Category: News

澳洲租房越來越難 經紀支招如何應對

越來越多的澳洲人要長期租房居住，但內城區出租房正在減少。 租客之間競爭大、內城區出租房少、可負擔出租房難找、開放看房時間太短，這是煩惱租房者最甚的四件事。

據澳洲房地產網消息，近日公布了最新《消費者意向研究》（Consumer Intentions Study）報告。上述的四件事是他們根據9月份對1107名澳洲人進行的調查所得出的結論。 在所有受訪者中，約47%的認為，在租房過程中最讓他們沮喪的是要與其他的租房者競爭同壹個出租房。

對此，REA集團住房部總經理Andrew Rechtman並不感到意外。 他表示，人口趨勢顯示，由於被高房價排擠在市場之外，越來越多的人進入了租房市場。與此同時，更多的工具和方式可以用來尋找到租房信息，因此也加大了市場的競爭。 雖然越來越多的澳洲人要長期租房居住，但內城區出租房正在減少。

隨著短期共享住房在線平臺Airbnb的出現，許多原本長期出租的房產轉到了短期出租平臺，租房者要想找到合適的出租房不容易。Rechtman稱，海邊地區或旅遊區的情況尤其如此。 今年早些時候，悉尼大學曾估計，悉尼有6000套出租房已從長期租房市場上消失，轉入了短期租房市場。 另壹個讓租房者煩惱的問題是可負擔的出租房難找。約39%的受訪者表示，尋找符合自己需要的房屋是他們的壹大煩惱。

調查顯示，買房的可負擔性問題也同樣反映在租房市場上，許多房東正在提高房租以幫助緩解償還貸款壓力。Rechtman聲稱，隨著人們對出租房需求的加大，澳洲大部分地區的租金已經上漲。 此外，開放看房時間太短也是讓租房者們煩惱的壹件事。有37%的受訪者表示開放看房的時間太短。Rechtman表示，壹般房產出售的看房時間通常是30分鐘至1個小時，而出租房的開放看房時間卻非常緊，通常紙有30分鐘，有時紙有15分鐘。

Rechtman給租房者的建議是，在網上尋找房源時，應該在日歷上記錄下開放看房時間，如果已登錄到網站上，可以發送電子郵件提醒。另外，在某些情況下，租房者如果不能在開放看房時間前往，可以打電話給房產代理詢問是否可安排其它時間。租客也可以在網上搜索他們感興趣的區的租金價格和需求，以了解競爭情況。 他還建議租房者通過在線平臺填寫申請表格，以加快過程，並向代理證明自己的租房要求是認真的並已準備好的。

責任編輯：Leo Li

來源：互聯網綜合整理

在墨爾本做个精明的房產買家 同區價差可超百萬 | 澳洲

據澳洲房產網站Realestate報導，墨爾本房產買家在確定心儀的城區後，不妨搜一搜該城區房產最便宜的片區，或可因此節省數十萬澳元。

該網站數據顯示，墨爾本城區內各小片區的房產中位價差距有時竟超過百萬澳元，即使兩片區間僅隔著數條街道。

Realestate網站的分析對比了各城區一級統計區（以下簡稱SA1區）房產中位價。根據澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）定義，SA1區即人口200人至800人的片區，常用於統計數據分析。（墨爾本買房攻略）

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

墨爾本房產同區不同價 街區間差價超百萬 | 澳洲
墨爾本房產同區不同價，多多對比對買家來說很有必要（圖片來自於居外網墨爾本真實房源，物業編號：35625210）

點擊查看居外網墨爾本更多精品房源

墨爾本里士滿（Richmond）房價最便宜的SA1區位於霍德爾街（Hoddle St）及維多利亞街（Victoria St）附近，該片區房產中位價僅為92萬澳元，而里士滿整體房產中位價為125.25萬澳元。與此同時，里士滿山（Richmond Hill）半山的斯旺街（Swan St）及布里奇路（Bridge Rd）間片區房產中位價高達274.75萬澳元。

圖拉克（Toorak）房產最貴片區毗鄰雅拉（Yarra）及聖喬治路（St Georges Rd），該片區中位價高達1,204萬澳元。對比之下，圖拉克整體房產中位價為465萬澳元。

