受到贷款限制政策，新西兰房市销量下滑明显，房价增幅也开始减缓。特别是在奥克兰，贷款购房的买家同比下降近3成，导致滞销房源激增，进入买家市场。较少受到中国投资者关注的但尼丁，受到大量移民涌进刺激，租金回报率目前为新西兰大城市中最高。
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2017年2季度多伦多、温哥华房市动态：调控政策双城记 | 加拿大
加拿大蒙特利尔买房流程全解析 | 加拿大
在加拿大蒙特利尔买房，其买房流程与中国差别很大。释仁地产将在本文详细介绍加拿大蒙特利尔的购房流程。
一、看房
考虑因素
要在多如牛毛的蒙特利尔房产市场中挑选到称心如意的房子，除价格因素外，还要考虑到财政状况、房屋种类、居住环境、居住面积、房型及升值空间等因素。
选择专业的地产经纪
一个专业的地产经纪，能够给您提供最为准确最为全面的信息和建议。地产经纪通过其特有的系统，能看到的房产信息比一般公众看到的信息更加全面，包括房源周边的房产成交记录、同类型房源的位置、占地尺寸、户型、配置、装修、成交价格等等。一个好的地产经纪会根据您的需求将所有符合您条件的物业都列出来，然后展开调查，了解该屋的出售背景并及时告诉您。
这些资料对您买房有很大的参考价值。相比自己搜房，找一个自己的买房经纪无疑是个节省时间节省金钱的好办法。当市场为卖方市场，您和其他买家抢offer的时候，信息资源的作用尤为重要。
实地看房
和经纪人一起挑中心仪的房源后，就可以联系看房。实地看房要注意房子的结构、面积、社区环境、房子本身等等。而这些方面，一位好的地产经纪能给您提供专业的建议。
二、确认银行的贷款额度
只要您一有买房意愿，不需要确定交易物件，您就可以和银行或者金融机构咨询贷款事宜。商谈贷款事宜可以和看房同步进行。您先和银行取得预审批，这个预审批能为您保持3-4个月的时间。在此期间，即使利率有所提高，也不会影响到您。
房产首付款
各个银行和金融机构的贷款政策都存在差异，需要您多问几家，寻找到适合自己的贷款政策。如果您有地产经纪，他们可以根据经验为您推荐贷款专员，帮您拿到一个利率较低与还款条件较佳的贷款政策。
在加拿大，一般移民买房的首付款为房产成交价的20%左右，其余部分可向银行或其他金融机构申请贷款。若新移民没有工作或收入不够，买房的首付款一般为房产成交价的35%左右。对于海外买家和留学生，银行对其首付款要求一般为35%。
能拿到的贷款额度
个人能拿到的贷款额度因个人经济状况、收入和信用状况而定。一般而言，用于支付贷款、地产税和水电费的总额不能超过年家庭总收入的32%，其次是全部债务一般不超过年家庭总收入的40%。
三、购房Offer
当您满意您所看的物业后，您可以请您的经纪填写购房合同给卖方。这里的购房合同也就是我们平常说的Offer。购房合同（offer）是一个标准的法律文件，包括：售房者、购房者、房产地点、所有权、欲购价格、购房条件、买卖双方承担的基本责任和义务等方面。
除以上方面，您还需注意以下条款：
（1）房屋的设施情况：合同应该明确说明，房子买卖成交包括哪些设备。
（2）条件移除：您和卖方商定合同的移除条件，移除条件一般有利于买方。比如该条款可规定合同的执行取决于买方能否从银行取得贷款或验房师的报告结果等。
（3）房产过户日：它标志着房子的所有权从卖方转移到买方。
（4）买房入住日：可和房产过户日相同，也可不同。一般买房入住日会晚于房产过户日几天。
（5）费用调整日：一般和买方入住日相同，主要用来计算学校税及地税等相关费用在买卖方之间分担的问题。
四、房屋查验
一般是由买方找验房师查验房屋。房产查验是为全面了解房屋的结构、设施等情况。查验项目包括：房体结构、地基、外墙、内墙、屋顶、门、窗、厨房、卫生间、洗衣房等。
五、签订合同条件移除书
您必须在合同条件移除日期前完成贷款和验屋。若到了条件移除日期，您无法完成移除条件，则合约失效。当买方的所有条件都移除了，签了条件移除书后，这份买卖契约就正式生效。
六、过户
