News – Page 118

韓國央行如約六年來首度加息韓元這回終於跌了 | 韓國

近期，韓元匯率的持續上漲，引發了亞太市場交易員的廣泛關注。而在本週四（11月30日），韓元終於止住了連日來的上漲步伐。據悉，韓國央行日內宣佈將基準利率從1.25%上調至1.50%，這是該央行六年來的首度加息，同時也打響了亞洲央行加息第一槍。

韓國基準利率變化走勢：

韓國央行如約六年來首度加息韓元這回終於跌了 | 韓國 — 11月30日，韓元止住了連日來的上漲步伐

韓國央行在貨幣政策聲明中指出，將維持寬鬆政策立場，確保CPI在中期內持穩於目標；將觀察主要國家政策及貿易情況，判斷是否需要進一步調整寬鬆措施。

對於韓國央行的本次加息，路透社表示，韓國央行週四採取六年來首次升息舉措，表明對經濟增長遠高於趨勢水平的信心，且不再需要危機時期那種貨幣政策環境。此前，路透調查21位分析師中有18位預期，韓國央行將在週四會議上加息25個基點；其他三位認為會按兵不動，維持在目前1.25%的紀錄低點。

值得一提的是，韓元在今日韓國央行加息後不漲反跌，出現了賣事實的行情，美元兌韓元最新交投於1080一線。分析人士指出，在前期關於加息的利好兌現後，韓元出現獲利了結行情並不令人感到意外。之前曾報導過，今年韓元是亞洲貨幣中表現最好的幣種，兌美元上漲了近11%。即便是朝鮮半島緊張局勢發酵，也並未能止住韓元的上漲步伐。

美元兌韓元走勢：

韓國央行行長李柱烈在日內的新聞發佈會上指出，今天的利率決定並非無異議，一位委員要求維持利率不變；經濟將以潛在增長率穩定增長，通貨膨脹將逐步接近2%的目標；如果匯率出現極端波動，外匯監管機構可以採取應對措施。

目前，在邁出了六年來加息的第一步後，市場普遍預期韓國央行明年還會繼續加息。KIWOOM SECURITIES經濟學家KIM YU-MI表示，本輪收緊過程會比先前要慢。下一次升息將會在明年7月，由於韓國央行總裁李柱烈的任期將在2018年3月到期，在一定程度上會影響到決定升息的時間。

三星證券的固定收益分析師LEE SUR-BEE則指出，即便與2010年相比，經濟增長也大幅放緩，這意味著韓國央行應該在這輪收緊政策週期中謹慎對待快速升息。我們預計明年第三季再次升息。

此外，大信證券策略師KONG DONG-RAK認為，韓國央行將採取漸近升息的方式，同時承認對樓市的擔憂。韓國央行可能在明年第三季升息，現任總裁任期將於2018年初結束。

來源：環球外匯

原稿發佈日期：11月30日

責任編輯：Shelly Du

泰國房市顯著復甦將在明年下半年到來 | 泰國

機構資料認為，泰國房地產市場顯著復甦最快要等到明年下半年，預計明年整個市場增幅在6-8%之間。

泰國住房銀行房地產資料研究中心代理主任威猜說，就目前的資料看泰國房市清晰的復甦需要等到明年下半年，預計整個房地產市場的增長將維持在6-8%之間。今年泰國房地產市場增幅預計在2-3%之間。

他說，導致房地產市場緩慢復甦的主要原因還是來自經濟復甦表現。儘管今年經濟表現出超預期的成長，但增長主要來自出口和旅遊，不管是地方經濟表現，還是政府投資落地仍未能達到市場的預期。從國內住房地產市場過高的供給量和庫存量就能夠感覺到，國人購買新房和投資房產的熱情非常低，儘管地產商紛紛通過各種優惠購房措施來吸引消費者，但實際受到的效果卻並不理想。

