英国 | 英格兰东部房价再次飙升 平均房价上涨9.2%

英国 | 英格兰东部房价再次飙升 平均房价上涨9.2%
英格兰平均房价上涨9.2%,而威尔士的房价上涨2.7%。房价每月的上涨速度,英格兰西南部记录的最大房价增速是2%

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据《每日电讯报》报道,国家数据统计局(Office for National Statistics)数据显示,到8月为止房价连续上涨19个月,12个月内平均房价上涨了8.4%,高于去年 7月上涨速率。

房地产在经历了脱欧公投和夏季萧条带给人们的恐慌过后,英格兰东部房价大幅度上涨。英格兰东部的房价上涨13.3%。上涨速率比东南部和伦敦快,东南部房价上涨速率是12.2%,伦敦房价上涨速率是12.1%。

英国地方当局的数据显示,伦敦纽汉(Newham)房价上涨率最高,为23.7%。这一数据与南白金汉郡(South Bucking hamshire)的23.6%很接近。而在阿伯丁(Aberdeen),房价下降了8.7%。

英格兰平均房价上涨9.2%,而威尔士的房价仅上涨2.7%。房价每月的上涨速度,英格兰西南部记录的最大房价增速是2%。

英国的平均房价是21万9千英镑,比2015年增加1万7千英镑。万神殿宏观经济(Pantheon Macroeconomics)的首席经济学家Samuel Tombs解释说此次上涨的强势劲头是由于脱欧公投前已经达成的购房交易导致的。

英国国家统计局指数(The ONS)也反映道,新建房屋均价上涨幅度已经远远高于二手房地产市场,前者为26.4%,后者为8%。伦敦的新建房屋的平均售价现在约是54万9千英镑左右。

英国皇家特许测量师协会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的前主席Jeremy Leaf,表示:“尽管房价并没有像以往上涨的那样快,但事实证明房地产市场比预期的弹性要好。”

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美国 | 特朗普当选总统,将如何影响美国和国际局势?

美国东部时间11月9日零晨2时半,美联社报导指,美国总统大选共和党候选人特朗普(Donald Trump)已累积取得276张选举人票,超过胜选所需的270张。这意味着,特朗普击败民主党参选人希拉莉(Hillary Clinton),将成为美国第45任总统

特朗普入主白宫,会如何在经济贸易丶外交丶反恐丶移民等多个议题上影响美国及世界的走向?根据其在选举期间公布的政策方案及公开演讲丶访问,我们对此进行了梳理:

经济贸易

国内经济

在过去15年以来,美国经历金融危机和房地产泡沫,同时就业机会减少,特朗普经济方面的重要任务是增加就业及提高收入。

特朗普将通过实施积极经济政策来应对这一难题,并表示加大在基础建设方面的投资会是他的“优先考虑”。他提出的目标是在十年内创造2500万个就业职位,经济平均增速达到3.5%。

他还会实施“一分钱计划”(Penny Plan),以减少支出,这意味着除了国防丶国家安全丶社会治安丶医疗保健及医疗救助等相关部分,其它政府部门每年要削减1%的支出;

其它措施还包括推动“能源变革”,投资500亿美元开发境内未开发的油气田,创造新的工作机会,让美国实现能源供应自给;以及采取措施鼓励美国使用自己生产的钢铁。

增加就业及提高收入,将会是特朗普首要处理的经济政策任务。图为纽约证券交易所。

对外贸易:

在对外贸易方面,特朗普以“美国人利益优先”为标准,明确表态不会支持跨太平洋战略经济夥伴协定(TPP);他又以强硬态度表示要重新协商北美自由贸易区协定条款(NAFTA),并声称如果协商遭到拒绝,美国将会退出 NAFTA。

