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海外资金正流向希腊地产中国投资客在希腊抄底楼市 | 希腊

希臘房產怎麼樣？在愛琴海邊擁有一套海景房，越來越多的中國投資者將夢想照進現實。海外資金正在流向作為歐洲債務危機震源地的希臘房地產市場。這是由於投資在一定金額以上即可獲得居留許可的制度。對希臘投資又被認為在具有相似制度的歐洲國家裡門檻最低。如今，購買希臘房地產的外國人中，中國人已超過了四成。中國“熱錢”湧入，對提振希臘房地產行情、刺激經濟的效果備受矚目。

“黃金簽證”與購房移民

希臘擺脫經濟危機的努力開始收效。當地時間11月21日，希臘政府一名高級官員表示，希臘期望在2018年連續第三年超額完成預算盈餘目標，這一結果有助於緩解預算短缺，從而幫助受到經濟衰退打擊的國內民眾。

“黃金簽證”功不可沒。希臘政府在2013年出台了被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按政策規定，只要在希臘購買房產，或投資建築等25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得五年的居留許可，自由通行27個申根國家；房產不出售，居留即可繼續，五年到期後更新，直到入籍；入籍後將可自由出入全球169個國家，該通行國家的數目僅次於英美等國。

據2017年一季度希臘公佈數據顯示，目前通過25萬歐元購房政策獲得希臘永居權的投資人共達1684人，其中國人佔41.6%，位居第一位。

對於那些真正想移民希臘的人來說，他們似乎並不太關注投資風險。“比起國內大中城市的限購政策，希臘被視為保值增值的優勢投資項目。與其他移民國家相比，歐洲的移民優惠政策不會一直延續，只是針對經濟增長乏力期。”某移民機構希臘項目負責人表示。

“25萬歐元的投資門檻，最多能夠買到3套希臘的住房。目前希臘房價仍處於危機後的低谷，幾萬歐元到10萬歐元就可以買到市中心的公寓，因此現在也是抄底希臘的時機。”上述負責人表示。

海外資金正流向希臘地產中國投資客在希臘抄底樓市 | 希臘 — 希臘米科諾斯島9臥11衛原裝保留的房產，物業編號：35148755（點擊圖片查看房產詳細信息）

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據希臘政府統計，利用這一制度在2017年9月之前購買房地產的外國人達到2014人，投資額和相關收入超過10億歐元。包括家屬在內的居留許可的發放數量也逐漸增加，2016年達到1567人，比2014年增加八成。

“一帶一路”與中國資本

中國與希臘的經貿往來不斷升溫。“一帶一路”發展戰略不斷落地，作為海上絲綢之路要塞、歐洲門戶的希臘，成為中國資本進入歐洲的重要支點。凱勝移民專家稱，2016年上半年，中希雙邊貨物貿易額達到18.1億美元，同比增長9.7%。

2010年，在歐元區危機最為嚴重的時候，中國公司投資了希臘第一大集裝箱碼頭比雷埃夫斯港。現在，比雷埃夫斯港的多數股權歸中國所有。在該港的11名高管中，中國人佔了7名。

今年6月，希臘政府工作協調國務部長阿萊科斯·弗拉普拉利斯表示，雅典舊機場開發項目在6個月內正式展開。該項目將把原為雅典舊機場的Hellenikon地塊開發成歐洲最大的海濱度假勝地之一，由希臘Lamda集團牽頭中國民營企業巨頭復星集團和阿拉伯基金作為投資方。

與此同時，中國國家電網收購了希臘國營電力企業旗下的送配電子公司24%股權。以基礎設施為中心，兩國的聯繫不斷加強，房地產也不例外。

隨著希臘經濟走上正軌，不僅馬雲等中國商業大佬試水希臘地產，不少城市中產也開始關注希臘房產。實時數據顯示，目前已有1684名海外人士通過該政策投資希臘的地產市場，獲得了五年的居留簽證並移民希臘。

