卡爾加裏豪宅開價1225萬 創6年新高

卡爾加裏地產局(Calgary Real Estate Board)預測,今年當地房價比去年降低0.2%,房市交易量下跌22%,不過開發商昆恩(Jim Quinn)近日仍將自己名下的一棟豪宅掛牌求售,開出1225萬元價格,成為卡城自2009年以來喊價最高的一棟物業。

卡爾加裏地產局首席分析師勞雷爾(Ann-Marie Lurie)指出,今年迄今,豪宅交易量仍占整體卡城地區房市整體總值2.8%,與去年的3%相比差異不大。勞雷爾進一步透露,一般而言,雖然高級住宅的選擇確實較多,但交易量本來就相對較少。

截至7月底為止,今年卡爾加裏總共有15棟超過250萬元的房屋成交,較去年的23棟減少約三成,在過去三年中,也只有一棟超過400萬元的豪宅成交。

這棟叫價1225萬的豪宅,是由昆恩的公司自行興建,整體物業占地約1萬平方呎,主要建物內有五房七衛浴設備,除有能容納7輛汽車的雙層大型車庫外,還有一個1200平方呎的露臺(patio),堪稱當地的一棟豪華巨宅。

負責銷售該棟豪宅的地產經紀波芬羅素(Corinne Poffenroth)表示,即便目前當地豪宅市場銷售狀況呈現下坡走勢,但她相當有信心這棟豪宅能被成功售出。

波芬羅素指出,購買這類物業的買主,財力普遍較為雄厚,不會受到油價每天的波動影響,他們已經累積足夠財富,很多時候還是用現金交易。

在卑詩省來說,“世界日報”曾報導溫西灰岬(Point Grey)社區內一處豪宅,開價3680萬元,是目前省內要價最高的獨立屋,記者19日利用以MLS系統作為資料庫的公眾網站Realtor.ca進行查詢,發現這棟豪宅仍處待售狀態,開價依舊為省內最貴的豪宅。

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(據加拿大華人網)

加拿大蒙特利爾大興土木老人公寓更有前景

根據加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的數據,在大蒙特利爾地區,新動工的建設工程中有不少是老年人公寓。

加拿大抵押貸款和住房公司的首席市場分析師( CMHC)David L’Heureux在接受加拿大廣播公司的採訪時證實了這個消息,他說,過去幾個月來,大蒙特利爾地區老人公寓的建築專案有所增加, 以迎合人口老齡化的趨勢。

魁北克省的統計數據顯示,大蒙特利爾地區65歲以上年齡段的人數在今後20年中將會翻一倍。

老年公寓越建越高檔

人們的口味在變化,老年人也不例外,現在的老年人對老年公寓的要求越來越高。

在魁北克省擁有幾處老年公寓大樓的莫裏斯集團總裁Luc Maurice說,我們今天的客戶要求更好的服務,更好的生活品質,以前那種老年人住簡陋房間的時代已經結束了。

他說,現在建得越來越多的是大型建築物,客戶越多,就越能分擔設施和服務的費用,配有游泳池和健身房的老年公寓大樓在不斷增加。

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(據加拿大華人網)

 

奧克蘭房地產投資者貸款限制放寬

8月21日(周五),儲備銀行宣布放寬對奧克蘭房地產投資者的貸款限制,包括對漏水建築需要維修的房主提供豁免權,對住宅投資者放貸的“速度限制”也略有放松,實施日期也將被推遲一個月。

報告中說,對奧克蘭住宅投資者提出的2%的速度限制(speed limit)被人們形容為過於嚴格,因此儲備銀行同意將速度限制提高至5%。這意味著各銀行可以給首付低於30%的投資者更大的比例。

