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中國投資者為何青睞夏威夷房產？

夏威夷是許多人夢寐以求的度假勝地，而中國人不僅喜歡在夏威夷度假，還對太平洋島國的房地產越來越感興趣。

根據居外網的最新數據，從2019年第二季度到2019年第四季度，夏威夷房地產的查詢量增長了250％以上。夏威夷目前在居外網查詢最多的美國州中排名第十，其首府檀香山市（Honolulu）在美國城市的查詢量中排名第十二。

中國買家轉向夏威夷房地產，在夏威夷購買第二套住房或擴大其投資組合並不奇怪。居外網上的75.2％查詢者表示，他們正在尋找用於自住的夏威夷房地產，而有56.8％的查詢者表示，購房用於投資。

我們來探討一下夏威夷對中國購房者如此有吸引力的原因。

位置

夏威夷地理位置優越，位於美國和中國之間的太平洋中部。隨著北京、上海和檀香山之間直航的開通，對於那些希望加強與美國大陸和亞太地區商業關系的投資者，以及那些希望在家鄉以外尋找第二套住宅的人來說，夏威夷是一個理想的選擇。檀香山所在的瓦胡島（Oahu）最受追捧。

生活方式

夏威夷擁有令人驚嘆的自然美景和輕松休閑的生活方式，與中國城市大不相同，平心而論，誰不想住在那兒？瓦胡島是世界級的旅游勝地，這裡空氣清新，自然風光眾多，多種民族之居民居住在此，所有這些都使得該島對中國買家非常有吸引力。

2018年，個人理財網站WalletHub在審查31種不同指標後將夏威夷評為“美國最幸福的州”，這些指標包括工作時間、工作保障、成人抑郁指數，收入增長甚至天氣。

“Aloha”精神（直譯和平、愛與同情——所有的夏威夷人都信奉該精神，甚至它也是當地法律所奉行的哲學）是另一個因素，使太平洋島成為全球買家購買第二套住宅的選擇。

房產供需緊張

夏威夷房地產的相對稀缺使房地產市場保持強勁態勢，並促進房價的穩定增長。瓦胡島房地產投資安全可靠，收益高。由於庫存低迷和需求持續旺盛，瓦胡島的房價預計將繼續上漲。

高租賃收益

檀香山市就業市場強勁，家庭收入不斷增長，因此是尋求租金收入的最佳地點。夏威夷的GDP預計在2020年和2021年均增長1.4％，這裡的工資也在上漲。

瓦胡島在未來十年內也有可能出現房屋短缺的現像。這裡缺少開發新樓盤的土地，因此租金將進一步上漲。

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中國買家對哪種房產最感興趣？

吸引中國買家的是擁有美景的住宅和公寓，例如海濱房產。

根據居外網的數據，中國人正在尋找平均價格約為33.9萬美元（約234萬元人民幣）的房產。目前，公寓平均價格約為39萬美元的某些地區，可能適合潛在的中國買家。當地房地產經紀人表示，即使不是每個月，房價也在每年上漲。

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售美國房源，或致電 400-041-7515 諮詢美國留學、移民或房產投資的機會。

責編：Zoe Chan

歷史最低庫存助美國房價取得19個月來最高漲幅

根據Redfin，低利率和史上最緊張的供應推動美國房價在12月份取得19個月最大漲幅。

該經紀商在1月17日的一份報告中稱，房價同比上漲6.9%，中值達到312500美元，為2018年5月以來最大漲幅。在Redfin跟蹤的85個最大都市圈中，僅兩個價格下跌：紐約下跌了2.4%，舊金山下跌了1.7%。

低利率和強勁的經濟吸引買家入市，提高了對稀少供應的競爭。Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather說，西雅圖和洛杉磯等西岸地區的房價上漲，“表明這些市場2019年的放緩已正式結束。”

在Redfin的研究中，一些價格最便宜的城市漲幅最大，其中田納西州孟菲斯為首，漲幅為16%。

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全國可供出售的房屋庫存較去年同期下降了15%。該經紀商稱，2019月12月可出售房產數量至少是2012年12月以來最少。

“許多房主已經利用低利率機會為抵押貸款再融資，因此想等等，”Fairweather說。“缺乏待售房屋將加劇競爭和2020年的價格上漲。”

