新加坡對摩天豪宅需求強勁，促使最高私宅項目“華利世家”（Wallich Residence）成為全球最昂貴十大豪華公寓之一。
平均尺價3227新元
根據著名拍賣行蘇富比旗下的蘇富比國際房地產新加坡公司（List Sotheby’s International Realty, Singapore）日前發布的一份報告，華利世家在全球最昂貴公寓當中，以3227元的平均尺價，在最昂貴公寓中排行第九。
報告的最昂貴公寓排行榜是列出全球最貴的10個頂層豪宅（penthouse）單位，再按照這些項目的平均交易尺價排名。 以一千博物館公寓為例，這個項目平均尺價雖不高，但其頂層豪宅單位面積超過1萬5000平方英尺，售價約4900萬美元，是全球最昂貴公寓單位之一。
華利世家是由國浩房地產（GuocoLand）負責發展的私宅項目，占據丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39層至64層樓，最高達290米，是新加坡最高公寓。
該公寓共有181個單位，平均銷售尺價超過3000元。當中，它的超級頂層豪宅標榜為“空中別墅”，擁有自己的私人泳池、泳池甲板區、按摩浴室和懸掛式陽台等，售價高達1億零800萬元。如果該單位成交，預料它將成為新加坡最貴公寓。
中國香港“傲璇”全球最貴
目前全球最昂貴公寓為中國香港的傲璇（Optus Hong Kong），這個項目位於中國香港島，由美國建築師法蘭克·蓋瑞（Frank Gehry）設計，也是他在亞洲首個的住宅項目，尺價高達1萬4059元。
報告顯示，全球十大昂貴公寓項目中，有一半是樓高200米以上的摩天豪宅項目，顯示摩天豪宅的昂貴價格。
新加坡摩天豪宅銷售預計繼續走強
報告也指出，新加坡摩天豪宅需求正不斷攀升。目前，新加坡現在共有86個樓高150米以上的摩天大樓，當中有三成為住宅項目，而且大多都是在這十年內建成。像新加坡最高的六個私宅項目或具私宅元素的綜合項目，都是在2008年起陸續建成，樓高227米至290米。
蘇富比國際房地產品牌新加坡運營總監梁文豪指出，新加坡摩天豪宅銷售反應一向良好，而且預計會繼續走強。
他也指出，較高樓層私宅項目，一般可取得更高售價。例如比較Skysuites@Anson、濱海舫（The Sail@Marina Bay）和珊頓雲尚（V on Shenton）等項目30層樓以上單位和以下單位的價格時，其價格差異介於6.5％和16％。
梁文豪說：“這些項目的巨大吸引力不僅是它們位於金融商業區核心地點，可享有濱海灣的獨特景觀，以及在摩天豪宅擁有居所等。更重要的是，與其他全球城市的類似公寓相比，新加坡摩天豪華公寓價格具競爭力。”
他表示，作為新加坡最昂貴公寓的華利世家，其價格只是中國香港最昂貴公寓“傲璇”的四分之一，也是紐約432公園大道公寓的三分之一。
新加坡豪宅市場最近有回暖跡像，約兩周前有四個900萬元以上豪華公寓成交，成交價最高的是吉寶灣映水苑（Reflections at Keppel Bay），以1278萬元（1600元尺價）成交。此外，The Nassim一個單位也以1000萬元（3441尺價）成交。
展望未來，梁文豪表示，自2014年500萬元以上的豪宅私宅項目成交量升高，特別是外國買家購買的豪宅數量上揚50％，預計摩天豪宅需求會維持穩定。
來源：聯合早報
責任編輯：Zoe Chan
