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在新西蘭買房不如買地優質土地創建無限可能｜居外精選

遠離大陸，至今保留原始自然風貌的新西蘭以宛若仙境的風光而聞名於世，最初只是吸引游客，然後成為眾多好萊塢大片的取景之地，而現在，“新西蘭”已成為遠離俗世、樂享生活的樂園，無數民眾移居於此、享受生活。最新的趨勢是，全球越來越多的富翁也看上這裡，與普通人只是移居不同，資金實力更強的富豪們還隨之大興土木，引領了新一輪投資、築巢的新潮流。一起看看新西蘭有哪些不容錯過的機遇！

純淨新西蘭全球富豪追捧的後花園

美國富翁-老虎基金的創始人朱利安·羅伯遜Julian Robertson是最早選擇新西蘭的著名富人，早在2001年就已在新西蘭興建了農場、高爾夫球場。然後，科技巨頭彼得·泰爾（Peter Thiel，PayPal共同創始人之一）、好萊塢著名導演詹姆斯·卡梅隆（James Cameron）、洛杉磯金融家裡克·凱恩（Ric Kayne）等全球富豪緊隨而來，掀起全球富豪爭相在新西蘭買房度假或移居的熱潮。國內土豪也沒錯過這股熱潮！阿裡巴巴創始人馬雲曾對時任新西蘭總理約翰·基說，他打算在新西蘭買一棟房子。事實上，馬雲至少有20個40多歲的同事已經選擇在新西蘭退休，過上閑適的生活。

按照《萊坊2018年財富報告》數據，新西蘭最大城市奧克蘭擁有880名資產超過1000萬紐幣（約45000萬人民幣）的千萬富翁，其中310位超過3000萬紐幣的超級富豪，預計該數量在2026年將上升至527人。這樣龐大的超級富豪規模，明顯與新西蘭的經濟實力不符，毫無疑問，大多來自於移居至此的全球富豪！根據2019年《全球財富遷移評估》（Global wealth Migration Review）的數據，新西蘭成為最受全球高淨值移民歡迎的目的地中排名第七。

與普通民眾不同，這些資金雄厚的富翁來到新西蘭後大多也沒閑著，人口密度低、環境優美的新西蘭給了他們豐富的選擇：

擁有自家農場：代表人物大導演卡梅隆，在首都惠靈頓以東兩個小時的Wairarapa擁有一片3,700平方英尺的有機農場。

經商度假兩不誤：代表人物俄羅斯鋼鐵巨頭亞歷山大·阿布拉莫夫（Alexander Abramov），在Whangarei打造的全球最佳豪華酒店Helena Bay Lodge。

Helena Bay Lodge（圖片來源：Luxury Lodges of New Zealand）

享受人生：代表人物Stolichnaya伏特加創始人尤裡·謝弗勒（Yuri Scheffler），只是新西蘭的游客，但現已像其他超富游艇迷一樣留了下來。

實現遠大夢想：代表人物彼得·泰爾，計劃在世界第一座有浮動城市，擁有300套住宅，且完全由自己運營治理。

毫無疑問，與世隔絕、但經濟良好、經商便利的新西蘭給了富人們無限的廣闊空間，得以讓夢想成為現實。那麼，對於國內超淨值買家來說，適合自己的那個機遇在哪呢？或許下面提到的這塊位於新西蘭的海濱土地或許是個不錯的機會！

新西蘭北島28萬平米海濱土地給你無限可能

簡要了解下這塊土地的概況：

面積：28萬㎡（28公頃）
位置：新西蘭北島Karikari半島
地形：平地為主，擁有山丘/原始森林等多樣地形
可開發性：海濱豪宅/超大莊園/海濱度假村
現狀：可隨時開工建設

新西蘭國土主要分為北島、南島兩大島嶼，其最大城市奧克蘭和首都惠靈頓都位於北島。今天介紹的這塊土地就位於北島北部Karikari半島的Matai灣，總面積28公頃，臨海且擁有較長的海岸線，土地基本保持了原始狀態，共包含7塊適合建造住宅的地塊，以及一個超大規模的沙丘和濕地自然保護區。

眾所周知，由於遠離大陸且人口密度小，新西蘭很多區域至今都保持著自然的原始狀態，這正是現今社會裡最為向往的自然環境。而Karikari半島的這塊土地就擁有著這樣的條件：純正的新西蘭原始風貌保持完好，每一處都是如畫的景觀，而且整個地塊裡擁有沙丘、原始森林、淡水湖、海灘等豐富地形，基本囊括了你向往的各種自然環境。區內的濕地自然保護區裡有2個淡水湖、大片原始森林和超過12萬本地植物，不僅提供了一流的自然景觀，更是一份絕無僅有的自然財富。

