英百萬豪宅不容易賣 印花稅與大選起阻力

今年上半年,價值一百萬英鎊以上的住宅銷售量下降了11%,其原因是印花稅的增加以及大選的不確定性,兩個因素共同減緩了高價房屋的銷售量。

LIoyds銀行的數據顯示,英國七人住宅的購買量在一月和六月之間為5,599棟,而2014年同一時期的購買量為6,303棟。

英百萬豪宅不容易賣 印花稅與大選起阻力
價值一百萬英鎊以上的住宅銷售量下降了11%,其原因是印花稅的增加以及大選的不確定性

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在倫敦,即便房市仍在升溫,價值百萬鎊級別的住宅銷售量仍舊下跌了15%。然而,首都 仍然佔據著高價房屋銷售份額的大部分,一些最昂貴的房產仍然出自這個區域。百萬鎊級別的房屋銷售中,有十分之一來自Kensington 和 Chelsea,然後是Westminster,其比率為9%。

儘管有些許下跌,LIoyds表示,價值百萬鎊的房屋銷售量比十年前仍舊高出了三倍。 現在,倫敦以外有三個城鎮的房屋價格的平均水平超過了1百萬英鎊。在廣受富裕階層家庭歡迎的Surrey的Virginia Water區,平均房價為117萬英鎊。而附近的Cobham的房價是1百萬英鎊。在Buckinghamshire的Beaconsfield,一般房 屋的價格現在也達到了1百萬英鎊。

百萬級房屋銷售量的下降,在2012年以來還是首次發生。這意味著去年12月以來,由 財政大臣啟動的印花稅改革發揮了作用。根據這項改革,若購買一棟價值為一百萬英鎊的住宅,需要繳納的印花稅將從40,000英鎊增加到了43,750英 鎊;若購買移動價值為兩百萬英鎊的住宅,需要繳納的印花稅從100,000英鎊增加到了153,750英鎊。

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預增15.5%!中國將成澳最大海外遊客來源

截至2019/20財年,中國將代替新西蘭成為澳大利亞最大的入境旅遊市場,未來十年旅遊業將出現強勁增長。

據《悉尼先驅晨報》報導,澳大利亞旅遊調查局(Tourism Research Australia)《2015旅遊預測》(Tourism Forecasts 2015)稱,預計本財年外國遊客數量將增長5.9%至750萬人,其中中國遊客將增長15.5%。

助理總經理懷克斯(Janice Wykes)稱,雖然中國經濟在放緩,但中國、印度和馬來西亞的增速預計仍將超過全球平均水平,同時澳大利亞的主要西方旅遊市場比如美國、英國和新西蘭, 經濟增長速度也會高於全球發達經濟體系的平均水平。「入境旅遊未來幾年有可能繼續保持強勁。」她說。

預增15.5%!中國將成澳最大海外遊客來源
預計本財年外國遊客數量將增長5.9%至750萬人,其中中國遊客將增長15.5%

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未來10年,澳大利亞入境旅遊平均年增速預計將下滑至4.1%,2024/25年達到1060萬人次。截至2019/20年,中國大陸遊客的數量預 計將達到140萬,大大高於2014/15年度的92.77萬。截至2024/25年,國內和國外遊客總開支預計將達到1451億元,高於2014/15 財年的1078億元。過夜遊客消費在本十年末預計將達到目標範圍——1150-1400億元的低端。

旅遊及國際教育部長科貝克 (Richard Colbeck)稱旅遊已經成為了澳大利亞經濟的主要支柱,增速預計令人鼓舞。旅遊交通論壇(Tourism & Transport Forum)的執行長奧斯蒙德(Margy Osmond)稱,需要可持續的經濟和投資策略確保旅遊依然是澳大利亞經濟的主要動力之一。

澳大利亞旅遊調查局預計未來兩年澳元兌美元的平均匯率將在70-72美分左右。受匯率走低以及主要市場經濟情況好轉的支撐,入境旅遊將領導澳大利亞旅遊業的增長,在總體旅遊開支總的份額將從上一財年的31%升至2024/25年的34%。