特朗普还会推动取消墨西哥单边减税计划,关闭墨西哥境内的“血汗工厂”,以保护美国境内工人的就业机会。

在最低工资方面,特朗普的立场摇摆不定。他在去年11月的一场辩论中,曾经指现在每小时7.25美元的最低工资“太高”,但遭到劳工组织的批评;今年7月,他又改变口风,提议将最低工资提高至每小时10美元。

税收

特朗普提出的税收政策,核心在於减税,这包括:

  • 年收入少於1.5万美元的个人,以及年收入少於3万美元的伴侣将无须缴纳个人所得税;对於超出免税额的收入,税率将从目前的7个档次调整为3个,分别为12%丶25%及33%,最高一档仍低於现行的个人所得税最高税率(39.6%);
  • 将最高35%的企业税大幅下调到最高15%,以吸引外来企业丶创造就业职位;
  • 彻底取消房产税
  • 终结企业海外收入纳税延迟的政策,代之以低达10%的企业税率。这一做法有望使超过2万亿美元的美国企业海外收入回到美国本土。

根据独立研究机构 Tax Foundation 的分析,在现有的经济发展状况下,特朗普的税收政策将在未来十年内令联邦政府减少44亿美元至59亿美元的税收收入。

不过民主党与共和党在税收政策上分歧重大,即使特朗普上台,能否成功推出让两党都认同的“税制改革”还有待观察。

外交丶反恐政策

特朗普上台後,将面临一代人未见的复杂及高风险的外交局面——美国与俄罗斯丶中国的关系紧张,甚至菲律宾等传统盟友也有疏远美国的趋势;欧洲在经济缓慢复苏的同时,也面临英国脱欧丶恐怖袭击丶难民涌入等一系列政治社会问题;中东局势持续不稳;恐怖主义丶移民问题也是全球正面对的问题。

近月,伊拉克政府军在美国等支援下,对被恐怖组织“伊斯兰国”(IS)占领的重镇摩苏尔发动攻势,且处於上风。图为美军一轮自动坦克车协助伊拉克军队推进。

全球外交政策:

特朗普在俄罗斯问题上的表态引起注意。他在今年4月的一次发言中,指改善美俄关系“完全可行”。舆论指,他有可能在当选後寻求与俄罗斯组结联盟,以此来减轻美国在叙利亚等问题上的压力。

相反,特朗普认为美国在北约组织中花费太多精力,并批评欧洲成员国没有采取有力措施打击恐怖主义。特朗普甚至曾表示,如果北约其他成员国不切实履行义务,美国不会保护他们免受攻击;这是二战以来,首次有美国总统在参选期间提出,只在特定条件下才会支持北约其他成员国。

特朗普又曾声称,如果德国丶南韩等不向美国支付更多费用,就会取消对这些友好或同盟国家的军事保护。

在中东问题上,特朗普对目前国际社会与伊朗签订的核协议抱质疑态度,要求重新协商;对於以色列,特朗普立场摇摆,他曾表示会在以巴和平谈判上保持中立,一度引起以色列等不安,其後又表示很难保持中立,并称以色列是美国在中东地区“最伟大的盟友”;他又承诺会打击恐怖组织“伊斯兰国”(IS),但声称要 “保留惊喜”,而尚未公布更详细的计划。

在朝鲜半岛议题上,特朗普表示会敦促中国向北韩施压,以让北韩在核武器开发议题上就范;又曾威胁要从南韩撤军,这一态度受到北韩欢迎。

对华政策:

从最初的竞选宣言开始,特朗普就表示出对中国的强硬立场,称中国为“美国的头号对手”,并对中国的经济丶贸易政策表达强烈不满。他表示上任後会要求财政部将中国定义为“货币操纵国”,要求美国贸易代表起诉中国的关税补贴行为,并加强打击中国侵犯知识产权的问题。

他也会增加美国在南海的军事部署。

移民问题:

特朗普在移民问题的表态在此次大选中引起不少争议,他曾表示:

在他上任总统的第一天,就由墨西哥出钱,在美国和墨西哥边境修建围墙,以阻截墨西哥非法移民闯入美国;

