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盛夏是一个旅游和放松的季节，七八月份随着孩子们的暑假来临，许多家庭选择出门旅游，犒劳自己一年的辛勤，也圆满一年中最难得的家庭时光，因此，每年的六月便成了房地产暑假前的最后一热，人们赶在这一个月中完成买卖，以便留出时间享受美妙的夏天。

2015年六月的大多房地产市场报告出炉，节节升高的数据让人们不得不承认，今年的房地产市场如日中天的状态。多伦多地产局新上任的主席Mr. McLean指出，多元化的经济，民族和文化无疑促使着大多地区的持续发展和增长。大多地区一直以来都被世界公认为最佳的居住和商业中心，这吸引了源源不断前来寻找机会的人们。毫无疑问，不断增长的家庭数量中存在不少想要把握在多伦多和周边地区置业机会的人们。

总体房屋统计数据

六月中大多地区共有11,992起交易，比五月又有了提升，较去年增长了18.4%，创造了新的历史记录，所有主要类型的家庭房屋销售价格分别与去年六月同期相比明显上涨。相比2014年六月，今年MLS®房屋价格指数（ HPI ）综合基准上涨了8.9%。

相比去年同期，六月中所有数据都呈现了明显的增长，其中独立屋的交易总量涨幅18.3%，销售量共计5,945起，价格达到$816,583，涨幅14.3%，半独立屋交易量增长7.1%，共有1,210起交易产生，价格涨幅11.0%，为$598,884；镇屋价格涨幅，达到13.1%，均价攀升至$480,447，销售共1,905起；Condo公寓市场也继续被看好，销售量同比增长22.4%，价格上涨平缓，为6.3%。留心观察每月房产报告的朋友不难看出，六月的整体价格和销量的数据和五月一样的火爆。

六月大多伦多地区更是一共交易11,992起，平均价格为$639,184。多伦多市六月销售量一马当先，为4,406起，均价较五月有所回落为 $682,264万。Peel区销量第二，销售房屋数量2,482起，平均价格为$544,081，其中Mississauga五月销售1,274起，平均价格为$565,836，紧追其后的Brampton共计销售1,083所房屋，均价为$507,989。Halton区六月内一共产生1,065起交易，平均价格$679,239。 其中Oakville销量和价格都是区中第一，419起交易，均价$821,615。

接下来让我们看看各个房屋类别的具体变化情况：

独立屋统计数据

六月大多地区独立屋市场销量和均价较上月和去年同期有了增长，销售共计5,945起，均价升至$816,583，房屋在市场上的周期为18天，售价叫价比为100%，少逊色于上月。

其中多伦多市销售量排名第一，共有1,488起交易，均价为$1,051,912，房屋在市场上的周期为16天，并且售价叫价比为100%。

Peel区销量第二，全区销售独立屋1,196所，整区的均价为$700,429。Brampton以607起交易排在区内第一，平均价为$600,670；其后的Mississauga销售488起，价格$829,959；Caledon销售101起，平均价格达到$674,126。

Halton区六月共有647起交易，平均价格$818,566。区中Oavkille销量和价格排在区中第一，共有257起交易，均价较五月更上一层楼，为$1,006,771；其后的Milton排在销售第二，交易158所独立屋，价格为$662,308；Burlington和Halton Hills 分别以142和90交易排在之后，变化稳定，均价分别为$762,338和$644,167。

半独立屋统计数据

Semi-Detached半独立屋，大多地区六月月销售总共1,210起，尽管销售量不能和独立屋同日而语，但其他数据也都用事实告诉了我们，其强有力的市场基础。平均成交价格$596,638，房屋在市场上的周期天数为12天，售价叫价比103%。除此之外由于半独立屋通常较独立屋价格低，且拥有较宽敞的居住空间以及相对更好的私密性，一直以来都是不少人折中的选择。在当下这一火爆的市场局面下，许多人都更愿意选择性价比更高的半独立屋，也正因为此，半独立现在一经上市就会引来疯抢。

六月价格、销售量最高的多伦多市销售456起，平均价格为$761,819，售价叫价比高达104%，房屋在市场的周期为短短11天，连续数月数字变化不大。

Peel区一共销售417起半独立屋，平均价格为$487,401。其中Brampton以222起的销售量排在第一，均价相对平稳为$444,548；Mississauga本月销售187起，较上月有所下降，均价上升至$539,190。

Halton区在六月共销售72起，变化不大，区内销量最高的Malton总计销售34起，平均价格基本持平$492,891。Oakville位居第二，有17起交易，均价为$588,153。Burlington凭借16起交易排在第三，均价为$588,154，上升了不少。

镇屋统计数据

大多地区镇屋（Townhouse）在六月一共销售924起，平均价格达到$410,637。其中多伦多市总计销售344起，遥遥领先其他城市，平均价格为$444,450，销售速度惊人，售价叫价比为101%；Peel区314起交易，其中Mississauga一马当先，共234起交易，平均价格为$413,571。Brampton销售79起，平均价格$312,861；Halton区一共85起，Oakville销量本月超过Burlington成为全区排第一位，共销售36起，价格达到$434,106。Burlington一共销售32起，均价为$388,355。

共管公寓公寓统计数据

接下来是备受关注的共管公寓（Condo）市场，大多地区六月Condo市场共计产生2,700起交易，火爆程度一浪高一浪，平均价格为$390,894。

其中，多伦多市销售房屋1,906起，均价提升至为$418,599；Peel区共计355起交易，Mississauga是Peel区的主力，也一直以来是仅次于多伦多市之后Condo销售量最多的城市，六月Mississauga销售298起，平均价格为$278,186；Brampton销售57起，均价为$231,325，基本保持不变。 Halton区共计销售77起，Oakville以35起销量排在第一，均价为$425,394，又有小幅增长；Burlington销售29起，均价 $322,390。

大多伦多房市来年预测

此外地产局首席市场分析师Joson Merce提到，大多地区独立屋、半独立屋、镇屋今年至今的供需不平衡关系是导致价格走高的一个重要因素，再加之人们对于大多地区房地产市场的信心，许多人将房地产作为一个首选的投资手段，随之也对价格有着一定的推高作用。短期来看，价格将会继续平稳上涨，回落的可能并不大。相信今年一整年的价格和销售走势将会依旧向上。

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