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專家分析新加坡盛港峰景苑熱烈買氣是否代表已打破市場悶局

位於新加坡第28郵區的私人公寓峰景苑昨天吸引超過1500個家庭前來搶購約1200單位，買家平均必須排隊約三個小時才能抽籤。圖為昨天下午5時左右的抽籤現場。

專家分析盛港峰景苑熱烈買氣是否代表已打破市場悶局 — 買家平均必須排隊約三個小時才能抽籤

盛港霸型公寓項目峰景苑（High Park Residences）打破房地產市場悶局，昨天吸引4000人到場參加抽籤活動，超過1500個家庭搶購在第一天售賣的約1200個單位，買家必須排隊抽籤至半夜。

受訪的房地產分析師認為，這個單一項目的熱烈反應情況，並不能代表本地房地產市場已經熱起來。

項目發展商之一集永隆發展（CEL Development）執行董事莊志淼昨天表示，集團共收到2500張支票。由於買家眾多，必須把抽籤活動分成兩天進行，昨天為二房至五房式單位，以及分層地契半獨立和獨立洋房進行抽籤，單位總數約1200個，今天則會繼續為225個套間公寓（Studio）和一臥房式單位進行抽籤。

截至昨晚10時，已經成功賣出800個單位，成交價從二房式的55萬元起跳，最高成交價為獨立洋房的250萬元，其中四棟獨立洋房已賣完，九個零售店舖也已售出八個。由於買家眾多，莊志淼預計第一天的抽籤活動將會進行至半夜才會結束。

莊志淼昨天說：「我們一路來都對項目的設計、優惠價格和地點充滿信心，不過市場的反應還是有點出乎我們意料，在目前的市場能收到2500張支票是很難得的，今早約有4000人前來，把抽籤會場擠得水洩不通，明天預估也會有2000人前來參加抽籤活動。」

他強調，各種類型單位所吸引的買家興趣相當平均，其中二房式單位是昨天最受歡迎單位類型，預計今天的套間公寓和一臥房式小型單位會更受歡迎。

分析師：價格並非特別便宜

峰景苑近日的強烈買氣在市場上也引起輿論，自從政府實行降溫措施後幾乎沒有新項目展現如此熱烈買氣，這是否代表房地產市場開始反彈，分析師看法不一。

房地產諮詢公司欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮說：「這個項目的市場反應在目前的房地產市場是相當難得的，但這並不代表市場已經熱了起來，如果真的熱了起來，那麼本地其他項目也應該出現同樣情況，而不只是這單一項目。」

他認為，這個項目的價格是符合市場標準但並非特別便宜，所以項目熱銷的原因可能是來自大量小型單位策略、委任多家經紀公司和調整經紀佣金促銷所致。

麥俊榮說：「這個項目並不靠近地鐵站，所以低於1000元的平均尺價是符合市場標準但不算特別便宜，只是在總償債率（TDSR）房貸限制下，投資者可向銀行貸款的數額減少，很多買家都會先看單位的總價才看面積。如以這個項目的最小單位來計算，投資者以30萬到40萬元就可買到私人公寓，與購買一間政府組屋的價格差不多，所以願意投資，儘管同樣價格可買到的組屋單位面積會比該公寓大很多。」

根據峰景苑網站資料，這個項目套間公寓、一臥房、二臥房和二臥房加書房的單位共820個，佔總數1399個的六成左右，有超過一半單位的面積少過700平方英呎，最小單位為388平方英呎。

房地產諮詢公司信義集團（GSK Global Group）總裁陳澤承則表示，收到2500張支票其實並不保證項目銷量，因為支票只是表達興趣，最終不一定會購買。

陳澤承說：「有些買家可能通過不同經紀來交支票，所以會出現重疊的情況，也可能有幾個買家對同一個單位有興趣，如果抽不中就放棄購買其他單位，所以支票數量不一定是銷量保證。」