凱勝移民專家指出，隨著旅遊業的興旺對房地產市場的正面影響，今年來自國外的房地產買家是過去十年以來增長最快的一年。“希臘移民項目引入後，前幾年關注度並不高，今年開始情況大為不同。中企希臘投資增加，尤其是一些大型國企的進入，增加了投資者對希臘買房移民的熱情。”某移民機構希臘項目負責人表示。

經濟復甦與金融解禁

據當地媒體報導，希臘財政部長埃夫克利茲·察卡洛托斯目前簽署了一份關於進一步消除該國資本管制的法令。法令規定，自2017年12月1日後，希臘居民將能100%提取從境外匯入其目前在希臘境內已有賬戶的資金。

根據希臘銀行的統計顯示，全球遊客為國家帶來的旅遊收入有132億歐元。在這些遊客中，有15萬人都來自中國。希臘旅遊行業預測，在2021年，中國會有100萬遊客到訪希臘。

多種數據釋放了希臘經濟回暖的信號。本週一，希臘政府一名高級官員在接受路透社採訪時表示，希臘當局將在週二提交給議會的最後一份預算草案中，概述主要盈餘的預測——即不包括債務償還的財政盈餘——預計今年盈餘為2.4%-2.5%，明年的盈餘將超過3.7%。

這些數字是希臘財政向上修正的標誌。在今年10月2日提交的預算草案顯示，希臘的目標是在2017年實現盈餘2.2%，2018年實現3.57%。

自從2008年金融危機之後，希臘的GDP便以大約每年4%左右的速度逐年下降，直到2016年為止。

以德國為首的債主們不斷逼迫希臘進行財政和經濟改革，大幅砍掉福利支出。歐洲央行對希臘的注資援助，也以希臘政府削減預算為前提條件。

自今年6月以來，國際評級機構穆迪、標普和惠譽先後上調希臘的信用評級。穆迪6月下旬宣佈，將希臘主權信用評級由“Caa3”上調至“Caa2”，前景展望從“穩定”調整至“正面”，稱儘管希臘經濟和政治風險仍然很高，但很多其他因素推動調整希臘評級，包括2016年希臘出色的財政表現，並暫時出現經濟趨於穩定的跡象等。

來源：北京商報

責任編輯：Shelly Du

希臘經濟強勢復甦房產租售比或將超10% | 希臘

2017年，對於整個歐洲而言，無疑是有驚無險且重獲新生的一年。歐洲經濟持續穩定增長，成為全球貿易的重要引擎。最新數據顯示，歐洲發達經濟體正以平均2%的速度增長，而作為歐洲文明起點的希臘，第三季度經濟同比增長達1.3%，RE/MAX瑞麥地產全球置業專家認為現在的希臘已擁有一系列吸引投資者的優勢，而希臘房產市場熱度更是緊跟其後。

聚焦希臘資本市場，GDP穩步增長形勢大好

據RE/MAX瑞麥地產全球置業專家介紹，在“一帶一路”倡議的帶動下，中國資本紛紛瞄準希臘市場，推動希臘經濟不斷發展。希臘央行行長預測希臘經濟活動將在近期以更強勁的步伐增長，2017年全年的GDP增長達1.7%，而在2018和2019年GDP增長將分別加速到2.4%和2.7%，其中，旅遊業為希臘貢獻了20%的GDP，可以說，希臘經濟的穩步增長，很大一部分歸功於希臘的旅遊熱潮。

遊客數量猛增，旅遊業成績斐然

近年來，作為希臘最重要的支柱產業之一，旅遊業一直保持強勁增長，當地旅遊吸客數量連破紀錄，2015年，希臘旅遊業接待國外遊客人數達到2360萬人次；2016年的成績再上一個台階，到訪遊客人數達到了2480萬人次，同比增長了5.1%。

RE/MAX瑞麥地產全球置業專家表示，2017年是希臘旅遊業發展具有里程碑意義的一年，入境遊客人數將超過3000萬人，有望實現兩位數增長，連續第四年增速超過7%，而9月30日開通的中希直航更為希臘的旅遊業帶來新曙光。

旅遊業致希臘房產升溫，短租市場備受青睞

隨著希臘旅遊人數增長，與旅遊相關的收入也在增加，2017年，出租物業約為希臘旅遊業貢獻17億歐元收益，其中一半接近8.6億歐元來自國外遊客租房收益。伴隨希臘經濟的進一步復甦，旅遊業對酒店、短租公寓的需求將會越來越大。

