漲暗跌：

溫哥華公寓未來將持續看漲？看跌？

資料顯示，溫哥華11月份共有4,109套新屋在Multiple Listing Service（MLS）上掛牌出售，相比去年同期增長了30.6%，而比今年10月份則減少了9.5%。總體來看，溫哥華11月份共有8,747套房屋掛牌待售，略比去年同期高出4.3%，但比上月減少了4.3%。而溫哥華哥華地區的本地搜索網站裡面，可以看到大量私下轉售樓花的資訊，甚至出現大部分都是降價出售的情況。

對此地產經紀認為，尤其新上台的卑詩聯合政府對於房地產管控態度強硬，不少人擔心將會有更苛刻的地產政策出台而急忙出手；同時一些留學生因為樓花即將完工，卻仍還沒拿到永久居民身份，不得不付外國買家稅，所以決定先脫手，於是紛紛轉讓手上的樓花。

溫哥華房產市場需求穩定

城市屋的基價從2016年11月至今上漲了17.9%，比十月也上漲了0.3%，目前漲至80萬5200加幣。獨立屋基價目前為160萬8000加幣，年度環比上漲6.1%，但和今年十月相比，則有0.1%的下跌。

2017年11月，本區共售出2795個房屋單位，比去年11月的的2214個單位的銷量上漲了26.2%，但比今年10月的3022個單位有了7.5%的跌幅。上個月的銷量仍然比11月十年的平均銷量高出17%之多。

溫哥華地產局總裁Jill Oudil在聲明中指出，目前市場需求穩定，買家活動超過地產局長期的平均數據，尤其是公寓和城市屋市場。

11月，溫哥華MLS系統新掛牌銷售屋共有4109個，包括獨立屋、城市屋和公寓單位。這個數字比去年11月上漲30.6%，比十月下跌了9.5%。

目前MLS系統共有8747個單位在掛牌銷售，比去年11月和今年10月分別有4.3%的上漲和下跌。

“儘管我們看到目前市場上的掛牌屋數量超過了去年同期，但房源要達到歷史正常水平還有很長的路要走。”Oudil說。

市場的銷售與掛牌比為32%，九月至今上漲了三個百分點。以房屋類型來看，獨立屋的銷售與掛牌比為15.9%，城市屋36.4%，公寓67.8%。

通常，分析人士都認為這個比例下跌到12%以下相當長的一段時間後，才會對房價形成向下的壓力。而如果這個數字超過20%一段時間，則房價就會上漲。

來源：星島日報、加拿大家園綜合

責任編輯：Shelly Du

居外揭示华人青睐新西兰房产的四大原因 | 新西兰

新西兰房产投资由于新西兰政府准备禁止外国人购买现有房产，因此一家中国房地产网站透露了中国人喜欢购买新西兰房产的四个主要原因。

根据全球最大的中文海外房源门户网站居外网（Juwai.com）的调查，新西兰在中国人最青睐的购房目的地中，居全球第6位。

近日，住房部长菲尔·特怀福德（Phil Twyford）表达了他对中国人买房意图的担忧。但他表示：“你不能责怪人们想要赚钱的企图，但确保住房市场为新西兰服务是政府的责任，所以我们准备阻止没有权利住在这里人购买这里的房子。”

居外网披露了中国人愿意购买新西兰房产的原因：

1、宜居性

居外网表示，新西兰被评为全球最幸福的国家之一，因此也是生活质量最好的国家之一。

经济学人智库全球宜居排名
新西兰最大城市奥克兰排行第八

新西兰可以提供更健康的工作-生活平衡性及较慢的生活节奏，这一点与中国的高压力生活方式形成鲜明的对比。

2、环境健康

中国人希望享有清新的空气和纯净的水质。新西兰的空气备受中国人追捧，以致于Breathe Ezy等公司（位于基督城），从新西兰的高山幽谷中收集空气，然后装罐运往中国销售。

3、食品安全性

77.3%的中国人认为食品安全是他们最关心的问题。新西兰以其食品质量、诚信和严格的安全标准而闻名。居外表示：中国人将其视为喜欢新西兰的主要原因之一，这并不奇怪。

4、绝好的户外生活

美丽清澈的天空、清新的空气、洁净的水源、绵延的山脉，以及米尔福德峡湾（Milford Sound）及陶波湖等美丽如画的自然奇观，都被视为中国人喜欢新西兰的重要原因。居外网还特别提到了电影《指环王》和《霍比特人》。

居外网预计，禁止外国人买房禁令实施前，中国买家将加速在新西兰购房。图为新西兰奥塔哥皇后镇的新建物业（点击图片查看房源信息）

查看新西兰房源，把握外国买家在新西兰买房的最后机会

居外网表示，这些原因足以吸引中国买家——他们越来越渴望一个可以自由呼吸和真正享受生活的空间；而且即使禁止外国人购买现房的禁令即将到来，中国人也很可能会继续迷恋新西兰。

