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高远准的人生由您瞄准这座世界级高球场开始 | 加拿大

耶鲁大学是世界一流的高等学府，全世界无数学子都向往着来到这里就读。既然是世界一流，对学业的要求一定很高，被录取的难度可想而知，说是万里挑一都远远不够。但如果说有一位同学因为高尔夫球打得好被耶鲁大学免试录取，你信吗？

邻家男孩——天才少年

大多数中国孩子的18岁，是即将高考的年纪，都在努力认真复习备考。但有一个男孩却早早拿到了耶鲁的录取通知书，而且还是免试，看来高尔夫打得好真是通往耶鲁大学的神奇密码。

另外，与一般的耶鲁新生不同，他的入学还有着不一样的意义：耶鲁高尔夫校队男队历史上第一位中国学生。

这个男孩有一个有意思的名字：吴所谓。

在高尔夫球方面，吴所谓同学可以说是天赋异禀：虽然今年才18岁，却他已经是多项高尔夫比赛的全国甚至世界冠军了。

每时每刻都带着阳光又略带青涩的笑容，吴所谓像极了一个邻家男孩。之所以看上去总是那么绅士、彬彬有礼，其实与他从小就练习高尔夫球有很大关系。一项优质的运动项目对个人的气质提升可以说大有裨益。

这下信了吧！成功的人往往会通过不懈努力，把一件事情做到极致，吴所谓同学既是如此。而高尔夫球在国内普及度并不是很高，这里小编和大家一起来聊一聊高尔夫球。

绅士运动——高尔夫球

高尔夫球与网球、台球和保龄球是世界四大绅士运动。与其他更需要挥洒汗水的球类运动相比，打高尔夫球更多的是享受大自然乐趣，体育锻炼与游戏性质相结合而形成了高尔夫别具一格的风格特色。

“高尔夫”这个名字是根据英文“GOLF”音译而来的，相信大家都知道。那“GOLF”又是如何得来的，大家知道吗？

GOLF其实是由四个英文单词的首字母缩写构成，分别是：Green、Oxygen、Light、Friendship，意思是“绿色，氧气，阳光，友谊”，

“球如其名”，不管是比赛用地，还是商业性质的球场，高尔夫球场环境通常都非常出色舒适，这也很好地诠释了名字的含义。

之前讲到高尔夫球在国内不甚普及，跟场地过少有很大的关系。这些年来由于政策原因，加上很多高尔夫球场属于违法违规建设都陆续被取缔，高尔夫球场在国内越来越少，人们其实很少有机会去接触高尔夫球，对高尔夫球这项运动也知之甚少，这项“绅士运动”更多的是出现在电视节目与电影中。

要是有一片球场可以去练习，去接触，相信会有更多的人爱上这项运动。

而现在机会来了。

加国森林——梦幻球场

上图是位于加拿大不列颠哥伦比亚省东南部城市克兰布鲁克（Cranbrook）的Wildstone高尔夫球场一角，这片世界级的18洞球场东侧环绕落基山脉，西侧紧邻Purcell地区，安静地坐落在Wildstone住宅区。

“世界级球场”，这样形容Wildstone一点也不过分。高标准的场地以及专业的配套设备吸引着众多高尔夫球爱好者的光临，同时球场还是不列颠哥伦比亚省为数不多的高尔夫锦标赛比赛场地之一。

球场规格：

全长：7217码，约6517米长；

占地面积：188英亩，约76万平方米；

设计师：著名高尔夫运动员及建筑设计师——“黑骑士”盖瑞·普莱尔

草皮规格： A4/T1翦股颖（高规格）

另外，球场周边的社区也一直在持续发展，一大批高品质住宅正在开发中，比如平面设计图中“Pod-C”项目更是拥有200户以上住宅的建筑获准，在开发之后一定会有更多对生活品质有要求的住户入住，这对球场来说也是一个好消息：球场生意会变得更好，随之而来的球场增值也就成了顺理成章的事情。

除了拥有优质的场地可以用作比赛、练习场地外，这里还有为小朋友准备的高尔夫训练项目，或许会是一个与耶鲁大学亲密接触的好机会噢！球场附近还有私人的小型会所，可以接待客人，可以说为主人考虑得十分周到。

这样一个专业性、趣味性与高颜值都有的高尔夫球场，如果能拥有它意味着什么？

意味着当你兴致来了，与三两同好挥上几杆，畅聊近来生活的林林总总；

意味着当你工作乏了，独自漫步在草坪、池边，感受自然的美好；

意味着你若是什么都不想干，那就坐着等着就好，等什么呢？——等着球场增值！

以上一切美好的可能性，只需250万美元（约合1,583万元人民币）！欲知Wildstone高尔夫球场的更多详情，请点击: http://www.juwai.com/38445857.htm。

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文字：Leo Li
排版 & 责编：Zoe Chan

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支付宝掌门人转攻东南亚，新马地产市场有何新机遇？

近日，阿里巴巴董事局主席马云在一封内部信中宣布，“阿里十八罗汉”之一的彭蕾从掌门八年的蚂蚁金服董事长卸任，蚂蚁金服CEO井贤栋将兼任董事长一职。

其实，彭蕾的人事调动早有迹象：2016年10月，彭蕾就不再担任蚂蚁金服CEO，只保留董事长职位；今年3月，阿里巴巴向东南亚最大电商平台Lazada追加20亿美元投资后，也宣布彭蕾将兼任Lazada CEO职务。

派出如此重量级人物出征，阿里对拓展东南亚电商市场的野心和决心可见一斑。而事实上，东南亚地区吸引各大公司眼球的地方远不止电商：

苹果公司，正在印尼建设一个研发中心；
喜力啤酒公司在与百威英博公司以及朝日啤酒公司围绕越南最大酿酒厂的股权展开竞争；
在马来西亚某城市，国内地产巨头碧桂园销售额超百亿人民币、宜家将在这里建造马来西亚最大的商场、可口可乐要在这里迎来全新的工厂、微软要把东南亚资料数据库设立在此，还有乐高公司、淡马锡公司等等。。

能吸引这么多企业纷至沓来，马来西亚这个城市，想必是首都吉隆坡吧？

还真不是，这个城市，叫做新山。

丨马来“深圳”，南方门户

新山，是马来西亚的柔佛州的首府，也是马来西亚在马来半岛最南端、欧亚大陆最南端的城市，与邻国新加坡隔着柔佛海峡相对，有“马来西亚的南方门户”之称，为马来西亚的第二大城市。

从上图可以看到，新山与新加坡之间仅隔着一湾浅浅的海峡。尽管新山与新加坡距离如此接近，新加坡的商业住宅价格几乎是新山的5倍以上，两岸居民的收入水平也相去甚远。如此完全不同的区位价值，和当年深港关系如此相似，更有意思的是，新山与深圳在06年正式结为“姐妹城市”，还真是有缘。