此外,截止到2024/25年,澳人出境旅遊的增速預計將穩定在3.3%左右,出發量達到1280萬人次,這意味著澳人出境游的人數依然多餘外國遊客入境游的人數。

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泰國刺激房產等組合拳收效 提振末季消費顯著好轉

泰國中華網報導,4季度消費明顯好轉,商銀微鬆房貸。

「政府出台的提升國內消費支出刺激措施已經擊中了目標,第4季度國內消費明顯好轉。特別是不久前出台的刺房措施,更是提高了銀行等金融機構住房信貸市場的增長。」開泰銀行副總裁塔威說。料後續還將有新的刺激措施出台。

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泰國刺激房產等組合拳收效 提振末季消費顯著好轉

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而政府出台的刺房措施可謂給年末泰國住房信貸市場帶來一陣秋雨。儘管泰京、匯商以及蓮花3大行因偉成發鋼鐵公司(英國)破產深陷其泥潭,導致銀行壞賬率暴漲,但相信刺房措施的出台,多少還是能給年末銀行等金融行業洗去晦氣。

飽受房市低迷的地產商也紛紛希望抓住這個良機,加快庫存消化。希望銀行等金融機構加快住房信貸的審批程序。

截至去年底,全國未償住房信貸額為2250億銖。前10個月這部分信貸同比增長4%,新刺房措施將助完成年增幅5-6%的目標。

另外,儲蓄銀行和住房信貸銀行向低收入者提供的小額住房貸款項目將不會增加整個銀行系統內部壞賬率。像開泰銀行這樣純商銀一般僅針對中高端客戶放貸。因此,不會產生客戶業務的情況。

總之,消費購買力回升,商銀也適應性的微微放鬆了過於收緊的房貸。而政府組合拳有效擊中目標的結果也提升了推出後續措施的信心。

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(據鉅亨網)

獨一無二的自住首選——墨爾本西南區霍珀森宜居大宅

霍珀森(Hoppers Crossing)位於墨爾本市中心西南區23公里的地區,該區學校眾多、公交便利,基礎設施成熟,體育設施齊全。尤其是當地住房寬敞,十分適宜居住。該地區還靠近購物中心和海濱,並且附近擁有Werribee Plaza娛樂零售區和美麗的Point Cook海濱公園。這是當地一處著名的宏偉住宅,佔據絕對優越位置,為投資者提供了頂級舒適的生活環境。

盡享Hoppers Crossing宜居且貼近自然的生活方式

這處住宅在該區獨樹一幟,是非常著名的氣派大宅,珍貴而值得擁有。其位於維多利亞州霍珀森區席斯路153號(英文地址:153 heaths road hoopers crossing vic),周邊環境幽雅寧靜,十分適合居住。

獨一無二的自住首選——墨爾本西南區霍珀森宜居大宅
這處住宅在該區獨樹一幟,是非常著名的氣派大宅,珍貴而值得擁有
獨一無二的自住首選——墨爾本西南區霍珀森宜居大宅
霍珀森(Hoppers Crossing)位於墨爾本市中心西南區23公里的地區
獨一無二的自住首選——墨爾本西南區霍珀森宜居大宅
其位於維多利亞州霍珀森區席斯路153號(153 heaths road hoopers crossing vic)
獨一無二的自住首選——墨爾本西南區霍珀森宜居大宅
寬敞的居住空間、較為低廉的房價和容易負擔的生活成本

越來越多的人樂於選擇居住在這個宜居之地。Hoppers Crossing區寬敞的居住空間、較為低廉的房價和容易負擔的生活成本,令人們對這裡的物業十分青睞。並且該區域還有許多學校可供選擇,非常適合有孩子的家庭。

悠閒輕鬆的生活方式,同樣是Hoppers Crossing吸引人們的優點之一。該區有很多公園,同時這裡也靠近Point Cook海濱公園,你可以在那裡聚餐,散步,甚至和野生動物一起玩耍。因此十分適合喜歡戶外生活、戶外運動的人群。這裡也十分方便購物,可以到 Wyndham Village購物中心和 Hoppers Crossing Precinct買到日常生活的必需品。與此同時,附近的Werribee Plaza也是購物者的天堂,並且擁有許多餐廳和電影院。

