加拿大房地產市場還有機會?特朗普的「左右手」如是說

美國地產業巨擘特朗普集團(Trump Organization)的顧問George Ross認為,加拿大房地產市場尚未發揮全部潛力。

加拿大房地產市場還有機會?特朗普的「左右手」如是說

「加拿大經濟充滿活力,有些人應該趁早介入,並利用好時機,」特朗普集團(Trump Organization)的執行副總裁及高級法律顧問George Ross表示,「我認為市場尚未被充分利用——而不是已經過度利用。」

George Ross認為,投資者應該在加拿大房地產市場進行長期博弈。他對加拿大商業新聞網絡電視台(Business News Network)說:「我不認為買進-賣出模式或賣空就是答案。」

George Ross自1996年起就一直在特朗普就職,是特朗普的左膀右臂。他在真人秀「誰是接班人」(The Apprentice)節目中表示,加拿大經濟沒有被潛在的房地產投資者充分利用。

「房地產投資者被加拿大吸引是因為錢,但他們不談論需要多長時間才能得到回報,他們也不會告訴你,一旦入市你也可能掙不到錢。」

考慮加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最近發佈的數據,這真是一個有趣的立場。CMHC的報告稱,接下來的兩年,加拿大房屋開工量和價格增長都將出現一定的滯漲。

根據加拿大Crown Corporation最新的房地產預測,2015年該國房屋開工量預期下降4.1%,在166,540和188,580個單元之間,同期房價預計將上漲3.4%。

至於近期,預計2016年房屋開工量在162,840和190,830個單元之間;2015年加拿大房產均價在402,139加元至439,586加元之間,2016年均價在398,191加元和457,200加元之間。

Crown Corporation在官方新聞中說:「多重上市服務系統(MLS)的銷售結構正如預期一樣發生了變化,購買者更加偏愛中等價位的房屋,這也很好地解釋了房價增長放緩的原因。」

英國百萬英鎊房產熱門地區——有幾個你能預計到?

英國百萬房產富翁往往聚集在倫敦和東南部地區,這裡擁有英國最昂貴的房子。但隨著房地產市場價格繼續上漲,房地產財富逐漸遍佈整個英國。

位於聖奧爾本斯,建立於17世紀的別墅,被列為二級保護建築——市場價675萬英鎊

英格蘭東南區,截止至2014年1月的一年內,售價100萬英鎊以上的房產交易額達到44億英鎊——不包括倫敦,與此同時,英格蘭東部房產交易額超過13億英鎊。

英格蘭東部

據房地產諮詢公司萊坊集團(Knight Frank)最新研究顯示,這個地區得益於倫敦人口過剩和比如薩裡(Surrey)等東南部縣更高的房價,售價超過100萬英鎊房產成交量達到954 套, 是英格蘭、威爾士和蘇格蘭銷售量最高的地區。

不包括倫敦和東南地區,新興百萬房地產熱點地區位於英格蘭東部聖奧爾本斯(St Albans),2014年,售價100萬英鎊以上的房產交易額達到 2.17億英鎊。

「在過去的十年中,聖奧爾本斯房產市場充滿活力,而且不斷增長,」萊坊集團房產中介奧利弗·比爾(Oliver Beales)說。

「這裡的特色和公園吸引了尋找差價的倫敦買家。倫敦聖潘克拉斯鐵路建成使得人們通勤更為快捷,加上這個地區的州立和私立學校得分很高。我們看到相當一部分倫敦買家正在利用這些優點,從而推動了該地區房產價格。」

西南部

這棟位於巴思的Smallcombe房子在萊坊的市場掛牌價為295 萬英鎊,房子在70年以來只在市場上掛牌兩次。

萊坊的這份研究報告除了倫敦和東南地區外的百萬房產熱點地區。研究發現,除去英格蘭東部, 西南部是 2014年該國百萬英鎊以上房產成交額第二高的地區,達到7.4億英鎊。

巴斯(Bath )及薩默塞東北部(North East Somerset )是西南地區百萬房產最大集聚地,成交額高達1.28億英鎊。

萊坊房地產經紀人查理·泰勒(Charlie Taylor)說,與聖奧爾本斯不同,巴斯並沒有受益於通勤人口過剩,而人們選擇在這裡居住和工作,或去布里斯托爾(Bristol)旅遊。