>>>泰國置業百科：泰國購房流程 | 泰國房貸流程 | 泰國房產稅費

點擊查看泰國更多精品房源

看好明年房市，除了國內經濟穩步復甦外，還有就是政府的政策利好因素給房地產市場帶來的提振。預計明年一季度房產過戶量將同比新增8%，今年該指標則出現了30-40%的下滑。由於2015年末當局出台了房地產過戶費減免政策，加快了部分購房者提前辦理過戶手續等。

預計18年曼谷及其周邊住房供給量將大約在15萬4200個單元，其中低端房源7萬4300個單元，佔比48.2%。另外29.1%為聯排屋，以及13.6%為商舖和高檔別墅。而消化上述庫存量預計需要的週期為15個月。

但就房地產消費需求市場來說，接下來需要特別關注的方面有，泰國經濟成長重要指標的表現如何，因為消費購買力獲勝通常需要一些前期準備時間，不可能一觸就發。由於還貸過程是一個持續20-30年時間的漫長過程，因此，購買者在看不清前景和未來的情況下是不會輕易作出買房決定。

而住房信貸表現低於預期目標的事實也進一步證明今年房地產企業艱難的處境，當然商銀不良貸款風險上升也是其中原因之一。但不管怎樣，預計17年泰國全年住房信貸擴張總額將在6000億泰銖以內。

來源：泰國中華網

責任編輯：Shelly Du

英國脫歐FAQ：為什麼“分手費”會高達500億歐元？| 英國

據BBC了解，英國政府已經同意支付的脫歐費用，金額可能高達500億歐元。

>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費

BBC政治事務編輯羅拉·昆斯伯格（Laura Kuenssberg）說，目前英國與歐盟還沒有就此金額達成最後的一致，但是英國方面提出的這一金額，在歐盟受到“廣泛歡迎”。

英國首相府唐寧街10號低調處理有關最後的分手費可能會高達550億歐元的報道。

英國方面提出的分手費金額，是上周召開內閣會議後傳達給歐盟的。

自英國正式啟動脫歐程序以來，分手費究竟應該多少一直是雙方談判的關鍵問題之一。

今年9月，首相特裡莎·梅曾表示，英國願意出資約200億歐元，歐盟呼吁英國給個更高的金額。

英國方面希望就脫歐後的貿易問題盡快展開談判，但是歐盟說要先在三個重大領域取得足夠進展之後，才能開始談貿易。

這三大重要領域是：

1）分手費；
2）脫歐後在英國的歐盟公民的權益；
3）愛爾蘭邊境。

分手費有什麼用處？

歐盟表示，英國在脫歐之前應該先大家坐下來算算帳，畢竟英國脫歐協議中，對財政責任已經有言在先。

英國方面同意，的確有責任和義務，在歐盟目前2014-2020年財政預算期內不能讓其他國家為英國掏腰包。

不過，正如英語俗話所說：魔鬼都在細節裡——細節問題最關鍵。

有很多具體的問題尚沒有答案，譬如說歐盟雇員的養老金問題：英國對此的負擔要把今後很多年都算計在內；另外建築項目：英國和其他歐盟成員國早都同意出資，但是工程建設要等英國脫歐之後才開始，這筆錢又怎麼算。

歐盟財政預算的大部分用在兩大領域——漁農業和貧困地區的發展。

這包括很多項目，有創業公司、公路鐵路、教育、衛生項目，等等、等等……

一次付清嗎？

12月中旬，歐盟領導人要舉行峰會。會議期間將評估歐盟與英國之間是否在第一階段取得了足夠的進展，是否可以就未來的歐、英雙邊貿易協議開始談判。因此，脫歐談判問題可謂“時間緊任務重”，壓力很大。