經前期探測，Karikari半島的這塊土地裡共有7個適合建造住宅的區域，或臨海、或近水、或在林間，選擇多、幸福更多！設想一下，每天伴著海浪輕輕拍打的聲音醒來，在原始森林裡傾聽大自然的呼吸，漫步於安靜的私人海灘。此外，你還可以在鄰近的卡靈頓度假村高爾夫球場打一場高爾夫球，在葡萄園用餐，或者在Karikari海角裡潛水捕魚。您在國內從未體驗過的生活方式，在這裡卻觸手可得！

擁有這樣得天獨厚的自然環境，無論是你想在遙遠的他鄉建造夢想家園、打造私家農場，或是大規模開發成豪華度假村用於開發經營，都是絕佳的選擇！一次投資，即可換來無限的可能！目前，現在所有的土建工程已完成，基礎設施也已到位，並獲取了單獨的土地產權證書，可隨時開工建設，歡迎咨詢居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/13900767.htm！

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

出世？入世？澳洲新南威爾士州6臥5衛房產帶給您生活的真諦｜居外精選

在澳大利亞人口最多、工業化和城市化水平最高的州——新南威爾士州，您可以輕松享受南半球明媚的陽光和無與倫比的休閑生活。在新南威爾士州的Kellyville，田園風情和現代住所無縫銜接，叢林小溪和豪華住宅相映成趣，為您提供完全迥異又和諧共處的生活方式。沒錯，居外又為大家精心准備了一座令人稱奇的豪華住宅，它既有著出世般的夢幻色彩，又擁有著入世的謙和態度——它，正位於澳大利亞新南威爾士州Kellyville。

“宏偉”這個詞不僅僅可以用來形容宮殿，也可以用來修飾澳大利亞新南威爾士州Kellyville的這座房產。它占據一處841.9平方米的轉角街區，提供了一個無與倫比的奢華及舒適的生活方式，定將打動哪怕最挑剔的買家。現代感、工業風是建築外型給到人的第一感受，爽朗的硬裝符合快節奏、高效率的您內心的需求；而舒適的軟裝與燈光設計無聲地流淌出一種溫暖的韻律，隨時隨地撫慰您亟待休整與安靜下來的心。

澳大利亞新南威爾士州Kellyville房產的這座定制住宅建成不到五年，撲面而來的是一種新生力量的朝氣與熱情。其廣闊的內部生活區域延展向一流的戶外娛樂區，可為大家庭或擴展中家庭提供充足的享受空間——特色壁式燃氣壁爐、真皮白色沙發、精致的地毯與現代風的地磚、別致的石砌廚房、豪華高檔的美諾牌（Miele）廚具和餐具室、全天候娛樂區內配有燒烤廚房、大型游泳池和水療中心……在這座獨特風格的夢幻居所裡走走停停，王菲《傳奇》裡的一句歌詞便在耳邊久久回蕩“只因為在人群中多看了你一眼，再也沒能忘掉你容顏。”

戀戀不舍的離開華麗的一層，經過設有起居空間、豪華浴室、健身房、桑拿浴室、家庭影院的第二夾層，就步入了二樓。這裡是主人私密生活的核心地帶，擁有主套間和另外兩間套間臥室以及書房。原木家具與絲絨地毯映造了一個溫馨的休息氛圍，灰色與黃色的色彩搭配彰顯出不露聲色的貴族氣息。

澳大利亞新南威爾士州Kellyville的該住宅還有讓您看不見的驚喜：這座房子設有管道分區反向空調系統、三車位車庫（帶大量儲物空間），另設有L形花園草坪、安全警報器、大型內部洗衣房。在整體居住體驗上，驚喜連連。

當然，再好的房子也是要“入世”的，該住宅毗鄰M2和M7號高速公路、勞斯山市中心（Rouse Hill Town Center），且距離城市公交車也只有很短的步行距離。夢幻風格、交通便捷，澳大利亞新南威爾士州Kellyville住宅，讓您求仁得仁。咨詢居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/50787334.htm，迎接屬於您的新生活。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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高層公寓成市場“拖油瓶” 澳洲開發商更待如何破局？

