美国发生火车脱轨 造成交通严重拥堵-热点

当地时间18日早上8点左右,美国西雅图发生火车脱轨事故。出事编号为501的美国铁路公司Amtrak火车从华盛顿州西雅图市出发,开往俄勒冈州的波特兰市。现在该公路已被封锁,截至到晚上7点20分,警方通告称有3名列车旅客已经身亡,有超过70人被送往医院,事故原因还在调查中。

美国发生火车脱轨 造成交通严重拥堵
美国发生火车脱轨 造成交通严重拥堵

该火车在行至横跨靠近华盛顿州首府奥林匹亚市5号公路上的一处轨道上时突然脱轨。乘客帕特里夏弗里曼称火车边上受到了一个巨大的冲击,我被撞的从一头飞到了另一头,我在车的地板上试图抓住桌腿或者什么东西来稳定。

今年7月份,承载着267名旅客的Amtrak火车就曾在西雅图附近的Steilacoom因工程师操作失误,导致四节车厢脱离轨道,多人受伤。此次事故发生后,华盛顿州州长Jay Inslee 发布社交媒体称感谢事故现场最初做出反应和给予支持的各届人士,并希望火车上的乘客平安。

在当地时间星期一,Amtrak Cascades列车开始使用一条更快,更直接的路线,并且这个项目的预算接近1.81亿美元。事实上,当地媒体在本月早些时候Amtrak宣布该项目的时候深表怀疑,表示这样的项目不安全。这次事故还堵塞了该州最繁忙的道路之一,每天约有6万人使用。

2017年清迈房价为多少人民币一平方米?| 泰国

在进行房产投资之前,首先需要瞭解的就是一个城市的平均房价,然后再根据此估算目前的经济状况和资金状况,选择投资方案。目前泰国是东南亚一个热门的房地产投资国家,作为它的第二大城市,清迈以其地处山地气候凉爽的优势吸引了许多想要购房养老的人在此购房,那么,清迈房子多少钱一平呢?

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2017年清迈房价为多少人民币一平方米?| 泰国
清迈房价距离市中心远近的不同,房价的差距比较大,但总体较低(图片来源于居外网真实房源,物业编号:35903855)

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根据相关统计数据,清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米,市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。可以看出,根据距离市中心远近的不同,房价的差距比较大。由于市中心一般是商圈的集中地,根据地租理论,靠近市中心的房地产价格自然较高。

清迈的房价水平,相比曼谷、芭提雅来说处于一个较低的位置。目前曼谷市中心的房价可以达到非常高的28376人民币一平方米,而市中心以外的平均房价则是13370人民币一平方米;芭提雅市中心公寓的平均房价为14998.96人民币一平方米,市中心以外的公寓平均价格则是11369人民币每平方米。可以看出,这两个城市的房价水平远高于清迈

综上所述,由于清迈的房地产价格较低,十分适合那些想要买房自住的人在这里进行购房。至于投资,由于清迈经济发展水平较低且房价上涨速度太慢,可能并不是一个好的投资选择。但随着养老需求的增多,可以选择特定的目标群体来获得投资回报。

 

来源:亚洲购房网

责任编辑:Shelly Du

泰国清迈房价问君知多少?| 泰国

现在的泰国房地产市场,是人们十年一遇的投资机会,特别是热门城市房价却没有暴涨的地方,比如清迈,更是千载难逢的机会。然而,发现这个投资时机的人却并不多数。

从2016年数据统计来看,泰国房产平均租金回报率已经达到了5.13%之多,远超中国大陆的2.66%、中国香港2.82%以及台北1.57%。据泰国发出的报表统计,2016年-2019年期间,泰国整体地价平均将上涨15%。而在过去5年间,曼谷市内土地价格整体涨幅已达37.1%。然而,在这样大涨幅的情况下,作为旅客青睐的旅游胜地,泰国清迈房价却远远没有曼谷上涨的多。

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泰国清迈房价问君知多少?| 泰国
清迈相较于曼谷来讲,房价尚未暴涨(图片来源于居外网真实房源,物业编号:35977481)

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近年来,国内房价经过十多年的上涨,一二线城市房价被炒得很高,并且随着国内限购政策的不断出台以及即将到来的房地产税,未来持有多套房产用来出租投资的成本将会越来越高,无论是出租还是出售,利润空间都在缩水。可以说,国内房地产的阻力将会越来越大。而受到“一带一路”概念的影响,国内高端炒房团则将目前盯上了“估值洼地”的东南亚房产。因此,在大批吃肉者进驻泰国房地产产业之前,先瞭解尚未暴涨的泰国清迈房地产市场,早下手为强,不失为投资的一项好选择。

