中国与加拿大小学教育的对比

中国加拿大生活对比:中国与加拿大小学教育的对比

中国,陆地面积约960万平方公里,是世界国土面积第三大的国家,人口约13.8亿,是世界人口最多的国家,人口密度约139.6人/平方公里。 

加拿大,国土面积约997.061万平方公里,是世界上面积第二大的国家,却仅有3500万居民在此居住(仅相当于北京、上海两个城市的常住人口之和、美国人口的十分之一),加拿大人口密度非常低。 

国土面积相当,人口却有着天壤之别。那么,到底中国与加拿大之间,在小学教育方面有着怎样的差别呢?本文通过对比两国在小学教育的各个方面的情况,分析其教育之经验,说明其教育之差异。 

中国与加拿大小学教育的对比

一、    教育观念 

中国是一个有着一千三百多年的科举制度的国家,自古就有“万般皆下品,唯有读书高”、“学而优则仕”的说法,这种思想沿袭至今,教育已经成为家长眼中孩子出人头地、升官发财的一种手段,最起码也是为了将来能有一份体面的工作,教育的意义完全被歪曲,孩子也很难在学习中得到快乐。我们的教育从小就让孩子生存在一种侄俈之中,使孩子缺失发展的空间与创造力的发挥。 

而加拿大的教育指导思想并非分数,而是鼓励每个学生的创造精神,鼓励学生树立信心,人人都要体现自我价值,敢于改变世界、敢于创造新的事物,而非墨守陈规。 

二、 教育方式 

中国使用统一的教材,统一的授课方式,一切以分数来作定论。大多都是大班上课,教材内容陈旧脱离现实,大量引用外国故事脱离具体环境,过于注重思想品德教育,每册书覆盖面广缺少侧重点。小学数学则过难过深,原来应该初中学的知识都搬入小学。多数教材都存在什么都有的大杂烩现象,忽略了学生的年龄特点、智力水平和心理现状。大大的书包,繁重的家庭作业,周末的各种培训班这些都成为中国小学生的代名词。全国有那么多的小学生,每年的纸张浪费惊人,还不包括人工费、印刷费、运输费等一系列的费用。 

而加拿大是没有统一的中小学课本的,无形中节约了大量资源。,每个省单独制定本省的教学大纲和课程科目。采用混合编班制,基本上是三个年级的学生编在一班,每个班级大约20-30人。其好处是让不同年龄的学生能够互相学习,这种结构好像家庭里有不同年龄的兄弟姐妹一样。小学一年级到三年级,一般没有家庭作业和测验,主要是让小孩多参加些课外活动。小学四年级到七年级,老师会安排一些家庭作业和测验,许多功课是以课题设计方式进行的,学生要自己到图书馆、互联网络等找参考资料和相关信息,整理这些资料并在班级参加讨论,这些课题不会有标准的答案,主要是鼓励学生勇于思考。有的还会安排同学轮流向全班发表研究报告内容,培养学生的组织与表达能力。 

三、 教育资源 

加拿大公立学校的教学设备与我们中国相比,并不先进,有许多方面,如多媒体教学、实验室的设备、大型的阶梯教室等,远没有我们国内的一些学校发达,但是,并不先进的教育教学资源却发挥着最大的效益。所有的共用场馆,包括图书阅览、特殊功能教室、体育场馆等,在课间等自由活动时间向学生开放,以较高的利用率发挥着较高效率。 

四、作息时间

 中国的小学生要早晨6点多起床,7点40到学校,一直到下午4、5点回家,然后就做功课,中间除了吃饭顶多看一会动画片,这样枯燥的学习生活日复一日直到考上大学。 

而加拿大的小学生则是早晨8点起床,8点45到学校,中午回家吃饭或在学校吃饭,下午3点半回家。每天上课六小时,有充足的课后娱乐时间,丰富孩子们的童年。 

五、 教育费用 

在中国,从幼儿园开始,入园费、课外班费,上小学时的择校费、书本费用,都是一大笔钱。即使是在九年义务教育中,免除了学费之后,仍是要交各种各样的其他费用。 

而在加拿大,公立学校实行12年义务教育,完全免费(无书杂费)。作为加拿大永久居民的子女与加拿大公民一样,上公立小学、中学的学费是全免的,且入学手续简单。中小学的入学原则是:就近按照学区划分(即按住处所在地划分)。 