據ACB News《澳華財經在線》報導，日前，澳洲高層房產銷售受建築缺陷與包層危機影響受到大挫，買家積極性和投資回報率都繼續走低，高層公寓開發商面臨重重困境。

建築危機風波久久不散，前段時間諸如Opal Tower等住宅區出現的問題讓人們對劣質建築異常敏感，買家對購買高層建築擔憂加劇。為刺激買家購房熱情，有開發商向高層公寓買家提供2萬澳元的現金獎勵。

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市場冰火兩重天海外投資青睞高端住宅

在目前的房地產市場上，近郊的低層房產受到熱捧，但遠郊高層房產卻備受冷落，可謂冰火兩重天。

例如，在墨爾本、悉尼和布裡斯班郊區的新住宅區，幫助銷售房產的財務顧問和會計師可得到現金獎勵。

目前，海外投資者對靠近大都會城市高端住宅的興趣與日俱增，某些地區的高端房產供不應求。

買方代理機構Morrell and Koren的Emma Bloom表示，受澳元走低、利率下降和房價上漲等因素影響，澳洲地產對海外買家的吸引力繼續加大，價值超過500萬澳元的高端住宅需求旺盛。

而澳大利亞也成為中國買家的首選置業目的地。根據房地產門戶網站居外網對中國消費者調查顯示，墨爾本和悉尼仍是最受歡迎的置業目的地，布裡斯班排名第三位，黃金海岸緊隨其後。

居外精選“墨爾本的後花園”——南尼爾林的花園美墅，共8臥4衛，占地5公頃，房價約¥1,450萬。點擊查看房源詳情

高層公寓成市場瓶頸

盡管目前在低利率環境下，房市開始走上復蘇之路，但高層公寓作為房市中的重要一環，卻給賣家帶來了新的瓶頸。

據房產中介表示，買家對高層公寓建築隱憂仍有疑慮，導致銷售時間比一年前猛增60%以上。

此外，貸款方面的限制也在一定程度上促進了高層公寓的慘淡市場。

據悉，有貸款機構增加貸款所需存款、降低期房購買估值，甚至將一些地區的高層公寓列入黑名單，從而降低了借款人購買公寓的可能性。

買家代理機構Propertyology的董事總經理Simon Pressley表示，預計開發商將繼續增加佣金，並為高層公寓買賣雙方提供激勵措施，以應對近期由於建築危機帶來的“業績寒冬”。

許多開發商紛紛實施舉措，開始升級浴室和廚房設備，並為公寓買家提供高端家具。

今年早些時候，隨著對高層住宅的擔憂不斷加劇，為加快高層公寓的銷售進度，有開發商向房產經紀人和財務顧問提供了近10%的佣金報價，即銷售房產價格如達到百萬澳元，便可得到高達9萬澳元的佣金報價。

最近的研究發現，過去10年來，由於擔心建築缺陷，墨爾本大多數郊區的高層公寓價格表現都比房屋要低50%以上。

據悉，目前在墨爾本中央商務區周圍的高層公寓市場，買家甚至可以獲得2萬澳元的現金“獎勵”。

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來源：澳華財經在線 ACBNews
責編：Zoe Chan

2019中德投資論壇暨一帶一路國際商協會大會啟航站（德國）即將隆重開幕

10月26日，由一帶一路商協會大會組委會主辦、新時區平台承辦的2019中德投資論壇暨一帶一路國際商協會大會德國啟航站將在北京舉行。本次論壇邀請德國迪倫地區政府領導及相關人員介紹德國投資機會，為中德經濟交流發展助力。居外網作為支持單位將全力參與本次盛會，居外高管將作為圓桌論壇嘉賓參與討論。

由人民日報社、全國工商聯為指導單位，人民網、環球時報聯合主辦，環球網承辦的“一帶一路國際商協會大會”（簡稱GCCAC）是全球首個以商會、行業協會等社會組織為參與主體的國際合作交流平台。今年11月22日——23日將在北京舉行。

近年來，“一帶一路”建設持續推進，商會、行業協會作為政府、企業、社會之間的重要紐帶，堅持共商、共建、共享的原則，充分發揮交流平台作用，帶領企業“走出去”，在加強“一帶一路”國際合作及沿線各國民間交流合作中發揮著積極作用。中德兩國經濟高度互補，雙方經貿合作發展穩定迅速，尤其是近年來中國制造2025和德國工業4.0戰略的推進實施，給兩國進一步深化經貿合作帶來了難得的歷史機遇。

中國已連續三年成為德國全球最大貿易伙伴，德國連續43年保持中國在歐最大貿易伙伴地位。

本次論壇將通過中德兩國之間的交流，為國際投資發展挖掘更多潛力。屆時，迪倫地區政府將對德國迪倫地區投資項目進行精彩的講解和答疑，一帶一路商協會國際大會組委會也將對中國對外投資貿易政策進行准確解讀。