联系公证师准备法律文件是房屋买卖中的最后一个环节。一般要条件移除后，买方指定公证师。地产经纪会帮助您将所有的文件转移给公证师。公证师检查合同细节，对房屋的所有权进行调查，确认房产的合法性，然后联系贷款银行，确保贷款的及时移交。
一般，在产权过户日之前的一周，公证师会根据房屋买卖合同的成交价格和其他相关费用作出费用调整单、准备贷款协议及过户文件，并通知买方在签字前需准备的款项。公证过户后的文件将送到省房产注册办公室备案。
以上是在加拿大蒙特利尔买房的基本步骤。买房涉及资金巨大，若您不熟悉买房的程序与法律，释仁地产建议您寻找一位专业的地产经纪帮您把关买房的每一步骤，顺利完成买房大事。
如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！
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在英国如何选购学区房？
在英国，学区房通常指的是住户的学龄子女能够轻松地就近申请到Outstanding(优秀)，至少能够申请到Good(优良)的公立小学、中学的居住房产。如所在区域有需要考试的重点中学学区就指的是有资格报考该学校的居民区。
按照英国的现行制度，任何能够在英国合法长期居住者的学龄子女，无论是租房还是购买房产居住的，都能够在所居住的地方政府申请就近的公立学校。如果来英国就读私立学校，则没有居住区域的要求或限制也就不存在私立学校的“学区房”概念。但是，就近选择住所仍然会提高留学生活的便利程度。
就低龄留学而言，超过八成华人家长们将子女教育作为购房置业的首要因素。以伦敦为例，家长们会选择到诸如布罗姆里区(Bromley)、里士满区(Richmond)、金斯顿区(Kingston)、哈罗区(Harrow)、巴纳特区(Barnet)以及温布尔登(Wimbledon)、萨顿(Sutton)等优秀的公立学区。
>>>英国置业百科：英国购房流程|英国房贷申请|英国房产税费
英国哪些学校周边的房产性价比最高？
由于房价较低且教学质量位居前列，英国West Yorkshire被评为对学生家长而言性价比最高的学区。想要在英国顶级的国家公立学校学区购买一套房产，其额外花费几乎与请私人教师单独教育一样昂贵。据统计，全英国优质学区的房产平均价格要高于周边地区28%。
英国著名的房产中介eMoov通过综合房产销售数据和学校GCSE成绩对房价的影响进行评估，来确定哪些学校周边的业主在享有一流的公费教育同时又不必承担过高的购房压力。根据eMoov的排名评估结果，位于West Yorkshire的Heckmondwike Grammar School的表现最为突出，该校98%的学生可以取得GCSE测试A*-C级的成绩，同时周边的平均房价为113507英镑。根据eMoov的分析，对于Heckmondwike Grammar School而言，考取GCSE的一分，对应的房价为184英镑。与英格兰地区GCSE成绩的每一分所对应的514英镑房价相比，要便宜许多。
该研究指出，英国排名前5的学校中有2所都位于伯明翰，分别是排名第2的King Edward VI Handsworth School和排名第4的女校King Edward VI Five Ways School。利物浦的The Blue Coat School排名第3，该校100%的学生可以取得A到 C级的成绩，且平均房价仅为138055英镑。
综合来看，排在前五名的学区分布在Heckmondwike、伯明翰、利物浦和Halifax。
由于首都伦敦地区的房价高昂，伦敦的学区排名并不理想。位于Kingston upon Thames的Tiffin Girl School，是全英范围内GCSE成绩最好的学校，但是由于该学校周边房价高达929,948英镑，在房产与学区的综合排名中被排除在前50的队列。
该调查的统计显示，22%的家庭为了确保孩子入学会搬迁至学校附近，而14%的家庭会在他们的孩子到达入学年龄前，提前在特定的学区购买房产。
Emoov综合房产销售数据和学校GCSE评出的Top50英国高中
