入市不受限 購置景觀土地打造理想家園 | 新西蘭

美麗的“綠色王國”新西蘭向來是中國買家鐘愛的投資之地,但隨著“限購令”的落地,買房不再容易。但我們看到,買地建房並不在禁令之內。因此,投資者不妨“曲線救國”,通過購買土地達到入市的目的,泰魯瓦(Tairua)附近的這塊依山傍海的土地就是一個絕佳的選擇,它位於一個高檔社區內,環境優越,極具升值潛力。

壯美景觀,原始自然

泰魯瓦位於新西蘭北島的科羅德曼半島(Coromandel Peninsula)的東岸,南臨泰魯瓦河(Tairua River),背倚帕庫山(Mount Paku),是一個美麗的海邊度假小鎮。這裡有蔚藍的海港和白色的沙灘,帕庫山聳立的懸崖峭壁壯觀雄偉,樹蕨和貝殼杉保護區內百鳥鳴唱。作為度假勝地,泰魯瓦同樣也擁有許多一流的餐館和咖啡廳,非常適合休閑放松。

風光如畫的泰魯瓦(Tairua)
風光如畫的泰魯瓦(Tairua)

正在出售的這塊土地景觀也不遑多讓。它位於南瓜嶺(Pumpkin Hill)和緩的山坡上,慷慨的大自然賦予它無比壯美的景致:三面丘陵連綿,蔥綠的叢林環繞,各種野生動物自在生活其間,啾啾鳥鳴伴著海浪仿佛能除去心底所有的疲勞。站在土地上向南眺望,浩瀚的藍色海洋映入眼簾,星星點點的島嶼像綠珍珠一樣點綴在海面上。每到日出日落之時,霞光滿天,如夢如幻。土地與海洋接壤的一處私人海灘更是令人心動,盡可悠然在海風輕拂下垂釣和游泳。

谷歌地圖上的南瓜嶺路180號土地
谷歌地圖上的南瓜嶺路180號土地

氣候溫和,交通方便

優越的自然環境讓這塊土地非常適合建造家庭度假屋。這裡的氣候與科羅德曼半島一樣溫和,風景旖旎而優雅靜謐,讓人心曠神怡;這裡交通方便,距離奧克蘭市(Auckland City)僅2小時車程,通過奧克蘭國際機場(Auckland International Airport)可以輕松到達北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、天津等國內各大城市。此外,這塊土地距離泰魯瓦只有10分鐘車程。那裡不但景色迷人,而且擁有備受新西蘭人歡迎的高爾夫球場和其他度假設施,你盡可以乘興而去乘興而歸,縱情享受度假生活。

由於自然資源的不可復制性,這塊土地顯然具備極高的升值潛力,對富裕的國際買家和當地買家都有一定的吸引力,無論是用來建房,還是用來傳給後代,都是極好的機會。特別值得一提的是,這塊土地對中國買家沒有限制每年的運營成本僅需1200新西蘭幣。

南瓜嶺路180號土地的四方全景實拍:

一流社區,靈活升值

這塊土地是新西蘭備受國際買家追捧的Isle Estate社區的一部分。該社區共有12塊地塊以及6棟住宅,是一個以清潔空氣和優美海景著稱的半封閉式高端社區,設有專供業主出入的維護良好的私人通道,這條通道自泰魯瓦小鎮的山上綿延而下,一路都是風景。另外,業主還可以享受私人海灘帶來的樂趣。

隨著限購令出台,新西蘭的土地市場必然會迎來一波熱潮。購置一塊土地,可以傳給後代子孫作為家族資產,也可以持有土地待價而沽,更可以建房出售過一把開發商的癮。對於受限購令約束的中國買家來說,購買土地顯然是除了移民之外,在新西蘭尋找全新家園的理想途徑。因此,這塊潛力巨大的土地非常值得入手。欲進一步了解南瓜嶺路180號土地詳情,請點擊:http://www.juwai.com/36743329.htm

最後介紹一下在新西蘭買地建房的手續和流程,希望有實力的中國投資者不要錯過機會。首先,尋找一位精通新西蘭海外投資法的新西蘭律師,向其咨詢購買土地資格、相關申請費用等;其次,不論是直接買地還是間接買地,都需要向新西蘭海外投資辦公室申請許可;得到許可後,與建築商訂立合同後即可向銀行申請貸款。