春武裡府帕那尼空——曼谷南部的泰國經濟走廊︱居外精選

“誰控制了海洋，誰就控制了一切。”——古希腊海洋學家狄未斯托克。

的確，憑借著先天的地緣優勢以及後天的不斷發展與資源累積，海洋給周邊地塊的經濟發展帶來了不可替代的便捷，世界各地的眾多大城市都是海濱城市便是有力的證明。

泰國東部著名海濱旅游勝地春武裡府（圖片來源：openbookteachers.com）

我們來看一下這些城市，國外有舊金山、悉尼、東京，國內有上海、深圳、廈門等。由於近海，它們以開放性、創新性、宜居性和國際化為其最重要特征，成為了帶動當地甚至全球經濟發展的重要增長點和引領技術變革的領頭羊。

事實上，這些城市的如今的發達，都是都不是與生俱來的，每一個城市的發展都是從無到有，它們把握住了城市發展的機會，才有了今天的成績。這一點我們是特別熟悉的，畢竟深圳從以前的“小漁村”變成如今的國際大都市的故事，我們早已爛熟於心。

我們來思考一個問題：發展，意味著什麼？是機遇。海港城市拔地而起的高樓給發展當地帶來了無數的機遇，城市產業不斷豐富、商業樓鱗次櫛比、房產價格成番增長，那些獨具眼光的人們，也因此譜寫了一個個關於自己財富累積的傳奇故事。

深圳、上海已成過去，其實也不必惋惜，放眼全球，新的機會一直都存在，比如…

發展進行時——泰國春武裡的機遇

這是一間位於泰國春武裡府帕那尼空（Phanat Nikhom, Chon Buri）的工廠，共2層高，占地面積12800平方米，建築面積2650平方米。

這間工廠的維護、運營良好，具體坐落在處於泰國的東部經濟走廊，位置極佳，距離曼谷僅40公裡左右。舉個例子，從工廠出發，前往林查班深水港和素萬那普國際機場只需要20分鐘左右，位置十分便捷。

之前我們講到，海港給當地帶來的機遇是無可替代的，如今的帕那尼空正是如此，帕那尼空距離泰國首都曼谷與全球第20大港林查班港都非常近並處在兩地中間，發展潛力是顯而易見的。

甚至，不考慮潛力，帕那尼空當下的價值也是極高的。如果您想在曼谷進行貿易卻不打算與當下曼谷高昂的房價糾纏，同時又需要便捷的港口物流，那帕那尼空正是您的最優解。

走進廠房內部可以看到，采光十分充足，高度很高、路面寬廣，十分方便車輛進出以及卸運貨物

工廠的一端設有封閉的辦公室，辦公室旁邊便是小型的會議室。電力、網絡等基礎設施設備在這裡都可以無縫滿足，低沉本高效辦公，這裡便是曼谷附近的最佳答案。

回首中國的發展軌跡，與當下東南亞各國的發展情況是相當一致的。港口城市優先得到發展，制造業、輕工業等行業快速成長，城市地價上漲，整體經濟水平提升，這也為很多人帶來了相當大的發展紅利。現在，春武裡的發展紅利就擺在您面前，您只需點擊：https://www.juwai.com/50183061.htm，或撥打居外熱線400 041 7515，便能清楚了解更多詳情。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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世界經濟論壇全球競爭力報告：新加坡超美國躍居第一

世界經濟論壇（WEF）周三（10月9日）發布2019年《全球競爭力報告》，新加坡超越美國，被評為全球最具競爭力經濟體，很大程度上得益於其先進的基礎設施和勞資之間的密切合作。香港排名上升4級，至第3位。荷蘭及瑞士分別排名第4及第5。

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這是世界經濟論壇第40年發布《全球競爭力報告》，美國排名降至第二。世界經濟論壇表示，美國在諸如“健康預期壽命”和為21世紀所需的未來技能做好准備等措施上正在失去優勢。

中國則保持了2018年的成績，位列榜單第28位，在金磚國家中表現最好。

該報告的指數基於十多個類別的100多項指標，勾勒出全球141個經濟體的競爭格局。這些類別包括健康、金融體系、市場規模、企業活力和創新能力等。

報告指，排名首位的新加坡在全球競爭力指數中，有7項指標排名前十，包括基礎設施、醫療衞生、勞動力市場、金融制度和公共制度質量，也是世界上最開放的經濟體；至於美國，雖然競爭力下滑一位，但仍是創新強國，商業活力排名第一，創新能力排名第二。