选择学区的考量因素：学校、交通、投资价值
和国内许多家长一样，英国家长在对待子女的教育问题上，也常常是不计成本的。在英国，许多父母也会不惜一切代价，让他们即将升入中学的孩子有资格入读英国的顶尖中学。伦敦区域报刊Evening Stander最新的研究报告显示，优质学区周边三居室或以上的房子价格差异巨大。如位于Marylebone区教学质量“优秀”的Ark King Solomon Academy 中学附近的房价从高达248万英镑，而位于Wallington 区教学质量同样备受好评的Wilson’s boys’ school，房屋均价在40.6万英镑左右。
同样是教学质量“优秀”的校区周围房价差距如此之大，学生家长应该如何选购学区房？
1、先确定学校
对于广大“孟母”来说，在选择学区房之前，首先要明确目标学校的位置。而这一点英国从政府到商业机构在数据统计和共享方面都已经非常完善和成熟。在英国寻找当地的重点学校工作，程序上面相对比较透明，也比较容易。
英国的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow 以及Wimbledon都是优秀学区，也是80%家长的首选。此外，在伦敦以外，牛津、剑桥等地区也是最受关注的学区。
英国的每个区都会有政府官方网站，客户找到地区政府官网后，可以通过网站上Education and Learning(教育与学习)页面，找到符合学生年龄层的学校。
2、学区的地理交通
如果您不想住在远离地铁交通网的地方，花费巨大的通勤成本，就得多留心学校的地理位置。以下几处学区虽然拥有顶尖中学，但是远离市中心，通勤上会受一定影响。
High Barnet 地区有一间教学水平优秀的男校Queen Elizabeth’s School。该校位于Northern line上的5区，虽然位于伦敦郊区远离市中心，但是周边基础设施完善，所以平均房价在£650,000
Finchley区的St Michael’s Catholic文法学校，在距离镇上几站远的地方，同样位于的Northern line上。优质学区的原因使这里的房价稍高于其他伦敦4区的地区，平均房价为£765,000。
而学生成绩最好的中学是位于伦敦市郊区Hampstead Garden的一所女子中学——The Henrietta Barnett School。地处偏远的伦敦郊区，附近并没有地铁站。但此处一套乡村小屋风格的房产平均价格仍然高达137万英镑。
而Northern line 3区的Golders Green，上下班高峰期时段交通总是异常繁忙。该学区内基础设施建设的非常完善，有许多味道不错的餐厅和咖啡馆。加之Henrietta Barnett’s 作为名校声名远播，学校内所有学生GCSEs的数学和英语水平都较高，想在这个学区购买一套三居室的房产平均需要支付£800,000-£825,000。
3、学区的投资价值
除了考虑学校教学水平，投资者还应考虑每处学区的升值空间与投资价值。
位于伦敦Orpington地区的优质女校Newstead Wood School就是一个非常不错的选择，一年内的房价涨了15%，平均房价达到£508,180；五年内连续升值，涨幅达53%。
而位于伦敦东南部的Townley文法学校附近的房产除了经济实惠，还兼具很大的升值空间。最新报告显示：Bexleyheath的房价在去年飙升16％，过去五年增长了45％。
而五年内涨幅最大的学区当属Tiffin女校周边地区。该学区位于Kingston，学区内的房产价格五年涨了65%，现在平均房价在£929,948左右。
一份来自汉普顿研究分析师David Fell的报告显示：无论经济发展趋势如何，一个优质学区的总是会吸引无数买家前来。而这些学期的房产价格都不会下跌。
根据上述几点，投资者可以根据自身情况综合考虑房价、交通、投资价值来选择一个优质学区进行投资。
（据英国教育思维）
2017全球最佳留学城市榜：蒙特利尔第一 | 加拿大
