中国留学生1年在英国花费194亿!

近日,英国伦敦非营利机构“伦敦优先”(London First)与普华永道(PwC)联合发表一份研究报告称,在伦敦高校就读的外国留学生每年为英国经济带来约23亿英镑(约合224亿元人民币)的净收益。

224亿人民币是什么概念?小编数学不好,实在算不清楚。那么问题来了:放眼全英国,中国学生到底贡献了多少?

中国留学生1年在英国花费194亿!

到底有多少中国留学生?

英国高等教育统计局(Higher Education Statistics Agency):2013年至2014年共有8.7万名中国学生到英国接受高等教育。

英国《卫报》:2013到2014赴英国就读大一的中国学生几乎有6万人,已超过其他来自欧盟地区的学生人数。

英国国际学生事务委员会(UK Council for International Student Affairs):2014年来自中国接近9万的留学人数高居英国国际学生第一位。紧接着是平均“出产”2万人的印度,和1.9万人的尼日利亚。

读到这里,曼彻斯特大学笑了。根据曼彻斯特大学发布的官方数据,2013-2014学年共有5159名中国学生,是所有国际学生的36%,也是总学生人口数的12%。除去支出,净收入将近9亿英镑,而国际学生的学费总额将近1.5亿英镑(约14.5亿人民币),这表示国际学生学费只占了大学净收入的17%,而这17%当中又有36%是由中国学生贡献。

当然,谢菲尔德大学也笑了。谢菲尔德大学副校长Keith Burnett发表文章称,英国大学应该把吸引更多的中国年轻学生视为“第一要务”,且相信这是保证大学“未来”的要素之一。人多,自然各种消费就多。当地的两所大学,谢菲尔德大学今年有4152名中国学生;谢菲尔德哈雷姆大学有4343名海外学生,40%是中国学生。

到底钱花哪里了?

吃喝玩乐

根据《卫报》报道,中国留学生在英国每月的基本花费为800英镑左右,而在伦敦地区则为1000-1200镑左右。而餐饮和休闲娱乐占到了基本花费的三分之二。两个人吃点好的,一顿饭基本上50英镑以上。在假期的时候,各种旅游的安排也会被列入日程表。平均每人的旅游花费在3000英镑。

房子

由于PSW签证取消,不少留学生决定申请Tier 1企业家移民签证,准备长期留在英国,那就需要买房子了。这个时候家长也站出来帮孩子一把,然后几十万英镑就出去了。据《每日电讯》报道,虽然中国消费者在购房时相对谨慎,要求更高,但一旦确定付款和签合同之后,都会相当痛快,成功率很高。

零售

海外代购、奢侈品消费、低汇率、高品质、选择多、款式全——种种利好使得中国留学生对其“不遗余力的贡献”。一旦英镑汇率下跌,那真的是各种买买买。到了每年圣诞节后的boxing day,基本上哈洛德(Harrods)和塞尔福里奇(Selfridges)里边都是中国人,学生党占了大多数。

到底花了多少钱?

根据中国驻英大使馆教育处2015年4月和英国政府2014年6月公布的国际学生报告,12万中国留学生每年为英国贡献20亿英镑(约194亿人民币),净利润为3.9亿英镑(约38亿人民币)。

中国投资者在澳洲炒房引轩然大波

近年来大量的中国人投资澳洲房地产,导致房价高涨。图为华人买家抢购房地产。

近日一条新闻在网上引起轩然大波,特别是在澳洲华人圈。一位名叫佛克斯(Nick Folkes)的悉尼人透过社交媒体发宣传单,呼吁悉尼人30日去中国驻悉尼领事馆集会,抗议近年来大量的中国人进行澳洲房产投资丶造成澳洲房价哄抬丶澳洲首次购屋者被挤出房产市场的现象。有人谴责他的举动是种族主义,但他强调,他提出的是一个经济问题,并且涉及到很多的社会问题。

很多人指责佛克斯的行为是种族歧视,包括澳洲人和中国人,特别是中国留学生。部分澳洲人表示,房价问题必须是通过政策调整来缓解改变,而不是采取过激的言行。但很多的中国学生直接用侮辱性语言对他进行人身攻击。