儲備銀行表示,目前奧克蘭近半數投資者的貸款與房價比(LVR)在70%以上,因此,新政策仍然是有效的。

各銀行抱怨說,實施上述變化會很復雜,他們需要更多時間准備。對此,儲備銀行表示,新限貸令的實施日期將推遲一個月,即11月開始。

儲備銀行同時表示,對非日常維修將提供豁免權,包括住宅建築的漏水維修、抗震加固、火災或自然災害後的改建。

儲備銀行新出台的限貸令僅針對房價/收入比高的奧克蘭,不適用於全國其它地區。另外,奧克蘭房價/租金比也比全國其它地區高。因此,儲備銀行認為,這些情況都增加了奧克蘭房價可能驟然下跌的風險。

對美國和愛爾蘭的全球金融危機分析表明,在嚴重經濟衰退期間,投資者的損失率更高。

儲備銀行宣布放寬對奧克蘭房產投資者的貸款限制

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2013年10月,儲備銀行出台了對新住宅貸款的臨時限制,要求各銀行對首付低於房價20%的購房者實施貸款限制。今年5月,儲備銀行宣布對奧克蘭房地產投資者推行新的限貸令,要求奧克蘭投資者必須支付30%的首付。

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澳洲房產報告:悉尼房價增長將於明年登頂!

過去12個月,悉尼單元房房價增長了11.9%

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據《澳洲人報》報道,炙熱的悉尼房市將於明年結束增長。

澳洲房產估價公司Propell在最新的房產報告中稱,明年,悉尼獨棟屋和單元房的價格估計增長5%。

而在過去12個月,獨棟屋房價增長了19.8%,單元房房價增長了11.9%。

墨爾本的獨棟屋價格估計增長8%,公寓價格增長2%,要比過去12個月減緩一半。

Propell稱,很多房地產中介都稱房市將會在2016年到達頂峰。報告稱:“市場仍是供不應求,但可支付性也是一個問題。”借貸要求嚴格,利率可能升高是導致悉尼房價增長減緩的兩大要素。

Propell還說,澳洲審慎監管局(APRA)的其他防止房價過高增長的舉措也是另一重要因素。

預計,明年澳洲的公寓和獨棟屋價格增長為2.95%。

(據澳洲新快網)

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新加坡印象:國土面積、人口、環境

新加坡國土面積非常小,只有區區的近700平方公里,在世界地圖上看不到新加坡國家的形狀,只有一個點,在東南亞地圖上,也只是一個形狀都看不清的小點, 地圖上標註的「新加坡」中的任何一個字都比它的國土大。

新加坡印象:國土面積、人口、環境
「無限資源」旅遊理念上的不斷創新開發,大力發展了生態、文化、休閒、會展等旅遊產業

新加坡是個島,除了本島,還有六十幾個小島,本島與北邊的馬來西亞就隔個柔佛海峽,本島東西長約 40公里,南北長約20多公里。我開玩笑說,我每週二晚上參加的自行車夜騎活動,來回就是四十公里,如果放在新加坡騎,可以從東邊的國境線騎到西邊那頭的 過境線了,如果是南北方向騎,一不小心就騎出國門掉海裡了。

大概也算是世界上最小的國家之一了,整個國家就只有一個新加坡市,下屬六個區,但是這些區只有 行政區劃的含義,並沒有區政府之類的政府機構,由國家各部直接管理各自相應的業務,所以也有人說新加坡只是一個城市而已。儘管國土不大,但是在新加坡你並 不會覺得這個國家小,反而覺得整個國家旅遊的內容很豐富。新加坡沒有名川大山,最高的山也只有一百五、六十米,有一條新加坡河,挺美。

我原來以為這樣一個地方,估計兩三天就能玩遍了,但是去了以後發現,然也,十天八天也玩不過來,因為新加坡的旅遊理念跟我們不一樣,他們的旅遊是「無限資源」理念上的不斷創新開發,大力發展了生態、文化、休閒、會展等旅遊產業。我理解是他們沒有什麼旅遊的自然資源,但是能創造,創造是無限的。確實如此,比如我去的聖淘沙, 據說在二十幾年前,只是一個小小島,沒什麼東西,但是現在卻開發成一個旅遊島,玩一、兩天都玩不下來,島上有飯店、賭場、環球影城、沙灘、海濱,後來才知道這沙灘是人工造出來的。後面有專門關於聖淘沙的遊記和照片。