圖拉克房產最便宜片區位於威廉路（Williams Rd）及莫爾文路（Malvern Rd）鐵路沿線，片區中位價為280萬澳元。

Realestate網站首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，各種原因結合會導致片區間房價巨大差異。此外，地塊面積、地塊具體位置、原始劃分等等都有影響。

澳洲房地產諮詢公司Beckett主管喬治奧（Thomas Georgiou）建議買家在心儀城區的鄰區買房，而非在心儀城區最便宜的片區買房，如此才能取得資本增值最大化。

喬治奧表示不建議買家通過妥協的方式進入特定城區市場。例如，有些買家為了在布萊頓區（Brighton）買房，選擇主路旁的房產。實際上，在鄰區買套A級房產，比在心儀城區買套B級或者C級房產更合適。

 

來源：澳洲新快網

責任編輯：Shelly Du

獨享舊金山灣全景 紧邻顶级学府所在地伯克利 | 美國

伯克利（Berkeley）位於舊金山東灣，是全球知名的低碳生態都市，曾入選美國十大最佳退休城市榜首。伯克利也是一座富有自由氣息和國際色彩豐富的學院之城，不僅有著著名的加州大學伯克利分校，還有世界性的研究院，以及圖書館、美術館、劇院、植物園、體育場等。這套風格優雅的奢華大宅名為“白金漢宮”，位置絕對優越，坐落在著名的克萊蒙特山，這裡私密獨享，幽靜愜意，是最宜居的地區。您可以在家裡俯瞰舊金山灣的壯麗美景，從此飽覽迷人而充滿魅力的城市風采。

花園環境尤其宜居舒適，人傑地靈盡享名校風采

生活在這裡，您將體會到最為自在又貼近自然的生活方式。這套豪宅所在的伯克利，市內環境優雅，分佈著大量的自然公園、花園，先進的“步行口袋”城市設計，使人們可步行上班、購物並娛樂，十分宜居。舊金山灣區是美國加利福尼亞州北部的大都會區，這裡是美國西岸僅次於洛杉磯的最大都會區，該地也是美國人均所得最高的地區之一，同時也是中國人最愛的美國購房區域之一，有人說舊金山灣區集中了全國大概一半以上的精英人物，可見其人傑地靈。

伯克利定製式頂級豪宅“白金漢宮”，獨享180度舊金山灣美景 | 美國
這套風格優雅的奢華大宅名為“白金漢宮”，位置絕對優越，坐落在著名的克萊蒙特山，這裡私密獨享
伯克利定製式頂級豪宅“白金漢宮”，獨享180度舊金山灣美景 | 美國
您可以在家裡俯瞰舊金山灣的壯麗美景，從此飽覽迷人而充滿魅力的城市風采
伯克利定製式頂級豪宅“白金漢宮”，獨享180度舊金山灣美景 | 美國
住宅地勢比較高，具有完美的隱私性，充滿自然氣息，視野絕佳
伯克利定製式頂級豪宅“白金漢宮”，獨享180度舊金山灣美景 | 美國
步入室內，您絕對會被風格非凡的的定製式風格所迷住
伯克利定製式頂級豪宅“白金漢宮”，獨享180度舊金山灣美景 | 美國
獨一無二的開闊式設計感覺，與奢華高端的家具擺件，都彰顯了主人的尊貴身份和絕佳品位

這套豪宅位於東灣，較於灣區其他地方，東灣的房價性價比更高，氣候卻是最宜人的；沒有舊金山的冷，也沒有南灣的熱。伯克利市也是美國頂級學府伯克利大學所在地，因為這裡有非常獨特的人文氣息，人傑地靈。眾所周知，加州大學伯克利分校是美國的一所頂尖的公立研究型大學，位於舊金山東灣伯克利市的山丘上，為世界上最傑出及最享負盛名的學府之一。享受舒適氛圍，又體驗到名校風采，住在這裡可謂是最佳置業選擇。

盡享舊金山灣180度壯麗景觀，定製式豪華裝修品質非凡

這處大宅周圍十分安靜，但是有豐富的綠色植物點綴這套豪華房產，讓這裡既有清新雅緻的感覺，又不會被人打擾，私密獨享。步入室內，您絕對會被風格非凡的的定製式風格所迷住。獨一無二的開闊式設計感覺，與奢華高端的家具擺件，都彰顯了主人的尊貴身份和絕佳品位，令人印象深刻。

