柬華日報報導，統計調查報告顯示，在2014年，外國直接投資柬埔寨的總額累積突破192億美元，其中手工業占24%、房地產業占25%、農業占14%、金融業占12%和能源工業占11%。而外國直接投資柬埔寨的投資來源國達90%是來自亞洲國家，其中中國是柬重要的外國投資來源國，占投資總量約44%。
柬埔寨國家銀行副行長妮占塔娜女士表示，根據2014年外國直接投資柬埔寨的調查報告顯示，截至2014年年底，外國直接投資柬埔寨的總額累積約192億美金，最大投資來源國是來自亞洲國家，占投資總量的90%，中國仍是柬重要的外國投資來源國，占投資總量約44%。另外，日本和韓國也是直接投資柬埔寨的重要投資來源國。
（據鉅亨網）
加拿大人知道溫哥華和多倫多的房地産市場價格已經要用瘋狂來形容，但許加拿大人不知道的是，另外還有三個城市也在加拿大房地産市場過熱城市的名單上。
別以爲加拿大只有大溫和大多房市過熱加拿大廣播公司報道說，根據加拿大政府下屬的加拿大房貸和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp（CMHC）的分析報告，這三個城市是薩斯卡通市、魁北克市和哈密爾頓市，其中的哈密爾頓市是剛剛加上去的。
別以爲加拿大只有大溫和大多房市過熱CMHC在其最新的報告中把哈密爾頓列入房地産市場過熱城市的名單是因爲那裏房價的增長速度與人口、就業和收入的增長速度嚴重脫節。
加拿大房貸和住房公司在其季度評估報告中還指出，有迹象表明，房地産市場價格虛高已經成爲加拿大全國主要城市的普遍性問題。
（據溫哥華找房網報道）
2016年7月28日，BC省財政部長麥德隆（Mike De Jong）和住房部長柯樂曼（Rich Coleman）在BC省立法院投票通過外國人大溫購買住宅物業新征15%的PTT稅提案後，向媒體透露，省府還將在9月公布重大住房政策。
BC省財政部長麥德隆省府沒有透露9月將公布的住房政策細節，但透露新政將鼓勵新建住宅，出租房供應和支持首次購房者和低收入人群進入市場，還將公布具體措施支持現有主要交通走廊的沿線建築加密，以及素裏輕軌和溫哥華百老彙走廊項目。
省府在新聞發布會上大賣關子，稱新政將非常酷炫（Really Cool Plan），省民將會非常感興趣！麥德隆說，但現在還有一些重大點子還在細化，還需要和市府，當地居民以及私人機構緊密合作。
麥德隆用本拿比鐵道鎮大開發項目做了例子，那裏沿交通走廊成功地整合了住宅和商業地産並實現了高密化。
麥德隆說，我們一直清晰地表達省府的立場，省府對交通走廊的大筆投資的先決條件是那些走廊必須高密化。
（據加西網報道）
有傳言說溫哥華房價要跌50%，多倫多則跌40%，原本覺得不可能的事，如今卻有可能成真了。
7月26日，在卑詩省府突然向海外買家開刀，宣佈對大溫地區外國買家加征15%物業轉讓稅之後僅僅一天，加拿大的「銀監會」————加拿大金融機構監管辦公室(簡稱OSFI)就向各大銀行發出警告，要求方面採取壓力測試(stress-test)等措施，以應付大溫房價下跌50%和大多房價下降40%後帶來的衝擊。
cbc的報導稱，OSFI同時還要求，各大銀行要有能力應對加拿大其他地區房價下跌30%所帶來的影響。
在這一敏感時點，OSFI的表態格外另外令人關注。
加拿大金融機構監管辦公室(簡稱OSFI)就向各大銀行發出警告，要求方面採取壓力測試(stress-test)等措施，以應付大溫房價下跌50%和大多房價下降40%後帶來的衝擊為樓市泡沫破滅做準備 銀行測試房價暴跌後果
要知道，以往OSFI要求銀行進行壓力測試時，主要是參考銀行的資本充足率。但隨著大溫和大多地區房價節節高昇，OSFI已經多次發出警告要求銀行注意市場動態和自己的放貸數量。
今年開始，OSFI要求銀行測試自己應對房地產風險的能力和槓桿率。7月初，OSFI更要求銀行在放貸時要加強對貸款人的審查。密切關注貸款者的身份以及來自哪些地區。
昨日(7月25日)，卑詩省府突然宣佈，自8月2日(下週二)起，海外個人或外資機構登記購買的大溫住宅物業，將要額外支付15%的物業轉讓稅(Property Transfer Tax，簡稱PTT)。違規人士將會被罰款最高20萬元，或入獄兩年。
有地產界人士認為，卑詩的樓市新政不僅較業界的普遍預期要嚴厲得多，而且倉卒出台，將導致樓市不穩。而OSFI此時罕見要求銀行進行壓力測試，是不是也擔心一旦大溫房價真的猛降50%，銀行業會出現較大風險?