佛克斯表示,他的行动完全不针对华裔澳洲人,而是针对外国投资客,不管你是中国公民丶美国公民或是什麽人。他并不想冒犯任何人,只是要引发澳洲政府对外国投资问题的关注。

澳洲法律规定,外籍人士不得在澳洲买房,却没有人去制止。他抱怨新州政府并不在乎谁买了房子,只在乎税收的短暂利益。而一旦房市被炒作,恐将面临接踵而来的社会问题。如果澳洲政府不采取行动,像他这样的普通澳洲人真的就面临买不起房的困境。

他还提到受到很多中国留学生的攻击:“他们发了很多的文,用不堪的肮脏语言谩骂。他们歪曲了我的意思。我不是种族主义者,我也不是要挑起种族事端。这是一个经济问题,恐将产生严重的社会问题。”

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腾飞在印尼合资 发展综合房地产项目

腾飞集团(Ascendas)首次进军印度尼西亚市场,将与印尼房地产发展商“Metropolitan Karyadeka Development”(MKD)携手合作发展一个综合房地产项目。

腾飞在印尼合资 发展综合房地产项目

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根据合作协定,双方将合作开发位于雅加达边缘城市文登(Tangerang)一幅面积达9.7公顷的地段,发展集办公楼、住宅公寓、零售店面及各类配套设施的项目。腾飞集团与MKD在该项目中将各持一半股权。

腾飞昨天在文告中表示,这个项目首个阶段发展达1.3公顷地段,开发工程预计在明年展开,当中包括住宅、公寓和办公楼等,总楼面面积达13万平方公尺。

它也指出,该项目位于Metland数码城,将可提升后者成为企业的首选目的地,同时也为雅加达地区提供更充满活力的生活方式。

腾飞集团总裁佳塔尼(Manohar Khiatani)表示,印尼正处于强劲经济增长和迅速城市化的过程中,对优质综合项目需求很高。

“我们很高兴能在催化文登企业增长和蓬勃发展社群中扮演着作用,并期待印尼市场进一步发展机会。”

腾飞集团东南亚区总裁郑伟良则说:“这个综合项目坐落在成熟城市边缘社区的中心,专门为满足伴随印尼下一阶段发展的各行各业而设计。我们很高兴与MKD合作发展这项目。凭借MKD在当地市场的丰富开发经验和精辟见解,我们能开发符合文登市企业和社群需要的综合项目。”

英国留学:性价比最高的三大专业

越来越多的学生选择赴英留学,英国开设的专业非常多非常细节,在众多专业中有这三个专业的性价比最高:

金融专业

金融在英国属于非常强势的专业,或者可以说是全球学习金融最好的的国家,无论是从得天独厚的的国际金融中心的地位,还是金融类专业的细分都可以看出来。英国留学金融专业,可划分为金融学,金融管理,金融与货币,金融与银行,金融风险投资,金融工程,金融分析等等,专业分的越细,说明产业划分垂直体系越成熟,而且划分越细,专业学出来之后的应用性更强,就业导向性更明确,就连商业发达的美国大学里面金融划分也不会如此之细,所以选择去英国读金融一定会是非常好的选择。

英国留学:性价比最高的三大专业

翻译专业

随着在我国领导人在开记者会,出国访问的随身翻译在媒体的曝光度不断增加,越来越多的中国学生的选择去英国学习翻译专业。曾在英国肯特大学进修过的,现中国外交部副部长傅莹,朱镕基总理的翻译朱彤,江泽民主席的翻译许晖,胡锦涛主席,温家宝总理的翻译张建敏等,还有当代翻译界最被中国学生追捧的林超伦博士,英国外交部首席中文翻译,四届英国首相的翻译,更是无人不知无人不晓。

建筑设计专业

英国的建筑设计从它的建筑历史就可以看出来,从中世纪的建筑风格,到诺曼风格,哥特风格,维多利亚风格在到现代风格的建筑无所不有,英国大学的建筑就可以非常完美的诠释这一点。