值得注意的是，希臘酒店傳統的運營模式，固化的房間風格，已經不能滿足旅遊者多樣化的需求。相反，希臘短租公寓以其實惠的價格、完善的設施、貼心的環境……正逐漸成為越來越多人出行歐洲的住宿首選。2015-2017年間，希臘政府對於國際短租在線平台上的希臘租賃房產徵稅收入超10億歐元。希臘酒店協會負責人Giorgos Tsakiris表示，房屋短租已迅速成為大額營收的一大領域，房屋短租業將很快與傳統酒店業平分天下。

據RE/MAX瑞麥地產全球置業專家介紹，目前，雅典短租公寓的數量和口碑都呈上升趨勢，短租市場也因此成為了投資熱區。在雅典，短租服務行業的翹楚 Airbnb 的整租房源佔各類房源的83.5%，雅典市中心房產的年平均出租率在 80% 以上，整套房一年中至少出租一個月以上的，年回報率都在6%-10%，黃金地段的房產收益則更高。（希臘房產怎麼樣？）

希臘經濟強勢復甦房產租售比或將超10% | 希臘 — 希臘雅典2臥1衛原裝保留的房產，物業編號：36005116（點擊圖片查看房產詳情）

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專家預測

希臘經濟在2017年一季度環比增長0.4%，2018年的經濟增長預計可達2.4%。而“一帶一路”政策和中希直航的開通，也為中國投資者帶來更多的福利和機會，再加上希臘旅遊市場的持續升溫為當地帶來了越來越多的客源，使其短租市場非常活躍。RE/MAX瑞麥地產全球置業專家表示，近幾年，希臘旅遊基礎設施正在進一步完善，將會吸引更多的全球遊客，從而激發更大的短租公寓供應需求。從投資角度出發，當前希臘房地產市場具有“兩低優勢”：歐元匯率處於歷史低位和希臘房價處於歷史低位，此時正是把握“兩低優勢”抄底希臘房產的好時機。

來源：環球網

責任編輯：Shelly Du

溫東好區Killarney學區房比特幣結算亦可 | 加拿大

Killarney是溫哥華東區著名好區之一，這裡對口中學是Killarney中學，該中學是溫哥華東區首屈一指的名校，音樂教育尤其出色，因此當地房產深受人們喜愛，對於有孩子的家庭來說，更是置業的首選。現在在Killarney有一處優質物業正在出售，房子所在地塊的面積比標準地塊大70%，無論投資還是自住，都是明智之選。

Killarney：溫東著名好區，生活舒適且擁有特色名校

溫哥華東區（Vancouver Eastside）又稱溫東（East Van），它包含了無數風格各異的多元文化小區，如小意大利、小印度、小漢城及來自中、港、台三地的華人和東南亞族裔。溫東的一些社區如Killarney，是很受有置業需求的買家青睞的，不僅交通便利，治安條件也不錯。

溫東好區Killarney有名校、環境優，投資與自住皆宜的好選擇 | 加拿大 — Killarney有一處優質物業正在出售，房子所在地塊的面積比標準地塊大70%，無論投資還是自住，都是明智之選

Killarney區內以獨立屋為主，也有少量的多戶型住宅（公寓及城市屋）。近年來，市政府開始沿菲沙河的Fraserlands區域開發一些新的高層建築。此外，本區內的Champlain高地分佈了不少零售商店和其他市民生活服務設施，區內居民步行即可到達，十分方便。喜愛運動的朋友還可以前往Everett Crowley Park步行，該公園擁有面積達40英畝的絕佳活動空間，還設有自由遛狗公園區。

Killarney區內交通便利，有49路和26路公交車通過。位於Killarney公園的Killarney社區中心（Killarney Community Centre）也可為居民提供游泳、溜冰、乒乓球、羽毛球、籃球以及音樂、舞蹈、繪畫等豐富多彩的休閒及才藝教育項目，並設有健身房和兒童遊樂場。這個社區區內華裔居民眾多，包括為數不少的粵語社群，又有非常好的學校，所以很多華人非常喜歡在此置業。