将非法移民一律遣返原国,对犯罪移民采取“零容忍”,全数驱逐出境;对拒绝接受被美国遣返的非法移民的国家,采取行动;

终结美国境内的“避难城”,以及在美国境内出生则自动获得美国国籍的规定;

将美国移民局(ICE)员工数量增加三倍,加强对移民的审核;

对於新的移民申请,要评核他们在美国取得成功及实现经济自足的机率,作为颁发签证的准则;

加强执行“生物识别出入签证追踪系统”(biometric entry-exit visa tracking system),来追查逾期居留的外国人;

终结由奥巴马政府提出的丶目前被最高法院暂时叫停的两项移民政策政令——对父母的暂缓递解行动(DAPA)及扩展幼年来美暂缓递解行动(DACA)。

其它政策

枪械管制:

支持宪法第二修正案中规定的持枪权,反对新的控枪法案,允许军队人员在军事基地和徵兵处携带武器;

医疗:

终结奥巴马的健保法案,允许跨州出售医疗保险,允许个人开设医疗储蓄帐户,停止对实施医疗补助计划的州份提供资金;

气候变化:

曾表态指气候问题是一个“骗局”,上台後美国会退出《巴黎气候协议》。

特朗普

胜出2016美国大选的特朗普(Donald Trump)

生於美国纽约市皇后区。他是特朗普集团董事长及总裁,也是特朗普娱乐公司的创办人,在全世界经营房地产丶赌场和酒店。 特朗普於2015年6月16日正式宣布竞选2016年美国总统选举的共和党初选,并最终当选美国第45届总统。

(据端闻)

美国 | 全美10大天价豪宅一半在南加州 明星经纪告诉你“谁是买家”

人人都知道南加州房价高。不过,很多人对南加州的天价房还是所知甚少。据《圣盖博谷论坛报》报导,国际房产搜寻门户网站最近发布的全美最贵房屋清单显示,全美最贵的10个天价房有5个在南加州

据房地产信息网站CoreLogic的近日发布的房价数据,南加州6月中等房价达到46.4万美元,比一年前的44.2万美元提高了5%。其中,部分城市的房屋中价显著高于其它地区,如比佛利山庄房屋中价达到290万美元,曼哈顿海滩达到250万美元,圣马力诺230万美元。高企的房价造成很多南加州人都买不起房子,很多外州人才和公司也望而却步。

但是,南加州还有一类天价房没有纳入房地产图表。这些房子价格超高,拥有大量设施和房间。

全美最贵的10个天价房有5个在南加州,科威国际不动产执行董事Joyce Rey透露,许多买家来自亚洲

据Point2Homes发布的全美最贵房屋清单,洛杉矶地区霍姆比山(Holmby Hills)的一处房产标价1.5亿美元,排名全美第二贵。佛罗里达棕榈海滩(Palm Beach)南部的一处房产标价1.95亿美元,排全美天价房第一名。

其它四处入围全美前十的南加州天价房为:比佛利山庄拉尼娅路(Lania Lane)的一处房产标价1.49亿美元;比佛利山庄北山顶路(North Hillcrest Road)一处房产标价1.35亿美元;圣芭芭拉市东谷路(East Valley Road)一处房产标价1.25亿美元;洛杉矶西日落大道(West Sunset Boulevard )一处房产标价8800万美元。

第二贵和第三贵的房子

洛杉矶霍姆比山房产位于北克罗尔伍德大道(N. Carolwood Dr.),有3.8万平方呎,曾经为好莱坞著名影星芭芭拉·史翠珊(Barbra Streisand)所有;事实上,数十年来该房产主人都是好莱坞名流。坐落在林荫中的房产,有10个卧室、20个浴室、一个休息室、一个红酒室和一个综合剧院,此外还有一个带室内瀑布和泳池的水疗室、一个蒸汽按摩房以及一条私人远足道。

比佛利山庄排名全美第三贵的房产被昵称为Palazzo di Amore,价格虽稍低于霍姆比山豪宅,但面积更大,有5.3万平方呎,占地25英亩,有12个卧室、23个浴室,还有一个有150个车位的停车场、一幢警卫房和一幢客房。附加设施还有一个剧院、一个迪斯科舞厅、一个保龄球馆、一个酒窖、一个葡萄园、一个网球场和一个海景观景点。

谁是买主?

