据美国《侨报》报道，近年来，华人掀起海外买地热潮，农地也颇受青睐。这也给华人带来了新的就业选择——当农民。（美国买地建房）
去年8月，美国中西部德克萨斯州农地曾创出天价，一名来自中国的投资客以近2000万美元购下巴克耶小镇及其周边约5000英亩农地。这笔全额付现的交易 在当时引起不小的轰动。而这，只是华人海外买地的一个缩影。 早在大约四年前，华人在美国买农地的举动就已经变得狂热。当时，位于加利福尼亚州克恩县和圣伯纳汀诺县的各处农场，就已成为华人投资者极力追逐的对象。这 股热潮在当时甚至带动了当地农业用地价格的快速攀升，增幅达到4%-5%。
再到如今，华人在美国买农地的事件已经屡见不鲜。有媒体报道，“9·11”之后，美国人在马里兰州、弗吉尼亚州、纽约州、新泽西州等地经营的50多家大小农场，先后卖给了华人。有些经营得当的华人农场主将农场规模不断扩大，甚至延伸到墨西哥境内。（老任）
（据人民网）
今天这份榜单可能让很多童鞋又爱又恨。因为今天的榜单是留学费用排行榜，直接跟白花花的银子挂钩啊~你最向往的留学国家在世界上的学费水平如何呢？留学费用最高的大学是哪个呢？
根据2016《泰晤士》世界大学排名统计了全球留学费用最高和最低的国家和地区，一起来看看吧~
留学费用最高的国家
留学费用最高的国家是 澳大利亚，这次澳大利亚赶超了新加坡，以每年25.2万RMB的姿态们荣登榜首。大家 最关注的美国留学费用排在全球第四，一年花费2.3592万英镑，相当于21.8万人民币。英国留学一年大概需要2.1万英镑，折合人民币19.4万人民 币，仅次于美国。
留学费用最低的国家
留学费用最低的当是印度，留学生在印度学习一年大约需要3629.62英镑，相当于3.5万元人民币，其次是俄罗斯，一年留学费用大约需要 4449.9英镑，相当于人民币4.3万元左右，紧接着是墨西哥、西班牙和比利时。但是，这些留学国度并不热门，毕竟和供求关系有关。
最新美国大学留学费用一览表
School Location Tuition and Fees （$）
Princeton University Princeton, NJ 43450
Harvard University Cambridge, MA 45278
Yale University New Haven, CT 47600
Columbia University New York, NY 51008
Stanford University Stanford, CA 46320
University of Chicago Chicago, IL 50193
Massachusetts Institute of Technology
Cambridge, MA 46704
Duke University Durham, NC 49341
University of Pennsylvania Philadelphia, PA 49536
California Institute of Technology
Pasadena, CA 45390
Johns Hopkins University Baltimore, MD 48710
Dartmouth College Hanover, NH 49506
Northwestern University Evanston, IL 49047
Brown University Providence, RI 49346
Cornell University Ithaca, NY 49116
Vanderbilt University Nashville, TN 43838
Washington University in
St. Louis
St. Louis, MO 48093
Rice University Houston, TX 42253
University of Notre Dame Notre Dame, IN 47929
University of California
—Berkeley
Berkeley, CA in-state: $13,432, out-of-state: $38,140
Emory University Atlanta, GA 46314
Georgetown University Washington, DC 48611
Carnegie Mellon University Pittsburgh, PA 50410
University of California
—Los Angeles
Los Angeles, CA in-state: $12,753, out-of-state: $35,631
University of Southern
California
Los Angeles, CA 50210
University of Virginia Charlottesville, VA in-state: $14,526, out-of-state: $43,822
Tufts University Medford, MA 50604
Wake Forest University Winston-Salem, NC 47682
University of Michigan
—Ann Arbor
Ann Arbor, MI in-state: $14,336, out-of-state: $43,377