而且从另一方面来说,从当前情况来看,在“一带一路”带动下的东南亚国家,还存在着人力资源耗用资金较少,未来实力企业向其转移的概率巨大等优势。

 

来源:亚洲购房网

责任编辑:Shelly Du

富翁夫妇离奇死亡 事故原委显得可疑-热点

加拿大当地时间的12月15号,加拿大制药企业奥贝泰克Apotex的创始人 巴里·舍曼和他的妻子 霍尼·舍曼被发现死于多伦多的家中,警方正式公布的信息很少但并未将此案件列为谋杀,表示案件“疑点颇多”,正展开调查。75岁的巴里·舍曼在1974年创办Apotex(加拿大奥贝泰克制药有限公司),是加拿大最大的制药企业,通过低成本生产非专利药物挣得了著名制药商的名气。他在2012年卸下总裁职务,但继续担任执行主席。

舍曼生前是加拿大最富有的人之一。美国杂志《福布斯》估计舍曼个人资产净值为32亿美元(约合211.48亿元人民币),在加拿大富豪榜排名第15位。

以一名舍曼家人为消息源报道,舍曼夫妇不久前将他们的豪华别墅挂牌出售。一名房地产经济人当地时间的12月15日正午前来到这幢别墅,却在地下室发现舍曼夫妇遗体。警方说,他们在当地时间中午接获报案后立即采取行动,当晚在舍曼家中将两人的遗体移走,并拒绝透露尸体是否有外伤,仅指现阶段不列为谋杀案。

事发别墅位于多伦多东北部富人区。参与现场处理的警员戴维·霍普金森在别墅外告诉媒体记者,警方接到“医疗求助”电话后去往现场,发现两人死亡。“死亡原委显得可疑,我们正以相应方式处理事件”。霍普金森说,警方目前没有把事件当作谋杀案处理。调查尚在初期,其他一些政府机构也已介入。他没有回答有关两人死亡原因、时间及遗体是否有外伤痕迹的提问。

移民定居必读!2018年1月起马来西亚多项新政策开始实施

2018年1月份即将落实的和移民相关的新政策,一定要好好看看。

1、就业保险计划就业保险计划预料将从2018年1月1日开始正式的落实,员工和雇主每月需分别缴纳月薪的0.2%(共0.4%)。

投保者则可从2019年1月1日起,享有该法案下的求职津贴、提早就业津贴、培训津贴等。至于在2018年期间的投保者,则可获得在该法令下获得现金临时津贴,最长3个月。国人在18岁至60岁的就业期间,最多能在就业保险制度下,索偿7至11次。

2、网上直接聘请女佣政策移民局将从2018年1月份开始,正式落实网上直接聘请女佣的政策,该措施将允许国人直接从泰国、柬埔寨、斯里兰卡、尼泊尔、印度、越南和寮国这7个国家聘请女佣,而印度尼西亚和菲律宾则仍需通过女佣公司聘请。

雇主可从1月1日起,透过网上系统向移民局申请外籍女佣的特别签证。雇主可在无需中间人的情况下直接做出申请,只要文档齐全,只需7至16天就可获得批准。从来源国直接招聘外籍家庭帮佣可以降低雇主的成本和负担,通过这项措施,雇主只需要支付3400至3600令吉,此前代理人的费用达到1万2000至1万8000令吉。费用包括人头税、旅行证件(临时工作)、签证和国家规定的程序以及估计的航班费用。

3、KLIA 2机场税涨价大马航空委员会宣布从2018年1月1日起,统一所有机场的乘客服务费,其中吉隆坡第二国际机场(KLIA2)的国际航班乘客服务费,从原有的50令吉调高至73令吉。

4、柔佛州将从1月1日起,落实禁用保丽龙和塑料袋的政策。不过当局不会立刻对违反者开罚,而是会给予民众6个月至1年期限纠正错误。但所有向地方政府申请或更新营业执照的餐饮业商家,都必须符合规定才能获得执照。

5、废除4个大道收费站。从2018年1月1日起,政府将废在除雪兰莪、吉打和柔佛的4个高速大道收费站。涉及的收费站包括:沙亚南区峇都知甲(Tol BatuTiga)、双溪拉骚(Tol Sungai Rasau) 、(Tol Bukit KayuHitam)吉打黑木山,以及(Eastern Dispersal Link Johor)柔佛东部疏散大道 。