位置優越靠近學校和商業設施，正在翻新適合大家庭入住

這處住宅佔據溫哥華東區的好地段，環境非常安靜，尤其適合居住。從住宅可以步行到Corpus Christi、頂級私立學校，還可以步行到法國浸泡小學和普通公立學校。該物業距離Killarney社區中心也很近，這裡設有游泳池、溜冰場、網球場。附近還有雜貨店、靠近維多利亞車道，有許多中國雜貨店和餐館。此處距離高爾夫球場僅 5 分鐘路程。生活在這裡，無論是日常生活需求，還是娛樂休閒乃至孩子讀書，都十分方便。

這幢房子正在重新裝修，經過翻新之後會帶來更新的面貌。5臥2衛的格局適合多人口家庭入住，這裡擁有大草坪，美麗庭院，有足夠私密且清新的戶外空間，非常舒適自在。而室內格局也非常溫馨愜意，現在的業主仍然住在裡面，所有的一切都維護的很好。

2017年10月，是大溫哥華地區對外國投資者徵收15%附加稅後的第14個月，市場迎來新常態，獨棟別墅市場比較平淡，公寓市場火熱。受到公寓價格飆升的影響，溫哥華整體房價又回到再創新高的軌跡。如果你想投資大溫哥華地區的房產，那麼現在的房價比較合理，這套房產的價格很合理，值得入手。

您也可以按照自己的夢想建立屬於獨樹一幟的理想家園，還可以在房屋旁邊修建巷道，在現在裝修時期也可以加入自己的想法。購入之後如果新業主願意出租這套房子，原業主願意從你手上租用至少一年。此外，屋主願意接受比特幣支付。總之，這套房產性價比很高，地段也很好，是非常難得的優質置業之選。

欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/35938115.htm

（本文內容資料由客戶提供）

責任編輯：Shelly Du

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

今后两年布里斯班公寓價格或跌15% | 澳洲

據《澳洲人報》報導，聯盛地產（Lendlease）首席執行官麥卡恩（Steve McCann）表示，由於供應過剩，布里斯班多區公寓價格在未來2年內將下滑10-15%。

麥卡恩向《澳洲人報》表示：“（布里斯班）市場多區、多個地段將受嚴重衝擊，開發商融資會有困難。開發商無法達成大量預售、借貸槓桿更高，因此很難將產品推進市場。”

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隨著銀行監管機構嚴控投資借貸以及中國投資者從澳洲房產市場撤退，布里斯班公寓開發急速退潮，大量項目遭到擱置，引發澳洲儲備銀行（RBA）擔憂。

麥卡恩還指出，開發商獲批貸款也有所減緩。他說，公寓項目的延誤規模或難具體計算，但聯盛曾在6個月前預測，100個東部海濱開發項目將無法面市。

在墨爾本，由於人口增長迅猛、租賃市場空置率較低，房產市場具有較高彈性。麥卡恩稱，墨爾本市場的表現比很多人預期的都要好。

麥卡恩認為，經濟環境較良好，但官方利率在短期內不太可能上調。

他說：“與很多經濟體相比，我們可能會感到相當幸運。我們從礦業熱潮轉型到了房產熱潮，刺激了大量就業和投資活動，同時我們的政府也大力促進基建發展。”

他還說：“人們總是預期房產價格逆轉將促使利率上調，但澳洲儲備銀行行長這個禮拜出來說了，挑戰在於我們正在接近全面就業，但工資沒有顯著增長，因此利率在短期內很難有明顯上調。”

來源：澳洲新快網

責任編輯：Shelly Du

IMF列中國香港四大風險警告樓價或大跌支持聯匯制度 | 中國香港

IMF訪港後的初步評估認為，中國香港是世界通向中國的橋梁、國際金融中心，地位獨特，不過要留心四大風險。

國際貨幣基金組織（IMF）昨發表訪港後的初步評估，表示中國香港的風險平衡較去年改善，但要留心四大風險，包括房價下調、環球金融收緊力度大於預期，大陸經濟調整失衡，以及中港跨境融合倒退。另外，IMF重申支持聯匯制度，中國香港金管局表示歡迎。