处在东南亚成为“香饽饽”这股热潮中，加上亲近的地缘关系，两岸人民的往来就成了必然。于是，大马到新加坡的出入境关口，每天骑着摩托车来新加坡上班的马来西亚人，摩托车队足足有几千米长；每天清晨，数以万计的大马人以乘坐巴士、骑摩托、开车或共车等方式，披星戴月到长堤彼岸的新加坡讨生活，成为新山独有现象。

碧桂园内部曾做过测算，在新山市的依斯干达特区，有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息，每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人，也有新加坡人，而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。

伊斯干达特区：依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

相比之下，新加坡的面积较香港更为狭小，而面积与深圳相差无几的新山发展基础远比当年的深圳更强，如此看来，新山是算得上是一块地产投资的价值洼地。可是这片洼地一直没有被完全发掘，很重要的一个原因：新马之间的通关障碍，也就是那一湾柔佛海峡。

万事俱备，只欠东风。

丨新柔捷运，“新新相连”

在时代与两岸人民的需求之下，“东风”来了。

新柔捷运系统

去年，新加坡政府与马来西亚政府达成共识,官方宣布马来西亚与新加坡第一个跨国捷运系统——新柔捷运系统将在2024年12月底正式开通，这对经常来回往返新山与新加坡之间的人们来说绝对是一个大好消息，“新新相连”，指日可待！

横跨柔佛海峡的新柔捷运系统也被称为“新柔地铁”、“柔新捷运系统”、“新新捷运系统”等名称，英文名称为Johor Bahru-Singapore RTS Link。

上图可以看到，新柔捷运能够做到无缝对接新加坡地铁，再加上总共才4千米的距离、几分钟一趟的车次，两岸人民的往来将会变得愈加频繁。对此，马来西亚华人姓氏总会联合会会长拿督林家仪指出，新柔捷运开通后，将会有近30万人选择移居新山，而新加坡政府亦估计这其中会有15万新加坡人。

新山这一块地产投资洼地即将被发掘，讲到这里，居外能为大家做点什么？

丨好房推荐，新山中心

TriTower Residence项目

或许只需要列出一点，就足以成为推荐TriTower Residence这一处房产的理由：从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统（新柔地铁）的武吉查卡站。

不仅如此，TriTower Residence更是雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心地段，成熟社区及商圈围绕，著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。

生活设施方面，TriTower Residence也毫不逊色，与城中坊、东南亚首座室内愤怒鸟乐园、城市中心广场等均紧密相连，地理位置卓越，生活环境便捷。

TriTower Residence的设计感也让人眼前一亮，比如第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁”，住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施，如泳池、健身房、休闲廊等，同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。

在安全措施方面，TriTower Residence实行24小时保安以及闭路电视监控，并且配备了智能卡出入控制系统，以期为住户提供最贴心的设施与更奢华的生活感受。

好了，我们来看看房子怎么样。

如此看来，房子也是品质十足。而且，还记得前文林家仪先生说过的一句话吗？这也是大家尤为关心的一点：“新山房价必翻番”。

这套房产，想要了解更多了吧？点击这里：http://www.juwai.com/38329874.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

新加坡独家营销代理：利斯苏富比国际地产有限公司

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文字：Leo Li
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阳光海岸、中世纪古堡、黄金签证——西班牙一座豪宅虚位以待，等的就是你！

想不想和章子怡一样，在地中海沿岸独享一块天然沙滩、随时随地尽情的享受无干扰的日光浴？

想不想走出家门就与国际影视巨星偶遇在同一家餐厅、享受同样的服务和菜单？

想不想在哥特式的教堂里感受完上帝的恩赐，徒步去挑选无污染无添加的海鲜和水果、亲手为爱人制作一顿西班牙海鲜大餐？

没问题！延绵几公里长的美丽海岸线、加塔角（Cabo de Gate）那半荒漠的震撼景色、具有摩洛哥色彩的城市建筑、久负盛名的电影外景取景地、丰富新鲜的农产品、海产品和鲜花——你所梦想的一切，西班牙南部的明珠——阿尔梅里亚都能帮你实现！

阿尔梅里亚，作为阿尔梅里亚省的首府，是西班牙南部一座久负盛名的良港。这里濒临地中海的阿尔梅里亚湾，常年气候温和，阳光充足，全年可供旅游，没有淡季，是南部旅游业中心。这里既有陡峭的悬崖和零散的村落点缀着空旷美丽的沙滩，又盛产丰富新鲜的农产品、海鲜和鲜花；同时这又是一座了不起的艺术交融中心，哥特式建筑随处可见，曾是《权利的游戏》的取景地，这个小镇标志性的金色旱地让它成为了不少剧迷心心念念的旅游胜地。生活在这里的人们安逸又舒适，随时都有可能成为电影里的背景和一员。

许多英国人、德国人在阿尔梅里亚购置自己的第二个家，每年假期的时候都会携家眷来此，好好享受一番。这么宜居的城市，怎么会少了我们中国人的身影？要知道，除了自然风光+人文历史两大优势以外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅通欧盟国家！目前，西班牙移民法规规定，只要申请人年满18周岁，没有犯罪记录，在当地购买一套价值50万欧元及以上房产，就可以申请西班牙移民。并且申请成功后，全家都可获得欧盟身份；子女可以享受欧洲的一流教育；自由通行欧盟、申根国；房产属永久产权，可世代相传。（大家能否隔着屏幕听到小编因为激动而微微颤抖的声音？）

Finca de los tres Amigos 就是一座位于西班牙阿尔梅里亚的豪宅。它占地面积137,465平方米，建筑面积637平方米，由7间卧室+10间卫生间特别设计而成。步入其中，相信每一个参观者都会惊叹：这是是一座令人遐想和叹为观止的美丽住宅！

这是一座完美的住宅，坐落在一片原始的受保护的土地中，周围种满了松树。如果你和这座住宅由现在的业主、也是当地著名的建筑师Lucas Marquenie一样，对生活充满感知力，那么您一定会对这所房子着迷。

超大露台三面围着房子，阳台上有宽敞的楼梯，两侧有锻铁栏杆，通往泳池露台。该住宅中央是一个15×7.5米的游泳池，可以加热并有水下照明。

热爱聚会的你，这所豪宅很贴心的为你准备了一条私密道路来到这座房子的前院，那里的停车处很大，足以停放20辆车。

为了让居住在这所房子里的你们尽享舒适和豪华的起居生活，房子里设计了一个超大的门厅，配有巨大的木制双门，通往走廊的宽敞楼梯每天承载着你和家人的梦想，通往阿尔梅里亚的每一寸土地。

底楼则设有一间宽敞的厨房、铺设了高挑天花板的接待室、书房和圆形餐厅。在文艺复兴时期伟大画家的油画前接待你的朋友、与家人烛光晚餐、抑或是静静地读一本书，那将是一种怎样奇妙又令人回味的感受？