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來源：新浪美股
責編：Zoe Chan

泰國推房產稅新政：首置業房價不超過5000萬銖可免稅

據泰國財政經濟辦主任透露，泰國新版《土地及建築物稅法》將於2020年1月起實行，大部分民眾都可以享受免稅政策。特別是那些擁有第一棟住宅和第一套公寓且房產價值不超過5000萬泰銖的人，都可以申請免稅，而且這也能幫助大多數人減輕生活負擔。

另外通過調查顯示，擁有第二套房或者2套房以上的人繳稅較低；例如房產價值100萬泰銖，每年只需繳稅200泰銖。並且目前政府已經推遲了清算稅收的時間（推遲4個月），旨在讓各單位機關有充分時間准備。

居外誠意推薦：曼谷市中心的舒適現代公寓亟待出售，地段優越，坐落在素坤逸-阿索克（Sukhumvit-Asoke），距離素坤逸（Sukhumvit）捷運站不到600米，距離阿索克（Asoke）輕軌站及21號航站樓購物中心（Terminal 21）只有800米的路程。這套公寓建築面積為78平方米，2臥2衛屬於角落單元，位於高樓層，享有城市美景。房價1150萬泰銖（約¥259萬）。點擊查看房源詳情

延伸閱讀：【曼谷中泰高鐵總站首度曝光！年內啟用助力房市】

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來源：泰國頭條新聞
責編：Zoe Chan

依山傍水的澳洲氣派大宅移居悉尼上上之選｜居外精選

最近澳洲山火肆虐，成為全球最為關注的澳洲話題。不過，大火只是短暫的“插曲”，終究會過去，不會影響澳洲宜居的居住環境，更不會影響大家前往澳洲投資、移居的決心。尤其是在澳洲房市逐步復蘇的背景下，澳洲唯一的國際大都市——悉尼仍是人人向往、適合投資、居住的目的地。下面就為大家介紹悉尼西部一套占地寬敞、亮點頗多的氣派大宅，供大家參考。

這套典型的澳洲大宅位於悉尼西部Kurmond（NSW 2757）地區，著名旅游勝地藍山景區附近，總占地面積超過4.5英畝，擁有超大規模、功能完善的住宅建築，以及一些意想不到的投資機會。跟隨我們，一起發現本套住宅的眾多驚喜吧！

緊靠旅游勝地藍山，依山傍水

海濱城市悉尼除了海景一流，還擁有藍山國家公園，也是必游的度假勝地。(圖片來源：icsydney)

作為世界知名的宜居都市（2019年世界宜居城市第三名），悉尼有著令人艷羨的宜居環境，這裡山清、水秀、空氣新鮮，氣候宜人。以往，悉尼世界級的海灘和海灣景觀吸引絕大部分關注的焦點，以至於大家都忽略了，悉尼西郊還有藍山，這個被列入世界自然遺產的著名旅游勝地！

藍山國家公園，占地近2000平方千裡，由一系列延綿不斷的山脈組成，以原始、壯觀的自然景觀而聞名，這裡有廣袤的原始森林、迷人的瀑布、野生動植物，每年吸引無數游客前來旅游度假。我們常言，“智者樂水，仁者樂山”，這套Kurmond住宅靠近藍山的地理位置優勢，足以讓你占得先機、盡享“游山玩水”的悠閑生活。

規模超大、功能完善的澳洲大宅

占地大、房間多、功能全的花園洋房，是無數人夢寐以求的理想住宅，而悉尼西郊Kurmond地區的這套住宅，絕對能滿足你對夢想住宅的全部願望。整個住宅總占地超過4.5英畝，大片平整、生意盎然的草地上，單層住宅建築群、游泳池、工作間、私家花園錯落有致地分布著，四周以濃密的樹林相間隔、確保寧靜、私密的居住環境。門口的小路直接與區域主干道相連，出行便利，購物、餐飲、學校、休閑等設施齊備，生活方便而愜意。

住宅建築規模龐大，包括兩套位置相鄰、配套完整的獨立別墅：四房主宅和三房附屬住宅，均按相同的高端標准裝修、配置——豪宅應有的配置如中央空調、超大起居空間、寬敞的美食廚房、豪華主臥套房等，一應俱全。再加上游泳池、運動場、私人花園等豪宅標配，典型澳洲風格的豪宅就此誕生，絕對是你體驗澳洲宜居生活的最佳場所。