他也不排除，如此熱烈的市場反應可能是促銷噱頭，「在疲弱的市場情況下，很多發展商會想方設法炒熱項目，引起買家關注，所以必須要等銷售成績出爐才能真正判斷，讓我們拭目以待。還記得在1996年私宅項目推出後徹夜銷售，兩天賣完所有2620多個單位，這樣的盛況如今已經很難再出現。」

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中國買房熱或已轉向日本

日本房價觸底後開始上漲，都市中心保值抗跌最受外資青睞。圖為去年東京市中心一處52層包括酒店、辦公室、住宅綜合開發大樓開幕啟用，吸引大批潛在買主前往參觀。

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日圓貶值至22年低位，以及東京2020年奧運會前的多項建設陸續展開，吸引了不少中國購房投資者。

位於北京的房產經紀商一個月出兩團，東渡至日本東京和大阪為期3日看房之旅。另外，來自上海的購房旅行團也將很快出發。這些買房者不外乎是為了在海外尋求一個安全投資之處。

中資日本購房年增20%

據日本瑞穗信託銀行數據顯示，2014年外國投資人在當地掀起一波房產購屋熱潮，外國資金約佔全年交易總額的20%，逾100億美元的資金湧入市場。其中，東京市中心的許多高檔物件受到海外投資人的熱烈搶購。

在海外投資人中以中國最引人矚目，來自中國的投資機構、自然人均對日本房產表示感興趣，據日本不動產研究預測，來自中國富裕階層的私人資本，2014年進入日本房地產的金額至少達3億美元。相較於近一年到美國購房花費286億美元比起來算是小數目，但發展潛力大，許多日本房地產為此聘請精通中文的員工。

據地產研究機構Real Estate Economic Institute稱，東京公寓價格已漲至1990年代初以來的最高水平，2年內的漲幅達11%，主要是歸因於中國所帶動的投資熱。

大阪經紀人Zhou Yinan稱，中國購房者對日本房產的需求增長快速。與去年同期相比，中國大陸的購房者增加了20%。「去年，華人購房者主要來自中國台灣。但自從去年10月份日元兌人民幣貶值以來，這種趨勢就發生了變化。」

還有幾千個中國大陸購房者自行前往日本，衝擊東京池袋（Ikebukuro）唐人街地區的房地產。中國超市門外的免費報紙上也刊登滿了包括出售房產的分類廣告。

現金購房得勢

2008年全球信貸危機以來，日本經濟不景氣導致東京房價漲幅落後於紐約、倫敦、中國香港等主要城市，加上過去兩年半間日圓貶值了41%，使得日本房價不但較負擔得起，投資報酬率相對來說也較高。

東京房產經紀商Best One Co的Song Zhiyan稱，最近有太多來自中國的買家。「我只與那些能夠付現金的人打交道。何必浪費大家的時間呢？」

她在微信群裡告訴那些潛在買家稱：東京的房子賣的非常快。常還在商量房價的時候，這個房子就已經被賣出去了。她的中國客戶到東京來買房的數量，過去半年裡增加2倍。

據中國台灣信義房屋仲介東京分社稱，今年一季度，日本對中國大陸和中國台灣人的房屋銷售同比飆升了70%。日本每賣出100套房子，就會有10-15套房子賣給亞洲人。

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去英國留學專業應該怎麽選？

英國是壹個教育體制十分完善的國家，壹方面體現在各個等級的教育體系十分完整；另壹方面體現在英國為學生提供了眾多專業課程，保函了各種行業領域。本文就為您介紹去英國留學怎麽樣選擇專業。英國大學專業排名

創意設計專業：

去英國留學怎麽樣選擇專業？來自就業市場的信息反映出，上海創意產業對環境設計、建築設計、工業設計、服裝設計、軟件設計等設計人才的需求不斷看漲。由於國內專業教育相對滯後，很多人把眼光投向海外教育市場，於是，創意專業成為留學市場新的熱門選擇。