「巴斯2014年交易額大漲。因為電氣化鐵路即將開通,我們看到更多的人從倫敦搬到這個地區,」他說。

西北

受日益繁榮的曼徹斯特(Manchester)抬高房價驅動,西北地區是百萬英鎊房產交易額第三高的地區 ,成交量166筆,交易額高達2.48億英鎊。

柴郡東部地區(Cheshire East)百萬英鎊房產銷售額達到1.07 億英鎊,幾乎是整個西北地區的一半,顯示局部房地產財富和其他地區之間的巨大差距。

受愛丁堡活躍的房地產市場驅動,蘇格蘭百萬英鎊房產銷售額直逼2.40億英鎊。而整個威爾士地區成交量最低,僅僅完成11筆百萬英鎊房產交易。

位於愛丁堡市中心,面積8881平方英呎的聯排別墅,市場售價190萬英鎊——倫敦的上流住宅區一房的價格。 爱丁堡的八卧室房产

威爾士共完成11筆售價超過100萬英鎊的交易,遠低於東南部地區2,849筆交易;這相當於威爾士總成交額為1,400萬英鎊,相對東南部地區的成交額44億英鎊。

租金回報率高達5.7%!揭曉新加坡回報最高的五處租賃地產

根據橙易房產諮詢公司(OrangeTee)的報告,新加坡非有地私宅(non-landed private homes)的總體毛租金回報率在2.7%至3.9%之間。

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橙易追蹤的開發項目顯示,新加坡核心中央區(CCR)的平均租金回報率在2.7%至3.5%之間,而中央區其餘地區(RCR)的平均租金回報率約為2.8%至3.6%,但在中央區外(OCR)的房地產項目回報率卻錄得最高水平,為3.2%至3.9%。

此外, 34個非有地開發項目錄得至少百分之四的租金回報率,這些房屋租賃市場的「瑰寶」有一些共同特點。首先,大多數(19個項目)位於OCR,鑑於其郊區屬性,房價更低。

該公司指出,「首先,一般來說,郊區房價相比中部地區要低,而房價是決定租金回報率的主要因素之一,郊區項目的租金回報率往往更高。其次,由於每平方英呎價格比永久產權的項目要低,這些項目中有29個或85%是99年產權的項目。「由於租戶不關心物業的使用期限,單純從租金回報率來說,相比永久產權房產,有限期產權的房產往往具有優勢。」

那些鞋盒公寓配置份額較大的開發項目,同樣也有更高的租金回報率。例如,Suites @ East Coast項目中,50平方米以下的公寓佔比較高,租金回報率高達5.7%,在34個非有地項目中位列第一。

但是,報告還指出,「我們不能盲目跟風購買鞋盒公寓。鞋盒公寓的在市場的表現不一,投資者應該考慮租賃需求和附近地區的可供應量。」

有趣的是,34個非有地私人住宅項目中,有20個並不位於地鐵站400米及以內的輻射區域。

「這是可以理解的,因為靠近地鐵站的項目比離地鐵站更遠的項目有溢價現象,」橙易指出。「儘管一些租戶願意支付更高的租金獲得便利的位置,租金和銷售溢價還是存在差異。這就解釋了為什麼那些地理位置相對沒有那麼方便的項目,仍然能夠獲得高租金回報率。」

以下就是新加坡毛租金回報率排名前五的非有地私人住宅項目。

  • 項目名稱:Suites @ East Coast
    地區:OCR

街區: 15

是否靠近地鐵站:否
資產保有權:無限期

平均租金:5.42新加坡元/每平方英呎
房價:1,140新加坡元/每平方英呎
預估毛回報率:5.7%

  • 項目名稱:The Clift

地區:CCR

街區:1

是否靠近地鐵站:是(丹戎巴葛站)

