卡尔加里豪宅开价1225万 创6年新高

卡尔加里地产局(Calgary Real Estate Board)预测,今年当地房价比去年降低0.2%,房市交易量下跌22%,不过开发商昆恩(Jim Quinn)近日仍将自己名下的一栋豪宅挂牌求售,开出1225万元价格,成为卡城自2009年以来喊价最高的一栋物业。

卡尔加里地产局首席分析师劳雷尔(Ann-Marie Lurie)指出,今年迄今,豪宅交易量仍占整体卡城地区房市整体总值2.8%,与去年的3%相比差异不大。劳雷尔进一步透露,一般而言,虽然高级住宅的选择确实较多,但交易量本来就相对较少。

截至7月底为止,今年卡尔加里总共有15栋超过250万元的房屋成交,较去年的23栋减少约三成,在过去三年中,也只有一栋超过400万元的豪宅成交。

这栋叫价1225万的豪宅,是由昆恩的公司自行兴建,整体物业占地约1万平方呎,主要建物内有五房七卫浴设备,除有能容纳7辆汽车的双层大型车库外,还有一个1200平方呎的露台(patio),堪称当地的一栋豪华巨宅。

负责销售该栋豪宅的地产经纪波芬罗素(Corinne Poffenroth)表示,即便目前当地豪宅市场销售状况呈现下坡走势,但她相当有信心这栋豪宅能被成功售出。

波芬罗素指出,购买这类物业的买主,财力普遍较为雄厚,不会受到油价每天的波动影响,他们已经累积足够财富,很多时候还是用现金交易。

在卑诗省来说,“世界日报”曾报导温西灰岬(Point Grey)社区内一处豪宅,开价3680万元,是目前省内要价最高的独立屋,记者19日利用以MLS系统作为数据库的公众网站Realtor.ca进行查询,发现这栋豪宅仍处待售状态,开价依旧为省内最贵的豪宅。

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(据加拿大华人网)

加拿大蒙特利尔大兴土木老人公寓更有前景

根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的数据,在大蒙特利尔地区,新动工的建设工程中有不少是老年人公寓。

加拿大抵押贷款和住房公司的首席市场分析师( CMHC)David L’Heureux在接受加拿大广播公司的采访时证实了这个消息,他说,过去几个月来,大蒙特利尔地区老人公寓的建筑项目有所增加, 以迎合人口老龄化的趋势。

魁北克省的统计数据显示,大蒙特利尔地区65岁以上年龄段的人数在今后20年中将会翻一倍。

老年公寓越建越高档

人们的口味在变化,老年人也不例外,现在的老年人对老年公寓的要求越来越高。

在魁北克省拥有几处老年公寓大楼的莫里斯集团总裁Luc Maurice说,我们今天的客户要求更好的服务,更好的生活质量,以前那种老年人住简陋房间的时代已经结束了。

他说,现在建得越来越多的是大型建筑物,客户越多,就越能分担设施和服务的费用,配有游泳池和健身房的老年公寓大楼在不断增加。

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(据加拿大华人网)

 

奥克兰房地产投资者贷款限制放宽

8月21日(周五),储备银行宣布放宽对奥克兰房地产投资者的贷款限制,包括对漏水建筑需要维修的房主提供豁免权,对住宅投资者放贷的“速度限制”也略有放松,实施日期也将被推迟一个月。

报告中说,对奥克兰住宅投资者提出的2%的速度限制(speed limit)被人们形容为过于严格,因此储备银行同意将速度限制提高至5%。这意味着各银行可以给首付低于30%的投资者更大的比例。

储备银行表示,目前奥克兰近半数投资者的贷款与房价比(LVR)在70%以上,因此,新政策仍然是有效的。

各银行抱怨说,实施上述变化会很复杂,他们需要更多时间准备。对此,储备银行表示,新限贷令的实施日期将推迟一个月,即11月开始。

储备银行同时表示,对非日常维修将提供豁免权,包括住宅建筑的漏水维修、抗震加固、火灾或自然灾害后的改建。

储备银行新出台的限贷令仅针对房价/收入比高的奥克兰,不适用于全国其它地区。另外,奥克兰房价/租金比也比全国其它地区高。因此,储备银行认为,这些情况都增加了奥克兰房价可能骤然下跌的风险。

对美国和爱尔兰的全球金融危机分析表明,在严重经济衰退期间,投资者的损失率更高。

储备银行宣布放宽对奥克兰房产投资者的贷款限制

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2013年10月,储备银行出台了对新住宅贷款的临时限制,要求各银行对首付低于房价20%的购房者实施贷款限制。今年5月,储备银行宣布对奥克兰房地产投资者推行新的限贷令,要求奥克兰投资者必须支付30%的首付。

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澳洲房产报告:悉尼房价增长将于明年登顶!