 

本文內容資料由新西蘭房產經紀Stefan Herzog提供

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

威尼斯遇罕見低潮 水位下降到歷史新低-熱點

水城威尼斯作為一座水上的城市,誰能想到還有“乾涸”的一天?近日在亞得里亞海上空高氣壓、“超級藍血月亮”、寒冷天氣和低潮的綜合作用下,使得著名水城威尼斯遭遇乾涸。

威尼斯遇罕见低潮 水位下降到历史新低
威尼斯遇罕见低潮 水位下降到历史新低

低潮和雨水混合,水位下降到70厘米的歷史新低,在意大利的旅遊熱點中創造了超現實的氣氛。由於交通阻力,潮汐問題也引發了歷史悠久的市中心水道的混亂。水位遠低於正常水平,貢多拉船和水上出租車無法在這座城市運河上優雅地穿梭。

研究表明,威尼斯每年下沉的速度是1-2毫米。遊客們對這座著名城市缺水感到十分震驚。旅遊業帶來的高物價,運河邊建築物的侵蝕以及無車城市的物流成本是人口減少的一大原因。

特朗普總統2018.1.30 國情咨文(全文翻譯)︱ 白宮

近日,美國總統特朗普發表了首份國情咨文,其中用較大篇幅講述了近壹年來美國經濟的好轉業績:創造了240萬個工作崗位、多年停滯後工資水平開始上漲、失業率達到了45年以來新低,股市交易屢創新高等。此外,首份報告還提到了新稅改政策即將執行、重視並重啟美國基礎設施建設等重大措施。毫無疑問,當前美國經濟正迎來2010年以來的最佳階段,這對廣大美國投資者來說,無疑是壹個好消息。

以下為特朗普總統首份國慶咨文全文,譯自白宮官網(1月30日)。

特朗普首次發表國情咨文現場。圖片來源見水印。

 

議長先生,副總統先生,諸位國會議員,第壹夫人以及我的美國同胞們:

不到壹年前,我首次站在這個莊嚴的房間的演講臺上,代表美國人民說出他們的憂慮、希望和夢想。那晚過後,本屆政府迅速采取行動。現在,我們整個國家已經沈浸在樂觀主義的大潮中。

之後的每壹天,我們本著清晰的願景和正義的使命——讓美國為所有美國人再次偉大——穩步向前。

在過去的壹年裏,我們取得了令人矚目的進步和不?

2018澳洲免费留学秘籍 解析可以实现以房养学的城市

对于国人来说,澳大利亚向来以宜居与教育闻名,近些年随着海外房产投资热潮的兴起,在澳洲投资房产的人也越来越多,有很多人也都希望可以实现“以房养学”。以房养学的核心概念就是通过出租与出售房产的收益,来支付留学所需的各种费用。不过近年澳洲火热的房产投资需求已经使得澳洲房价飞涨,政府不得不出台各项政策限制需求,为房价降温。在这样的大环境下,澳洲房价还能继续上涨么?“以房养学”是否依然可行呢?居外为您带来独家秘籍,为您详细解析澳洲热门留学城市以房养学的可能性:

琥珀現最完整古鳥 能夠了解到當時生活環境-熱點

化石具有很高的歷史研究價值,其中天然的琥珀可以說是活化石,古生物學家可以通過通過琥珀了解到古代許多生物的生活環境等。在北京時間2月2日,中加美等國的古生物學家宣布,他們在緬甸產的一枚距今約一億年的白堊紀琥珀中發現了一隻如蜂鳥般大小的、幾乎完整的小鳥,取名為“煎餅鳥”。

琥珀现最完整古鸟 能够了解到当时生活环境
琥珀现最完整古鸟 能够了解到当时生活环境

據了解,該研究由中國地質大學(北京)邢立達副教授、中國科學院高能物理研究所黎剛副研究員、中國科學院古脊椎動物與古人類研究所美籍研究員鄒晶梅(Jingmai O’Connor)、美國洛杉磯自然史博物館恐龍研究院院長路易斯·恰普(Luis M. Chiappe)教授和加拿大薩斯喀徹溫省皇家博物館瑞安?麥凱勒(Ryan C. McKellar)教授、台北市立大學的曾國維教授等學者共同研究。