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本年度報告同時指出，不斷變化的地緣政治背景以及不斷加劇的貿易緊張局勢，加劇了全球經濟的不確定性，這可能導致經濟放緩。報告提醒政策制定者全面整體地考慮並制定方案，關注高質量發展，更好地平衡短期因素與季度報告、選舉周期之間的關系。

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來源：綜合整理自多維新聞網、頭條日報
責編：Zoe Chan

加拿大的最高生活水准？不如看看卡爾加里︱居外精選

作為常年穩居世界最宜居城市排行榜前5的城市，卡爾加裡的形像一直是十分出挑的，尤其是當如今人們對生活品質具有更高要求的時候。這點，我們從“卡爾加裡”一詞的意思“清澈流動的水”便可見一斑。

作為加拿大艾伯塔省的最大城市，卡爾加裡不可思議地將經濟、環境、文化、居住體驗等一系列城市發展要素全面發展。它既有多倫多的繁華，又不失溫哥華的溫柔，甚至比起其他城市，卡爾加裡似乎是一位出世高人，它閑適、務實、恰到好處。

這裡既能夠擁有加拿大最多的全球500強企業人口，又能常年被《經濟學人》雜志評選為宜居樂所，再加上文化教育發展程度高，卡爾加裡的魅力得有綜合散發。如果非要在加拿大選一個城市居住，相信卡爾加裡的得票數會非常之高。

很多人了解卡爾加裡，是從班夫國家公園開始的。城市以西的班夫國家公園是加拿大排名第一的自然旅游景點，世界著名的自然風景區，也是加拿大第一所國家公園，各國游客亦慕名而來。

好的居住環境自然吸引著想要過來居住的人們，卡爾加裡的獨特，成了世界上很多人的向往。因此，如果決定了一個城市，那麼選擇一個更好一些的區域以及房子就是有必要考慮的事情了。

這是一間位於加拿大阿爾伯塔卡爾加裡拉卡耶公園廣場（LaCaille Parke Place）的豪華公寓，這棟奢華的次頂層公寓面向河流，而所在地卡耶廣場在卡爾加裡是極富盛名的。

由於公寓占據了整個次頂層，設有可欣賞市中心景色的朝南環繞式平台可欣賞河濱公園景觀的超大露台和大房間外面的第三陽台，因此在公寓的每一處您都可以盡情地欣賞屋外的河流和市中心的360度景觀，“清澈流動的水”淨收眼底。

這間公寓一共3臥5衛，建築面積共437平方米，保證了豪宅的空間舒適度。設計方面，則采用了絕妙的開放式樓層平面設計，配有落地窗和高達3米以上的天花板，再搭配以華麗的裝飾如桃花心木木工制品、巴西櫻桃木地板、瓷磚和石灰石，帶來極致的居住體驗。

超大空間的餐廳、超大廣角的雙面落地窗，在這裡燭光晚餐的同時無死角欣賞卡爾加裡夜景，想一想都覺得體驗感極佳

看到這裡，是不是覺得公寓就是個花瓶，華而不實？非也，外在可只是這間公寓的九牛一毛，娛樂性、功能性、現代感也是這裡的亮點。

非常寬敞的正式起居室和餐廳，以及獨立的吧台區，為日常生活、娛樂休閑都提供了便利的空間，美食廚房裡配有的Wolfe牌燃氣灶、Wolfe牌壁式烤箱和電暖櫃、Sub Zero牌冰箱和葡萄酒冷卻器，以及步入式餐具室，則將公寓的現代感展現的淋漓盡致。

公寓的書房設有筒形天花板、定制內置櫥櫃和壁爐，整間屋子一共有4個壁爐，由此可見，這間公寓的用心程度是十分令人滿意的。

自帶的健身房，能讓你足不出戶完成健身計劃，妥妥的豪宅配置。健身房搭配套內衛浴，可輕易改造成一間臥室，功能多樣性是性價比的絕佳保證。

其他加分項，也絕對不是敷衍了事：電梯私密入口、2個擁有地契的停車位、儲物室和禮賓服務。這些增值服務，對於提升生活品質方面起的作用從來就不是一星半點，您一定會為擁有這樣的住宅而感到驕傲。