資產保有權:99年

平均租金:7.36新加坡元/每平方英呎

房價:1,858新加坡元/每平方英呎

預估毛回報率:4.8%

  • 項目名稱:Vista Park

地區:RCR

街區:5

是否靠近地鐵站:否

資產保有權:99年

平均租金:3.44新加坡元/每平方英呎

房價: 886新加坡元/每平方英呎

預估毛回報率:4.7%

  • 項目名稱:Park West

地區:OCR

街區:5

是否靠近地鐵站:否

資產保有權:99年

平均租金:2.87新加坡元/每平方英呎

房價:745新加坡元/每平方英呎

預估毛回報率:4.6%

  • 項目名稱:Rivervale Crest

地區:OCR

街區:19

是否靠近地鐵站:否

資產保有權:99年

平均租金:2.81新加坡元/每平方英呎

房價:759新加坡元/每平方英呎

預估毛回報率:4.4%

泰銖匯率6年最低 大陸中國香港買家重燃泰國房產投資興趣

物業咨詢公司指出,受益於泰國貨蔽走弱和政治前景趨穩,中國香港和中國大六買家重新燃起投資曼谷房市的興趣。泰銖對人民蔽匯率

中國香港的房價上漲也促使當地投資者轉向海外尋找機會。

曼谷湄南河河岸的四季豪華房產項目

“泰銖目前處於6年低點,外國投資者可以利用這個機會,通過當地貨蔽交易,以更便宜的價格購買泰國房產。” 世邦魏理仕(CBRE)泰國區董事總經理阿裏瓦薩·帕斯娜得布特爾(Aliwassa Pathnadabutr)稱,“中國香港也壹直是(投資)曼谷房產的首要買家,我們預計今年以內這種趨勢也將延續。”

代表泰國開發商的世邦魏理仕指出,位於曼谷湄南河河岸的私人住宅四季項目於5月16日和17日在中國香港舉行壹次展覽,受到很大的反響。

帕斯娜得布特爾稱,這個展覽為總部位於泰國的國際地產開發商康蒂地產(Country Group Development)帶來了7億泰銖(合1.62億港元)的銷售額,這是世邦魏理仕所記錄的泰國豪華房產項目中國香港單次路演的最高紀錄。

康蒂地產沒有透露房產具體銷量,不過指出平均銷售價格是每平方米30萬泰銖。

“這是我們項目在1月份問世以來第壹次正式海外展覽… 作為我們的銷售戰略的壹部分,旨在進入亞洲市場,” 康蒂地產首席執行官本·塔莎博爾(Ben Taechaubol)說。

塔莎博爾,泰國的租金收益率為6%-7%,四季項目也在範圍之內。

塔莎博爾說路演期間,沒有買家顯示擔憂。他說:“外國人熱衷於投資曼谷市中心區域,他們認為資本進壹步升值的機會。”

“世邦魏理仕向外國人銷售的房產所占比例可以證明這壹點, 2015年第壹季度,這壹比例從2014年第四季度的18%上升到22%。”

蘭德斯庫普克裏斯蒂國際房地產公司(Landscope Christie’s International Real Estate)的創始人兼首席執行官谷耿辛(Koh Keng-sing)說,隨著中國香港房地產價格飆升,越來越大的中國香港投資者轉向曼谷購買房產。

谷耿辛表示他的客護正在尋找定價在80萬港元至200萬港元以內的房產。

房地產咨詢公司也指出,泰國公寓外國不動產所有權配額為總建築面積的49%,地產和房屋在租賃的基礎上才能提供給外國人。

做希思科特葡萄園園主,同時獲得開發潛力極大的優質土地

希思科特郊區距墨爾本中心商務區北部約110公里,距本迪戈(Bendigo)市只有約30分鐘路程。它也是澳大利亞維多利亞州中部區域的著名葡萄酒產區之一,這個產區因為生產高品質的shiraz而聞名,是澳大利亞的重要產區。正在出售的這塊土地,距希思科特(Heathcote)郊區的中心地帶只有不到2公里,現包括建築用地和葡萄園在內統一對外出售,為居住物業開發商提供了獨特的置業機會。

一邊擁有發展潛力巨大的建築用地,一邊做樂活葡萄園園主

這塊土地名為「希思科特區葡萄園地產」(HEATHCOTE VINES ESTATE),地址為:希思科特郊區北部高速路401號(英文地址:401 NORTHERN HIGHWAY HEATHCOTE)。開發商購入後,可利用這塊土地建造多套居住物業。

整塊土地中,建築用地的面積為87.75公頃,帶有細分開發批准,允許細分成52個居住物業建設地塊。另含一塊面積約4.85公頃(12英畝)的葡萄園,該葡萄園中栽種著設拉子shiraz葡萄樹。它們都將通過多種渠道令您獲得巨大投資收益,創造新的財富。

位於澳大利亞維多利亞省的希思科特(Heathcote)產區,緊靠Goulburn Valley和Bendigo,在墨爾本的北面。這個產區因為生產高品質的shiraz(西拉)而聞名,是澳大利亞的重要葡萄酒產區。這裡屬於溫帶氣候,降臨到這裡的涼風可以調節該氣候,全年降水分佈較均衡。