如此众多的建筑风格在任何一个国家可是不多见的,由此可想,英国的建筑专业在世界上的顶尖地位。英国有非常多的建筑世界闻名的学校,最知名应属伦敦AA建筑学院。

到日本留学生活,总要懂的一些“规则”

在日本社会生活中,必须注意遵守的礼仪和不用明说的规矩有很多。虽然不遵守这些礼仪和规矩不会触犯法律,也不会因此而受到惩罚,却会为给周围的人带来不便,招人嫌弃,同时让自己觉得很没面子。所以向大家介绍一些常见的日本生活礼仪和规矩。

日本留学生活,总要懂的一些“规则”

一、手扶电梯的乘坐礼仪

在搭乘手扶电梯时,要在左边或 者右边单列站立,空出电梯的另一侧,以方便赶时间的人可以顺利通行。这一点,最近在中国的城市里也逐渐地得到普及。至于站左侧还是站右侧,根据地方不同习 惯也是不同的。比如说,东京市民就是站在电梯的左侧,为步行者留出右侧,而大阪市民就刚好相反的,是站在电梯的左侧。如果分不清楚在东京和大阪应该站在哪 一侧的时候,就和在你前面一同乘坐手扶梯的人站相同一侧,这样就没什么好担心的。

二、电车的乘坐礼仪

根据站台标指示的乘车位置排好队,留出车门正前面的位置,等下车的人全部都下车以后再按顺序上车。因为停车时间并不会短于按顺序上车需要的时间,乘务员也会确认情况后再关闭车门,另外因为车里有乘客,也不会存在强制关门的情况,所以完全不用慌慌张张地上车。

当乘车客较多、情况较混乱的时 候,在车门附近的人一般会等电车到站后先行下车,让要在该站下车的人全部下车后再上车。这样就可以避免出现因车门口过于拥挤所导致的情况:要下车的人下不 去,要上车的人也上不来。而且,这样做可以为要下车的人留出了车门口的空间,到达目的地的人就可以不用一味往车门口正前方移动。为了能够迅速地下车,尽量 在可能的范围内提前向车门口移动当然是很正常的,或者等到电车进站车门打开后再向周围的人说一句:“不好意思,请让一让。”把自己要下车的意思传达出来, 在一般情况下是可以顺利下车的。

乘坐电车时把手机调成无声模式,尽量避免在车内打电话。优先座席附近必须要关闭手机电源,这是因为手机的电波有可能干扰心脏起搏器的正常运行,导致一些意外突发事故。此外,在电车里 是不允许吃喝东西、化妆和剪指甲的。总而言之,有可能给周围人带来不快的声音、气味以及有可能弄脏他人的服装和行李,弄脏车内环境的一切行为都是不允许 的。

三、多单间场所的排队等候规矩

在公共卫生间之类的有多个单间 的场所排队等候时,是不能在各个单间门前等候的。而应该排成一队,从排在队伍最前方的人开始依次使用空出来的位置。这种规矩在排队的人很多时是很容易就能 看出来的,但如果只有一个人排在自己前面的时候就要注意,一定要避免出现插队之类的情况。

四、餐厅饭店的礼仪

在中国,并没有特别严格规定不 许自带东西进入餐厅,但在日本就不同,在便利店买的盒饭带到汉堡店去吃,或者坐在咖啡厅里喝着自带的茶水进行休息之类的行为都是被禁止的。另外,在餐厅比 较忙碌的时段里,用餐过后一直占着位置休息也是不允许的。如果要付款,一般是在要出店时到付款处结账付款,像在中国那样坐在位置上直接向店员呼叫:“店 员,结账。”之类的行为,会给周边的人留下非常不好的印象,这一点一定要注意。

西班牙太阳海岸精品酒店:欧洲最著名度假胜地的绝佳投资机会

位于西班牙安达鲁西亚,阳光普照的太阳海岸(The Costa Del Sol)曾经是宁静的海岸线,昔日的渔村生活如今已被豪宅、别墅、高级度假饭店等取代,加上令人羡慕的地中海气候,现在已成了欧洲最具人气的度假目的地之一。这处历史悠久的酒店可追溯至1963年,是太阳海岸(Costa del Sol)最早成立的酒店之一,现正式对外出售,为投资者提供了卓越的置业机会!