以上就是公寓的簡單介紹，現在公寓的一切已經准備就緒，隨時恭候下一位追求精致生活的買家搬進來，享受美妙的生活方式。如果您自己居住時間不長，也沒關系，不妨換個角度想，這樣的優選居所，又處在卡爾加裡的中心地帶，出租拿回報未嘗不是一個雙贏的方法呢？心動了吧，您與擁有這間公寓的距離，只差一次點擊：https://www.juwai.com/50415971.htm。居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

在吉隆坡買房的中國人告訴你：馬來西亞到底是什麼樣子

我是中國人，妻子是馬來西亞人，我們剛在吉隆坡買了一處房子，雖然剛剛入住新房，但是我在大馬也生活了很多年，當然打算在這定居是遇到了老婆以後。在這度過的歲月，總體來說也算是自在安逸，今天就來和大家說一說我眼中的馬來西亞是什麼樣子。

國人大多對馬來西亞不甚了解，我出國之前也是一樣，只是大概知道梁靜茹、阿牛之類的明星是馬來西亞華人，知道這個國家有一部分人是會講華語的華人，多少算是有一點親切感吧。後來因為工作的原因，從來沒出過國門的我，一個人飛往了這個陌生的熱帶國家!

首先說一下環境吧，大馬的自然環境相當的好，森林多、空氣好，雖然分旱季和雨季，但是即使在旱季空氣也非常滋潤。我喜歡大馬的雨，來的快去的也快，給人一種酣暢淋漓的痛快感。

這邊天氣好，人們普遍睡很晚，小伙伴們可以腦補一下國內的夏天遍布的街邊燒烤啤酒攤，大概就能想像到大馬的夜晚。吉隆坡是個不夜城，你半夜十二點去大排檔、食攤和甜品店，可能都找不到位子坐，這是一個充滿煙火氣的地方，路邊一頓豐富的大排檔大概就能抵消你思鄉的憂愁。

這的人大部分都會買私家車，養車成本及其低，汽油只有國內價格的一半還少，油品也好。吉隆坡開車真的很舒服，開車人的素質普遍比國內要好出大一截，打燈一般後車會避讓，揮手示意錯車也會避讓、不是一些特殊原因很少鳴笛的，更不用說錯車不開遠光燈這麼常識的東西了，所以這邊的開車感受真的很舒心。

工作了一年以後就遇到了我現在的太太，她是一個溫婉中又帶點活潑的馬來西亞女孩，也是由於工作的關系我們一來二去就熟悉了。這只是一個普普通通的愛情故事，沒有跌宕起伏但是溫柔堅定。

我們結婚後就合計要在吉隆坡買房並定居下來，當然如果我們決定回國的話，我也打算在大馬購置一套房產，為了方便日後度假旅游，還可以順帶投資。

我們這套房子面積大概有80平，這裡的面積可是實打實的實用面積，總房款大概在人民幣110萬左右。這個價格跟國內的一線城市比起來真的是小巫見大巫了，跟我在北京的朋友比起來，我這套房子的全款連付他的首付都不夠。

房子位置不錯，去哪裡都方便，配套設施也齊全，底下有游泳池、健身房、網球場、室內羽毛球場，周邊至少三家手衝咖啡店，去宜家等商場走路也就5分鐘。

居外推薦吉隆坡帝麗雅公寓，位於吉隆坡交通樞紐附近Mid Valley谷中城地區，該地區是本地中高層居民聚集區。一站到吉隆坡中環KL Sentral，有10條公共軌道，還可換乘機場快軌直達機場。面積141平方米，房價約¥256萬。
居外物業編號：50819895 點擊查看房源詳情

吉隆坡的經濟發展程度和城市建設也許在某些程度上不及北上廣深，但是從生活舒適度來說，真的遠超於中國的好多城市。

首先房價便宜，設備齊全的公寓大致上100-200萬，購房壓力小，自然生存的壓力也小，對於國內普遍大學畢業就要買房結婚的緊張節奏，在這裡生活要舒心的多。

其次吉隆坡是多點發展的城市，不一定要住市中心才方便。基本上每個區域都有購物商場和眾多餐館。大馬雖然前幾年遭遇了經濟危機，但畢竟發展得早，跟國際的聯通比中國一些城市要好，這體現在很多生活細節裡。比如在北京剛出現第一間Marks & Spencer（瑪莎百貨）的時候，這個英國連鎖店在大馬已經至少開了15年了，售價也比北京劃算。

再者食物真心好吃啊，選擇也多，檔次高的飯店自不必說，路邊攤大排檔都各有千秋。對於一個吃貨來說，這裡真的是美食的天堂。天氣也好，天天能曬到太陽，雖然偶爾也有霾，但是跟北京真的不是一個數量級的。