海外買家月購10億元卑詩物業，85%集中在大溫和低陸平原地區
卑詩財政廳長麥德莊(Mike de Jong)昨日透露，6月10日至7月14日間，海外買家購買的卑詩物業金額高達10億元，其中85%集中在大溫和低陸平原地區，金額高達8.85億加元。
而今日省府發佈的最新數據顯示，過去5周全省共有房屋交易19383宗，其中1276宗成交屬於海外買家，佔整體的6.6%，在大溫地區，這一比例則高達10%。
從城市來看，列治文和本那比仍是海外買家最鍾情的地區，佔比均高達18%，溫哥華佔比為11%，素裡為8%。
突然要多交30萬加元 溫哥華的中國買家慌了
省府宣佈樓市新政之後，引起許多最近才剛簽署購買合約，但卻是購買明年或後年才完工樓盤的中國買家的恐慌，大溫地產局(簡稱REBGV)前西部總裁楊興琳接受星島日報記者採訪時說，省府向海外買家徵收額外15%的PTT，加上溫市計劃明年開徵空置稅，將對大溫預售屋(樓花)市場打擊很大，許多外國買家或將轉向觀望，樓價短期可能下調10到15%。他說：「我們公司許多海外買家週一已要求盡快在本月底前成交，甚至不惜付出更高律師費。」
另據明報報導，一名住上海，前天才買下在大溫一間獨立屋的買家，表示已決定放棄購買該獨立屋。
這名上海買家昨日以微信向在溫哥華的朋友確認省府將對外國買家額外課徵15%的物業轉讓稅的消息屬實後，已經決定暫時不購買該樓價約150萬元的獨立屋，她說，與其需要多繳22.5萬元的稅，她寧可等到取得移民身份後再買房屋。
另一名住在天津，不久前購買卑詩大學200萬元高價公寓單位的中國買家，對於突然需要多付30萬元的物業轉讓稅則表示震驚，也擔心沒有足夠的資金可付。
周女士身邊的中國買家還有不少，另一名是購買列治文還未完工的樓花，當初是以50萬元購買樓花，現在對於需要多付7.5萬元，也表示完全料想不及。周女士說，該名購買列治文樓花的朋友是美國籍，在最近一次到大溫探訪住在大溫的母親時，跟周女士去看新出樓花，就心動訂下一戶，當時完全沒想到有外國買家多加15%稅的問題。
安省可能跟進卑詩 向海外買家征房產重稅
RCI的報導稱，安省財政廳長Charles Sousa表示，他在非常密切地關注卑詩對外國購房者徵收轉讓稅的事宜，他對卑詩省府向外國投資者徵收15%轉讓稅的措施表示歡迎。
Charles Sousa 說，他與聯邦財長Bill Morneau、卑詩財政廳長麥德莊(Mike de Jong)都在一個委員會裡，這個委員會在尋求解決加拿大最熱房地產市場的住房負擔能力問題。
蒙特利爾銀行BMO的首席經濟學家 Douglas Porter 敦促安大略省政府倣傚卑詩省府的的舉動，因為大多倫多地區獨立住宅的房價在一年當中也猛漲了將近 20%。
向海外買家徵收15%購房稅 真能抑制房價嗎？
對外國買主收稅15%，就能讓大溫人「居者有其屋」嗎?加廣中文的報導稱，資深時事評論人士黎拔佳是在溫哥華住了二十多年的老住戶。他在接受採訪時分析說，省政府推出新稅，多半是因為明年要省選了。
黎拔佳說，解決供需失衡的關鍵是供的增加。卑詩省府很期望在這個問題上獲得聯邦政府的支持。聯邦總理特魯多不久前來到卑詩，三級政府坐下來開會，講的就是這個問題。
新法規會有效嗎?黎拔佳說，這正是省政府一直以來的顧慮和態度勉強的原因所在。一個中國人在大溫買一棟房子給老婆孩子住，只要她們是永久居民，房子買在她們名下，BC省就收不到那15% 的稅。前聯邦貿易部長埃莫森(艾民信)評論說，這就像是在貼膏藥，而且還貼錯了地方。