过去12个月,悉尼单元房房价增长了11.9%

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据《澳洲人报》报道,炙热的悉尼房市将于明年结束增长。

澳洲房产估价公司Propell在最新的房产报告中称,明年,悉尼独栋屋和单元房的价格估计增长5%。

而在过去12个月,独栋屋房价增长了19.8%,单元房房价增长了11.9%。

墨尔本的独栋屋价格估计增长8%,公寓价格增长2%,要比过去12个月减缓一半。

Propell称,很多房地产中介都称房市将会在2016年到达顶峰。报告称:“市场仍是供不应求,但可支付性也是一个问题。”借贷要求严格,利率可能升高是导致悉尼房价增长减缓的两大要素。

Propell还说,澳洲审慎监管局(APRA)的其他防止房价过高增长的举措也是另一重要因素。

预计,明年澳洲的公寓和独栋屋价格增长为2.95%。

(据澳洲新快网)

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新加坡印象:国土面积、人口、环境

新加坡国土面积非常小,只有区区的近700平方公里,在世界地图上看不到新加坡国家的形状,只有一个点,在东南亚地图上,也只是一个形状都看不清的小点, 地图上标注的“新加坡”中的任何一个字都比它的国土大。

新加坡印象:国土面积、人口、环境
“无限资源”旅游理念上的不断创新开发,大力发展了生态、文化、休闲、会展等旅游产业

新加坡是个岛,除了本岛,还有六十几个小岛,本岛与北边的马来西亚就隔个柔佛海峡,本岛东西长约 40公里,南北长约20多公里。我开玩笑说,我每周二晚上参加的自行车夜骑活动,来回就是四十公里,如果放在新加坡骑,可以从东边的国境线骑到西边那头的 过境线了,如果是南北方向骑,一不小心就骑出国门掉海里了。

大概也算是世界上最小的国家之一了,整个国家就只有一个新加坡市,下属六个区,但是这些区只有 行政区划的含义,并没有区政府之类的政府机构,由国家各部直接管理各自相应的业务,所以也有人说新加坡只是一个城市而已。尽管国土不大,但是在新加坡你并 不会觉得这个国家小,反而觉得整个国家旅游的内容很丰富。新加坡没有名川大山,最高的山也只有一百五、六十米,有一条新加坡河,挺美。

我原来以为这样一个地方,估计两三天就能玩遍了,但是去了以后发现,然也,十天八天也玩不过来,因为新加坡的旅游理念跟我们不一样,他们的旅游是“无限资源”理念上的不断创新开发,大力发展了生态、文化、休闲、会展等旅游产业。我理解是他们没有什么旅游的自然资源,但是能创造,创造是无限的。确实如此,比如我去的圣淘沙, 据说在二十几年前,只是一个小小岛,没什么东西,但是现在却开发成一个旅游岛,玩一、两天都玩不下来,岛上有饭店、赌场、环球影城、沙滩、海滨,后来才知道这沙滩是人工造出来的。后面有专门关于圣淘沙的游记和照片。

新加坡有400万人口,四分之三是华人,还有马来人和印度人,马来语是国语,英语、华语、马来语和泰米尔语是官方语言,行政用语为英语。所以中国人去新加 坡旅游,语言不是问题,你只要找到长得像华人的,开口说中文没有问题的。我有一次在圣淘沙用英文问路,被问的那位说:“你能不能说华语,我英语听不全的。”我赶快改口说华语。新加坡的小学不少是英语、华语双语教育的,我在新加坡时看到新闻里说,教育部要拿出几千万新元,资助学校开设华语课程。

我在新加坡看到的印度人更多的是干苦力活的劳工。新加坡是个非常文明的社会,各式人种都彬彬有礼的,我在那里一个多星期,从来没有看见有人吵过架或大过嗓门,我每次问路,都会被告知很详细的走法,有的还表示可以跟他同行一段路,因为正好他也要去那里附近,到了分叉路口再详细指点。