六、 教育经费 

中国人口占世界的19.3%,教育经费占世界的1%,卫生经费占世界的2%。2012年,教育经费硬指标首次实现占GDP4%目标,全国教育支出占GDP的4%,低于联合国要求的6%。中国人均教育公共支出在世界排名中比较靠后。 

在加拿大,教育是一大产业,其规模达到575亿加元。目前,加拿大拥有16,277所公立、私立和联邦的中小学学校。加拿大人均公共教育投入是世界上最高的国家之一。公民或永久居民及其子女从小学到中学全部免费教育。政府对高等教育也有很高的津贴。加拿大之所以维持如此高的教育投入是因为教育质量与生活质量息息相关,教育投资对提高国家整体生活水平做出了直接贡献。 

七、 考试模式 

在中国,小学教育在长期以来,以应试升学为目的,以追求高分为目标,完全背离了素质教育的轨道,将孩子的天性以及创造力消磨殆尽。单一的文化课书面考试,影响了学生动手能力的发展和劳动技能素质的提高,导致劳动教育、品德课教学普遍存在着片面强调记忆观点与资料,忽视培养分析问题、解决问题的能力和良好品质的养成。提倡了多年的德、智、体、美、劳全面发展的口号,至今无法得到真正的体现。尤其是班级考试分数的公布和排名对孩子心理的影响巨大。 

而在加拿大,学校每年派发2-3次成绩报告表,分别是在12月初、3月底和6月底。通常情况下,成绩报告单的内容分为三部分,第一部分有关学生各科的学习情况,第二部分为考察学生的学习技巧,第三部分为家长的反馈意见。派发成绩单时校方鼓励家长多与教师会面,以讨论学生的学习情况并交换意见,这有助于教师因应学生的需要而做出个别的辅导,有些学校会安排翻译帮助家长与教师的交流。从小学一年级到小学三年级的成绩单不用等级表示,而是使用描述式评语,如语言的表达能力、对数学的理解、艺术方面的悟性、社交的活跃性等。小学四年级到七年级的成绩以等级表示,如A、B、C等等,但是绝对不会有班级内的排名,加拿大的学校对什么都保密,尤其是学生的成绩。公布分数和排名最直接的结果是在班里造成竞争态势,对成绩一般和较落后的学生来说,容易产生焦虑情绪,从而影响学习和成长,也违背教育的本来目的。 

八、 学期假期 

中国的学生每年分为上、下两个学期,上学期从9月份到12月份,下学期从次年2月份到6月份。寒假放假时间为当年1月12日至2月9日;暑假放假时间为7月4日至9月1日。

而在加拿大,小学的新学年一般是从9月初或劳工节(9月的第一个星期一)之后开始,至次年的6月底结束。一学年有三个学期,第一个学期从9月份到12月份的圣诞节之前,之后有两周的寒假,包括圣诞节和新年元旦;第二学期从12月中旬到3月中旬,之后是一周的春假;第三学期从3月下旬到6月底,最后是7月和8月为期两个月的暑假。  

总结: 

受不同教育教学思想和文化传统的影响,教育的不同亦在意料之中。 每个人都希望自己将来是个“成功人士”。但对于成功人士的定义,每个人有每个人的看法。我觉得至少在北美,他的教育是让孩子能全面的发展。如果你 “优秀”,他们也有很好的体制来给你机会发展。我倒是觉得中国的教育体制需要有很大的改良,搞那些超难超深的习题,如奥数题这些,对于小学生的发展又有什么意义呢? 