卧室是主人最为隐秘的场所，恰如其分的保留了家人的隐私却又抱有开放热情的姿态——没错，这就是Finca de los tres Amigos这座充满了艺术气息的豪宅带给我们的第一感受！

俗话说，大隐隐于市，千万不要以为这座精美的豪宅位于偏僻的深山老林，居外是绝不会推荐这样的房子给挑剔又富有海外置房经验的国人滴！Finca de los tres Amigos 既有宁静安逸的环境，距离医院、超市都还非常方便。所以，还犹豫什么，赶紧致电居外热线400 041 7515联系我们，让自己和家人尽快来西班牙，享受这里清新的空气、洁净的水源、健康的食品以及一流的教育资源吧！

欲进一步了解Finca de los tres Amigos豪宅的详情，请点击http://www.juwai.com/38557544.htm查看。

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文字：Flora Kang
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想要带你去浪漫的土耳其？不，想要带你去南太平洋的免税天堂

丨比特币，投资界“网红”

加密数字货币市场近年来非常火爆，而其中最有名的当属比特币。对于比特币，相信大家多少都有耳闻，也听说过不少关于比特币的传奇故事，而比特币一时间也成为备受关注的“网红”。

尽管目前国内已经停止了比特币交易，但比特币在海外市场依然活跃着，而且有不少国家的城市还支持用比特币购置房产，比如在阿联酋的迪拜、在美国佛罗里达的迈阿密以及印尼的巴厘岛等城市，比特币购房早已不是什么新鲜事儿。

甚至，有些国家已经开始接受比特币移民。而“传说中”第一个支持比特币移民的国家，大家知道是哪一个吗？

丨瓦努阿图其国

是瓦努阿图。去年十月份，关注投资移民的网站Investment Migration Insider公布了瓦努阿图处理国籍申请机构的公告，称获得政府批准，其投资移民计划可以接受比特币支付。

不过在之后不久，瓦努阿图公民身份办公室代理秘书长Samuel Garae表示，比特币移民可能只是通过投资某些项目进而达成移民目的。目前为止，所有涉及DSP项目的支付仍将按照国籍条例的规定以美元进行。所以前文说“传说中”，也就是这个意思。

虽然是乌龙一场，但是对于比特币和瓦努阿图来说，无疑都是受益者。尤其是瓦努阿图，更多人知道了这个国家的存在。

在以前，瓦努阿图似乎是有些名不见经传。确实，瓦努阿图只是南太平洋众多岛国中的一个，论名气自然比不上澳大利亚、新西兰，甚至，连斐济、汤加、瑙鲁（世界最小岛国）都比瓦鲁阿图知名度要高一些。但是，瓦努阿图也有属于这个国家自己的独特优势与特色，而且在2006年被英国智库New Economics Foundation评选的“全球最幸福国家”中位居全球第四。

既然能被评为“全球第四幸福的国家”，瓦努阿图肯定是“有两把刷子”的。

1. 免税天堂，投资宝岛

从地图中可以看到，瓦努阿图毗邻澳洲、新西兰，又因为瓦努阿图不存在大多数发达国家的税收，不征收公司税、所得税、资本收益税、房地产遗产税、财产税、预扣税、赠与税以及其他个人所得税。除了部分地区需缴纳15%增值税外，在瓦努阿图国内几乎无需纳税。

仅仅只是一个免税天堂而已？当然不止，这里还是一个理想的投资黄金地。瓦努阿图有着丰富的资源，但生产力水平比较低，产业空间巨大，而这正是最好的投资机会。作为一个自由经济体，瓦努阿图没有资产拥有及外汇管制，投资利润可以轻松汇回国内；同时，瓦努阿图的政府对经济生活干预得很少，更多的是扶持。

2. 免签国多，福利优越

作为英联邦成员国的瓦努阿图，截至目前护照正式免签英法德等28个欧盟成员国，全球范围内免签国家或地区共121个。

除了对多国免签，非常方便以外，拥有瓦努阿图护照，子女相对会更容易考取名牌大学。因为一旦取得瓦努阿图护照，子女在国内可上国际学校，能以国际生的身份参加考试，以较低分数考取国内名牌大学。而拿着绿卡去国外读书也会更有优势，学费至少便宜一半，申请入读名校的几率也更高，也没有对留学生的专业限制。

举个例子，香港的国际学校70%的学籍是留给外国人的，持瓦国护照在香港申请入读国际学校，有的需要考试，有的直接入读，可以说是非常便利了。

另外，偷偷告诉你一个秘密：持中国护照，也是可以免签瓦努阿图的！

3. 神秘自然，旅游圣地

瓦努阿图是全球著名旅行杂志Lonely Planet推荐的十大旅游必去圣地之一，它拥有有不输于斐济、大溪地的热带海岛风情，它原始自然，未加修饰。

这是个梦幻的国度，是摄影、潜水的圣地，人们民风淳朴，亲切的微笑更会让你来到这里便感觉到，世界上也有即使没有很多钱但是却能体会到什么是“真正的幸福”的国度。

除了有不输斐济的海景，瓦努阿图其他的旅游特色还是自己特有的。这里有一座伊苏尔火山，因为常年喷发而被飞行员和海员当作太平洋上指路的“灯塔”。

火山虽高达1084米，喷出的熔岩却多是直起直落，很少斜向逸出，一般不会伤及游人，因此被誉为世界上“最亲近的活火山”。人们常把一睹这“上帝燃放的礼花”作为一生之幸。

瓦努阿图还有一座世界独一无二的海底邮局，游人可以潜水到瓦努阿图海底寄信，新奇又好玩。要想去那里寄信，除了潜水没有其他途径。在这里为亲朋好友送去祝福，对亲密爱人诉说誓言，都将是最珍贵的礼物。

丨住在瓦努阿图

如今，瓦努阿图凭借自身的出色的优势，吸引了全世界越来越多的人前来旅游观光、投资房产、移民永居。大家是不是也想去看看呢？

来吧来吧，只要在一个地方停留，那就得住下来吧。不管是旅游暂时居住，还是永居，都需要考虑房子的问题，或租或买，投资房产就更加不要说了。房子？找居外呀。

Island Property公司

Island Property公司是瓦努阿图国内顶尖的房地产中介公司与房地产开发商，主要在瓦努阿图从事房屋租售，业务范围广，覆盖住宅、商厦、假期租房、闲置地、投资项目以及滨水用地。

作为居外在瓦努阿图的优秀合作伙伴，自1990年以来，作为房地产中介公司和房地产开发商，Island Property公司一直在瓦努阿图稳定发展。公司出售多种产品，包括住宅、商厦、土地、旅游项目、租赁投资性地产、公寓等等。

来看看Island Property公司都有哪些好房子：

除了房子，Island Property还有土地提供：

对了，在瓦努阿图经商或置办房产有哪些好处呢？

——因为免签，无需提前办理旅游签证，去瓦努阿图旅游“说走就走”，“想住就住。”
——产权制度不受国籍限制，十分方便。
——省钱啊！之前就讲到了，这里可是免税天堂，超值！