出国去哪个国家一定是许多选择海外留学的学子和家长们首要考虑的问题。想好以后，又一个难题来了的：该去哪个城市呢？要知道，除了当地学府的教育质量，还要考虑治安，天气，地理位置和消费水平等因素。由于世界各国各地的政策和局势一直在变，所以全球最佳留学城市的排名也每一年都有所不同。
近日，英国《每日电讯报》发表了一篇关于“全球最佳学生城市”的文章，他们是根据QS最佳学生城市的评选因素，从125个城市里得出了这份2017新榜单，这六个因素包括：大学排名、学生多样性、雇主活动、渴望程度、可负担性、还有学生们自己的看法。而在今年的榜单上，加拿大的城市可谓是大跃进，以爆冷之姿逆袭！
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第26名：渥太华
- 人口：123.6万
- 渴望程度排名：第17位
- 雇主活动排名：第91位
- 可负担性排名：第43位
- 学生口碑排名：第1位
- 国际学生年均学费：$16.700美金
渥太华在2016年首次入榜，排名第49，然后在2017年暴升23名至第26位，可谓是一匹黑马。作为加拿大的首都，渥太华拥有悠久的历史，浓郁而多元的文化氛围，以及让人放心的治安。在这里学习，不仅能入读University of Ottawa, Carleton University等加拿大顶级的学府，还能在学习之余参观加拿大最棒的博物馆(如加拿大国家美术馆，战争博物馆，铸币厂、文明博物馆等)领略加拿大的历史人文，或者前往国会山与杜鲁多总理来个偶遇。
值得一提的是，渥太华在学生口碑榜(Student View)上畏惧第一位，可见学生们对这座城市的喜爱。学生们在接受调查时表示，渥太华是个非常重视教育质量的城市，同时文化也十分多元，在包容世界各地学生的同时也给予了学生们许多机会。
第11名：多伦多(与中国香港并列)
- 人口：558.3万
- 渴望程度排名：第1位
- 雇主活动排名：第28位
- 可负担性排名：第64位
- 学生口碑排名：第37位
- 国际学生年均学费：$21,500美金
去年在同一榜单排名第13名的多伦多今年则上升两位至第11名。在全球学生的渴望程度排名，多伦多名列榜首，是不少学子们心中最为向往的留学之地。作为加拿大最大的城市，多伦多的城市发展规模十分可观，无论是商业、文化、教育和城市规划都已经非常成熟。而学术界中的扛把子自然是近年来国际排名不断上升的University of Toronto。
对于许多来自全球各地的学生来说，多伦多最吸引他们的便是“多样化”：文化多样化，活动多样化，社区多样化。不过相对来说，多伦多国际留学生的平均学费也比加拿大大部分的城市要高出不少。
第10名：温哥华
- 人口：213.3万
- 渴望程度排名：第97位
- 雇主活动排名：第27位
- 可负担性排名：第51位
- 学生口碑排名：第39位
- 国际学生年均学费：$18,000美金
去年与多伦多并列第13位的温哥华今年一举杀到了前十名。同样作为一个国际化大都市，温哥华既有着繁华忙碌的都市风光，也有着轻松舒适的自然美景。美丽的沙滩、大片的树林、此起彼伏的山脉…这样的美景随处可见，甚至就坐落在温哥华最为繁忙、现代化的市中心，可谓是温哥华“动静皆宜”的最好写照。这是一座充满活力的城市，也是一座温柔和包容的城市，各种各样的文化皆在此生根发芽。
在学术方面，温哥华有着国际上享有盛名的University of British Columbia，同时还有着本科质量在加拿大数一数二的Simon Fraser Universitiy，以及极负盛名的艺术类大学Emily Carr University。在学生们接受采访被问到为什么喜爱温哥华时，一句简单的话足以证明一切：“这座城市拥有了你所能想到的一切。”
第1名：蒙特利尔
- 人口：412.7万
- 渴望程度排名：第9位
- 雇主活动排名：第16位
- 可负担性排名：第39位
- 学生口碑排名：第4位
- 国际学生年均学费：$12,200美金
