海外买家对日本房地产热情不减 2020年投资大增24%!︱居外专栏

日本全面解除紧急事态宣言之际,据悉,国际货币基金组织(IMF)于4月发布的最新《世界经济展望》将上调日本2021年的增长率,此次IMF的预测上调将基于其经济的有序复苏、出口的持续增长,以及新冠疫苗的普及对疫情的控制等因素的考量。

2020年在新冠疫情的冲击下,全球经济受到重创,日本也受到了较为严重的影响,但海外投资者对日本房地产的投资热情却未减弱。尽管新冠疫情导致边境政策的限制,日本政府持续的宽松货币政策下,低利率带来了低成本资金;良好的经济基础积累、以及全球地缘政治风险加剧中处于相对稳定地位等因素,日本房地产的投资价值无疑是极具吸引力的。

日本房地产投资(按类别计)

数据来源:RCA、世邦魏理仕

2020年,海外投资者对日本房地产的投资总额超过117亿美元,同比增长24%;其中,来自北美投资额达到70亿美元,同比增长126%;来自欧洲的投资额为22亿美元,同比增长29%。具有防御性特徵的住宅类投资最受海外投资的欢迎,其中不少是来自于房地产和保险基金的交易;写字楼为第二受欢迎的资产类别,总投资额约为30亿美元,同比增长12%。

据调研数据显示,超过60%的海外投资者表示日本房地产具有投资吸引力,在未来的几年中,有意愿增加投资

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资深金融专家陈柏轩
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印花税减免分不清?澳洲买地建房印花税优惠详解|居外专栏

最近澳大利亚昆州的房市可谓是异常的火热,房价上涨以及较低的贷款利率使得人们竞相入市。本人对此深有体会,每周初始都会接到十几单甚至二十几单的过户请求,三个字概况——忙疯了。

相比与传统的购房合同来说,人们对land & house package的关注热情上升了不少。

什么是land & house package?

Land & house package即是买家从开发商直接购买土地,当土地成交之后,买家可以选择自行寻找建筑商承建自己心仪的房子,或者是买家直接和开发商签署土地和建筑两份合同,除了土地以外,开发商也将承建买家的房子。

那么如今市场上极受欢迎的land & house package有些什么“过人之处”呢?即买这种land & house package的项目是不是享受更优惠的印花税?和买现房的合同对比又有什么区别呢?

我们可以从两方面来对比:

1. 对比现房的印花税

对比与买现房(无论是二手房或者是楼花),本身购买land & house package就会节省大量的印花税买地再盖房仅仅按照土地合同中的合同价格来缴纳印花税,之后是不征收房屋部分价值的印花税但是买楼花或者是二手房则是按土地和房屋的总价来交印花税,因为只有一本合同,合同价格包括了土地和建筑。

2. 首次置业印花税减免

如果是现房,符合一定条件的买家即可享受自住或者首次自住印花税减免(home and first home concession)。然而同样条件的买家如果购买土地的话则无法享受以上两种优惠。

如果是购买土地的话仅有一种情况可以申请印花税减免,即首次购买空地的印花税减免(first home vacant land concession)

申请首次购买空地的印花税优惠需要满足一些条件,主要有:

  1. 这是您第一次申请首次购买空地的印花税减免;
  2. 澳洲或者海外,您名下没有任何的房产;
  3. 在土地上承建您的首套房子,并在土地交割后的两年内搬入
  4. 空地上仅能建造一个住宅
  5. 以您个人名义购买(不能是公司或信托)等。

如果符合上述条件:

当土地的价格是25万澳元以下时,您可以申请印花税的免除

当土地价格在40万澳元以下时,您可以申请印花税的优惠

当土地价格超过40万澳元,无论您是否是首次购买空地,没有任何的印花税减免。

所以总的来看,land & house package对比与同价位的现房可以节省大量的印花税。如果您是首次置业,满足一定要求,还可以申请印花税的减免,可谓是“折上折”。

如果您今年内有购置房产的计划,并且符合申请条件,赶快来联系我们吧。居外IQI联同澳和律业会详细研判您的情况,帮您完成澳洲首次置业的梦想!