所以,我觉得加拿大的教育体制比中国先进了许多。这不单单在学习上,不单单在体育课上,不单单在选修课上,还表现在让你成为一个完整人格的人,还在于从小就建立你的正确的价值观以及对社会的奉献。在全世界发达国家中,唯一没有实行教育产业化的国家就是加拿大。加拿大教育基础雄厚,教育水平居世界前列,是吸引世界八方移民的主要原因。那么,作为世界上整体教育水平一流的国度,加拿大的教育制度有着其独特的文化特色,值得我们借鉴、学习。

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新加坡生活习惯 之 工作条件

新加坡生活习惯工作条件:在新加坡,根据法定标准每周44小时工作时间,大多数雇员每周工作五天。年休假通常为7~14天,并会随着工作年限的增加而有所增加。带薪病假和住院假等(通常两到三周)则会在雇佣合同中做出明确规定。(新加坡平均收入

新加坡,薪金不仅非常优厚,还可享受到额外的收入,如房屋及交通补贴以及教育补贴和股份。同时还可获得年终奖,相当于一个月的薪水。此外,还可获得业绩奖金,具体数额要视公司经营状况和个人绩效而定。

除此之外,很多公司还为雇员们配备了完善的娱乐设施,并提供休假补助等其他奖励。

新加坡是世界上个人所得税税率最低的国家之一,这也是吸引全球精英前来的重要原因之一。如果你每年在新加坡停留183天以上,你将被认定为符合纳税资格的 纳税居民并将依据新加坡的法律规定按照收入所得进行纳税。如果你是非常住人口,即在新加坡一年内停留不超过183天,将仅按照在新加坡的收入进行纳税。

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新加坡的生活习惯之禁忌

了解新加坡生活习惯禁忌使广大出国人员在前往新加坡之前能了解更多新加坡的相关资讯,以便能更好的应对异国旅程,希望这篇文章能对前往新加坡的朋友提供一定的参考价值。

新加坡期间必须要了解新加坡的习惯禁忌等信息,不然你就会让自己陷入很尴尬的境地,新加坡的习惯禁忌不是很多,概括起来很容易掌握的。

新加坡习惯禁忌
1、衣着:在参观庙宇和回教堂时,衣着必须端正,手脚都得有衣物遮盖。
2、脱鞋:到访印度寺庙和回教堂,都得在进门之前脱鞋,到本地人家里作客也是如此。
3、进餐:在吃印度餐或马来餐时,请用右手。

新加坡部分当地法规
1、新加坡是世界上最清洁的城市之一。游客必须随时注意保护环境卫生,随便吐痰、弃物要罚款1000新元。
2、新加坡主张禁烟。公共汽车、剧场、影院、餐馆和装有空调的商店、政府机关办公室都属禁烟区,违禁要罚款500新元。
3、行人须走人行横道。翻越栏杆罚款50新元,如果50米内无人行横道,要从交通指示灯下过马路。
4、口香糖是不被进口、携带、食用,违者罚款。

每个地方都是有自己的生活习俗的,就和我们的国家一样,尊重差异,入乡随俗。

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新加坡交通历史及现状

 新加坡生活习惯交通

新加坡是一个城市国家,有花园城市之称,这里四季如夏、街道整洁、空气清新。但由于其国土面积只有714平 方公里、人口密度已经超过每平方公里7000人,每年还有一千万以上的观光人员光顾这个国家,又是世界上汽车密度最大的国家之一。

它的交通问题是十分重要 的事情。但从新加坡樟宜机场出来,看到的是汽车川流不息却畅通无阻,交通秩序井然,不禁感慨万千!新加坡交通秩序好、管理水平高为大家所公认。“冰冻三尺非一日之寒”。

新加坡交通历史及现状
新加坡交通秩序好、管理水平高为大家所公认

 交通规划科学超前。新加坡是在1965年独立的。曾聘请世界上著名的专家制订城市建设、道路交通的规划,十分科学合理。规划确定之后,一直按照这个规划执 行,不因长官的更替而朝令夕改。