Boston College Chestnut Hill, MA 49324
University of North Carolina
—Chapel Hill
Chapel Hill, NC in-state: $8,562, out-of-state: $33,644
New York University New York, NY 46170
University of Rochester Rochester, NY 48290
Brandeis University Waltham, MA 49598
College of William and Mary Williamsburg, VA in-state: $16,919, out-of-state: $40,516
Georgia Institute of
Technology
Atlanta, GA in-state: $12,204, out-of-state: $32,396
Case Western Reserve
University
Cleveland, OH 44560
University of California—Santa
Barbara
Santa Barbara, CA in-state: $13,865, out-of-state: $38,573
University of California—Irvine Irvine, CA in-state: $14,577, out-of-state: $37,455
University of California
—San Diego
La Jolla, CA in-state: $14,042, out-of-state: $38,066
Boston University Boston, MA 48436
Rensselaer Polytechnic
Institute
Troy, NY 49341
Tulane University New Orleans, LA 49638
University of California—Davis Davis, CA in-state: $13,951, out-of-state: $38,659
University of Illinois
—Urbana-Champaign
Champaign, IL in-state: $15,626, out-of-state: $30,786
University of Wisconsin—Madison Madison, WI in-state: $10,410, out-of-state: $26,660
Lehigh University Bethlehem, PA 46230
Northeastern University Boston, MA 45530
Pennsylvania State
University—University Park
University Park, PA in-state: $17,514, out-of-state: $31,346
University of Florida Gainesville, FL in-state: $6,313, out-of-state: $28,591
University of Miami Coral Gables, FL 45724
Ohio State University
—Columbus
Columbus, OH in-state: $10,037, out-of-state: $26,537
Pepperdine University Malibu, CA 48342
University of Texas—Austin Austin, TX in-state: $9,830, out-of-state: $34,836
University of Washington Seattle, WA in-state: $12,394, out-of-state: $33,513
Yeshiva University New York, NY 39530
George Washington University Washington, DC 50435
University of Connecticut Storrs, CT in-state: $13,364, out-of-state: $34,908
University of Maryland
—College Park
College Park, MD in-state: $9,996, out-of-state: $31,144
Worcester Polytechnic
Institute
Worcester, MA 45590
Clemson University Clemson, SC in-state: $14,240, out-of-state: $32,796
Purdue University—West
Lafayette
West Lafayette, IN in-state: $10,002, out-of-state: $28,804
Southern Methodist University Dallas, TX 48190