黎拔佳說，他感覺省政府是在用新法規來堵反對黨的嘴。現在反對黨只能指責新稅不夠高，不能指責省政府不作為。
黎拔佳認為，除了三級政府聯手合作建造更多的平價住房以外，長遠來看應該振興經濟，增加就業。2010年冬奧會之後，溫哥華努力吸引全世界，人家來了，我們卻沒有準備好。我們的房地產市場已經國際化，但是人民的收入所得並沒有達到世界級。增加住房供應，讓人有一個立足之地，這只是第一步。
FX168的報導也表示，卑詩的這類調控政策並不是沒有人做過。實際上，在2015年澳洲房地產市場出現過熱現象之後，澳洲政府對海外買家的限制比卑詩下手要狠得多。直接限制海外買家購買二手房，而且持短期簽證的海外買家在簽證到期之後必須賣出房產。在經歷了一連串嚴格的控制之後，悉尼、墨爾本等地房價在2016年仍然穩健上漲了10%以上。
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（據加拿大家園）
英國脫歐後，有大批海外投資者把視線放在了英國房產上，但同時，也有很多人選擇了退出其房地產事業。
事實上，脫歐對英國房地產市場各領域的影響將主要取決於宏觀經濟，而宏觀經濟又取決於英國消費者對脫歐的反應以及未來兩三年中脫歐事件的演變情況。
據第一太平戴維斯監測，倫敦寫字樓的收益率於投資者而言，擁有強吸引力，此外以倫敦為重心的主要房地產投資信託曾一直在等待價格回落，以趁機補充資產庫存。 但如今，投資者對脫歐結果已作出了不同的第一反應。因受價格回落預期抑或匯率浮動的利好影響，不少國際客戶認為倫敦目前適合買入，一些已處於出價階段的交易在價格重新協商後完成。但同時，考慮到近期許多物業基金遭凍結的情況，也有不少客戶日趨謹慎，甚至徹底退出交易。
歐對英國房地產市場各領域的影響將主要取決於宏觀經濟，而宏觀經濟又取決於英國消費者對脫歐的反應以及未來兩三年中脫歐事件的演變情況受脫歐事件影響，英國寫字樓市場目前仍處於過渡狀態。第一太平戴維斯出具的報告指出，目前英國本土及跨國企業的投資力度將有所減弱，長期投資意願趨於低迷，至2017年底市場走勢方將顯明朗。
此外，對於計劃在倫敦收購資產或從事開發活動的投資者來說，其於倫敦的貸款難度及成本可能增加。第一太平戴維斯透露，倫敦投資者已開始轉變策略，從資本升值驅動轉向收益驅動。
2015年末，第一太平戴維斯曾以2016年-2020年為期作出預測，稱倫敦寫字樓投資額將跟隨投資回報的下滑而呈現縮減之勢。目前看來，公投結果會增加上述預測實現的概率。2016年、2017年倫敦核心區的寫字樓投資額無疑會低於原先預期。 第一太平戴維斯曾預測，2016年全年倫敦核心區寫字樓投資額約介於100億-120億英鎊之間(2015年約為180億英鎊)。
戴德梁行亦認為，與2014、2015年相比，英國投資額將保持明顯偏低的水平，這將抵消其他地方較高的投資額，從而導致泛歐洲地區貿易額出現小幅下降。戴德梁行預計英國投資額將下降25%，但是歐洲其他地區將增長10%左右。考慮到英國的重要性，這會導致整個歐洲經濟下降6%，但假設英國繼續留在歐盟，相關增幅可能會達到9%。