这里要提到的是,规划是由专家们制订的,不是按照长官意志指定的。新加坡的公共交通工具以及公共交通设施都非常发达,布局 合理,车道设计科学。如十字路口单独设立左转弯车道(新加坡汽车是靠左行驶),在保证行人优先的情况下左转弯车辆不受红灯影响直接通行,也缩短了行人横穿 红绿灯控制区马路的距离。据笔者观察,此举提高了十字路口的车辆通行能力。新加坡的公共汽车和地铁几乎可以覆盖全城的每一个角落,当然还有出租车作为补充。
 

交通管理严格有效。新加坡采用各种有效的综合措施确保交通秩序和交通畅通。高效运行的地铁、公交系统,有效运送大量人流。目、所有的车辆按照规定的线路在交通法规规定的框架下有序行驶。就是高峰时间和市中心也极少见到堵车现象。

汽车司机若违反交通规则, 视情节轻重进行处罚,罚款额是相当高的。交通法规面前人人平等,管理部门的公信度比较高,没有什么特权可以随意改变处罚决定。

在新加坡学开汽车是容易的,但是要通过有关部门的考试而得到驾驶执照,难度不是一般的大,有的人考试十多次没有 通过。

在交通管理方面,新加坡运用了很多高科技的手段。如新加坡是世界上第一个在城区建立电子道路收费系统(ERP)的国家,新加坡的常住人口中,有超过四分之一的是临时来工作、读书、暂住等的“外来人口”,这部分人“入乡随俗”,也能努 力遵守交通秩序。
 

国民素质确实较高。较高的文化素养和严格的管理制度,良好的社会风气,使绝大多数新加坡人养成了自觉遵守交通规则、维护交通秩序的良好风气。新加坡公民多 注重个人信誉和诚信。

在这里,司机驾车与行人走路都不用提心吊胆,两者互相尊重,关系是比较和谐的。当然个别违反交通规则的现象还是有的。司机在公路上开 车时,不论车辆多少,一般都能自觉地按照规定的速度行驶,即使偶尔遇到极个别违反交通规则或横穿马路的行人,也是礼让行人,以免发生事故。

在公共汽车站和 地铁站,乘客们都能自觉地按先后顺序上车,没有挤车的现象。有的高官还搭乘公交上下班。乘客在乘坐公共交通时,人身财物感觉非常安全。一位在新加坡居住了 十多年的永久居民,常年乘坐公共交通,钱包总是放在裤子后面的口袋里,竟然从未丢失过。

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新加坡饮食习惯——融合中西美食

新加坡生活习惯之饮食:新加坡的饮食文化十分发达,甚至以“美食天堂”自居。新加坡同中国香港相似,都是融合了中西方的文化,在饮食文化方面体现也非常突出,在这里,人们可以品尝到来自世界各国各地的美食,在新加坡找到适合自己口味的饭菜绝不是一件难事。

新加坡的饮食文化十分发达,甚至以“美食天堂”自居
新加坡的饮食文化十分发达,甚至以“美食天堂”自居

新加坡教育联盟表示,新加坡的饮食特点在于当地人做的美食,其中包括中餐、印度餐和马来 餐,这里的中餐主要以福建、广东和海南等地的特色菜为主,其中也融入了马来饮食的特色,比如咖喱鸡和咖喱鱼头等菜可谓别具特色的“中餐”。

新加坡的饮食特色中,吃辣是他们非常喜欢的,在这样一个热带国家,炎热的天气下还频频吃辣,实在让人有些匪夷所思。新加坡人在吃饭时,不管吃什么都要配着一碟泡辣椒来沾菜吃,所谓泡辣椒就是干辣椒泡在酱油里吃。

资深留学顾问哈亚琳老师介绍,这种习俗在新加坡有两种解释:其一是说受到了马来西亚人以及印度人的影响,因为他们的食物大多以辛辣为主;其二是说这种吃法对于身体健康十分有利,因为辣椒可以燃烧掉多余的脂肪。至于究竟是哪种原因,我们就无从知晓了。