推薦學校：倫敦藝術大學中央蘭開夏大學諾丁漢杜倫特大學諾桑比亞大學

去英國留學專業應該怎麽選？

旅遊管理專業：

去英國留學怎麽樣選擇專業？中國對旅遊、酒店管理專業人才的需求與日俱增。目前我國酒店業中高層管理者外語水平普遍較低，擁有海外教育背景的國際型管理人才更屬鳳毛麟角。英國的酒店管理專業為學生安排帶薪實習，對中國學生很具吸引力。

推薦學校：薩裏大學，謝菲爾德哈雷姆大學，埃克塞特大學

環境保護專業：

去英國留學怎麽樣選擇專業？如今，專業的環保機械設備制造公司、環境檢測公司、汙水處理及汙水處理設備公司等頻頻現身招聘會;更多的非環保類企業，如家具、電器、汽車、食品、化工等企業，也紛紛推出諸如環境工程師、安全健康環境專員等環保類職位。此外，人們生活水平日益提高，環保意識隨之增強，節水潔具、無磷產品、節能電器、環保交通工具、再生用品等環保產品的設計生產人才將十分走俏。

推薦學校：謝菲爾德大學布裏斯托大學紐卡斯爾大學

翻譯專業：

國際貿易的發展和會展經濟的掘起，使市場對專業翻譯人才的需求不斷看漲。來自就業市場的信息顯示，目前國內市場最緊缺五類翻譯人才，分別為會議口譯、法庭口譯、商務口譯、聯絡陪同口譯和文書翻譯;學習英語自然要選擇語言純正、教學質量高的英國。英國的翻譯專業比較註重理論和實踐的結合，將國際翻譯界壹流學者和專家的經驗轉化為學生的實際技能。

推薦學校：巴斯大學利茲大學紐卡斯爾大學曼徹斯特大學謝菲爾德大學

大眾傳媒專業：

據調查顯示，隨著跨國媒體的不斷進入，急需大量既熟悉內地媒體市場、又具有國際化運作經驗的本土高級傳媒經營人才，傳媒人才正成為職場上的“領軍人物”。英國高等院校的大眾傳媒專業實力強勁，而且專業方向涉及數字電視、多媒體、廣告學等新興傳媒領域，對中國學生來說，是不錯的留學方向。

推薦學校：謝菲爾德大學萊斯特大學卡迪夫大學東英吉利大學

物流管理專業：

去英國留學怎麽樣選擇專業？國內市場對物流人才的需求急劇上升。那些掌握現代化經濟貿易、運輸與物流理論和技能，且具有紮實英語能力的國際貿易運輸及物流經營型人才，成為就業市場上的“香餑餑”。英國的物流業歷史悠久，擁有英國皇家物流與運輸學會這樣近百年歷史的國際權威行業組織。荷蘭的物流業多年來壹直處於世界領先地位，很多知名高校都設有物流管理專業。

推薦學校：曼徹斯特大學利茲大學卡迪夫大學紐卡斯爾大學東英吉利大學利物浦大學

去英國留學怎麽樣選擇專業？通過上面的介紹，我們可以了解到這些去英國留學的熱門專業，它們都有壹個共同的特征：就業前景十分看好，這也是留學生出國留學的目的之壹。當然，除了上面為您介紹的這些專業以外，英國還有其他更多的優秀專業供您選擇，這要符合您的興趣。

墨爾本富人區Armadale奢華住宅，成就無上生活品質

墨爾本東南內城區Armadale位於墨爾本CBD東南面7公里處，地處知名的城區Toorak 和 Malvern之間。該區是墨爾本十分有名的富人區，城區內有很多豪華別墅和知名的私立學校。這套住宅位於阿馬代爾（Armadale）高尚的郊區地段，靠近幾所貴族學校、交通設施和墨爾本最時尚的購物街，讓您有機會住進墨爾本首屈一指的富人區。

住進Armadale——墨爾本首屈一指的富人區和優質學區

這套全新住宅頗具時尚大氣的風範，於2015年完工，嶄新面貌令人讚嘆不已。住宅由世界著名的Hassell Architects建築公司設計，處處顯示奢華的特點。通透明亮的空間、品位極高的設施，都令這套物業煥發獨一無二的風采。