伯克利定製式頂級豪宅“白金漢宮”，獨享180度舊金山灣美景 | 美國
這處大宅周圍十分安靜，有豐富的綠色植物點綴，讓這裡既有清新雅緻的感覺
伯克利定製式頂級豪宅“白金漢宮”，獨享180度舊金山灣美景 | 美國
4臥4衛的空間佈局，本身就非常適合多人口家庭入住，每個人都有獨立空間
伯克利定製式頂級豪宅“白金漢宮”，獨享180度舊金山灣美景 | 美國
設計師還利用了大幅玻璃窗讓室內更為明亮通透，隨時可以欣賞戶外讓人驚嘆的舊金山灣美景
伯克利定製式頂級豪宅“白金漢宮”，獨享180度舊金山灣美景 | 美國
這裡的定製式風格尤為獨特，各種裝修材料和家具都從世界各地進口，品位非凡，浴室非常氣派
伯克利定製式頂級豪宅“白金漢宮”，獨享180度舊金山灣美景 | 美國
擁有它，不僅將獲得可以享受舊金山灣超級景觀的頂級住宅，還將從此為您和家人帶來頂尖加州生活方式

大宅在當地也是珍貴的物業，因為它位置的唯一性，也因為它內部每個細節設計都體現了無與倫比的品質和生活追求。4臥4衛的空間佈局，本身就非常適合多人口家庭入住，每個人都有獨立空間。設計師還利用了大幅玻璃窗讓室內更為明亮通透，隨時可以欣賞戶外讓人驚嘆的舊金山灣美景。

這裡的定製式風格尤為獨特，各種裝修材料和家具都從世界各地進口，品位非凡。極為寬敞的三層平面擁有近5000平方米的佈局，在這裡還加入了很多藝術設計，呈現了獨一無二的優雅風範。而現代化風格也保障了生活的最大舒適度，無論是寬敞的廚房還是溫馨臥室，氣派的浴室，都採用了一流材質來裝修。

在這裡您還擁有一座秘密花園，被精心打造的庭院為這套住宅帶來更多生機與朝氣。茂盛的果樹、本地和外來植物還將為你的餐桌常年提供新鮮的蔬菜。這套豪宅可謂是當地的建築精品，也是值得收藏的瑰寶，擁有它，不僅將獲得可以享受舊金山灣超級景觀的頂級住宅，還將從此為您和家人帶來頂尖加州生活方式。

本文圖片來自於居外網真實房源，欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/35643747.htm

（本文內容資料由客戶提供）

責任編輯：Shelly Du

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

參與頁岩油增長良機 投資北達科他州黃金山谷 | 美國

你嚮往加州，但其實可能錯過了美國目前經濟增速最快的北達科他州。
 
根據美國商務部的數據，美國2017年第二季度GDP年增速最快的並非加州，而是北達科他州。今年第二季度，美國GDP年化增長3.1%， 而加州僅為2.1%，排名全美各州經濟增長榜單第35位，而同期受益於油價上漲的北達科塔州GDP增速為8.3%（同期中國GDP增速為6.9%）。
 

與此同時，北達科他州的房租出奇的高，打敗了其他熱門城市排在第二位，僅次於紐約。這個曾經的“觀光大州”因為豐富的石油資源一躍成為投資者們的熱土，居外網特意攜手本地開發商為機構投資者帶來位於北達科他州沃特福德市(Watford) 的混合開發地產項目。

幸福指數位列第一的安心之所

北達科他州現在是美國最幸福的州。根據蓋洛普的年度報告的民調顯示，北達科他州的幸福指數位列第一名。犯罪率低、學校教育質量高，擁有多所世界排名靠前的大學，經濟發展穩定、失業率低，是全美最適宜居住的十個州之一。北達科他州向來就以民風純樸聞名，也正因此當地興起了許多自助咖啡廳。這些店跟其他店一樣供應咖啡，茶和各種甜點。但不同的是，這些店裡沒有一個服務生！當地的老闆們和居民之間有非常高的信任度，這也意味著生活居住在當地基本無需考慮安全問題。

 

     2017年第二季度美國各州GDP增長數據

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國
豐富的石油資源使北達科他州沃特福德市的這片混合開發地產項目自然也成為了冉冉上升的“新星”

