上周一，廣州市政府官網發布了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，方案明確提出，“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權”。
這是政府首次提出“讓租者幸福居住”的口號，同時也在一定程度上意味著管理政策的引導方向——租房將作為未來重要的居住方式被鼓勵和提倡，租房的配套權益也將向購房居住靠攏。
而在廣州發布上述政策之前，上海、深圳、北京等一線城市已先後出台了加快租賃住房發展的相關政策，且政策的強度、執行的力度均超越以往，顯示出各地推進“購租並舉”的決心。
買房市場凍結，租房成為大趨勢
多年以來，中國房地產市場一直以購買及增量為主，老百姓的買房熱情和有錢人的炒房激情居高不下，可縱觀世界，越是房價高的城市，其房屋租賃需求也越是旺盛，租賃市場的發展也越是迫切，這一方面，在我國特別是一線城市表現得尤為明顯。
根據央視《中國經濟生活大調查》聯合鏈家研究院所做的全國居住調查結果顯示，我國租賃市場需求快速崛起，租賃正在成為一種城市居住方式。隨著新一代人生活方式及觀念的轉變，如結婚年齡推遲、購房年齡推遲，將會有更多人停留在租賃市場。根據家研究院的數據，2015年全國有接近1.6億的人選擇租房，預計2020年將達到1.9億，2030年將有2.7億的人口選擇租賃的居住方式。
為租而建，地產投資新風尚
在央視和鏈家的本次調查之中，我國目前有34.7%的人口住房狀態為租房，並且這一比例在大城市呈現出增長態勢。而此比例在中國香港為45%，國外如紐約、洛杉磯、波士頓等城市已超過60%。
針對地產市場全新的發展態勢和新一代人的特點喜好，一些海外國家已經開拓出一個全新的房地產市場品類—為租而建的投資性房產應運而生，而英國正是其中翹楚。
英國——“為租而建”房產初見端倪
過去100年，英國成功使住房擁有率平等化。這意味著，與其他國家不同，英國從來無需懷疑租房的合理性。過去十年，英國租賃房屋的需求每個月增長17,500個單位。如今英國的私人住宅行業蓬勃發展，約60%的千禧一代選擇在2025年之前租賃房屋，他們將組成720萬家庭，不計劃購房，希望住在提供現代生活方式的住宅中。
由於租而不買日漸普遍，英國政府已認可這種新的長期、專業地產需求。租用房建造也成為英國的住宅投資首選。如今是在這個蓬勃發展的行業中投資品牌產品的絕佳時機，將改變價值1萬億英鎊的私人租房業。有數據認為四年之內，租用房建造的市場價值將達到500億英鎊，並融入英國房產投資的未來。
曼徹斯特——潛力租用房建造市場
曼徹斯特是目前全英最為年輕化的城市。英國25-29歲的年輕人之中，超過60%生活在曼徹斯特，這些年輕人的比例占了整個城市人口的22%，幾乎是英國平均水平的四倍。這完全得益於曼城強大的畢業生保留率。該市58%的畢業生在畢業之後選擇留在這裡，吸引學生們的除了悠久的歷史文化和新潮便利的生活方式，還有蓬勃發展的就業市場。諸如西門子、亞馬遜、谷歌等全球大型企業落戶曼徹斯特，令各地的年輕人們趨之若鶩，而在下一個十年計劃中，曼徹斯特將繼續創造超過7萬個全新的工作崗位。
這就意味著，每年有約2萬名新的千禧一代工作者在這座城市尋找住處。曼城的人口增長比倫敦以外的任何地方都要快，到2025年，將有285萬人生活於此，其新增人口中，89%是千禧一代。
千禧一代，20-39歲，平均受教育水平較高，相比40年前，步入職場後獨居的可能性提高了6倍。初次生育年齡超過30歲，甚至延遲到40歲之後。
千禧一代不希望被長期房貸束縛，也不想永久在同一份工作中消磨。他們重視靈活和輕松的生活方式，相比起“買”，更喜歡“租”，比起買房，租房已成為他們更為適應的生活方式。
千禧一代的所在之處，就有租用房建造的巨大需求。曼城對租用房的需求人數比例大約是全國平均水平的四倍。即便在租用房建造市場的早期階段，彙豐銀行也認為曼徹斯特是英國房產收益最高的地方。在過去一年之中，曼徹斯特高居購房出租——投資回報率城市排名之首。
千禧一代雖不買房，對租住的房子要求卻很挑剔。他們希望能夠生活在城市中心，擁有更大的臥室和開放的居住空間，有功能齊全的配套設施，超大型的共享空間，智能化的居住方式，最好還能有24小時的專業維護團隊。而即使是在租用房市場領先世界的曼城，這樣的項目也並不多見，下面這個項目可圈可點：位於曼徹斯特地段極佳、豪華又平價的華庭悅城江景公寓。
華庭悅城江景公寓
Affinity Living Riverview
總價225萬起，坐擁250年產權
2年包租，保證最低淨租金收益率6%+
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社交互動到租金支付 互動平台到線上購物
最大程度拎包入住
45萬首付 6%租金收益
以上項目的開發商正是來自英國的Select Property Group尚選地產集團，作為曼徹斯特最大的房地產公司，尚選地產不僅擁有專業的開發團隊，更有優秀的租賃團隊和物業管理維護服務。創造性的一站式海外房產投資服務，讓投資者可以真正做到在家“躺著做房東”。
而在進入中國的短短一年間，尚選地產已經相繼進駐上海、北京成立駐地辦公室，並將項目1:1的樣板房建入其中，方便海外置業者近水樓台一睹風采，避免盲目投資的後顧之憂。
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