欧洲最具人气的度假胜地“太阳海岸”,优越位置带来极高人气

这是一处颇具设计特色的独特酒店,在其成立之时,西班牙才刚刚成为受欢迎的旅游胜地。尽管历史悠久,但是酒店室内外都经过全面翻新和装修。酒店曾耗时两年时间由著名建筑师以精致的方法重建,如今,从电源到空调乃至上下水管道,全部为崭新状态。

优越的地理位置也让这座酒店具有独一无二的投资价值。西班牙太阳海岸(The Costa Del Sol)通常指从马拉加(Malaga)到直布罗陀(Gibraltar)的地中海沿岸城镇。这里年平均300天阳光普照,拥有大量的度假设施、高尔夫球场,吸引欧洲人特别是英国人到此休闲度假。

除了世界级的度假酒店,太阳海岸的高尔夫球场地也是非常著名。另外,从毕加索出生地马拉加就可轻松抵达太阳海岸,马拉加本身也有许多古老历史遗迹,值得参观。Marbella、Torremolinos与其高级度假村等则持续吸引无数名人、富豪前来太阳海岸。最后,位于Ronda是西班牙历史最悠久的斗牛竞技场,也是不能错过的!太阳海岸有丰富的历史和文化,沿岸不同地方都可见历史走过的痕迹,包括摩尔时代的城堡、罗马浴池以及一连串白晰房屋形成的独特景色,都格外令人惊喜。

越来越受欢迎的度假胜地,也使得这处酒店的业务发展前景十分看好。如今把握这次千载难逢的购买机会,必定会带来巨大的财富回报。

西班牙太阳海岸精品酒店:欧洲最著名度假胜地的绝佳投资机会
这是一处设计精美的精品酒店,装修时尚现代,设施齐全,投资者购入本酒店的第一天就可开始运营,无须额外投资任何资金
西班牙太阳海岸精品酒店:欧洲最著名度假胜地的绝佳投资机会
酒店总共设有48间双人和三人客房,还可能再增建至少9间额外的双人和三人客房
西班牙太阳海岸精品酒店:欧洲最著名度假胜地的绝佳投资机会
家政板、厨房用具、游泳池、露台家具和酒吧装修也同样达到了5星级
西班牙太阳海岸精品酒店:欧洲最著名度假胜地的绝佳投资机会
酒店配有定制式浴室设备(备有存货)、新家具乃至太阳能板、新厨房设备,所有设施均达到了5星级酒店标准

昨日正式让公众选购 新加坡西林苑下调售价料获热烈反应

尽管执行共管公寓市场(Executive Condominium,简称EC)放缓,但分析师却认为地点偏远的西林苑(Westwood Residences)预料会因为发展商把售价下调至合理价位,而得到热烈的销售反应。

昨日正式让公众选购 西林苑下调售价料获热烈反应

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位于裕廊西林道、约将建造480个单位的西林苑,本月15日开放示范单位让公众参观,昨日正式让公众选购单位。

发展商受询时透露,该项目大多数单位的平均价格低于每平方英尺790元。尽管EC市场放缓,西林苑又是首个受到新的转售抽润条例影响的EC,但该项目还是得到买家超额申请,共接到500份电子申请。

根据本报取得的价目表,该项目两个至五个卧室的单位价格介于每平方英尺714元至810元。

这 个EC的发展商是许兄弟(Koh Brothers)子公司Changi Properties与喜敦控股(Heeton)子公司Heeton Homes。发展商表示,该项目的优点包括售价可令人负担得起,当中90%单位的定价低于100万元,大多数单位的售价也不到每平方英尺790元。其他优 点包括提供附加值,以及处于政府计划发展的未来裕廊湖区内。