房好又超值，别等了，我都看到你心动了！了解更多详情就点这里吧http://www.juwai.com/islandproperty/listings/。

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文字：Leo Li
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“富豪天堂”由此进：奥克兰发展重地的6.5万平米海滨地产罕有出售 | 新西兰

新西兰健康的经济和迷人的生活方式正在证明其对超级富豪的吸引力。此外，强劲的房地产回报，抗跌的股票市场和商品价格的复苏也是该国的优势。莱坊数据表明，奥克兰拥有880名净资产超过1,000万纽币的“千万富翁”，310位身价超过3,000万纽币的超富有人士，预计到2026年更将上升至527人。如果你也向往新西兰的宁静氛围与海滨生活方式，那么这套位于Whenuapai的物业一定是你理想中的房产！

拥有6.5万平方米的海滨地带，巨大开发潜力打造理想家园

这套物业位于布里格姆克里克（Brigham Creek）南端，弗努阿派（Whenuapai）的肯尼迪路18号，是一座面积庞大的沿海地产，为您带来迷人而惬意的亲水生活方式。根据奥克兰市议会公布的Whenuapai土地使用规划，明确了该地区未来发展前景非常好。在奥克兰统一规划方案下，该地区被列入“未来城市规划区”，这一重点发展地区计划建造9,500到11,000栋新住宅，这一年来当地房价已经上涨。

这套充满度假风格的物业是非常稀缺并且难得一遇的绝佳物业。豪宅极为宽敞舒适，并且采用了开放式设计风格，户内与户外完美融于一体。在北面设有四间精美的卧室和办公室行政房，并设有网球场、地下游泳池和园景花园。它是您享受生活、悠然放松的最好地点。然而，这个地产最可贵之处在于它巨大的开发潜力：其拥有6.5万平方米的海滨地带，地势平坦或有稍许缓坡。您可以按照自己的意愿去开发利用这块地块，打造自己理想中的家园。

莱坊报告指出，新西兰已被列入最受超高净值人士（UHNWIs）欢迎的移居地。超高净值人士就是喜欢新西兰与世隔绝的特点、经商的便利性、稳定的政府和高于全球平均水平的长期经济增长。拥有这套住宅，您可以尽情享受富人喜爱的生活方式。

西北部重要发展地区Whenuapai，大量就业和居住机会将推动房价上涨

每个海外置业的人士，也都渴望同时获得可观的投资回报，这套房豪宅能满足您的愿望。根据弗努阿派（Whenuapai）结构规划，该物业分为西部低密度区和东部中密度区。这涉及了大约85个家庭（信息来源于弗努阿派邻里设计声明），投资必将获得显著回报。

要知道，西北部是奥克兰发展最快的地区，在霍布森维尔（Hobsonville Point）、红山（Redhill）、弗努阿派（Whenuapai）、华派（Huapai）和怀马库（Waimauku）建有数千间房屋，未来会吸引越来越多人入住。政府的总体规划包括围绕韦斯特盖特（Westgate）镇中心和西北购物中心建立大型商业区，该商业区将为该地区带来15,000个就业机会，降低人们对CBD的依赖。

为了支持该地区的蓬勃发展，当地的委员会已向住房基础设施基金投入了3亿美元，用于快速追踪弗努阿派和红山的交通，废水和雨水项目。随后又在布里格姆克里克和怀马库两个区域之间投入了5,300万美元，用于将安全和效率等级提升至SH16。这种广泛的基础设施发展，不仅将促进当地人口密度的增加以及缓解CBD的拥堵，而且还将有助于连接并整合西北部与中部郊区。

这套房产距离奥克兰中央商务区仅23公里，是一处令人叹为观止的海滨庄园，大面积的绿色草坪环绕周围，不远处的海滨带来怡人舒适的亲水生活方式。毫无疑问，这是弗努阿派地区最为出色的物业！这种高品质且具有深厚发展潜力的物业在房地产市场上难得一遇。对于了解该地区显著增长和新分区作用的购买者来说，投资该地产是一个明智的选择。欲进一步了解Whenuapai肯尼迪路18号详情，请点击：http://www.juwai.com/38050001.htm。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产经纪人Wesley Gerber提供

文字：吴洁
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高力国际：中国去年投资海外房地产达2500亿人民币，逾半在欧洲

很多人士有到海外买房投资意愿，但苦于对海外市场不了解，难以抉择，退休投资房产去哪里？那么中国人海外投资热衷哪里呢？根据高力国际掌握的数据，2017年，中国在海外的房地产投资依然录得395亿美元（约2,502亿元人民币），创历史新高，较2016年增长8%。中国在亚洲的房地产投资同比攀升34%，至125亿美元（约792亿元人民币），主要集中于中国香港、日本和新加坡。

有业内人士认为，由于中国政府实施严格的资本管控，预计接下来，中国投资者对于海外有些国家和地区的地产投资或有萎缩。事实上，万达等企业也正在着手处理一些海外地产资产。

高力国际预测，2018年中国对亚洲其他国家房地产市场的投资金额将下降10%，至112亿美元（708.4亿元人民币）。但展望2019年-2020年，高力国际认为由于“一带一路”沿线国家对资产的需求开始发力，中国对亚洲其他房地产市场的投资总额将保持增长。

欧洲物业资产投资额剧增

与2016年相比，2017年中国海外房地产投资的构成发生了很大的变化。

中国在美国、欧洲和亚洲的房地产投资（十亿美元）

据高力国际统计，2017年，中国对美国物业资产的投资额同比下降64%，为59亿美元（约373.4亿元人民币）。而中国对亚洲物业资产的投资额同比上升34%，达125亿美元（约792亿元人民币）。

莱坊中国区国际投资部副董事程怿向《证券日报》记者表示，根据调查结果显示，美国、澳大利亚、英国和中国香港毫无意外占据了主要份额。投资大幅下滑情况不止出现在美国，澳大利亚同比下滑60%、韩国锐减91%、加拿大较2016年投资下滑84%。

更重要的是，高力国际表示，中国对欧洲物业资产的投资飙升336%至187亿美元（约1184亿元人民币），其中包括中投（CIC）144亿美元（约911亿元人民币）收购黑石的Logicor物流业务，若剔除该交易，则中国对欧洲的房地产投资保持平稳。高力国际认为，这些变化侧面反映了中国经济的增长势头和人民币的强劲表现。

中国企业去年海外买房地产以欧洲为重心，但万达集团卖房还贷还未止血，旗下的万达酒店发展以作价3,560万英镑（约人民币3.15亿元）出售英国伦敦的万达One Nine Elms 60%的股权，买家为富力地产