英國脫歐大臣大衛·戴維斯和歐盟首席談判代表麥克·巴尼爾一直希望在分手費問題上達成一致

點擊查看居外網上3.6萬套英國真實房源

據英國《每日電訊報》和《金融時報》報道，目前兩邊的談判小組，已經就如何計算分手費達成了一致。

首相府對此輕描淡寫，不願外界過於張揚。首相府的消息來源說：談判還在進行中，目前尚沒有最後的定論。

據BBC了解，有關細節的談判還在進行中，涉及最後的分手費究竟包括哪些具體方面以及如何計算。

很有可能，最後的分手費不會一次付清，而是在未來多年逐步支付。

英國人民同意嗎？

對英國脫歐分手費用高達500多億歐元的消息，英國輿論不無擔心。

《每日電訊報》社評表示，“這可是一大筆錢啊。如果證明這筆錢用得其所，需要內閣一致努力向選民解釋其必要性。”

《泰晤士報》社評則呼吁，雖然政府在脫歐問題上起領導作用，但是政府所做的決定仍然應該由議會加以審視。議會作為主權機構，應該有最後的決定權。

《衛報》和《金融時報》都認為，如此高額的分手費，是英國“向歐盟低頭”。

來源：BBC
責任編輯：Zoe Chan

想去科隆群島做民宿老板的人請看過來 | 厄瓜多爾

科隆群島屬於厄瓜多爾，位於東太平洋和三大洋流的交匯處，以擁有巨龜等珍奇動植物而聞名，被稱為“活的生物進化博物館”和“海洋生物的大熔爐”。作為世界七大潛水區之壹，該群島吸引了大批自然愛好者及水下呼吸管、戴水肺潛水愛好者。這個度假勝地充滿了無窮魅力，居外特意為您帶來壹科隆群島最大城鎮中心位置的海景酒店，為您帶來絕佳投資機會。

科隆群島——遠離喧囂的熱門旅遊目的地，世界著名的潛水勝地

如果妳想尋找壹處優質酒店進行投資，那麽這個完美的度假勝地的優質酒店絕對不容錯過。這個位置絕對優越的酒店，可以享有漂亮的海景，隨時去享受豐富精彩的娛樂活動，這裏具有遍布動物的私密海灣以及加拉帕戈斯的全景！毫無疑問，這是人們來到當地旅遊可以選擇的最佳酒店之壹，每年會有穩定客源，為投資者帶來極好的回報。

加拉帕戈斯群島海景酒店：聞名全球的潛水勝地、可獲極佳投資回報 | 厄瓜多爾 — 科隆群島屬於厄瓜多爾，位於東太平洋和三大洋流的交匯處，以擁有珍奇動植物而聞名

科隆群島又稱加拉帕戈斯群島，是太平洋東部島群，位於太平洋東部的赤道上。群島由19個島及附屬小島及巖礁組成，跨赤道兩側，正處在寒暖洋流交匯處，海洋生物異常豐富，島上蜥蜴、海獅、海龜、企鵝等喜寒、喜暖動物壹應俱全，達爾文的進化論使該島聞名於世。加拉帕戈斯群島還是潛水人的麥加，是世界7大潛水勝地之壹，海底景觀美不勝收。

這裏的獨特之處早就獲得許多媒體關註，也吸引越來越多遊客來到這裏。科隆群島也是美國國家地理推薦的“人壹生要去的50個地方”之壹。這裏可謂是“獨特的活的生物進化博物館和陳列室”，現存著壹些不尋常的動物物種，也是當今世界上少有的奇花異草薈萃之所、珍禽異獸雲集之地。

占據珍貴地段的優質酒店，享有無敵景觀擁有完備設施

這處酒店物業位於科隆群島的中心小鎮Puerto Ayora，占據最佳地段，距離南美洲厄瓜多爾海岸1000公裏，《紐約時報》和《英國每日電訊報》等多家媒體都報道過當地豐富的生態環境和獨特自然資源。出於保護環境的目的，該群島原先是北美高端人士南美遊輪遊的景點之壹，近年來，厄瓜多爾政府開放了科隆群島的陸地遊，讓更多大眾旅遊愛好者有機會去探訪當年達爾文研究生物進化論的重要科學靈感的來源地。科隆群島因科學家查爾斯•達爾文（Charles Darwin）研究的各種各樣的特有物種而聞名世界。該群島有20個小島組成，為了保護環境，厄瓜多爾政府只允許4個島嶼留宿遊客。《紐約時報》的專欄作家Allison Amend 今年6月發布的文章提到，目前島上居民人數約為3萬，每年遊客人數規模達20萬 ，來自世界的無數遊客前來探險和度假，放松身心。