天時地利的巨大升值空間

近幾年，全球油價不斷下跌，而支持油價下行的一個主要因素就是美國本土產量大增，不但自身外需減少，也推動全球供應增加。

由於頁岩開採技術革命提升了美國北達科他州和德克薩斯州的採掘能力，美國產油量已經增至每日850萬桶，這是自1986年以來的最高水平。過去六年來，美國的產油量增長將近三分之二，雖然產量還未超過俄羅斯，但已是伊朗或加拿大的兩倍多。美國能源情報署（EIA）今年9月公佈數據顯示，2008年以來，美國頁岩油的日產量從不足50萬桶增至接近400萬桶，特別是北達科他一個州產量都超過了利比亞。而截至2014年6月，麥肯齊縣生產從北達科他州出來的所有石油的32.5％。

截至2014年6月，麥肯齊縣生產從北達科他州出來的所有石油的32.5％

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國

北達科他州麥肯齊縣的人口將在未來15年中經歷三倍增長

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國

曾經以秀麗風景吸引眾多遊客的北達科他州現在以其他的東西而聞名於世——石油的中心。

石油和天然氣創造了高收入的就業機會。北達科他州的經濟發展基金會為當地提供了超過25000 個工作——從卡車司機、油田工人到接待員。

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國
北達科他州的豐富就業機會促使該地成為一個集居住、工作和家庭為一體的“金色山谷”

北達科他州的豐富就業機會促使該地成為一個集居住、工作和家庭為一體的“金色山谷”。根據美國商務部最近的一份報告，北達科他州再次成為全美最熱經濟體和增長最快的州，其增長率是全國平均水平的5倍，來自全國各地的工人紛湧而至，投資商們也將目光瞄準房地產行業，預計在未來的15-20年內，該地的房地產仍將有持續的增長空間。

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國
這片位於北達科他州麥肯齊縣沃特福德市的60英畝的土地佔據有利地段，新建設的繞城高速公路貫通其中
黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國
這是一個社區型的綜合開發項目，當地居民可以享受城市內幾乎所有生活便利設施

這片位於北達科他州麥肯齊縣沃特福德市的60英畝的土地佔據有利地段，新建設的繞城高速公路貫通其中，其中2.7英畝的土地已於今年出售給貝斯特韋斯特酒店集團。這是一個社區型的綜合開發項目，當地居民可以享受城市內幾乎所有生活便利設施。不僅如此，世界知名供應鏈管理公司JDA與沃特福德市經濟發展公司強強聯手，確立了業務拓展合作。購買該處地產就可享受JDA提供的業務計畫、現金流、貸款等方面的規劃管理， 讓投資者沒有後顧之憂，盡情在這片“香餑餑”上大展宏圖。

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國
購買該處地產就可享受JDA提供的業務計畫、現金流、貸款等方面的規劃管理， 讓投資者沒有後顧之憂

麥肯齊縣人口增長預測（2000 – 2025年總人口）

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國

麥肯齊縣住房需求預測（2000 – 2025年總住房單位數量）*

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國

*根據北達科他州住房金融機構在2012年全州住房需求評估

四通八達的交通網

蓬勃向上的經濟發展下，北達科他州的基礎設施和交通體系也在逐漸成熟中。政府投入了350萬美元新建的機場航站樓，加速航空運輸市場得到進一步釋放。值得一提的是，當地政府已經構建起一個長期的交通方案，公路、樞紐、客貨運輸等將全面謀劃佈局，形成環環相扣、組團佈局的交通網絡。

除此之外，沃特福德市擁有北達科他州最大的孩童日間照料中心和不斷引進的優質教育資源，就職於沃特福德初中的工作人員表示：“隨著沃特福德市的經濟迅猛增長，教育資源也將同步跟進，預計到2019為止每年將會有一倍的資金投入教育，已經新建完成的高中和社區活動中心將進一步完善教育體系。”

參考信息：

上海至Williston 飛行時長：約24小时 

沃特福德市附近國際機場: Williston 國際機場和 Sydney Richland Municipal 機場 

沃特福德市新移民指南 http://cityofwatfordcity.com/Relocation 

沃特福德市幼童日托所綜合信息指南  http://cityofwatfordcity.com/Relocation#Child-Resources

欲進一步該物業開發投資機會，請點擊：http://www.juwai.com/35837190.htm

（本文內容資料由客戶提供）

責任編輯：Shelly Du

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

加拿大為建廉租房砸400億 讓53萬人有房住 | 加拿大

加拿大總理杜魯多11月22日在多倫多宣布聯邦自由黨政府的加拿大全國房屋政策計劃（National Housing Strategy），有關細節涉及為正在等待廉租房的低收入人士提供新的福利。