尽管西林苑地点偏远,最靠近的地铁站是先驱地铁站,离文礼地铁站也有一段距离,不过,智信研究与咨询总监王伽胜受访时指出,裕廊西将因为裕廊东和湖畔一带的发展而跟着受益。此外,自2010年以来,裕廊一带除了LakeLife以外,并没有推出其他执行共管公寓。

他认为,西林苑将因为定价合理,而得到买家的青睐。目前执行共管公寓市场缓慢,完全是因为发展商坚持800元尺价,而买家却受到每月偿还贷款比率(MSR)的限制,无法取得大笔贷款。

欣乐国际执行董事麦俊荣指出,该项目的缺点是西面过于靠近泛岛高速公路,可能会有噪音,但好处是东面靠近有地住宅,让住户有处于私人住宅区的感觉。

仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉表示,尽管项目靠近泛岛高速公路,但视线不受到邻近的有地私宅如The Woods和西林园(Westville)的阻挡。对于该项目的需求将很可能来自裕廊西一带的组屋提升者。

黄金海岸北端物业:毗邻顶级高尔夫社区,度假休闲投资优质之选

黄金海岸明媚的阳光、连绵的白色沙滩、湛蓝透明的海水、浪漫的棕榈林,澳洲黄金海岸的绝美海景让每一个前来度假的游客流连忘返。若是在澳洲拥有带有单独院落、自家花园的美景豪宅,那岂不是再幸福不过!现在就有这样一套住宅,位于“里沃勒恩花园”(Riverleigh Gardens)小区,在昆士兰黄金海岸北端的希望岛(Hope Island),这里是集高尔夫、冲浪、赌场、世界最大游艇会、6星级酒店于一身的顶级奢华高尚社区,适合度假休闲。虽然做着澳洲豪宅梦,但现行的澳洲外国人买房政策却限制严格,外国投资者一般只能购置公寓一类的新房,而这处久负盛名的物业获得了外资审查委员会(FIRB)的批准,外国投资者可直接购买,实在是实现您澳洲豪宅梦的最佳选择。

与顶级高尔夫球场为临,享受高品质度假生活

澳大利亚的东部沿海,有一处绵延42公里、由数十个美丽沙滩组成的度假胜地,它就是著名的昆士兰黄金海岸(Gold Coast, Australia)。它北起South Port,南至Currumbin,这里除了景色宜人之外,最具特点的就是分布着众多富有趣味的主题乐园,比较有名的有华纳兄弟电影世界、海洋世界及梦幻世界等。在天堂农庄(Paradise Country)可以体验澳洲最原始的生活方式,在户外喝着茶欣赏当地人剪羊毛的表演,与牧羊犬一起赶羊。

“里沃勒恩花园”(Riverleigh Gardens)小区,在昆士兰黄金海岸北端的希望岛(Hope Island),这里是集高尔夫、冲浪、赌场、世界最大游艇会、6星级酒店于一身的顶级奢华高尚社区
“里沃勒恩花园”(Riverleigh Gardens)小区,在昆士兰黄金海岸北端的希望岛(Hope Island),这里是集高尔夫、冲浪、赌场、世界最大游艇会、6星级酒店于一身的顶级奢华高尚社区
黄金海岸北端物业:毗邻顶级高尔夫社区,度假休闲投资优质之选
。希望岛码头(Marina at Hope Island)是黄金海岸最佳码头之一,即可让您享受船上的生活方式,又可让您尽享其他迷人魅力

希望岛(Hope Island)的三分之一均由风景优美的大型高尔夫果岭区占据,掩映于棕榈树和修剪整齐的花园之中。高尔夫球手可以在由阿诺德·帕尔默(Arnold Palmer)和皮特·汤普森(Peter Thomson)设计的顶级高尔夫球场上提高自己的差点,也可在网球学院获得专业人士的悉心指导。希望岛码头(Marina at Hope Island)是黄金海岸最佳码头之一,即可让您享受船上的生活方式,又可让您尽享其他迷人魅力。岛上还坐落着豪华的四星级和五星级度假村,它们与顶级高尔夫球场齐名。