值得一提的是，兩個單元由專門的通道相連接，但又擁有獨立的大門與通道，因此，既可作為大家庭一起生活的共同家園，還可以作為客房或父母專用的豪華居所而獨立存在，給你靈活、方便的選擇。

不止是完美居所——一切皆有可能

除了以上特色，這套典型澳洲風格的完美住宅還有兩大驚喜等著你去發掘哦！第一，在遠離住宅樓的位置（不至於破壞住宅的安寧），建有一間面積寬敞、裝備精良的大型工作室，可供你在此揮灑自己的愛好與創意。當然，工作間具備良好的硬件條件（空調、電源、供水等均已安排好），也為在此舉辦其他商業活動提供充分准備。

第二，對於眼光獨到、有豐富經驗的投資者來說，或許可以從住宅所處的優越地理位置（靠近世界旅游度假勝地藍山），超大的優質地塊這兩方面上尋找到新的投資商機，例如分割再開發、轉型用於度假村等，一切皆有可能。

本套住宅建成後，一直由業主自住，目前是首次公開上市。如果，你打算在宜居的悉尼定居，這套優質、能帶給你無數可能性的典型澳洲大宅將是不錯的選擇！

更多項目細節鑒賞：

如您對這棟悉尼Kurmond豪宅感興趣，請至居外官網了解更多信息（https://www.juwai.com/51944668.htm），或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

美國、澳大利亞，買房要幾步？

雖然海外投資已經成為一個趨勢，然而不少人心有購置海外房產的打算，卻苦於對各國具體的購房政策、流程、條件等沒有系統的認識，而沒有辦法全面地考量在海外置業的成本，如果要置業美國，澳洲，有哪些是必須要考慮的條件呢？有哪些“坑”是一定要避免的呢？一起來看看吧。

美國

問：中國人想要在美國買房，需要什麼條件？

居外說：

購買美國房地產，總體上講，對購買者並沒有居民或公民的身份要求,也沒有簽證方面的特別規定。在物業類型的購買上面，美國各州法律規定不盡相同，但絕大部分州不限制外國人（公司）購買一般的居住和商業性房地產。

問：購買美國房地產大概是個什麼樣的流程呢?

居外說：

1.簽署購買合同並交付定金至托管賬戶
2.房屋檢驗及貸款
3.美國產權公司介入進行產權調查與保險
4.買方支付余款並交割過戶
5.美國政府登記備案

要注意的是，從簽署合同到過戶完成一般在30天左右，登記備案通常需要4周左右。

問：購置美國房產有哪些是需要考慮的交易費用？

居外說：

在美國，進行房產交易的主要交易成本主要有: 占房屋總價值0.5%~0.6%的產權保險費、0~0.25%的交易稅、約$300~$600的律師費、$75的政府登記費、約$300~$500的產權調查及產權承諾書等。

購置美國房產後，需要每月支付物業管理費、財產保險費以及房地產稅，總計為房價的2%~3%。由於沒有或者很少的物業費及保險費,土地的持有成本相對房屋更低。

位於美國德克薩斯州休斯頓的房產，229萬元，230平米。

擁有眾多便利設施，既有美麗的湖泊、泳池、噴水池，也有娛樂中心和會所
地處學區內，臨近優質學校
交通便利，臨近290號交通干線和全新的公園大道

澳洲

問：中國人想要在澳洲買房，需要什麼條件？

居外說：

中國居民屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，需要通過提交FIRB（澳大利亞外國投資審查委員會，Foreign Investment Review Board ）申請來獲得購買資格，不過只能購買新房。

如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用。

問：在澳洲購買房子，購買流程是怎麼樣的?

居外說：

1.簽訂購房合同並支付10%的購房首付金
2.申請海外人士購房許可，由代理律師協助遞交FIRB審核
3.申請印花稅減免和首次置業補助
4.交割前驗房
5.買方支付余款並交割過戶

從合同生效期到房產過戶，手續合法化一般還需5~7周左右的時期。

問：購置澳洲房產有哪些是需要考慮的交易費用？

居外說：

在澳大利亞購房，需要支付以下這些交易成本：

海外人士置業費（FIRB）：
100萬澳元以內的房產，5,500澳元；
100~199.99萬澳元以內的房產， 11,100澳元
200~299.99萬以內的房產， 22,300澳元
其余費用還有約占房產費用4%的印花稅（海外買家需額外支付8%）\32.5%~48%的增值稅、約1,000~2,000澳元的律師費、以及按季度收取的市容建設費用和排污費等。