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程怿认为，在英国投资的强劲增长之下，欧洲其他地区的投资增长并不令人意外。过往以来，英国（伦敦）通常是欧洲以外国际投资者的投资首选地。2017年英国房地产交易总额以102亿美元跃升至第二位，较2016年同比大涨574%。

此外，高力国际研究发现，2017年中国在亚洲的房地产投资主要集中在比较安全的“门户”市场，其中排名前三的分别为中国香港（69亿美元、436.4亿元人民币）、日本（23亿美元、145.5亿元人民币）和新加坡（21亿美元、133亿元人民币），占总投资额的90%以上。

而中国香港所吸引的中国内地房地产投资资金就占到总投资额的55%，部分原因在于对未开发土地的投资较大。鉴于中国政府近期收紧国有企业对“一带一路”倡议相关投资之外的海外投资，因而高力国际认为“一带一路”投资有望得到提升。

新加坡成投资目的地

据高力国际研究发现，2017年，中国对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元（超158亿元人民币），是2016年的4倍，创下历史次高（仅次于2013年的41亿美元，260亿元人民币）。

中国对东南亚和南亚的房地产投资（十亿美元）

值得一提的是，新加坡成为中国投资者最青睐的投资目的地，吸引了21亿美元的投资额，占比高达84%。马来西亚和印度尼西亚分列第二和第三位，投资额非别为2.46亿美元（15.6亿元人民币）和1.69亿美元（10.7亿元人民币）。

莱坊新加坡研究与咨询部门主管陈姳潓也向《证券日报》记者表示，从2017年5月份起，新加坡的集体销售市场热度迅速上升，共达成25笔集体销售交易，销售额达79亿新元。在此之前的两个季度，未售出库存仅为17,500套，创历史新低，房地产开发商争相补充土地储备，使价格高于预期，进一步加剧了投资销售的波动。由于地价走高，新加坡私人住宅价格预计将持续回升，预计到2018年第四季度，私人住宅的价格涨幅将在3%到7%之间。

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正如高力国际认为，在门户城市市场中，中国投资者对新加坡的投资热情将保持高涨，主要原因在于新加坡的写字楼和住宅市场已经进入将持续数年的上升期。2018年，中国内地投资者对香港的投资兴趣有望保持平稳，而对于新加坡，投资热情则会持续高涨。新加坡仍为亚洲资本市场最为青睐的投资目的地之一。

而关于投资标的，高力国际认为，对于中国企业而言，未开发地块是主要的投资物业类型，尤其是计划建造公寓的房企。而写字楼和工业物业的占比也很大，2016年为73%，2017年降为50%。高品质存量物业的稀缺表明，与当地合作伙伴共同开发项目将普遍成为进入当地市场的最有效方式。

印度尼西亚、菲律宾房地产市场颇具吸引力

高力国际在近日发布的《中国“一带一路”倡议——龙腾亚洲》的报告中指出：未来五年，在中国整体经济和人民币保持强劲的大背景下，中国的“一带一路”宏伟计划将推动中国资本流向新兴的东南亚和南亚市场，面向中亚国家的大规模投资将紧随其后。

“一带一路”投资主要为由国有集团主导的大型基建项目，此类项目应有助于带动所在经济走廊沿线城市和地区的经济增长，进一步强化现有投资机会。多数东南亚国家的房地产市场颇具吸引力，尤其是在具有长期经济增长潜力的印度尼西亚和开发机遇广阔的菲律宾。

延伸阅读：居外【跟随一带一路去看房】专题

来源：证券日报
责编：Zoe Chan

税收政策倾斜，交通升级在即，西雅图或成西海岸房产投资焦点 | 美国

西雅图购房热潮，现“温哥华昔日魅影 ”

华盛顿州西雅图市 ——美国太平洋西北岸地区最大的城市，拥有美国最靠近亚洲的港口，同时也是多个中美直航航班的起降点。西雅图向北250公里，即是加拿大BC省重镇温哥华市。温哥华因其良好的自然气候和人文环境，连续多年被联合国人居署评为“全球最宜居城市”，过去的几十年中，一直是华人移民和聚居的热门城市。然而，2016年8月起，加拿大BC省开始向温哥华的外国购房者征收15％的特别交易税（多伦多也有类似税种），这些税收将购房者的目光转向二级市场，使得西雅图越来越成为精明投资者的目标。

得益于美国的宪法保护，西雅图不会出现这样的税收，而其所在的华盛顿州本身又没有州级个人所得税（相比旧金山所在的加利福尼亚州，是全美综合税率最高的州之一）。可想而知，西雅图为何在过去两年，因其酷似温哥华的国际购房趋势被称为“温哥华昔日魅影”了。事实上，中国热门房地产搜索网站居外网（Juwai.com）的数据表明，2017年，西雅图已位列中国大陆消费者直接投资和移民搜索榜第一，之后才是洛杉矶、纽约等移民聚集的老牌目标城市。

租赁型物业居多，购房市场中“一屋难求”

“我们在西雅图经历的全球需求高潮，是主导市场基本面的影响——强大的经济引擎正发起全方位的有力冲击。”天枢城（NEXUS）公寓大厦项目的开发商布拉德（Burrard）集团执行副总裁克里斯蒂陈（Christian Chan）说：“由于就业增长，特别是科技行业的高质就业岗位的增加，每周涌入西雅图大都市圈的新增人口超过1,100人。尽管西雅图经历了史上最快的中位数房价增长，本地居民享受高质量的生活，房价却出乎意料地保持在相对来说还算便宜的水平。特别值得关注的是，西雅图住宅（包括公寓）的租金比温哥华高得多，而豪华公寓的售价和温哥华相比仍要低得多，至少目前为止如此。”

人口的快速增长和租售比的不平衡孕生出巨大的购房需求。标准普尔—凯斯席勒房价指数显示，西雅图房价涨幅已经连续13个月领先全美——2017年西雅图城内的公寓的转售中位数价格，比上一年增长19％；新建筑价格增长的幅度更大，部分原因是需求大大超过供应。预计十年内在西雅图市中心交付的27,000套多户住宅（公寓）单元中，超过94％的存量为租赁型物业，并已明确表示不出售。事实上，2017年整整一年中，没有一个新的公寓单元成功交付，出售市场供应极度短缺；而正在建造中的496个单元（预计将于2020年之前交付），也有 85％已经成功预售。

东村社区全新地标，风云聚会的都市中心

天枢城所属的布拉德集团，是首批在这个十年经济周期里规划、建造高层公寓项目的国际开发商之一。他们前瞻性地选址于西雅图新兴的数十亿美元社区——东村社区（East village community），位于国会山、南联合湖区、商业零售区和CBD的交汇处。并聘请韦伯∙汤普森建筑师事务所操刀设计，着力将天枢城打造成东村的地标性建筑。

得益于西雅图政府“One Center City”的城市规划，在未来的两年，无缝连接整个城市的有轨电车、扩建中的自行车道、99号公路隧道将逐一完成。得益于整个东村社区的完整布局，在天枢城步行距离内，餐厅、酒店、商场、夜店、娱乐设施星罗棋布，无所不有。