新加坡有400萬人口,四分之三是華人,還有馬來人和印度人,馬來語是國語,英語、華語、馬來語和泰米爾語是官方語言,行政用語為英語。所以中國人去新加 坡旅遊,語言不是問題,你只要找到長得像華人的,開口說中文沒有問題的。我有一次在聖淘沙用英文問路,被問的那位說:「你能不能說華語,我英語聽不全的。」我趕快改口說華語。新加坡的小學不少是英語、華語雙語教育的,我在新加坡時看到新聞裡說,教育部要拿出幾千萬新元,資助學校開設華語課程。

我在新加坡看到的印度人更多的是干苦力活的勞工。新加坡是個非常文明的社會,各式人種都彬彬有禮的,我在那裡一個多星期,從來沒有看見有人吵過架或大過嗓門,我每次問路,都會被告知很詳細的走法,有的還表示可以跟他同行一段路,因為正好他也要去那裡附近,到了分叉路口再詳細指點。

在去聖淘沙時在地鐵上問人如何去島上,那位老先生說跟他走就行了,因為他正好也去那裡,並告知我們,跟他上那個8路車,只要2新元,到島上玩了回來,還是坐這個線路的車,就不用再付錢了,而如果坐高架車進島,單程就要7元,你看,還幫我們考慮省錢。有一天我們在濱海文藝中心樓頂花園游覽,不知道魚尾獅景點在遠處哪個方向,就問了一位剛 好走過的先生,他冒著酷暑,花了幾分鐘時間詳細為我們介紹周邊的一個一個景點,曬得滿頭大汗,搞得我們都不好意思了,連連致謝。

到過新加坡的人都會帶回來的一個共同的感受就是環境非常乾淨,空氣很清新,馬路也很乾淨。我在新加坡看到幾乎所有的汽車都一塵不染,輪轂乾乾淨淨,輪胎烏 黑髮亮,開始我以為他們每天出車前都擦車,就像我們每天起來要洗臉一樣。後來才發現,不需要這麼費勁,因為一天開下來沒有什麼灰,不需要擦。如果碰到下 雨,司機更樂意在外面開,因為一下雨,沖刷後更乾淨了。

我們這裡正相反,一旦雨停了,你看,開在馬路上的幾乎每輛車都是灰頭土臉的,一身泥水。所以這方面 差距太大了。除了有專職司機開的黑色的官車才會烏黑錚亮,其他車或多或少是有灰的,至於大卡車,連牌照都被泥水糊得看不清的都有。在我們這裡司空見慣的隨 地吐痰在新加坡幾乎看不到,我說幾乎看不到是因為我有一天還是發現有一位先生下車後隨地吐了一口痰。據說在新加坡如果被發現隨地吐痰的罰款是很重的,罰多少我沒有問,我只知道在地鐵上抽煙罰款是1000新元,相當於5000元人民幣,吃東西及喝飲料罰款是2500元人民幣,所以沒有人敢拿錢開玩笑。亂扔垃 圾也幾乎沒有,但是有一天早上我住處的樓上還是有人高空拋下一袋垃圾,而他(她)拋垃圾的那個窗口距離室內的精緻的不鏽鋼製作的垃圾桶入口翻蓋只有短短的 一米多距離,我實在想不通為何這樣做。

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(據新浪網)

新加坡土地面積只適合居住8.5萬人 為何能容納520萬人?