一般來講，在澳洲購買自住房並不需要支付土地稅，作為投資用途的房產土地稅費在各州則有所不同，詳細費用收取可以到官網進行查詢。

澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產，2臥1衛，210萬。

房產所在區別墅房價過去10年來年增長率為6.8%，遠高於該市5.7%的平均水平
交通方便，臨近地鐵站
基礎設施配置齊全，附近有游樂場、商圈等

如果你對於美國和澳大利亞房產感興趣的話，歡迎撥打居外熱線400 041 7515咨詢，後續我們也將為大家整理更多國家的購房政策，敬請關注！

曼谷中泰高鐵總站首度曝光！年內啟用助力房市

東盟最大的綜合火車站——曼谷Bang Sue中央車站導軌系統連接中心主體已完工，完整外觀初次亮相。項目采用的是中國的高鐵技術，預計今年內即可投入使用。

曼谷中泰高鐵總站建設神速，年內啟用，完整外觀首度曝光（圖片來源：prachachat.net）

泰國國家鐵路（SRT）發布了Bang Sue中央車站建設進度的圖片，目前，進度超過91.11％，可用面積為264,862平方米，最大可達30萬人每日客流量。除了是中泰高鐵的總站，建成後將成為東盟最大最現代化的鐵路運輸樞紐。

通車後昆明到曼谷朝發夕至，還輕松連接到泰國的其他運輸系統，比如曼谷地鐵MRT、輕軌BTS、機場快線ARL、市郊鐵路系統（紅線），以及泰國普通火車系統，其他幾乎所有電動火車線。

這不僅改變了中泰以及東盟之間的交通格局，也正在改變泰國鐵路系統的布局。

泰國曼谷房地產是整個泰國房產投資的重中之重，作為泰國首都，曼谷房地產的發展、升值空間以及投資回報比相對泰國其他城市都是翹楚。曼谷GDP總量占全泰國的44%，已發展成為東南亞重要的經濟支柱，其股票總市值超過吉隆坡（4千2百億美元），僅次於新加坡，排名東盟第二。巨型的購物商場、摩天公寓大樓、大牌五星級酒店如雨後春筍一般正在曼谷拔地而起。投資泰國房地產絕對不能錯過曼谷這一站。

“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓位於曼谷新興中心商務CBD拉瑪9區，城市南北大動脈拉差達大道（Ratchada Rd）與拉瑪九路（Rama IX Rd）路口，地處城市高級商業中心，周邊多條軌道路線、眾多購物中心環繞、醫療與教育資源齊備，代表了曼谷所能提供的最好生活配套標准。點擊查看房源詳情

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售泰國房源，或致電 400-041-7515 諮詢泰國移民、留學或房產投資的機會。

來源：暹羅飛鳥
責編：Zoe Chan

迪拜樓市成交量創11年新高！2020將持續走高

國內一線城市樓市成交量跌跌不休，迪拜樓市成交量卻創11年新高？迪拜第三波樓市高點近了。

近3個月，迪拜房地產銷售量一直在超越自己！2019年10月迪拜房地產銷售量為4,774筆，才寫下2008年以來最高紀錄沒多久，11月迪拜土地局又公布了5,051筆房地產交易，再創歷史新高！

根據Property Finder房地產洞察力報告和旗下數據平台Data Finder統計，2019年11月迪拜土地局（DLD）一共記錄了5,051筆房地產銷售，創下11年新高。這超過了10月份的4,774筆和9月份的4,007筆房地產銷售量。在過去3個月內，迪拜房地產累計完成了13,832筆交易。

旺盛需求帶動房價攀升

迪拜房地產不只交易量在2019下半年爆發，買方旺盛的需求也順勢帶動房價攀升。觀察迪拜房價2008年至2019年走勢，不難發現從2019年Q3起迪拜房價尾勁上揚。

而且綜觀迪拜歷年房價走勢，迪拜第一波房價高點在2008年、第二波房價高點在2014年。無論是2008年後的國際金融危機，抑或是2014年後的油價崩跌，迪拜房價從低點到下個峰值，恢復期約是5至6年。如果2019年迪拜房價開始谷底反彈，那麼預估2025年左右，就會達到迪拜第三波房價飛漲的高峰。