参考网站:Queensland Government – First home vacant land concession

 

澳大利亚法律执业博士林汇铭
为您解析澳洲投资法与移民法
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2020东京房价涨不停 日本房市继续向好︱居外专栏

大阪、京都等6府县于2月提前宣布解除紧急事态后,日本政府最新表示,鉴于病床使用率等医疗体系的改善,拟对首都圈1都3县解除作为紧急事态宣言的21天期限。

在经济有序复苏之时,数据显示,日本房地产市场在疫情冲击下,依然表现了其良好的投资价值东京2020年现有公寓的平均价格比2019年上涨了6.05%,涨幅高于前一年度的3.91%;而东京新建公寓,2020年的平均价格也比2019年上涨0.95%,明显好于2019年的负增长(较上一年度下降3.43%)。

东京房屋价格指数走势图(通胀调整后)

在房屋销售方面则涨跌互见,日本土地协会的数据显示,2020年东京现有公寓的销售量较2019年下降5.9%;而同期,现有独立式住宅的销售量则比上一年度同期增长3.7%。2020年日本的住宅开工量还是受到了新冠疫情的较大影响,和2019年的开工量相比,出现10%左右的下降。

最近市场呈现出较为乐观的氛围,日本政府正积极推动疫苗接种,据悉至少有30个道府县计划在县政府所在地实施接种,其中包括东京、大阪、神奈川、秋田、爱知、冲绳等地。我们有理由相信,疫情将在疫苗接种后获得控制,经济复苏会随之提速。而房地产受到去年开工量等因素影响,今年市场的供应量可能减少,在投资/购买需求出现释放和上升的情况下,房地产价格有望进一步走强。

 

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为求“心头好”,我以高价抢下香港特色单位|居外专栏

上周笔者以投标形式购入马鞍山新盘Silversands一个顶层连天台的特色单位,有报章以破新高价来形容此次交易。事实上,马鞍山另一个楼盘峻源去年有特色单位以8,480万成交,面积达2,677平方呎,呎价为31,677港元,这才是历史新高!

当然笔者购入的单位以呎价31,028港元成交,也绝不便宜。为什麽高价入市?这成为本周笔者经常被问及的问题!

笔者现在居住于清水湾,一栋三层高的洋房,每天经常要在屋内上落楼梯。随着年纪越来越大,渐渐感到吃力。所以一直想找一个一层过的大平层,供退休后之用。由于内子有种植的嗜好,所以有花园或天台,才是理想之选。要具备环境优美、景观开扬、交通及购物便利等等条件,实际并不容易!

虽然Silversands的质素确实符合本人的要求,但价格一直是阻力。销售部同事不断游说物业因属楼花,未能提供现场实景参观。一旦落成,肯定不少买家会抢购、有钱都未必买到,尤其是下半年通关在即,这类特色单位肯定时国内豪客的至爱,同事劝笔者尽快决定!这也许是事实,峻源的历史新高成交,也是在现楼开放时,一批买家参观之后,才成功出售。据说,在短短几天的入标时间,也有4份标书竞争,以8千多万在马鞍山买一个分层单位,都可算出乎意料之外!

中国香港名设计师梁志天先生(图片来源:苹果日报)

刚巧笔者在网络上,见到一条视频是名设计师梁志天先生在2014年经本公司买入的西贡村屋。当年作价1.3亿,呎价达到6.19万,破尽村屋的纪录。视频中见重建后的村屋,当然美仑美奂、别树一格,毫无保留地显出设计师的功力!根据同事了解,梁先生也花了几年时间在西贡找寻他的海边Dream house(梦想之家),并花上天文数字的价钱,才能夺得“心头好”。

笔者也曾经就价格向专业测量师朋友了解。基本上,他们都同意这是一个合理市价。理由是始终是特色单位,价格高一点是无可避免;如果合用的话,就物有所值!所以简单一句,便令笔者作出购买的决定。

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

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日本经济报喜 第四季度GDP年率增长11.7%︱居外专栏

日本内阁府于3月发布的2020年第四季度GDP(国内生产总值)显示,实际GDP(剔除物价变动因素)比第三季度增长2.8%,年率增长为11.7%(换算后)。第四季度的GDP增长,为连续第二个季度的增长