可以想象，无论是工作或娱乐，文化或烹饪，健身或时尚，天枢城公寓的业主们都将获得最大程度的愉悦和便利。

天枢城公寓大厦，业已完成90%单元预售

开盘仅9个月，41层的天枢城公寓大厦项目已预售出全部389套单元中的351套，创下空前的成功销售记录。目前仅剩30多套单元待售，设计为两室和三室公寓单元，面积为1022-2142平方英尺不等（约合95-199平方米）。公寓售价从120 万美元起，最高可达350万美元，包括少量跃层的空中阁楼（复式公寓）。大部分单元都可以欣赏到南联合湖和/或西雅图市中心天际线的优美景色。全部公寓均配有巨幅玻璃窗、挑高天花板和中央供暖，精装修样板房提供三套配色和面饰方案可供选择。

2018年1月，天枢城大楼已完成地基建设，首批住户预计可在2019年秋季入住。

布拉德集团在双方签定购买和销售协议时，仅收取不到5％的定金（不返还），买房者只需另在2018年6月30日追付5％的保证金即可。欲了解详细情况，请点击访问天枢城在居外网上的挂牌信息，或致电400-041-7515询问。

（本文内容资料由客户NEXUS提供）
文字：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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中国向菲律宾承诺基建投资已超过470亿人民币 | 菲律宾

1月中旬由中国主导的基础设施投资银行“亚洲投资银行” 菲律宾项目预计在1月启动，该项目即马尼拉大都会防洪项目，总投资为5亿美元。根据菲律宾财政部数据，截止到目前为止，中国大陆到目前为止已经在菲律宾承诺了73亿美金左右的基建投资，这与菲律宾总统杜特尔特的积极推动有紧密关系。

早在2017年9月27日，亚投行董事会批准了给马尼拉大都会防洪项目2.0763亿美元的融资额度，用于改善菲律宾首都的防洪治洪项目，世界银行也将提供同等额度的美元贷款，剩下的费用则由菲律宾政府承担。按照规划，，该项目将于2024年5月完工，公共工程与公路部与马尼拉大都会发展委员会联合承担，菲律宾国家住房局和社会住房金融公司也将提供金融支持。

菲律宾财务部此前提到的73亿美元中国资助与低息贷款将帮助菲律宾完成10个大型基建项目，包括重建饱受恐怖分子动乱摧残后的马拉维市。马拉维市位于菲律宾棉兰老岛上的南拉瑙省，2017年5月，马拉维市的多处公共建筑例如学校、医院和监狱等已经被菲律宾反政府武装组织“毛特”占领后，10月官方宣布，在中方协助下，马拉维恐怖分子已被全部歼灭。

上文提到的73亿美金中方投资还会被用来建设横跨帕西格河的两座大桥。帕西格河位于将马尼拉分为东西两部分，也被称为菲律宾的母亲河。在棉兰佬岛，还将兴建两所戒毒机构。

“2017年杜特尔特总统从中方获得的前所未见的援助承诺，是他的以亚洲为核心的外交政策的最初成就，”菲律宾财政秘书Carols Dominguez三世说到。“中国目前是菲律宾最亲近的盟友之一，在菲律宾政府主要推进的的“建设、建设、建设”与马拉维重建等项目中，中方都在迅速地兑现自己的财政援助承诺。”

去年11月的亚细亚峰会上，Dominguez与李克强总理签署了一项财政合作协议。按照这项合作协议，中国进出口银行将为当地多个水利，灌溉项目提供重要资金支持。根据当地财政部的一份报告，在第一批受到中方资助的基建项目中，中国将向菲律宾卡利瓦大坝项目提供2.35亿美元的软贷款，向奇科河水泵灌溉项目提供7250万美元的软贷款。

编译：Adam Yang

责编：HY

参考信息源

business.inquirer.net

新华社

www.hk01.com

多伦多北“慕斯科卡”千亩湖区森林别墅不插电生活+8.6%年化回报 | 加拿大

日本探险家星野道夫曾说：“世界上有两种自然，一种是在日常生活中，身边唾手可得的自然，另一种是从来未曾探访，远在天边的自然。”在安大略省（Ontario）格鲁吉亚的慕斯科卡（Muskoka）风景区，这两种自然都完美地存在着。

相较于加拿大其他省份，安大略省有着独特的魅力。不仅有城市、艺术、文化，也有山川、海洋、森林、野生动物。在这里，你将拥有更丰富的人生体验。

从多伦多往北开车3个多小时，穿过Granite Hill公路，除了眼前延展的路，你看不到多少人的痕迹。你在大地上移动，和自然融为一体，而自然如此伟大，人类如此渺小。不多时，就能抵达这个约1000英亩的生态度假森林，它靠近穆斯科卡小屋村（Muskoka Cottage Country）。没听说过穆斯科卡？没听说过就对了，这是为什么诸多好莱坞电影人选择在这里购置度假屋的原因，汤姆汉克斯和斯皮尔伯格就是“穆斯科卡”的常客。

Rupert家族，这片生态度假森林的拥有者，正在中国为这片世外隐居处寻找华裔主人，400万平米包括私人湖泊、别墅、森林、私人停机坪等，标价160万美金，是不是很动心？那么，为什么Rupert家族愿意出售这个地产？这个地产会给投资者带来怎样的回报呢？居外网带您来一探究竟。

图一：该项目地产的基本信息

回归自然是感受存在的最简单方式

与其说人的生长与土地的息息相关，不如说人是自然的一份子。走近自然，走近山水，总能唤起人的灵性和欣喜感，说明人已经回到了“故乡”。

Eric Rupert，已经在中国居住了五年，目前定居在上海并且打理着自己的生意。除了经营在上海的事业，忙碌生活之余，Eric最快乐的时光之一就是回到安大略的穆斯科卡区和家人们相聚，在Rupert家族的度假屋度一起享受湖光山色。

当谈到穆斯科卡区的私人度假村，Eric难以抑制内心的喜悦，他对这片被森林湖区度假村的快乐记忆溢于言表。

“它就是我们家的“天堂”度假所，在搬到多伦多以南之前，我的奶奶在这个地方带大了她的孩子们。已经好几代过去了，直到现在，我们家还是会保持老传统，每次家族聚会就会回到这个度假屋。”

Eric回忆起来，儿时的度假通常从全家一起带着行李和日常用品，开着车到湖区的小木屋去避暑。“这是每年最美好的时候。冬天走了以后，我们家总是第一个到达度假村，把我们的小木屋打扫干净，砍柴准备生火，清扫小径上的落叶，准备游湖的船。大家一起整理小木屋，真的很美好。”

对Eric，最难得的是在整个过程中学到了在野外求生的技巧。

在他的生命中，奶奶一直扮演着很重要的角色。“每一年我的奶奶总是第一个达到，然后我们的家人们陆续到来，最多会有20个人聚集在小木屋里度假。”