比起其他海外投資目標，迪拜房地產確實是相對穩定而健全的，總能在一波波逆勢中重新振作，堅強地攀向另一高峰。這點從萊坊2019年第三季度《全球主要城市指數》報告中也得到應證。這份報告揭露了全球45個主要城市優質房產價格的漲跌表現，它指出迪拜優質房產價格已連兩季上漲，在全球經濟面疲軟的當下，迪拜房地產的表現仍然穩健有力。

投資最強後盾：迪拜政府護盤

Property Finder數據和研究總監Lynnette Abad認為，迪拜房地產會有如此優異的表現，得益於迪拜政府的一連串房市護盤舉措。例如延長簽證、簡化流程和放寬費用措施，以刺激今年對房地產市場的投資。

研究顯示，迪拜中央銀行免除抵押貸款的3%的早期結算費用、放寬償還抵押貸款的最高年齡要求以及提高對銀行房地產貸款的20%上限之類的積極法規，激發了海外投資者對迪拜房地產市場的信心。

在阿拉伯語中，“Mna”是“海港”的意思，居外誠意推薦迪拜朱美拉棕櫚島海濱公寓，本項目名稱——Azizi Mina直截了當說出項目的最大賣點：暢想海濱生活的港灣！Azizi Mina一共包括178套高級公寓，項目精心設計、每一套都擁有極佳視野景觀，且擁有私人海灘、健身房、餐館等完善配套，更提供24小時客房服務、禮賓服務，足以讓你在此盡情體驗無憂無慮的海濱度假時光！點擊查看房源詳情

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來源：臻品房產新知
責編：Zoe Chan

商業地產怎麼投？投資酒店不用愁｜居外精選

低迷環境下的投資熱土

在經濟全球化的助推下，房產投資的形式呈現出多元化的趨勢，許多海外投資者對全球性商業投資的興趣愈發濃烈。而在商業地產投資中，辦公樓和商場投資成為投資者關注的重點，往往會忽略了另一塊具有發展潛力的投資領域——酒店業。

房地產投資公司BrickVest在今年的一項研究中指出，34%的機構投資者認為酒店和酒店業將是2020年商業房地產最好的投資機會。受到經濟下行壓力、共享辦公空間崛起的衝擊，全球範圍內的商業辦公樓的空置率和退租率都在不斷上升。然而酒店業下特性使其成為目前投資者投資商業地產的不二選擇。第一，差旅的剛性需求穩步增長，酒店業成為產業鏈上不可或缺的一環。第二，從挖掘商業地產的投資價值來看，酒店業遠遠強於辦公樓和商場。第三，酒店能不斷推出新的增值服務，例如為住客提供餐飲服務、旅游指引服務等等。

不少數據顯示，過去十年房地產市場的信心逐漸在減弱。而加拿大阿爾伯塔省的房產庫存量已增加至最高水平，截至上個月月底，庫存量為25,362個可用單位。雖然市場持續低迷，但是更多的庫存和更慢的銷售意味著市場堅定地處於買方市場狀態，買方不僅在談判時有更大的話語權，同時在未來投資前景上也奉行了“低價入手，高價出手”的原則。

卡爾加裡（Calgary）——阿爾伯塔省經濟、金融、政治和文化中心，也是該省最大的城市。（圖片來源：CBC）

機場旁的酒店，升值賺錢等你來

加拿大作為旅游大國，旅游業和酒店業一直以來都是加拿大GDP結構中的支柱產業。今天小編就帶大家前往加拿大阿爾伯塔省卡爾加裡的一處靠近機場的酒店房產。該酒店位於機場路（Airport Rd）的北側，可以十分方便地往返於機場。雖然該酒店十分年輕，建於2015年，並於同年10月開業，但在這短短的四年間，酒店已經開發了大量的客戶，包括個人和企業客戶。由於其鄰近機場，所以很多航空公司都會將飛行員和乘務員安排在這家酒店住宿。

酒店擁有156間超大客房，設計非常舒適。這些房間擁有極好的細目分類，可以滿足不同旅客的多樣化需求。酒店內的所有客房都設有三層玻璃窗，並配有遮光窗簾，用於控制氣候和噪音。超過一半的客房（90間）為大床房，均設有淋浴間，其中2間大床房相鄰1間普通房。除此之外，還有40間雙人大床房，其中9間配有浴缸和淋浴間，帶有壓力平衡淋浴，還有4間雙人大床房允許住客攜帶寵物。另外，酒店有8間商務大床房和4間角落大床房配有蒸汽淋浴間、小型休息區、寬敞的辦公桌和另外一扇窗戶。還有其他4間高級大床房套間配有蒸汽淋浴間、帶大沙發（也可用於睡覺）的生活區、休息區和兩台電視。該酒店所處的位置和向客人提供的服務都遠遠優於附近的其他酒店。從酒店所獲得過的獎項和以往客人的評論中就能證明這一點。