新加坡的中餐可以说是“新加坡特色的中餐”,除此之外,随着越来越多的中国大陆的移民的涌入,我们现在也可以在新加坡吃到中国各地的食物,如四 川火锅、北方饺子、上海菜等等。不过这些中国本土的食物在新加坡并不十分普及,也不是大众化的食物,因而一般需要到特定的餐馆里才可以吃得到。

新加坡饮食文化中,印度菜和马来西亚菜是别具一格的,美食家朋友们千万不可以错过。看起来,虽然有时候这些菜给人的感觉会有些奇怪,但是品尝之 后,我们就不难感觉到其中独特的滋味了。具有代表性的可以推崇马来人做的沙爹,这是一种类似刷上咖喱酱的烤羊肉串的食物,还有马来炒饭,以及印度人的煎饼 和羊肉汤都是相当不错的美食。

在新加坡,印度菜和马来西亚菜对中国人来说还是因人而异的,当然,不是所有的中国人都能接受这些食品,有些华人甚至在新加坡居住好几年了都从来没试过这些食品。

新加坡的饮食文化还包括餐馆,一般而言,新加坡人吃饭的地方往往被称为“熟食中心”,英文是FoodCourt,分布在各住宅区、商业中心、地 铁站和大的商场里。在这些熟食中心里,会有很多提供不同食品的摊位,同时会提供大家吃饭用的桌椅等设施,有些类似于国内大公司或者学校中的餐厅。

在新加坡熟食中心,所有的摊位可以说都基本上差不多,提供的不同饭菜包括中餐杂菜饭、面条、酿豆腐、鸡饭、马来饭、印度饭等等。尤其需要指出的 是,每个熟食中心都会有提供饮料出售的摊位,因为天气炎热的缘故,大家吃饭时一般都会喝点饮料。在熟食中心吃饭一般时非常经济实惠的,每顿饭的价格在三到 五新币左右。

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加拿大BC省商业移民开启在即 专家倾情新政解析

加拿大一直都是中国人首选的移民国家之一,不仅是因为加拿大的高福利政策,优美的环境和稳定的制度,另外多元化,包容性也在众多准备移民的人们的考量范畴。那么温哥华又有哪些地方吸引你呢?

加拿大BC省商业移民开启在即 专家倾情新政解析

加拿大第三大城市温哥华(Vancouver)有“太平洋门户”之称,几乎四面环水,是北美洲太平洋沿岸的最大天然良港,只有一百多年的历史,是众多的亚裔人聚居之地。

温哥华是一个把现代都市文明与自然美景和谐汇聚一身的美丽都市,令无数曾经去过的人如痴如醉。这里拥有很多大型的公园,现代化的建筑,迷人的湖边小路,以及保存完美的传统建筑。这里每一个类似中国城市中一个区的地域都被称为“市”,很多小市组成“大温哥华地区”。每个市都有自己的中心,市民生活、办事都可以在本市内完成。市与市之间通过Sky Train(天车/轻轨)或大巴相互通行,市与市之间会有些幽静的绿化带或是面积庞大的停车场、仓库分隔。而这些分隔的花园、绿地几乎占据温哥华80%的面积,难怪这里多次被联合国评为最适宜人类居住的城市。

气候:温哥华的气候由于受北太平洋暖流的影响,再加上东部连绵的落基山脉挡住了美洲大陆来的寒冷干燥气流,因此令温哥华四季宜人,是全加拿大冬季最暖和的城市,最冷的1月平均气温为3℃,7月的平均气温为17℃。宜人的气候条件和旖旎风光,再加上现代化大都市的魅力,吸引着世界各地的来客。

今年6月,大温哥华独立屋(House)房价已经超过110万加币,连体屋(Townhouse)超过50万加币,公寓(Apartment)超过40万加币,华人人口近40万,有钱人的天堂。

据新华网报道,如今,暂停3个月之久的加拿大BC省商业移民将要重启了。那么重启后的加拿大BC省商业移民有哪些新政出台?对投资人有哪些利与弊?投资人该如何应对?