大爆冷!去年在榜单上排名第7的蒙特利尔居然挤下了蝉联四年榜首的巴黎，位列第一!连《每日电讯报》的调查人员都在介绍榜单时感叹了一下：今年真是加拿大城市集体爆发的一年。作为加拿大第二大的城市，蒙特利尔的悠久历史背景和及其多元的文化组成自然无需多说，在许多各种各样的榜单排名里更是常客。
作为一个母语为英语国家里主讲法语的大城市，蒙特利尔理所当然地吸引到了许多国际学生和移民。虽然是个大城市，但这座城市的生活节奏却是慵懒和舒适的，与街头随处可见的充满了历史痕迹的高大建筑形成有趣的反差。在渴望程度和学生口碑方面，蒙特利尔排名非常高，其可负担度更是得分不少。
学术方面，蒙特利尔有着多年以来位居世界高位，与多大相爱相杀的McGill University以及历史十分悠久的Universite de Montreal。不过，比起这座城市休闲的生活节奏，这两所名校离的学生想要顺利毕业可是要非常刻苦用功哦。
前十名榜单：
1. 蒙特利尔，加拿大
2. 巴黎，法国
3. 伦敦，英国
4. 首尔，韩国
5. 墨尔本，澳大利亚
6. 柏林，德国
7. 东京，日本
8. 波士顿，美国
9. 慕尼黑，德国
10. 温哥华，加拿大
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（据加拿大家园）
惜售！多伦多温哥华楼市只降销量不降价 | 加拿大
多伦多和温哥华的房屋销售量不断下降，但是经济学家警告说，挂牌数量少导致价格仍然居高不下，对很多人来讲房价依然无法负担。
道明银行经济学刊的报告显示，六月份多伦多现有房屋的销量下降了15.1%，是连续第二个月销量下降。房屋转手操作比三月高峰期下降了42%。
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温哥华的6月销售也同样疲软，比2016年2月的峰值下降了29%，比上月环比降幅也达到4%，回暖的迹象转瞬即逝。
不过，再看房屋价格曲线就会发现没有大幅波动。除非大量房屋入市，否则也看不出未来房价会大幅下降。
道明银行经济学家Diana Petramala认为，多伦多房屋销量的衰退程度和2008-2009年的衰退差不多，但是价格却不见明显降低，原因在于市场供应短缺。挂牌增长速度高于销售量时，才会把下行压力转移到价格上。
Desjardins高级经济学家Jimmy Jean也认为，现有房屋销量的下降仅仅迫使价格有轻微下跌，更大的降幅会否发生仍是疑问。
根据加拿大房地产协会的数据，4月到6月销量下降了14%。而多伦多房价仍比上年平均水平高6.3%。
Jean认为，房产市场曾经炙手可热，导致房价增长过快;目前虽然势头逆转但是仍然积重难消。房价目前处于下行，今秋趋势有望平稳。
竞价大战也许不能与以往同日而语，但是从根本上看，需求是无法遏制的，市场有限，人们又不断向城市迁徙。。。多年来房价高不可攀，远超收入增长速度。只有在大幅降价和收入水平增长的情形下，房价才可负担。
蒙特利尔银行高级经济学家Douglas Porter认为，多伦多和温哥华的房价高企，想要短期内买的起是不可能的。低利率和快速的人口流入维持了市场高位。好在现在这一状况有所逆转。人们不用担心一不留神房价就涨40%了。
蒙特利尔银行经济学家Robert Kavcic 认为，加息和外国买家税有助于市场回归常态，利率的升高会减少转售，外国买家税有助于平抑投机冲动。
加拿大皇家银行经济学家Josh Nye 认为，人们的心理会起作用。无论是否外国买家，政府限制房价增长的措施都会影响他们的行为。这意味着会有人认为房价上涨不可持续，是时候上市套现了。
道明银行经济学家Diana Petramala认为，目前还没有出现大量上市的房屋，政策制定者也没有什么办法促进挂牌增多。近期银行利息也可能再度大幅提升，相比限购措施，能更有效地控制价格。
（据加拿大家园）
英国大学毕业生平均薪资TOP13 | 英国
众包薪酬比较网站Emolument最近又双叒叕做了一项调查，发现某些英国大学学生毕业后两年内的平均年薪都比较高，还专门做了一个排序。对不起，我拉低了自家大学的薪资水平…