加國最大銀行:RBC取消對新移民房貸限制

面對洶湧而至的移民富豪們,加拿大的銀行也終於按捺不住雞凍的心情,開始隨機應變進行改革了。

加國最大銀行:RBC取消對新移民房貸限制

加國最大銀行——加拿大皇家銀行(The Royal Bank of Canada)已經取消對新移民的房貸限制!皇家銀行負責新移民業務的主任Christine Shisle今日證實,今年5月皇家銀行取消了對沒有本地信用記錄的人抵押貸款不能超過 125萬加元的上限。

這些腰纏萬貫的移民買家,大部分來自中國,極大地刺激了溫哥華的房地產市場,同時也帶火了銀行的房貸業務。

Shisle表示,我們正看到一大群富裕的新移民紛紛來此地尋找高端市場物業,隨著貸款限制的取消,我們就能毫無阻礙地幫助他們申請各種貸款。

加拿大廣播公司商務記者Scott Peterson說,儘管沒有官方統計數據,但根據不同報導,目前溫哥華豪華房產80%的買主來自中國,而溫哥華的獨立房70%的買主來自中國。在溫哥華受人青睞的西區,過去兩年獨立房的房價飆升31%,均價達到 287萬加元/棟。

今日發佈的另一份報告,由溫哥華城市規劃師、UBC大學客座教授 Anddy Yan在2014年8月至2015年2月,這段為期6個月的時間內,對溫西靠近UBC主校區的一個社區的172個房屋交易進行了統計,結果顯示其中有2/3的買家均來自中國大陸(根據屋主姓名拼寫得知)。

其中88%的買家都申請了貸款,這些售價從$125萬到$900萬不等的房屋中,大部分貸款均來自於三家銀行: 加拿大匯豐銀行HSBC Canada, 加拿大帝國商業銀行Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC) 及滿地可銀行Bank of Montreal (BMO),只佔了8%市場份額的RBC,自然希望通過此項新政策來擴大業務。

RBC和HSBC都表示,反洗錢是銀行的首要任務,但拒絕就銀行如何保證資金來源合理性提高細節。

CIBC和BMO都沒有立即對新移民房貸政策發表任何評論,HSBC發言人表示,匯豐對風險的承受力非常低,客戶必須出示文件證明其收入和收入來源。

而Anddy Yan的研究同時發現,在這些擁有數百萬加元豪宅的新主人中,最常見的職業是「家庭主婦」,還有不少是學生,買豪宅的學生人數比當地的醫生還多。

現如今大部分加拿大銀行為了更好的向新移民推廣各項業務,都加設了中文網站,RBC和HSBC均表示,溫哥華分行的工作人員為確保新客戶通過貸款審核花了很大力氣,很明顯這樣的銀行才是負責的借貸方。

不管怎樣,作為金融業監管機構的銀行們,在沒有足夠信息的情況下尤其在對新移民及海外買家的借款不設任何限制之後,人們忍不住想問一句:銀行該如何確保客戶有足夠還貸能力及資金來源是否合理呢?

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中國香港房市代理人數攀新高 業界憂慮僧多粥少

雖然住宅交投淡靜,但地產代理人士卻攀新高。地產代理監管局最新公佈,本港地產代理個人牌照持牌人數連升11個月,截至10月底高達37,272人,按月再升0.36%,創下歷史新高,打破2013年4月的高位37,173人,意味著8個代理爭一成交。依中國香港房價走勢圖來看,在整體物業成交量節節下跌的市況下,業界憂慮僧多粥少,代理搵食更艱難。

中國香港房市代理人數攀新高 業界憂慮僧多粥少
中國香港房市代理人數攀新高 業界憂慮僧多粥少

根據土地註冊處數據所得,10月份全港共錄4,480宗樓宇買賣登記,按月驟減18%,登記量創下去年3月以來的19個月新低。而按目前持牌人數推算,即8至9個人搶一「刁(deal)」,競爭更趨劇烈。