住宅所在的Armadale緊鄰Toorak，長期被認為是墨爾本頂尖的區域，被認為是墨爾本首屈一指的住宅區，其主要通道有許多古董和高級時裝店。另外，Armadale有一批領先的私人學校，包括洛裡斯頓女子學校和戴維國王學院。此外，這裡還有幾個很出名的公園，包括勝利廣場公園，聯盟街花園等，帶來極為優質的生活環境。

絕大多數居住在Armadale的人都是從事高收入職業的精英人士,且毗鄰的Toorak更是全澳洲平均收入最高的地區,當地房價上漲前景可觀。風景如畫的Armadale區非常適合閒暇的時候在家品味生活的質感，還可以趁著下午的時光去網球場揮灑一下汗水，當然步行去品茗咖啡也是不錯的選擇。如果您是非常注重教育的家庭，Armadale知名的私立學校非常多，像著名的Lauriston 女子中學、衛斯理學院、MacRobertson 女子高中和墨爾本文法學院。

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海濱屋頂公寓套房：擁有令人豔羨的悉尼北岸生活情調

科拉羅伊海灘（Collaroy Beach）位於迪瓦艾海灘與蒂裡梅塔海灘之間，距悉尼市中心約十多公里，海灘長約2.5公里，是悉尼北海岸最長的海灘之一。海灘的許多地方緊貼著主幹道皮特沃特路（Pittwater Rd），因此非常容易抵達。這裡一套裝修精美的屋頂公寓套房正在出售，坐擁絕美海景，可為您和家人帶來寧靜、安逸、休閒和便捷的高尚生活。

樂趣無窮——海濱生活與高爾夫運動之完美結合

這套公寓位置完美，正對著科拉羅伊海灘（Collaroy Beach），在家裡隨時可以欣賞到壯麗的海洋美景。科拉羅伊海灘深受衝浪和日光浴愛好者歡迎，而住在這裡，只需步行就可以隨時步入沙灘，享受豐富多彩的海濱生活方式。

海濱屋頂公寓套房：擁有令人豔羨的悉尼北岸生活情調 — 生活在遠離都市喧囂的安靜世外桃源

生活在遠離都市喧囂的安靜世外桃源，這座公寓可以滿足您的願望，頂級優質生活元素——大海、沙灘和高爾夫，都可以在這裡得到完美呈現。公寓鄰近長礁高爾夫球場（Long Reef Golf Course）和餐飲咖啡區，距中心商務區僅22公里，便捷、舒適的生活盡在掌握。

尤其對於高爾夫愛好者來說，海濱生活與高爾夫運動在此得到了完美結合。長礁國際高爾夫球場是國際著名、且被稱為悉尼最好的高爾夫球場。壯觀的長礁國際高爾夫球場位於Collaroy海灘南端，接近納拉賓湖泊的海岸上的克羅默高爾夫俱樂部，它連接鄰近美麗的半島，在您享受高爾夫帶來的樂趣之餘，還能享受無限美妙的壯觀海景。這個著名的國際錦標賽賽場，經常被描述為「悉尼」最佳的高爾夫球場。

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20％英國人搬家後表示不滿意 why?

最新研究表明，大約有20％英國人搬家後表示不滿意，比起買房者，這個問題在租房者中更明顯。

壹項對AA Home會員的調查發現，很多人覺得搬入新家後有些事情並不滿意，比如鄰居不好，房子太小，需要維護的地方太多。

20％英國人搬家後表示不滿意 why?