希思科特(Heathcote)的旅遊業也發展得較好。產區內除了擁有很多的酒窖品鑑室,希思科特鎮還有各種旅館和小飯店,包括酒館、咖啡館、餐館和畫廊。該地的旅遊業還包括歷史文化體驗、自然徒步、騎腳踏車、定向越野、勘探金礦,尋覓寶石等。此外,每年10月份的第一個星期是希思科特美食美酒節(Heathcote Wine & Food Festival),人們可在這裡盡情地享受美酒佳餚和節日的歡樂。

做希思科特葡萄園園主,同時獲得開發潛力極大的優質土地
這塊土地名為「希思科特區葡萄園地產」(HEATHCOTE VINES ESTATE),地址為:希思科特郊區北部高速路401號(英文地址:401 NORTHERN HIGHWAY HEATHCOTE)
做希思科特葡萄園園主,同時獲得開發潛力極大的優質土地
正在出售的這塊土地,距希思科特(Heathcote)郊區的中心地帶只有不到2公里,現包括建築用地和葡萄園在內統一對外出售
做希思科特葡萄園園主,同時獲得開發潛力極大的優質土地
在這裡,您不僅可以擁有獨一無二的投資置業機會,利用開發這塊用地來創造更多財富;同時也可以做一個悠閒的葡萄園園主,釀造出美味葡萄酒一邊享樂、一邊創收
做希思科特葡萄園園主,同時獲得開發潛力極大的優質土地
一塊面積約4.85公頃(12英畝)的葡萄園,該葡萄園中栽種著設拉子shiraz葡萄樹。

社區學院成中國學子留美首選 學費低廉轉學容易

“學費低廉,學習壓力不大,轉學容易”,讓美國社區學院(community college) 近年來,成為中國“小康家庭”以及“學習適應力較差”學生的“留美首選”。

學費低廉,學習壓力不大,轉學容易,讓美國社區學院近年來,成為中國“小康家庭”以及“學習適應力較差”學生的“留美首選

國際教育協會(Institute of International Education)統計數據顯示,2013-2014學年,全美社區大學中,共有8萬8000名留學生,其中中國學生占16.8%,也是所有國際生源冠 軍;其次為韓國,第三、四、五名為越南、日本、墨西哥。而全美社區學院中,約有20所學院的國際學生人數超過1000人。

位於芝城西郊杜佩琪學院(College of Dupage)表示,由於社區學院生源必須以居住在社區內的學生為主,因此從來沒有主動招募國際學生。不過,根據校方紀錄,2008年到2014學年,中國學生人數儘管不多,但成長了9倍。

就讀杜佩琪社區學院的大一學生汪兆龍說,入學第一年,學費大概花了9000元,比起一般大學動輒2、3萬的行情,實在“太便宜了”,在“全民出國留學”風潮下,這也更適合“想讓孩子出國念書,但家境小康”的中國家庭。

除了經濟壓力較小外,汪兆龍表示,社區學院在中國還是屬於比較“新”的留學途徑,因為畢竟不是“大學”,不少人覺得“怪怪的”,但隨著越來越多留學 生選擇社區學院上學,瞭解到社區學院的“課業壓力”以及“生活調適”,都比傳統大學更容易適應,中國留學生增加已經成為“趨勢”。

汪兆龍說,靠著“口耳相傳”,他家鄉兩個同學,新學期也會來美念社區大學。

從四川到芝城北郊奧克頓學院(Oakton College)留學的鄭明仁說,他的阿姨就住在學院附近,所以他申請社區學院就讀,他坦承自己英文不太好,因為社區學院沒有要求託福成績,“申請難度不 高”,就申請了,他已經順利念完大一,適應得很好,計畫大三時申請轉學到伊利諾大學就讀。

除了芝加哥地區社區學院中國學生人數增加外,美國西岸社區學院,更大張旗鼓招募中國學生,其中加州巴沙迪那社區學院,去年底宣佈國際生將從現有的1000人,增加招募到3000人,其中將約半數國際生來自中國。

相對東西兩岸的社區學院國際生人數增加,伊利諾社區學院的留學生人數卻明顯偏低,伊利諾州社區學院委員會(Illinois Community College Board)強調,“人數少,表示成長潛力大”,中西部社區學院的國際生人數成長,成為不可避免趨勢。