在去圣淘沙时在地铁上问人如何去岛上,那位老先生说跟他走就行了,因为他正好也去那里,并告知我们,跟他上那个8路车,只要2新元,到岛上玩了回来,还是坐这个线路的车,就不用再付钱了,而如果坐高架车进岛,单程就要7元,你看,还帮我们考虑省钱。有一天我们在滨海文艺中心楼顶花园游览,不知道鱼尾狮景点在远处哪个方向,就问了一位刚 好走过的先生,他冒着酷暑,花了几分钟时间详细为我们介绍周边的一个一个景点,晒得满头大汗,搞得我们都不好意思了,连连致谢。

到过新加坡的人都会带回来的一个共同的感受就是环境非常干净,空气很清新,马路也很干净。我在新加坡看到几乎所有的汽车都一尘不染,轮毂干干净净,轮胎乌 黑发亮,开始我以为他们每天出车前都擦车,就像我们每天起来要洗脸一样。后来才发现,不需要这么费劲,因为一天开下来没有什么灰,不需要擦。如果碰到下 雨,司机更乐意在外面开,因为一下雨,冲刷后更干净了。

我们这里正相反,一旦雨停了,你看,开在马路上的几乎每辆车都是灰头土脸的,一身泥水。所以这方面 差距太大了。除了有专职司机开的黑色的官车才会乌黑铮亮,其他车或多或少是有灰的,至于大卡车,连牌照都被泥水糊得看不清的都有。在我们这里司空见惯的随 地吐痰在新加坡几乎看不到,我说几乎看不到是因为我有一天还是发现有一位先生下车后随地吐了一口痰。据说在新加坡如果被发现随地吐痰的罚款是很重的,罚多少我没有问,我只知道在地铁上抽烟罚款是1000新元,相当于5000元人民币,吃东西及喝饮料罚款是2500元人民币,所以没有人敢拿钱开玩笑。乱扔垃 圾也几乎没有,但是有一天早上我住处的楼上还是有人高空抛下一袋垃圾,而他(她)抛垃圾的那个窗口距离室内的精致的不锈钢制作的垃圾桶入口翻盖只有短短的 一米多距离,我实在想不通为何这样做。

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(据新浪网)

新加坡土地面积只适合居住8.5万人 为何能容纳520万人?

新加坡,除了亚洲金融中心、炎热的天气、南洋美食,最令国外人士印象深刻的,应属整齐一致的都市化景观,也让新加坡人引以为傲。

新加坡土地面积只适合居住8.5万人 为何能容纳520万人?
新加坡土地面积只适合居住8.5万人 为何能容纳520万人?

根据资料显示,新加坡每平方公里的居住人数超过7000人,是全球前三大拥挤的国家。依据某一任新加坡重建局长指出,新加坡国土面积,只适合8.5万人居住,但现在新加坡的全国人口高达520万人。

棋盘式 + 一致化建筑

关于都市化过程,原新加坡市区重建局局长、新加坡宜居城市中心谘询委员会主席刘太格(Liu Thai Ker)在《2014星展洞悉亚洲高峰会(DBS Asian Insights Conference)》上指出,新加坡都市化过程能成功,主因是政府效能极佳,新加坡最高的领导不是总理,而是“理性”。

新加坡在60年代,人均GDP仅400多美元,今天的人均GDP已达到5.2万美元,城市化的进度更成为世界典范。刘太格说,新加坡都市化成功,一定要把握两大祕诀,分别是棋盘式填入、一致化建筑。

刘太格被称为新加坡城市规划之父,他举自身经验为例,在60年代前后,刘太格回到新加坡,负责建筑成千上万的组屋,成为至今多数新加坡人的住所。

按照目前政府估计,2030年新加坡会达到690万人口,这个数据可能太保守,新加坡土地供应愈来愈吃紧,规划时针对更多人口为考量。

刘太格说,他不断问到新加坡工作的外国人,为何离开家乡,选择到这麽小的国家工作?他们每个人的回答都是,受到新加坡的运作效率吸引。

都会更新 程序快速透明

效率延伸到都市更新上,刘太格认为,新加坡的政府效能极佳,最高的领导不是总理,而是理性,制定国家政策时,不会由情感主导,效率快速且程序透明,和许多亚洲国家的政策思维很不一样。