四大風險中，中國因素占半。不過，IMF認為，中國香港享有世界通向中國的橋梁，以及國際金融中心的獨特地位，將可在中期為中國香港創造機遇。

創紀錄新高：過去十年來中國香港住宅房價幾乎上漲了三倍

高流動性：中國香港銀行提供的抵押貸款利率低於2％

呼籲小心房價大跌

中國香港樓市方面， IMF表示，雖然政府已推出壹系列措施，但在市場供求失衡下，房價仍上升15%，物業價格進壹步被高估。

中國香港1個月銀行同業拆息昨升破1厘，IMF指出由於有不少新造按揭是采用參考H按的浮息制，家庭供樓負擔對利息變動仍然較為敏感。如果房價無序下跌，負資產效應將會嚴重打擊個人消費，甚至觸發房價、償債能力及消費連環下跌的惡性循環，最終拖累經濟增長，進而影響銀行資產負債表。

IMF提醒，樓市在金融系統性風險減退的話，政府應逐步撤銷買家印花稅（BSD）以及雙倍印花稅（DSD）。

聯系匯率最適合中國香港

IMF同時表示，聯系匯率制度仍為最適合中國香港的制度，並指中國香港具充裕財政儲備、健全的金融規管及監管制度。

中國香港金融管理局總裁陳德霖表示，歡迎基金組織繼續支持聯匯制度，認為是維持中國香港經濟穩定的基石，並指中國香港銀行亦建立起充裕並遠高於國際標準的資本緩沖及流動性，及維持優良的資產質素。

中國香港房價屢創新高。圖為居外網上中國香港九龍區壹套175平方米4臥3衛公寓，售價約人民幣5,094萬元。

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預計港今年GDP達3.5%

另外，IMF指出，中國香港今年經濟增長約為3.5%，稍低於政府預期的3.7%，明年則可望增長2.5%。

至於強制性公積金（簡稱“強積金”）方面，IMF指出應該改革制度，包括取消強積金對沖遣散費及長期服務金。

另外，IMF又贊揚中國香港支持金融科技發展的做法合適，但提醒科技發展會影響市場結構，需要合適規管制度以保持金融系統穩定。

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信息來源：彭博
責任編輯：Zoe Chan

韓國央行如約六年來首度加息韓元這回終於跌了 | 韓國

近期，韓元匯率的持續上漲，引發了亞太市場交易員的廣泛關注。而在本週四（11月30日），韓元終於止住了連日來的上漲步伐。據悉，韓國央行日內宣佈將基準利率從1.25%上調至1.50%，這是該央行六年來的首度加息，同時也打響了亞洲央行加息第一槍。

韓國基準利率變化走勢：

韓國央行如約六年來首度加息韓元這回終於跌了 | 韓國 — 11月30日，韓元止住了連日來的上漲步伐

韓國央行在貨幣政策聲明中指出，將維持寬鬆政策立場，確保CPI在中期內持穩於目標；將觀察主要國家政策及貿易情況，判斷是否需要進一步調整寬鬆措施。

對於韓國央行的本次加息，路透社表示，韓國央行週四採取六年來首次升息舉措，表明對經濟增長遠高於趨勢水平的信心，且不再需要危機時期那種貨幣政策環境。此前，路透調查21位分析師中有18位預期，韓國央行將在週四會議上加息25個基點；其他三位認為會按兵不動，維持在目前1.25%的紀錄低點。

值得一提的是，韓元在今日韓國央行加息後不漲反跌，出現了賣事實的行情，美元兌韓元最新交投於1080一線。分析人士指出，在前期關於加息的利好兌現後，韓元出現獲利了結行情並不令人感到意外。之前曾報導過，今年韓元是亞洲貨幣中表現最好的幣種，兌美元上漲了近11%。即便是朝鮮半島緊張局勢發酵，也並未能止住韓元的上漲步伐。