正因整體投資額將有所下降，因此投資者更青睞於投資優質資產。戴德梁行歐洲、中東和非洲投資策略主管大衛·哈欽斯(David Hutchings)認為，由於買方受到不確定性和量化寬鬆政策的驅動，英國脫歐決定將導致核心地段的優質資產需求量增大。優質資產的價值由有限的供應和較低的利率支持的，供應將成為決定市場活躍程度的關鍵。
第一太平戴維斯也認為，倫敦的投資市場走勢將取決於價格的調整情況。2017年倫敦核心區市場的寫字樓吸納量將低於預期，會有更多企業希望短期續租，以便在英國脫歐後的市場環境下衡量自身需求。由此，寫字樓市場供應面不會顯著增加，而開發商、投資者及貸款方的避險情緒升級，2018年及以後的寫字樓開發及翻新項目完工面積將有所減少。
第一太平戴維斯指出，核心及二級資產的收益率會面臨上行壓力，但具體上升空間還需取決於看空拋售的規模，以及關注拋售的機會型投資者的數量。「目前很難判斷看空拋售情緒從何而來，無需等到市場價位整體下調，投資者也會從匯率的浮動中發現機會。 」
代表戴德梁行觀點的大衛·哈欽斯則認為，在國內，零售、最後一英里等物流概念頗具吸引力，但是這只是對現代物業和黃金地段而言。縱觀整個歐洲，投資者應把投資目標鎖定法蘭克福、巴黎、都柏林、盧森堡、米蘭、阿姆斯特丹、柏林等富有吸引力的歐洲城市以及由新加坡、紐約領銜的全球市場。
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（據新浪海外）
我們知道，加拿大溫哥華和多倫多的房價已經接近瘋狂，但是最近加拿大房價瘋漲的名單裡又多了三個地區。
加拿大廣播公司報導說，根據加拿大政府下屬的加拿大房貸和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp(CMHC)的分析報告，這三個城市是薩斯卡通市、魁北克市和哈密爾頓市，其中的哈密爾頓市是剛剛加上去的。
加拿大溫哥華和多倫多的房價已經接近瘋狂，但是最近加拿大房價瘋漲的名單裡又多了三個地區加拿大人存夠20%購房首付過去和現在需要的年數。
CMHC在其最新的報告中把哈密爾頓列入房地產市場過熱城市的名單是因為那裡房價的增長速度與人口、就業和收入的增長速度嚴重脫節。
加拿大房貸和住房公司在其季度評估報告中還指出，有跡象表明，房地產市場價格虛高已經成為加拿大全國主要城市的普遍性問題。
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（據家園新聞）
加拿大公佈：重稅後預測，溫哥華房價或跌5%，多倫多房價或漲7%
加拿大BC省政府7月25日公佈新政，將向大溫地區海外買家額外徵收15%的物業轉讓稅，政府方面表示希望借此冷卻目前過熱的當地房市，有經濟學家分析未來幾個月大溫哥華房價可能跌5%，而這些受到擠壓的海外資金很可能流向大多倫多地區，多倫多的房價也將開始瘋狂。
溫哥華房價可能跌5%
道明銀行資深經濟師Michael Dolega發表簡報稱，卑詩省新措施在短期之內會令溫哥華樓市降溫，其實目前溫哥華的重售市場顯然已有降溫跡象，自從2016年3月以來成交量已經減少14%，平均房價也下跌了2%。
新政推出後，以海外買家佔當地市場份額5至14%來估計，在未來3個季度，成交量應會減少15%至20%，平均房價的跌幅會是5%左右。不過根據國際經驗，一般來說，這樣的措施會導致樓市暫時放緩，但房價隨後重拾升勢。