新加坡,除了亞洲金融中心、炎熱的天氣、南洋美食,最令國外人士印象深刻的,應屬整齊一致的都市化景觀,也讓新加坡人引以為傲。

新加坡土地面積只適合居住8.5萬人 為何能容納520萬人?
新加坡土地面積只適合居住8.5萬人 為何能容納520萬人?

根據資料顯示,新加坡每平方公里的居住人數超過7000人,是全球前三大擁擠的國家。依據某一任新加坡重建局長指出,新加坡國土面積,只適合8.5萬人居住,但現在新加坡的全國人口高達520萬人。

棋盤式 + 一致化建築

關於都市化過程,原新加坡市區重建局局長、新加坡宜居城市中心諮詢委員會主席劉太格(Liu Thai Ker)在《2014星展洞悉亞洲高峰會(DBS Asian Insights Conference)》上指出,新加坡都市化過程能成功,主因是政府效能極佳,新加坡最高的領導不是總理,而是「理性」。

新加坡在60年代,人均GDP僅400多美元,今天的人均GDP已達到5.2萬美元,城市化的進度更成為世界典範。劉太格說,新加坡都市化成功,一定要把握兩大祕訣,分別是棋盤式填入、一致化建築。

劉太格被稱為新加坡城市規劃之父,他舉自身經驗為例,在60年代前後,劉太格回到新加坡,負責建築成千上萬的組屋,成為至今多數新加坡人的住所。

按照目前政府估計,2030年新加坡會達到690萬人口,這個數據可能太保守,新加坡土地供應愈來愈吃緊,規劃時針對更多人口為考量。

劉太格說,他不斷問到新加坡工作的外國人,為何離開家鄉,選擇到這麼小的國家工作?他們每個人的回答都是,受到新加坡的運作效率吸引。

都會更新 程序快速透明

效率延伸到都市更新上,劉太格認為,新加坡的政府效能極佳,最高的領導不是總理,而是理性,制定國家政策時,不會由情感主導,效率快速且程序透明,和許多亞洲國家的政策思維很不一樣。

劉太格將新加坡比喻成都市轉型成功的實驗室,專業人士年紀普遍都很年輕。和其他城市相比,新加坡在都市化過程中,犯過的錯誤不多,一定要從當中挑出有哪一點可以做更好,應該是政府向民眾傳達政策,解釋政策的用意。

劉太格說,都市化的內涵包含包容性、宜居性、可持續性等。政府在都市化中扮演的角色,就是制定有效率的決策,讓城市發展的藍圖猶如一個國家,政府必須先做出承諾,且能貫徹執行,如此一來,私人企業才能在有保障的架構下,各司其職地運作。

當然,都市化過程不免有一些遺憾,就是拆毀了許多老舊建築,讓歷史和記憶都消失了。

劉太格指出,在密度極高的城市中規劃宜居的建築,有兩大祕訣才會成功。第一,像西洋棋一樣規劃方格,一格放組屋、隔一格放公園的方式來規劃。如此一來,雖然新加坡的人口密度每平方公里超過7,000人,但棋盤式規劃,讓公園緊鄰住家,居住起來感覺壓力並不大。

第二,人口密度低可蓋兩層樓洋房,但一旦人口暴增,高樓興起時,必須整齊劃一如同火柴盒般並排設計,有效利用空間。

活力無窮 擁高度競爭力

如此一來可以減少畸零地浪費,也可以讓都市景觀一致,不讓雜亂無章的建築影響市容。劉太格說,相信在一致化的建築設計下,新加坡的面積要容納1,000萬人以上沒有問題。

樟宜機場集團(新加坡)主席廖文良補充,新加坡是全世界唯一能生存的城市國,500萬人口不僅要面對國家之間的競爭,更有來自中國香港、曼谷、上海等大城的競爭。新加坡要維持高度城市化的基礎,新加坡人都明白要維持具體的競爭力,小城才有繼續生存的活力。

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(互聯網資訊綜合整理)