酒店的備餐同樣也精心准備，早餐和晚餐菜單上的美食都十分誘人，保證了服務和飲食的多樣化和高品質。廚師長和宴會廳廚房主管也為酒店贏得了卓越聲譽，使得酒店每年出租會議室的業務量穩步增長。聖誕節期間的業務量尤其強勁，越來越多的大型企業開始租賃酒店附近的大型商業商務場所。隨著這些商業的發展，酒店的酒水和飲食方面的需求量會越來越多。正因為高品質的餐飲和其他附加服務，不少回頭客將該酒店列為他們出行的首選。

除了基本的優質軟硬件設施，酒店內建有一個超大停車場，可以停放大量車輛，以供來往的客戶使用。酒店的地理優勢不僅僅是毗鄰卡爾加裡國際機場，周圍還有多處休閑放松的公園、博物館、動物園和商場，滿足旅客的閑暇時光的多種需求。說了這麼多，該酒店的投資價值毫無保留地噴薄而出，目前售價1.2億元人民幣，千萬別錯過如此難得的投資機會，趕快點擊下方鏈接來了解更多心動細節吧！居外網的專屬頁面：https://www.juwai.com/51815489.htm 和居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

中國地產大亨將以18億買下倫敦別墅刷新英國紀錄

彭博社商業周刊1月10日報道，一位中國房地產大亨將以2.1億英鎊（約合18.1億人民幣）價格買下倫敦一處擁有45個房間的豪宅。這筆交易將刷新英國房地產交易的最高紀錄。

文章透露，買方為上市公司中渝置地控股的創始人兼董事長張松橋。他的發言人在電子郵件中表示，已經同意交易。其購置地產為倫敦騎士橋區拉特蘭門2-8a的一座大型獨棟別墅。

目前具體的交易條款尚未公布，但知情人士透露其定價2.1億英鎊，將成為英國有史以來金額最高的一筆房地產交易，也是全球範圍內最昂貴的交易之一。

在英國，上一個保持紀錄者在2011年，前莫斯科銀行行長安德烈·鮑羅廷以1.4億英鎊（約合12.67億人民幣）買下牛津郡一棟鄉間別墅。

全球範圍內，美國對衝基金經理、城堡投資集團創始人肯·格裡芬去年以2.38億美元（約16.47億人民幣）買下紐約曼哈頓一套頂層公寓。

張松橋的中渝置地控股於香港上市，主要投資中國西部地區。該公司2016年開始進入英國房地產市場，並於2017年以11.35億英鎊（約12.6億人民幣）價格買下倫敦金融城新建的立德賀大樓。

而這棟位於騎士橋的豪宅建於上世紀80年代，總面積5760平方米，擁有7層樓、45個房間以及防彈玻璃、游泳池、私人SPA等。內部裝飾出自法國設計師阿爾貝托·平托之手。

該處房產俯瞰倫敦的高檔居住區海德公園一號，並靠近哈洛德百貨公司。前黎巴嫩總理兼富翁哈裡裡曾在這裡居住，但於2005年被暗殺。

此後，豪宅被送給沙特已故王儲阿齊茲親王，後者於2011年去世。王儲的繼承人委托瑞士財富管理公司Decisive Wealth SA管理。

該公司創始人Elie Chamat表示，這筆交易表明投資者看好房價前景和英鎊的韌性。“尤其是因為我們知道超高端住宅市場交易有多難。”

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2012年，這處房產要價3億英鎊，2015年又改為1.4億英鎊。目前新買家尚未決定是否將其保持為獨棟房屋，還是改建為豪華公寓。發言人稱，改建費用可能高達7億英鎊。