居住過程中問題逐漸浮現

有29％的人在搬家後發現了很多問題，29％的人不滿意鄰居，而26％的承認他們搬家並不是因為喜歡新房，而只是因為經濟上他們負擔的起。

研究還發現在居住了壹段時間後，有25％的人發現房子太小，21％的人認為房子需要太多維護，而13％的人認為由於自身情況的變化房子已經不再適合他們。

房價太高仍是主因之壹

價格因素無論在買房者或租房者中都會被提到，32％買房者和27％租房者認為由於價格的因素致使他們在地理位置上或者房產面積上做出了妥協。大約19％人再次搬家是因為房子維護工作過多，而18％的人是因為臥室數太少。

有25％的人對他們的妥協並不滿意。在18至24歲年齡段裏，有31％的人說，他們很不情願做這樣的妥協。

租房和買房之間存在差異

研究結果還表明買房者和租房者之間的差異很大。有26％的租房者認為在搬家後逐漸不喜歡新家，而這個比例在買房者中只有17％。

租房者面臨更多的是在搬家後發現意想不到的問題，或者和鄰居合不來。

而買房者面臨更多的是房子維護問題，或者由於自身情況的變化，如孩子離開家後房子不再適合他們居住。

找房中做出妥協很正常

AA Home的會員負責人Helen Brooker說：“當妳發現妳的新家並不是妳所希望的那樣，妳壹定會很沮喪。但有些問題，比如物業維修和鄰居的反社會問題的只能在住進壹段時間後才能發現。”

她解釋道：“人們在找房過程中做出妥協是很正常的現象，沒有多少人能買得起自己的夢想家園。即使妳找到妳理想中的房產，在激烈市場競爭中也不能保證妳會得到它”。

她還補充說：“另外，如果是兩個人壹起找房的話，可能會發現由於兩人的品味和意見不同，在選擇房產上很難達成共識”。

赴日讀研申請常見的誤區

儘管日本留學生近年受各種原因總數降低，但是中國的留學生依舊保持著平穩增長的勢頭，而赴日讀研也成了許多應屆生的不二選擇。然而，在去日本留學申請過程中會產生一些誤識。那麼，如何降低風險，提高申請成功率是每個學子都要學習的。

隨著日本留學政策不斷利好，日本大學申請者數量不斷上升，在這個過程中，申請會出現很多誤區誘導大家，為讓大家更加清晰留學申請過程，下面就來看看日本大學申請誤區的主要表現：

認為赴日讀研只是提供材料，申請在留資格和簽證

與以盈利為目的，只要申請條件在年齡、學歷上符合要求即可的語言學校不同，日本的大學院(研究生)招收的是高層次的研究人才，其最基本的標準是考查申請者是不是有進入大學院的知識水平和研究能力，招生人數有限。由於國內教育觀念、研究訓練方法的限制，對日本的教育制度研究方法缺乏瞭解，以及中日在教育研究方法、思維方式上的差異，國內的大學生在研究課題選擇和研究計劃書作成等方面往往無從下手，即使能夠赴日後，在修士(碩士)博士進學考試以及其後的學習和研究中也困難重重。

這就需要諳熟中日教育狀況，研究思維方式的學者進行專業的指導培訓。現實情況是，許多申請者以學習忙或者工作忙、再就是不會為由，不去認真地準備研究計劃書，希望讓別人來代替。這是因為不明白做課題確定，做研究計劃書的意義。其意義在於，一是為了申請導師，二是為了鍛鍊自己，為將來赴日研究做準備。畢竟將來進大學院要考試，合格了還要進行研究，這些都是別人無法代替的。　

對於地區、學校過於挑剔

經常有學生，以某地區某學校有親戚、同學、朋友希望得到照顧或打工是否方便、城市是否繁榮為理由，甚至以氣候等原因挑選地區、學校，這明顯是受申請語言學校的影響。日本的語言學校數量多，分佈廣，希望申請者多多益善，如果不考慮拒簽率，申請者可隨便選擇地區學校。需要說明的是，在日生活學習過的人都知道，親戚、同學、朋友的照顧是十分有限的，打工主要取決於語言程度而不是地區。日本的國立大學都在縣廳(省府)所在地，除幾個特大城市外，其他縣廳(省府)所在地城市差別不大。這且不說，如果以這些理由選擇地區和學校，將會大大降低申請的成功率。原因如下：