对小Eric 来说，在度假村最快乐的时候，莫过于探索未知的自然世界。奶奶、爸爸和妈妈教会了他们如何识别野生动植物。奶奶经常会带他们去小时候上学的地方，有时候会升起营火来煮一些食物或者就静静地坐在营火旁享受美好的夜晚。

“家里有五个大男孩，我们总是玩一些户外运动，比赛谁先跑到湖边、比谁先钓到鱼、比赛谁先成功爬到树上、堆栈堡垒和比谁能用枪打中目标。大伙们也会一起玩桌游。” 常常的，爸爸妈妈会告诉他们一些关于生活的常识。

漂泊在外，你想要一片私家森林隐居起来么？

邀故人相见，看山河不变；森林小屋的钥匙，你应该有一把的；你有吗？常被喧闹包围的你，在某个时刻，会不会想要清净一阵子，过一段只和自然亲近的时光~~

紧靠着Eric家族度假屋的土地上，他们家有一位来自德国的“神秘”邻居，因为这位德国邻居买下了一整片林地，每次期待“偶遇”德国邻居的Eric 和兄弟们总会骑自行车在森林里穿梭嬉戏。遗憾的是，没有遇到过德国邻居本人，却只遇到替他管理这片土地的管家。管家讲述了德国邻居的传奇故事，让Eric和兄弟们更加好奇和幻想他们的德国邻居究竟是谁。听父母说，这位德国人是位有名望的商人，因为很喜欢户外运动，所以常常会飞到这片土地来度假。他在自家的土地盖了几个小木屋，还特意造了一个放置大型机械的仓库，在这片私家森林的边界处，他还让工人修建了可以用来打猎的高塔。在狩猎的季节，德国邻居会邀请自己的朋友们一起打猎。

Eric至今也没有机会遇上德国邻居本人，这位邻居就过世了。于是，这片土地被转让给了穆斯科卡区当地的一家公司。 2017年，这片土地再次挂牌出售，出于对这片土地充满了热爱，Eric也自然知道这块土地的价值远远不止它的标价，于是他买下了此块土地，希望能够在热爱自然生活的新生代中国企业家中找到一位新主人。

目前，Eric 的家族仍然继续运营着这片土地，经过Eric家族的悉心打理，这个地产已经发展成了一个在打猎时期作为观光用的加拿大生态度假村，同时用来招待朋友，同时，也在等待合适的新主人出现。

猎人天堂“加拿大”

加拿大被称为猎人的天堂。在这里你即可以遇到凶猛无比重达2,000磅的大灰熊也可以打到北美特有的美洲狮和北美驯鹿，而黑熊、驼鹿（四不象）、大角鹿、黑尾鹿、山羊、野狼等在这里也是为数众多。在这里猎人视狩猎为一门艺术，他们恪守法规，绝不滥杀无辜，在享受打猎的同时，也不断在提高自己自身的猎德，真正感受着狩猎运动的精髓所在。

在加拿大打猎是合法的，但为了保护环境和维持生态平衡，政府对打猎有着非常严格的规定，只可以在特定的时间与特定的地区打特定的动物。这样的规定，既不会对动物的生存繁衍造成威胁，也保持这个地区的生态平衡。同时，加拿大政府又可以因打猎而增加财政收入而拯救濒临灭绝的动物，这是一个非常良性的循环。

既然在这个区域打猎是被允许的，那么对于新移民来说，如何才能成为一名合格的猎人呢？

首先你需要学习基本的枪械常识及法规并考取持枪证；第二步要考取猎证；第三步要买枪并取得枪牌；第四步要购买猎牌；之后还要向老猎人学习以下几项技能：熟练使用枪械，实地射击，野地汽车驾驶、野外求生、自救急救，动物屠宰等等，还要对所去猎区的地理地貌、当地气候、风土人情等非常了解。

“我的亲戚们依旧时不时到我们的度假村来玩，我的父亲在秋冬的时候会带他的朋友们一起打猎，享受自然风光。我和我的表亲们则会在冬天的时候一起滑雪。每当回到加拿大的时候，穆斯科卡区是我的必来之地，和我家人一起，带着我的侄子和外甥们，像我小时候一样, 在这里一起创造快乐的家人时光。”

数据：2005年-2015年加拿大各省农业土地单价变化

来源：http://business.financialpost.com/commodities/agriculture/southern-ontario-falters-over-price-fastest-growing-farmland-value-in-2016-belonged-to-p-e-i

来源：https://www.fcc-fac.ca/content/dam/fcc/about-fcc/reports/farmland-values-report-2016.pdf

该地位于安大略州中南部。2016年农场土地价格上涨5%。（2017数据暂时还没有官方统计）。该州农场土地价格自1988年以来每年都保持上涨趋势，但2017年价格增速有所趋缓。

与其它地区的在售土地比较

占地500英亩, 拥有Glendenning湖和另外两个春季喂养的湖泊，适合家庭聚会。售价$1,000,000，相比较Eric Rupert出售的地产（1600美金每英亩）的价格较高。

参考：https://www.realtor.ca/Residential/Vacant-Land/18361677/511-TALLY-HO-SWORDS-RD-Seguin-Ontario-P2A0B6

安大略多伦多近郊农场： 50英亩，50万加元。可比性较低，但可以作为地理位置在安大略地区地理位置因素对farmland 价格影响的一个参考。

参考：https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/mississauga-peel-region/development-land-for-sale-gta/1316937906?enableSearchNavigationFlag=true

距离多伦多350km的地产：约75英亩。报价125,000加元，相当于10万美金。即每英亩约1300美金。相比较Eric Rupert出售的地产（1600美金每英亩）的价格较高。但基础设施和配套服务不如Rupert出售的地产。

参考：https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/ottawa/large-lot-for-sale-north-of-lachute-route-329-location-:-mcdo/1291651226?enableSearchNavigationFlag=true

基础设施：Rupert家族自经营这片森林以来，不断投资这个区域。虽然这个森林距离多伦多有300多公里的，但是却不会出现设施投入不足的情况，据Eric Rupert表示，这个地块配备完善的能源网，包括水，电等基础设施的提供。该区域的手机信号以及网络也基本能实现覆盖，能满足客户的各种需求。

Granite Hill Ventures（GHV）目前拥有临近地块的产权，同时也带有私人机场等设施。普通的交通需求可由公路交通满足。如有特殊或者紧急需求，也可以调用临近地块的私人机场等设施。

用途：Rupert家族从二战过后就已经持有此森林产权，并在此生活，目前主要是用来度假和打猎，除此之外，近年来又开启了有机农场。Rupert家族与此地有很深厚的感情及默契，并且也熟悉临近的地产。