沙特駐倫敦大使館並未回復電子郵件發去的置評請求。

彭博社評價，這將給倫敦低迷的豪宅市場注入一針強心劑，同時表明在英國接近脫歐之際，英鎊疲軟正吸引著來自世界各地的富豪。

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來源：觀察者網
責編：Zoe Chan

“楓”情加拿大，卑詩省稀缺天然牧場潛能無限｜居外精選

隨著世界糧價、農副產品價格上漲，國內投資者都放眼海外，尋求投資海外農場的機會。農業是長遠投資項目，加拿大地大物博、物資富饒，是投資牧場的絕佳優選地。在不列顛哥倫比亞省（卑詩省）的“萊姆斯通山牧場”，擁有專業牧場所需要的完備設施，依山傍水的豐沃土地適合養牛和牧馬，同時也是一座天堂般的休閑勝地。

地域廣闊土地豐沃，依山傍水寓意“生財”

置身萊姆斯通山（Limestone Mountain）牧場，山水環繞、美若天堂。這裡位於卑詩省的威廉姆斯湖，占地面積達1415英畝。肥沃的牧場占地1415英畝，得天獨厚的環境，已經讓他獲得天然優勢。地界之內有起伏的山丘、樹林、草地、每個視角看出去，都是油畫般的美景，色調清新又別具一格。

牧場面積相當大大，能持續進行牧場業務的開發和營業。它所處的1415英畝土地，跨越了11個獨立又彼此接壤的地塊。此外還包括占地50英畝的私人休閑式湖泊，湖泊內飼養著重達5磅的虹鱒魚，讓此地有山有水、相得益彰。尤其是對於看重風水的中國投資者來說，坐擁山水的環境，可是蘊含著“生財”之意！

牧場業務形態多元，帶來可觀利潤

地理位置和美麗風光，讓他有了天然基因，而過去業主孜孜不倦的開拓和發展，讓這牧場已經有了足以支持養牛、牧馬及休閑娛樂需求的基礎設施。也就是說，接手之後，新業主已經可以馬上運行這裡的牧場業務。牲畜產房、設備棚、干草倉庫、儲糧棚、機械房和分揀設施，十分齊全，另有兩座湖邊小屋、船屋和碼頭。這也是過去的業主專業與精心運營牧場的結果。

目前，牧場裡的養牛場，足以飼養175-200頭奶牛、175-200頭小牛和12頭公牛，已經可以產生收入和利潤，另外可以開展馬匹飼養和訓練業務，設備已經齊全，根據結合投資者的自身優勢開展業務。

周邊廣袤的未經開發的土地，未來可以開展生態旅游和探險旅游，且根據氣候條件可提供不同運動，全年無淡季。當地環境的優勢，可以開展各項運動，是自然愛好者的天堂。長達數英裡的爬山、徒步和騎行路線，沿途可觀賞壯麗景觀；水上運動也豐富多樣，能開展游泳、劃船、飛釣、劃獨木舟等活動。冬季又能進行雪地摩托、越野滑雪、雪鞋行走、冰上垂釣等項目。覆蓋全年的休閑娛樂，讓一年四季都沒有淡季。

新鮮的空氣、干淨的水，除了這一切，開闊視野和豐富野生動物資源，也讓這裡成為休閑勝地，是你去體會另一種生活方式的機會。

稀缺性注定農場潛能巨大，交通便捷有利未來發展

牧場擁有完全的自治權，可以自給自足，目前運營狀況良好。並且四周設有圍欄，毗鄰受保護的公有土地，地下水源一年四季均可使用，還有面積為325英畝的干草地，也能被好好利用起來。

交通便捷，為該牧場開發新業務帶來更多可能。只需從溫哥華機場搭乘飛機向東北方向飛行1小時左右，至威廉姆斯湖機場，隨後驅車30分鐘即可抵達該牧場。在該牧場與不列顛哥倫比亞省溫哥華之間通勤，單程只需1.5小時。這可以說是非常快的來往距離，無論是游客往來，還是牧場業務發展，都是巨大優勢。

這裡擁有野生動物、天然泉水，水道遍布牧場，30%的地塊為樹林，為野生動物和鳥類的繁殖提供了棲息地。”萊姆斯通山牧場”是加拿大非常稀缺的優質農場，也是現業主家族多年的驕傲，他們已持有超過25年，多年來的精心維護和專業發展，也讓農場擁有廣闊未來。歡迎點擊查看https://www.juwai.com/51824821.htm，或聯系居外熱線400 041 7515，了解“萊姆斯通山牧場”的更多詳情。

撰文：吳潔
責編：Zoe Chan

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