第四季度的GDP增长,得益于新冠病毒疫情影响暂时得到控制,经济复苏及日常活动变得积极,特别是政府推出的旅游支援项目“Go To Travel”起到明显作用;还值得一提的是,在美国和中国等经济有序复苏和趋好的影响下,日本的同期出口增长为11.1%。

从整体来看,日本经济还是受到了新冠疫情的严重冲击,2020年全年实际GDP较2019年下降4.8%,是2008年金融风暴后一年(2009)出现5.7%下降情况以来,首次出现年度负增长。根据世界银行最新发布的《全球经济展望》报告,对于日本经济展望,预计2021年增长率为2.5%

日本GDP近10年增長率(按季度計)

日本政府的旅游支援项目“Go To Travel在经济复苏中起到明显的效果,但因受新冠疫情再一次蔓延的影响,该项目在去年12月28日被宣布暂停。根据最新的信息,为配合紧急事态宣言将延长至3月21日的政策, “Go To Travel”目前仍处于全国暂停状态。

由地方政府和旅游相关产业组成的“日本观光振兴协会”于3月初发布“日本观光再生宣言”,期待政府旅游支援项目“Go To Travel”尽快重启,并表示将力争克服由疫情带来的旅游需求骤降的危机,重新打造符合新常态的旅游。

 

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中国半导体芯片产业是强国之本,不会影响资本走向|居外专栏

世界银行预测2021年全球经济增长4%,中国达7-9%;中国科学院预测科学研究中心认为今年中国经济将快速回升,预计GDP增速为8.5%左右。今年3月5日中国政府工作报告对GDP的预期目标设定为6%以上,在GDP目标设定趋向稳健落实,这说明中央保持极为务实的一面,今年是“十四五”规划的开局之年,异常重要,中央留给地方转变发展的空间,给予各省区产业结构调整的抵抗心理空间;同时在任务层层分解的过程当中,避免地方包围债务驱动、投资驱动的发展陷阱。

今年中国政府工作报告,在2021年重点工作中提到“制造业”5次,制造业被赋予了新的内涵和新的使命:唯有实体经济才是富国之基,唯有制造业,方是强国之本。支持制造业的发展,采用利益导向机制促进企业扩大研发投入,对先进制造业企业按月全额退还增量留抵税额,提高制造业贷款比重,扩大制造业设备更新和技术改造投资的优惠政策。

今年中国全力押注制造业,就是为了“增强国家战略科技实力”,“增强产业链供应链自主可控能力” ,以期尽快解决当前中国所面临的“卡脖子”问题,不再让其制约国家安全。该任务非常突出,甚至是一切工作的首要战略目标。一旦中国在基础零部件、基础工艺、关键基础材料取得新突破,中国就能比其他国家加快步入第四次工业革命。

图片来源:Shutterstock

世界第一的中国台湾芯片制造公司:台积电

台积电先进制程的主要厂区,像5nm等最新工艺,主要就集中于南科,从量产时间上,台积电要更比三星强,这是一个层面的马太效应。台积电2021年250-280亿美元的资本支出,将用于先进制程技术上,其中80%将用于3nm、5nm及7nm等先进工艺,10%用于先进封装技术量产需求,10%用于特殊工艺。三星电子预计2022年将大规模采用比FinFET更为先进的GAAFET 3nm,保持与台积电在先进制程上的技术竞争。

美国卡华为“脖子”之处是美国的半导体技术含量高者,非仅针对卡美系的公司;面向芯片供货商, 华为由美商转向欧系公司的机率高。在中国宜多几家像华为这样的好公司,有助形成半导体产业链!

中国当局提出芯片自给率在2025年达到70%的目标,为中国芯片发展指明了方向,显示出中国当局想要实现国产芯片自主可控的决心。除了江苏是中国最强国产芯片生产基地(2020年,江苏省共生产了高达835亿块芯片产品,占到了全国芯片总产量的32%)以外,甘肃、广东也是中国非常重要的芯片生产基地。华为目前积累了很强的芯片设计能力。

中芯国际的28nm、14nm、12nm、N+1等技术均已进入规模量产,7nm技术开发已经完成,今年4月可以进入风险量产,5nm、3nm最关键也是最艰巨的8大项技术也已经有序展开,只等EUV极紫外光刻机到来,就可以进入全面开发阶段。