该房产的经纪人,科威国际不动产执行董事Joyce Rey说,这种水平,真的没法比,只能寻找一个独特的买家。

那么谁会买一个1.49亿美元的房子呢?

Joyce说,很显然,要买这样的房子,个人净资产必须接近10亿美元,这些人在全世界各地都有房产,通常有大量随从。他们通常也需要一个团队照看这些大房子,许多富人也有很多家人。

Joyce已经做房地产经纪40年,她曾卖过全美最贵的一些房子,并多次创造过全美房价纪录。她说,许多买家来自亚洲、中东和欧洲。很可能是娱乐业、能源或通讯业的大亨。

有钱人很多,但也不代表说这类房子能很快卖出。比佛利山庄房产经纪人 Christophe Choo说,如果一个房子标价8000万到1亿美元,可能要在市场上放3-10年才能卖掉。全球只有2500个人能买得起这么贵的房子,还得这个人想在洛杉矶买房,而且是想立刻买才行。

圣地亚哥一家房产公司的经纪人Marti Gellens说,圣地亚哥的房产也很贵,但还比不上大洛杉矶地区。那里的市场完全不同,乘坐飞机到洛杉矶比圣地亚哥更容易,因此洛杉矶地区的国际客户也更多。圣地亚哥的高端房产大多在500万到1000万之间,目前待售表中最贵的一处La Jolla房产为1460万美元。

Joyce总结说:“我做这行已经40多年了,曾经我卖了100万的房子就成了热点新闻,但这些年来,房价一路飙升。房地产是对抗通胀的好方法,很多财富都是由房地产创造的。”

如今南加州知名豪宅经纪落户居外,成为居外网的特约专栏作家!

科威国际不动产执行董事Joyce Rey

能同时获评为“洛杉矶500名最具影响力人物”丶“豪宅第一夫人”以及 “房地产大贵” 的,整个房产界只有Joyce Rey一人!从业40多年,Joyce 已成为全球顶级房产经纪的传奇,名人客户多不胜数,更多次突破最高售价纪录,销售额累计超过30亿美元!诚信丶创新和注重细节是她的成功之道,她也致力回馈社会公益。

Joyce Rey专栏全集:【名人富豪御用星级经纪人带领你走上豪宅市场尖端

互联网资讯综合整理

新加坡 | 10月非有地私宅转售价跌0.7%

分析师表示,私宅转售市场虽然仍面对许多阻力,继续下行趋势,但相较去年,今年私宅转售市场跌幅已有所放缓,显示楼市情况比去年稍有起色。

本地非有地私宅转售价和转售量上个月继续下滑。这是私宅转售价连续四个月下滑,更创下过去50个月以来的新低点。

分析师表示,私宅转售市场虽然仍面对许多阻力,继续下行趋势,但相较去年,今年私宅转售市场跌幅已有所放缓,显示楼市情况比去年稍有起色。

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 根据新加坡房地产联合交易网(SRX)昨天发布的预估数据显示,10月的非有地私宅转售指数环比下跌0.7%,报163.6点。这是该指数近四年来的最低水平,仅比2012年7月的162.3点稍高。
 
同去年同期相比,私宅转售价滑落1.1%。与2014年1月高峰期相比,10月份私宅转售价下跌8.5%。
 
橙易产业咨询公司研究与咨询部主管黄显洋也指出,私宅转售价不断下跌,主要是目前完工私宅单位多、租金市场疲弱,以及经济前景不乐观等因素产生的负面影响。
 
他说:“特别是今年大众私宅市场有大量单位完工,造成这个市场的私宅转售价面对下行压力,进而拖累整体私宅转售价的表现。”
 