加拿大BC省商业移民新政解析 看看哪些政策进行了改变?

加拿大所有移民项目中唯一可以先入境在加拿大拿绿卡的项目,项目要求申请人必须在BC省收购或者新创一家企业并在过程中积极参与企业的日常经营管理,为BC省带来经济效益,但前提是申请人必须满足BC省商业移民的要求:个人净资产、管理经验、学历、年龄甚至包括语言等等,符合条件的投资人将获得加拿大移民局颁发的永久居民身份。

加拿大BC省商业移民新政政策变化:

1、加拿大BC省政府引入EOI系统评分标准,将对申请人进行甄选,根据分数的高低对申请人发出邀请,择优录取。兆龙移民专家表示,提交系统会根据申请人的背景条件和投资情况进行打分,总分为200分,其中个人背景占到总分的27%,未来投资占去总分的73%,BCPNP将对分数高的申请人进行邀请,投资人要在收到BC省移民局的邀请之后才能选择生意进行投资,在没有收到邀请之前,投资人申请案件只能在候选池中等待被邀请。

2、BC省商业移民每月仅限200个名额。此次加拿大BC省商业移民仅限投资人在网上BCPNP系统注册进行申请,每月仅限注册200个名额。

3、个人净资产要求提高至60万加币,最低投资金额为20万加币,流动资金和投资金额越高,则分数越高。在旧政中,加拿大BC省商业移民对大温区以外的个人家庭净资产要求为40万加币,但是在新政中,所有申请人的净资产提高至60万加币,而且申请人需投资20万加币(要注意的是:投资人用于企业收购的投资部分最多只能为15万加币,其余投资款申请人可根据自己的意向追加至少5万加币用于收购扩张、改造、购置物业、车辆购置、存货等等),但是对于投资区域却额外放宽了要求:不区分大温地区和大温以外地区的申请,除保留原有就业之外,还需多1个全职就业岗位,投资40万加币需多创造3个全职就业。

4、新政要求投资人需具有两年以上专科或同等学历,并且拥有三年以上企业主相关管理经验或四年以上高管经验。此次BC省商业移民重启更注重人才的引进,而且有意将资金引入加拿大BC省人口较少的地区,对投资人的管理经验是一个考验。如果申请人在过去的10年内拥有管理经验,则可以获得最高分。此次管理经验的改变更适合中国企业主。

5、对于语言能力没有硬性要求,但如果有一定的语言基础可额外加分。

6、投资40万加币的申请人可携带一个关键职员家庭,但需额外创造3个全职就业。

解读加拿大BC省商业移民新政的利与弊

从以上政策分析可以看出,加拿大BC省商业移民新政还是做出了不少调整,对投资金额和资产要求有所提高,但加拿大BC省政府引进第三方评估机构对申请人的个人资产进行审核,使结果更加公正与透明化,而EOI系统的实施也将大大加快申请速度,投资人基本上半年左右的时间就可以得知结果。

投资40万加币的申请人可携带一个关键职员家庭,也就意味着投资40万加币为两个家庭办理移民,这也是本次新政中很大的一个利好。

最重要的是,在旧政中,通常在递交申请之前投资人就已经进行商业或企业的选择、购买、交付资金等等流程,一旦申请被拒或是没有选上,则投资人的资金很有可能会付之东流,而新政中,加拿大BCPNP将不再认可投资人在收到正式邀请前做出投资,也不鼓励申请人在签署商业计划履行协议签及获得工作签证前做出的任何投资,降低了投资人购买生意后被拒签的风险。

总体来说,此次加拿大BC省商业移民政策的变革对申请人来说是有利的,虽然个人资产要求有所提高,但总体评分机制对申请人还是公平公正的,而且新政的的推出,审理速度加快,也降低了申请人的投资风险。对于有意向申请加拿大BC省商业移民项目的申请人,可以开始规划移民方案,也希望申请人能成功移民加拿大,开启新的生活。