Syracuse University Syracuse, NY 43318
University of Georgia Athens, GA in-state: $11,622, out-of-state: $29,832
Brigham Young University
—Provo
Provo, UT 5150
Fordham University New York, NY 45623
University of Pittsburgh Pittsburgh, PA in-state: $18,192, out-of-state: $28,958
University of Minnesota
—Twin Cities
Minneapolis, MN in-state: $13,560, out-of-state: $20,810
Texas A&M University—College Station College Station, TX in-state: $9,180, out-of-state: $26,356
Virginia Tech Blacksburg, VA in-state: $12,017, out-of-state: $27,444
American University Washington, DC 43103
Baylor University Waco, TX 40198
Rutgers, The State University of New Jersey—New Brunswick Piscataway, NJ in-state: $14,131, out-of-state: $29,521
Clark University Worcester, MA 41940
Colorado School of Mines Golden, CO in-state: $17,383, out-of-state: $34,828
Indiana University
—Bloomington
Bloomington, IN in-state: $10,388, out-of-state: $33,741
Michigan State University East Lansing, MI in-state: $13,560, out-of-state: $36,360
Stevens Institute of
Technology
Hoboken, NJ 47190
University of Delaware Newark, DE in-state: $12,342, out-of-state: $30,692
University of Massachusetts
—Amherst
Amherst, MA in-state: $14,356, out-of-state: $30,689
Miami University—Oxford Oxford, OH in-state: $14,287, out-of-state: $30,987
Texas Christian University Fort Worth, TX 40720
University of California
—Santa Cruz
Santa Cruz, CA in-state: $13,481, out-of-state: $38,189
University of Iowa Iowa City, IA in-state: $8,104, out-of-state: $27,890
Marquette University Milwaukee, WI 37170
University of Denver Denver, CO 44178
University of Tulsa Tulsa, OK 36962
Binghamton University—SUNY Binghamton, NY in-state: $9,044, out-of-state: $22,164
North Carolina State
University—Raleigh
Raleigh, NC in-state: $8,581, out-of-state: $24,932
Stony Brook University—SUNY Stony Brook, NY in-state: $8,855, out-of-state: $23,935
SUNY College of Environmental Science and Forestry Syracuse, NY in-state: $7,770, out-of-state: $17,620
University of Colorado—Boulder Boulder, CO in-state: $11,091, out-of-state: $34,125
University of San Diego San Diego, CA 44586
University of Vermont Burlington, VT in-state: $16,226, out-of-state: $37,874
Florida State University Tallahassee, FL in-state: $6,507, out-of-state: $21,673