美國中產階級現狀:資產收入下降 生活水平不如前

美國官方機構2014年公佈的統計數據表明,美國中產階級家庭收入水平及其資產,美國中產階級生活水平,從本世紀開始不斷下滑。尤其是在2008年爆發金融危機之後,美國中產階級隊伍人數在減少,他們中的許多人生活水平大不如從前。

美國是一個橄欖型經濟結構的社會,在很長一段時間裡,中產階級家庭人口占全國人口的60%左右,窮人和富人都佔少數。人們一般普遍認為,中產階級家庭人口占全國人口的大多數,既有利於社會的穩定,也有利於推動社會消費,促進國家的經濟發展。

美國中產階級隊伍的迅速形成是在二戰之後,到了20世紀50年代初,美國中等收入家庭的數量比二戰時翻了一番,中產階級人數佔美國全國人口的60%左右。

美國媒體報導說,在20世紀五、六十年代,一個中等收入的家庭,通常是丈夫掙錢,妻子做家庭主婦,還可以撫養3個孩子;靠丈夫一人的收入,可以購買一套普通住房和擁有兩輛汽車,還可以駕車出去度假。據美國人口普查局公佈的統計數字,美國中等家庭收入水平在1999年達到了頂峰,之後開始逐步下降。

 美國中產階級現狀:資產收入下降 生活水平不如前
美國中產階級2013年收入與1995年基本持平(CNN)

但是從本世紀以來,美國富人的收入卻持續上升,即使 是在2008年爆發金融危機之後,美國的大財團、大企業家,在政府的幫助下,不僅渡過了危機,而且收益也快速增長;而與此同時,美國中產階級家庭的資產和 收入卻在不斷下降,中產階級的隊伍也在逐步縮小。窮人的日子更是雪上加霜。

美國人口普查局2014年8月份公佈的數據表明,從2000年到2011年,美國中產階級家庭的淨資產中位數下降了7%,為68828美元,而美國最富有的家庭淨資產中位數卻上升了11%,達到630754美元;貧困家庭淨資產中位數則出現了負增長。

從家庭收入方面來說,金融危機後的2011年,美國家庭年收入中位數為49103美元,剔除通貨膨脹因素之後,美國中等收入家庭的實際生活水平低於 1989年;如果與2000年相比,這些家庭的年收入減少了4000美元。美國中產階級家庭收入的總數在全國所有家庭總收入中所佔的比重,由1970年的 62%下降到2011年的45%;中產階級家庭的人數佔全國人口的比重由1971年的61%下降到51%。到2013年,美國中產階級家庭的人數已不到全 國人口的一半。

美國聯邦儲備委員會2014年9月公佈的調查顯示,從2010年至2013年期間,儘管美國國內生產總值按年率計算增長了2.1%,美國家庭收入平均提高 了4%,但是美國家庭中位數收入卻下降了5%。很顯然,美國金融危機之後,經濟復甦和增長的收益幾乎全部落到了富人的口袋裡。美國《華盛頓郵報》在一篇報 道中說,在上世紀50年代,美國一個大公司老闆的收入最多為一個工人的50倍,而現在達到了350倍。

美國媒體報導說,美國現在的一個三、四口之家的中位數收入家庭,如果購買一棟20萬美元的住宅,首付需要2萬至4萬美元,然後每月需要支付1400美元的購房抵押貸款、房產稅及保險費等;每月用於購買食品、衣服和支付生活服務費的金額為1200美元;每月償還車貸為700美元。如果需要自己支付醫療保險費,這個家庭每年需要支付4000美元至5000美元,那麼可以用於帶孩子去度假的錢就所剩無幾了。