美元兌韓元走勢：

韓國央行行長李柱烈在日內的新聞發佈會上指出，今天的利率決定並非無異議，一位委員要求維持利率不變；經濟將以潛在增長率穩定增長，通貨膨脹將逐步接近2%的目標；如果匯率出現極端波動，外匯監管機構可以採取應對措施。

目前，在邁出了六年來加息的第一步後，市場普遍預期韓國央行明年還會繼續加息。KIWOOM SECURITIES經濟學家KIM YU-MI表示，本輪收緊過程會比先前要慢。下一次升息將會在明年7月，由於韓國央行總裁李柱烈的任期將在2018年3月到期，在一定程度上會影響到決定升息的時間。

三星證券的固定收益分析師LEE SUR-BEE則指出，即便與2010年相比，經濟增長也大幅放緩，這意味著韓國央行應該在這輪收緊政策週期中謹慎對待快速升息。我們預計明年第三季再次升息。

此外，大信證券策略師KONG DONG-RAK認為，韓國央行將採取漸近升息的方式，同時承認對樓市的擔憂。韓國央行可能在明年第三季升息，現任總裁任期將於2018年初結束。

來源：環球外匯

原稿發佈日期：11月30日

責任編輯：Shelly Du

泰國房市顯著復甦將在明年下半年到來 | 泰國

機構資料認為，泰國房地產市場顯著復甦最快要等到明年下半年，預計明年整個市場增幅在6-8%之間。

泰國住房銀行房地產資料研究中心代理主任威猜說，就目前的資料看泰國房市清晰的復甦需要等到明年下半年，預計整個房地產市場的增長將維持在6-8%之間。今年泰國房地產市場增幅預計在2-3%之間。

他說，導致房地產市場緩慢復甦的主要原因還是來自經濟復甦表現。儘管今年經濟表現出超預期的成長，但增長主要來自出口和旅遊，不管是地方經濟表現，還是政府投資落地仍未能達到市場的預期。從國內住房地產市場過高的供給量和庫存量就能夠感覺到，國人購買新房和投資房產的熱情非常低，儘管地產商紛紛通過各種優惠購房措施來吸引消費者，但實際受到的效果卻並不理想。

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看好明年房市，除了國內經濟穩步復甦外，還有就是政府的政策利好因素給房地產市場帶來的提振。預計明年一季度房產過戶量將同比新增8%，今年該指標則出現了30-40%的下滑。由於2015年末當局出台了房地產過戶費減免政策，加快了部分購房者提前辦理過戶手續等。

預計18年曼谷及其周邊住房供給量將大約在15萬4200個單元，其中低端房源7萬4300個單元，佔比48.2%。另外29.1%為聯排屋，以及13.6%為商舖和高檔別墅。而消化上述庫存量預計需要的週期為15個月。

但就房地產消費需求市場來說，接下來需要特別關注的方面有，泰國經濟成長重要指標的表現如何，因為消費購買力獲勝通常需要一些前期準備時間，不可能一觸就發。由於還貸過程是一個持續20-30年時間的漫長過程，因此，購買者在看不清前景和未來的情況下是不會輕易作出買房決定。

而住房信貸表現低於預期目標的事實也進一步證明今年房地產企業艱難的處境，當然商銀不良貸款風險上升也是其中原因之一。但不管怎樣，預計17年泰國全年住房信貸擴張總額將在6000億泰銖以內。

來源：泰國中華網

責任編輯：Shelly Du

英國脫歐FAQ：為什麼“分手費”會高達500億歐元？| 英國

據BBC了解，英國政府已經同意支付的脫歐費用，金額可能高達500億歐元。

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BBC政治事務編輯羅拉·昆斯伯格（Laura Kuenssberg）說，目前英國與歐盟還沒有就此金額達成最後的一致，但是英國方面提出的這一金額，在歐盟受到“廣泛歡迎”。