據地監局數據,截至10月底,地產代理牌照總數40,505個,其中個人牌照37,272個,地產代理(公司)牌照3,233個,同創新高。在現時37,272個個人牌照中,持營業員牌照(S 牌)有20,107個,按月升0.18%,連升11個月。至於地產代理牌照(E 牌)上月有17,165個,按月0.6%,升幅較上月為多。

市淡靠抽佣搵食難維生

代理人數爆燈,然而買賣雙方膠著,藉抽佣維生的代理行業可謂苦不堪言。多間代理行近期接受傳媒訪問均稱「難撈」,目前已放緩、甚至停止擴張步伐,有些甚至採取自然流失策略。今年6月更有來自內地的「過江龍」Q房網加入戰團,令競爭更趨劇烈。

多個新盤推出暫「吊命」

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨天表示,10月份初步點算,來自住宅的佣金收入錄1.52億元,形容是「衝破保本線」。他續指,本月將有多個新盤傾巢而出,配合發展商以高成數按揭計劃吸客,相信本月能創出好業績,該行更訂下每個盤的市佔率均逾半的目標。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,雖然本月內或有逾千伙的大型新盤出籠,惟暫仍未有落實開售日期,大型新盤或將出現空窗期,料難趕及落入11月份的登記數字。此外,預期二手住宅及工商舖物業市場觀望氣氛仍然濃厚,買家入市步伐繼續放慢,不排除11月份整體樓宇買賣登記量將進一步萎縮,初步估計會再跌15%,料僅達3,800宗水平。

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瘋狂加拿大:2015年本拿比建築投資申請欲達9億元

根據最新呈交給本拿比市政廳的報告顯示,2015年建築申請許可證已經超過8億加元,有望達到9億元,突破2008年創造的歷史最高紀錄7.92億元。而2014年全年建築申請許可證價值6.98億元。

瘋狂加拿大:2015年本拿比建築投資申請欲達9億元

對此,本拿比老市長柯立甘(Derek Corrigan)喜笑顏開,本拿比城市快速增長,人們對居住在大溫都市中心區和便利快速軌道交通沿線的需求與日俱增。隨著溫哥華城市城市建設日益完善成熟,使人們可以通過快速軌道交通分流出來,本拿比成為這場遊戲最大的贏家(Burnaby is the best game in town)。

由於大量的建築申請積壓,導致處理時間加長,柯立甘市長承認這個問題,承諾本拿比市正積極招募人手,盡快處理積壓申請。

不僅在住宅建設市場,工業地產也受益匪淺,該市的工業地產空置率從12個月前的4%下跌到目前的2.8%。 長期短缺和有限供應使空置率下降到美國金融危機時期來最低點。

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澳元尋求觸底 澳聯儲可能加大口頭打壓澳元的力度

澳元兌美元今年已經下滑近13%,目前似乎已經在0.70美元附近尋求觸底,一旦澳聯儲(RBA)在週二的政策評估會議上抵抗住出台進一步刺激措施的壓力,澳元反彈在即。

澳元尋求觸底 澳聯儲可能加大口頭打壓澳元的力度

澳元在9月一度跌破0.69美元,為2009年初以來首次,此後一直呈拉鋸走勢。澳元最新匯價接近0.71美元。

澳聯儲自5月降息至今一直維持利率不變,並放緩了口頭壓低澳元的力度。但是,鑑於從歐洲到日本等主要央行都預料推出更多寬鬆措施,澳聯儲為了讓澳元維持在具有競爭力的水平,或許覺得不得不跟進。

由於礦業衰退和主要出口商品價格大跌,澳洲經濟增速低於趨勢水準。而且由於中國經濟發展放緩,大宗商品價格反彈的機會將很渺茫。此外,澳洲通脹率較低,消費者和企業信心依然脆弱。

高盛表示,到明年3月澳元/美元應在0.67,並預計澳聯儲再降息兩次。

接受路透訪問的大部分分析師預計澳聯儲週二維持利率在2.0%不變,但在許多人看來,維持不變和降息的可能性很相近。澳洲聯邦銀行首席經濟分析 師Michael Blythe說:「我們也傾向於說澳聯儲的這兩種幾率難分高下…但分析師必須要給出觀點。我們仍然偏向本週會議維持利率在2%不變。」

至少,澳聯儲可能加大口頭打壓澳元的力度,因為目前基本沒有哪個主要經濟體希望本幣走強。

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休斯頓房價連增3年 房產交易量較去年同期增長3.5%

距離油價大幅下調已過月餘,油價的低迷,以及石油、能源公司各類裁員信息也時常佔據新聞版面。休斯頓作為全美能源中心,這些現象直接或間接影響著休斯頓房地產市場。

休斯頓房價連增3年 房產交易量較去年同期增長3.5%

油價下跌對普通大眾是個利好消息嗎?