報導認為,美國現在中等收入家庭的生活還過得去,但是並不輕鬆,尤其是在大城市裡生活,經濟可能會拮据一些;如果與二十世紀五、六十年代相比,不精打細算就很困難了。

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布里斯班時尚河濱住宅:領略高端精英級居住風采

越來越多的中國人已經開始把目光投向布里斯班,布里斯班的房屋建築設計是世界公認的高水平,房地產將會是布里斯班市的經濟增長點,未來該地的房地產市場將會得到持續的發展。Hawthorne是布里斯班的幽雅郊區,位於中心商務區東面3公里處。這裡一處高端精英級住宅正在出售,風格時尚摩登,坐擁絕美河景,環境十分安怡寧靜。

安居在布里斯班富裕郊區,生活樂趣非凡、升值前景看好

這棟時尚大宅位於布里斯班最好的一條街道旁,佔據河邊優越位置,享有獨一無二的風光景緻。住宅佔據卓越的地段,位於雷拉露台路12號(12 Leura Terrace),步行可到達高檔餐館、咖啡館、著名私立學校、公園和渡輪碼頭。該物業為您帶來舒適美好的生活方式,以及方便而充滿樂趣的種種享受。

布里斯班時尚河濱住宅:領略高端精英級居住風采
這座精緻住宅,風格時尚摩登,坐擁絕美河景,環境十分安怡寧靜
布里斯班時尚河濱住宅:領略高端精英級居住風采
餐桌正對窗外如畫美景,享受美好用餐時光
布里斯班時尚河濱住宅:領略高端精英級居住風采
這處高規格的住宅共含三個樓層,擁有令人驚嘆的精緻設計
布里斯班時尚河濱住宅:領略高端精英級居住風采
這套住宅擁有4車庫車庫,帶有汽車轉盤

住宅所在的Hawthorne是布里斯班的一個別緻的郊區,距離市中心很近,且帶有得天獨厚的自然環境,該地區受到不少富裕人士的喜愛。近年來,布里斯班作為澳大利亞一個新的發展區域,整潔的城市、高水平生活質量及優美的生活環境都吸引著海外人士來此置業。

健康完善的市場、機會均衡也都讓布里斯班成為長期投資區域的選擇。專家預測布里斯班的各類房地產也會在未來五年內持續上升。雖然布里斯班經歷了房價快速增長的階段,但由於城市規模較大,再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展,正確有效的政策引導,布里斯班房地產市場整體是健康的,而且機會較多,可以作為長期投資選擇。布里斯班是一座嶄新的現代化城市,這將是未來城市發展的潛力股。

從房產大亨到美國總統候選人 ——盤點川普「任性」言論

46年出生的川普從1974年開始投身於紐約地產業,自此一路風生水起,成為紐約的地產大大亨。紐約第五大道興建的68層豪宅——川普大樓標誌著他事業的頂峰。川普行事高調,辦事特立獨行,身邊美女成群吸引媒體和大眾的眼球。其實川普在美國算不上很有錢,其資產排名進不了全美前100富豪。 那麼為什麼川普的知名度這麼高?原因很簡單,川普的口無遮攔,以浮誇的行事作風與奢華的生活方式造成話題,直敘胸臆的演講風格與其他候選人的四平八穩,滴水不漏的政治形成鮮明對照,而其大膽的作風受到多數共和黨支持者歡迎。

川普參選的「任性」言論集

川普:若當選總統 將驅逐黑戶移民

美國總統參選人川普(Donald Trump)於2015年8月16日,播出的NBC「會見媒體」節目中表示,如果當選總統,他將撤消奧巴馬政府的移民行政命令,並驅逐無證明文件的非法移民。詳細

川普:移民政策新說 廢除「出生公民權」

首先遣返所有在美國的1100萬非法移民後,然後會允許其中的「好人」再返回來。主張廢除美國「出生公民權的言論讓一些因非法移民大赦案而獲得了合法永久居民身份的居民感到緊張和焦慮。詳細