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最後，我們決定在吉隆坡定居也是出於對孩子的教育和醫療方面的考慮。

在大馬英語是通行語言，對孩子來說，掌握英語會很快。我發現我一些朋友家的孩子在北京學的英語雖然口音好聽，但她們大多只會念，說起來不太流暢，這也許就是環境對語言的重要性。馬來西亞是個合適的教育踏腳石，等打下基礎，再去歐美深造。

順便說說，吉隆坡雙聯課程很盛行的，就是在吉隆坡讀1年之後出國再讀2年的那種，學院的選擇特別多。

吉隆坡的滿家樂國際學校（Mont’ Kiara International School）

大馬的醫療也是很值得稱道的。之前看到《科學美國人》上的報道，說是馬來西亞的醫療水平和服務在全球榜單中排名第三，亞洲區排名第一。當然在日常生活中，我們對於這些排名也沒什麼概念，不過比起在國內看病，在大馬還是方便多了。

平時有個感冒發燒這種小病，我們一般都去公立醫院看，整個過程只要支付掛號費就可以了，一般是2塊錢（人民幣），當然這項福利是針對大馬人的，不過如果外國人擁有了第二家園身份也可以享受同樣的待遇。

如果是大病需要住院或者手術的話，我建議大家還是去私立醫院比較好。等待時間短，設備和技術也相對先進，服務態度當然也更好。

前幾個月朋友的小孩咳嗽、發燒，我陪著他們去了附近的私立醫院。到了以後我問醫生要不要打針，她說我們這邊小孩一般不打針。最後根據寶寶的情況選擇用一次霧化治療來化痰，加配一瓶咳嗽藥，一瓶嘔吐藥，一瓶流鼻涕藥，還有霧化用的氧氣面罩（可以帶回家繼續使用），總共花了200來塊錢（人民幣）。拿藥的時候護士還特意詢問朋友家裡是否有退燒藥，朋友說有，她就說那就不用幫你配了。

總體來說，這裡的醫院不太會給病人過度治療，他們提供的醫療服務大多恰到好處，也不會因為你是外國人而加收額外的費用。

還有一個我比較喜歡大馬的原因就是這裡的生活氛圍。大馬人很和善，沒去過的，腦補一下港劇裡那種街市的氣氛，吵鬧卻溫馨。這個國家地方不算大，卻容納了許多不同文化背景的種族，開放和包容自然也是刻在骨子裡的。

當然，這個世界上不存在一個完美的國家，每個國家都有自身的問題和不足，每個國家也都有她可愛的地方，不要人雲亦雲也不要一葉障目，選擇適合自己的才是最好的。

大馬的優點就在於，生活安逸，環境優美，教育醫療發達，這些都是現階段我比較看中的東西。這個因人而異，需要自己體會。我愛大馬，Satu Malaysia！

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來源：萬聯移民
責編：Zoe Chan

在雙捷運交會的曼谷CBD，盡享大都會生活｜居外精選

住在天使之城曼谷，是件很棒的事情。我大概能說出50個住在曼谷的好處——東西好吃、人民友好、夜生活豐富、購物便利、安全、現代化、永遠陽光明媚……與此同時，曼谷也有一個不可回避的缺點，那就是地面交通擁堵嚴重。

雙捷運交會的阿索克商圈

對於交通擁堵的曼谷來說，地鐵MRT和輕軌BTS簡直就是天賜之物。有了地鐵和輕軌，想去哪就去哪，再也不用擔心塞車的問題了。阿索克商圈（Asoke）就是曼谷交通最為便利的一個區域，它處於輕軌BTS的Asoke站及地鐵MRT的Sukhumvit站雙捷運交會處，又緊鄰機場快線Makkasan站，地理位置得天獨厚。

阿索克商圈也是曼谷最重要的CBD之一，商圈內有購物中心、寫字樓、五星級酒店、換彙大樓、會展中心以及高檔公寓，商業形態完整。這裡也是曼谷寫字樓租金最貴的地段，一直是泰國房產的熱點區域。

阿索克還擁有世界聞名的地標性購物中心——Terminal 21。購物中心別出心裁地將七座世界著名的城市放在了一個屋檐下，每個樓層代表一個城市。你可以逛逛東京的各色商店，漫步在倫敦的卡納比街，在伊斯坦布爾的祖克樂購買打折商品，或在舊金山的漁人碼頭買點吃的，填飽飢腸轆轆的肚子。還有各國觀光客最愛的Health Land SPA，只需很便宜的價格就能享受到高檔的水療服務。