眾所周知,原油市場價格浮動相對頻繁,就其影響而言,很難給出一個確切結論。在油價下跌之前,已然存在價格波動的情況。到底影響程度如何,需要細細梳理一番。

油價下跌是否會帶來與09年經濟危機相同的房價大幅下跌的情況呢?就目前而言,這樣的看法並不正確。

首先,在過去的三個季度裡,整個休斯敦地區的房地產成交量和交易活躍度在全美排名非常靠前。

根據HAR (休斯頓房產協會)的統計,在剛剛過去的九月份,別墅交易量為6,691套,相比較去年同期的6,643套增長幅度為3.5%。

在過去三個季度內,這是一個相對穩定的增長量。即使油價已經下調月餘,休斯頓房產市場的發展勢頭依然強勁。

第二,休斯頓房價低於全國平均水平,投資潛力巨大。

現在休斯頓房市具體的情況如何?

休斯頓目前的房屋存量比較低,處於需求大於供給的狀態。要消化現有的存量和新上市的房屋,需要一定得時間。目前市場上的主要活躍買家仍為剛性需求者。

有些人會擔心是否會因為能源公司的大幅度裁員而造成大量亟賣房源進入市場,並不盡然。雖然作為能源中心,但是休斯頓目前的經濟構成還是比較多樣化,一個產業的變化並不會帶來過大的動盪。

醫療業、製造業,加上大量的外來移民、投資者,都是目前休斯頓房產市場主要投資來源。

那現在是買房的好時機嗎?

從宏觀上來講,休斯頓房地產市場已經連續增長了三年,證明了這個市場是被投資者長期看好並有著充足發展潛力的。根據目前的情況來看,有很多以投資為目地的購房者都把休斯頓列為首選投資市場。

在目前原油價格的影響下,休斯頓的房產市場在這段時間內價格波動相對穩定,對於有意購房者來說這也是一個很好的機會。

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英國留學:Tier5這座圍城,你想進來嗎?

作為英國目前最大的海外生源國,越來越多的中國學生選擇赴英留學。10月,正值畢業招聘季,又一批應屆留學生面對著去留的抉擇。

據瞭解,大部分畢業生希望嘗試海外實習,期待以此為職業發展加分,而異國文化與環境的吸引力也不容小覷。

在簽證政策日益收緊的背景下,20144月英國內政部推出的Tier 5實習簽證為中國留學生打開了一扇門。時隔一年半,T5簽證究竟能否滿足畢業生的期待?

根據國際留學生實習計劃(ISIS)最新的官方統計,2013-2014年期間總共有88,000名中國學生赴英留學,相比於前一年的同期數據(46,000人)幾乎翻倍,佔國際學生總數的15%,穩居首位。

英国留学:Tier5这座围城,你想进来吗?

由此,中國成為英國第一大海外生源國,該數據還在穩步上升,預計到2024年,中國留學生將佔到赴英留學人數增長率的44%。

然而,當赴英留學的吸引力逐年上升,英國內政部針對留學生的簽證政策卻愈發嚴苛。實行了四年的Post Study Work Visa(PSW)簽證項目在2012年被取消。今年,內政大臣特瑞莎又幾度公佈針對非歐盟留學生的簽證收緊政策。「交完學費請走人」的姿態讓廣大非歐盟留學生在畢業關頭倍感壓力。

2014年4月,一個利於中國留學生的消息傳來。考慮到中英貿易的不斷發展,英國移民法修改草案在GAE(Government Authorised Exchange)類別下增設了針對中國學生的國際學生實習計劃(International Student Internship Scheme,簡稱ISIS)。按照該計劃,中國學生畢業後找到實習工作,滿足最低工資標準,即可在英國境內直接從T4學生簽證轉成為期一年的T5 GAE國際學生實習簽證。