刘太格将新加坡比喻成都市转型成功的实验室,专业人士年纪普遍都很年轻。和其他城市相比,新加坡在都市化过程中,犯过的错误不多,一定要从当中挑出有哪一点可以做更好,应该是政府向民众传达政策,解释政策的用意。

刘太格说,都市化的内涵包含包容性、宜居性、可持续性等。政府在都市化中扮演的角色,就是制定有效率的决策,让城市发展的蓝图犹如一个国家,政府必须先做出承诺,且能贯彻执行,如此一来,私人企业才能在有保障的架构下,各司其职地运作。

当然,都市化过程不免有一些遗憾,就是拆毁了许多老旧建筑,让历史和记忆都消失了。

刘太格指出,在密度极高的城市中规划宜居的建筑,有两大祕诀才会成功。第一,像西洋棋一样规划方格,一格放组屋、隔一格放公园的方式来规划。如此一来,虽然新加坡的人口密度每平方公里超过7,000人,但棋盘式规划,让公园紧邻住家,居住起来感觉压力并不大。

第二,人口密度低可盖两层楼洋房,但一旦人口暴增,高楼兴起时,必须整齐划一如同火柴盒般并排设计,有效利用空间。

活力无穷 拥高度竞争力

如此一来可以减少畸零地浪费,也可以让都市景观一致,不让杂乱无章的建筑影响市容。刘太格说,相信在一致化的建筑设计下,新加坡的面积要容纳1,000万人以上没有问题。

樟宜机场集团(新加坡)主席廖文良补充,新加坡是全世界唯一能生存的城市国,500万人口不仅要面对国家之间的竞争,更有来自中国香港、曼谷、上海等大城的竞争。新加坡要维持高度城市化的基础,新加坡人都明白要维持具体的竞争力,小城才有继续生存的活力。

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美国中产阶级现状:资产收入下降 生活水平不如前

美国官方机构2014年公布的统计数据表明,美国中产阶级家庭收入水平及其资产,美国中产阶级生活水平,从本世纪开始不断下滑。尤其是在2008年爆发金融危机之后,美国中产阶级队伍人数在减少,他们中的许多人生活水平大不如从前。

美国是一个橄榄型经济结构的社会,在很长一段时间里,中产阶级家庭人口占全国人口的60%左右,穷人和富人都占少数。人们一般普遍认为,中产阶级家庭人口占全国人口的大多数,既有利于社会的稳定,也有利于推动社会消费,促进国家的经济发展。

美国中产阶级队伍的迅速形成是在二战之后,到了20世纪50年代初,美国中等收入家庭的数量比二战时翻了一番,中产阶级人数占美国全国人口的60%左右。

美国媒体报道说,在20世纪五、六十年代,一个中等收入的家庭,通常是丈夫挣钱,妻子做家庭主妇,还可以抚养3个孩子;靠丈夫一人的收入,可以购买一套普通住房和拥有两辆汽车,还可以驾车出去度假。据美国人口普查局公布的统计数字,美国中等家庭收入水平在1999年达到了顶峰,之后开始逐步下降。

 美国中产阶级现状:资产收入下降 生活水平不如前
美国中产阶级2013年收入与1995年基本持平(CNN)

但是从本世纪以来,美国富人的收入却持续上升,即使 是在2008年爆发金融危机之后,美国的大财团、大企业家,在政府的帮助下,不仅渡过了危机,而且收益也快速增长;而与此同时,美国中产阶级家庭的资产和 收入却在不断下降,中产阶级的队伍也在逐步缩小。穷人的日子更是雪上加霜。

美国人口普查局2014年8月份公布的数据表明,从2000年到2011年,美国中产阶级家庭的净资产中位数下降了7%,为68828美元,而美国最富有的家庭净资产中位数却上升了11%,达到630754美元;贫困家庭净资产中位数则出现了负增长。