此次新發現的標本來自著名的琥珀產區,緬甸北部克欽邦胡岡谷地。據火山灰測定,此地的琥珀距今約一億年前,屬於白堊紀晚期的最早期。此次發現的琥珀相當大,珀體長約7厘米,其中保存的古鳥完整,暴露的頭頸部區域保存著更長更密的羽毛,代表著這具標本比剛孵化的小鳥或幼鳥更為年長,也就是說,這隻小鳥已經出生較長一段時間,過著獨自的生活,是目前琥珀中發育程度最高的古鳥。

“很有意思的是,由於礦工的疏忽或自然風化,這個標本沿著冠狀面剝蝕,這雖然損失了部分皮肉,但也因此暴露出了身體內多區域的解剖學細節,為學者們的研究提供了獨特的視角。”台北市立大學的曾國維教授表示,“這個薄薄的標本也因此被暱稱為煎餅鳥”。

青年古鳥類學家表示,相比蜥蜴類,目前緬甸琥珀中的鳥類包裹物依然極為少見。煎餅鳥雖然缺失了部分左翅與腿部,但它仍然是迄今為止緬甸琥珀中發現的最完整的古鳥標本。

“煎餅鳥”具有反鳥類的特徵,反鳥類是白堊紀出現的一類相對原始的鳥類,是鳥類演化的重要分支,它們都有著較強的飛行能力,拇趾與其他三趾對握,適宜樹棲,但最終在晚白堊世末期與恐龍一道完全絕滅。煎餅鳥標本的發現,表明了緬甸琥珀中反鳥類類群在白堊紀中期仍然存在較大的生態分化和輻射,這對我們理解古鳥類的演化有著重要的作用。

“教師荒”愈演愈烈,移民英美做教師你準備好了嗎?

美國和英國的學校面臨著教師短缺,而這壹現象正在影響孩子的學習和老師的士氣。

日前在壹份英國教育部(Department for Education, DfE)所提供的報告內容中指出,相較於2015年英國公立學校全職教師空缺數為730個,而到2016年11月全職教師空缺增加到920個,在此同時,超過3,280個全職教師職位暫時由合約不到1年的教師填補。

在小學階段,有教師空缺廣告或是有聘請代課教師的學校,從2015年的6.9%上升到2016年的8.9%;中學階段,教師缺額情況更嚴重,從2015年的25%上升到2016年27%。與此同時,自2005以來,英國中學生的人數卻首次出現上升的情況。英國教育部的報告中也顯示,中學生數量持續上升,若政府相關單位不設法改善,教師短缺情況可能會雪上加霜。

那麽是什麽原因導致了美國和英國教師的紛紛離職呢?

根據英國國家教育研究基金會(NFER)的數據 ,大量科學、數學和語言方面的教師離職,很多大學畢業新生 不願從事教師這個崗位。

斯坦福大學物理與應用物理學教授,物理學諾貝爾獎獲得者Robert B. Laughlin教授在今年年初接受記者采訪時曾表示,科學、數學和語言方面的教師的離職對於選擇STEM的學生而言無疑是個重大打擊。

不公平的待遇

舉個例子,在荷蘭,教師是備受尊敬的職業。荷蘭政府每年支付給教師60,000美元的工資,比經濟合作與發展組織(OECD)的教師平均工資高出近兩萬。在美國,新教師的工資只有36,000美元,英國19,600英鎊(約27,800美元)。

工作環境惡劣

此外,教師的工作環境是另壹個導致英國出現如此嚴重的教師短缺的原因。除了無法控制的工作量和專業發展的缺乏,再加上教師在工作中沒有感到被信任和有價值感是教師選擇離開教學工作,轉換跑道到其他領域的重要原因。“報酬應該與付出相對應,而不能總是寄希望於奉獻精神。” 正在準備英國中學數學教師上崗培訓Polly Falcon告訴Study International.