另外，科隆群島的土地有97%被指定為國家公園，為保護其物種提供了壹個獨特的生態系統。這裏儼然是遠離喧囂的世外桃源，為您和來到這裏的客人提供了別開生面的生活方式。如此貼近自然的環境可以說是非常珍貴的旅遊資源，未來還擁有很大的發展前景，壹定會越來越獲得人們的喜愛。

這個正在出售的物業包含兩座樓：位於海面上的 Soly Mar 酒店，以及緊臨其後的 Isla Sol。Soly Mar 酒店擁有17間客房，均享有海景和私密陽臺，讓人在此可以盡享無敵美景，擁有難以忘懷的度假時光。這家酒店的主要社交區域也位於此樓內，如露臺室外遊泳池、漂亮的花園、室外和室內玩麽融合的餐廳，另外還有全套服務酒吧，全套服務廚房，私密屋頂平臺和酒店主要大堂。

Isla Sol 酒店則位於 Soly Mar 的街對面，擁有14間寬敞的客房，其中6間享有外側海景，8間享有內側庭景。另外，Isla Sol 的四樓有兩個宴會廳，可以提供使用。這是加拉帕戈斯群島上僅有的宴會廳，可以適合各種各樣的活動，每個廳最多可容納80人。

這是科隆群島上的Puerto Ayora小鎮裏唯壹提供住宿服務的酒店，不僅占據絕佳地段，還有非常完備的設施，酒店面積2908平米，土地面積2323 平米。該酒店在 booking.com 上廣受遊客好評，評級為8.6分，酒店標準房间单夜价为240美元左右。若有意向購買，請立即致電居外客服 4000417515。

欲進壹步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/35895208.htm

（本文內容資料由客戶提供）

責任編輯：Shelly Du

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

BC省全加拿大房租最高！房屋空置率竟最低 | 加拿大

根據加拿大按揭和住房公司（CMHC）的最新報告顯示，BC省是全加拿大房租最高，房屋空置率最低的地方。

BC的研究顯示，全加拿大5個房屋空置率最低的地方，有4個都在BC省，分別為：基隆拿（Kelowna），阿伯斯福特-米遜（Abbotsford-Mission），維多利亞（ Victoria）和溫哥華（Vancouver）。這四個地區的房屋空置率比1%還要低。

基隆拿的平均房租價格上升了8.6%，維多利亞上升了8.2%，溫哥華上升了6.2%。

溫哥華的房價仍然高居全國最貴，2房公寓的均價為$1552每個月。多倫多排名第二，為$1,404每個月。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

BC省全加拿大房租最高！房屋空置率竟最低 | 加拿大 — 溫哥華的房價仍然高居全國最貴（圖片來自於居外網溫哥華真實房源，物業編號：34365193）

點擊查看居外網溫哥華更多精品房源

然而，去年，多倫多最高平均房租為$2,301每個月，溫哥華為$1,874每個月。

報告同時指出：溫哥華地區的平均房租增長已經連續三年打破了省記錄的3.7%。

B.C.住宅租賃部門發佈了租房指南，如果租客打算租住新的房屋，房東可以根據市場水平設定價格。

這個報告對於租客來說並不見得是一件壞事，因為目前用於出租的建築供給正在增加，儘管大部分在近期內還不會開放出租。

來源：溫哥華港灣

責任編輯：Shelly Du

荷蘭房市火爆九成房產比購買時升值 | 荷蘭

中新網11月29日電荷蘭《華僑新天地》11月28日刊文稱，目前荷蘭房市十分火爆，某調查公司對荷蘭售房利潤進行的最新調查，再次證實了這一點。如今在荷蘭賣房產，能夠賺到的錢越來越多。2017年，荷蘭人出售住房平均賺到了3.2萬歐元。