Saint Louis University St. Louis, MO 39226
University of Alabama Tuscaloosa, AL in-state: $10,170, out-of-state: $25,950
Drexel University Philadelphia, PA 48791
Loyola University Chicago Chicago, IL 39179
University at Buffalo—SUNY Buffalo, NY in-state: $8,870, out-of-state: $22,290
（互联网资讯综合整理）
年初《美国新闻与世界报导》（U.S News & World Report）统计并列出了2014至2015年美国大学学费最低的10所公立大学和私立大学以及10所学费最高的公立大学和私立大学。相信不少学生和家长都关心美国大学学费问题，希望能找到学费低，文凭含金量高，教学质量好的学校，下面就给大家分享美国40所学费最低和最高的大学排名，看看留学费用最高的大学最低的大学都是哪个呢？
美国大学学费最高的公立大学排名TOP10
美国大学学费最高的私立大学排名TOP10
美国大学学费最低的公立大学排名TOP10
美国大学学费最低的私立大学排名TOP10
（互联网资讯综合整理）
国际顶级置业顾问莱坊（Knight Frank）发布全球主要城市房价涨幅排行，根据2016年第二季度的排行，房产炙手可热的加拿大温哥华跃居第1名，但专家表示随着温哥华政府向外国买家施加土地转让税，房市应该会有所降温。加拿大的城市中多伦多依然靠前，排名第四。而中国的城市中广州和北京进入前15名。台北和中国香港却成为了倒数第一二名。
全球房产涨幅指数是根据央行和官方统计数据计算出来的，全球37个大型城市今年二季度（3月份到6月份）的房价平均上涨了4.4%，而第一季度这个数字是4.5%，150个城市中温哥华经历最强的价格碰撞，2同比价格上升36%上涨了36%。
全球大城市一季度房价涨幅排行榜令人吃惊的是意大利的罗马和马德里的房价年增长超过了伦敦和纽约。
按各大洲的比例来看，澳大拉西亚（一个不明确的地理名词，一般指澳大利亚，新西兰及附近南太平洋诸岛，有时也泛指大洋洲和太平洋岛屿）平均房价的年增长率居首，增长了11%。
澳大拉西亚房价增长率居首而在豪宅市场中，中国香港的市场表现最弱，在过去12月里下跌了8%，排名垫底。
在加拿大城市中，受到大量中国买家青睐的加拿大温哥华在仅仅3个月的时间里上涨了13.4%，二季度房价与去年同期相比上涨了36.4%，大大高於上个季度的26.3%，仍然位居榜单之首；这是温哥华连续第5个季度上涨，不过卑诗省从8月2日开始向外国买家征收15%的土地转让税，试图让房价降温。全球城市中，中国香港、新加坡、悉尼而墨尔本都曾采取类似措施抑制国外资本涌入当地房市。
安大略省的多伦多，以12.6%的涨幅排名全球第4位。
美国城市中排名最靠前的是旧金山（San Francisco）涨幅是4.9%排名第14，迈阿密以4.3%的房价涨幅排在第15位。
伦敦的房价趋於平稳，第二季度微跌了同比0.6%，而上一个季度同比也只是0.8%的涨幅。澳大利亚墨尔本，以11%的增长排名第5名。悉尼从以10.2%的涨幅成为第六名。
中国
上海房价增长率为22.5%，排名第二，广州以8.8%的增长率排名第八，中国只有这两个国家进入前十。
北京以6.4%的涨幅位列第十一。
台北的房地产市场似乎遭遇了寒冬，同比下跌7.7%，仅好於中国香港。
国际顶级置业顾问莱坊（Knight Frank）的这份全球城市排行榜主要是为了让投资者和开发商能够监控和比较全球主要城市的主要房价的运作。主要房屋价格指的是每个城市在广泛房屋市场中的前5%的部分。
（据新唐人）
奥运比赛的结果长久以来多被认为是一个国家国力的展现，所以全世界各国无不摩拳擦掌地希望藉此机会在全世界聚焦的舞台上，展露出该国的体育实力。
然而，在这次里约奥运闭幕式中，从东京知事小池百合子身着传统和服，接下奥运会旗成为下届奥运主办城市的接棒仪式开始，接着由机器人从外向内移动成红色圆形太阳，将日本国旗巧妙带出。
後接续以东京涉谷的一个女学生变身，进而出现拳击丶柔道丶射箭等各项运动，并善用东京铁塔丶晴空塔丶浅草雷门丶新干线丶东京车站等东京知名景点丶建物与设施为背景，更巧妙利用日本强项“二次元”包括足球小将翼丶哆啦A梦丶Hello Kitty等动画与漫画人物，将“虚幻”与“实际”交错演出。
最後由日本首相安倍晋三，从东京身穿西装，在哆啦A梦的百宝袋与玛利欧的水管协助下，如同坐时光机地瞬间移动至里约，最後由他本人变身为玛利欧出现於闭幕式会场中央，更是将“虚幻”与“实际”发挥到淋漓尽致，惊艳全世界！这短短八分钟的时而虚幻时而真实的表演，除了展现日本的科技创新外，动漫实力丶创意与行销的“软实力”发挥到无懈可击！
日本首相安倍晋三变身为玛利欧出现於闭幕式会场中央安倍在里约奥运闭幕式成功行销东京奥运的亮点表现，有效营造并凝聚日本全体国人欲将三年後东京奥运办好的使命感，这不仅让安倍在日本国内自去年以来因强行通过安保法丶负利率政策等问题，饱受支持度大幅下滑之苦能一转颓势，首次支持率突破6成，是自2014年9月安倍内阁改组以来最佳表现，甚至有人开始提议修法让安倍能持续当日本首相至2020奥运。