半导体产的芯片公司属于长期投资,从来没有天使投资人不会影响资本走向

EDA指以计算机为工作平台,融合了应用电子技术、计算机技术、信息处理及智能化技术的最新成果,进行电子产品的自动设计,中国有机会在未来5年与美国齐平!半导体设备及芯片高端技术,中国要与美国齐平,未来至少有5年以上的阵痛期,中国在半导体芯片的研发根基需加快数学、物理、化学、材料工艺…等人才的培养。

芯片问题的解决不是设计技术能力问题,而是制造设备、化学试剂等的问题,需要在基础工业、化学产业上加大重视,产生更多的尖端人才、交叉创新人才。华为、中芯国际、中微半导体、上海新阳等半导体产业链企业,都在为此付出努力。中科院肩负起攻克光刻机的重任。


滬深A包括上海科创板半导体产业链的成长型公司,值得长期关注

列入半导体成长股观察名单:

1. 中微公司(688012):集成电路、计算机软件产品、半导体刻蚀机。刻蚀设备增长较快,MOCVD 受下游需求影响明显。

2. 北方华创(002371):具有 ICP 刻蚀、PVD 设备、 氧化扩散设备、清洗设备等商品。此外,公司的半导体设备的营收占比 2/3 以上,是公司最重要的业务和最主要估值逻辑来源。

3. 晶盛机电(300316):半导体设备再加码,光伏设备迎单晶硅大扩产。

4. 至纯科技(603690)

  1. 清洗设备国内龙头地位稳固,具备卡位优势,有望率先实现全面国产化;
  2. 传统主业高纯工艺系统,国内龙头地位稳定,为公司贡献稳定现金流;
  3. 晶圆再生业务:至纯竞争优势显着,静待晶圆再生业务空间打开。

风险提示:投资有风险,入市需谨慎;理性投资,风险自担。本文仅代表个人观点,不作为投资建议!

 

钟华 Dr.Chung-Peter
《国际观金融理财》
联系邮箱:DoctorChung99@gmail.com

年关刚过,全线涨价!葡萄牙黄金签证改革倒计时|居外专栏

2月中旬,葡萄牙政府颁布了2021年第14号法案,宣布于去年圣诞节前夕经部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效

新法案一锤定音,明确了该国黄金签证备受期待的新政细节,提高了基金投资门槛缩小了购房移民地理范围

葡萄牙2021年第14号法案文件

新法案内容

涨声一片,关键修改内容如下:

一、资产转移移民方式

  1. 存款金额由100万欧提高到150万欧以上;
  2. 科研类投资金额由35万欧提高到50万欧以上;
  3. 购买基金金额由35万欧提高到50万欧以上;
  4. 成立公司金额由35万欧提高到50万欧以上;

二、购房移民方式

50万欧以上住宅类房产35万欧以上翻新住宅类房产只能在内陆地区(包括阿尔加维和阿连特茹等地区)、马德拉群岛和亚速尔群岛购买

非住宅物业的房地产投资可以继续在葡萄牙的任何地方进行投资,包括里斯本和波尔图。非住宅用途包括:商业/零售商店、办公室和用于服务的房产。

有两点要注意:

其一,中国投资者喜闻乐见的房地产投资范围缩减了(下图中红色沿海区域不再接受购房移民申请,标黄的区域部分受限)。简单说,里斯本、波尔图不再支持购房移民。

房地产投资限制区域位置示意图

鉴于2021年至今获批的9444份黄金签证中里斯本占8881份,可以说新政落地后,葡萄牙主要大城市购房移民政策名存实亡。

其二,2020年受关注的购买基金获得身份的投资门槛骤然抬高了,骤涨15万欧元,不复之前高性价比。

然而,在里斯本、波尔图等大城市投资受限的情况下,想要享受两城楼市渔翁之利,系统性的房产投资基金是优选,因为它不直接投资房产,却享受房产市场红利。


新法案背景

疫情下,新政门槛不降反升,原因何在?2021年14号法案,开篇简述了为什么改法。

  1. 考虑经济发达地区与内陆等经济脆弱地区之间的平衡,照顾欠发达地区; 
  2. 让城市居民能享有体面的住房条件,不能因为大城市房价快速上涨,让部分人住不起房;
  3. 促进就业。