SRX数据显示,10月领跌的地区是中央区以外(OCR)的大众私宅项目,转售价环比下滑2%,核心中央区(CCR)的高档私宅下跌0.8%。其他中央区(RCR)的中档私宅转售价则是上扬1.5%。
 
智信研究与咨询总监王伽胜表示,大众私宅转售价在5月和6月一度回升,但这股上涨势头显然无法延续,在过去几个月重新陷入跌势。
 
今年预计完工的私宅单位共有2万1627个,比2012年多出近一倍。当中有不少单位是属于大众私宅项目,王伽胜认为大众私宅转售价短期内不太可能出现强劲回弹。
 
另一方面,SRX报告也显示,10月份预计共有586个私宅单位转手,比9月份的691个减少15.2%。
 
不过,和去年同期相比,10月份转售销量仍增加15.4%。
 
展望私宅转售市场下来走势,王伽胜认为,近期推出的多个新私宅项目如The Alps Residences、森涛苑(Forest Woods)、女皇碧苑(Queens Peak)和河景苑(Parc Riviera)等,将能推高楼市买气。
 
他说:“接下来11月和12月的跌幅应会缩小,预料不会超过0.5%。全年而言,私宅转售价跌幅估计是1.2%。”
 
黄显洋也指出,尽管私宅转售价持续下跌,但跟去年2.1%跌幅相比,今年跌幅似乎有所缩小。此外,私宅转售量大致上也比去年高。
 
他说:“整体而言,今年楼市无论是价格跌幅或成交量,都比去年稍有起色。虽然楼市还可能会继续下行,但至少最糟糕的时候算是过去了。”
 
(据联合早报)

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澳洲 | 特朗普获胜引资本震荡 澳洲房地产”渔翁得利”

特朗普成功当选新一任美国总统,将推动更多海外投资者将目光投向澳洲,未来澳洲房地产市场将迎来再一次繁荣。

特朗普成功当选新一任美国总统,将推动更多海外投资者将目光投向澳洲

据《每日电讯报》报道,房地产公司REA Group首席经济学家Nerida Conisbee表示,澳洲将成为特朗普获胜的受益者,因为澳洲被认为是世界上最安全的市场。

从金融市场的表现来看,大部分投资者都尚未为这只特朗普这只黑天鹅的出现作好准备。特朗普当选之后,大部分投资者都得按照新的形势,重整他们的资产配置。市场无可避免会出现猛烈的震荡,因此投资者将更多转向投资更为稳定的澳洲市场。

特朗普当选之后,投资者将更多转向投资更为稳定的澳洲市场

此前,因为贷款受限等因素,中国的投资者在澳投资热度一度放缓,转而更多关注纽约、洛杉矶和旧金山等美国房地产市场。今日的美国大选结果将逆转这一态势,帮助澳洲房地产市场重回中国买家的怀抱。

(据Daily Telegraph)

 

澳洲 | 新州地产中介遭投诉最多 建筑商遭广泛批评

据《澳洲人报》报道,新州公平交易厅近日公布9月居民投诉记录,地产中介投诉依旧最多,但此次不少住宅建筑商也被广泛批评。

交易厅公布的数据显示,9月新州共22家大公司遭到消费者投诉,而其中房产中介公司就占了三分之一。房产中介Raine & Horne遭到的投诉量为第二多,公司9月共遭到个人投诉27起,公司驻康科德(Concord)及曼利(Manly)办公室聚集了最多怒火,投诉多是房子租期及买卖问题。

新州公平交易厅近日公布9月居民投诉记录,地产中介遭投诉依旧最多,但此次不少住宅建筑商也被广泛批评

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Raine & Horne执行总裁雷恩(Angus Raine)表示,公司在新州的办事处众多,再遇上春季房产销售忙季,客户投诉达到小高峰并不出奇。