點擊查看居外網荷蘭更多精品房源

阿姆斯特丹的房產升值最高，在阿姆斯特丹賣出的房產，平均可賺到13.1萬歐元。在北荷蘭省、南荷蘭省和烏特勒支這樣的大城市圈地區，售房利潤也明顯高於其他地區。

賣房能夠賺多少錢，與何時買入房產有很大關係。荷蘭目前已售出的房產，有3/4賺得了利潤，另外1/4則沒有。在上一個房價高峰期2008年買入的房產，2017年只有一半左右是以高於買入價的價格售出的，另外的一半仍以“低於水平面”的賠本價格售出。

但該調查公司稱，從理論上來說，全荷蘭有96%的房產都比購買時升了值，獲得了抽象的“盈利”。荷蘭有一半的房產如果現在出售，能至少盈利20%，即平均4.3萬歐元。有1/4的房產在紙面上的盈利，甚至超過了10萬歐元。其中，北荷蘭省的房產的平均抽象盈利為8.9萬歐元，高居首位。荷蘭南部的林堡省的平均抽象盈利為1.7萬歐元，在排名中墊底。

以城市來看，這一兩極分化的現象還要嚴重。有20個位於阿姆斯特丹及烏特勒支周邊地區城市的房產，平均抽象盈利超過了10萬歐元。

來源：中國新聞網

責任編輯：Shelly Du

外國人購買牧場將有新流程審批或收縮 | 新西蘭

新西蘭助理財長David Parker當地時間28日表示，政府將宣佈針對外國人購買新西蘭農場的新計畫。

Parker稱，該計畫只是針對如何申請作出修改，對收購條款則沒有任何改動。也就是說，標準沒有變化，但流程和裁量權有了更新。

外國人購買新西蘭牧場新政將發佈審批或收縮 | 新西蘭 — 新西蘭政府將宣佈針對外國人購買新西蘭農場的新計畫，該計畫只針對已經發起購買申請的外國買家

查看居外網新西蘭鄉郊房源

“這存在兩個層面的內容，第一個是如何處理現在的寬鬆裁量權，第二個是如何處理優先權的問題。未來幾天將發佈詳細計畫。”他說，“然後我們才會考慮是否通過修改海外投資法案，以收縮裁量權範圍。”

Parker所說的“裁量權”，指的是海外投資辦公室審批，境外買家購買新西蘭固定資產的申請時，採取的標準寬鬆與否。

Parker稱，政府眼下能做的是出台一些臨時措施，處理積壓的外國人購地申請，但長期計畫是修改海外投資法案。而結果就是嚴把關，只有少數申請者可以通過海外投資辦公室的審批，但辦理速度會明顯加快。

除了牧場，Parker稱政府計畫推動修法，禁止外國人購買新西蘭房產，預計修正案將在今年年末獲得通過。他表示，這將通過修改海外投資法案來完成，將新西蘭的房屋納入“敏感土地”的分類範圍內。

但這並不意味著海外買家完全沒有可能在新西蘭買房置地。他們依然可以在新西蘭買地，然後建造房屋，而且這些房屋完全可以入市買賣、出租。

Parker表示，現在海外投資辦公室需要額外的資金來處理，外國買家購買新西蘭現有住房的限制，而不是處理牧場申請。

來源：新西蘭天維網

責任編輯：Shelly Du

倫敦房價薪資比再破紀錄靠工資買房需要14年 | 英國

據報導，倫敦房價與薪資比例再次突破歷史紀錄。

10月份，倫敦平均房價達到49.6萬英鎊，相比平均3.42萬英鎊的年薪，房價/年薪比達到了14.5。

>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費

同時，劍橋和牛津的房價/薪資比也進一步上升，分別為14.3和12.6。

英國政府已經意識到目前年輕人難以購房的房產危機，英國財政大臣哈蒙德在不久前的秋季預算中宣佈了相關的購房政策。其中最為顯著的是削減了首次購房者的印花稅。

Hometrack研究部總監Richard Donnell說道：“雖然，房價增長放緩，但倫敦住房的不可負擔性再次突破歷史紀錄。地產營業額的降低導致了最近數月內供應的緊縮，這使得房價增長呈穩定態勢。”