2020年全球新冠疫情肆虐,多国经济几近停滞,葡萄牙的房价居然逆势上涨,涨个不休!实际上,葡萄牙房价涨幅多年来一直处于高位。“房住不炒”,应该是本次新政出台的关键动因。


新法案生效时间及影响

前面提到过,具体执行时间:2022年1月1日。在此之前,现行政策和要求在此之前对所有投资者仍然有效。

即,2021年全年,葡萄牙黄金签证投资标准,还按照现行法案执行——里斯本、波尔图、阿尔加维等,仍可以50万欧元买房,或35万欧元买30年老房办理;35万欧元投资基金的模式,也可照常申请。

倒计时已然开启!还没来得及“上车”的朋友们,务必火速行动,珍惜这仅剩的宝贵时间,一寸光阴一寸金,给全家人一个“稳稳的幸福”。

从现在开始到2021年12月31日,若是加上前期材料准备等申请工作,真正留给我们的时间并不多,有意向的朋友请抓紧时间联系我们哦。

责编:Zoe Chan

 

外联出国欧洲总监Justie专栏全集

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疫情改变世界 投资商铺要留神|居外专栏

去年春节,新冠病毒开始大规模爆发,到现在疫苗开始接种,刚好整整一个年头。笔者上次外游离港是2020年的2月份。换句话,中国香港的旅客也消失了整整一年。旅游旺区店铺十室九空,可能太夸张,但吉铺(意为空铺)多过营业中的店铺,也是所言非虚。

问题是当疫苗广泛被接种,大部份人都可以重新从事各式各样的商业活动,工商物业的租金及售价,又能否回复疫情前的水平?疫情加速了互联网的威力,会议固然可以透过网上进行,讲座、授课的观众群,更可藉网上推展至外地,不需要受到地域或场地的容量限制,反而有所得益

所以写字楼的需求,肯定大大减少。据报渣打银行也计划大幅减少租用面积,更多部门实行在家工作。不过笔者觉得中环一线写字楼的影响是短暂,租金回落是无可避免。但疫情後国内公司必会继续落户中国香港,尤其是中美的角力,中国香港在金融业的角色,仍然无法替代。金融业利润高,要“靓地址”见客,优质位置自然吃香。相反,二丶三线写字楼的租客,考虑成本效益更敏感,影响或会更大!餐饮业以往是商铺的主力租客,在限聚令的影响下,外卖成为餐厅的救命草。民生铺位除了有水丶有电外,门口能够停到电单车,方便外卖平台接送网上订单,也会成为新竉儿!

在旅游旺区的商铺,疫情过後也不愁生意。在中国锐意推动内循环的影响下,到中国香港购物旅游将会出现报复性反弹。长期来说,需求也是有增无减!况且,中国香港的零售楼面,每年都只有低单位数的增长,供应远远追不上需求的增长,旺区靓位有限,持有物业的业主也非常有实力,肯割价的物业少之又少,仍然不失其投资价值。

 

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【视频】新年战情室:多伦多楼市总结暨牛年展望|居外专栏

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牛年伊始,继续发布一年一度的多伦多地区楼市榜。

过去一年,各类大事件不断上演,它们对多伦多房地产的叠加影响使房产走势变得复杂化。本期Daisy黄岚基于大多伦多地区过去一年市场表现,提炼出更多的已知数据,通过系统化分析和可视化呈现,希望梳理出重点,帮助您看透市场,理清对未来的观察,最终形成自己的观点。

截止2020年末,大多伦多地区的独立屋均价达到了120万加元,同比涨幅16%;Toronto Central多伦多中区、King国王市、和Oakville奥克维尔录得均价前三甲。在涨幅方面,由于基础价格低,大多伦多地区远郊的Adjala-Tosorontio、Scugog、和Georgina取得最大涨幅。

疫情导致的远程办公和社交疏离推动独立屋王者归来,也使价格相对较低的大多伦多远郊地区需求旺盛,成为导致其涨幅最大的直接原因。  

镇屋(联排)方面,截止2020年末,大多伦多地区的镇屋均价达到了83万加元,同比涨幅15%;其中Toronto Central多伦多中区、King国王市、和Toronto West多伦多西区录得镇屋均价前三甲。和独立屋一样,大多伦多远郊镇屋的涨幅最大,涨幅居前三的分别是Innisfill、Clarington、和New Tecumseth。    