瑞伟特房产公司(Ray White)也遭到25起投诉,其中3起涉及公司此前在中立湾(Neutral Bay)设立的办事处。公司负责人伟特(Brian White)称,中介公司的性质注定难免投诉,大多数投诉都是物业管理及房东与租客关系相关,“问题种类宽泛,而我们刚好是中间人”。

LJ Hooker被客户投诉的数量达到15次,首次上榜的Elders地产遭投诉量也有13次之多。 投诉量达14次的21世纪房产(Century 21)表示,公司有意处理投诉,但苦于受限隐私权,无法获悉投诉细节。

(据澳洲新快网)

 

英国 | 随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了…

夜间地铁这个东东,谁用谁知道咯~随着各条线路投入运行,周五晚上即使party得很晚,也可以搭乘地铁回家了~

那么聪明的你肯定想到居哥接下来的话了:这些地铁沿线的房价又要涨涨涨咯~其中以下面几个区潜力最被看好,无论是买来自己住还是出租,未来的回报率都不错呢~趁着价格还没起来,要Get的就快去吧。

英国 | 随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了...
Canning Town

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通勤区:2/3

  • 地铁线:Jubilee
  • 平均房价: £352,366 
  • Stratford

通勤区:2

  • 地铁线:Central Line,Jubilee Line
  • 平均房价:£362,886
  • West Ham

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£362,886
  • Kingsbury

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£383,476
  • Wembley Park

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价: £416,175
  • Canons Park

通勤区:5

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价: £443,767
  • Queensbury

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£443,767
  • Canary Wharf

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£487,611
  • Bermondsey

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£497,714
  • Canada Water

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£487,611

相关资讯:英国 | 个人房产较多 可否成立公司来减税?

(据悦居英国

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英国 | 10月房价上涨3000英镑 年增长却为三年最低

据《每日邮报》,11月8日哈里法克斯(Halifax)报告称,10月份房价上涨近3000英镑,但年度房产通胀降至三年以来的最低水平。

据哈利法克斯房价指数,10月份英国平均房价上涨了1.4%,达21.7411万英镑,为3月以来最大增幅。

英国 | 10月房价上涨3000英镑 年增长却为三年最低
据哈利法克斯房价指数,10月份英国平均房价上涨了1.4%,达21.7411万英镑,为3月以来最大增幅

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哈利法克斯表示,即使抵押贷款利率处于历史低点,年增长放缓至5.2%,但购房者仍要承担高昂房价。

与3月份10%的峰值相比,年度房产通货膨胀几乎减半。

哈利法克斯报告补充道,自脱欧公投以来,房地产市场前景一片模糊。相较于哈利法克斯,上周全国银行(Nationwide)的竞争指数报告称,10月份,连续15个月增长的房价首次出现停滞。每年房价上涨4.6%,现在英国家庭购房需平均花费6倍以上工资,购买力问题非常严峻。

哈利法克斯住房经济学家Martin Ellis说:“预计房价放缓是由于增多的负担压力,已日益限制住房需求。在未来几个月,虽然房价增长可能会进一步减缓,但极低的抵押贷款利率与可供出售房屋不足的现状应有利于房价回升。”

支撑房地产市场的一个因素是缺乏合适的房屋。房地产机构表示,出售房屋的数量不满足于购房者需求。哈利法克斯称,市场上房屋的存量在很大程度上是不变的,但房屋供应量仍处于史上极低水平,造成了房价压力。

哈利法克斯指数大幅度跳动是典型月度数据不稳定情况,并且经济学家认为不应过多解读这种短期措施,三个月趋势和年度趋势更可靠。哈利法克斯10月意外增涨可部分填补9月仅增长的0.3%和8月与7月各下降的0.3%与1.1%。