**獨一無二的塞蕾斯·阿索克Celes Asoke豪華公寓**

由泰國多次獲獎的開房產發商Lucky Living Bangkok設計的塞蕾斯·阿索克（Celes Asoke）是一個獨一無二的豪華公寓項目。公寓位於阿索克商圈的中心位置，距離Sukhumvit地鐵站僅2分鐘步行路程，MRT、BTS雙重覆蓋，為該公寓的居民提供快速高效的交通服務。更棒的是，眾多餐廳、咖啡廳、酒吧、Terminal 21購物中心、電影院和公園都在步行範圍內，Celes的住戶可以盡情享受曼谷的大都市生活。”

建成後的Celes也將為曼谷市中心的天際線增光添彩。在建築35層的空中露台上，別出心裁地設置了一個熱帶花園，與33層的天空水上俱樂部相映成趣。試想一下，置身於建築物的頂峰，高高的雲層之上，無論是在空中露台上俯瞰夜景，還是在配有浮動沙發床的泳池中放松心情，都可能是其他人夢想生活的一部分。

CELES的共享區域還包括健身房、藏書室、水療中心、私人定制的服務室等等，每一處都可為住戶提供娛樂場所，進行商務活動以及舉辦聚會。

這座40多層，包含 217個住宅單元的建築將於2020年第二季度完工。雖然開放商希望Celes能為居民提供明星一般的生活方式，但樓盤的價格卻相當友好。260平方米的套間售價約為300萬人民幣。

如您想了解Celes的更多信息，請至居外官網https://www.juwai.com/50561109.htm查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

自帶客流？來看看曼谷這處最不能錯過的商業地產｜居外精選

作為一帶一路的熱門國家，泰國近年來可謂是風頭正盛，其中尤其是以首都曼谷最具有代表性。

走在曼谷街頭，你可以發現這裡到處寫滿發展與進步。的確，身掛“泰國首都”、“東南亞第二大城市”、“佛教之都”等多個頭銜，曼谷的魅力是毋庸置疑的，因此旅游業也成了曼谷的一大特色，在2013年甚至被評選為全球最受歡迎的旅游城市。

曼谷的發展是全方位的：基礎設施建設、經濟產業的轉型、市民生活質量的提高、城市環境規劃的優化等等，這些日漸趨好的變化，讓曼谷的投資價值變得越來越高，尤其是商業項目投資。畢竟大量的旅客、外來人口，給商業項目帶來了人流資源是肉眼可見的。

那如果，現在有一處位於曼谷市中心的商業地產能供您挑選呢？

這是一處位於泰國曼谷最家地段的珍稀房產，共5層高，5臥5衛建築面積224平米，售價目前僅5000萬泰銖，非常適合商業用途。

為什麼說它適合商業用途呢？我們賣個關子，先來看一看這處房產的地理區位優勢：

距離DaokanongBig C購物中心200米——僅需步行2分鐘
距離三美泰吞武裡醫院1.2公裡——僅需步行10分鐘
距離Thapra購物中心 1.2公裡——僅需步行15分鐘
距離輕軌噠叻普站（S10）1.2公裡——僅需步行13分鐘
距離Asiatique The Riverfront 河邊夜市2.5公裡——僅需駕車5分鐘
距離曼谷思貝禮國際學校3公裡——僅需駕車8分鐘
距離輕軌鄭皇橋車站（S6）5公裡——僅需駕車20分鐘
距離暹羅天地購物中心5.5公裡——需要駕車25分鐘

看吧，只是羅列了一部分房產周圍的配套，我們便可以發現這裡幾乎涵蓋了曼谷最核心的生活、學校、出行、醫院方面。

試想一下，如此優良的地理位置，搭配以曼谷自帶的流動人口，這裡的房產商業價值是多麼巨大。您可以將它打造成一處公寓，幾乎不會出現斷租，保證財產的每月盈利；您可以在這裡開設便利店或者其他門類的店鋪，好的位置最不缺的就是消費者；或者您可以在這裡開設您企業的辦公室或者聯合辦公空間，因為這裡處於曼谷最核心的地段，商務氛圍是非常濃厚的；又或者，您可以把這裡打造成您自己的私人住宅，享受家窗外便是曼谷市中心的曼妙體驗。

現在我們再來看一下房產的內部情況實拍：

順便說一句，外國人通過有限公司在泰國購買房產是合法的，因此只要您對這處看得到收益的曼谷好宅感興趣的話，請點擊https://www.juwai.com/50308224.htm，或致電居外熱線400 041 7515了解更多吧！

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

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