=12. The University of Manchester 曼彻斯特大学
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£29,000
12. University College London 伦敦大学学院
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£29,000
=9. University of Bristol 布里斯托大学
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£30,000
=9. Universityof Warwick 华威大学
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£30,000
9. Loughborough University 拉夫堡大学
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£30,000
=7. Imperial College London 帝国理工学院
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£31,000
7. Durham University 杜伦大学
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£31,000
6. The University of Edinburgh 爱丁堡大学
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£32,000
5. University of Bath 巴斯大学
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£33,000
4. University of Oxford 牛津大学
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£34,000
3. University of Cambridge 剑桥大学
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£35,000
2. City University London 伦敦城市大学
去年9月1日正式加入伦敦大学。
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£36,000
1. London School of Economics 伦敦政治经济学院
学生毕业后两年内（平均年薪+津贴）=£38,000
史上最强的英国留学申请经验
每年的英国留学申请旺季学生们都会提出很多的英国留学问题，包括如何选择学校、专业、学校的申请条件and so on。今天小英分享一位从英国留学回来的同学是怎样去英国留学的?同学赶紧看一看，对你的留学申请绝对是有帮助的。
一、 无论是谁，GPA都是硬伤!
尤其是，若你去读个什么商科、法律或者传媒。
1、牛津、剑桥(GPA考多高都嫌不够)
2、LSE、UCL、帝国理工(GPA211、985 的前提下还得85+这都不一定保险，双非89+这是我听到的最低的了)
3、其他学校看你专业的排名了，如果专排在英国前五的学校(211、985最好能到83、84，双非必须+85)
4、再是其他学校，均分要求我就不太了解了。(但稳妥些也该80+或者部分理工类因为均分很难提也可能75+这样的要求)
note：一句话，永远别嫌自己均分高，均分高了才离好学校更近。这年头学校都爱高分的!(大一，大二，大三的孩纸还是有救的!尽量提高吧)
二、软实力
1、学术成果(和老师一起做项目，自己发表的刊物，理工类还可以有自己的专利发明等等都是可加分的)
2、实习(世界500强，业界被首肯的公司、单位、组织都可以，如果不是也没太大关系)