从家庭收入方面来说,金融危机后的2011年,美国家庭年收入中位数为49103美元,剔除通货膨胀因素之后,美国中等收入家庭的实际生活水平低于 1989年;如果与2000年相比,这些家庭的年收入减少了4000美元。美国中产阶级家庭收入的总数在全国所有家庭总收入中所占的比重,由1970年的 62%下降到2011年的45%;中产阶级家庭的人数占全国人口的比重由1971年的61%下降到51%。到2013年,美国中产阶级家庭的人数已不到全 国人口的一半。

美国联邦储备委员会2014年9月公布的调查显示,从2010年至2013年期间,尽管美国国内生产总值按年率计算增长了2.1%,美国家庭收入平均提高 了4%,但是美国家庭中位数收入却下降了5%。很显然,美国金融危机之后,经济复苏和增长的收益几乎全部落到了富人的口袋里。美国《华盛顿邮报》在一篇报 道中说,在上世纪50年代,美国一个大公司老板的收入最多为一个工人的50倍,而现在达到了350倍。

美国媒体报道说,美国现在的一个三、四口之家的中位数收入家庭,如果购买一栋20万美元的住宅,首付需要2万至4万美元,然后每月需要支付1400美元的购房抵押贷款、房产税及保险费等;每月用于购买食品、衣服和支付生活服务费的金额为1200美元;每月偿还车贷为700美元。如果需要自己支付医疗保险费,这个家庭每年需要支付4000美元至5000美元,那么可以用于带孩子去度假的钱就所剩无几了。

报道认为,美国现在中等收入家庭的生活还过得去,但是并不轻松,尤其是在大城市里生活,经济可能会拮据一些;如果与二十世纪五、六十年代相比,不精打细算就很困难了。

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布里斯班时尚河滨住宅:领略高端精英级居住风采

越来越多的中国人已经开始把目光投向布里斯班,布里斯班的房屋建筑设计是世界公认的高水平,房地产将会是布里斯班市的经济增长点,未来该地的房地产市场将会得到持续的发展。Hawthorne是布里斯班的幽雅郊区,位于中心商务区东面3公里处。这里一处高端精英级住宅正在出售,风格时尚摩登,坐拥绝美河景,环境十分安怡宁静。

安居在布里斯班富裕郊区,生活乐趣非凡、升值前景看好

这栋时尚大宅位于布里斯班最好的一条街道旁,占据河边优越位置,享有独一无二的风光景致。住宅占据卓越的地段,位于雷拉露台路12号(12 Leura Terrace),步行可到达高档餐馆、咖啡馆、著名私立学校、公园和渡轮码头。该物业为您带来舒适美好的生活方式,以及方便而充满乐趣的种种享受。

布里斯班时尚河滨住宅:领略高端精英级居住风采
这座精致住宅,风格时尚摩登,坐拥绝美河景,环境十分安怡宁静
布里斯班时尚河滨住宅:领略高端精英级居住风采
餐桌正对窗外如画美景,享受美好用餐时光
布里斯班时尚河滨住宅:领略高端精英级居住风采
这处高规格的住宅共含三个楼层,拥有令人惊叹的精致设计
布里斯班时尚河滨住宅:领略高端精英级居住风采
这套住宅拥有4车库车库,带有汽车转盘

住宅所在的Hawthorne是布里斯班的一个别致的郊区,距离市中心很近,且带有得天独厚的自然环境,该地区受到不少富裕人士的喜爱。近年来,布里斯班作为澳大利亚一个新的发展区域,整洁的城市、高水平生活质量及优美的生活环境都吸引着海外人士来此置业。

健康完善的市场、机会均衡也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。专家预测布里斯班的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然布里斯班经历了房价快速增长的阶段,但由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展,正确有效的政策引导,布里斯班房地产市场整体是健康的,而且机会较多,可以作为长期投资选择。布里斯班是一座崭新的现代化城市,这将是未来城市发展的潜力股。

从房产大亨到美国总统候选人 ——盘点川普“任性”言论

46年出生的川普从1974年开始投身于纽约地产业,自此一路风生水起,成为纽约的地产大大亨。纽约第五大道兴建的68层豪宅——川普大楼标志着他事业的顶峰。川普行事高调,办事特立独行,身边美女成群吸引媒体和大众的眼球。其实川普在美国算不上很有钱,其资产排名进不了全美前100富豪。 那么为什么川普的知名度这么高?原因很简单,川普的口无遮拦,以浮夸的行事作风与奢华的生活方式造成话题,直叙胸臆的演讲风格与其他候选人的四平八稳,滴水不漏的政治形成鲜明对照,而其大胆的作风受到多数共和党支持者欢迎。