因东京奥运行销影片充满虚拟人物的动漫风，网路上开始出现许多建议日本奥委会应该在东京台场选手村旁打造“钢弹超人机器人村”丶在奥运体育馆抓宝可梦丶哥吉拉负责守护奥运火炬等有趣的议题。甚至超级玛利欧是很多男生的精神偶像，认为玛利欧游戏有如人生，“关关难过但需关关过”。游戏中吃到放大蘑菇就好比遇到贵人如有神助丶不小心吃到缩小蘑菇就跟遭到小人算计很难翻身。
而在日本房地产市场，自从2013年9月取得2020奥运主办权後，更像是吃了定心丸一般，从东京都心五区房价交易量丶价开始齐扬，这两丶三年间扩散至东京23区丶大阪丶名古屋丶乃至北海道等。深根美丶日丶澳海外房产的益立信公司总经理Edward却提醒投资人，这次的里约奥运闭幕式完美行销2020东京奥运，却更点出投资日本的投资人应该聚焦东京房市，甚至限缩至东京都心五区精华物件才是未来房产致胜的关键。另外，预售屋本质属於期货，售价是未来价，而非反映现价，不太建议客户轻易尝试。
（据联合线上）
英国最贵大学前10名排名公布。全英留学费用最高的大学是伦敦国王学院(KCL)——本科生一年花费近2.95万英镑(约25.2万人民币)。该数据覆盖了学生每年的学费、住宿费、生活费、书本费、旅游费及交际费。
英国最有名望的两所大学，剑桥大学一年费用为2.19万英镑(约19.7万人民币)，牛津大学更高一点，为2.33万英镑(约19.9万人民币)。
英国费用最贵的十所大学排名：
过去十年，英国大学费用逐渐升高。最近，随着A-level成绩揭晓，大学都竞相抢夺优等生源。学生在申请大学时要仔细审查学位真实度以及学费等费用问题。
（据环球网留学）
近几年来，越来越多的中国人到海外买房置业。但大多数人往往只关注房价、地段以及房屋本身，忽略了服务这个重要因素。尤其是对公寓类房产来说，高端的服务不仅能提增加房产在未来的升值空间，而且能提升住户生活居住的舒适度，这就是拉斯维加斯（Las Vegas）奥格登公寓（The Ogden）想要赋予业主的价值。
商业区地标公寓，全方位礼宾服务
奥格登公寓位于拉斯维加斯商业中心（Downtown Las Vegas），是该区域唯一一幢地标性高层共管公寓。拉斯维加斯是美国内华达州（Nevada）最大城市，以博彩业闻名全球，娱乐丰富、美食荟萃，是世界知名的旅游胜地，每年吸引超4000万游客前往度假。从奥格登公寓可以方便地到达拉斯维加斯市中心的所有地方，如弗里蒙特东娱乐区、“暴徒与霓虹灯”博物馆、集装箱公园、拉斯维加斯18b艺术中心、酒吧、餐厅、酒店、咖啡厅、交响公园等。住在这里，能够充分享受到拉斯维加斯都市生活赋予的新奇和趣味。
奥格登公寓坐落在一个步行区内，由DK Las Vegas公司开发，是一幢现代化风格的高端住宅公寓楼，拥有极高的知名度和美誉度。DK Las Vegas公司在高端公寓开发方面拥有丰富经验和强大实力，在拉斯维加斯另有4个公寓社区。DK Las Vegas公司在高端公寓的运营、管理和服务方面极为完善成熟。在奥格登，住户可以享受24小时安保和全方位礼宾服务。公寓楼内设有社区活动主管，并有服务专员满足住户多方面生活需求，如代客干洗服务，住户无需出门，只需在家中坐等服务专员上门。
当我不厌其烦地向客人们阐述制作资产折旧抵税报告的重要性时，经常会被问到，做资产折旧抵税报告是不是必须的？
首先，这不是必须的。就像每年的报税，税务局并没有规定报税工作必须由注册的税务代理来做。但事实上，找注册税务代理来代劳，不仅省时省事，而且放心可靠，因为您知道他会正确地上报您的财务信息，并最大化您的税务利益。
同样的道理，在购买投资房或生意后，税务局并没有规定投资者必须制作或更新资产折旧抵税报告的义务。但是，绝大多数当地澳洲人都会选择去做。因为他知道，做总比不做好，早做比晚做好，绝大多数情况下，他的所得均优于付出。
我们说，现行的税法是鼓励人们去投资的，其中一个重要的表现就是在资产折旧抵税方面。比如，初始成本小于或等于300元的附加资产是可以当年一次性抵消的，而初始成本大于300元而小于或等于1000元的附加资产是可以加倍来计算折旧抵税额的。当附加资产的初始成本大于1000元，则它应按照规定分期计算折旧抵税额。一旦它的剩余价值在300元到1000元之间，它就能立即加倍来计算折旧抵税额。这就是为什么大部分的附加资产都能在前五年把其绝大部分的价值都抵回来的原因。
除此之外，附加资产是无时间限定的。也就是说，不管它有多旧，也不管它的帐面价值还剩多少，只要这个附加资产还在运作并仍具备使用价值，专业估算师都可以对其进行重新估价，赋予其新的价值，从而按税法规定来进一步操作折旧抵税事宜。
因此，不仅新的资产值得制作资产折旧抵税报告，旧的资产也同样适用。凭我多年的经验，大约95%的案例都值得做资产折旧抵税的工作，并且制作或更新资产折旧抵税报告的费用是100%当年抵税的，也就是说，它往往是不需要您真正买单的，这就是洋人对它情有独钟的缘由了。
澳洲税法规定，资产折旧抵税报告只能由专业建筑估算师（Quantity Surveyor）出具，同时他必须是注册税务代理（Registered Tax Agent）。为了保护您的合法利益，请尽快联系专业估算师，他会最大化您每年的折旧抵税额度，并提供百万专业保险保障，让您投资好回报，无烦恼。
我曾遇见很多海外的投资人士来咨询，现在房租收入和其它非折旧的支出打平或还要自己额外支付费用，为何还要做资产折旧抵税报告？据统计，约有79%的投资者多交了税，究其原因，大多数都是忽略了资产折旧抵税报告。为了您的税务利益最大化，请抓紧联系专业人士，早日实现个人的财务自由。【阅读原文】