Michael Dolega表示，雖然向海外買家額外徵收15%的物業轉讓稅是很重的負擔，但是對尋找安全地方的海外資金來說，這點錢並不足以嚇走他們，何況目前加元走軟，所以徵收15%的物業轉讓稅只能影響一段時間。
重稅後預測：溫哥華房價跌5% 多倫多短期漲逾7%GTA短期內房價升7%
加拿大諮議局(Conference Board of Canada)的都會樓市簡報預測，短期內房價升幅可望達到7%或以上的主要市場共有9個，其中6個在安省包括Toronto, Oshawa, Hamilton, St. Catharines, Kitchener, Windsor 。有跡象表明，在BC新政沒有出台之前，已經有部分海外資金向安省流動，可以預見BC新政出台後受到擠壓的海外資金會加速流向大多倫多地區，短期內房價升7%是個保守數字。
滿銀(BMO)首席經濟學家波特(Douglas Porter)說，大多倫多地區是本國另一大房市熱點，獨立屋均價年增幅達20%，所以安省政府必須密切關注BC省向海外買家開刀的做法。
徵稅也會給省府帶來巨大的財政收入，目前安省的財政狀況比BC省還要糟糕，所以不排除日後也出台類似的打壓海外買家的政策。
安省財政廳長Charles Sousa表示他本人非常支持BC省的做法。向海外買家徵收附加稅能夠讓國內買家相對在房地產市場更有優勢，這對於有效緩解加拿大最火熱的幾個房地產市場房屋負擔水平問題有很大幫助。不過Charles Sousa並沒有明確表示安省也將會追隨BC省實施類似的政策。安省房價相比BC省還是有一定差距，而且人口數量和成分也存在不同。省政府希望進一步研究之後再做決定。
15%海外買家稅即時效果 溫市屋價跌5%多市屋價受壓再升
道明銀行的經濟專家估計﹐在卑詩省突然推出15%的海外買家物業轉讓稅之後﹐未來3季溫哥華屋價可能累積約5%的跌幅﹐而多倫多未來數個月也許有屋價明顯上升壓力。
根據大溫地產局多重放盤服務系統的最新屋價資料﹐上月份當地綜合平均屋價近92萬﹐如果價格下跌5%﹐將會回落約4.6萬元。獨立屋方面﹐則會由稍逾156萬跌至148.3萬﹐亦即下跌7.8萬元。
道明銀行經濟研究部董事兼資深經濟師杜加(Michael Dolega)發表簡報稱﹐該銀行認為﹐卑詩省新措施很大機會在短期之內令溫哥華樓市降溫﹐部分塬因是目前溫哥華的重售市場顯然已有降溫跡象﹐其中包括自從3月以來成交量減少14%﹐而且平均屋價亦下跌2%。
不過﹐他補充稱﹐該銀行作出的分析﹐只是以卑詩省所收集的近數個星期資料為依據﹐由於樓市數據受到季節的影響﹐新措確實的效果﹐還是頗為不明朗。
這名經濟專家表示﹐以海外買家佔當地市場份額5至14%來估計﹐在未來3個季度﹐成交量應會減少15%至20%﹐至於平均屋價的跌幅﹐則會是5%左右。
他續稱﹐根據國際經驗﹐一般來說﹐這樣的措施會導致樓市暫時放緩﹐但屋價其後重拾升勢。
他表示﹐雖然卑詩省新措施的稅率很重﹐溫哥華地區的屋價也可能會反彈﹐尤其是當加元走軟﹐又或者環球不明朗因素揮之不去﹐以致海外資金需要找尋安全的地方。
報告的結論亦提及這項新稅對多倫多屋價的潛在影響。杜加表示﹐任何稅務的修改﹐總有機會造成一些意外的後果﹐而這項15%的新稅可能會令到海外買家轉而到卑詩省其他的地區﹐甚至乎加拿大其他的地方。他指出﹐該銀行相信﹐甚至乎在新稅措施還未宣佈之前﹐已有海外買家改往屋價較為便宜的多倫多入市。
他說﹐由於海外買家轉往新的市場﹐在未來數個月﹐多倫多的屋價可能遇到明顯的上升壓力。