IHS Markit Global Insight首席经济学家Howard Archer说,随着经济持续恢复,房价可能在近期小幅上升。然而,由于2017年房价的进展与2016年房价小幅下降(约3%),房价将面临越来越大的压力。

哈利法克斯称,4月份对购房出租房东增收印花税时交易飙升,使近几个月房屋销售比较稳定。英国7至9月房屋销售额比2015年同期下降了8%,表明房市整体软化。

Octopus Property总经理Mark Posniak表示,房价月增长数据“不应尽信”。季度数据则更好的反映了市场情况。低成本借贷、低供应水平和一个强大的就业市场防止房价急剧下跌。

然而他警告称,随着通货膨胀上升,人们将变得不太富裕和更为谨慎,这可能将减少交易。目前,脱欧的不确定性仍是英国房地产市场的关键影响因素,并且上周高等法院裁定第五十条(Article 50)可以看出不确定性持续时间比预期更长。

房地产云募资平台Property Partner投资经理Rob Weaver说:“尽管因为投资者的负担与需求问题,房价增长明显软化,但问题似乎已开始解决。市场历经退欧公投后的不稳定,但还是会回恢复,供应严重短缺问题有助于支撑房价。”

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(据英中网)

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美国 | 房地产起家成亿万富豪 特朗普主张“胜利才是王道”

特朗普击败希拉里赢得美国大选

美国共和党候选人特朗普夺得270张选举人票,超过入主白宫门槛。70岁的特朗普房地产起家成为亿万富豪,素来行事自高自傲,他曾拍摄电视真人骚,认为胜利才是王道。有人认为他的演讲富有魅力,而他的前妻则曾透露他向希特拉取经,钻研演讲技巧。

特朗普1946年6月14日生於纽约皇后区,在家中5名孩子排行第4。他的父亲弗雷德是德国移民,靠房地产开发致富。他13岁时入读纽约军事学院,毕业後於1964年曾入读福坦莫大学,之後转到宾夕凡尼亚大学沃顿商学院,并在1968年获得经济学学士。

在大学毕业之前,特朗普就为父亲工作,藉由在纽约外围的行政区兴建中产阶级出租屋致富,但房租低廉的皇后区和布鲁克林区满足不了特朗普。他锁定高档的曼克顿区,抢进美国部分最炫耀夺目的房地产,搭上“列根经济学”的浪潮,成为华丽奢侈的具体象徵。

不过他的财富却存在争议,他对美国联邦选举委员会申报的财产超过100亿美元,今年的《福布斯》杂志排名则估计他只有45亿美元。而他的事业在1991至2009年间曾遇4次失败,旗下在东岸的赌场与酒店计画曾宣布破产。

他有过3段婚姻,与第一任妻子伊凡娜生下3名小孩伊万卡丶小特朗普丶埃里克,皆已长大成人;和第二任老婆梅普尔斯育有现年22岁的女儿蒂芬妮;与现任妻子丶斯洛文尼亚出生的名模梅拉尼娅则育有10岁的儿子巴隆。元配伊凡娜曾向她的律师透露,特朗普在牀头柜放了一本名为《我的新命令》的希特拉讲稿集,学会如何成为有魅力的演讲者。

除了写过几本商业畅销书,特朗普也做过全国广播公司(NBC)真人骚节目《飞黄腾达》的主角,奠定名声,直到他因冒犯墨西哥人才被NBC电视台踢走。

特朗普为今届总统选举写下多项历史纪录,他是首位不具政治背景的候选人丶他的电视辩论创收视纪录丶改变了僵化的民主选举。过去一年多的选战,各界不外乎这样形容他:不搞政治正确,不耍外交语言,不讲政策内容丶不认输丶不道歉。

(据星岛日报)

红砖英伦:在泰晤士河对岸享尽生活的真意

当艺术和文化流淌在伦敦的红砖里,画廊的空气变得厚重了起来,咖啡馆里的香味变得浓郁而散漫,泰晤士河畔的风也吹出了生活的真意。红砖墙,灰坡檐、泰晤士河畔,水鸟成群,在这里居住,是怎样的一种生活?