6、书籍豁免GST。零消费税的读物将于2018年1月起,扩展至杂志、漫画、日刊和月刊。这也意味着,国人在购买这些杂志、漫画、期刊和出版物,将无需缴交消费税。

7、PTPTN 延后半年偿还。目前毕业了的半年后,PTPTN 借贷者就得开始每月偿还贷款,而从2018年起,学生们可以在毕业后的1年后才开始偿还贷款。

8、公积金新政策

公积金将从2018年落实4项下的注册,包括了调高死亡抚恤金至60岁、可委任公共信托有限公司为执行者/信托人、加强55岁和60岁提款选择、以及100岁弹性提款。

转载自:http://www.pixpo.net/post448928

责任编辑:Lisa Zhu

大规模移民,致使瑞典政府被迫提高退休年龄

不断开放的移民政策使得瑞典的人口飞速增加,为了支付更多的福利费用,政府不得不提高国民的退休年龄。

根据瑞典Expressen报纸最新的报道,瑞典社会党财政部长Magdalena Andersson宣布在不久之后,国民的退休年龄不得不延长,才能抵消不断增加的国家福利费用。

Andersson补充道:“ 这个国家里从30岁开始工作的人们,可能要工作到65岁以后,才能退休。此外,在本周早些时候发布的地方当局和县议会(SKL)的经济报告还后发表了讲话。 报告指出,由于瑞典人口急剧上升,通过税收获得的收入已经不能支付高额的福利。

由于移徙危机期间的移民潮以及瑞典不断增长的出生率,该国人口的增长速度超过了其他任何欧洲国家。

编译自:http://www.breitbart.com/london/2017/12/17/sweden-raise-retirement-age-pay-mass-migration-population-growth/

责任编辑:Lisa Zhu

密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国

密歇根州底特律大都会区的西布卢姆菲尔德镇(West Bloomfield),是一个非常富裕的小镇,也是著名的精英荟萃的高尚住宅区。这里也是密西根州最富裕的社区,不仅有非常优美的自然环境,治安也是最棒的!这里一栋气派住宅正在出售,为您带来非常珍贵的置业机会,千万不要错过。

位置优越环境舒适,教育资源丰富适合孩子成长

这栋住宅拥有非常私密而优越的位置,与都市快节奏的生活截然不同,这里的生活是宁静惬意又贴近大自然的。尤其当地环境非常适合孩子的成长,没有喧哗,私密独享,又有足够的成长空间。

密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国
西布卢姆菲尔德镇(West Bloomfield)这里一栋美丽住宅正在出售,为您带来非常珍贵的置业机会,千万不要错过
密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国
这栋住宅拥有非常私密而优越的位置,这里的生活宁静惬意又贴近大自然
密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国
大宅位于一处小山上,小山后面是一片禁猎森林,因此可以透过自家的窗户欣赏到户外森林美景
密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国
内部建有雅致的5间卧室和6个卫生间,非常适合多人口家庭入住
密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国
这套住宅非常优雅,拥有经典的风格,与周边环境完美融合

这套房产的位置也十分方便,靠近克瑞布鲁克中学和底特律地方日制学校——这所学校包含了从幼儿园到高中的教育。这里距离密歇根大学(安娜堡)、东密歇根大学和奥克兰大学40分钟路程,距离底特律市中心35分钟路程,距离底特律都会韦恩县机场40分钟路程。无论是去学校、去热闹的市中心,或者是商务出行,都是非常方便的。

布卢姆菲尔德镇(West Bloomfield)是个精英荟萃之地,这里有独特的人文环境,也能让人全身心的感受大自然的美妙与变化,还有优质的教育资源。因此当地房产深受富豪人士的青睐,这里住着不少CEO和名流,使得这个富人区成为高端人士的置业首选地之一。如今这套住宅性价比很高,位置又安静,可以说是非常难得的优质物业,一定会十分抢手,此外它也有很大的升值空间,对于想要投资海外房产的人士来说,也是独一无二的绝佳选择。

优雅大宅呈现经典美式风格,面积开阔完美融于环境

这套住宅非常优雅,拥有经典的风格,与周边环境完美融合。内部建有雅致的5间卧室和6个卫生间,非常适合多人口家庭入住。尤其是屋内有足够多的窗户,让户外阳光随时可以洒入室内,非常通透明亮,大大提升了居住舒适度。坐在客厅的沙发上,让阳光洒在身上,与家人共享天伦之乐,如此美好时刻才是真正的享受人生。