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布里斯班最珍贵的河滨住宅:安居在魅力无限的清新郊区

Fig Tree Pocket 无疑是布里斯班最值得拥有的清新质朴区域,享有优美河景,环境格外幽雅迷人。作为布里斯班发展最迅速的地区之一,这处充满神奇魔力的郊区,深受广大住户喜爱。当地一栋河滨住宅正在出售,堪称是布里斯班最珍贵的物业之一,为您带来十分难得的置业机会!

布里斯班最珍贵的河滨住宅:安居在魅力无限的清新郊区
这是一幢气势恢宏、外观精美的高端住宅,几乎为全新状态,是布里斯班最为珍贵的物业之一
布里斯班最珍贵的河滨住宅:安居在魅力无限的清新郊区
Fig Tree Pocket 无疑是布里斯班最值得拥有的清新质朴区域,享有优美河景,环境格外幽雅迷人

 乐居在Fig Tree Pocket——布里斯班最值得拥有的清新郊区

要买好房,先选对区位很重要。无花果树谷(Fig Tree Pocket)是布里斯班市中心西南方仅8公里的郊区,被布里斯班河环抱,河滨环境十分怡人,深受澳洲人和投资者的青睐。河谷区限制开发多单元住宅,所以居住密度极低,四周多公园绿地,林木繁茂,很少受到交通和工程的噪音干扰。这片宁静而美好的区域,无疑是适合家人安居、孩子成长的最佳宜居之地。

 布里斯班是澳大利亚的一颗璀璨明珠,以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制,备受海外人士青睐。过去的几年里,布里斯班房地产市场经历了一场很大的变迁,不论是中等房价的变化,还是地价升值,房地产开发建设是布里斯班市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平,特别是在花园洋房设计方面有独到之处。

布里斯班最珍贵的河滨住宅:安居在魅力无限的清新郊区
大气非凡的风范令人耳目一新
布里斯班最珍贵的河滨住宅:安居在魅力无限的清新郊区
整个建筑共有三个宽敞的楼层

 专家预测布里斯班的各类房地产也会在未来5年内持续上升。虽然布里斯班经历了房价快速增长的阶段,但由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展,正确有效的政策引导,布里斯班房地产市场整体是健康的,而且机会较多,可以作为长期投资选择。

澳元汇率接近30年均值 预计再跌!

澳元汇率将会一路贬值

澳元汇率接近汇率自由浮动以来的平均值,对此,澳储行(RBA)董事会成员爱德华兹(John Edwards)认为这开始提振经济。

不断下滑的大宗商品价格,导致能源和农业占比重较大的经济体货币贬值,这其中就有澳元。大型基金公司黑石预测,澳元汇率将会一路贬值,至今年年底前跌至70美分。而Capital Economics工则估计称,澳元汇率会在2016年年末以前跌至65美分。

随着希腊国会批准欧元区援助方案,以及美联储(US Federal Reserve)主席耶伦(Janet Yellen)声称今年依旧可能加息,全球市场的紧张气氛有所缓和。在此情况下,澳元价格周四跌至6年低位73.5美分。澳元自汇率自由浮动以来的30年均值为76.43美分。

爱德华兹说:“就和美元的交叉汇率来说,我们目前进入了1个(澳元的)范围,在此情况下,我们正回到汇率自由浮动以来的平均水平。就贸易加权而言,我们还未看到大动作。我当然认为我们有贸易加权形式上来说的(向下)移动。什么水平比较合适是说不准的,只能说澳元稍微贬值是好事儿。”

其言论表明,澳元兑日元和欧元的价格进一步降低更加重要。

澳元汇率在2011年大宗商品价格繁荣的巅峰达到超过美元平价的历史高位,随后几年开始缓慢降低,因为商品价格尤其是铁矿石的价格,大幅下滑。澳储行长期以来都公开希望澳元贬值