川普:驅逐1100萬墨西哥無證移民

共和黨總統參選人川普表示如果當選將推行嚴厲的移民政策,包括在美國和墨西哥邊界修築圍牆,擋住試圖從墨西哥進入美國的無證移民,同時要驅逐1100萬墨西哥無證移民。墨西哥政府抨擊了川普的計劃荒謬可笑,帶著濃郁的種族歧視,既愚昧又無知。 詳細

川普:就美國移民問題 提三項具體措施

川普將推翻在美國出生即獲公民權的法律,並對合法移民進行嚴格限制,移民計劃三個核心宗旨是:美國必須沿美墨邊境建一堵圍牆,必須嚴格執行移民法,任何移民計劃必須有助於所有美國人獲得工作,改善工資和保證安全。詳細

 

「我富,我富,我真富」——認識美國土豪唐納川普

 

從億萬負翁到億萬富翁 美國最大地產商川普的致富之路

《財富》雜誌在一次採訪後曾撰文寫道:「他能向任何人賣任何東西,他營銷的不僅僅是自己的產品,更是其本人。他用自己的名字來命名其開發的建築物,如川普大廈、川普廣場、川普城堡、川普泰姬陵酒店以及其他眾多地標性建築甚至一些比賽。他甚至還通過主持電視節目推銷自己。 詳細

90億還是40億?愛秀身家的總統競選者川普到底多有錢,層級撥開見真相

川普在宣佈角逐共和黨總統候選人提名時,開口便聲稱他的淨資產將近90億美元。但事實上,這無異於一個彌天大謊。我們的估計更接近40億美元——確切來說是41億美元。當福布斯公佈這一數據時,可謂商場官場沸沸揚揚。那麼,到底情況如何呢?詳細

川普豪宅曝光 1500萬美元轉手賣給華人夫婦

川普將自己1套位於紐約川普公園大道的房子出售,售價約2100萬美元(合1.3億人民幣),買主可能是中國人,但這對夫妻可能已有美國國籍。不久前特朗普競選演講時稱將1套房子以1500萬賣給了中國人。詳細

 

美國這10所名校 沒有SAT成績也能上

一般認為,美國大學入學考試(ACT或 SAT)一旦考試失常、成績不佳,則意味著無法進入名校。但是,其實美國有一些名校並不把這兩種考試成績作為必要條件。近日,美國《時代週刊》列出全美最好的10所不看重SAT成績的名校

美國有一些名校並不把SAT和ACT這兩種考試成績作為必要條件,如果申請人沒有提交或者成績不佳,也不會因此被拒。美國《時代週刊》還列出全美最好的10所不看重SAT成績的名校

稱得上名校的大學都擁有一些知名的精英學院,目前美國一些名校實行「標準考試作為可選項」的錄取政策。

也就是說,如果你提交了ACT或 SAT考試成績,這類大學會予以考慮;但如果你沒有提交或者成績不佳,也不會因此被拒。

《時代週刊》文章表示,美國目前有80多所私立和公立大學實行了「標準考試作為可選項」的錄取政策,包括知名的喬治華盛頓大學(George Washington University)。另有大約160所大學建議學生提交標準考試成績,但如果沒有也會考慮。

FairTest.org網站統計,美國有九所大學雖然要求學生提交標準考試成績,但是會靈活處理,而且允許學生用國際文憑大學預科課程(International Baccalaureate)和大學先修課程(AP)的成績代替ACT或 SAT,比如紐約大學(New York University)和漢密爾頓學院(Hamilton College)。

ACT或SAT考試成績不理想怎麼辦?