3、活动(世界性的>全国性的>全校的>全班的，组织的>=领导的>参加的，志愿活动也很重要，国外很看重做志愿这件事儿)
4、推荐信(这是申请过程中的一个提交的文件，能有多出名就找多出名的吧，国外的，国内的，业界的。找不到也没什么，很常规的找任课老师开一个也可以)
三、PS
1、写作
(1)中介操作的童鞋，大多都包括这一项，可以由他操作，也可以自己完成。(我是找了，可是没让他写，毕竟是自己的介绍，总归不那么放心给别人写)
(2)自己写作。【1多看范本，有好有坏，千万别写的觉得很模板。2写自己，就要勇于发现自己，如果自己发现不出来，就找几个同学坐在一起，聊聊你的优点，有时候灵感全从这儿出来了。3自己英语实力还不够，那就写完了，去找专门机构给修改修改】
2、内容
无非就是自我介绍，讲讲基本情况，成绩啊， 排名啊，还有前面第二项里软实力的一些东西。
(学术成果、实习或者活动，做的越高端越好，但是自己写的时候也要注意，不要很多套话 要很细节的说一些感受和自己的所得比较好。外国人注重细节和例子，学过雅思的人都知道最好的论证方法就是举例子，拿数据。)
四、推荐信
怎么写，就不要太纠结了。只要不是虚夸都好，脚踏实地的夸你。(英美留学这点有些不一样，听一些留学讲座过美国好像是要勇敢夸自己， 英国就更注重夸自己的手法啦。)
格式按照模板来就好，和PS不太一样，不需要太多新意，也没那么注意语法，大多都是中国人推荐，如果真实起来，写的怎么会没错误，只要逻辑对，结构对，诚心诚意就是好的推荐信。但是，也别太多语法错误和单词拼写错误的。)
五、成绩单
学校一般有打印的，若英文版没有就需要自己翻译找院里盖章了。(可以找出国的学长学姐借一份哟，你们选的课都差不多可以复制粘贴的哟。)
六、申请学校
1、方式：推荐网申。英国基本都接受网申，方便快捷，还省钱。不过有些专业，比如设计专业还要邮寄作品集的。
2、选校：这个需要说的比较多，不占太多篇幅。
3、部分学校还要有一个小essay，当时约克就要我交，我比较懒，就没申请约克。如果是中介在做的话，中介会包揽这个业务。如果自己，请大家转战百度，我也不太清楚这个怎么操作了。
七、选offer
大家当初网申的时候肯定是海投，很多学校都投了申请。
就该是最后选offer了。其实，和选校一个意思。只不过最后的结果，肯定是和一开始的选校是不同的，因为有些理想的学校未必会来offer。
首先，要知道一开始选校的最初愿望。
其次，要考虑到父母承担的经济状况。
最后，多和学长，学姐沟通，多和父母商量，自己再有个底线肯定能选出最合适的。
八、语言课
1、雅思
尽早准备，努力考高，如果大一大二就开始想出国，就该那时候考的，到了大三会和很多东西都冲突起来，不好空出整整的时间来学习英语的。(根据个别专业情况啦，也有到了大三大四基本没课的，看自己打算， 反正越早越好，省的后来考不过压力大，心情烦躁。)
2、不管雅思有木有过，都推荐去读一下语言的。
如果雅思过了，可以去读一个五周的四周的，去适应一下。
九、住宿
1、宿舍(不管什么学校，什么地区，宿舍大都会比出去租房住贵。但是包bill，东西坏了，维修及时，不用自己去找房东交涉。安全上也算是有保障的。)
2、租房(最好找当地的有保障的中介，或者直接联系房东和房东交流一下看看靠谱不。反正自己出去住，异国他乡的小心点儿好。舍友也尽量找脾气相投的吧，避免以后的不愉快。)
十、机票
1、提前预定特价票。
2、学生的留学签证，会有一个机票的学生活动，但是要尽快预定。(要拿着offer，签证等证件去领机票呢。)
3、航空公司：比较被大家认可的是：BA(英航)，阿联酋，维珍，汉莎。
（据英国留学）
供不应求！多伦多2季度1居室房租猛涨17% | 加拿大
本周一，多伦多房产局(TREB)公布了大多伦多地区2017第二季度的房地产数据，包括售房市场和租房市场。不得不说，多伦多的高房价对租房市场也产生了一定的影响，平均房租较之去年同期攀升到了新高度。下面一起来看看地产局的数据。
>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费