教師,被認為是不體面的職業

“在英國,教師被認為是個不體面的職業。” Edtech公司首席教育顧問Graham Brown-Martin表示,“ 有那麽壹種偏見,教師不如律師或者銀行職員。 但是,實際上,教師是負責創造下壹代政治家、經濟學家和社會影響者的人。”

對此,Laughlin教授表示認同,“教師的能力決定了未來的人才。我們需要制定更好的薪酬體系來鼓勵更多的人才加入教師這個行業。”

雖然低薪是導致教師短缺的壹個可能的原因,但是Falcon指出,所有新教師在職業生涯開始之前都知道低薪,所以還有另外壹個原因。

Teach First,取代無法產生真正教師的PGCE

目前英國還推動壹種新型培訓方案─以教為先(Teach First),這是針對教學績效較差的學校所設計的教師培訓計劃。名校大學畢業生在這些學校教兩年書,讓社經背景較差的學生有機會獲得較好的教學質量,實習教師則從與學生的互動中取得教學經驗,賺取薪水,兩年後取得教師資格。

“其實,要成為壹名教師,要先獲得教育學研究生證書。在英國,很多大學都開設PGCE課程(Postgraduate Certificate in Education),所有考核達到標準,就會在獲得教育學研究生證書的同時也獲得預備教師資格(QTS: Qualified Teacher Status)。在學校工作壹年考核合格後,妳可以獲得正式教師資格證書。

“以前,進入英國教師職業的途徑只有壹種,即按照正規的教師培訓計劃接受由大學監管的教師培訓。接受培訓的學生按照學段和課程被分配到50余所大學,這些大學按照政府制定的國家標準及統壹的課程對教師進行培訓。”近日,英國曼徹斯特大學教育學院院長Mel West曾在訪問中國教育科學研究院時表示,英國傳統的教師培訓模式很難吸引優秀的人才進入教師隊伍。

英國數據表明,1/3的教師僅工作5年就離開教師崗位。在經濟合作與發展組織(OECD,簡稱經合組織)的成員方中,英國教師平均工作年限的排名倒數第二,並且只有極少數的教師有20年工作經驗,絕大多數教師從業時間不足10年。

為改善這壹現狀,英國政府引入了“教學優先”(Teach First)計劃。據Mel West介紹,這是在效仿美國的“為美國而教”(Teach for America)的模式,要求畢業生在教師崗位工作2年至3年後再進入其他行業。英國“教學優先”計劃的目的在於吸引高質量畢業生從事教師職業。為此,英國政府承諾,接受培訓的學生在畢業時可以獲得國際頂尖跨國公司面試機會。該計劃針對大學本科畢業生制訂,他們在畢業時可以提出培訓申請,經過選拔後到指定大學接受為期4周的短期培訓可進入學校擔任教師。但此時學校還不能按照合格教師支付他們薪水。該計劃規定,學校要為新教師安排定期輔導的導師,幫助其成長為壹名合格的教師。其間,學校還會安排幾次研討會和暑假為期4周的短期培訓,按照同樣的方式進行第二年的教學。當兩年學校培訓結束時,他們經過認證才能獲得國家教師資格證。

盡管如此,目前為止,在英國,教師壹般采用PGCE路徑取得教師資格,壹來能在大學上課學習相關理論,又能親自去學校試教實習,實務與理論都兼具。現正在攻讀PGCE課程的Lauren Slye表示,“這些課程能夠幫助我提前做好準備。但是只是短短的半年實習時間,並不能成為真正的教師。”

“作為壹個慈善機構,我們願意花更多時間在師資的培養上,根據我們的研究報告,我們的老師因為學生的優異成績而感到自豪。“

而在美國,教師短缺現象愈演愈烈,無論是存在短缺現象的州數量,還是教師短缺所涉及的學科範圍,都是前所未有。

根據學習政策研究所關於即將到來的教學危機的研究中,預計到2018年年底,美國的教師短缺將達到10萬人。

中國人如何在美國從事教師職業?

目前在美國教中文,持有H1b、J1 & J2或者OPT可行。

1、H1b

H1b為最常見的美國工作簽證類型,通常工作時長為三年,期滿之後,可以再申請延期三年,壹共為六年。要獲得H1b簽證,需要所申請的工作單位進行資助。是否能夠資助工作簽證,還取決於該州的財政預算。

2、J1

J1為美國交流學者或交流教師簽證,J1交流教師可以合法在美國工作的時間通常為3年,3年期滿之後可以再延期兩年,壹共則可合法在美工作最長五年時間。J1簽證的發放通常需要具備J1簽證資助資格的學校、學區或者教育機構。