9市屋價短期升幅至少7% 數目眾多歷來罕見
奧沙華上月份屋價上升逾17%。
加拿大諮議局(Conference Board of Canada)的都會樓市簡報預測，短期內屋價升幅可望達到7%或以上的主要市場共有9個，數目之多，非常罕見。
這些市場共有6個屬於安省城市，計為多倫多、奧沙華、咸美頓、聖嘉芙蓮、基秦拿及溫莎。其餘3個分別是維多利亞、溫哥華及菲沙河谷，都是卑詩省的城市。
這個智囊組織指出，安省南部城市屋價迅速升勢持續，但卑省低陸平塬卻正在放緩。事實上，6月份溫哥華的成交量已經連跌了4個月，屋價雖然錄得12.1%的年增長，與5月比較則持平。
安省南部主要市場屋價勢頭卻未見洩氣，當中以奧沙華屋價年升幅最顯著，高至17.7%。多倫多及溫莎以15.9%打成平手，緊隨其後。
與5月相比，升幅最大的聖嘉芙蓮，上升8.3%至329,830元。次高的咸美頓市的升幅已經遙遙落後至2.7%。多倫多由於屋價已高，所以增長幅度較低，在上個月內上升1.7%至722,609元。加拿大諮議局在報告中預測，同屬於安省城市的倫敦、薩德伯裡及雷灣短期內可望有3至4.9%的增長。渥太華及京士頓則應會落後，升幅介於0至2.9%。
（據加拿大家園）
英國脫歐後，其房價持續下跌，但同時，房價上漲區域也並沒有被影響。
脫歐後，英國房產權威報告出爐，全國範圍內房產市場低溫仍在持續，倫敦地區房產低溫區與升溫區並存，兩週內最熱區域房價漲幅超過10%。
截至本月中旬，英格蘭威爾士總體平均房價為307,824英鎊，較上月同期下降0.9%，即2,647英鎊。其中英格蘭南部，東米德蘭地區房價基本與上月同期持平；威爾士，約克，以及西米德蘭地區房價下降相對較多，降幅在2%上下。
脫歐後，英國房產權威報告出爐，全國範圍內房產市場低溫仍在持續，倫敦地區房產低溫區與升溫區並存，兩週內最熱區域房價漲幅超過10%根據英國皇家特許測量師協會統計，在脫歐公投後的過去兩週，來自買家的房產諮詢數量與去年同期相比也下降了16%；與此同時，投入市場的新房數量也減少了8%。
聚焦倫敦地區，截至月中倫敦地區平均房價為635,710英鎊，較上月小幅回落1.2%。32個行政區中房價回落地區為19個，房價降幅最大地區為西部豪斯洛區（Hounslow），降幅8.3%，房價下降區域多數集中在東倫敦。
但是，也有部分行政區出現了房價不降反升逆流而上的狀況，例如肯辛頓切爾西區（Kensington and Chelsea）房價增幅超過10%，西部里士滿區（Richmond upon Thames），漢默史密斯區（Hammersmith and Fulham）等上升幅度也較大。
有分析稱房價出現回升的區域多為西部西北部區域，以上行政區高價房產集中，在脫歐公投前價格就連續2個月出現回落，又由於最近脫歐公投後英鎊下跌，二手房賣家也順勢降低要價，眾多海外買家利用匯率優勢來英抄底高價房產，從而又抬高了區域房價。
以下是倫敦32行政區7月上半月房價變動，按增幅由大到小排列：
倫敦32行政區7月上半月房價變動，按增幅由大到小排列相關資訊：脫歐致使英國房價下跌 7月在售房產均價比6月下跌0.9%
（據騰訊海外）
據有關預測稱，英國公投脫歐後導致的英國房價下降只是暫時的，英國整體房價上漲的趨勢不會改變。