“即便如此，倫敦平均薪資和房價間的差異仍舊繼續擴大。”

Hometrack表示，倫敦房產市場在未來兩到三年內的漲勢會弱於薪資，但政府的印花稅政策帶來的改變可能不大，因為購房的關鍵問題其實是在於首付。

來源：FX168

責任編輯：Shelly Du

都柏林出租房短缺房租高嚇退海外人才 | 愛爾蘭

40多人擠在一棟出租屋，一間雙人房擺滿兩張上下鋪，幾十人共用一個洗漱間，群租房不只是北京上海才有。在都柏林，群租房已成了愛爾蘭媒體上的常見話題。全球房屋網站Nestpick的最新調查表明，在都柏林需要有42,000歐元年薪才能承擔一居室小型公寓的租金，這裡是歐洲房租最高的城市之一。

Nestpick公佈的數據顯示，都柏林帶家具公寓的人均月租是1,035歐元，如果獨自租一套公寓的平均月租甚至高達3,568歐元。

專門幫人移居國外的網站InterNations將都柏林列為歐洲第二大不適宜移居城市，主要原因就是高租金導致高生活成本。該網站公佈的《2017年移居城市排名》（The Expat City Ranking 2017）報告發現，每10名移居都柏林的外國人中就有9人表示難以承擔這裡的高房租，這一比例是全球平均值的兩倍。

這份報告調查了移居全球51個城市的13,000名受訪者，詢問城市適合移居的程度。愛爾蘭首都都柏林和巴黎位列第47位和第49位，成為歐洲最不適合移居的兩個城市。

報告要求受訪者對海外城市生活的25個方面進行評分，都柏林的住宿條件排在全球第50位，僅次於昂貴的瑞典首都斯德哥爾摩。

全球著名城市的移民租房費用比較
（圖一：承擔一居室小型公寓租金的所需年薪；表一：帶家具公寓月租金網絡掛牌價中位值(藍柱：單人人均面積38平米；橙柱：家庭平均面積74平米)）

都柏林房租猛漲

愛爾蘭大型房地產交易網站Daft.ie的最新季度報告表明，到今年9月，愛爾蘭房租的年漲幅達到11%。目前全愛爾蘭平均月租為1,198歐元，比去年同一時期每月高出121歐元。

首府都柏林更是愛爾蘭房價增長最猛的地方，租金漲幅達到12.3%，平均月租是1,774歐元。這意味著，即使在房市鼎盛的2008年，都柏林每月房租仍比現在便宜330歐元。

愛爾蘭房租已經連續六個季度上漲，可供出租房屋的數量卻持續下滑。目前市場上只有3,365套房屋可供出租，達到11年以來的最低水準。都柏林只有1,300套房屋可供出租，不到2009年的五分之一。

高房租令海外人才“望而生畏”

對於在都柏林投資的跨國公司來說，高租金成為能否留住國際人才的關鍵因素之一。

愛爾蘭的美國商會等大僱主發出警告，房屋短缺成為都柏林最迫切的危機，美國商會在愛爾蘭僱有15萬名員工。

愛爾蘭數碼和科技招聘公司Prosperity表示，從去年開始，海外人才拒絕來愛爾蘭工作的人數翻了一番，雖然這裡的薪金遠高於歐洲其它對手城市，住房短缺是科技人才拒絕來這個大西洋島國工作的主要原因。

相反，外來人才更青睞葡萄牙里斯本或德國柏林這樣的“便宜城市”。里斯本科技人員的年薪比都柏林低15%，但房租比都柏林便宜75%。同樣，德國柏林擁有更多的住房選擇，而房租不到都柏林的一半。