中國人攻陷澳洲中央海岸房市 首置業者哭瞎眼

中國人在新州中央海岸的數十億投資令眾多首次置業者被擠出市場。

一位中國買家在新州中央海岸創下了房價新紀錄
 
據《每日電訊報》報道,今年以來中國投資者給中央海岸的房地產市場帶來了重大影響,郊區房價都被推高到破紀錄水平。
 
新州房地產研究所的副主席、Raine & Horne Terrigal-Avoca Beach的總經理亨特(Brett Hunter)表示,這種趨勢是下一個房地產周期的一部分。
 
“這個周期的一部分就是,中國買家對中央海岸的興趣大增。如果你是賣家,有這些人在助推房價,那是好事。但如果你是首次置業者,而且想進入中央海岸,那就要和這些外國資本競爭,想買房變得更艱難。”
 
5月底一位中國買家砸340萬買了一棟內陸房產,創下了懷特山(Mt White)的房價新紀錄。
 
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新政7月1日出台 澳洲富豪移民簽證是否仍具吸引力?

投資金額巨大,風險水平被提高,澳大利亞的富豪投資移民簽證是否仍具吸引力呢?

近日澳大利亞移民部和貿易投資部聯合公布了,針對重大投資者簽證(SIV)高端投資者簽證(PIV)的改革細則,投資於澳大利亞創新商業和新興公司成為了7月1日後政策實施的重點。

重大投資者簽證和高端投資者簽證一直被標榜為“富豪簽證”或者“金領簽證”,分別給投資500萬澳元和投資1500萬澳元的外國富豪取得澳大利亞綠卡的權利。根據該方案,外國申請者若願意給符合政策的投資項目投資至少500萬澳元,他們就可以獲得永居權;4年後,重大投資者簽證持有人獲得永久居留資格。而如果願意給符合政策的投資項目投資至少1500萬澳元,他們就可以在一年內獲得永居權。

投資金額巨大,而風險水平卻被提高,這樣的改革趨勢難免讓人質疑:澳大利亞的富豪投資移民簽證是否仍具吸引力呢?

富豪投資移民 澳大利亞面臨對手

其實,看重富豪做生意的頭腦和口袋中現金的國家並非僅僅澳大利亞一個。加拿大、美國、歐洲等政府均有相關的投資移民政策,希望吸引全球富豪帶著足夠的資金和智慧,促進當地經濟發展,幫助當地人民就業,為移民國政府創造可觀的價值。

除了美國宣布在今年9月30日以前停止實施EB-5投資移民政策以外,加拿大和歐洲的富豪投資即可拿到當地的綠卡甚至護照的政策都將是澳大利亞強有力的競爭對手。

比如申請人只需在塞浦路斯購置250萬歐元以上房產,三個月即可全家一步到位獲塞浦路斯護照,即為歐盟護照。持有歐盟護照,即可讓您自由定居歐盟28國,尊享28國國民待遇。屆時,英、法、德、意等國家任您選擇,這可以說是移民歐洲的高性價比通道。

澳大利亞投資移民和歐盟投資移民的成本分析比較

加拿大風險移民項目 中國人沒興趣

提高移民門檻的並非澳大利亞一個國家,加拿大在力推“風險移民項目”以後,沒有獲得預期的效果,這應該成為以儆效尤的先例。

今年初,加拿大聯邦政府推出的“投資創業資本試驗計劃”於1月28起開始接受申請。根據此前公布的細則,此項計劃要求海外申請者擁有從合法商業和投資管道獲得的1000萬加元淨資產,並同時在15年期間投資200萬加元作為風險投資基金。隨後多名中國移民業界人士表示,相比此前加拿大投資移民項目中90%的申請人都來自中國的盛況,詢問此次“投資創業資本試驗計劃”的中國申請者寥寥無幾,甚至連大部分國內移民顧問都不願意在相關業務上下工夫、攬客戶。

加拿大聯邦移民部5月23日宣布,從25日起重新接收“風險投資移民試行計劃”(Immigrant Investor Venture Capital Pilot Program)申請,並於12月30日截止。據中新社報道,這已是加拿大移民部第二次延長該計劃的申請截止日期。移民律師認為,此舉是因為當局至今都未能收滿預期的申請件數,足以說明計劃反應冷淡。

然而有消息傳出10月份恢復的美國EB-5投資移民政策,也將提高投資人資金方面的申請門檻。這樣一來,全球投資移民必將水漲船高。

澳大利亞兩大部委對新政策充滿信心

澳大利亞貿易委員會發言人表示,澳大利亞經濟的穩定性,安全和低風險的投資環境,將吸引外國富豪前來。最近悉尼科技大學澳中關系研究院的數據顯示,在和加拿大、德國、俄羅斯、新加坡、新西蘭、美國、韓國等國的比較中,澳大利亞成為最吸引海外投資的國家,也是海外投資者的首選目的地。