疫情推动了部分Condo需求转向了低密度住宅,镇屋是这部分需求的首选。同样因为价格相对较低的原因,大多伦多远郊地区的镇屋涨幅最大。针对于镇屋Daisy黄岚年前有一篇Townhouse的原创分析,感兴趣的话,欢迎移步阅读:【视频】情怀中的镇屋、风口上的镇屋:黄岚独家分析多伦多镇屋市场|居外专栏

2020年疫情对于大多伦多Condo共管公寓市场来说喜忧参半,一方面市中心需求的下降导致价格基本持平,整个多伦多地区均价略微下降,另一方面,也开启了通胀大环境下相对低价的买入窗口。当然以黄岚当前的一线体验,此低价窗口期也正在收窄。数据方面,2020年Condo均价前三甲分别是包含了传统豪宅区玫瑰谷的C09区,以及是市中心C03区(含著名的Yorkville约克维尔街区),还有包含了传统顶级豪宅区跑马径的C12区。

2020年大多伦多Condo均价和涨幅在某些区域显得有些怪异,比如包含了顶级豪宅区跑马径的C12区Condo均价位居前三,同时涨幅第一,这反映出多伦多Condo市场细分明显,不可一刀切来做投资买卖分析。某些豪宅区本来Condo就不多,一旦一个新Condo楼盘上市,价格涨幅会显得很夸张。

最后,Dasiy黄岚再从另外一个维度补充一下2020年房价上涨的理由:以往每年加拿大政府的货币超发差不多7%左右,这与每年房地产市场的平均涨幅相当,而2020年由于疫情,超发了15%,房地产价格的增长可想而知。这也可以解释为什么不仅加拿大,包括中国和美国在内的一线大城市的房价目前都有不小的增长。

本期黄岚多伦多牛年地产榜就到这里,更多关于多伦多地产买卖投资的讨论,欢迎添加黄岚微信探讨斧正。谢谢您的时间。

 

多伦多【黄岚地产榜】主创
资深Broker,金牌经纪人

联系邮箱:daisyhuang88@gmail.com

 

健康护照来了!这对投资移民意味着什么?|居外专栏

这一次,我们要讨论传统护照与新形式标准化健康护照的关系。

我们需要问一下,这两个概念——传统护照和健康护照——是否完全可以调和。

一方面,这是(因为疫情)随机分配的全球个人健康状况。这种状况可能导致对护照质量和含金量的完全或部分无视。毕竟,如果护照因健康风险评估而被禁止携带,那么它的价值又有多大呢?

护照持有人之间的新差异让原本就很困难的评估变得更加复杂,毕竟之前的排名和评估方法可谓五花八门。


健康护照是全球护照的样本

正如人类精神、全球团结以及气候变化等灾害一样,此次疫情没有国界。同样,对全球卫生科学和政治而言,此次疫情的后果与需要采取的行动也可能是叠加的,超越国界的。疫情期间的健康护照是不是实际上超过了真实护照的价值?健康护照能否成为全球护照或全球公民身份的蓝图?

真正的问题在于应对疫情的方式,比如疫苗接种以及社交距离,导致护照含金量因为疫情受到了影响。换句话讲,由于不同的健康标准,比如正式健康和常规健康,是否出现了不同类别的全球流动性?对于正式健康,我指的是正式的要求,比如痊愈或者接种了。对于常规健康,我指的是一个人是否病了。这样一个区别就可以导致对健康,进而对流动性产生不同的判断标准。

举个例子,同一国家的两名护照持有者在世界各机场可能根据卫生标准和不同时间受到不同的对待,因为卫生要求也在不断变化,病毒变异的时间也不定。健康护照可能会对实际护照产生重大影响,造成复杂性和不确定性,尽管这是出于善意和为了应对危机。

这些标准有哪些呢?迄今为止,对护照及其法律、经济和其它层面(比如去协定国的免签旅行)的定义的权力一直掌握在各国政府手中,这是一种源于权力、政治和法律的垄断。无论如何,目前还没有全球性的公民身份“监督机构”,但是一些全球性的模式可以从根本上带来全球公民意识,与民族国家的公民意识相辅相成。


健康护照对投资入籍计划来说意味着什么?