Nestpick的最新調查表明，在都柏林需要有42,000歐元年薪才能承擔一居室小型公寓的租金，這裡是歐洲房租最高的城市之一

查看居外網的愛爾蘭房源

新趨勢：海外財團建房出租

愛爾蘭房地產市場前景，愛爾蘭“建房出租”房產的迅猛發展，可能會緩解都柏林住房難的問題。

愛爾蘭商業和投資房地產諮詢公司CBRE日前表示，房地產開發商Pat Crean’s Marlet Property Group正在都柏林為1,170套公寓尋找遠期融資，整個投資項目金額達4.25億歐元，未來產生的長期租金利益將達2,005萬歐元。

美國房地產巨頭威爾遜（Kennedy Wilson）在都柏林已擁有或正在建造的房屋數量達到2,100套，未來還計畫購入更多房產。

今年9月，另一家美國房地產巨頭海因斯（Hines）在一份建房規劃中申請，未來在南都柏林採用“建房出租”模式向市場推出1,269套公寓。

投資卡爾加里热门湖畔社區，獨享高性價比優質生活 | 加拿大

作為加拿大經濟活力最強的地區，卡爾加里（Calgary）的新住宅交易呈現火爆態勢。據卡爾加里市規劃發展部門（City of Calgary’s planning and development department）統計，今年九月的住宅建築許可申請數達到1327份，這是近三年來同比需求最旺盛的一個月。其中由霍普韋爾地產（Hopewell Residential）開發的Mahogany社區最受購房者歡迎，以41份申請獨占鰲頭。

卡爾加里：引人矚目的宜居城市

卡爾加里位於艾伯塔省（Alberta）南部的落基山脈，是該省的經濟、金融和文化中心。這裡環境優美、生活富足，而且失業率極低，連續四年（2012-2016）被《經濟學人》評為全球最宜居城市第五名。

卡爾加里氣候舒適，陽光充沛，沒有連綿不斷的雨季，城市以西的班夫國家公園（Banff National Park）是備受世界游客追捧的觀光和避暑勝地。艾伯塔省以狂野奔放的牛仔文化著稱，卡爾加里更是有“牛仔之城”的美譽，每年七月的第一個星期五，你會在這裡觀賞到頂級職業牛仔帶來的“世界上最精彩的戶外表演”，感受令你熱血沸騰的牛仔激情。冬季的卡爾加里則別具風味，壯美的雪山成了天然滑雪場。每到這個時候，世界一流的滑雪設施就會吸引無數游客前來艾伯塔和卡爾加里享受速度與激情，在冰雪的王國裡盡情體驗運動的樂趣。

活躍多元的經濟賦予了卡爾加里居民極高的生活水平，個人收入與家庭收入極高，形成了潛力巨大的消費市場。卡爾加里是加拿大發展最迅速的地區之一，經濟涵蓋能源、金融、運輸、高科技、影視制作、制造等行業。中國銀行、工商銀行都在這裡設有分部。卡爾加里還是加拿大第二大內陸港和北美各大零售商位於加西地區的主要配送中心。這裡的工程師密度在加拿大排名第一，多次被評為“世界上最干淨的城市”。

卡爾加里地處落基山最美的一段，主要以弓河（Bow River）作南北分界，當地旅游資源豐富，非常舒適並且宜居

近年來卡爾加里城市快速發展，和其他加拿大一線城市相比還是一塊價值窪地，具有很高的地產投資價值

風景秀麗的路易斯湖（Lake Louise）是班夫（Banff）國家公園內的一個著名的旅游勝地，在卡爾加里以西180公裡

卡爾加里的教育質量也具有極高的水准，閱讀、科學、數學連續多年在聯合國的評價測試中名列首位，並設有從學前教育到高中十二年級完善的留學生項目。高等教育方面，卡爾加里大學（University of Calgary）、皇家山大學（Mount Royal University）、南艾伯塔省理工學院（Southern Alberta Institute of Technology）都極負盛名，是前往加拿大留學的不錯選擇。此外，卡爾加里國際機場還設有直達北京、東京、紐約的直飛航班，十分便捷。