3、OPT

OPT是美國政府給予在美國攻讀學位的F1留學生的校外工作許可,以便在所學專業的相關領域實習。在美國每獲得壹個學位可申請壹次 OPT。普通專業的OPT為期12個月。 STEM專業(科學、科技、工程、數學等領域)可以合法申請到的OPT有效期為24個月即兩年。

如果妳是在美國留學的F1的學生,想留在美國教中文,則可以利用這個身份申請在美進行壹年的全職教學,如果該單位能夠資助H1b工作簽證,則可在次年4月1日前遞交H1b申請從而獲得更長期在美國工作的機會。

 

作者:Louisa Kendal

來源: Study International

編譯:Lisa Zhu

澳洲移民局年度最新報告出爐,這些關鍵數字不得不看

澳大利亞這個神奇的國度,作為外來人口的妳和誰過不去都不能和移民局過不去。畢竟移民局掌握著妳能否繼續留在澳洲的“生殺大權”。

最近居外網編輯在移民局的官方網站上看到了這樣壹個報告:

其中的幾個數據小編覺得壹定應該分享給大家!

1、澳洲移民局壹共收了多少錢呢?

$156億的關稅費用、$20億的簽證費用、$5850萬和8.5萬國際郵件的海運貨物費用。移民局關於簽證的收入大家應該最關註了:小編看了壹下,visitor visa是主流,學生簽證只排老四~

2、移民局繳獲多少非法物品?

去年移民局壹共在邊檢中繳獲了1709個未經申報的槍支零件,1974例非法物質、價值$2.16億的香煙和139頓的煙草。

3、移民局取消了多少簽證

去年壹共有123,567人申請技術移民簽證類型,56,220個家庭簽證類型,3,400個孩子簽證。有6,948個人被移民局遣返,57,161個人的簽證被取消。

去年,移民局取消了17,674個學生簽證,那麽移民局為什麽會取消大家的簽證呢?居外網總結有這麽幾種情況:

1、超時打工,朋友們,如果妳持有學生簽,妳要註意,妳的工作時長,每兩周不得超過40個小時!

2、掛科曠課:壹些童鞋由於剛剛出國,看到新鮮的好吃的好玩的把控不住自己,占去了大部分學習的時間。

這裏溫馨提示小夥伴們,每個學校對於課程通過率也是有要求的哦。比如:同壹門課程不幸掛掉兩次或者同壹個學期掛掉了50%以上的課程,學校將會分為Stage1、2、3將學生分類,高危學生會收到郵件聯系,繼續下去可能不幸收到退學通知,那就太尷尬了。出國留學,好好學習是王道!第二,抄襲論文也會被學校鎖定,同時也違反了澳洲學生簽證的條例,努力學習的小夥伴不會有這樣的問題。

3、隨意更換雇主:雇主換的多了很容易讓移民局覺得妳信息造假!

4、旅遊簽不能打工,逗留時間不能超過3個月!

除了這些,最常見的取消簽證的原因,有提供虛假材料,有在澳洲進行了違法犯罪~

此外,去年移民局因為簽證持有人品行問題而取消了1284個簽證,另外還有626人被拒簽。

小編覺得吧,妳老老實實遵守移民局規定,移民局還容易整幺蛾子,妳不遵守,更是問題壹大堆。所以大家壹定要熟記相關移民條款,別給移民局可乘之機!

 

原文鏈接:澳洲移民局2017年年度報告

 

編譯:Lisa Zhu

 

 

多倫多最富有的住宅區+公校私校兩相宜的學區 盡在北約克 | 居外專欄

2017年的12月,多倫多發生了一起轟動的案件,加拿大藥廠Apotex創辦人席爾曼與妻子被發現陳屍於北約克家中地下室的游泳池邊。希爾曼夫婦是身價50億的的富豪,案發時他們的豪宅正在出售,要價近700萬加元。

這棟豪宅位於Bayview & 401東南,在多倫多地產局的劃分裡屬於C12區的St. Andrew-Windfields社區。這個區和毗鄰的Banbury-Don Mills,是我向很多注重教育和社區環境,並且有財力的客戶推薦的首選置業區域。