新主人可将这个项目作为私人的家庭朋友度假胜地。相信世界上没有几个地方能找到私密性这么好的自然度假地。在这的所见所闻将是家人朋友一生难忘的经历，收获许多书本上没有的知识。当然，这里也可以作为商业峰会的举办地。适合举办会议。独一无二的环境将使在这里举行的会议变得难以复制，会议建立起来的联系也将更加密切。

税款：很多人很担心投资加拿大地产，需要交纳土地转让税，特别是温哥华和多伦多地区。

但是，虽然GHV是在“多伦多地区”挂牌，因为这个项目是位于Commanda，属于免税交税地区范围。

参考：https://www.getwhatyouwant.ca/international-buyer-guide

加拿大社会稳定，信用评级高。总的来说这是一个比较安全的低风险房产投资选项，而且升值潜力巨大。

参考：http://www.international.gc.ca/investors-investisseurs/advantage-avantage/advantage-avantage.aspx?lang=eng

动心了吧，那么接下来就是最重要的了，如何购买这个地产和投资的方式？

对于外国投资者，必须通过核实个人文件中的个人照片身份（所有投资者都需要单独提供）进而由政府及GHV来认证的。

加拿大政府对非加拿大居民有严格的要求。首先非加拿大居民需要提供一份最新的资料证明他/她没有任何亏欠加拿大政府资金的情况。这份由加拿大税务局发放的文件可能要几个星期才能最终批下来。因此买家必须在签订协议后尽快向加拿大税务部提出申请，以免出现相等于购买价格25%的资金被扣押的情况。总的来说，加拿大政府对非加拿大居民的要求虽然有，但是也没有到无法克服的程度，主要是要在交易前提早准备好相关文件。

Eric期待能找到一个像他们家族一样对原始生态森林有着特殊的情感，并且也能够像他们那样善待这片土地的买家。如果你对这片土地有兴趣，欢迎点击查看居外网房源详情，或垂询居外客服： 400 041 7515 联系~~~

撰稿：Lisa Zhu
编辑：HY
排版：Zoe Chan

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雷诺克斯角海滨绝版地块，升值潜力超出你的想象 | 澳洲

澳洲新南威尔士北部著名度假胜地雷诺克斯角（Lennox Head）唯一一块，也是最后一块待售高品质土地。这块土地面积1,458平方米，比村里大多数物业大3至4倍，可建造两幢住宅，拥有该地区最美妙的全方位海洋及陆地景观，无论东方、北方还是西方，壮丽风光令人如痴如醉。该土地现正出售中，定价为145万澳元，这是海外买家获得该土地的唯一机会，熟悉新南威尔士房产市场的中国投资者一定已经看到了这块土地巨大的升值潜力。

罕见美景，依山望海贴近自然

雷诺克斯角是深受欢迎的度假胜地，这里以巨石和冲浪海滩而闻名。这里漫长的海岸线给人们带来了丰富多彩的体验，你可以前往派特莫罗敦观景台（Pat Morton Lookout）观赏鲸鱼和海豚，可以在蔚蓝的海天之间尝试滑翔飞行，还可以到七英里海滩（Seven Mile Beach）游览安斯沃斯湖（Lake Ainsworth），这里的湖水因倒映湖岸边林立的茶树而呈现出美丽的“比利茶”色，非常迷人。

这块土地正置身于雷诺克斯角令人惊叹的美景之间，它坐落在一条私人公路的傍山一侧，背靠一处自然保护区，夏日的微风和冬日的暖阳带来清新舒适的享受。与周边其他地块相比，这块土地拥有最美的风光，壮阔的海洋、起伏的陆地以及雷诺克斯村的静谧绘成一幅震撼心灵的美景。若是在这块土地上建造房屋，那必定是世外桃源般的所在。

高性价比，投资回报潜力巨大

除了稀缺的自然环境外，这块土地的投资回报也非常引人注目。雷诺克斯角的出租物业极度短缺，几乎不存在空房。根据目前的市场情况，这块土地上建成的两幢房屋可获得每1000多澳元或每年约10万澳元的租金回报。我们假设土地成本是200万澳元，建筑成本是150万澳元，那么房屋建成后的资金回报率则大约为每年3%，这还没算上资本收益。这一回报水平在许多城市的同类地产中都极为罕见。

此外，新南威尔士北部是全澳人口增长最快的地区之一，巴利纳（Balina）地区的人口增长达到1.4%左右。人口的增长与出租物业的短缺使得新南威尔士北部的房价稳步增长。当布里斯班（Brisbane）、黄金海岸（the Gold Coast）、墨尔本（Melbourne）等大城市因超额供给而导致房产价值停滞不前时，新南威尔士北海岸（Northern Rivers）的房产却在持续升值。不但如此，这块土地开发后的租金回报率也要比这些大城市高2到3倍。

由此可见，这块土地的性价比很高。我们看到，虽然雷诺克斯角与拜伦湾（Byron Bay）在各方面都相差无几，而且仅相距15分钟车程，但同级别的土地在拜伦湾的销售价格要高上许多倍。换句话说，雷诺克斯角目前还是“价值洼地”，地产未来的升值空间很大。

还有一点，相对许多其他国家，特别是永远还不清长期债务的美国来说，澳洲货币贬值的风险非常小，而这块土地本身就是抵御货币贬值风险的绝佳选择。地主约翰·兰福德·史密斯（John Langford Smith）表示，他负担不起发展土地的资金，割爱出售这片优质土地也是迫不得已。

位置优越，生活舒适交通便捷

这块土地位置十分优越，建成住宅后生活舒适、交通便捷。它位于城市中一个设施齐全且远离喧嚣的角落，只需几分钟的路程就能到达市中心和海滩。你可以轻松地步行前往七英里海滩、安斯沃斯湖保护区和世界著名的雷诺克斯冲浪胜地，更是在雷诺克斯角与巴利纳之间为骑行爱好者设置了专门的自行车道。

这里有优秀的医疗服务，校车站在1分钟步行距离，还邻近黄金海岸国际机场（Gold Coast international airport），你亦可以乘搭穿梭巴士行走高速公路前往黄金海岸和布里斯班。如果有求学深造的需求，附近的公共交通能够在一小时之內带你到达南十字大学（Southern Cross University）和邦德大学（Bond University），这里用包括商学、医学、法律在内的各种课程供你学习。

特别值得一提的是，投资者可获得土地的永久所有权，可以作为一份珍贵的财富代代相传，给后代提供更多的保障。

这块土地售价为145万澳元，其品质之好、性价比之高全球罕见，即使你能在别的国家购得同样级别的地块，但却要花上十倍甚至百倍的金钱。现在外国人在澳洲只能购买空置土地和新房，无论你是想投资获利，还是打造属于自己的理想家园，都不要错过这唯一的机会！

约翰·兰福德·史密斯（John Langford Smith）
手机：+61414980828
电子邮件：lennoxpanorama@gmail.com

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/36550001.htm 或按此观赏视频。

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责任编辑：Zoe Chan

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