居外网预计，中国人将在禁令实施前尽快买房，之后将通过开发房产进入新西兰市场。居外表示，中国人在温哥华和悉尼等地宣布对外国买家征税前，已经表现出加速购房的趋势。

另外，政府的KiwiBuild计划可能有助于中国人购买新西兰房产。居外认为，政府计划在未来10年内建10万套住房，将意味着新西兰仍然是中国人的可行之选。

原文来源：New Zealand Herald
责任编辑：Zoe Chan

10年上涨50% 英国房产总价值突破6万亿镑 | 英国

根据Halifax的研究数据，英国所有房产的总价值已经突破了6万亿镑的大关。该研究还发现了高价房地产聚集在伦敦以及英国东南部地区。

伦敦的房产总价如今已经比苏格兰、威尔士和英格兰北部的所有房屋价值总和还要多。该研究还揭示了虽然收入涨幅基本停滞，但英格兰南部的房产价格自2007-2008年的金融危机以来依然持上升趋势。

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英国房产市场总价值超6万亿镑 | 英国 — 英国所有房产的总价值已经突破了6万亿镑的大关

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在2007年，Halifax估计英国的房地产总价值为4.077万亿镑，但在过去10年中该数字上升到了6.015万亿镑。这一数字将近英国国家债务（目前为1.8万亿镑）的四倍之多，是2016年国民总产出（约2万亿镑）的三倍。

英国住房价格的大幅上涨主要发生在南方地区。2007年至今，东北地区的房产价值只增加了220亿镑，但伦敦地区的房产价值在同一时期上涨了6200亿镑。

总的来说，私人房产财富中有68%，即3.8万亿镑集中在南部地区，高于2007年的62%。英国私人拥有的房产数量也从2150万套增加到了2340万套。

南部地区从房地产中获益最大的人群为房东和二套房业主。Halifax表示，虽然英国的人均自助房产占有率为63%，但在伦敦仅为48%。

住房财富的绝大部分是由55岁以上的人拥有的。Halifax估计，35岁以下的年轻人仅拥有3.3%的英国净房产财富，而55岁以上持有63.3%。

房地产市场给居住在南方的人们带来了更高水平的住房权益，后者指的是住房价值与未偿还抵押贷款的差额。Halifax估计，伦敦的业主平均拥有价值360,193镑的净资产，而英格兰西北部地区的净资产价值为134,273英镑。

来源：英中网

责任编辑：Shelly Du

去新西兰南岛购最具设计感的别墅，拥抱南阿尔卑斯山的纯净与壮丽！| 新西兰

隆冬时节，一米阳光成为很多城市的奢侈品，雾霾、交通拥堵、环境污染、人潮涌动……住在城市钢筋混凝土“盒子”中的你是否想过要逃离？想拥有一座房子，面朝大海、大山，春暖花开，秋果硕丰？如今就有这样一所房子出现在你眼前，它美得令人窒息，与大自然百分百零接触！把握住这个异常稀缺的机会，你就能在新西兰的南岛乡村get一所充满设计感的乡间独栋别墅~

独一无二的地理位置：在南阿尔卑斯山上享拉凯亚河谷全景

新西兰南岛是组成新西兰的主要两个海岛之一，位于新西兰南部，西距澳大利亚1600公里，东邻汤加、斐济。全岛面积154037平方千米，是新西兰最大的岛屿。南岛西海岸的南阿尔卑斯山脉是新西兰的最大山区，库克峰是新西兰的最高峰，海拔3754米。东部沿海有狭长平原，以坎特伯雷平原最为重要。

去新西兰南岛购最具设计感的别墅，拥抱南阿尔卑斯山的纯净与壮丽！| 新西兰 — 新西兰的南岛乡村一座乡间别墅正在出售，面朝大海，春暖花开

而震撼雄伟的哈特山以及波澜壮丽的拉凯亚河谷就是这所房子所拥有的独特专属景观。其绝佳的位置以及7.5英亩的占地面积使得其在新西兰房产市场上难觅”同款”，此外由于当地委员会对这片区域的重新规划使得这套房产将无法再被复制。

这套非同寻常的当代两层住宅位于新西兰南岛的原始南阿尔卑斯山上游河流阶地之上，毗邻拉凯亚河，东部拥有引人入胜的拉凯亚河峡谷全景，西部有赫特山的壮观景致；离克赖斯特彻奇国际机场仅50分钟并且距离美丽的梅思文村庄非常近，且去往当地的所有生活设施都非常方便，医院、剧院、银行、超市、餐厅、学校等等一应俱全。