谈及投资入籍计划,上述的权力已经有了一些转变。它受到了全球市场和市场规则的共同决定。这种法律一直以来都是国家法律的核心,是对内的。

愤世嫉俗的人可能会说,投资入籍计划的底线就是要有不同的国家存在,就算它们存在的意义是为了在全球市场上提供公民身份福利。

至少有一点,基于价格的投资入籍计划渐渐地成为了旅行和战略迁移的稳定器和平衡器。它无疑给各个国家重新引入了一种选择以及多样化的概念:理论上,任何人都可以购买护照,只要没有任何实质性的犯罪记录。

因此,价格不歧视任何人,不论其资产、宗教、肤色或其它因素。当然,通常很高的价格往往都是一个需要克服的障碍。世界本身并不是完全平等的,一切事物,看起来至少都有一个名义上的价格,并且可以被商品化。投资入籍计划还有很多的发展以及创新的空间,比如众筹或者政府贷款。


护照、机票、钱包、接种证明

旅游业作为革新者和先行者的角色并不奇怪,病毒的传播可能与国际旅行有关。国际航空运输协会(IATA)是一个全球拥有约300家航空公司会员的机构。国际航空运输协会根据联合国国际民用航空组织(ICAO)的规定行事,该组织为航空旅行制定国际标准,因此,就算它不是全球公共行业,也是一个超国家组织。

国际航空运输协会的健康护照被称为国际航空运输协会旅行通行证,很快就要推行了。据报道,巴拿马的Copa航空公司将成为其伙伴在拉美地区试行国际航空运输协会旅行通行证。同样,卡塔尔航空公司、阿联酋航空公司和阿提哈德航空公司也宣布将推出这个APP。国际航空运输协会将其作为全球标准化解决方案,以验证和认证所有国家关于疫情的出行规定。

它将包括开源的和可共同操作的模块,如旅行通行证,作为数字身份的一种形式,还包括一个可以上传健康证书、测试和接种记录的平台,作为全球登记。此外,欧盟委员会还在讨论推出疫苗护照的提议,英国航空公司和美国航空公司也在提出自己的“核实飞行健康护照”。

传统护照是国家的概念。然而,健康护照似乎不仅是国家之间的国际创造,而且实际上是全球以及超国家概念,各国政府支持国际民用航空组织制定适用于所有私人旅行者的政策。旅行者仍然是某个国家的国民,就是这样。

私人航空公司、政府运营的航空公司、还有联合国的国际民用航空组织(ICAO)都是超国家组织,不受任何司法辖区法律的管辖。这可能意味着出现某种新的全球性软法律和政策,以新的旅行法典形式出现的实际成文和也可能不成文的超国家法律。这不是国际法,因为这不是国家之间的法律,而是国家与企业服务提供商以及超国家监管机构之间的法律。


将监管权力转向了私营公司

由于疫情的影响,旅行市场变得很不稳定。它们随时都会变化或者关闭,期限还不定。这给所有利益攸关方,包括旅客和航空公司带来前所未有的不确定性。在这方面,新措施是有意义的。

与此同时,航空公司不是民主选举产生的政府。它们大多属于私营部门。它们相较于政府更加灵活,这实际上要求政府需要遵循新近出台的行业标准,不然就会被排除在自由的新世界之外。

这些新措施可能非常有效,但是也会带来系列问题,尤其是隐私法方面。必须紧急处理这些问题,以使该系统工作并获得认可。国际航空运输协会(IATA)承诺不会有中央数据库或者数据存储库来储存这些信息,由旅行者自己保管自己的信息。这似乎是一个重要的起点,以安全和人道的方式重新连接世界。

从健康的角度来看,投资入籍护照的世界可能面临着深刻的重新定义。传统护照是指与国籍相关联的身份,这种身份通常不会不断变化,即使是用现金购买的护照。正如我们所知,一个人的健康状况可能每天都会发生变化,个人影响的程度有限。

我们正在进入一个新时代,一个充满了旅行不确定性的时代,一个例外成为新常态的时代。在这个新时代,国家在公民身份概念上的权力,以及公民身份概念的相关性,已经进一步消退,这标志着传统护照的意义开始终结,或许也标志着政治法律成员身份观念的蜕变。

 

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