經濟與商業研究中心（Centre for Economics and Business Research）表示，未來幾年，下跌的房價將重新回彈，到2021年，英國平均房價將增加4萬英鎊以上。
2015年，英國房價上漲6%，經濟智庫預測，2016年英國房價增長率將跌至5.7%，為19.4萬英鎊。估計2017年房價上漲速度繼續放緩，漲幅約為2.2%，平均房價約為19.8萬英鎊。
英國脫歐引起的經濟不穩導致倫敦房價暫時下跌，但英國整體房價上漲的趨勢不會改變。儘管在未來幾年英國房價漲幅較緩，但6年後均價仍將達到23.4萬英鎊，平均每年漲幅約為3.9%。
經濟與商業研究中心（Cebr）資深經濟學家、報告主要作者Nina Skero說：「英國退歐無疑是個衝擊,但Cebr期望房地產市場減緩而不是暴跌。」
她補充道:「為了增加供給，長期建房意味著需求將大幅下降。英國退歐後，建築公司很可能會進一步限制住房數量，供應方也會對價格施壓。」
Cebr稱，作為英國首都，倫敦受英國退歐的影響最大，預計在2016年房價上漲6.8%後，到2017年又將下降5.6%，而到2018年房價會再次上漲。
Skero女士補充道：「倫敦作為避風港的地位正受到威脅,非英國公民居民所佔份額過高和英國退歐後財政不穩定的問題都集中在倫敦」。
報告稱，近幾年倫敦高端房地產市場一直吸引眾多外國投資者，但在6月23日公投前就已顯露出「崩潰」跡象。英國退歐引起的不穩定並不是房地產市場低靡的唯一原因。
2015年4月，英國採取對第二套房子增收印花稅的政策,許多購買者為了避免高稅收把房產交易轉移,導致2016年下半年房產銷售量減少。
據近期官方數據顯示,英國房價在2016年5月上漲8.1%，達到21.123萬英鎊。在倫敦,2016年房價上漲13.6%，達到47.2163萬英鎊。
Cebr報告稱,英國房地產市場的中期和長期發展將嚴重依賴於退歐後與歐盟達成協商的經濟和移民政策。在中期,隨著英國與歐盟談判不斷進展，期望英國房價恢復增長,投資者和各家庭也能夠看清退歐後的英國房市行情。
與Cebr期望的一樣，目前英國與歐盟的談判進展較為順利，最終英國能夠維持與歐洲其他國家的密切經濟關係,但這些國家不一定同意勞動力、產品和服務等方面的無限制自由流動。
Cebr還說，2021年以後,英國房地產市場的發展在很大程度上取決於與世界其他國家關於移民和經濟政策的談判結果。
（據英中網）
7月25日當加拿大不列顛哥倫比亞省宣佈：對「非加拿大籍公民」的買家在溫哥華地區購買房屋時需要繳納額外15%的土地轉讓稅。對於炒房的中國留學生來說卻是一件致使生活負擔加重的條例。
這一項針對非加籍的外國人買家的新法規將在8月2日正式生效。不列顛哥倫比亞省政府財政部長麥克·德容公佈新法規的同時，強調此次設置新增稅 制的做法是致力於抑制大溫哥華地區過熱的房地產市場。省長克里斯提·克拉克強調，新增稅收所得將用於住房公積金，廉租房等項目。
此次新稅制的頒佈的歷史背景：溫哥華是世界上房地產投資者的熱衷投資地之一，源源不斷的熱錢湧入致使溫哥華地區房價已經高得驚人，就2015-2016一年中，平均房價上漲了30%。
非加拿大籍公民」的買家在大溫哥華地區購買房屋時需要繳納額外15%的土地轉讓稅!這一項針對非加籍的外國人買家的新法規將在8月2日正式生效在溫哥華不斷攀升的房價的大背景下，新政府上台以後決心打壓抑制溫哥華地區的房價，在聯邦總理賈斯汀·特魯多表示出決心和提出建議後，隨後溫哥華市長羅伯 森帶頭響應，提出針對「空置屋」的稅收措施，建議省府制定省府級的 「空置稅」，否則市府就要設置地方級的「空置屋商業稅」。