充满设计感的室内装潢：打造出一个永恒的舒享空间

建筑师精心设计的这套住宅拥有清爽的当代线条和经过石灰处理的高耸木材天花板。大型窗户使房子充满了自然光线，可以让你尽览拉凯亚河峡谷以及赫特山的壮观景致。

这所房屋是其所有者和室内设计师联手打造，共同完成的作品。他们的目的就是为了能创造出一个非同一般的魅力之家，让人在回家之后就能感受到家的温暖和放松。室内所有的装饰以及设计元素都是经过深思熟虑以及精心安排的，打造出了一个永恒、闲散、能让你在此舒适生活的雅致空间。在这个独特的居所中，没有任何一处细节会被忽略，高质量的装置和配件用以提升空间的整体层次，美国橡木地板、纯羊毛地毯以及蓝石都成为了这栋房子不可或缺的元素之一。

房间内部颜色和外部景观相辅相成，从室内到室外的过度非常完美。令人欣慰的温和白色，天空色的蓝石、超级柔和的香调以及平静的绿色都是这个内部空间所拥有的。内部柔和的色调和外部非凡自然景色产生共鸣，碧蓝的天空以及壮阔的群山环绕于建筑周围。

与大自然“相濡以沫”的外景：花园、池塘、石头火坑一应俱全

在房屋外部，很多精心设计的小细节同样非常巧妙。花园的景观设计元素返璞归真，低调内敛，衬托出这套房产在位置上的得天独厚。栽培的绿植使得整体设计更加和谐，其中包含多种新西兰本土植物，让整座花园换发勃勃生机。

景观的设计广泛使用了当地的石头，包括干石墙和石头铺砌的区域，这些石头围绕在房屋之外并引领你走进室内，石头铺砌的小路还将您引入花园。房子附近设有一个天然的石头火坑和一个波光粼粼的池塘。此外还有一个成熟的有机蔬菜园，它能为您提供全年的新鲜有机蔬菜，从此自给自足的绿色生活不再是梦~

除了住的有逼格，还能让你玩到嗨！滑雪场、远足、骑山地车、钓鱼和打猎都可以在这处物业轻松get！

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责任编辑：Shelly Du

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华裔夫妇9万美元买旧金山豪宅街道闹风波交易终被撤销 | 美国

居外网于今年8月报道，一对华裔夫妇在2015年以9万美元的低价买下了旧金山的一条街。然而现在，旧金山市政府决定取消这笔交易，从这对夫妇手中收回街道，并将9万美元退还给他们。

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本周二（11月28日），旧金山监事会（San Francisco Board of Supervisors）作出决议，认为该市的税务机构在决定拍卖这条街道之前，没有进行合理努力将漏缴房地产税一事通知当地居民，并投票决定取消这笔交易，将这对华裔夫妇支付的9万美元如数退还给他们。

对于旧金山政府取消交易的决定，Michael Cheng和Tina Lam夫妇表示坚决反对，并声称将为此告上法庭。即使最终打官司的花费可能超过购买街道的9万美元，也在所不惜。

豪宅街区

这条名为“普雷西迪奥－特雷斯”（Presidio Terrace）的环形街道两侧共有38套价值不菲的豪宅，平均售价超过500万美元（约合人民币3400万元）。国会众议院少数党领袖佩洛西（Nancy Pelosi）、前旧金山市市长阿利奥托（Joseph Alioto）、加州民主党参议员范斯坦（Dianne Feinstein）等政治名流都曾是这里的住户。

购买这条街道的华裔夫妇名为Michael Cheng和Tina Lam，他们一人出生在台北，一人出生在中国香港，是美国的第一代移民，由于从事房地产投资，夫妇俩一直很关注网上的拍卖信息。而现实是，上述这种拍卖信息其实很容易被多数人忽略。在1948年美国最高法院立法禁止实行种族契约之前，这条街上的房子还只能被卖给白人。

买下街道背后的故事

为什么街道会被拍卖？原因是Presidio街的住户管理委员会在过去30年里每年漏缴了14美元的地产税，30年欠下的税款，加上利息和罚款，总计994美元（约合人民币6758元），就是因为这样一笔欠款，Presidio街最终被旧金山市政府拍卖。后来，管委会的律师经过调查后发现，管委会未按时缴税的原因，竟然是因为当地政府将纳税通知单寄到了他们从1980年起就不再续约的会计师那里。

知道Presidio街将被拍卖，富豪业主们立刻聘请了顶级律师，并向旧金山检查委员会提出申诉，寻求撤销拍卖。同时也起诉这对夫妇，禁止他们在诉讼过程中转卖街道产权。

其实，在被剥夺道路所有权前一天，华裔夫妇曾主动提出，可以把道路卖回给豪宅业主们，不过开价95万美元。但这也没用，旧金山市监事会最终还是在周二否定了道路的拍卖，理由是政府收税者当初没有及时通知业主缴税。监事会一名成员甚至批评这对华裔夫妇，称他们敲诈业主。一名业主表示：“当我得知这件事时很震惊，也对有人可能利用这种漏洞买下我们的街道和步行道感到担忧。”