大宅位于一处小山上,小山后面是一片禁猎森林,因此可以透过自家的窗户欣赏到户外森林美景,让人仿佛置身于世外桃源。因为地处无尾静巷,远离交通和噪音的干扰,因此这份宁静舒心非常珍贵。充裕的阳光每天都透过高大平开窗洒满整个房子,而挑高的屋顶更是让人感觉格外开阔,身心愉悦。

密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国
虽然环境清幽但是住宅的位置交通便利,靠近主要高速公路、医院、超市、商店和娱乐区
密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国
屋内有足够多的窗户,让户外阳光随时可以洒入室内,非常通透明亮
密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国
住宅还拥有宽敞的精装半地下室,面积达1514平方英尺,这里可以作为孩子们的游戏区、娱乐室、健身房和保姆房
密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国
浴室宽敞明亮,与户外相融又不失隐私性,仿佛在大自然中沐浴如童话般美丽
密歇根富裕小镇的静谧住宅,优质教育资源尤其适合孩子成长 | 美国
美食厨房配备高端家电,呈现现代化风格

这里的装修也非常大方优雅,美食厨房配备高端家电,呈现现代化风格。整个房子都铺设了花岗岩台面,干净优雅。住宅还拥有宽敞的精装半地下室,面积达1514平方英尺,这里可以作为孩子们的游戏区、娱乐室、健身房和保姆房。此外,房产内的家具可以额外出售,价格可商议。住宅的位置交通便利,靠近主要高速公路、医院、超市、商店和娱乐区,附近有中餐馆、华人杂货店和中文学校。无论生活需求还是孩子读书,都没有任何后顾之忧。这个优质社区的房产一直很受欢迎,如此难能可贵的置业机会,有眼光的你必定不会错过。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/36467205.htm

(本文内容资料由客户提供)

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2017全球城市安全指数报告发布 日本第一中国香港入围前十

经济学人智库(The EIU)在上月底发布了《2017年全球城市安全指数(Safe Cities Index 2017)》报告。日本东京以89.8的最高分位居安全城市排行榜的第一,新加坡和大阪紧随其后。澳大利亚悉尼墨尔本也成绩亮眼,双双入围前十,墨尔本以87.3分排名第五,悉尼以微弱差距的86.74分位居第七。中国中国香港也表现不俗,排名第九。

这份《2017年全球城市安全指数》报告分别从健康安全、基础设施安全、个人安全以及网络信息安全四个方面,经过核实考证,归纳各方意见,对全球60个城市进行了评比,从而得出了所有城市的总体安全指数,可以说是目前世界上最权威的分析报告。

2017全球城市安全指数报告发布 日本第一中国香港入围前十

悉尼墨尔本一直是澳大利亚最具有知名度和最繁华的两大城市。有趣的是,两大城市均不是澳大利亚的首都。虽然悉尼墨尔本各自为新南威尔士州和维多利亚州的首府,但两大城市之间的“明争暗斗”一直没有间断过。此次,2017年全球城市安全指数排名,两大城市的比分也咬得很紧,不相上下。由于悉尼无缘“个人安全”单项评比的前十,而墨尔本又在过去两年里加强了网络信息安全的管制,使其在这一指标的排名上升了十位,导致墨尔本在总排名以微弱的优势略胜悉尼一筹。

前不久,墨尔本连续第七年荣获“世界最宜居城市”的称号。三个月后,墨尔本又在“全球城市安全指数”排名前10,由此可见,墨尔本这座城市的发展与潜力不容小觑。墨尔本之所以长期受到广大留学生和移民家庭的喜爱,主要是因为其新鲜的空气、和谐稳定的社会环境、良好的医疗服务、出色的教育体系以及世界一流的基础设施。

墨尔本虽不及悉尼繁华热闹,但却比悉尼更有文化底蕴。墨尔本至今保留着城市的铁轨,而悉尼著名的轻轨早在几年前就已全部拆除。与悉尼相比,墨尔本的物价更为合理,房价也不像悉尼那样令人乍舌,相对还有增长空间。同时,墨尔本的人口增长比悉尼更快。过去10年,墨尔本的新迁入居民远远多于澳大利亚其他任何城市,照这种趋势发展,最快到2030年,墨尔本就将超越悉尼,成为澳大利亚最大的城市。庞大的人口增长势必会带来消费和就业的需求,发展前景可观。综合来看,墨尔本相对恬静,更适宜留学生和移民家庭居住,而悉尼则更适宜出游和度假。查找墨尔本房源

 

来源:环球网

责任编辑:Shelly Du