居民非富即貴

很多人都聽說過多倫多的跑馬徑,在跑馬徑擁有一處豪宅可說是財富和地位的像征。

被殺害的希爾曼夫妻雖然身價50億,但他們的豪宅並不在跑馬徑。跑馬徑是在C12區的南部 The Bridle Path(中文翻譯為跑馬經)。跑馬徑不僅是多倫多,而且是加拿大最富有的住宅區之一。這裡的豪宅占地極大,有2-4英畝的占地面積,據2014年的統計,這裡的平均家庭年收入為93萬6千多。記得十幾年前我剛剛移民加拿大時,這裡就有一棟14個洗手間的超級豪宅售賣,一時成為大家談論的熱門話題。

很多不了解跑馬徑歷史的人經常把這裡的名字錯誤的寫為”The Bridal Path”。正確的拼寫——Bridle意為馬韁繩,這要追溯到這個區最初的計劃,據說大約在1929年,當時是要建一個馬術訓練的路徑,因為最初這裡的居民很多人擁有馬匹。從此,“跑馬徑”這個名字也隨之留存。

居住在跑馬徑和周邊地區的居民可說是非富即貴,如果你有幸在這裡擁有一處房產,那麼你的鄰居有可能是加拿大或者來自各國的商業大亨,還可能是影視體育明星等社會名流。

這其中有多倫多的媒體大亨CityTV的創始人Moses Znaimer,商人Robert Herjavec,他們都曾把The Bridle Path稱為自己的家。英國皇室封為“公爵”的電視制作人和歷史學家Conrad Black曾在26 Park Lane Circle居住,2016年時出售這棟豪宅,售價1650萬。Black 家族擁有包括英國《每日電訊報》,《芝加哥太陽報》,加拿大《國家郵報》和以色列大報《耶色撒冷郵報》等著名媒體,是和媒體大亨默多克齊名的世界級名人。

此外,已故美國歌星Prince也曾在跑馬徑擁有住宅,中國澳門賭王何鴻燊家族1987年在High Point Road上購買了一棟550萬加元的住宅,是當時市場的最高成交價,2016年時這棟豪宅價值為2700萬。

去年八月掛牌出售的多倫多歷史上最貴豪宅,位於68 The Bridle Path。

圖片為這棟標價破紀錄的豪宅,並未售出,現在已經下市。

在一個安全而富裕的社區購置房產,和律師、醫生、成功的企業家或者藝術家成為鄰居,並讓孩子得以上最好的學校,這是很多華人移民和投資者的夢想和目標。從這個角度來說,北約克的C12和C13區的Banbury-Don Mills可以說是置業首選。

我把C13的Banbury-Don Mills這個區也和C12劃為一起,是因為兩個區毗鄰相連,而Banbury這個區有和St. Andrew-Windfields更多的相似處,即這裡的大多數住宅並不是跑馬徑那樣的超級豪宅,而是比較普通的住宅區,但這裡翻建房眾多,土地寬度也比較大,很多地塊可以達到60、70或者80英尺,這在多倫多市區是非常少見的。因為lot寬大,翻建房才能建得面積巨大,多數達到5000平方英尺左右。

因此,在這一區間裡,C12的Bridle Path社區適合於超級富豪居住,而C12的St.Andrew社區和C13的Banbury社區則是富裕的中產階層的首選。後者的價格區間在200萬到500萬左右,翻新的住宅基本要超過400萬。這裡居住著很多高收入的律師、醫生、商人以及富裕的各國移民。

公立私立名校雲集

在這個區裡,可以說雲集著很多大家耳熟能詳的名校

公立學校

小學(JK-G6):

  • Denlow Public School

Denlow Public School 小學是一所極負盛譽的公立小學, 連續多年成績排名安省第一,是名副其實高尚社區中的名校之一。小學成立於1970年, 設有Junior Kindergarten至6年級課程。 學生畢業後,將升入Windfield Jr. HighSchool 讀7至9年級,然後升入York Mills Collegiate Institute 讀10至12年級。同時Denlow 小學 的4至6年級開辦了天才班(Gifted Program)課程。

16-17 G3:61/1341, 5Y.Avg=98Good
16-17 G6:49/1221, 5Y.Avg=97Good

  • Rippleton Public School

在Denlow PS 的南面靠近EDWARD GARDEN坐落著另外一所非常有名的公立小學——Rippleton Public School,該校始建於1956年。教學目的是為了培養快樂和適應社會生活的孩子,讓他們滿懷信心的實現自我能力的發展和超越。