据悉，华裔夫妇将会获得返还当初拍卖时支付的9万美元，不过Michael Cheng表示，豪宅业主们仗势欺人，没有尽到缴税的义务却找前邻居丶国会参议员撑腰。事前Michael　Cheng曾表示如果交易被撤销将要上诉重新夺回所有权，事後他更发表声明称“令人遗憾，交易最终通过投票被撤销，在旧金山如果你是有钱人或者跟政治人物有关系，那么政府会用不一样的标准来对待你。”

支持华裔夫妇的旧金山市民批评，如果这条路在市内其他平民区，市领导将不会对此事如此重视。据悉，Presidio街的豪宅均价高达480万美元，是旧金山住房均价的4倍多。

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信息来源：第一财经
责任编辑：Zoe Chan

加拿大租房市场需求旺盛租金继续上涨温哥华最高 | 加拿大

加拿大房贷及住房公司(CMHC)上月年底报告显示，过去12个月内租房市场需求强劲，虽新建大量出租公寓，全国2卧公寓平均租金仍高达989加元，涨幅2.7%，是同期年通涨率的2倍。

据CBC报导，租金涨幅最高的是卑诗省，基洛纳、维多利亚和温哥华等大城市公寓租金平均涨幅分别高达8.6%、8.1%和6.2%。安大略省公寓租金也大幅上涨，Belleville、奥沙华、汉密尔顿、巴里和多伦多等城镇租金涨幅分别高达5.9%、5.2%、5.1%、4.6%和4.2%。

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去年加拿大2卧公寓租金平均989元涨2.7% | 加拿大 — 加拿大全国2卧公寓平均租金高达989加元（图片来自于居外网安大略省真实房源，物业编号：34296625）

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报告表示，安卑2省公寓租金涨幅惊人，主要是因2省空置率下降，房东有充分理由涨价。

相比之下，产油大省由于公寓空置率上升，公寓租金面临下降压力。过去1年中，萨卡斯通和埃德蒙顿1卧室公寓平均租金均跌1.3%，卡尔加里租金跌1%。

按月租来算，温哥华租金最高，2卧公寓平均租金高达1,552元，多伦多其次，2卧公寓平均租1,404元，再其次是卡尔加里，2卧公寓平均租1,247元。2卧公寓租金最便宜的城市在魁省，其中三河市(Trois-Rivières)平均租金594元，萨格奈(Saguenay)的平均租金605元，舍布鲁克(Sherbrooke)平均租金631元。

来源：加拿大家园

责任编辑：Shelly Du

住房部长正面确认拿不到绿卡买不到现房 | 新西兰

12月1日上午，住房部长Phil Twyford在Manukau救世军教堂发表支持者演讲。这是工党政府上任以来，Phil Twyford第一次向公众公开传递其住房政策。演讲中Twyford表示，禁止非PR人士买房已经进入立法步骤。

昨天上午的演讲主要针对房产市场以及如何通过提供政府住房来解决无家可归者等问题。

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Twyford表示，工党政府认为大力发展公屋是必不可少的，考虑到目前的房地产市场情况，公屋比以往任何一个时期都更为重要。同时，公屋署的所有盈利都将被用于继续投入建造更多住房和翻新现有住房当中。

“我们希望公屋署成为一个‘世界级’的超级房东，为人们提供公共住房。”Twyford说。此外他还提到建造10万套可负担住宅的问题，他表示，工党政府认为从市场供给与需求的角度才能彻底解决房价问题。“毕竟世界上有许多比奥克兰还大的城市并没有这个（房价）问题。”

此外，工党政府考虑修改租客养宠物的相关法律政策。工党政府认为，允许租客养宠物是非常重要的，只要宠物能够得到妥善照顾，不对邻居产生骚扰和危险，那么就应当被允许饲养宠物，因为饲养宠物也是人文关怀的一部分。

在当天的演讲中，Twyford再次确认了工党政府在上任的100天内正着手推动立法，一旦通过，将只有新西兰公民和永久居民有资格购买现房。就此记者也在演讲后再次向Twyford确认，住房部长明确表示：法律只保护公民和永久居民，而税务居民届时（工签持有者）将不具备购买现房的资格。

另外，Twyford还表示工党政府将推出一个试行5年的“明线政策”，即房产持有者在5年内出售非自住房产，将被征收资本利得税。此外，负资产税优惠“漏洞”也将被关闭。

居外网提醒：新西兰限购真的要来了，对于大部分中国买家来说，眼下真的是到新西兰买房的最后机会了！马上咨询，把握这最后的机会！

来源：天维维度

责任编辑：Shelly Du