Mahogany：美好生活從湖邊開始

最受歡迎的Mahogany社區就位於卡爾加里的東南端，它比鄰市內最大的淡水湖，自然環境優越，生活方式舒適，住宅質量優秀，被2015年SAM Awards評為卡爾加里市年度最佳社區，是一個非常理想的湖邊家園。

稀缺的自然資源是Mahogany吸引大量購房者的最大亮點。事實上，Mahogany的公園及自然區域幾乎和卡爾加里市中心一樣大！除了壯美的湖景，這裡還擁有超過265英畝的綠地和74英畝的濕地，無論春夏秋冬，你都能發現生活的美好和自然的樂趣。你可以在20余英畝的私人沙灘體驗游泳、劃船、衝浪、沙灘排球等帶來的運動激情，也可以在社區內長達22公裡的道路上或慢跑或騎行，同時享受綠地與濕地帶來的自然氣息。海灘俱樂部（Mahogany Beach Club）是社區娛樂休閑的中心所在。這裡有兩處可以遠眺Mahogany湖的私人沙灘，人們可以在這裡玩排球、造沙堡，或是全然放松地享受日光。沙灘設有野餐桌、游樂場、排球場、籃球場、篝火點、碼頭以及洗手間和更衣間，令人猶如身處天堂。特別是到了冬季，結冰的Mahogany湖就像一塊晶瑩的寶石在陽光下熠熠生輝，你能夠在海灘俱樂部體驗各種冰上運動的趣味，比如滑冰、冰球、冰壺、滑雪橇、乘雪車等等，與社區居民一起在四季輪回中迎接美好的新一年。

便利的生活設施是Mahogany的又一亮點，精心規劃的社區商業中心（Mahogany Village Market）讓住戶不必外出就能享受各種生活服務，這裡有Sobeys超市、Shoppers Drug Mart藥房，以及餐廳、銀行和商店。社區內還將於2018年秋季落成一所學校。出Mahogany社區步行不到10分鐘，你就能到達艾伯塔最大最新的醫療機構，這裡提供24小時服務，同時也創造了許多就業機會。此外，你也可以到Mahogany附近的超級廣場購物，去周圍的山上探險，或是去高爾夫球場揮杆，豐富多彩的活動等待你和家人一起去發現。

Mahogany社區在卡爾加里極負盛名，自2008年項目啟動以來，相繼榮獲卡爾加里年度最佳社區、艾伯塔省年度最佳社區以及加拿大年度最佳社區的稱號，是名副其實的最得購房者信賴的安居所在。開發商霍普韋爾地產在Mahogany湖邊創造了一個由壯觀的自然美景環繞的富有活力、貨真價實的理想家園。背景不同、人生階段不同的人們都能在這裡找到屬於自己的夢想之家。

最近，Mahogany新推出六棟帶有車庫和院子的樣板住宅，引發了又一輪看房熱潮。這些住宅專注於價值、舒適和功能的長期性，設計精妙、規劃合理，一般含有三到四個臥室，另有娛樂室、SPA套間、名家設計的廚房、地下室等，甚至還可以為購房者量身定制個性化住宅。雖然自然環境與規劃設施都是一流，但Mahogany卻並不以天價來自我標榜，不帶車庫的獨棟住宅39萬加元起，正門帶車庫的獨棟住宅42萬加元起。如果你更喜歡和鄰居們近距離接觸，35萬加元起的聯排住宅和19萬加元起的公寓住宅都是不錯的選擇。這樣的價位對比一流的環境，可以說是性價比非常高。

據悉，Mahogany每次舉辦看房活動都能吸引到將近1000名參觀者，可見其火爆程度。綜合該社區的自然環境、生活設施、起始價位以及城市經濟發展等因素，聰明的投資者定然能看出其中的價值。現在，機會就在眼前，怎能錯過呢？

欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/35399686.htm

（本文內容資料由客戶提供）

責任編輯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。