根據ISIS官方數據統計,在2014年4月起一年的時間內,已有9 ,146名中國留學生加入國際學生實習計劃在英就業實習數據庫,大約佔畢業後留英中國學生數量的五成。

眼下又到一年畢業季,又一批應屆畢業生迎來了「回國還是留英」的選擇題。此時國內校招已陸續開始,若再不做出選擇就很有可能面臨「海歸變海待」的尷尬局面。那麼,廣大留英學生將如何選擇?

應屆生:大多計劃短期留英,期待個人歷練

在採訪中,記者發現大部分畢業生都傾向於尋求T5實習簽證機會。由於英國工作簽證的申請難度向來很大,所以學生們剛來求學時並沒有留下的念頭,但由於被英國生活方式所吸引,加上T5簽證的推出,他們大都希望在畢業後累積一到兩年的海外工作經驗,然後回國。

應屆生們大多在完成畢業論文後開始找實習,雖然機會比想像中多一些,但他們坦言要在短短幾個月裡找到理想的職位「依然不容易」。

來自卡迪夫大學的Stella在8月大範圍投放簡歷,得到了一些筆試和面試機會,但基本是剛起步的小型企業,平台不夠理想。也有幾位同學表示,簡歷投向英國公司後就此石沉大海。

相比之下,Sharon和Chris兩人比較順利,已找到可辦理T5簽證的實習工作。這兩位同學所在的公司都是華人企業,前者通過朋友推薦,後者則是在ISIS招聘平台上得知實習信息。

今年畢業於杜倫大學的Sharon告 訴記者,身邊有些同學已經回國參加秋招,可是形勢慘淡,不容樂觀。一方面國內研究生人數增加,而不少企業在縮減招聘規模,因此國內就業市場競爭愈發激烈。 另一方面,雖然海外研究生在語言、眼界和適應力方面有優勢,但國內研究生普遍在讀研期間參與實習,因此在注重工作經驗的國內就業市場,海外應屆生的競爭力 並不突出。

這也解釋了為什麼異國求職不易,但是仍有越來越多的留學生嘗試申請T5簽證。

除了職業規劃的考量外,文化背景和工作環境也是吸引學生留英的重要因素。來自卡迪夫大學的Stella告訴記者:「還沒來得及細細體驗英國的生活和文化就要離開,有不捨也有不甘。」還有同學認為英國的工作環境「相對比較單純」,也可以更好地平衡工作與生活。

同時,獨自生活在異國也被很多同學視為一種「外修內煉」。Chris相信這段經歷將提高自己的生活能力,更能歷練內心的堅韌。

對於實習機會是否必須與自己的專業對口,同學們大多表示在滿足自身興趣的基礎上不會太介意,一方面是由於作為海外留學生,在求職過程中本就處於被選擇的地位;另一方面,超出自身專業的職業要求部分或許能挖掘潛能,更有挑戰性。

值得注意的是,應屆生在做決定時,經濟情況、家庭意見等並沒有被列入首要考慮因素。當 被問及相應問題時,同學們表示對工資要求不高,足夠基本生活、儘量不讓家裡補貼即可。男生普遍表示家長支持,而女生則提到父母對於安全以及婚姻問題的擔 心,但她們大多表示會優先考慮自己的職業走向,只有兩位女生表示和男友的交往情況會決定自己是去是留。

體驗者:現實得失始料未及,經歷無價

T5簽證推出至今已有一年半,首批受益的畢業生手頭的簽證已經或即將到期。那麼,T5實習簽證能滿足應屆生的預期嗎?《英中時報》找到了畢業於謝菲爾德的Julianne來分享她的感受。

去年1月,Julianne完成了在謝菲爾德大學的研究生學習,於3月獲得T5實習簽證,入職一家華人留學中介。時隔半年多,她坦言現實總是比理想「骨感」,目前自己的狀態是當初沒有預想到的。