英國首相府唐寧街10號低調處理有關最後的分手費可能會高達550億歐元的報道。

英國方面提出的分手費金額，是上周召開內閣會議後傳達給歐盟的。

自英國正式啟動脫歐程序以來，分手費究竟應該多少一直是雙方談判的關鍵問題之一。

今年9月，首相特裡莎·梅曾表示，英國願意出資約200億歐元，歐盟呼吁英國給個更高的金額。

英國方面希望就脫歐後的貿易問題盡快展開談判，但是歐盟說要先在三個重大領域取得足夠進展之後，才能開始談貿易。

這三大重要領域是：

1）分手費；
2）脫歐後在英國的歐盟公民的權益；
3）愛爾蘭邊境。

分手費有什麼用處？

歐盟表示，英國在脫歐之前應該先大家坐下來算算帳，畢竟英國脫歐協議中，對財政責任已經有言在先。

英國方面同意，的確有責任和義務，在歐盟目前2014-2020年財政預算期內不能讓其他國家為英國掏腰包。

不過，正如英語俗話所說：魔鬼都在細節裡——細節問題最關鍵。

有很多具體的問題尚沒有答案，譬如說歐盟雇員的養老金問題：英國對此的負擔要把今後很多年都算計在內；另外建築項目：英國和其他歐盟成員國早都同意出資，但是工程建設要等英國脫歐之後才開始，這筆錢又怎麼算。

歐盟財政預算的大部分用在兩大領域——漁農業和貧困地區的發展。

這包括很多項目，有創業公司、公路鐵路、教育、衛生項目，等等、等等……

一次付清嗎？

12月中旬，歐盟領導人要舉行峰會。會議期間將評估歐盟與英國之間是否在第一階段取得了足夠的進展，是否可以就未來的歐、英雙邊貿易協議開始談判。因此，脫歐談判問題可謂“時間緊任務重”，壓力很大。

英國脫歐大臣大衛·戴維斯和歐盟首席談判代表麥克·巴尼爾一直希望在分手費問題上達成一致

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據英國《每日電訊報》和《金融時報》報道，目前兩邊的談判小組，已經就如何計算分手費達成了一致。

首相府對此輕描淡寫，不願外界過於張揚。首相府的消息來源說：談判還在進行中，目前尚沒有最後的定論。

據BBC了解，有關細節的談判還在進行中，涉及最後的分手費究竟包括哪些具體方面以及如何計算。

很有可能，最後的分手費不會一次付清，而是在未來多年逐步支付。

英國人民同意嗎？

對英國脫歐分手費用高達500多億歐元的消息，英國輿論不無擔心。

《每日電訊報》社評表示，“這可是一大筆錢啊。如果證明這筆錢用得其所，需要內閣一致努力向選民解釋其必要性。”

《泰晤士報》社評則呼吁，雖然政府在脫歐問題上起領導作用，但是政府所做的決定仍然應該由議會加以審視。議會作為主權機構，應該有最後的決定權。

《衛報》和《金融時報》都認為，如此高額的分手費，是英國“向歐盟低頭”。

來源：BBC
責任編輯：Zoe Chan

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加拉帕戈斯群島海景酒店：聞名全球的潛水勝地、可獲極佳投資回報 | 厄瓜多爾 — 科隆群島屬於厄瓜多爾，位於東太平洋和三大洋流的交匯處，以擁有珍奇動植物而聞名

科隆群島又稱加拉帕戈斯群島，是太平洋東部島群，位於太平洋東部的赤道上。群島由19個島及附屬小島及巖礁組成，跨赤道兩側，正處在寒暖洋流交匯處，海洋生物異常豐富，島上蜥蜴、海獅、海龜、企鵝等喜寒、喜暖動物壹應俱全，達爾文的進化論使該島聞名於世。加拉帕戈斯群島還是潛水人的麥加，是世界7大潛水勝地之壹，海底景觀美不勝收。

這裏的獨特之處早就獲得許多媒體關註，也吸引越來越多遊客來到這裏。科隆群島也是美國國家地理推薦的“人壹生要去的50個地方”之壹。這裏可謂是“獨特的活的生物進化博物館和陳列室”，現存著壹些不尋常的動物物種，也是當今世界上少有的奇花異草薈萃之所、珍禽異獸雲集之地。