16-17 G3:61/1341, 5Y.Avg=89Good
16-17 G6:359/1221, 5Y.Avg=76Good

  • Harrison Public School

哈裡森小學位於York Mills豪宅區,York Mills和Bayview的東北角,是多倫多市第一所從小學就開始IB的公立學校。哈裡森小學提供了許多設施,其中包括交通便利的圖書館和計算機實驗室。

  • Owen Public School

Owen Public School 坐落於York mills的西北角,即原來的聖安德魯高爾夫球場。Owen Public School英語和法語的雙語教學(JK – 年級6),有四分之一的兒童說英語以外的語言,多文化的多樣性。

16-17 G3:254/1341, 5Y.Avg=94Good
16-17 G6:250/1221, 5Y.Avg=87Good

初中(G6-9):

  • St Andrew’s Junior High School

5-Year Average percentile score : 80Good

  • Windfields Junior High School

6-17 G9:124/266, 5Y.Avg:76Good

高中(G9-12):

  • York Mills Collegiate Institute 

私立學校

在多倫多市區內的7所頂級私校中,有2個學校在這個區:

  • Crescent School(男校)
  • Toronto French School (男女混校)

此外,這個區附近還有很多名聲很好的優質私校,例如Bayview Glen School。

多倫多市區的頂級私校分布
多倫多市區的頂級私校分布

便捷的地理位置和自然風光

北約克的這個地區位於多倫多的中北部,社區的自然環境得天獨厚:西邊毗鄰Rosedale Golf Club,Teddington Park,東側是美麗的Edwards Gardens (愛德華公園) ,園內有玫瑰花園、苗圃和植物溫室,與南面的Sunnybrook Park相連接,園內有板球場、曲棍球場地、橄欖球、足球場和馬術訓練場等,堪稱鬧中取靜的城市花園。

Edward Garden(攝影/林虹言)
Edward Garden(攝影/林虹言)
Sunnybrook公園(攝影/林虹言)
Sunnybrook公園(攝影/林虹言)
Sunnybrook Stables(攝影/林虹言)
Sunnybrook Stables(攝影/林虹言)

社區的地理位置也是得天獨厚,交通便利——有地鐵直通市中心,而且距離401和DVP/404高速公路很近,可謂既在中心位置又四通八達。周圍購物娛樂設施也很齊全,在York Mills和Bayview有York Mills Shopping Centre,Bayview和Sheppard還有一棟高檔購物商城Bayview Village Shopping Centre。附近還有各國的餐廳。

多倫多華人的超市和飯館多分布於多倫多的東北部,從這裡去華人集中區域非常方便。所以,這個區便自然而然成為了重視教育的華人移民和投資者的首選。

責任編輯:Zoe Chan

 

加拿大安省經紀林虹言專欄全集

Juwaicolumnist

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澳洲租金增長放緩 降至24年最低水平 | 澳洲

怎麼投資澳洲房產?澳洲房產投資回報率如何?最近據《澳洲金融評論報》報導,澳洲房地產研究所(Housing Institute of Australia)指出,澳洲租金增長降至24年來最低水平。

澳洲統計局(ABS)週三公佈的消費者價格指數(Consumer Price Index)顯示,2017年,澳洲房市租金漲幅僅為0.6%,最後一季度漲幅為0.3%。

澳洲房地產研究所的高級經濟師格拉特(Shane Garrett)表示,對於依靠租房生活的家庭來說,這是一個好消息。他指出,受國內外投資者活躍程度影響,過去幾年有大量新住宅完成建設並進入澳房市市場,促使租金壓力降低。

去年最後一季度,澳洲的租金通脹率低於1.9%的總體通脹率,與第三季度相比則略高。 過去一年,澳洲房價增長也有所放緩,漲幅僅為3.4%。

澳洲房地產研究所認為,隨著通脹上升,澳洲將追隨其它國家步伐進行利率提升。而利率上調將會反過來抑制購房需求,促使澳洲的房價和租金有所下降。

目前,澳洲最貴的房產市場悉尼也開始出現房價下滑的情況。到今年1月份第3周為止的一個季度中,悉尼的房價下滑2.43%,而墨爾本、布里斯班、阿德萊德甚至珀斯的房價則基本維持平穩。

 

來源:澳洲新快網

責任編輯:Shelly Du