據報道，政府將向低收入者直接提供租金補貼。這筆聯邦福利金是給予那些排隊等候廉租屋的人士，在省市政府的類似補貼之外。

這項住房計劃旨在解決全加拿大53萬最弱勢群體的住房需求，包括新建10萬套新的住房單位，修繕30萬套現有的住房，以及減少無家可歸人士。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程  | 加拿大房貸流程  | 加拿大房產稅費

加拿大總理杜魯多11月22日下午走訪多倫多一個社區，並公布全國房屋政策計劃的細節
加拿大總理杜魯多11月22日下午走訪多倫多一個社區，並公布全國房屋政策計劃的細節

杜魯多表示，這項政策計劃標志著聯邦政府對住房問題的重視，加上省級和市級政府的投資，計劃總撥款金額達到400億加元，是預算案中有關撥款的4倍。

加聯邦政府在今年3月預算案中提出112億加元的11年撥款計劃，最新公布的住房政策納入了已經宣布的112億，新的聯邦撥款，現有的聯邦住房開支以及各省的住房撥款項目。具體有：

  • 159億加元加拿大全國住房聯合投資基金，用於興建6萬間新單元和修繕24萬間現有住宅。這項基金將提供47億加元資本金和112億低息貸款。至少2400個單位將提供給有殘障的人士，12000個單位提供給老人，700個單位提供給家庭暴力受害者。
  • 20億加元作為新的加拿大住房福利金，直接發放給低收入家庭和個人。同時希望各省和地區匹配同等金額的撥款，使這項福利金增加到40億加元。這將幫助到30萬最弱勢的家庭。
  • 22億加元用於延長一個幫助無家可歸人士的項目，旨在減少無家可歸人士。
  • 43億加元用於加拿大社區住房項目，協助各省和地區的社區住房建設。加上各省在這一項目上的匹配撥款，總投資金額將達到86億加元。
  • 提出新的法案要求未來的聯邦政府保留這一全國住房政策。
  • 設立全新的聯邦住房倡權機構，幫助探討系統性可負擔住房問題的解決辦法。
  • 總投資中至少有25%用於幫助針對有需要的婦女和兒童的項目，包括新建和修繕女長者的可負擔住房。
  • 向住在原住民保留地以外的原住民提供針對性的幫助服務。

據CBC報道，多倫多和溫哥華兩大城市都面臨嚴峻的住房需求，杜魯多在多倫多宣布新政策的同時，聯邦社會發展部長Jean-Yves Duclos正在溫哥華作出同樣的宣布，其他國會議員也將在未來兩天訪問全國各地宣傳新政。

多倫多北約克黃金地段全新豪華Condos期房“5959 Yonge”，僅售233萬人民幣起
多倫多北約克黃金地段全新豪華Condos期房“5959 Yonge”，僅售233萬人民幣起

點擊查看 “5959 Yonge” 房源信息

另據報道，新政包括將傳統的社區住房模式，轉向更加長期可持續的混合收入型開發項目。類似多倫多St. Lawrence社區的混合收入社區，是都市規劃師們一直推崇的新模式，但是市府因為缺少資本很難將這一概念推廣。這種模式是讓高租金單位來補貼低租金單位。

加拿大按揭和房屋公司（CMHC）將設立一個50億元的全國住房基金（National Housing Fund），讓政府、私營業和社區組織合作，開發混合收入住房（mix-income housing）這類大規模的社區改造項目。

St. Lawrence是多倫多市政府70年代開始開發的商住混合型社區先鋒
St. Lawrence是多倫多市政府70年代開始開發的商住混合型社區先鋒

點擊查看居外網上超過2.5萬套加拿大房源

根據最新人口普查數據，2016年加拿大有330萬人，或約170萬家庭屬於“核心住房需求”家庭，即他們的住房開支占稅前收入的比重超過三分之一，但是他們的住房條件仍然沒有達到需要。