川普参选的“任性”言论集

川普:若当选总统 将驱逐黑户移民

美国总统参选人川普(Donald Trump)于2015年8月16日,播出的NBC“会见媒体”节目中表示,如果当选总统,他将撤消奥巴马政府的移民行政命令,并驱逐无证明文件的非法移民。详细

川普:移民政策新说 废除“出生公民权”

首先遣返所有在美国的1100万非法移民后,然后会允许其中的“好人”再返回来。主张废除美国“出生公民权的言论让一些因非法移民大赦案而获得了合法永久居民身分的居民感到紧张和焦虑。详细

川普:驱逐1100万墨西哥无证移民

共和党总统参选人川普表示如果当选将推行严厉的移民政策,包括在美国和墨西哥边界修筑围墙,挡住试图从墨西哥进入美国的无证移民,同时要驱逐1100万墨西哥无证移民。墨西哥政府抨击了川普的计划荒谬可笑,带着浓郁的种族歧视,既愚昧又无知。 详细

川普:就美国移民问题 提三项具体措施

川普将推翻在美国出生即获公民权的法律,并对合法移民进行严格限制,移民计划三个核心宗旨是:美国必须沿美墨边境建一堵围墙,必须严格执行移民法,任何移民计划必须有助于所有美国人获得工作,改善工资和保证安全。详细

 

“我富,我富,我真富”——认识美国土豪唐纳川普

 

从亿万负翁到亿万富翁  美国最大地产商川普的致富之路 

《财富》杂志在一次采访后曾撰文写道:“他能向任何人卖任何东西,他营销的不仅仅是自己的产品,更是其本人。他用自己的名字来命名其开发的建筑物,如川普大厦、川普广场、川普城堡、川普泰姬陵酒店以及其他众多地标性建筑甚至一些比赛。他甚至还通过主持电视节目推销自己。 详细

90亿还是40亿?爱秀身家的总统竞选者川普到底多有钱,层级拨开见真相 

川普在宣布角逐共和党总统候选人提名时,开口便声称他的净资产将近90亿美元。但事实上,这无异于一个弥天大谎。我们的估计更接近40亿美元——确切来说是41亿美元。当福布斯公布这一数据时,可谓商场官场沸沸扬扬。那么,到底情况如何呢?详细

川普豪宅曝光 1500万美元转手卖给华人夫妇

川普将自己1套位于纽约川普公园大道的房子出售,售价约2100万美元(合1.3亿人民币),买主可能是中国人,但这对夫妻可能已有美国国籍。不久前特朗普竞选演讲时称将1套房子以1500万卖给了中国人。详细

 

美国这10所名校 没有SAT成绩也能上

一般认为,美国大学入学考试(ACT或 SAT)一旦考试失常、成绩不佳,则意味着无法进入名校。但是,其实美国有一些名校并不把这两种考试成绩作为必要条件。近日,美国《时代周刊》列出全美最好的10所不看重SAT成绩的名校

美国有一些名校并不把SAT和ACT这两种考试成绩作为必要条件,如果申请人没有提交或者成绩不佳,也不会因此被拒。美国《时代周刊》还列出全美最好的10所不看重SAT成绩的名校

称得上名校的大学都拥有一些知名的精英学院,目前美国一些名校实行“标准考试作为可选项”的录取政策。

也就是说,如果你提交了ACT或 SAT考试成绩,这类大学会予以考虑;但如果你没有提交或者成绩不佳,也不会因此被拒。

《时代周刊》文章表示,美国目前有80多所私立和公立大学实行了“标准考试作为可选项”的录取政策,包括知名的乔治华盛顿大学(George Washington University)。另有大约160所大学建议学生提交标准考试成绩,但如果没有也会考虑。

FairTest.org网站统计,美国有九所大学虽然要求学生提交标准考试成绩,但是会灵活处理,而且允许学生用国际文凭大学预科课程(International Baccalaureate)和大学先修课程(AP)的成绩代替ACT或 SAT,比如纽约大学(New York University)和汉密尔顿学院(Hamilton College)。

ACT或SAT考试成绩不理想怎么办?