爱德华兹认为,目前澳元兑美元汇率下跌的好处是明显的,因为资源、农产品及服务出口录得强劲增长。这帮助缓和了国家经济的收入冲击。

澳储行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)去年年尾声称75美分是合适的价位,但随后商品价格持续降低,利率也被下调了2次。史蒂文斯7月初指出,澳元贬值既有必要又有可能。

被问及近期全球金融市场及经济动荡是否增加了澳洲经济前景的风险时,爱德华兹表示,近几周海外的新闻总体利好。

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澳大利亚房价降不降 中国经济为何是关键?

澳大利亚的高房价已经是“新常态”

澳洲新闻集团报道,著名经济学家理查森(Chris Richardson)说,澳大利亚人不要为经济现状感到太消沉,因为它还可能变得更糟。有人猜测,经济衰落也许是唯一能把澳大利亚房价拉下来的因素,但专家们说高房价已经是“新常态”。

理查森是德勤经济(Deloitte Access Economics)的总监,他说虽然“低于趋势的增长”听起来让人失望,但人们其实应该感到高兴。
 
“历史和经济学都说,澳大利亚最大的繁荣可能会在我们最大的破产中结束。”他在最新商业前瞻中说。“很庆幸事实并非如此。”
 
理查森告诉《商业观察家》:“现在澳大利亚经济衰退的可能性比前一段时间更大。中国经济是关键。”他承认现在的不稳定性大于平常,但他说这意味着低利率将被锁定更长时间。“廉价信贷将持续更久。”然而,他不认为澳联储会再降息,因为现在的房价已经高得惊人。
 
不过,财经记者科勒(Alan Kohler)在《商业观察家》撰文称,澳联储认为唯一能让房价下跌的就是经济衰退。
 
“问题总结起来就是,澳大利亚房价并不处于泡沫之中,而是处于一种‘新常态’,而且不会自己降下来。”他写道。“随着中国经济减速,澳大利亚更有可能出现经济衰退。
 
澳新银行经济学家康宁顿(David Cannington)的研究称,虽然低利率或许令还贷变得更容易,但首置业者需要更长时间才能存够首付。
 

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人口爆炸 房市繁荣 新州、维州经济称霸澳洲

澳大利亚东南部的人口爆炸已经助新州维州实现全国经济霸主地位。

据澳大利亚广播公司报道,联邦证券(CommSec)的最新一季《各州状况》(State of the States)报告显示,新州自2014年10月首次登上榜首后,一直稳守着全国经济“一哥”的地位。无论在人口增长、零售贸易或新房建设方面,它的表现均领跑全国。

维州借力人口暴增和随之而来的住房需求,超越北领地和西澳,跃居第二位。北领地西澳现在分别屈居第三位和第四位。昆州排名只有第五,领先于第六位的首都领地(ACT)和第七位的南澳塔州继续垫底。

联邦证券的首席经济学家詹姆斯(Craig James)称,很多工人为了抓住就业机会搬到了新州和维州。

“如果搬来的人越多,就能带来经济收入、创造基础设施支出,这些正是推动新州前进的动力。新州和维州现在的人口增速高于十年平均,这能让它们真正受惠。”

人口增长带来的建设活动正驱动悉尼房市发展

查看澳大利亚新州和维州的精品房源

詹姆斯说最新的发现也表明了澳洲矿业繁荣的终结。他说虽然天然气产业依然能为北领地带来一些良好的势头,但工人们正大批逃离资源富裕州。

联邦证券认为未来1年各州的经济排名不会有大变化,除非维州进一步利用人口增长取代新州成为全国经济一哥。詹姆斯说澳元贬值可能有利于维州和南澳的酒商,帮助它们在明年获得更好的名次。

联邦证券的季度报告分析了8个关键指标,包括经济增长、零售支出、设备投资、失业率、已完成的建筑工程、人口增长、住房经济和住宅动工数量。

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