占據珍貴地段的優質酒店，享有無敵景觀擁有完備設施

這處酒店物業位於科隆群島的中心小鎮Puerto Ayora，占據最佳地段，距離南美洲厄瓜多爾海岸1000公裏，《紐約時報》和《英國每日電訊報》等多家媒體都報道過當地豐富的生態環境和獨特自然資源。出於保護環境的目的，該群島原先是北美高端人士南美遊輪遊的景點之壹，近年來，厄瓜多爾政府開放了科隆群島的陸地遊，讓更多大眾旅遊愛好者有機會去探訪當年達爾文研究生物進化論的重要科學靈感的來源地。科隆群島因科學家查爾斯•達爾文（Charles Darwin）研究的各種各樣的特有物種而聞名世界。該群島有20個小島組成，為了保護環境，厄瓜多爾政府只允許4個島嶼留宿遊客。《紐約時報》的專欄作家Allison Amend 今年6月發布的文章提到，目前島上居民人數約為3萬，每年遊客人數規模達20萬 ，來自世界的無數遊客前來探險和度假，放松身心。

另外，科隆群島的土地有97%被指定為國家公園，為保護其物種提供了壹個獨特的生態系統。這裏儼然是遠離喧囂的世外桃源，為您和來到這裏的客人提供了別開生面的生活方式。如此貼近自然的環境可以說是非常珍貴的旅遊資源，未來還擁有很大的發展前景，壹定會越來越獲得人們的喜愛。

這個正在出售的物業包含兩座樓：位於海面上的 Soly Mar 酒店，以及緊臨其後的 Isla Sol。Soly Mar 酒店擁有17間客房，均享有海景和私密陽臺，讓人在此可以盡享無敵美景，擁有難以忘懷的度假時光。這家酒店的主要社交區域也位於此樓內，如露臺室外遊泳池、漂亮的花園、室外和室內玩麽融合的餐廳，另外還有全套服務酒吧，全套服務廚房，私密屋頂平臺和酒店主要大堂。

Isla Sol 酒店則位於 Soly Mar 的街對面，擁有14間寬敞的客房，其中6間享有外側海景，8間享有內側庭景。另外，Isla Sol 的四樓有兩個宴會廳，可以提供使用。這是加拉帕戈斯群島上僅有的宴會廳，可以適合各種各樣的活動，每個廳最多可容納80人。

這是科隆群島上的Puerto Ayora小鎮裏唯壹提供住宿服務的酒店，不僅占據絕佳地段，還有非常完備的設施，酒店面積2908平米，土地面積2323 平米。該酒店在 booking.com 上廣受遊客好評，評級為8.6分，酒店標準房间单夜价为240美元左右。若有意向購買，請立即致電居外客服 4000417515。

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責任編輯：Shelly Du

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BC省全加拿大房租最高！房屋空置率竟最低 | 加拿大

根據加拿大按揭和住房公司（CMHC）的最新報告顯示，BC省是全加拿大房租最高，房屋空置率最低的地方。

BC的研究顯示，全加拿大5個房屋空置率最低的地方，有4個都在BC省，分別為：基隆拿（Kelowna），阿伯斯福特-米遜（Abbotsford-Mission），維多利亞（ Victoria）和溫哥華（Vancouver）。這四個地區的房屋空置率比1%還要低。

基隆拿的平均房租價格上升了8.6%，維多利亞上升了8.2%，溫哥華上升了6.2%。

溫哥華的房價仍然高居全國最貴，2房公寓的均價為$1552每個月。多倫多排名第二，為$1,404每個月。

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BC省全加拿大房租最高！房屋空置率竟最低 | 加拿大 — 溫哥華的房價仍然高居全國最貴（圖片來自於居外網溫哥華真實房源，物業編號：34365193）

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然而，去年，多倫多最高平均房租為$2,301每個月，溫哥華為$1,874每個月。

報告同時指出：溫哥華地區的平均房租增長已經連續三年打破了省記錄的3.7%。

B.C.住宅租賃部門發佈了租房指南，如果租客打算租住新的房屋，房東可以根據市場水平設定價格。

這個報告對於租客來說並不見得是一件壞事，因為目前用於出租的建築供給正在增加，儘管大部分在近期內還不會開放出租。

來源：溫哥華港灣

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