如果由于ACT或 SAT考试成绩不理想,你在申请大学材料中不想提供,那么你需要在其它方面证明自己的实力,比如拥有优异的高中成绩,就是一个很有力的证明。

很多大学要求提供高中成绩单、论文,或者要求面试。

另外,不提交ACT或 SAT考试成绩,可能会影响申请奖学金。这时,最好再参加一次考试,争取提高分数。

一位私立大学的招生官员南希‧格里斯莫尔(Nancy Griesemer)说,很多大学对每个级别的奖学金都规定最低的ACT或SAT分数,这个通常是不公开的。所以很可能ACT或SAT考试成绩提高20分,就能获得数千美元的奖学金。

美国最好的10所不看重SAT考试的名校

1. 伍斯特理工学院(Worcester Polytechnic Institute)

伍斯特理工学院(Worcester Polytechnic Institute)

录取率:52%

大学排名:第48名

平均SAT/ACT成绩:1,163/25

2014-2015学年度学费定价:61,039美元

五年来毕业生平均年薪:63,200美元

增值等级:B+

所在地:麻萨诸塞州伍斯特(Worcester, Mass.)

2. 鲍登大学(Bowdoin College)

鲍登大学(Bowdoin College)

录取率:15%

大学排名:第56名

平均SAT/ACT成绩:1,435/31

2014-2015学年度学费定价:63,011美元

五年来毕业生平均年薪:49,200美元

增值等级:B-

所在地:缅因州布伦瑞克(punswick, Maine)

3. 费尔菲尔德大学(Fairfield University)

费尔菲尔德大学(Fairfield University)

录取率:71%

大学排名:第56名

学生平均SAT/ACT成绩:1,065/23

2014-2015学年度学费定价:61,733美元

五年来毕业生平均年薪:52,000美元

增值等级:A

所在地:康涅狄格州费尔菲尔德(Fairfield, Conn.)

4. 普维敦斯学院(Providence College)

普维敦斯学院(Providence College)

录取率:60%

大学排名:第64名

平均SAT/ACT成绩:1,155/25

2014-2015学年度学费定价:60,604美元

五年里毕业生平均年薪:51,500美元

增值等级:A-

所在地:罗德岛州普洛威顿斯(Providence, R.I.)

5. 布莱恩特大学(pyant University)

录取率:77%

大学排名:第68名

SAT/ACT平均成绩:1,135/25

2014-2015学年度学费定价:56,283美元

五年来毕业生平均年薪:52,800美元

增值等级:A-

所在地:罗得岛州斯密斯菲尔德(Smithfield, R.I.)

6. 霍巴特和威廉姆史密斯学院(Hobart and William Smith Colleges)

录取率:49%

大学排名:第75名

SAT/ACT平均成绩:1,059/23

2014-2015学年度学费定价:62,980美元

五年里毕业生平均年薪:49,300美元

增值等级:A-

所在地:纽约州杰尼瓦(Geneva, N.Y.)

7.圣十字学院(College of the Holy Cross)

圣十字学院(College of the Holy Cross)

录取率:33%

大学排名:第89名

SAT/ACT平均成绩:1,305/29

2014-2015学年度学费定价:60,847美元

五年里毕业生平均年薪:50,300美元

增值等级:B+

所在地:马萨诸塞州伍斯特(Worcester, Mass.)

8. 联邦学院(Union College)

录取率:37%

大学排名:第96名

SAT/ACT平均成绩:1,310/29

2014-2015学年度学费定价:63,307美元

五年里毕业生平均年薪:50,600美元

增值等级:B-

所在地:纽约州斯克内克塔迪(Schenectady, N.Y.)

9.圣劳伦斯大学(St. Lawrence University)

圣劳伦斯大学(St. Lawrence University)

录取率:46%

大学排名:第101名

SAT/ACT平均成绩:1,099/24

2014-2015学年度学费定价:62,667美元

五年里毕业生平均年薪:47,000美元

增值等级:B+

所在地:纽约州坎顿(Canton, N.Y.)

10. 贝茨学院(Bates College)

录取率:24%

大学排名:第109名

SAT/ACT平均成绩:1,355/30

2014-2015学年度学费定价:64,150美元

五年里毕业生平均年薪:45,500美元

增值等级:B-

所在地:缅因州刘易斯顿(Lewiston, Maine)

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