今年3月，聯合國經濟社會文化權利委員會在報告中批評加拿大“持續存在的住房危機”，並強調加拿大沒有一個全國性的住房策略。

周三也是全國住房日，這些組織在各大城市舉行大型示威活動，敦促聯邦政府在下屆大選前，即未來兩年內投入撥款，應對全國各地的廉租屋嚴重短缺的危機，他們的訴求還包括廉租屋的低收入租客繼續提供津貼，興建更多有租金補貼的廉租單位等。

可以說，政府公布的新政有部分滿足了這些要求。

來源：加拿大家園
責任編輯：Zoe Chan

美國房產_美國房產稅如何征收

熱門問題排行

美國房產稅介紹

由於美國的土地基本都是私有化，所以就有房產稅這個概念。通常，人們所指的美國房產稅是由地方政府定期（壹年或者半年）根據房地產估價對房地產所有人征收的壹種稅。各縣、各市征收的房地產稅稅率會有很大差異，甚至小到每個社區的稅率都有差別。[閱讀全文]

美國房產稅是怎樣征收的

美國房產稅主要用於市政、縣郡、學區、大學及其政府機構。因此，在美國有權征收房產稅的政府機構包括郡政府、市政府、學區，所以我們通常說的房產稅就是郡稅、城市化稅，和學區稅這三項總和。[閱讀全文]

美國房產稅詳解 每年支付更有增值作用不影響房產投資

從房產稅的用途可以看出，美國房產稅使得業主可以享受良好的治安、美麗的環境、優質的教育等配套設施。事實上，高房產稅使得所在地區的生活環境、教育資源更好，從而吸引更多人購買當地房產，促進了房產價值的上漲。[閱讀全文]

美國各州房產稅壹覽表

美國房產稅並不難，不過，對於國內投資者來說，最大的困難就在於美國50個州的房產稅都不相同。所以，海外投資者在購房之前，先要確定自己將來想要在哪個州定居生活，之後才能確定自己最終所要繳納的稅額。[閱讀全文]

美國房產稅增長取決於2大機構和3個數字

在美國，只要擁有房屋就逃不脫繳納地稅的義務。除非生活在例如路易斯安那或夏威夷這樣的“低稅州”內，地稅（property tax）是每位屋主的壹筆大支出。[閱讀全文]

熱門置業國家房產稅征收情況各異

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。對於房產稅的叫法各國不盡統壹，有的叫財產稅，有的叫不動產稅，有的叫家庭稅，也有的叫房屋稅或物業稅。但不管怎麽叫，其實質就是對房屋和支撐房屋的土地征稅。[閱讀全文]

子女留學家長購房 美國簽證新政助燃中國買家投資熱

這項簽證新不僅會促進貿易與投資流動，還能緩除兩國企業高管之間長期以來存在的小麻煩。”美國商務部長佩妮·普利茨克（Penny Pritzer）也在壹則聲明中稱，這項新政“將會加強我們兩國之間日趨拓寬的經濟及民間聯系。”[閱讀全文]

APEC簽證福利引爆赴美購房熱潮？

前不久的北京APEC峰會上，美國總統奧巴馬給中國人民帶來了“雙十壹福利”，中國公民赴美學生簽證有效期將由目前的壹年延長到五年，商務和旅遊簽證也將延長至十年。此外，在持有美國10年簽證的基礎上，APEC會議還帶來了新12國免簽。不少人因此歡呼雀躍，感慨中國人的護照越來越“值錢”了，很多的問題也隨之而來…..[閱讀全文]

房產稅太高？合法利用七項美國房產抵稅優惠能省錢

美國媒體報道，無論妳是首次購屋族、長期擁房的老屋主、曾申請重貸的屋主，抑或是賣房的屋主，統統有機會藉由房子取得相關的稅務優惠。對壹般家庭而言，若要取回比標準扣除額（StandardDeduction）更多的退稅，最簡單的方法就是採用列舉扣除額（itemized deduction）申報與房產有關的稅務優惠。[閱讀全文]

買房不易養房更難 美國養房有哪些講究？

美國房產的誘人之處就在於，該國的永久產權，買房如買地，不僅可以投資更可以世世代代的傳承下去。在美國《物權法》第壹百四十九條中規定，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。[閱讀全文]

實用分類信息

美國房市介紹

美國買房常見問題