1、日本的國立大學總共有84所，除去專業性的大學，絕大多數地方(縣)只有一所國立大學，如果是挑選某個地區，在大多數情況下實際上意味著只能申請一所大學。另外，有些大學招收研究生有嚴格的限制，如只接受國費留學生，或與之有學術交流協定、學生交換協定大學的學生等

2、絕大多數日本大學研究生的錄取採取指導教授決定製。教授接受申請者的最基本前提是所研究的專業課題必須與教授一致。不論在哪個國家，研究同一課題的導師都是有限的，在同一所大學裡研究同一課題的導師就更少了。另外，即使成功地對上了導師的研究課題，但導師接受的研究生是有限的，一般只帶一、兩個人，名額已滿的情況很多，導師出國講學不便接受研究生的情況也不少。這些因素就決定了導師聯繫的方式—這個不行聯繫另一個，也就是說只能是以專業課題來聯繫導師，從而確定學校，確定地區，而不是相反，更不是以其他因素來確定，否則申請希望渺茫。

3、不少大學對申請者的資格有一些特別的要求。如有的大學要求必須提供日本留學考試成績。由於該考試不在中國舉行，國內的學生無法申請有此類要求的學校。有的要求提供日語能力考試成績或者托福成績，沒有這方面成績的申請者無法申請有此要求的學校;有的專業要求必須在大學期間學習過該專業，如果沒有這些資格而非選擇某個地區、某個學校，那是不可能申請成功的。

4、教授是否接受申請者的因素主要有

①申請者的基本條件像學歷、語言水平;②基礎學力即知識水平和研究能力;③培養潛力。後兩項主要是通過成績表、研究業績、論文、作品以及研究課題的確定、研究計劃書的寫作來判定。除此之外，還要看畢業學校的檔次，一般情況下，畢業學校檔次應與所申請的學校的檔次相當，如果差的太多將會影響申請。

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英國買房者作出購買決定的平均時間——“半小時”！

英國6月房價增幅為近壹年來最高，使得購房“愈發難以負擔”。導致房價快速增長的主要原因還是需求旺盛，而供給的相對不足

“倫敦房價漲瘋了。”倫敦市民AdamPurefoy近日抱怨。他的鄰居最近要處理壹套倫敦房產，短短3天，中介帶了5個買家過來。據他所知，前後兩天，房價已經相比原先的價格增長了2萬美元。

英國買房者作出購買決定的平均時間半小時！

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競購大戰推動房價的上漲，不斷地將首次購房者擠出市場，與去年的同期相比，今年5月登記註冊的初次購房者減少了30%。

據保險公司Aviva統計，在過去壹年中，買家作出購買決定的平均時間只有短短的半小時。

“在過去壹年的購房過程中，買家購買房產平均到每1000英鎊的決策時間甚至不到10秒鐘。”Aviva的市場部總監HeatherSmith指出。

英國壹項通過對4000名購房者的調查反饋顯示，他們感覺自己是被迫在很短的時間裏作出快速決定的。其中25%的購房者只去過壹次他們競標購買的房產，更有3%的人甚至從來沒看過房子就需要作出決定。

從英國當地房地產中介了解到，不只是倫敦，“購房熱”已經席卷了整個英國。就全英國而言，買家激增了21%。“買家增量幾乎是新建住宅數量的10倍。”地產經紀公司Sequence首席執行官David Plumtree稱。

英國皇家測量師學會（RICS）近日公布的壹份調查顯示，6月房價差值從5月的34跳升至40，為2014年7月以來的最高，升幅也超過了分析師預期。

RICS還指出，抵押貸款成本的下降，以及倫敦和英格蘭中部就業市場的強勁，推動了買房的需求，而打算賣房的人數基本不變。

RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn表示，英國大部分地區房價持續上升並不令人意外，房地產價格將更加的難以負擔。中期內，房價和房租漲速可能遠快於薪資升速。