「首先面臨的就是最現實的問題:錢。」與受訪應屆生不同的是, Julianne表示經濟情況是很現實的問題。為此,她和記者以基本生活水平為準,一起算了一筆賬。

首先是辦理T5實習簽證所需的費用,支付給ISIS的擔保手續費要£1200,簽證手續費£225,肺結核體檢費用£55,外加今年新增的醫療保險(UK Healthcare)費用£200,合計£1680。

租房方面,以Julianne所在的曼城為例,每月房租£500,水電煤等費用£50,地方稅(council tax)£130,合計每月支出£680,年支出£8160。加上辦理簽證的費用,一年的總支出為£9840。

而收入方面,前半年試用期稅後每月工資大約£800,後半年轉正後實際月收入£960,因此年收入總共£10560。

年收入減年支出,餘額僅為£720;平均除以12,算得每月的伙食費僅為£60。

Julianne苦笑著告訴記者:「這還沒算上女生必須的保養品和難免的社交消費,你說這日子怎麼過。原本想著工作後就不再向父母伸手,結果還是不得不繼續啃老。」提到給父母帶來的負擔,Julianne不禁有些愧疚。

除了收支問題,形單影隻的生活也讓Julianne始料未及。同屆留學的朋友紛紛回國,即便再親近的閨蜜也隔著7小時的時差,尤其是遇到困難或情緒起伏時,「舉目無親」的孤獨感肆意襲來。而辦公室-家的單調生活,原本擴大社交、融入英國文化的預期也無奈落空。

對於應屆生眼中更簡單的英國人際環境,Julianne表示在華人企業可能仍難免「辦公室政治」,有時候會受些委屈,但是調整好心態,還是會對情商有所提高。

雖然拿著T5實習簽證的日子過得拮据而孤獨,Julianne依舊肯定了這半年來的收穫。「海外留學經歷或許能讓我們在國內進入大型企業,有更大平台、更快得到晉陞。相比之下,留英實習的公司規模雖小,但個人反而更有機會站上行業前線,在富有挑戰性的工作中得到鍛鍊。」她已經決定,在T5簽證到期後回國創業。她說若當時畢業回國,極有可能就此上過按部就班的普通生活,工作結婚、相夫教子,再也無暇考慮曾經萌芽的夢想。

在被問及這段經歷是否值得時,Julianne笑稱:「如果回到當時,我還是會同樣選擇留下一年,因為有些經歷是無價的。」

ISIS:申請人穩升不減,熱門專業獲簽最多

ISIS項目經理陳煒告訴《英中時報》記者,自該政策推出以來,遞交申請的人數不斷增加,預計明年將會翻倍。企業方面,也有越來越多的英國公司和在英中資公司意圖把握契機,與ISIS項目合作招募來自中國的優秀畢業生,其中包括亞馬遜、和穆迪、勞倫斯體育獎、華為、中國銀行、中國日報等。

從官方統計上來看,獲得T5實習簽證的學生的專業來源前三名分別為商務(26.2%)、會計與金融(13.9%)和傳媒(11.6%),此外,藝術設計、工程技術和酒店管理也緊隨其後,如此的專業分佈與赴英留學的熱門專業選擇不謀而合。但英國企業對於科學、技術、工程和數學相關專業的留學生需求依舊有較大空間。

不過,要想獲得T5實習簽證,必須得到ISIS等授權中介機構的擔保。陳煒說,目前為止所有經ISIS擔保遞交T5簽證的申請者100%獲得簽證,還有一些從T5成功轉為T2工作簽的案例。

當被問及英國政府持續收緊的學生簽證政策是否會給項目帶來壓力時,陳煒對項目的穩定性和吸引力表示自信。考慮到英中企業對彼此市場的期許,以及中國留學生對海外工作經歷的訴求,政策對項目的限制力度不大,預期申請量穩增不減。

據悉,ISIS的項目拓展已經啟動,從最初僅面向中國留學生,逐步擴大到中文流利的國際留學生,再到如今向國內211/985院校的大學生開放,T5簽證正在尋找更多潛在的中國申請者。

值得注意的是,T5簽證不能在英國境內轉為其他簽證。另外,這一年的時間也不計入通向永居的十年。

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(據英中時報)