黄金海岸北端物业:毗邻顶级高尔夫社区,度假休闲投资优质之选
这处久负盛名的物业获得了外资审查委员会(FIRB)的批准,外国投资者可直接购买,实在是实现您澳洲豪宅梦的最佳选择

“里沃勒恩花园”(Riverleigh Gardens)坐落于里沃勒恩大道(Riverleigh Drive),两侧分布着许多雅致的住宅,这些住宅拥有宜人的环境,位于度假式高尔夫社区的一个优质区域内。这是一个24小时有保安把守的门禁小区,靠近3处锦标赛级高尔夫球场、滨海村购物中心(Marina Village Shopping Centre)、各种餐馆、一个医疗中心、健身房和网球场,小区内的业主可使用雷克斯(The Lakes)路一带的游泳池和烧烤区,并且可直接乘坐高尔夫球车前往度假式社区内的各个地区、各配套设施和服务设施。

黄金海岸北端物业:毗邻顶级高尔夫社区,度假休闲投资优质之选
本住宅是一处新近翻修一新、令人印象深刻的双层家庭式住宅,占据一块面积为1411平方米的宽敞土地,设有建筑面积为380平方米的宽敞空间
黄金海岸北端物业:毗邻顶级高尔夫社区,度假休闲投资优质之选
四周环绕着宽敞的草坪区和绿荫覆盖的美丽花园,花园中生长着各类植物、花卉、柑橘树、桑树、樱桃树、番石榴树和橄榄树

澳大利亚和中国自贸协定6月15日正式签约

澳大利亚贸易部部长罗柏(Andrew Robb)及中国商务部部长高虎城将于6月15日在堪培拉正式签署应当会为澳洲服务业及农业带来大量贸易机遇的自贸协定。随后,协议将被递交给国会,引发条约事务联合常务委员会的国会审查,包括供公众检阅。

澳大利亚和中国自贸协定6月15日正式签约

反对党贸易事务发言人黄英贤(Penny Wong)5月底批评罗柏隐瞒协议内容来避免审查。联邦政府予以否认,声称细节会让国会知道,中英文译本的校正造成了延误。

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悉尼达令港581套公寓5小时售罄!

据《悉尼先驱晨报》报道,悉尼达令港一处新开发项目的所有581套公寓在开盘出售仅仅5个小时内便售罄。购房者从5月23日早上8点开始排队合共掏出6亿元买房。

甚至两套价格不菲的顶层公寓也被抢购,每套成交价超过1000万元。

Land Lease房地产开发公司城市再生执行经理艾梅里(Jonathan Emery)表示:“实在太令人惊讶了,很多人来到今天的售房现场,我们感到很兴奋。”

艾梅里表示,Land Lease在达令港项目中再次发售581套公寓。而去年发售的538套公寓也在短短一天中卖出。

悉尼达令港的新开发项目所有581套公寓在开盘出售仅仅5个小时内便售罄

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据报道,该项目是多用途开发项目,由3栋建筑物构成,具有零售、商务及公共空间,是34亿元达令港再生项目工程的一部分。

本次发售的公寓楼由Alex Tzannes设计,室内装修采用Bates Smart的设计。公寓楼坐南向北,城市景致及海港景色一览无遗。

公寓楼居民将共享一个户外恒温无边际泳池、健身房、草坪和户外烧烤设施。当达令港开发项目完工后,将会出现15000套公寓、4200名居民和2500名员工。户型有价值80万元的50平方米一室居以及1000万元以上的400平方米4室顶层公寓。

艾梅里表示,城市生活的兴起是没有界限的。“城市生活不但适用于单身人士或年轻人,越来越多不同群体的买家也来到悉尼内城选购公寓,看中的是公寓生活的便利和设施。”

CBRE住宅部主席布朗(Justin Brown)表示,市中心生活方式出现了一个代际间的变化。达令广场、Barangaroo、环形码头再开发工程和拟议建设的乔治街轻轨都是发挥关键作用的黄牌。但布朗认为CBD生活存在激烈竞争。“CBD是澳洲房地产市场房屋供应最短缺的地方。”

据悉,5月23日周六出售的悉尼公寓楼将于2018年前竣工。

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