澳大利亞移民部發言人稱,移民的選擇完全出於個人意願,會受到申請人家庭、社會、經濟、管理等多方面因素的影響,因此富豪投資移民政策是否具有吸引力是因人而異的。發言人稱,2015年7月1日起開始實施的SIV和PIV新政策,主要是為了吸引高資產淨值的人士移民來澳,一方面引導外國投資進入澳大利亞相關產業,創造經濟價值,另一方面也保證他們的移民體系不會遭到濫用。

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嚴打外國人買豪宅 澳洲政府盯緊投資顧問

一個消息來源稱,在對於外國投資者在澳大利亞房地產市場繞過政府規定而投資進行審計後,政府正准備著手調查一群“高風險”的投資顧問。

據《伊拉華拉水星報》報道稱,這其中涉及一些個人顧問,還有高級專業公司的參與,比如澳大利亞高級律師事務所和四大會計師事務所。

澳大利亞稅務局的審計工作是由財政部長何基(Joe Hockey)和國會秘書奧德威爾(Kelly O’Dwyer)發起的。他們最初發現澳大利亞外國投資審查委員會(FIRB)的數據並不完整。

政府官員承認,此前FIRB從來沒有嚴格地執行過外國人投資澳大利亞居民用房的法律。稅務局必須使用銀行和風險勘測系統的信息,這些信息平時是用來檢測逃稅的。

政府部門希望證明,高風險的投資案例基本都聚集在少數幾個會計師、律師和投資顧問身上。這些人都按照此前的法律慣例來辦事,並不是按照法律原文。

很多顧問此前甚至涉及洗錢和有組織犯罪問題。審計過程獲得了財政撥款的支持。6月2日曝出另一位中國富商在支付5200萬元購買Altona豪宅後,面臨政府調查。他在購買水邊豪宅的過程中沒有經過外國投資審批。

澳洲豪宅Altona

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據稱,這名富豪當時就聽信了一個大型法律公司的建議,使用家庭信托結構帶規避FIRB的審查。

澳大利亞影子財長鮑文(Chris Bowen)說,任何形式的違反外國投資法律都應該受到徹底的調查,他對於何基重點盯梢豪宅銷售的做法嗤之以鼻。

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澳洲發布中文手冊 幫助中國人申請簽證

為幫助中國人申請澳大利亞簽證,澳大利亞政府發布了新的中文手冊。

據澳大利亞論壇網報道,移民和邊境保護部、澳大利亞貿易委員會(Austrade)和澳大利亞旅游局(Tourism Australia)聯合制作了一系列雙語手冊,提供了關於簽證安排的幫助信息。

第一份手冊重點介紹了在中國申請澳大利亞游客簽證的便利性,第二份手冊提供了關於澳大利亞游客簽證的實況。

信息指出,澳大利亞已經削減了文件要求,因此申請流程變得更加簡捷,申請人也無需參加面試。信息還指出,北京、上海和廣州都有澳大利亞簽證申請中心(AVAC),交通便捷而且辦公時間長,可接收簽證申請和解答疑問。

另外,申請簽證不一定要提供原來的文件。例如,如果您親自到AVAC提交申請,就不需要提供原來的護照。澳大利亞還在中國試行在線提交游客簽證申請。

對於游客,憑多次入境簽證可在1年內多次訪問澳大利亞,每次入境最長可逗留3個月。視乎個人情況,還可以申請延長逗留時間。

所有簽證申請都由移民和邊境保護部處理,建議申請人提供一個安全的電子郵箱地址,以便官員直接發送審批結果。

“游客在澳期間,受澳大利亞消費者保護法的保護,所有商家都被要求公平對待所有消費者。澳大利亞政府提供關於消費者權利的信息,以確保消費者在訪澳期間購買產品或服務時清楚了解自己的權利。”移民和邊境保護部的一位發言人稱。

發言人還補充說,在澳游客若覺得自己受到不公平對待,可向澳大利亞的消費者保護機構投訴。

澳洲發布中文手冊,幫助中國人申請簽證

澳大利亞護照海外附加費用通知

自2015年7月1日起,海外遞交護照申請將被收取附加費用(海外附加費用)。 所有成人護照申請附加費用為100澳幣,所有兒童護照申請附加費用為50澳幣。 此費用不適用於緊急護照申請。

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