如果由於ACT或 SAT考試成績不理想,你在申請大學材料中不想提供,那麼你需要在其它方面證明自己的實力,比如擁有優異的高中成績,就是一個很有力的證明。

很多大學要求提供高中成績單、論文,或者要求面試。

另外,不提交ACT或 SAT考試成績,可能會影響申請獎學金。這時,最好再參加一次考試,爭取提高分數。

一位私立大學的招生官員南希‧格里斯莫爾(Nancy Griesemer)說,很多大學對每個級別的獎學金都規定最低的ACT或SAT分數,這個通常是不公開的。所以很可能ACT或SAT考試成績提高20分,就能獲得數千美元的獎學金。

美國最好的10所不看重SAT考試的名校

1. 伍斯特理工學院(Worcester Polytechnic Institute)

伍斯特理工學院(Worcester Polytechnic Institute)

錄取率:52%

大學排名:第48名

平均SAT/ACT成績:1,163/25

2014-2015學年度學費定價:61,039美元

五年來畢業生平均年薪:63,200美元

增值等級:B+

所在地:麻薩諸塞州伍斯特(Worcester, Mass.)

2. 鮑登大學(Bowdoin College)

鮑登大學(Bowdoin College)

錄取率:15%

大學排名:第56名

平均SAT/ACT成績:1,435/31

2014-2015學年度學費定價:63,011美元

五年來畢業生平均年薪:49,200美元

增值等級:B-

所在地:緬因州布倫瑞克(punswick, Maine)

3. 費爾菲爾德大學(Fairfield University)

費爾菲爾德大學(Fairfield University)

錄取率:71%

大學排名:第56名

學生平均SAT/ACT成績:1,065/23

2014-2015學年度學費定價:61,733美元

五年來畢業生平均年薪:52,000美元

增值等級:A

所在地:康涅狄格州費爾菲爾德(Fairfield, Conn.)

4. 普維敦斯學院(Providence College)

普維敦斯學院(Providence College)

錄取率:60%

大學排名:第64名

平均SAT/ACT成績:1,155/25

2014-2015學年度學費定價:60,604美元

五年裡畢業生平均年薪:51,500美元

增值等級:A-

所在地:羅德島州普洛威頓斯(Providence, R.I.)

5. 布萊恩特大學(pyant University)

錄取率:77%

大學排名:第68名

SAT/ACT平均成績:1,135/25

2014-2015學年度學費定價:56,283美元

五年來畢業生平均年薪:52,800美元

增值等級:A-

所在地:羅得島州斯密斯菲爾德(Smithfield, R.I.)

6. 霍巴特和威廉姆史密斯學院(Hobart and William Smith Colleges)

錄取率:49%

大學排名:第75名

SAT/ACT平均成績:1,059/23

2014-2015學年度學費定價:62,980美元

五年裡畢業生平均年薪:49,300美元

增值等級:A-

所在地:紐約州傑尼瓦(Geneva, N.Y.)

7.聖十字學院(College of the Holy Cross)

聖十字學院(College of the Holy Cross)

錄取率:33%

大學排名:第89名

SAT/ACT平均成績:1,305/29

2014-2015學年度學費定價:60,847美元

五年裡畢業生平均年薪:50,300美元

增值等級:B+

所在地:馬薩諸塞州伍斯特(Worcester, Mass.)

8. 聯邦學院(Union College)

錄取率:37%

大學排名:第96名

SAT/ACT平均成績:1,310/29

2014-2015學年度學費定價:63,307美元

五年裡畢業生平均年薪:50,600美元

增值等級:B-

所在地:紐約州斯克內克塔迪(Schenectady, N.Y.)

9.聖勞倫斯大學(St. Lawrence University)

聖勞倫斯大學(St. Lawrence University)

錄取率:46%

大學排名:第101名

SAT/ACT平均成績:1,099/24

2014-2015學年度學費定價:62,667美元

五年裡畢業生平均年薪:47,000美元

增值等級:B+

所在地:紐約州坎頓(Canton, N.Y.)

10. 貝茨學院(Bates College)

錄取率:24%

大學排名:第109名

SAT/ACT平均成績:1,355/30

2014-2015學年度學費定價:64,150美元

五年裡畢業生平均年薪:45,500美元

增值等級:B-

所在地:緬因州劉易斯頓(Lewiston, Maine)

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(互聯網資訊綜合整理)