市场上房源紧张 租房需求太强
跟售楼市场行情不太一样，今年第二季度多伦多的租房需求仍在增加，但增速变缓，地产局数据显示，二季度共有8,553份租房合同签订，同比减少0.1%，而房源数量为11,890，同比减少3.1%，可以看出房源要比需求量减少得速度快，也就是说租房需求依然很强烈。今年二季度，多伦多出租房源消耗率为72%，较之去年的69%也有所增加。市场需求增大也逐步抬升了出租房的房租价位。
房租均价涨了不少 今年尤为突出
根据TREB第二季度数据，多伦多一居室平均租金围为$1,910，较之去年同期猛涨17%，单身公寓均价升至$1,588，同比涨了15%。
对非房地产行业人士来说，数据很多时候意义并不大。一般来说，房租价格的增速不会超过住宅售价涨幅的一半，基本上房租是紧跟通货膨胀率的。去年第二季度，一居室平均租金为$1,642，比前年同期还降了0.42%;而2015年二季度房租均价为$1,649，也是比大前年微涨了0.06%，变化并不大。可以看出，今年的房租涨幅确实比以往高了不少。
近几年多伦多的房租并没有很大的起伏，但是今年二季度数据却显示出了迅速的租金上涨现象。那么，是不是房东们心中的房租预期受到了高房价的影响呢?他们是打算买二套房，而把房价压力转移给比较弱势的租房群体吗?还是说多伦多前几年的房租确实压得较低而房东们如今决定放手一搏呢?租房市场的问题也值得研究和深思。
（据约克论坛）
温哥华未来10年建7.2万房 5.4万廉租屋助低收人士 | 加拿大
温哥华市政府周二公布住房报告，强调未来10年需要兴建7.2万个单位，包括5.4万廉租屋及中低收入住房，以安置低收入人士。鉴于温市无家可归人数每年增加6％，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）表示，将敦促省府与温市府合作，推动可负担房屋计划。但无党派协会(NPA)市议员批评，这证明伟景温哥华(Vision Vancouver)解决无家可归问题失败。
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温市议会周二听取市府职员提交报告，指该市未来10年，需7.2万个可负担住房，是大温哥华区域局（Metro Vancouver Regional Board）预估的两倍。其中三分二新房，包括2万个市场租赁单位，一半提供给家庭收入8万元以下人士，四成提供给需要换屋的长者。
无家可归者年增6％
报告指，目前温市超过18,400个租户，花费50％以上的收入用来租房，而全市有超过2,100个无家可归者，4,000多人住在条件不佳的单身社会房屋（SRO）。由于无家可归人数每年增加6％，预计未来10年将增加1,100人，加上2.9万中低收入人士，未来10年，总计需要5.4万廉租屋及中低收入住房。
罗品信表示，这也是温市府打造渥列治市镇中心(Oakridge Municipal Town Centre)成为第二市中心，将要求开发商未来在新项目中，至少保留20％的可负担房屋单位，可提供至少1,000个新住房。他说：“希望这些住房，不超过租客税前收入的30％。”
他说，今年秋天市府将就短期租赁和分区变更附例举行公听会，以解决住房负担能力危机问题。此外，还包括开征本国第一个空置房屋税；调节Airbnb短期租赁；向上级政府提供价值2.5亿元的20块城市土地，用于兴建经济住房等措施。
无党派议员抨政策失败
不过，温市无党派协会（NPA）两位市议员欧伟治（George Affleck）和市议员郑慧兰（Melissa De Genova）批评，由伟景温哥华主政的温市政府，多年来曾雄心勃勃要为无家可归者提供住所，计划在2015年前彻底解决无家可归者问题，但如今无家可归者反而以倍数增加，证明计划失败。
欧伟治说，温市许多无家可归者来自大温包括本拿比等其他城市，要求其他城市共同负责。他认为，三级政府须携手合作成立团队，结合医疗、房屋、就业等多方面，共同解决有关问题。
（据加拿大都市网）