“供不應求導致整個房地產市場中買家的競爭越來越激烈。”倫敦房地產經紀人Andy在接受采訪時指出。

對此，韓長吉指出，當前倫敦買房陷入競購大戰最主要的原因還是供不應求，市場上庫存量的減少，人們預期未來房價將會更上壹層樓。“當然，新壹輪的留學潮即將開始，也進壹步催生了對住房的需求，使本就火爆的倫敦樓市更加火熱”。

值得壹提的是，由於英國房地產火熱，房價上漲，短短3年內，百萬（英鎊）富翁數量增加壹倍，倫敦就占壹半。英國人稱之為“房地產富翁”。

西雅圖房市大熱 40%以上房價走高

在今年四月至六月期間，華盛頓州的金縣（King County）與斯諾何米什郡（Snohomish County）的售屋情況十分火熱，有高達40%的售出房屋其售價達高於建議價格。

西雅圖房產

據報導，這場標價戰爭讓房屋售價飆高，雖然不是全部，但大部分華盛頓州的西雅圖地區的房價都有上漲。

在第二季，西雅圖大都會地區的房市熱度排名全美第六高僅次於加州的舊金山灣區（San Francisco Bay Area）附近的五個區域。

房屋仲介公司表示：房價標價競爭在某些區域是非常平常的，因為那裡的地點好的好房子拿出來賣的非常少。

貝爾維尤（Bellevue）、伊薩誇（Issaquah）、新堡（Newcastle）、與肯默爾（Kenmore）是唯一幾座城市其半數以上的單戶住宅實際售價高於建議售價。而在西雅圖，將近一半以上的房屋銷售情況也是如此。

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紐約皇后區新建可負擔房屋全市倒數第一

根據紐約市長辦公室提供的數據顯示，皇后區在過去的2015財政年中在創建可負擔房屋數量中排名五區最後一名。法拉盛和長島市成為「高產階級」爭搶地產的主要地區，令可負擔性住房開發壓力重重。政府將加大監管力度，解決法拉盛地區可負擔性住房少的問題。

法拉盛地區可負擔性住房少、申請者多是轄區的老問題，始終沒有得到解決。根據樓宇局消息稱，位於友聯街的馬其頓教堂政府樓項目共收到4萬餘份申請，但該項目僅能提供143個名額，中籤率僅有0.35%。該項目也是彭博前市長積極倡導全市推行廉價住房政策的一部分。

目前法拉盛地區租金高漲，房地產市場更是出現一房難求的局面。根據數據顯示，在2015財政年中由紐約市提供經費的可負擔房屋數量共計2萬325套，該數量打破了自1978年創立房屋保護和發展局( Department of Housing Preservation and Development)以來的可負擔房屋數量紀錄，然而皇后區則僅佔1190套。其中新建可負擔房屋637套，為五區最少。

目前法拉盛地區針對政府樓廉價房短缺的現象，向市府進行反饋。根據市府的消息，市府目前正在針對法拉盛41路上的第三停車場進行綜合改造規劃，並計劃興建政府樓項目。該項目將提供100到250個住房。目前第三停車場改建政府樓項目已經獲得市府許可，並有亞洲人平等會作為項目開發商之一。

市長辦公室數據顯示，布碌侖的可負擔房屋數量排名首位為6915套，曼哈頓6010套緊隨其後，布朗士雖然排名第三，但4981套的數量仍然打破了其可負擔房屋的紀錄，排名第四的為史坦頓島1229套。

美國紐約皇后區，一棟掛著出售牌的住宅

根據第三社區委員會委員、城市規劃師Arturo Sanchez分析，皇后區排名墊底並不令人吃驚。皇后區目前大量土地建設為高檔樓宇，使得皇后區的土地價值連連上漲。以威利點開發為例，該開發案致使附近的土地升值。

據瞭解，目前大批開發商將開發矛頭指向長島市和法拉盛，顧客群體也主要是「高產階級(high class)」，轄區貴族化的步伐也將不斷邁進。

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