黄旭刚Lawrence专栏全集：
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对任何有意买房子的人而言，最基本的问题就是：我该买何种价位的房子？ 我能负担多少贷款？银行同意的贷款额度？
换个方式来说，你衡量了利率、贷款标准及自备订金后得出自身能负担的金额，剩余部分，银行会考量你的薪水、债务及信用来决定你的贷款额度。
许多购屋族倾向使用”速求法”，利用线上网站的计算功能来估算。当然，输入了薪资、日常花费及信用额度，你的确能迅速得出潜在可行的贷款额度。然而，速求法只是粗略估算。实际上，你得到的贷款额度仍取决于不同借贷方的评断标准。
以下三大秘诀能够更准确的判断你是否符合特定项目的贷款条件：
贷款秘诀1：债务/薪资比例 Debt-to-Income Ration（DTI）
借贷方通常会透过债务除以薪资的比例当做基准，并借此判断你的还款能力。主要是要确认你的薪资能够支付：
如果你每月薪资有极高的百分比要拿来负担各种贷款，相对地，就会压缩你日常食衣住行等基本开销。而借贷银行根据统计分析，认为负担高的人准时还款的机率较低。
举例来说，你每月税后薪资为六千美金，每月房贷为三千美金，债务比即高达50%。因此，大部分借贷方都会希望你降低以下两种债务比。
1. 房贷相关支出：
2. 整体债务比例：比起房贷债务比，整体债务比例更为重要。延伸上述例子，每月薪资为六千元，房贷加其他债务总支出是$2460，则DTI为41%。这个比例对大部分的借贷方都是可接受的。然而一旦比例超过了50%，你通常会被常规贷款拒绝，少数人可透过FHA申请到款项。
贷款秘诀2：选择贷款项目
对新买家来说，贷款项目的选择将会影响到还款能力。总体而言，美国有四种常见的贷款项目：
若买家的信用分数达到580点以上，FHA贷款只需要买家负担3.5％的头期款。 FHA的放款标准也比常规贷款来得宽松，尽管DHI超过50%，若就业状况、信用分数、帐户存款及其他资产表现良好，仍有机会申请到款项。然而，为了避免次级房贷悲剧重演，近期FHA提高了抵押贷款保险费的要求。
FHA提高后，甚至会高于常规贷款所要求的金额。而一般对于符合乡村开发贷款及军人贷款的买家而言，此两类项目仍是贷款额度最高，并且会涵盖支付订金。
注：一般国外买家并不适用以上提及之贷款方式。若有意于美国购屋，需联络房地产经纪人，透过他们寻找合适的借贷银行。若国外买家持有美国护照、绿卡及H1B工作签证则适用于常规贷款。
高贷款金额可减轻买家压力，但最终仍须考虑自身的还款能力贷款秘诀3：系统自动化审核贷款
一般大众也许不太了解，贷款申请的成功与否大多是透过两大系统的审核。其一为Loan Prospector（LP）由Freddie Mac房地美拥有，另一个为Desktop Underwriter（DU）隶属于Fannie Mae房利美。审核结果可分为：同意、拒绝及或许同意。
综合而言，两大贷款机构供给了美国房地产市场大量的贷款金额。两者线上申请系统也被众多银行及贷款机构所使用。就算是由政府机构背书的FHA、VA及USDA都还是会参考这两大系统的审核结果。
进行方式为银行受理买家的贷款申请，将相关资料输入LP及DU系统，两大系统会经由统计结果来判断申请人的财务状况、信用额度、收入、资产甚至包含过去贷款历史做整体的考量，最终判断出贷款同意与否。
系统化审核的好处在于，系统会自动比较买家的正负面记录，通常正向分数可以补偿负面扣分。因此系统审核会比人工审查来的宽松，许多DTI（债务薪资比例）高达45-50%的申请者，仍有可能通过审查。尽管房利美官方的标准是低于41%。
有技巧的贷款机构甚至会透过微调你个人记录的项目，帮助你通过系统审核。例如利用信用卡申请提高信用分数或是透过其他项目拉高收入总和。但切记，买家必须确定最终的贷款金额是自身可以负担的。
其他重点：
1. 收入：买家的合法收入不只包含每月薪资。除了正职之外，买家可能兼差、收房租、投资、公司提供交通津贴、赡养费及孩童扶养费，这些额外项目都可提报为收入，只要能提出证明佐证以上费用都是稳定且持续的收入。另外，中老年的申请者，两大系统也接受社会福利津贴、退休金及伤残补助等特殊项目。
2. 信用分数：信用分数占了很重要的角色。有些借贷方不愿意借款给信用分数低于640-680的申请者。就算接受了，借贷方也有可能向买家征收高额的额外费用，尽管LP及DU认定申请者通过审核。注意：市面上有许多计算信用分数的网站和机构，但唯一官方认证的自动审核机构是FICO。其他机构不论名气及权威性再高，都未必可完全信赖。
3. 手续费：千万不能忘记手续费。依照房屋的所在区域，手续费范围可能占房屋总价的2-5%。许多建商或是房屋拥有人会代为支付手续费，作为提升买家购屋的诱因。好消息是，房地美及房利美都可以接受卖方代为支付3%的金额，而FHA的容许范围是3-6%。
现在你应该对于房屋贷款有了基本认知及初步概念。尽管贷款金额高，可减轻买家压力，但最终仍须考虑自身的还款能力。切记不要因为银行可提供高额贷款就开心接受全额，应考虑自己的支付能力作为最后决定。身为债务及资产的所有人，你应该将所有未发生的支出都纳入考虑，例如孩子未来的大学贷款或是婚礼支出。最后建议－贷款额度最终决策取决于你及借贷方共同认定可行的每月还款金额。
【查看这篇文章的英文原文，请点击这里。】