2周後不列顛省財政部長麥克·德容公開支持溫哥華市長的建議，麥克代表省政府財政部宣佈不但支持針對空置屋制定新稅制，而且要盡快解決高房價的問題。「空 屋稅」或「轉讓稅」在過去的一個月中在省議會、市府、房地產開發商和民眾間爭論不休，「空屋稅」勢必會令房市的買賣和租賃變得複雜，有著適得其反的擔憂。 而針對「非加籍」買家的「轉讓稅」要來的簡單很多，但是涉及「歧視」問題。
聯邦政府稅務局日前已經組織百人專案小組赴溫哥華地區，對各大房地產商進行稽查!另外，加拿大聯邦財政部頒發文件要求各大銀行和金融系統嚴格審查對 購房貸款的審批程序，和申請人的資歷資格。日前加拿大中央銀行宣佈下一階段基準利率維持在0.5%不變，這一利率決策從側面催生了此次新稅制的誕生!
此次「轉讓稅」的設置，8月2日實施以後，直接體現在「非加籍外國人」買家在房屋交易中的成本上升。省財政部長麥克舉例說，一棟標價兩百萬的房屋出售，在交易中買家是非加籍公民身份，那麼買家將繳納30萬加元「轉讓稅」。
雖然在此項法案頒佈之前，一直存在著針對「非加拿大籍公民」外國人「房屋轉讓稅」的相關爭議，因為這一稅制措施被指有「歧視」，而「歧視」這一議題 在加拿大政府和民間是被公認為不可以存在的!但是如果要快速達到迫在眉睫的抑制房價的「政治目標」，聯邦政府、不列顛省府和溫哥華以及周邊地區市府不得不 同意並設施這一「政策性」稅制。
這一稅制的頒佈對於中國投資者的影響將「立竿見影」，在大溫哥華地區的房屋購買者和潛在購買者群體中，主體人群是華人，對加拿大籍華人來講短期內影響並不是很大，但是非加拿大籍華人將在房屋交易中首當其衝。
按照目前的稅制，在不列顛哥倫比亞省房屋交易中買家要繳納的稅款規則是：首20萬繳納1%的稅，從20萬至200萬繳納2%的稅，超出200萬的部 分繳納3%的稅，舉例：一幢成交價250萬的獨立屋，將繳納5,3000的稅款。而在新稅制實施後，這一數字將不適用於外國人買家。
在此次新稅制的影響下，短期內大溫地區的房市熱度將會適度冷卻。長遠來看，房價勢必放緩，甚至下跌。對於留學生來講，之前採取「以房養房」和「以房 養生活」的辦法將不切實際了，以往很多留學生到了加拿大以後採取購買房屋，不但可以省去租房子的開銷，而且可以把多餘的房間租給其他留學生，房租的收入可 以用來補貼生活日常開銷。
最終在回國之前出售房產物業時，也是通常賣給學弟學妹們。但是新的稅制實施後，留學生或者非加拿大籍人士不可能再做「接盤俠」了。因為留學幾年後， 雖然省下了租金，但是在未來出售房屋的時候，房價可能會無法上升到預期了。這樣一來，受影響的不僅僅是買家，在未來賣家也會被買家要求承受部分壓力。
在未來不排除「空屋稅」會接踵而至!對於留學生人士來講，溫哥華的生活成本會越來越高!所以老師建議留學生可以選擇除溫哥華以外的地區作為留學目的 地的選擇，或者選擇住學生宿舍可謂是當前的最優考慮。對於想購置房產以便於將來在加拿大生活的人們，可以在獲得公民身份以後再考慮。因為以後購買價格短時 間內很有可能小於出售價格，屆時非加籍投資者想通過「炒樓」而獲利似已無可能。
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（據家園新聞）