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Keybridge坐落于伦敦一区的沃克斯豪尔,该区最近被《星期日时报》(The Sunday Times)被票选为“伦敦10大最宜居地区”

住进文艺里

Keybridge坐落于伦敦一区的沃克斯豪尔(Vauxhall),与泰晤士河仅一步之遥,代表了伦敦的部分文艺复兴,而住进这里的你,却是整个文艺复兴的推进者。站在这个城市的心脏位置,从托马斯·莫尔德乌托邦的理想走到莎士比亚的个性解放,步履所及是这个城市文艺复兴的始末。

沃克斯豪尔的艺术、文化和派对氛围非常浓厚,为艺术赞助商查尔斯·阿斯普雷(Charles Asprey)投资的Cabinet画廊专门打造的五层建筑即将落成;更有著名艺术家达米恩·赫斯特(Damien Hirst)的新港街画廊(Newport Street Gallery)及其期待已久的Pharmacy2餐厅将在此驻足,让这个一直以来被人们称为“VoHo”的地区正式登上了伦敦的时尚地图。

沃克斯豪尔(Vauxhall)以其独特的个性和当代艺术风格,被视为伦敦城市热点地区之一,当你站在Keybridge顶楼看风景,哪怕是阴雨绵绵的季节,仍然可以清晰的看到欧洲最高建筑Shard,碎片大厦的身影,007电影中出现的MI6、军情六处也就在脚下。

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这个独一无二的开发项目将建成包含八个楼层的“凯布里奇住宅”(Keybridge House)以及包含37个楼层的“凯布里奇阁楼”(Keybridge Lofts)
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Keybridge Loft楼下有园景,住户安在家中亦可俯瞰对岸的椭圆体育场、大本钟、西敏寺、 伦敦眼

找到属于你自己的生活方式

越是现代化,生活原本的美好就越值得珍藏,Keybridge将多元化生活展现在你面前,让每个人都能在这里找到属于自己的生活方式。

沿着泰晤士河悠闲的漫步;去Tea House Theatre享受早餐;去Vauxhall街美食市场品味全球美味;去Brunswick House品味享誉欧洲的咖啡;或是去拜访Damien Hirst的画廊;在一天的结束之前,再去附近著名的酒吧比如The Black Dog或Fentiman Arms,享受夜晚的迷醉并让一天完美落幕。

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该项目位于充满活力的新伦敦市中心地区内,靠近世界一流的学校和大学,附近又有绿地和运动场所

在这里,时间将变得真实起来,你感受到沃克斯豪尔(Vauxhall)是24小时休闲娱乐和工作的缩影。对于上班族来说,这里离威斯敏斯特(Westminster)政治中心或维多利亚(Victoria)创意区以及市区仅几步之遥,而金融城和伦敦桥距此仅15分钟的地铁车程。

对于慢跑爱好者、遛狗爱好者以及骑行爱好者来说,这里有充足的开放绿地,包括沃克斯豪尔乐园(Vauxhall Pleasure Gardens)、Pedlars公园、沃克斯豪尔公园(Vauxhall Park)以及新建的带状公园,这个带状公园一直从巴特西(Battersea)延伸至此。

Keybridge帮你卸下快节奏的忙碌和压力,配备健身房、游泳池、桑拿和蒸汽房,周边拥有1英亩的景观开放绿地,其中还有与之融为一体的水景以及由备受赞誉的艺术家汤姆·普里斯(Tom Price)专门为其定制的艺术品,让您在家门口即可享受晤士河沿岸的壮观美景以及沃克斯豪尔公园的青草树木,还原生活的真意。

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该项目总体量为449套新房源,这些房源包含从单间到3居室等户型,以及面积为43,600平方英尺的新商业空间